Ph en venta en Devoto, CABA. -Ubicada entre las calles Av. Álvarez Jonte y Lascano. -4 ambientes con dos dormitorios amplios y uno dormitorio mas pequeño con salida al patio. -Living comedor con salida al patio y cocina completa con lavadero separado. -Baño completo. Todo muy luminoso. -Dos patios en planta baja y gran terraza con quincho y parrilla -Bajas expensas. Superficie cubierta en planta baja 56.06 m2. Superficie descubierta en planta baja 21.05 m2 Superficie descubierta total en primer piso 54.06 m2 Superficie total en planta baja 77.07 m2 Venta: U$D 128.000 Expensas: $25.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

EXCELENTE PH A ESTRENAR - 5 AMBIENTES - TIPO TRIPLEX ,TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS  - COCHERA - PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera y 1 de 2 ambientes, ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 3  (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Cortinas de enrollar Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH EN VILLA CRESPO SOBRE  GODOY CRUZ  CASI JUAN B. JUSTO  Primer piso por escalera Hall recibidor  Cuenta con 4 habitaciones dos de ellas con salida al balcón que da hacia el frente, muy luminosas!! Cocina comedor y baño completo reciclados a nuevo.  En la parte superior también por escalera, cuenta con una cocina , toilette, una 5ta habitación y gran terraza.  Ambientes amplios, una combinación entre lo moderno y lo antiguo. Contactanos! ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118  CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

7 Ambientes con 2  Cocheras – Zona Bernasconi / Polo Tecnológico Propiedad única desarrollada en 3 plantas con ascensor, ideal para familia numerosa, empresas o colectividad china.  Superficie y distribución: 3er Piso: Living-comedor, amplia cocina comedor equipada, 1 dormitorio con baño completo y balcón al contrafrente. 4to Piso: 4 dormitorios, baño completo y balcón al contrafrente. 5to Piso: Quincho con cocina, baño con hidromasaje y terraza al frente de uso exclusivo.  Características destacadas: 7 ambientes bien distribuidos 3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor  2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas  Gastos: Expensas comunes: $194.393 (incluye Aysa) ABL: $105.652 ???? Excelente ubicación: zona Colegio Bernasconi y Polo Tecnológico. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

VENTA PH EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO, ARMENIA Y SANTA FE, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, ESCRITORIO, QUINCHO, GRAN TERRAZA, LUMINOSO Y EN BUEN ESTADO! APTO CREDITO VENI A CONOCERLOPRECIO USD 279.500.- PRIMER PISO POR ESCALERA, UBICADO EN EL CORAZÓN DE LA MANZANA, TIENE MUY BUENA LUZ, Y SILENCIOSO. EXCELENTE UBICACION EN PALERMO, A UNA CUADRA DEL BOTANICO, ESTACION DE SUBTE Y FACIL ACCESO DE TRANSPORTE PÚBLICO. DETALLES: . LUMINOSO. . AMBIENTES AMPLIOS. . DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANA A JARDIN VECINO, GRAN PLACARD. . 2do DORMITORIO AMPLIO CON ENTREPISO (ALTURA Y CONSTRUCCIÓN BIEN HECHA). . BAÑO COMPLETO, CON DOBLE ENTRADA (EN SUITE Y HALL). . TERRAZA COMODA CON PARRILLA. . QUINCHO CON SALIDA A LA TERRAZA, CUENTA CON ESPACIO DE GUARDADO Y BACHA DE LAVADO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. . LIVING COMEDOR DE TECHO ALTO CON VENTANA. . COCINA CON VENTILACIÓN NATURAL. . 3er DORMITORIO (ACTUAL ESCRITORIO). . PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. . 128 M2 POR ESCRITURA (REALES 176 TOTALES) . ACCESO A LA UNIDAD, POR PASILLO COMUN. . PRIMER PISO POR ESCALERA. . GAS. . SERVICIOS INDIVIDUALES. . HABITADO, SE NECESITA TIEMPO DE REUBICACIÓN. CUALQUIER COSNULTA, NO DUDES EN CONTACTARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! EVA TUDESCO 115.485.2501 INFO ADICIONAL: Barrio: Palermo Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194 Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

