“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE EN BLOCK: SEIS LOCALES COMERCIALES- FRONTALES A Calle LOS CAROLINOS 555 (lateral este de AVDA. BOULOGNE SUR MER) ESQUINA CALLE JACINTO SUAREZ, B° "JARDIN LOS ANDES", a 200 mts de Sexta Sección, Dpto Las Heras. IDEAL INVERSORES!! Todos los locales están alquilados actualmente, con excelentes Rentas y Ajustes Trimestrales. SUPERFICIE de los Seis Locales, en conjunto: 205 m2 Terreno- 200 m2 Cubiertos. Cada local posee 33 m2 cubiertos propios aprox. y constan de: SALON de Exhibición, con frente vidriado, marquesina, toldo de tela y persiana metálica enrollable- 1 BAÑO- 1 KITCHINETTE con bacha y mesada de acero inoxidable- SERVICIOS: todos. ESCRITURACION Inmediata. VALOR: U$S 90.000. No pagan expensas. Escucho OFERTAS por pago contado- Recibo PERMUTA de vehículo en parte de pago o de Departamento bien ubicado. FINANCIACION Propia a conversar.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: CASA BARRIO BOMBAL. En PH (Propiedad Horizontal, tiene un Departamento en Planta Alta que no pertenece a este inmueble). Apto: VIVIENDA/ OFICINAS/ CONSULTORIOS. Inmejorable Ubicación: Calle 9 DE JULIO 135, entre calles Junín y Serú. IDEAL INVERSORES. Superficie: 280 m2 terr/ 136 m2 cubiertos. En PLANTA BAJA. FRONTAL. Consta de: amplio LIVING COMEDOR pisos de marmol- COCINA con amoblamientos completos- PATIO interno cubierto con toldo metálico con LAVANDERIA- 4 DORMITORIOS con placares- 1 BAÑO completo y espacio en dormitorio para colocar otro Baño - JARDIN/ PATIO - COCHERA Cubierta- Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 132.000- DESOCUPADA! - Escucho OFERTAS por pago contado.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL CENTRICO: "GALERIA TONSA" Saturno 27: con ingreso por Avda. San Martín, calle Catamarca y Avda. San Juan. NIVEL B. PISO PLANTA BAJA. SUPERFICIE: 27,29 m2 totales y 18,80 m2 cubiertos propios. Consta de: SALON con ENTREPISO- Baño Compartido en cada piso. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 23.000. Escucho OFERTAS por pago contado. FINANCIACION Propia a conversar. Alquilado hasta Marzo 2026

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: COCHERA/ en EDIFICIO PUY "V" calle Pedro Molina 249, entre Avda. España y calle Patricias Mendocinas - Ciudad- Mendoza. PLANTA BAJA- Cuenta con Sistema antiincendio.Porton Automático. Muy cómoda: SUPERFICIE 24,22 m2 totales-15 m2 cubiertos propios- VALOR: U$S 12.000. Solo pago contado. ESCRITURACION inmediata-

