Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Excelentes oficinas en importante esquina de Diagonal Norte y Florida. Oficinas de 550 m2 por piso planta abierta. Opciones de oficinas de 160 m2 y de 390 m2.  Todas las oficinas con varios baños.  Ex gobierno de la ciudad planeamiento.  Expensas $6000 por piso con ABL y Aysa incluidos. En la mejor zona a 50 mts de la Casa Rosada Y A 50 mts de zona bancaria AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-364)

Alquiler de Oficina en EDIFICIO ASTROS Centro / Microcentro, Capital Federal Descripción del Edificio TORRE ASTROS Edificio desarrollado en Planta Baja y 14 Pisos. Frente de Curtain Wall - En la Planta Baja se ubican el Hall de ingreso al Edificio, ingreso al Teatro e Ingreso a Garage Público - Los Pisos del 1º al 5º destinados a cocheras - Los pisos 6º al 14º destinados a oficinas - 3 ascensores marca Thyssen de última generación - Sistema de C.C.T.V. - Control de accesos - Sistema de detección de incendio - Grupo electrógeno para espacios comunes. Antigüedad: 15 años aprox. Zonificación: C1 Características de las Unidades: Palier privado - Divisiones de vidrio - Piso técnico con terminación de vinilo imitación alfombra - Moquete - Cielorraso modulares con artefactos de iluminación - Aire acondicionado Daikin VRV frió/calor (2 equipos por piso) serán a cargo del locatario las unidades evaporadoras - 2 Baterías de sanitarios ambos sexos  - Luminoso -  PISO 14: SUPERFICIE APROX CUBIERTOS 315 M2  MAS BALCON TERRAZA DE : 20 M2 ESTA OFICINA CUENTA CON 2 COCHERAS ( CON OPCION DE ALQUILAR OTRAS) VALOR DEL ALQUILER:  U$S 14 x m2 (DOLARES OFICIALES BANCO NACION) VALOR DE EXPENSAS Febrero 2026:  u$s 800 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-742)

Alquiler de Edificio en Centro / Microcentro, Capital Federal "EDIFICIO LANUSSE"  UBICADO EN SAN MARTIN AL 200 Este edificio fue inaugurado  en el año 1922, obra del Arquitecto Coni Molina, como edificio corporativo, possee caracteristicas arquitectónicas, dentro del estilo Italianizante, Se distingue por la simetría en la composición de su fachada, el almohadillado en su superficie muraria, y sus puertas y ventanas rectangulares con arcos y frontis. La puesta en valor de la fachada, concluyó en mayo 2014, se trató de la restauración del basamento edilício, recuperando las características tectónicas y estilísticas de las carpinterías, del almohadillado murario y del basamento granítico. El edificio es de una gran estructura ornamentada y de estilo, habiendo pertenecido a la empresa de Pedro y Antonio Lanusse. Desarrollado en dos cuerpos, con doble entrada independiente,  importante hall de entrada con tres arcadas, sector destinado a vigilancia y un importante local con nave central. Posee planta baja, 2 subsuelos, entrepiso y seis pisos. CUERPO 1: Entrada por San Martin 240 , por esta entrada se accede a los 2 subsuelos, planta baja, entrepiso y primer piso. Con ascensor. Tres arcadas revestidas de marmol se presentan para el ingreso al imponente salon, con techo de doble altura, ya que el primer piso posee balcones sobre el mismo. CUERPO 2: Entrada por San Martin 232, por aqui se accede a los pisos 2º al 6º por 2 ascensores. INSTALACIONES: Aire Acondicionado central:2 equipos para el primer subsuelo.                         1 equipo para planta baja.                         2 equipos para el 1º piso CALEFACCIÓN : " calderas para vapor y/o agua caliente para gas natural.  El edificio cuenta con: 3 ascensores manuales - automaticos y escalera principal.                                    1 escalera principal que recorre desde el 1º subsuelo al 1º piso.                                    Sanitario en palier de todas las plantas.                       Frente: 17,45 m2                     Fondo: 60.62 m2                      Superficie del 1er. cuerpo San martin 240                     PB: 1.045.87 ENTREPISO, 1ºpisoy 2 Subsuelo: 2.543,70 m2 Total:3.525,24 m2   Propia 2.865,06 m2 SUPERFICIE DEL  2º CUERPO: San Martin 232: Pisos 2º,3º, 4º, 5º y 6º  TOTAL: 3.481 m2   Propia: 2.576.42 m2  Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.                                    XINTEL (BRR-BRR-809)