HERMOSO PH, REMODELADO!! FLORESTA, MUY LINDO BARRIO. RETASADO. SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2027 - Consultar condiciones de contrato. (Muy buena renta!) Sin ruidos de la avenida por ser interno! PH Floresta con Patio y Gran Terraza refaccionado de 4 a 7 ambientes según distribución elegida. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PATIO, TERRAZA, QUINCHO SEMI CUBIERTO NUEVO, JARDIN DE INVIENO, LAVADERO, HABIT. DE SERVICIO, 5 CUARTOS PARA DISTRIBUIR A GUSTO ENTRE HABITACIONES, ESCRITORIO, COMEDOR, LIVING, ETC. Cerca de todo en zona comercial, colectivos en la puerta, tren y subte A a pocas cuadras. ABAJO DESCRIBIMOS DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Puede cambiarse por la distribución que necesite el comprador) PLANTA BAJA - LIVING/ PLAYROOM de 5x4,5 con ventana grande (puerta de acceso a habitación pequeña y otra a habitación principal. A/Acondicionado) - HABITACIÓN PEQUEÑA con modular nuevo y repisas nuevas (puerta de acceso a living y otra al escritorio) - HABITACIÓN PRINCIPAL con gran placard y un modular con mucho espacio de guardado nuevos (puerta de acceso a escritorio y otra al living) - ESCRITORIO (puerta de acceso a jardin de invierno, habitación pequeña y habitación principal) - BAÑO COMPLETO con bañera, vanitory y mueble superior nuevo (puertas a pasillo distribuidor que conecta comedor, jardín de invierno y habitación principal) - JARDIN DE INVIERNO CON SOTANO de 3x3 en muy buen estado (puerta a escritorio, otra a patio y otra a pasillo distribuidor) - COMEDOR de 4x4 (puerta a la cocina, pasillo distribuidor y patio) - COCINA con muebles bajo y sobre mesada, estanterías y desayunador nuevos. Ventana al patio (puerta a comedor y patio) - PATIO en L con Escalera (con puertita de seguridad) para ir a Planta Alta (puerta a jardín de invierno, otra al comedor, otra a la cocina, otra al lavadero, y otra puerta al pasillo de uso común) - LAVADERO cubierto con bacha, estanterías y conexión para lavarropas (puerta al patio) PLANTA ALTA - TOILETTE - CUARTO de servicio, 2do escritorio, oficina, habitación o el uso que deseen (puerta que conecta al pasillo que lleva a la terraza)  - Pasillo semi cubierto con bacha pequeña - TERRAZA super amplia con vista abierta - QUINCHO semi cubierto (nueva del verano 2022) Instalación eléctrica a nuevo, circuito instalado de cámaras, 1 aire acondicionado, hogar a gas.  Apto mascotas. SI LO VES, TE ENCANTA!! Tu consulta no molesta,  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

OPORTUNIDAD POMPEYA. VENTA EXCELENTE PH SIN EXPENSAS 4 AMBIENTES, CON PATIO Y TERRAZA . APTO CREDITO!!!. PH, de 4 ambientes, al contra frente con posibilidad de construcción: Ingresando cuenta con un patio delantero de 2,30 x 4,30. Accediendo por el mismo al ambiente principal, el living comedor, de 3,95 x 4,00, con ventana hacia dicho patio posee estufa de tiro balanceado y ventilador de techo.  Conecta con 1 baño completo de 2,85 x 1,15, y con las habitaciones La primera habitación de 2,80  x 3,90, la segunda habitación de 4,00 x 3,90 y la tercera tiene una dimensión de 4,85 x 2,00, Todas poseen ventana hacia el patio permitiendo asi el ingreso de aire y luz natural.  Cocina independiente de 2,55 x 4,00, con salida al patio trasero de 7,40 x 5,30. Desde  el patio se accede a un hermoso quincho de 3,20 x 6,40, con espacio de lavadero y amplia parrilla. Terraza de 50 m2, sobre la primera planta con posibilidad de edificar. Transportes Cercanos - Colectivos: 6, 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 164, 193 Datos útiles - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA - Comisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4B - Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO, ARMENIA Y SANTA FE, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, ESCRITORIO, QUINCHO, GRAN TERRAZA, LUMINOSO Y EN BUEN ESTADO! APTO CREDITO VENI A CONOCERLO PRECIO USD 279.500.- PRIMER PISO POR ESCALERA, UBICADO EN EL CORAZÓN DE LA MANZANA, TIENE MUY BUENA LUZ, Y SILENCIOSO. EXCELENTE UBICACION EN PALERMO, A UNA CUADRA DEL BOTANICO, ESTACION DE SUBTE Y FACIL ACCESO DE TRANSPORTE PÚBLICO. DETALLES: . LUMINOSO. . AMBIENTES AMPLIOS. . DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANA A JARDIN VECINO, GRAN PLACARD. . 