"CARINA DROZD GESTIONES INMOBILIARIAS VENDE": FINCA: 58 has APROX. DIVIDIDA EN 2 FRACCIONES !!! UBICADA EN DPTO. SAN MARTIN. DISTRITO RAMBLON, a 25 minutos del centro de San Martin hacia el Norte. CADA FRACCION TIENE: POZO de AGUA de 10" . TODO PLANTADO CON VID ( VARIEDADES SANGIOVESE, CARIGNAN, CHENIN, CEREZA, CABERNET SAUVIGNON ) con edades mayores a 25 años, sistema parral ( 3 x 3), 3 casas, galpon. Posee luz. OPORTUNIDAD !! VALOR: u$s.: 220.000. SE ESCUCHAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO. FINANCIACION propia a conversar. ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE LOTE en Maipú, Lunlunta. BARRIO PRIVADO "EL CARRASCAL", Calle Azcuénaga 1000. El barrio cuenta con todos los servicios y seguridad 24hs. SUPERFICIE: 1100 m2- Frente: y Fondo: 21 mts. Lateral Este: 53,34mts- Lateral Oeste: 50,22mts- NIVELADO. Orientacion Sur. VALOR: U$S 39.000. Expensas: $30.000- Proximo a escriturar (6 meses aprox.). Escucho OFERTA razonable por pago contado. FINANCIACION Propia a conversar, abonando un 80% de contado. Permutas a conversar.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOTE con importante PROYECTO EDILICIO APROBADO!!. Ubicadísimo: a 400 mts de Quinta Sección, calle JUAN B. JUSTO de Godoy Cruz. SUPERFICIE: 483 m2- MEDIDAS: Frente al Norte: 10 m- Contrafrente: 10 m- Laterales: 48 m. SIMETRICO- PROYECTO: Hall de acceso con triple altura. Ascensor. Asadores individuales. Bicicleteros. Amplios Patios y Balcones. Edificio de 3 PISOS, con 14 ó 15 DEPARTAMENTOS de 1 y de 2 DORMITORIOS (de 47 m2, 77 m2 y 94 m2 Propios más cocheras), CON COCHERAS. VALOR: U$S 105.000 más PROYECTO opcional. Se puede recibir en PERMUTA departamentos a construir en el lugar, Dos Departamentos con sus cocheras (de uno y de dos Dormitorios).

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL/ OFICINAS!! Ubicadísimo. B° BOMBAL: Calle GÜEMES 64, entre Avda. San Martín y calle 9 de Julio, a la vuelta de Juzgados Laborales y Civiles. SUPERFICIE: 65 m2 Totales- 50 m2 Cubiertos propios. FRONTAL. PLANTA BAJA . Consta de: Doble Puerta de ingreso, frente vidriado con rejas metálicas - 1 SALON amplio, con calefactor- DEPOSITO- KITCHENETTE con bacha, mesada y bajomesada- 1 BAÑO. SERVICIOS: Todos. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 48.000. Escucho Ofertas por pago contado. Financiación Propia. ALQUILADO hasta Febrero 2027-

