VENTA! Chalet 5 Ambientes + Dependencia · Patio y Terraza · Parque Chas Chalet con frente de ladrillo visto, de aproximadamente 25 años, ubicado en una muy linda zona residencial de Parque Chas! Desarrollado en 2 plantas de 5 ambientes + Dependencia, excelente luminosidad en todos sus espacios y una construcción sólida, de muy buena calidad. Distribución Planta Baja Hall de recepción Living-Comedor con salida al patio Cocina Comedor Diario con muebles completos (alacena y bajo mesada) 1 Toilette de recepcion Dependencia de servicio externa con baño Patio y acceso a terraza con salida desde un dormitorio Cochera para un auto grande Baulera Planta Alta Suite principal y 3 dormitorios de muy buena medida, con excelentes placares! 2 baños completos (1 en suite) ________________________________________ ? Detalles y equipamiento Calefacción mediante radiadores (caldera) - Calefón para agua caliente - Equipos Split F/C en todos los ambientes - Carpinterías de Madera y aberturas de Hierro - Pisos de Madera y Flotante Alemán - Puerta de ingreso y de servicio blindadas - Persianas barrio automatizadas en su mayoria. Observaciones Comerciales: Una propiedad sólida, luminosa y con una planta muy funcional, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y calidad constructiva. El patio con expansión y la terraza ofrecen muy buenas posibilidades de uso diario. La zona, tranquila y residencial, suma un plus de confort y calidad de vida. Lo que más vas a valorar: ? La calidad constructiva, con materiales nobles y detalles cuidados. ? La funcionalidad de la planta, que permite un uso cómodo y eficiente de cada ambiente. ? El estado general impecable, listo para disfrutar sin necesidad de intervenciones inmediatas. ____________________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1077)

VENTA! Departamento Monoambiente Divisible con Balcón y Cochera - Villa Ortúzar! Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 5 años de antigüedad. Ubicado en una muy buena zona de Villa Ortúzar, caracterizada por su crecimiento sostenido y entorno de casas bajas. La unidad se distingue por su luminosidad, distribución flexible y el valor agregado de contar con cochera fija cubierta, atributos muy demandados en el mercado actual. Características Principales Monoambiente divisible con salida a balcón. Hall de recepción. Living comedor con gran ventanal y salida al balcón. Cocina integrada, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 baño completo con finas terminaciones. Cochera fija cubierta. 2 ascensores. Detalles y Terminaciones: Instalación 100% eléctrica (sin gas) - Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) - Placard empotrado - Calefacción Equipo Split frío/calor y Termotanque eléctrico para agua caliente - Pisos flotantes de calidad. Amenities: Laundry - Terraza con parrilla - SUM con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: El departamento presenta una muy buena ubicación y excelente luminosidad natural. La posibilidad de dividir el ambiente y transformarlo en un 2 ambientes funcional representa un diferencial importante, potenciando su valor de mercado. El hecho de contar con cochera fija cubierta y baulera lo posiciona por encima del promedio de la oferta disponible. El estado general es muy bueno, destacándose por su diseño moderno, materiales actuales y bajos costos de mantenimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1041)

Venta de Casa 6 AMBIENTES con Patios en Belgrano R!! Casa de Estilo en esquina, pleno corazón de Belgrano R!! Ubicación inmejorable! La Pampa esquina Naón!! Categoría! Excelentes carpinterías, pisos, Vitraux. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Desarrollada en 2 plantas, espacios amplios y muy buen gusto! Gran Hall de recepción. Living y Comedor separados. Living con salida a lindísimo Patio lateral hacia Naón. Cocina con muebles completos (alto y bajo mesada) y salida al segundo patio. Suite principal con Terraza propia y vista a Naón! Dormitorios de muy buenas medidas con Placard y/o Vestidor. Patio principal con Parrilla. Lavadero independiente con espacio de colgado. Detalles: Techo de Tejas - Pisos de Pinotea y Roble de Eslavonia - Escalera de Incienso - Grifería FV - 1 Cochera cubierta y otra semicubierta - Portones de Cochera automatizados. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-626)