2do DORMITORIO AMPLIO CON ENTREPISO (ALTURA Y CONSTRUCCIÓN BIEN HECHA). . BAÑO COMPLETO, CON DOBLE ENTRADA (EN SUITE Y HALL). . TERRAZA COMODA CON PARRILLA. . QUINCHO CON SALIDA A LA TERRAZA, CUENTA CON ESPACIO DE GUARDADO Y BACHA DE LAVADO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. . LIVING COMEDOR DE TECHO ALTO CON VENTANA.  . COCINA CON VENTILACIÓN NATURAL. . 3er DORMITORIO (ACTUAL ESCRITORIO). . PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. . 128 M2 POR ESCRITURA (REALES 176 TOTALES) . ACCESO A LA UNIDAD, POR PASILLO COMUN. . PRIMER PISO POR ESCALERA. . GAS. . SERVICIOS INDIVIDUALES. . HABITADO, SE NECESITA TIEMPO DE REUBICACIÓN. CUALQUIER COSNULTA, NO DUDES EN CONTACTARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! EVA TUDESCO 115.485.2501 INFO ADICIONAL: Barrio: Palermo Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194 Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Muy Lindo PH SIN EXPENSAS. SUPER LUMINOSO CON  TECHOS ALTISIMOS  Y UNA GRAN TERRAZA! Primer piso por escalera,  Piso 1: Living de triple altura super luminoso! Comedor con piso de Pinotea,  Cocina muy simpática con comedor diario!  Primer dormitorio al frente con vista verde, pisos de Pinotea, grandes aberturas de Pinotea con postigones y vestidor!  Segundo dormitorio con entrepiso con vista verde, postigones aberturas y pisos pinotea. un baño completo reciclado y otro de época muy canchero. Entrepiso:  Cómoda y luminosa escalera con espacio para escritorio. Piso 2: Otro ambiente que puede ser utilizado como lavadero, ( con conexión lavarropas)  o taller o escritorio. Salida a una gran terraza de 46 mts2 aprox, con posibilidad de hacer parrilla. Calefacción por tiro balanceado TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES, COLECTIVOS Y SUBTE LINEA E. PISOS EN PERFECTO ESTADO! ESCRITURA INMEDIATA. *corredor responsable matriculado: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 propiedad no apta para gente con movilidad reducida Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Venta PH 5 Ambientes SIN EXPENSAS – Patio, Balcón y Terraza Propia ¡Oportunidad única por amplitud y estado! Presentamos este impecable PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas, ideal para familias que buscan independencia, espacios al aire libre y luminosidad. Ubicado en un barrio tranquilo y residencial lindante con Villa Devoto.  SE MUESTRA A PARTIR DEL 16 DE ENERO Puntos Destacados: • Sin Expensas. • Espacios Exteriores: Patio, balcón y gran terraza propia con vista abierta. • Climatización: Equipos frío/calor y calefacción por termostato en el primer piso. • Luz y Ventilación: Excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes Distribución Funcional: Planta Baja (Recién pintada y con Entrada Independiente): • Living al frente con gran entrada de aire y luz. • Pasillo distribuidor que conduce a una cocina totalmente renovada (mesada, bajo mesada, horno y calefón a estrenar). • Dormitorio principal de generosas dimensiones. • Segundo dormitorio con vista al patio. • Baño completo. • Patio propio con lavadero independiente. Planta Alta (Acceso por escalera): • Amplio living-comedor con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. • Cocina independiente con excelente ventilación natural. • Dos dormitorios externos: El principal cuenta con toilette en suite y aire acondicionado. • Baño principal completo. • Balcón corrido con toldo, que conecta el living y el dormitorio principal. • Segundo lavadero cubierto con espacio para lavarropas. Exterior - Terraza: • Espectacular terraza propia de 80 m² con vista abierta, ideal para quincho, parrilla o espacio de recreación. Superficies : Planta Baja: • Superficie Cubierta: 53,37 m² • Superficie Descubierta (Patio): 11,00 m² • Total PB: 64,37 m² Planta Alta: • Superficie Cubierta: 60,00 m² • Superficie Descubierta (Terraza/Balcón): 80,00 m² • Total PA: 140,00 m² TOTAL CONSTRUIDO: 204,37 m² Ubicación: Zona residencial muy tranquila, con excelente conectividad y cercanía a Villa Devoto. Escuchamos propuestas de negociación. Aceptamos permuta. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, de acceso por pasillo, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, dos baños y dos dormitorios. En el exterior posee amplia terraza con parrilla, a la cual se accede por escalera. Amplio y luminoso, cuenta con aire acondicionado, lavadero y dos bauleras.  _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 74.07 mts2 y tiene una superficie aproximada de 60.63 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/11/2025 son de aproximadamente $84.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