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"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE CASA de CATEGORÍA!! en Barrio Privado "DALVIAN". La propiedad posee Terreno de 600 m2 y 242 m2 cubiertos distrubuídos en 2 plantas. La misma posee privilegiadas vistas a la montaña y a la ciudad y CONSTA DE: HALL DE INGRESO- ESTAR COMEDOR amplio y muy luminoso - LIVING COMEDOR - COCINA independiente con amoblamientos completos de alacenas y bajomesadas- 4 DORMITORIOS en TOTAL: en P.A: 1 DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE con BAÑO y ANTEBAÑO, Jacuzzi con hidromasaje, ducha, VESTIDOR y salida a amplio BALCON. Los otros 3 DORMITORIOS se encuentran en Planta Baja, dos de ellos con amplios placares, BAÑO en SUITE con antebaño, y salida al jardín- 4 BAÑOS en total (3 en Suite y 1 TOILETTE en planta baja) - COCHERA DOBLE amplia y cómoda con estructura para pergola - ESTUDIO/ ESCRITORIO -LAVANDERIA independiente y sectorizada con bacha y muebles de guardado- PATIO lateral con varios depósitos y churrasquera con gas- Gran GALERIA techada- JARDIN amplio con hermoso parquizado, con PISCINA. El inmueble cuenta tambien con Calefacción Central con Radiadores y Aires Acondicionados en todos los ambientes. AMENITIES: El barrio cuenta con una infraestructura de gran categoría que incluye: Pórtico de ingreso jerarquizado, Perímetro controlado, Seguridad las 24 hs, Espacios verdes, Plaza con juegos para niños, Canchas de fútbol, Canchas de basquet, Canchas de tenis,Canchas de Paddle, Club house con piscina, Club hípico dentro del barrio. VALOR: U$S 360.000. Antiguedad: 16 años. Escrituración inmediata. Se escuchan OFERTAS PAGO CONTADO. Posibilidad de recibir permuta de casa mas pequeña en el mismo Barrio.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE DEPARTAMENTO NUEVO!! ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE! B° Municipal- Calle RIO DIAMANTE 3551. A 700 mts del Ingreso a Portal 2 del B° Privado "La Bastilla". Muy luminoso!! Solo 1 año de construcción. Complejo de 6 Dptos. Construcción Tradicional, sin durlock. DISPONIBLE: PISO PLANTA BAJA. TODOS LOS SERVICIOS ( termotanque electrico ): COCINA COMEDOR con amoblamientos - 2 DORMITORIOS- 1 BAÑO completo. Carpintería aluminio. VALOR: U$S 38.000. COCHERA OPCIONAL: U$S 5.000. Se escuchan OFERTAS por pago contado. FINANCIACION propia a conversar. Se reciben permutas.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE LOTES en BARRIO RESIDENCIAL“MISTERBIANCO”: Calle OZAMIS SUR 3875, Cruz de Piedra, Maipú. Adyacencias a Ruta 60. Lotes aptos para Construcción de CASAS o DEPARTAMENTOS (PH)- Cierre con muro. Portón de Ingreso y GARITAS con Encargado y Serenos. Cámaras de Vigilancia. Todos los SERVICIOS SUBTERRANEOS, menos cloacas. Hermosas Vistas a la Montaña. LOTES de 500m2 (13,70mts frente x 36,50mts fondo)- POSESION y ESCRITURACION INMEDIATA . Expensas: U$S100. VALORES y TERRENOS DISPONIBLES: LOTE E9: U$S 30.900 (o financiado U$S 31.900: U$S21.900 de contado + 10 cuotas de U$S1000 c/u)- LOTE D14: U$S 31.900 (financiado U$S 34.000 dólares: U$S 25.000 contado + 6 cuotas de U$S 1.500 c/u)- LOTE I10: Apto PH U$S 36.000 (financiado 38000 dólares= U$S 19.500 de contado + 10 cuotas de U$S 1.850 c/u)-

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE LOTE en Distrito Mayor Drummond- Luján de Cuyo. B° PRIVADO "TERRA PERUGIA": Calle Calle ZAPIOLA 1375, entre Calles Vieytes y Terrada, se accede también por Acceso Sur. A 15 min del centro de Ciudad y a 10 min de Chacras de Coria. VIGILANCIA 24 Horas. Ingreso al B° por portón, con casilla de seguridad. ESPACIOS VERDES para recreación y deportes. Boulevard con olivos. SUPERFICIE del lote: 1.030 m2 - Frente y Fondo: 15 m. SIMETRICO- ORIENTACION: Oeste, con jardines hacia el Este y bellísimas VISTAS a la Cordillera. SERVICIOS: luz, aguas, cloacas y gas natural. VALOR: U$S 24.000- ESCRITURACION INMEDIATA. FINANCIACION Propia a conversar, abonando un 75% de contado.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE LOTES en BARRIO “CASAS DEL ALTO”: Sobre AVDA. REGALADO OLGUÍN sin n°, frente al nuevo Centro Comercial "LA BASTILLA", a 300 mts del Bº "Dalvian". Orientación norte. Zona de gran Desarrollo Urbanístico, próximamente se construirá un STRIP CENTER contiguo al Barrio, lo que eleva su plusvalía!- Lotes aptos para Construcción de CASAS o DEPARTAMENTOS (PH)- Cierre con muro. Portón de Ingreso y GARITA con Encargado y Serenos. Cámaras de Vigilancia. Todos los SERVICIOS SUBTERRANEOS, menos luz. Bellas VISTAS a las montañas y a la Ciudad.LOTES desde los 279 m2 a 725 m2 ó más (lotes contiguos)- POSESION y ESCRITURACION INMEDIATA con Escrituras individuales (no condominio). VALORES: DESDE U$S 19.200 (279 m2) FINANCIACION PROPIA: 50% al Boleto y Saldo hasta 24 Cuotas fijas en dólares. Escritura contra Cancelación. OFERTA ESPECIAL! para los lotes: N° 11 (550 m2) U$S 28.000- N° 12 (724 m2) U$S 35.000 y N° 13 (589 m2) U$S 30.000. LOTES 11 y 12 en venta conjunta a U$S 58.000- PAGADEROS: ANTICIPO EL 20% y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS.-

