Venta de Departamento TIPO PH  3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH de 3 Ambientes en Planta Baja - ¡Sin Expensas! - Mataderos Oportunidad ideal en el corazón de Mataderos. Se ofrece a la venta este cómodo departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en planta baja al contrafrente, dentro de una finca compuesta por solo 3 unidades funcionales, lo que garantiza tranquilidad y bajas responsabilidades comunes. La propiedad cuenta con 56 m² cubiertos muy bien distribuidos. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones y momentos en familia. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo en excelente estado y una cocina separada, funcional y con buen espacio de guardado. Además, posee espacio aéreo propio. Ubicado sobre la calle Miralla 1383, entre Rodó y Tapalqué, en una zona comercial activa de Mataderos (CABA), con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Sin expensas Solo 3 unidades en la propiedad Excelente ubicación Gran potencial Una propiedad práctica, funcional y con gran proyección. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1525)

VENTA DE LOTE EN VILLA LURO - PROPIEDAD HORIZONTAL EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL SOBRE AV. EMILIO CASTRO Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más activas de Villa Luro. Ubicado sobre Av. Emilio Castro 5441, entre las calles Corvalán y Araujo, este lote en propiedad horizontal se encuentra al frente y ofrece gran potencial para desarrollo o explotación comercial. El inmueble cuenta con una superficie de 8,50 x 9,50 metros, formando parte de una finca compuesta por solo 2 unidades funcionales, lo que brinda mayor independencia y versatilidad de uso. Actualmente dispone de: Playa libre al frente Oficina Baño Cocina Además, posee espacio aéreo propio, lo que permite proyectar ampliaciones o desarrollos en altura, según normativa vigente. Zonificación Mixtura 3, ideal para múltiples destinos comerciales y/o profesionales. Su ubicación estratégica, con alto tránsito vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente opción tanto para renta como para emprendimientos propios. Consultanos para más información o coordinar una visita. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-1529)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal Departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Floresta - Excelente oportunidad Ubicado sobre la calle Joaquín V. González 533, en un 5º piso lateral, entre Juan F. Aranguren y Morón, este departamento ofrece una combinación ideal de funcionalidad y comodidad en una zona residencial con buen acceso a medios de transporte y comercios. La unidad cuenta con una práctica cocina independiente, que permite una correcta separación de los espacios, y un luminoso living comedor con buena ventilación natural. El dormitorio dispone de placard empotrado, optimizando el espacio de guardado, y el baño es completo, en buen estado de conservación. Al encontrarse en un piso alto, el departamento goza de tranquilidad y buena circulación de aire. El edificio cuenta con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1534)

Venta de Departamento tipo PH en Mataderos, Capital Federal VENTA DEPARTAMENTO TIPO  PH 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA - SEVERO G. G. DE ZEQUEIRA 6978 Te presentamos esta excelente oportunidad: Departamento de 3 ambientes tipo ph, con acceso por pasillo en planta baja y ubicado en un primer piso al contrafrente. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Distribución Primer planta Dos dormitorios con placard y ventanas que aseguran una óptima entrada de luz natural. Baño completo. Amplia cocina comedor diario con ventilación natural, equipada con muebles altos y bajo mesada, cocina a gas y termotanque eléctrico. Planta alta Gran quincho ideal para reuniones familiares o con amigos, con lavadero incorporado, con posibilidad de utilizarlo para usos varios. Mas toilette de recepción Espaciosa terraza de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre. Ubicación Situado sobre Severo G. G. de Zequeira 6978, entre las calles Cosquín y Cañada de Gómez, a metros de Av. Emilio Castro y Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona con gran oferta comercial y gastronómica. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena ubicación y espacios exteriores privados. ¡Coordiná tu visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1537)

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS LOTE PROPIO  Oportunidad en el barrio de Mataderos. Casa sobre lote propio de 8,66 x 20 metros, con gran potencial de refacción y amplias posibilidades de actualización. Ubicada sobre Pila 7311, entre José León Suárez y Saladillo, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: Cochera cubierta Patio al frente con Parrilla Living comedor Cocina amplia e independiente Hall distribuidor / comedor diario 3 dormitorios Baño completo Terraza accesible en toda la superficie La casa se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada espacio o invertir en una propiedad con excelente potencial. Superficie y distribución que permiten: Modernizar y reciclar Ampliar ambientes Proyectar nuevos espacios en terraza Desarrollar una vivienda cómoda y funcional Muy buena ubicación dentro de Mataderos, con cercanía a comercios, líneas de colectivo y principales accesos. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1539)