GRAN OPORTUNIDAD!! Hermoso Ph, 3 ambientes! Gran Balcon, Patio, Parrilla!! Entrada independiente al frente. Sin expensas. APTO CREDITO! Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av Saenz.  Te presentamos este Hermoso Ph en Pompeya, a metros de Av Saenz, metrobus con acceso a enorme cantidad de lineas de colectivos y 8 cuadras del tren M.C. Gral Belgrano.  Con entrada independiente, accedemos por primer piso por escalera, a esta propiedad en desnivel, en el primer nivel nos encontramos con dos habitaciones de grandes dimensiones, con placard empotrado, ventanas al frente permitiendo el ingreso de luz natural y aire acondicionado. Por este mismo pasillo se encuentra un baño completo, con ventilación y luz natural, bañera con ducha. En el siguiente nivel, nos encontramos con un amplio living comedor, con altos techos con ventiluz, toilette, y salida a un amplio balcón aterrazado. Cocina moderna semi integrada, con mueble bajomesada, alacena, y gran espacio de guardado, cocina con extractor y barra desayunador/pasa plato.  Desde la cocina accedemos a un patio con Parrilla y espacio techado para lavadero, con pileta y conexión para lavarropas.  La propiedad se encuentra en impecables condiciones, lista para escriturar, no paga expensas y es apto crédito. Contactame para conocerla, no te pierdas esta oportunidad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH 5 AMB SIN EXPENSAS PATIO TERRAZA ENTRADA INDEPENDIENTE FLORES NORTE Único y exclusivo PH, tipo casa, en ubicación privilegiada, impecable, desarrollado en dos plantas. Con entrada independiente que garantiza privacidad . SIN EXPENSAS!!!! 5 Ambientes al frente, excelente calidad constructiva reciclado hace unos años con cambio de todas las cañerías originales tanto de agua como de gas. Muy luminoso. Patio interno con Parrilla y gran Terraza propios. Pisos de pinotea y Aberturas de madera en excelente estado. Agua caliente por termotanque. Tanque de agua propio. Aires acondicionados. Cuenta con una superficie cubierta de 140 m2 cubiertos. . El mismo cuenta con 2 niveles a saber: Planta Baja: - Hall de entrada con hogar a gas y acceso a imponente escalera de madera . - Living Comedor y Estar súper luminosos, espaciosos, pisos de pinotea, con vista al frente y al Patio. - Patio interno increíble , con hermosas plantas, Parrilla y mesada con pileta. Con acceso directo por escalera a la Terraza Propia del piso superior. - Cocina completa equipada con muebles sobre y bajo mesada, barra desayunadora, con ventana al patio interno y mucha luz. - Comedor diario con salida directa al patio. - Toilette de recepción. Planta Alta: - Dormitorio 1, con ventana a la calle. - Dormitorio 2, con balcón a la calle. - Dormitorio 3 con ventana al patio. - Cuarta habitación con acceso directo a la terraza. Ideal estudio, gimnasio o un cuarto dormitorio.   Todas las habitaciones con pisos de madera en impecable estado, placards y luz natural durante todo el dia. - Baño completo con ventilación al exterior. - Lavadero independiente de gran tamaño, cubierto y cerrado con ventanales. - Terraza privada, soleada durante todo el día, perfecta para disfrutar del aire libre. Se encuentra ubicado a tan solo 2 cuadras de la Av. Avellaneda, 3 cuadras de la Av. Gaona y a 7cuadras de la Av Juan B Justo.  En una zona residencial en constante crecimiento, con excelente accesibilidad y conectividad a toda la ciudad. Múltiples líneas de transporte público y cuenta con  cadenas de comercios, bares y confiterías en las principales avenidas . Cercanía a espacios verdes como Plaza Irlanda y Plaza de los Periodistas,. También, se encuentra próximo al Hospital Gral. Agudos Dr. Teodoro Álvarez. EXCELENTE E IMPECABLE, PARA MUDARSE YA!