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE: EXCELENTE TERRENO CÉNTRICO EN CUARTA SECCION OESTE: Calle FRAY INALICAN 479, entre Av. Mitre y Chile. Adyacencias Parque Central. Ideal para proyecto inmobiliario. SUPERFICIE: 308,50 m2 según Mensura- 312, 10 m2 según Título Terreno- (12,42 mts. de Frente por 25,10 mts de lado) RECTANGULAR SIMETRICO. Vereda Norte. Orientación Sur. SERVICIOS: todos. ESCRITURACION Inmediata. VALOR: U$S 49.000. Escucho OFERTAS por pago contado- FINANCIACION propia a conversar. DATOS IMPORTANTES: Indicadores Urbanos: FOS mínimo: 0.45 - FOS máximo: 0.65- FOT mínimo: 1.3- FOT máximo: 2.4- Altura máxima: 23 m- Retiro Frontal Torre: 9 m- Retiro lateral: 20% de la altura (mínimo 3 m)- Retiro posterior: 30% de la altura (mínimo 6 m)- Separación entre torres: 20% de la altura (mínimo 4 m)

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE GALPÓN con DEPÓSITOS- Inmejorable Ubicación: Calle ALEM 471, entre calles Salta y José Federico Moreno, frente al Hospital Central. IDEAL para: armado de Stand o microlocales tipo persa, Iglesia, Ferias, Ventas Comerciales, Supermercado, Depósitos, Agencias, etc. SUPERFICIE: 1.023 m2 Terreno- 647 m2 Cubiertos Totales- Frente por Alem: 15,37 m. SIMETRICO. Consta de: Ingreso por portón corredizo, a una importante PLAYA DE ESTACIONAMIENTO. Con estructuras metálicas para cierre, y luminarias. GALPON Principal: de 507 m2 Cubiertos propios, parabólico, con 2 BAÑOS. Pisos cerámicos. 4 OFICINAS/ PRIVADOS en Planta Alta. DOS DEPOSITOS al fondo, independientes, 1 con BAÑO, de 140 m2 Cubiertos totales. Servicios: todos (gas industrial).VALOR: U$S 650.000- ESCRITURACION Inmediata. Se reciben PERMUTAS varias en Ciudad de Mendoza y alrededores.