Departamento de 4 Ambientes + Dependencia con Cochera y Baulera en Belgrano! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, este departamento al frente se destaca por su luminosidad, vista abierta y una excelente distribución funcional. La Unidad cuenta de las siguientes características: Distribución y espacios: Hall de recepción. Living comedor amplio con salida a balcón. Cocina con comedor diario, equipada con muebles completos (alacenas y bajo mesada). Tres dormitorios bien proporcionados, con placares de excelente capacidad. Dependencia de servicio con su propio baño. 1 baño completo, 1 toilette y 1 baño de servicio. Lavadero independiente de muy buenas dimensiones. Balcón corrido al frente y lateral, que aporta excelente ventilación cruzada. Especificaciones técnicas y equipamiento: Caldera dual marca Peisa para Calefacción por radiadores y Agua caliente - Pisos de Parquet (tablitas) en muy buen estado - Aberturas de hierro originales - Cuenta con 2 ascensores y acceso por entrada principal y de servicio - Rampa para personas con movilidad reducida Observaciones Comerciales: Ideal para quienes buscan estar rodeados de un entorno comercial, con opciones gastronómicas y ubicado en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1050)

VENTA! Piso de 5 Ambientes con 2 Cocheras y Baulera - Belgrano R · Sucre entre Cramer y Conesa!! Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Belgrano R, sobre la calle Sucre entre Cramer y Conesa, se encuentra este piso exclusivo de 5 ambientes con 2 cocheras cubiertas, baulera y excelente luminosidad. El edificio, de aproximadamente 25 años de antigüedad, cuenta con un jardín común y está conformado por solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y bajo movimiento interno. Distribución Palier privado Living y comedor al frente, en desnivel. Cocina amplia y moderna, reciclada en 2017, con muebles completos (alto y bajo mesada) y mesada de Silestone. Suite principal + 3 dormitorios adicionales de muy buenas medidas con amplios placares. 3 Baños completos (1 en suite con box de ducha) y 1 Toilette de recepción. Lavadero independiente 1 Baulera 2 cocheras fijas cubiertas. Lindísimo jardín común del edificio. Detalles y equipamiento: Pisos de Parquet y Tarugados - Calefacción mediante Losa Radiante y Termotanque para agua caliente - Equipos Split frío/calor en todos los ambientes - Aberturas y carpinterías de excelente calidad. Observaciones Comerciales: Se desarrolla sobre una planta funcional con materiales de alta calidad y excelente estado general, ubicación estratégica de Belgrano R. El edificio de pocas unidades, la privacidad del piso exclusivo y las dos cocheras cubiertas la posicionan como una oportunidad destacada en su segmento, ideal para quienes valoran confort, amplitud y ubicación premium. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios.Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1059)

VENTA! 4 Ambientes para Reciclar - Torre en Belgrano R · Melian & Olazábal!! Ubicado en una de las zonas más atractivas de Belgrano R, a metros del centro comercial, a pasos de la Estación Belgrano R (Línea Mitre) y cercano a Plaza Castelli con su oferta gastronómica y vida de barrio. Departamento de 4 ambientes en torre, con todos los ambientes externos, excelente luminosidad y vista abierta, ideal para quienes buscan un proyecto de renovación con gran potencial. La unidad destaca por su planta muy funcional, circulación fluida y ambientes bien proporcionados. Distribución Hall de acceso Living y comedor en ambientes definidos Cocina + comedor diario con muebles completos Lavadero independiente Dormitorios al frente y lateral, todos con Placard. 1 Baño completo y 1 con ducha. Detalles y características: Vigilancia nocturna + 2 encargados en horario diurno. - Pisos de Parquet - Doble circulación - Expensas (noviembre 2025): Ordinarias: $300.000 y Extraordinarias: $130.000 - Calefacción anulada (cuenta con picos de gas para reinstalar sistema) - Termotanque para agua caliente. Detalles: Vigilancia durante la noche + 2 encargados - Pisos de Parquet -  Doble circulación - Calefaccion anulada (hay picos de gas) y Termotanque para Agua Caliente - Expensas: comunes (Noviembre 2025) $300.000 y $130.000 extraordinarias. Observaciones Comerciales: Propiedad con excelente base estructural y distribución, ideal para reciclaje integral y puesta en valor. La ubicación, la tipología en torre y la luminosidad hacen de esta unidad una oportunidad destacada en el mercado de Belgrano R. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1056)