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de dos PH unificados, a reciclar, en Barrio Norte Los inmuebles (UF 4 y UF 5) corresponden a un complejo de PH, destinados a vivienda, consultorios, comercio, depósito, estudio, con frente sobre la calle Paraguay, entre Junín y Ayacucho. = Características principales = UF4 • Superficie cubierta: 51,15m2. • Balcón: 5,72 m2. • Total estimado: 56,87m2. • Entrada compartida. • Primer piso por escalera. • Desarrollado en una planta. • Living comedor, cocina, dormitorio, baño, y balcón. UF5 • Superficie cubierta: 42,87m2. • Total estimado: 42,87m2. • Entrada compartida. • Primer piso por escalera. • Desarrollado en una planta. • UF 5: Living comedor, cocina, dormitorio, y baño. • Entrada compartida. Ambos PH comparten una terraza de uso exclusivo. = Ubicación = Los inmuebles se encuentran en el barrio de Barrio Norte, puntualmente en zona universitaria (UBA: Facultades de Medicina, Odontología, Farmacia y Bioquímica, Ciencias Económicas, y Ciencias Sociales); TEA y DEPORTEA (Periodismo); Fundación Barceló; el colegio secundario Carlos Pellegrini; pero también rodeado de centros de salud, tanto públicos como privados; comercios, bares, restaurantes, y bancos; con una gran variedad de transportes, subtes de las líneas D y H y numerosas líneas de colectivos; y próximo a las Av. Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao. = Ventajas del entorno = • Una zona que contiene todo: universidades, centros de salud y educativos, una amplia oferta gastronómica, transportes, y todo tipo de comercios. • Proximidad a las Avenidas a las Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao. = Conectividad de transporte = . Subtes: Líneas D (Facultad de Medicina) y H (Santa Fe). . Colectivos: amplia red por Av. Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe y Callao.

PH de 4 ambientes con Patio en Venta en pasaje Boston 2600 con entrada independiente 3 dormitorios: 2 dormitorios con ventana a la calle, orientación Norte 1 dormitorio que da al patio todos los dormitorios amplios y con placard Living comedor amplio reciclado Cocina independiente con gran espacio y lavadero Patio interno con entrada de Sol en varios horarios del día Halls de distribución, de entrada, de distribución de los dormitorios del frente, del patio Baño y ante baño reciclados a nuevo Barrio Villa Devoto límite con Monte Castro hermosa zona residencial, a 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte, centro comercial de Monte Castro a 2 cuadras de la Plaza e Iglesia San Pedro, tamb Barrio San Pedro super exclusivo a 7 cuadras de Av. Francisco Beiró a 7 cuadras de Shopping de Devoto a 10 cuadras del centro de Devoto, plaza y polo gastronómicoPH Entrada Independiente ubicada en el Barrio de Villa Devoto, excelente zona sobre el pasaje Boston. Al frente entrada independiente se ingresa al living comedor de comodas medidas y tiene acceso a la cocina independiente que tiene una ventana y se puede utilizar como barra desayunadora, luego en la cocina posee un comedor diario cómodo y una cocina de generosas medidas.  Tiene 3 dormitorios todos con placard empotrado de pared a pared y 2 baños completos,  Luego tiene un patio de 30 m2 comodo y muy luminoso. Propiedad lista para habitar, sucesion realizada y lista para escriturar. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

UNA PROPIEDAD MUY DISTINTA A TODAS !!! PH TIPO LOFT CON TERRAZA Y PARRILLA !!! *** NO APTO CREDITO *** *** NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA *** *** EXCELENTE RELACION PRECIO / METRAJE / ESTADO / ESTILO ***  MUY LUMINOSO Y DE AMBIENTES AMPLIOS y CONFORTABLES, SIN EXPENSAS!!! Se desarrolla en 3 niveles más una hermosa TERRAZA PROPIA muy abierta, con PARRILLA. Las escaleras internas son todas de tramos cortos (6 escalones). *** NIVEL PLANTA BAJA * AMBIENTE EN DOBLE ALTURA super luminoso con COCINA INTEGRADA y BARRA DESAYUNADORA. Pisos de cemento alisado. La cocina es completa, con muebles altos y bajos, mesada de acero inoxidable. Horno a gas de acero inoxidable de primera calidad, con anafe independiente. Ventanales de aluminio de alta calidad, algunos de ellos, con apertura y cierre eléctrico, dan luz a todo el PH. En este nivel se encuentra también el TOILLETE de