Edificio en San Nicolás, Capital Federal Edificio en Block de 5 plantas libres (subsuelo y 4 pisos) sobre lote de 7.24m de frente por 53.04m de fondo Techos altos. Excelente imagen institucional Disponemos de planos usd 15 Banco Nacion vendedor por cada m2 VENTA o ALQUILER Excelente estado, tal cual surge de las fotos Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-828)

Oficina  en Monserrat, Capital Federal Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento  Acceso a medios de transporte inmejorables. Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 5 cocheras fijas cubiertas en el edificio. Sup. total 446 m2 APROX,  Desarrollada en dos plantas:  Planta baja y Primer Piso  Distribuidos en:  sup cubierta: 425m2 aprox sup descubierta: 21m2 aprox    Cuenta con 1 Kitchenette y  4 baños.  Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo.  La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo LED. ALQUILER MENSUAL : u$s a cosnultar  EXPENSAS febrero 2025: $ 2.100.000 incluye Aysa  ABL Agosto 2024 : $ 255.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-721)

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local en excelente condiciones, ubicado en esquina Av. Corrientes y Florida  Frente al trafico vehicular y peatonal  Cuenta con:   Vidriera de mas de 30mts aprox, publicidad de gran marquesina  Planta baja:180 m2 aprox Subsuelo: 138 m2 aprox Entrepiso: 289 m2 aprox NO TIENE EXPENSAS AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-906)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Amplia y luminosa oficina excelente ubicación Apto todo destino para desarrollar actividades administrativas, de gestión, comerciales y profesionales  Equipo de aire central frío /calor  Dos aires individuales Split frío/calor Una recepción 4 despachos una sala grande  tres baños  cocina kitchenette AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-974)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal A 100 mts. de todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts. de la Av. 9 De Julio y sus metrobús, ómnibus y colectivos, a 100 mts. del Obelisco (epicentro de la ciudad) y de subsuelo con la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano, norte, sur y oeste, a 300 mts. del corazón de la City bancaria y financiera. -Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso y zona de estar. -Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas, aventanamiento integral, en su frente mirando al oeste cuenta con parasoles fijos incorporados. -Seguridad electrónica ADT las 24 horas los 365 días del año y personalizada para control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de Lunes a Viernes y de 8 a 12hs, los días sábados. Además, cuenta con CCTV con cámaras en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. -Sistema de aire acondicionado central frío-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados. Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio e interior de ascensores Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 3º ubicada en la calle Tucumán 1560 y de la propia empresa ADT. Sistema de vigilancia personalizada en control de acceso y salida, además de cámaras en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier frío/calor todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. ÚNICA OFICINA en 5º Piso: Superficie: 140,00m2 aprox Cuenta con:  Tres despachos  Sector de archivo  kitchenette Recepcion Dos baños  -Valor de Locación: $ 700.000 mensuales ABL Jul/25: $114.600 Expensas Jun/25: $604.900(Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-985)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO COMERCIAL! Increíble Local Comercial en la Peatonal FLORIDA, Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, entre peatonal Lavalle y la calle Tucuman, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Superficie total cubierta de 560m2 aprox. distribuida en: Frente: 7 metros aprox. Planta baja de 280 m2, 7x40 metros aprox. Primer piso de 280m2 aprox. No paga expensas. precio: a consultar Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1160)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. Dimensiones y Distribución: Frente: 4,50 m Fondo: 14,00 m Planta Baja: 63 m² Entre Piso: 35 m² Superficie Total: 98 m² Gastos: Expensas: $400.000 (incluyen ABL, AySA) Junio 2025. Puntos Destacados: Versatilidad de Uso: Espacio óptimo para locales de retail, showrooms de diseño, estudios profesionales u oficinas operativas. Apto para rubro gastronómico (que no requiera salida a los cuatro vientos/tiraje externo). Visibilidad Premium: Local a la calle con un importante frente vidriado, diseñado para captar la atención del flujo peatonal y jerarquizar la exhibición de productos. Amplitud y Diseño: La planta baja cuenta con techos de doble altura, lo que aporta una gran luminosidad y una sensación de espacialidad moderna. Equipamiento y Confort: - Sistema de aire acondicionado instalado y en pleno funcionamiento. Toldo frontal incluido. Cuenta con baño privado interno. Su ubicación directa a pie de calle no solo facilita el ingreso de clientes, sino que garantiza una exposición constante de su marca. Es una unidad lista para entrar, donde la estructura de entrepiso permite separar perfectamente el área de atención al público de la zona administrativa o de depósito. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1170)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Increíble Local Comercial en la Peatonal LAVALLE, Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas, peatonal Lavalle entre Esmeralda y Suipacha , este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Vidriera de 12mts aprox Planta Baja:27m2 aprox Entrepiso: 21m2 aprox Superficie total: 48 m2 aprox Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. Alquiler: a consultar Gastos A consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1095)