VENTA! PH en Tríplex de 5 Ambientes con Terraza Propia + Cochera - Belgrano R / límite Villa Urquiza Compuesto por solo 9 unidades. Ubicado en muy linda zona entre Belgrano R y Villa Urquiza, con accesos ágiles. Primer piso por escalera. Todos los ambientes externos, logrando gran luminosidad y ventilación natural. El estado general es excelente! ________________________________________ Distribución y Ambientes Planta de ingreso: Hall de recepción Living comedor con salida a balcón. Cocina Comedor Diario con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida directa a la terraza. 1 Toilette. Planta dormitorios: 1 Suite principal y otros 2 Dormitorios amplios con excelentes placares. 2 Baños completos (uno en Suite). Planta superior / tercer nivel: Playroom / Estar. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Terraza propia. ________________________________________ Cochera Espacio guardacoche móvil (1 cochera). ________________________________________ ? Detalles y Confort: Calefacción central por ductos. - Agua caliente mediante calefón - Equipos Split Frío/Calor - Pisos Tarugados - Aberturas de Hierro - Expensas bajas (incluye AySA). ________________________________________ Observaciones Comerciales Unidad tipo PH en altura, con gran versatilidad de uso y excelente funcionalidad para vida familiar, ofreciendo múltiples áreas: living, playroom, terraza, dependencia y lavadero independiente. Destacan su luminosidad, terraza de uso exclusivo, circulación fluida y ambientes bien proporcionados -atributos muy demandados en el segmento medio-alto de la zona. El edificio de bajo mantenimiento, su ubicación en zona residencial y la muy buena conectividad aportan solidez al producto tanto para vivienda permanente como inversión patrimonial. __________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1060)

Semipiso de 4 Ambientes con Patio, Cochera y Baulera en Belgrano R! Excelente Ubicación!  Reciclado y listo para vivir! Muy buena ubicación de Belgrano R. Edificio de sólida construcción, aproximadamente 40 años de antigüedad en muy buen estado general y con excelentes características de confort. Semipiso de 4 Ambientes + Patio orientado al contrafrente, con todos los ambientes externos, lo que le otorga gran luminosidad y ventilación natural en cada sector. Distribución y Ambientes: Palier privado y acceso principal. Hall de recepción. Amplio Living Comedor con salida directa al patio principal Cocina-Comedor Diario con barra desayunadora y muebles completos (alacena y bajo mesada). Tres dormitorios de generosas dimensiones, con excelentes placares empotrados de piso a techo con puertas corredizas. 2 baños completos totalmente reciclados! Lavadero integrado en cocina, discretamente oculto mediante un mueble a medida que garantiza una estética prolija y funcional. Patio principal con Parrilla y patio interno, ideales para esparcimiento, plantas o mascotas. 1 cochera fija en subsuelo, con monta-auto. 1 baulera privada. 2 ascensores. Seguridad 24hs mediante sistema Totem Detalles Técnicos y de Terminación: Instalación eléctrica y cañerías a nuevo (2020) - Calefacción central por losa radiante - Termotanque individual para agua caliente - Aberturas de aluminio con DVH en dormitorios - Pisos Patagonia Flooring en áreas principales - Piso WPC (resistente al exterior) en el patio - Equipos de aire acondicionado Split frío/calor - Espacio previsto para Lavavajillas. Expensas Julio 2025: Ordinarias $400.000 / Extraordinarias: $200.000. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1074)

VENTA o ALQUILER! Piso de 5 Ambientes + Balcon y 2 Cocheras en Recoleta/Retiro! Piso Exclusivo de Categoría - Vista Directa a Plaza San Martín! Ubicado en Marcelo T. de Alvear 650, frente a la emblemática Plaza San Martín, en una de las zonas más elegantes y tradicionales de Buenos Aires. Edificio de categoría, de estilo clásico y excelente construcción, con aproximadamente 70 años de antigüedad, perfectamente mantenido y con detalles de época que conservan su carácter distintivo. La propiedad es un Piso exclusivo de generosas dimensiones, con ambientes amplios, luminosos y una vista abierta incomparable hacia la plaza. Características Generales La unidad, de amplias dimensiones y distribución funcional, se desarrolla en un piso completo con orientación frente y contrafrente, ofreciendo luminosidad plena y vistas abiertas al verde de la plaza y al skyline porteño. ________________________________________ Distribución Palier privado y elegante hall de recepción. Gran living comedor con salida a balcón corrido y vistas panorámicas a la Plaza San Martín. Comedor independiente con salida a balcón. Cocina comedor diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Suite principal con vestidor y otros 3 dormitorios adicionales de excelentes dimensiones, con amplios placares. Escritorio o 5º Dormitorio. 3 Baños completos (uno en suite), 1 Toilette de recepción y 1 de servicio. Dependencias de servicio con baño y Lavadero independiente. Dos cocheras en garaje privado en esquina. Balcón corrido al frente con vistas abiertas. ________________________________________ Detalles y Terminaciones Doble circulación interna - Pisos de Roble de Eslavonia en muy buen estado - Aberturas de Hierro y Aluminio - Calefacción y agua caliente central - Equipos Split frío/calor - Expensas aproximadas $1.200.000 ($200.000 adicionales por refacción de fachada) - Personal de mantenimiento permanente (dos encargados, uno cumple función de seguridad durante la noche). Observaciones Comerciales: Una de las zonas más emblemáticas y elegantes de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, hoteles internacionales, cafés históricos y excelente conectividad con todos los medios de transporte. Este piso combina categoría, amplitud, ubicación estratégica y valor patrimonial, convirtiéndose en una pieza única en el corazón de la ciudad. Requisitos y Condiciones: La propiedad de puede alquiler con o sin muebles! Contrato a 2 años. Seguro de Caucion (Finaer, Respaldar, Premium) o Garantia propietaria. Recibos de sueldo. 1 mes de Deposito y 1 mes de adelanto. No se aceptan mascotas. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1051)