Excelente lote en venta en el corazón de Monte Castro, Capital Federal, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El lote cuenta con una superficie de 8,70 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos. Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Total: planta baja y 7 niveles Metros construibles estimados: 1.109,40 m² Parámetros urbanísticos: Altura máxima: 17,20 metros Altura máxima plano límite: 24,20 metros Ubicado sobre la calle Marcos Paz 1878, entre Juan Agustín García y Elpidio González, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público y un entorno residencial consolidado. Según el Código Urbanístico vigente, se encuentra dentro de la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) con Mixtura de Usos 2, lo que permite una amplia variedad de destinos, tanto residenciales como comercialesSe trata de una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Gran potencial para edificio de unidades residenciales modernas con locales en planta baja, adaptándose a las tendencias actuales del mercado, o posibilidad de cocheras. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA ! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1543)

Venta de Departamento semipiso exclusivo único 4 Ambientes en Caaguazú 7300  Liniers, Capital Federal Características Principales: Puerta de ingreso Pentágono con cerradura electrónica ultima tecnologia Amplio Living Comedor: Un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con cocina integrada con muebles de cocina en altos y bajo mesada a medida de excelente calidad, diseñado para heladera doble puerta, y barra desayunadora. Artefacto de cocina de 4 hornallas a gas natural Whirpool. Grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Extractor Spar Franke Flexa extensible con salida al exterior, monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Mesada de silestone con doble bacha Johnson de acero inoxidable Diseño Moderno: Muebles a medida de primera calidad que aportan elegancia y funcionalidad. El gran balcón al frente ofrece vistas agradables y luz natural. Habitaciones Espaciosas: Habitación Principal: Con vestidor, baño en suite completo y acceso a un balcón terraza. Segunda Habitación: También con vestidor y baño en suite, diseñada para ofrecer confort y privacidad. Quincho Equipado: En el primer piso, encontrarás un quincho totalmente equipado con parrilla, anafe eléctrico, spar de acero inoxidable, pileta doble bacha de acero inoxidable, baño y conexiones para lavavajillas, aberturas doble vidrio con cámara de aire,   El espacio es ideal para reuniones familiares o con amigos, con muebles de primer nivel y gran diseño. Lavadero y Sector de Secado: Con acceso independiente, optimizando el espacio y la funcionalidad. Terraza Privada: Disfruta de una gran terraza con baldosas solares. Dos cocheras cubiertas de amplias dimensiones  Aire acondicionado en cada ambiente.  Puertas interiores en madera maciza con marcos y contramarcos de madera.  Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con termostato individual. Caldera individual dual a gas natural para agua caliente y calefacción. Cochera cubierta incluida para dos vehículo.  Terraza privada propia con acceso interno desde el departamento. Dormitorios: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite y balcón terraza Baños: Porcelanato de piso a techo. Bañera enlozada marca Roca. Griferías monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Sanitarios marca Roca. Vanitory realizado en Silestone con bacha de apoyo. Extractor de aire.  Carpinterías de aluminio en DVH línea Módena con herrajes y rodamientos italianos de primera calidad. Características del edificio Estructura de hormigón armado. Revestimiento plástico tipo Tarquini en fachada, medianeras y contrafrente. Terminaciones en yeso en paredes y techos con buñas perimetrales y gargantas de iluminación en hall de entrada con pisos de porcelanato brillante pulido.  Encendido automático de iluminación led de fachada y espacios comunes. Ascensor hidráulico de ultima tecnología con código para tu seguridad. Recinto de seguridad en entrada al edificio para vigilancia opcional. Cámaras de seguridad en frente, hall de entrada y pasillos. Este semipiso es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de calidad, con espacios amplios y bien distribuidos, en una ubicación estratégica. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1544)