recepción. *** NIVEL ASCENDENTE - LIVING (6m x 4m) que balconea al espacio anterior, con pisos de pinotea y techo tipo bobedilla original a la vista. (hoy acondicionado como dormitorio). Posee un espacio de BAULERA y el acceso a la TERRAZA. *** NIVEL DESCENDENTE - DORMITORIO (6m x 6 m)  con CHIMENEA  Descendiendo unos escalones, desde el ambiente inicial, nos encontramos con otro amplio ambiente (aprox 6m x 4m) con CHIMENEA a leños, el cual puede ser un living (como se ve en las fotos) o puede ambientarse como dormitorio principal. El BAÑO PRINCIPAL completo con ANTEBAÑO, se encuentra en este nivel. *** NIVEL SOTANO ( APROX 30 m2 no incluidos en los metros publicados ni en el PRECIO!!! ) Un espacio muy aprobechable como baulera, oficina, sala de musica, etc. *** NIVEL TERRAZA con vista abierta, y un sector de PARRILLA cubierto, y espacio techado para lavarropas. **** NOTA IMPORTANTE: Las medidas publicadas corresponden a las reales, pero no coinciden con los metros originales que figuran en la escritura. Todas las unidades de este conjunto de 6 ph s tienen modificaciones realizadas autorizadas por su Reglamento de Copropiedad. Planos no actualizados. NO DEJES DE VERLO! TU CONSULTA NO MOLESTA!!! Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 151, 152, 161, 168, 194 Subte D: Estación Carranza FFCC Mitre : Estaciones Carranza y Colegiales Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Oportunidad en Saavedra! Hermoso PH de 3 habitaciones, sin expensas, distribuido en planta baja y primer piso, ubicado en la calle Washington, esquina Ruiz Huidobro. La propiedad cuenta con: Planta baja: amplio living-comedor, cocina separada de generosas dimensiones, toilette de cortesía y patio delantero ideal para disfrutar del aire libre. Primer piso: tres amplias habitaciones y baño completo en excelente estado. Construcción adicional: en el segundo piso, donde anteriormente se encontraba una terraza, se han desarrollado dos departamentos adicionales, perfectos para quienes buscan expandir la propiedad o generar renta. El estado general del PH es muy bueno con instalaciones actualizadas. Se encuentra a metros de plazas, comercios y transporte público, en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Saavedra. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

PH EN VILLA CRESPO SOBRE LA CALLE GODOY CRUZ. Primer piso por escalera Hall recibidor  Cuenta con 4 habitaciones dos de ellas con salida al balcón que da hacia el frente, muy luminosas!! Cocina comedor y baño completo reciclados a nuevo.  En la parte superior también por escalera, cuenta con una cocina , toilette, una 5ta habitación y gran terraza.  Ambientes amplios, una combinacion entre lo moderno y lo antiguo. Contactanos! ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118  CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

ESPECTACULAR PH TIPO LOFT CON TERRAZA Y PARRILLA !!! MUY LUMINOSO Y DE AMBIENTES AMPLIOS, COMODOS Y CONFORTABLES. SIN EXPENSAS!!! Se desarrolla en 3 niveles más una hermosa TERRAZA PROPIA muy abierta, con PARRILLA. Las escaleras internas son todas de tramos cortos (6 escalones). Al ingresar nos encontramos con un primer AMBIENTE EN DOBLE ALTURA super luminoso con COCINA INTEGRADA y BARRA DESAYUNADORA. Pisos de cemento alisado. La cocina es completa, con muebles altos y bajos, mesada de acero inoxidable. Horno a gas de acero inoxidable de primera calidad, con anafe independiente. Ventanales de aluminio de alta calidad, algunos de ellos, con apertura y cierre eléctrico, dan luz a todo el PH. En este nivel se encuentra también el TOILLETE de recepción. Ascendiendo unos escalones, nos encontramos con un amplio ENTREPISO (6m x 4m) que balconea al espacio anterior, con pisos de pinotea y techo tipo bobedilla original a la vista. Este ambiente puede considerarse el living comedor (hoy acondicionado como dormitorio). Posee un espacio de BAULERA y el acceso a la TERRAZA. Descendiendo unos escalones, desde el ambiente inicial, nos encontramos con otro amplio ambiente (aprox 6m x 4m) con CHIMENEA a leños, el cual puede ser un living (como se ve en las fotos) o puede ambientarse como dormitorio principal. El baño principal completo