Inmoclick

$ 450.000

Alquiler de Oficina 4 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Edificio moderno, una Ãºnica y privada oficina por planta, se accede desde Ãntimo y cÃ³modo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada. Sistema de calefacciÃ³n central, por losa radiante, incluso en baÃ±os y kitchenette, con llave individual de graduaciÃ³n en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso. Doble portero elÃ©ctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos mÃºltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde caÃ±erÃa tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de Fibra Ã³ptica y/o de servicios varios. Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, CablevisiÃ³n Alpha 2000 sin obligaciÃ³n del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opciÃ³n a realizarlo con otras de su conveniencia. BaterÃa de 2 ascensores para Ãºnicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con telÃ©fono interior en caso de alarma. MÃºsica funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores. Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrÃ³nico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteraciÃ³n desde la comisarÃa 1Âº ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur. ÃNICA OFICINA en 4Âº piso superficie 91,42 mÂ² AMBIENTACIÃN INTERIOR: Cuenta con divisiones interiores moduladas, con paÃ±os ciegos y vidriados transparentes, en un todo de acuerdo a detalle y medidas segÃºn plano. RecepciÃ³n/AdministraciÃ³n: De 5,10 x 8,90 mts., con muy buena iluminaciÃ³n natural indirecta, desde la misma se operan los accesos al piso, del portero elÃ©ctrico, y del acceso y salida del edificio de planta baja, como tambiÃ©n las lÃneas telefÃ³nicas externas y eventualmente las internas, Se ambienta con un acondicionador FrÃo/Calor. Desde el interior de este local, se accede desde su extremo lateral derecho a la kitchenette, y desde este al toilette con amplio al toilette con amplio espejo, y luego al baÃ±o de damas. En su extremo lateral izquierdo se accede a un doble placard, desde este al toilette con amplio espejo, y a continuaciÃ³n al baÃ±o de caballeros, Los baÃ±os se integran con inodoro y bidet, y ademas el de hombres con ducha. Oficina No 1, frente lado TucumÃ¡n: De 2.07 x 4.10 mts, con aventanamiento corredizo al frente, se accede directamente desde recepciÃ³n/administaraciÃ³n, iluminaciÃ³n natural directa, cuenta con cortinas de tablillas horizontales regulables Giraband, un acondicionador de aire frio Split Oficina No 2 (centro): De 3,05 x 4,10 mts., Ãdem oficina No 1, sin acondicionador. Oficina No 3, frente lado Viamonte: De 2.82 x 4,10 mts., Ãdem oficina No 1, con acondicionador de aire frÃo Split. Todos los aventanamientos del frente cuentan con vidrios SPECTRA FLOAT, atÃ©rmicos espejados de 8 mm. de espesor SUPERFICIE: 91.42 m2 GASTOS: Expensas Septiembre de 2025 $420.133,00 mensuales; a su cargo, Alumbrado Barrido y limpieza (ABL) Nov/25 $63.595,04; insumos elÃ©ctricos y telefÃ³nicos a su cargo. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectÃ³nicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a tÃtulo orientativo sujetos a verificaciÃ³n y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciÃ³n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, tÃtulos y planos legales del inmueble. El interesado deberÃ¡ realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaciÃ³n de cualquier operaciÃ³n, requiriendo por sÃ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaciÃ³n que corresponda. Berrueta Inmobiliaria estÃ¡ a su total disposiciÃ³n para proveerlo de toda informaciÃ³n que nos requiera. Si tuviese la mÃnima duda sobre cualquier informaciÃ³n recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-466)

¡Hemos guardado tu búsqueda!

¡Tu alerta ha sido creada!