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"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE LOTE en Calle TIRASSO, IDEAL EMPRENDIMIENTOS VARIOS!, adyacente a Carril Godoy Cruz, a metros de los terrenos del "INTA". El mismo posee salida a dos calles (tiene Salida por calle Progreso). Orientación oeste. SUPERFICIE: 2354 m2- Frente 21,88m y Fondo: 31,17 m. (el terreno posee 118m2 de afectacion de ensanche). Zona en pleno crecimiento. NIVELADO. SERVICIOS: Todos. VALOR: U$S 80.000. ESCRITURACION INMEDIATA.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: CASA BARRIO BOMBAL. En PH (Propiedad Horizontal, tiene un Departamento en Planta Alta que no pertenece a este inmueble). Apto: VIVIENDA/ OFICINAS/ CONSULTORIOS. Inmejorable Ubicación: Calle 9 DE JULIO 135, entre calles Junín y Serú. IDEAL INVERSORES. Superficie: 280 m2 terr/ 136 m2 cubiertos. En PLANTA BAJA. FRONTAL. Consta de: amplio LIVING COMEDOR pisos de marmol- COCINA con amoblamientos completos- PATIO interno cubierto con toldo metálico con LAVANDERIA- 4 DORMITORIOS con placares- 1 BAÑO completo y espacio en dormitorio para colocar otro Baño - JARDIN/ PATIO - COCHERA Cubierta- Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 132.000- DESOCUPADA! - Escucho OFERTAS por pago contado.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: BELLÍSIMA CASA CATEGORÍA! BARRIO BOMBAL. En 2 Plantas. Orientación Este. Frente: 12 metros. Fachada de piedras y columnas metálicas. CONSTA DE: HALL de ingreso totalmente cerrado con portones de rejas- Puerta doble maciza- 4 DORMITORIOS- 3 BAÑOS EN TOTAL. PLANTA BAJA: Gran LIVING COMEDOR: de 70 m2, pisos parquet de roble, pulidos y plastificados, Ventanales con vidrios partidos biselados, Luminarias tipo arañas/ tulipas. ESTAR DIARIO: muebles empotrados de carpintería maciza. Luminarias colocadas en toda la casa. Cortinas. COCINA con excelentes Amoblamientos: alacenas, bajomesadas, muebles estanterías, con Equipamiento Completo: horno empotrado, cocina, lavavajillas, horno microondas, portero visor, extractor. PASILLO a Dormitorios con Placares con Bauleras. 3 AMPLÍSIMOS DORMITORIOS: de 20 m2 cada uno (1 de Dependencia), con Placares de piso a techo y Puertas Ventanas y Ventanas con Celosías de madera, pisos parquet. 1 BAÑO con HIDROMASAJE y ANTEBAÑO con cajoneras. CALEFACCIÓN CENTRAL y Equipos de Aire Acondicionado en todos los ambientes. GALERÍA. JARDÍN parquizado de 80 m2, vegetación variada, rosales, faroles, riego por Aspersión. QUINCHO de madera con tejas, con Churrasquera con pileta y mesada; con Juego de Mesa y 4 Banquetas en material y granito. PATIOS. DEPENDENCIAS DE SERVICIO: con Lavandería con pileta acero inoxidable, Baño completo con ducha, y un Dormitorio con placard. COCHERA DOBLE CUBIERTA pasante, con portón automatizado. SÓTANO. PLANTA ALTA: SUM/ DORMITORIO/ ESCRITORIO: con hogar a leña de piedras lajas, placard, y baño completo, bacha redonda y mesada de mármol, gran espejo. Salida a TERRAZA (con posibilidad de Construcción). Alarma. Ant: 29 años. TOTALMENTE Remodelada. Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 280.000. OFERTAS por pago contado. PERMUTAS VARIAS. FINANCIACIÓN propia. ALQUILADA

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": CASA en CONDOMINIO PRIVADO "NUEVAS QUINTAS"- El Challao. SEGURIDAD 24 hs. 2Plantas. SUPERFICIE: 475,42 m2 terreno - 166,14 m2 cubiertos de casa (más 25 m2 de quincho). Excelentes VISTAS a las Montañas!!- EN TOTAL POSEE: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS. Distribución: PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR Y LIVING COMEDOR amplios, con excelentes amoblamientos, ventanales que otorgan gran luminosidad y vistas- LAVANDERIA separada y TOILLETTE. En PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS (uno amplio con VESTIDOR), BALCON, 1 Baño con ANTEBAÑO. El terreno posee 475,42 m2 y se encuentra totalmente PARQUIZADO e iluminado, con una PISCINA de 10 metros x 3,50 mts aprox con equipamiento completo. QUINCHO de 25 m2, completamente cerrado, con ventanas, cocina, mesada, bacha, alacenas y bajo mesada. Churrasquera de material. COCHERA DOBLE descubierta (se pueden techar). La propiedad posee terminaciones de categoría, con pisos porcellanatos y de madera entablonados entarugados, cisterna exterior, aberturas de aluminio, excelentes amoblamientos, techos con rollizos. Antigüedad: 9 Años. Falta la pintura exterior. SERVICIOS: luz y gas, aguas por cisterna, sin cloacas con pozo séptico. VALOR U$S 90.000- Expensas $ 16.000 (Incluyen Aguas y Muni). Escritura en condominio, Cesión de Boleto. PERMUTA por Vehículo, o por Casa de 3 Dormitorios con Cochera, en Ciudad, Sexta, en Barrio Sanidad o Cementista. FINANCIACION propia a conversar, abonando un 70% de contado. -