con antebaño, se encuentra en este nivel. Cuenta además con un gran sótano (no incluido en los metros publicados) con espacio muy aprobechable como baulera, oficina, sala de musica, etc. Posee una hermosa TERRAZA con vista abierta, y un sector de PARRILLA cubierto, y espacio techado para lavarropas. Propiedad NO apta para personas con movilidad reducida. EXCELENTE RELACION PRECIO / CALIDAD / CONFORT NOTA IMPORTANTE: Las medidas publicadas corresponden a las reales, pero no coinciden con los metros originales que figuran en la escritura. Todas las unidades de este conjunto de 6 ph s tienen modificaciones realizadas autorizadas por su Reglamento de Copropiedad. NO DEJES DE VERLO! TU CONSULTA NO MOLESTA!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH 3 AMBIENTES EN CONGRESO – RECICLADO A NUEVO, CON TERRAZA, QUINCHO Y LAVADERO – MUY LUMINOSO Excelente oportunidad en una de las zonas con mejor conexión y servicios de la ciudad. Se ofrece este PH de 3 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, con ambientes amplios y una distribución funcional que privilegia la comodidad y la luz natural. Características destacadas: • 3 ambientes amplios • Reciclado íntegramente a nuevo (instalaciones, pisos y terminaciones) • Terraza propia para disfrutar y aprovechar como espacio de descanso o reuniones • Quincho ideal para encuentros familiares o sociales • Muy luminoso en todos sus ambientes • Ubicado en Congreso, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios Una propiedad cómoda y con un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad, diseño y un ambiente agradable para vivir. Consultar para coordinar visita. Visita el recorrido virtual de esta propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7569806

PH con SIN EXPENSAS, ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE y PATIO. Se trata de una propiedad tipo PH (un total de 4 en el lote), repartido en dos plantas. Cuenta con 5 ambientes, entrada independiente, living comedor, toilette, tres dormitorios con 2 baños completos de los cuales 1 es en suite, cocina independiente con espacio para comedor diario y patio con parrilla. Todos los ambientes están conectados al exterior por iluminación durante la mañana en la cocina y el living gracias a estar en esquina con orientación este y por la tarde en el patio. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado. Luminoso también gracias a sus claraboyas convenientemente ubicadas en pasillo distribuidor de primera planta y baños. La propiedad se encuentra en muy buen estado lista para habitar y lo mejor de todo, sin expensas! Resumen: Planta Baja * Entrada independiente * Hall de entrada * Living/Comedor * Cocina con espacio para comedor diario * Patio con parrilla Planta Alta * Tres dormitorios * 2 Baños completos, 1 en Suite * Lavadero * Pequeño balcón con acceso al techo y vista al patio. Ubicación: Colectivos: 34, 44, 76, 84, 99, 106, 109, 110, 124, 166, 181 A 3 cuadras de Av. Juan B. Justo A 5 cuadras de Av. San Martín A 4 cuadras de Plaza Irlanda Espero tu consulta para visitarlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 2 AMBIENTES BARRACAS SIN EXPENSAS. Te presentamos este ph tipo duplex. Consta de 2 ambientes. En Planta baja, al ingreso hay un pequeño patio (1,71 x 1,66) que da acceso al ambiente principal, living comedor, este conecta a la cocina, que consta de cocina a gas y alacena de guardado. En la misma planta hay un baño completo- En planta alta hay un dormitorio amplio con salida a un balcón de 2,03 x 1,42. La propiedad está habitable, pero se requieren mejoras. Ideal inversores.! No abona expensas. Datos útiles Ubicación estratégica y conectividadProximidad a avenidas principales y corredores de transporte público (colectivos, posibles accesos a trenes en estaciones cercanas). Colectivos: 9, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 195 Barrio: Barracas Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4D Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1275 Código Postal Argentino: C1275AHH Latitud/Longitud: -34.636126, -58.381930 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y TERRAZA PROPIA EN VILLA URQUIZA Venta