Venta de Ph 4 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal PH 4 Ambientes con Patio, Cochera y Entrada Independiente en Parque Avellaneda En el corazón de Parque Avellaneda, sobre White 1596 esquina Francisco Bilbao, se encuentra este encantador PH de 4 ambientes, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir en una finca de solo 4 unidades funcionales. La propiedad cuenta con entrada independiente y una excelente distribución, combinando espacios cómodos, funcionales y muy luminosos. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina se encuentra separada , con comedor diario  de manera práctica y funcional, con acceso a un patio interno con lavadero y espacio de guardado mediante una cómoda despensa. Dispone de 2 dormitorios con placard y gran entrada de luz natural, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. Además, cuenta con baño completo y cochera propia. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. Superficies: Cubierta: 92 m² Semicubierta: 10 m² Descubierta: 72,46 m² Total: 235 m² Una excelente oportunidad para quienes valoran la privacidad de una entrada independiente, ambientes amplios y una ubicación estratégica dentro de Parque Avellaneda, con cercanía a avenidas, comercios, colegios y múltiples medios de transporte. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1546)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Venta de Departamento en Lisandro de la Torre 1400, Lomas del Mirador ¡Oportunidad única para inversores! Este departamento en planta baja está situado en una excelente zona comercial, a solo 200 metros de la Avenida General Paz, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios. Características del departamento: Cocina separada: Espacio funcional para preparar tus comidas cómodamente. Living comedor: Amplio y luminoso, ideal para relajarse o recibir visitas. Dormitorio: Acogedor y con buena iluminación natural. Baño completo: Equipado para tu comodidad. Gran patio , ideal para reuniones Este departamento es perfecto para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a transporte. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo!  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1547)

VENTA de Local en Flores, Capital Federal !!! EXCELENTE LOCAL DE EN VENTA FLORES !!! !!! APTO TODO DESTINO !!! IDEAL PAGO FÁCIL APTO TODO DESTINO   IDEAL INVERSOR Sobre av alberdi , a dos cuadras del subte A , zona comercial , a estrenar con ante baño y baño completo ... El local se encuentra alquilado , consultar fecha de finalización  NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-506)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal !!! LOTE EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE VILLA LURO !!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta 232,5 m² Superficie construible de proyecto Fot basico 700m² aproximados  Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Planta baja , 3 pisos mas un retiro de 3 metros ( se puede construir 855 metros )  Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5  La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3  Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B ( Donizetti 223 )  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-622)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal VENTA DE IMPONENTE LOTE DE 24 MTS DE FRENTE POR 61 MTS DE FONDO U.S.A.A.: veintinueve metros con ochenta centímetros (29.80m) Altura Alta La propiedad se encuentra en una zona comercial, ideal para emprendimientos en diversas áreas. Rodeado de plazas, supermercados, gimnasios, restaurantes y en pleno centro del polo gastronómico más destacado de la zona, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, además de una gran demanda para comercios y servicios.¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada! Ideal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una zona de gran crecimiento y demanda. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 732,18 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1268)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal VENTA DE EXCEPCIONAL LOTE EN MATADEROS - AV. CORRALES 7240, CABA MIXTURA 3 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! Se ofrece imponente lote en venta ubicado sobre Avenida Corrales 7240, entre las calles José León Suárez y Montiel, en la mejor zona comercial de Mataderos. Frente: 24,07 metros Fondo: 51,09 metros Superficie total: 1.230 m² Zona de alta mixtura de usos, ideal para desarrollos comerciales, depósitos, galpones o locales. Entorno altamente demandado, con fuerte presencia de galpones, locales comerciales y emprendimientos en crecimiento. Excelente conectividad y visibilidad sobre avenida, en un polo estratégico del barrio. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o desarrollo propio en una zona de expansión constante. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1373)

Venta / Deposito de Galpón en Lomas del Mirador, La Matanza GALPÓN / DEPOSITO  EN VENTA - LOMAS DEL MIRADOR, LA MATANZA Roque Sáenz Peña 4452, entre Lisandro de la Torre y Salguero A solo 300 metros de Av. General Paz Detalles de la Propiedad: Galpón ubicado en propiedad horizontal, sobre lote de 8,66 x 48 metros. 260 m² cubiertos 156 m² libres (fondo libre) 415m totales Entrada para camión Techo parabólico de losa Fuerza motriz instalada Ideal para uso industrial, logístico o comercial, con excelentes condiciones estructurales y posibilidad de ampliación o desarrollo en el área libre. Ubicación Estratégica: A metros de Av. General Paz, con conexión directa a CABA, zona Oeste y principales arterias de circulación. Zona con fuerte desarrollo industrial y comercial. Consultanos para más información o agendar una visita! Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de La Matanza. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1333)