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTO en B° "COVICUYO" Dpto. Las Heras: Calle FRANCIA 2380, entre calles Alvear y Misiones. Paralela a calle Dr. Moreno a 200 m hacia el Este. Complejo de varias unidades, cerrado con rejas, con bloques de Unidades en PB y en Piso 1. Piso PLANTA BAJA. Ingreso por puerta y puerta de rejas. Consta de: COCINA COMEDOR con amoblamientos de bajomesadas y alacenas, instalaciones para lavarropas, con salida al jardín por puerta y puerta de rejas- 2 DORMITORIOS (uno con Placard con bauleras)- Pisos cerámicos. 1 BAÑO completo. JARDIN Frontal más JARDIN interno en L, parquizado, cerrado con tela olímpica. Todas las aberturas con rejas- Recién Pintado!! Sin cochera. VALOR: U$S 19.000 por pago contado. No paga expensas. ESCRITURACION INMEDIATA. Financiacion propia a conversar. DESOCUPADO- APTO CREDITO HIPOTECARIO

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: EXCELENTE DEPARTAMENTO- CATEGORÍA!!- Ubicadísimo: Adyacente a Quinta Sección. EDIFICIO "RECOVA": de 85 dptos- 9 locales comerciales y 79 cocheras. VIGILANCIA 24 hs- Acceso y monitoreo por circuito cerrado de tv- AMENITIES: Lavandería- PISCINA y jacuzzi Vistas montaña- Solarium- Deck- Asadores en Terraza- 2 SUM hermosas vistas montañas- 4 ASCENSORES última generación- CALEFACCIÓN LOZA RADIANTE. PISO PRIMERO- Contrafrente. Consta de: COCINA COMEDOR excelentes amoblamientos completos, campana acero inoxidable con extractor, Desayunador- 2 BAÑOS, Bañadera- 2 DORMITORIOS, excelentes Placares, ANTEBAÑO con Espejo- Posee Luminarias, Dicroicas y Cortinas. COCHERA en Subsuelo Portón automatizado. ESCRITURACIÓN Inmediata- VALOR: U$S 125.000 CON COCHERA INCLUIDA. FINANCIACION propia a convenir- APTO CREDITO HIPOTECARIO- ALQUILADO HASTA SETIEMBRE 2026-

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTOS Ubicadísimos: Calle ALMIRANTE BROWN, B° BOMBAL SUR. Complejo de 7 deptos con cocheras subterráneas. ASCENSOR. Piso 1 y Piso 2. FRONTALES!. Constan de: COCINA LIVING COMEDOR con Equipo A.A. y Calefactor; cocina con extractor, alacenas, bajomesada, Barra Desayunador- 2 DORMITORIOS (1 con A.A.) con Placares y Calefactores- 2 BAÑOS (uno en SUITE)- Recién Pintados! BALCON- PATIO LAVANDERÍA con bacha y mueble- COCHERA AUTOMATIZADA, en Subsuelo. VALORES: U$S 115.000 sin cochera en Piso 1- U$S 130.000 con Cochera en Piso 2. ESCRITURACION Inmediata. ALQUILADOS con Excelentes Rentas, pero se desocupan si lo desea el comprador-