PH 3 Ambientes con Dependencia de servicio, Patio, Balcón y Gran Terraza Propia de uso exclusivo– Villa Urquiza Excelente PH en venta en Villa Urquiza – Ubicación estratégica y gran potencial Oportunidad única de adquirir un PH en primer piso por escalera, ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, a metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato. Entorno residencial con excelente conectividad, cercano a subte, tren, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y destacado polo gastronómico. La propiedad se desarrolla en PH de sólida construcción, ofreciendo independencia, privacidad y sin expensas, características altamente valoradas. Cuenta con ambientes amplios y luminosos, excelente ventilación natural y una distribución funcional, ideal para el aprovechamiento óptimo de cada espacio. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria, en un barrio en constante crecimiento y de alta demanda. Próximo a espacios verdes, centros comerciales y servicios, combinando calidad de vida, comodidad urbana y tranquilidad residencial. Una propiedad que reúne ubicación, potencial y confort, perfecta para quienes buscan el encanto de un PH en Villa Urquiza. NOTA: LOS M2 TOTALES CONSTRUIDOS SON APROX. 84 M2 CUBIERTOS. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor con excelente luminosidad   Cocina independiente con comedor diario Sector de lavadero 2 dormitorios + escritorio o 3° dormitorio Baño completo y toilette con ducha Balcón, patio Espectacular terraza propia de 65 m² con espacio aéreo propio USO EXCLUSIVO! Instalaciones nuevas Sin expensas Ubicación privilegiada: En una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a metros de: Av. Triunvirato y Av. Congreso Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B del Subte) Estacion Urquiza ( Tren Linea Mitre) Cercanía a Plaza Echeverría, centro comercial y múltiples medios de transporte Lo que más te va a gustar: PH luminoso, funcional Ideal para quienes buscan espacios al aire libre en plena ciudad Ubicación estratégica, cerca de todo Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. Se caracteriza por sus calles arboladas, ambiente tranquilo y una amplia oferta de servicios. La zona cuenta con una destacada infraestructura comercial, gastronómica y educativa, además de una excelente red de transporte público, con acceso a múltiples líneas de colectivo, Subte B y ferrocarril, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Contactanos hoy para coordinar tu visita. Tu próximo hogar está a un clic de distancia. Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (AFIP) y demás normativa vigente. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

VENTA PH 4 AMBIENTES RECICLADO C/ TERRAZA Y PARRILLA. SAAVEDRA. NO APTO CREDITO. Hermoso PH reciclado totalmente hace 6/7 años aprox. con 3 Dormitorios, Living Comedor, Cocina integrada, 2 Baños completos, Lavadero, Balcón, Despensa, Terraza y Parrilla. El inmueble fue remodelado con materiales y artefactos de primera calidad, cambiando conexiones de gas, agua y desagues. Planta Baja: (Se ingresa por pasillo común y es el 2o. PH de tres) - Living Comedor con pisos de porcelanato y Aire Acondicionado Split Frio / Calor de 6.000 Frigorias - 1 Dormitorio con placard con puertas corredizas y Aire Acondicionado Split - Cocina integrada con muebles completos bajo y alto mesada, horno y anafe electricos, extractor de aire, mesada de silestone blanco, espacio y conexión para lavavajillas bajo mesada,  - 1 Baño Completo - Despensa (bajo escalera) Planta Alta: - 2 Dormitorios con Placares completos con puertas corredizas y Aires Acondicionado Split Frio/ Calor c/u - 1 Baño Completo - Lavadero - Balcón con escalera para acceso a Terraza Ultima Planta: - Amplia Terraza con espacio y gran potencial para instalar un Deck con Yacuzzi   - Parrilla Cubierta - Mesada con pileta para lavar y espacio bajo mesada para Frigobar. Estrategicamente ubicado, en el límite con Núñez, sobre calle Jaramillo E/ Conesa y Crámer, a sólo 1 cuadra del Boulevard Garcia del Río, a 4 de Parque Saavedra y a 5 cuadras de Avda. Cabildo. "La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.