VENTA! PH 3 Ambientes en Complejo Antiguo - Colegiales Encantador PH de 3 ambientes ubicado en un lindísimo complejo antiguo de 18 unidades funcionales, con patio central que aporta luz, aire y carácter al conjunto. Ubicación estratégica sobre Av. Cabildo, con acceso inmediato a Subte Línea D, a 4 cuadras de Av. Lacroze y a 3 cuadras de la Estación Colegiales. El departamento fue actualizado (cañerías e instalación eléctrica nuevas).  Se accede por primer piso por escalera. Un estilo clásico con detalles de categoría. Ambientes amplios y techos altos. Distribución Hall de recepción Living comedor Son 2 dormitorios de excelentes medidas, orientados al pasillo distribuidor. Dormitorio principal con importante placard Cocina equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) + espacio de Office! Lavadero independiente Pasillo distribuidor con ventana al patio central Detalles: Pisos de Pinotea y Cerámicos tipo Damero nuevos - Muy buenas carpinterías - Techos altos  - 2 equipos Split frío/calor Observaciones Comerciales: Ideal para quienes buscan un PH con estilo, amplitud y actualización, en una ubicación muy bien conectada, con el encanto de los complejos antiguos y la comodidad de una unidad lista para habitar y con expensas muy razonables! Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1078)

Venta de Negocio Estación de Servicio y Concesión en pleno BELGRANO R!! Ubicación de lujo sobre una de las calles más transitadas del Barrio de Belgrano R con acceso rápido a Zona Norte. UBICACIÓN PREMIUM Descripción: 2 Baños - Dos Islas -16 mangueras - Lavadero - Fosa - Mecánica - Lubricentro - Drugstore - Combustibles liquidos (GNC no). Oficinas en el 1er Piso. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-451)

VENTA! Departamento de 3 Ambientes con Balcón - Villa Ortúzar Ubicado en un edificio en esquina de muy buena calidad, sobre Charlone y Estomba, en una de las zonas más buscadas de Villa Ortúzar, con entorno residencial y excelente conectividad. Edificio de aproximadamente 16 años de antigüedad, compuesto por 8 unidades (3 departamentos por piso). La Unidad Estado general excelente! Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad y ventilación Balcón al frente ________________________________________ Distribución Hall de recepción Living Comedor con salida a balcón Cocina equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Son 2 dormitorios de muy buena medida con excelentes placares! 1 Baño completo Conexión para lavarropas ________________________________________ ?Detalles y Equipamiento Calefacción mediante 3 equipos Split frío/calor (radiadores anulados) - Agua caliente por caldera - Aberturas de Aluminio - Pisos Flotantes - Cortinas Roller - Rampa para personas con movilidad reducida ________________________________________ Amenities 2 terrazas de uso común (una con parrilla) Jardín común ________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1082)

VENTA! Piso Exclusivo con Jardin propio y 2/3 Cocheras! BELGRANO R! Piso Exclusivo pensado como una casa, con vistas al verde y al agua, con privacidad y silencio garantizados. Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz. Piso exclusivo en PB con Jardin propio! Desarrollado en 4 ambientes + Dependencia y Jardin privado! Distribucion: Palier Privado Hall de recepcion Living Comedor con salida al jardin privado Gran Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) 1 Master Suite y otros  2 dormitorios  todos de excelentes medidas. 2 Baños completos (1 master Suite 1 Completo), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio con Baño Lavadero independiente Amenities: Jardines. Piscina y Solarium común!  CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Planta Baja: Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí. Cocheras en Subsuelo. Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera. Piscina común descubierta con Solárium. Acceso para personas con movilidad reducida. - Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes  - Sistema de detección de incendio reglamentario. Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Puertas automáticas de acero en Planta Baja. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto. Subsuelos: 1SS. Estacionamiento propio de las unidades. Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. 2SS. Estacionamiento unidades. CASASUPERI / BELGRANO R! ________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios.Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1085)

VENTA de Casa 5 AMBIENTES con Jardín/Patio en Belgrano R!! Ubicada en inmejorable zona de Belgrano R, sobre La Pampa entre Washington y Enrique Martínez! Casa de Estilo con frente de Ladrillo visto. Muy buenas Carpinterías, mantiene detalles de Estilo! Reciclada en 1994 y una nueva parte edificada en 2005. Living y Comedor independientes!  Desarrollada en 3 Plantas (Planta Baja - Planta Alta y Subsuelo) sobre excelente pulmón verde! Planta Baja: Hall de recepción - Toilette - Living - Amplia Cocina Comedor Diario con isla tipo desayunador y equipada con muebles completos  (alacena y bajo mesada) - Cochera cubierta. Planta Alta: Suite principal con Vestidor - 3 Dormitorios (1 chico) - 2 Baños Completos (1 Suite). Uno de los Dormitorios con Terraza propia. Subsuelo: Dependencia de servicio con Baño - Lavadero - Ambiente con salida al Patio. Detalles: Portón automatizado - Techo de Teja Negra - Aire frio por ductos -Termotanques Sherman. __________________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1086)

VENTA! Semipiso de 4 Ambientes con Patio y Cochera - Barrancas de Belgrano!! Lindísimo edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad, ubicado en una de las mejores zonas de Barrancas de Belgrano, sobre La Pampa y 11 de Septiembre, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. Semipiso de 4 ambientes con Jardín de invierno, Dependencia y Patio, con una planta muy versátil y gran potencial de actualización. Características generales Estado general bueno, con cocina y baños de época Requiere mantenimiento y actualización, ideal para revalorizar Todos los ambientes externos, con excelente luminosidad y ventilación ______________________ Distribución: Palier Semiprivado y Hall de recepción Living y comedor separados, de buenas dimensiones Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Actualmente 2 dormitorios de buena medida con placares y la posibilidad de generar un 3ero fácilmente. Estar TV / Jardín de invierno, con salida directa al patio Patio al contrafrente, con vista a pulmón de manzana abierto 1 Baño completo, 1 Toilette y 1 Baño de servicio Dependencia de servicio con baño Lavadero independiente Gran patio de 85m2. __________________________ Complementos: 1 Cochera fija cubierta - 1 Baulera - 2 Ascensores Detalles técnicos: Cámaras de vigilancia - Calefacción y agua caliente central por radiadores - Aberturas originales de Aluminio y Madera - Pisos de Parquet - Persianas automatizadas. ___________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1090)

VENTA! Semipiso 4 Ambientes + Dependencia · Cochera · Vista Abierta! BELGRANO! Edificio en torre de aproximadamente 47 años de antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano R. La unidad se desarrolla en semipiso, con excelente distribución y todos sus ambientes externos, lo que garantiza gran luminosidad y vista panorámica abierta. Distribución Palier privado. Hall de recepción. Living Comedor con salida a balcón corrido al frente. Amplia cocina con espacio de office, equipada con muebles completos (alto y bajo mesada). Son 3 dormitorios de buena medida con placares (uno actualmente utilizado como escritorio). 1 baño completo + 1 baño con box de ducha 1 toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero incorporado. 1 Cochera fija cubierta. 1 Baulera. Detalles Técnicos: Cámaras de seguridad - Pisos de Parquet en excelente estado - Muy buenas carpinterías de madera - Aberturas originales de hierro - Equipos Split - Calefacción central por Losa Radiante - Agua caliente por termotanque Saiar. Observaciones Comerciales: La propiedad se posiciona como un muy buen producto dentro del segmento de semipisos con cochera en Belgrano R, destacándose por su vista abierta, luminosidad y distribución funcional. La planta es amplia y versátil, permitiendo adaptar el tercer dormitorio como escritorio o estar según necesidad. El edificio ofrece una estructura sólida, buena calidad constructiva y palier privado, atributos muy valorados en este tipo de tipologías. En términos de mercado, la presencia de cochera fija cubierta y baulera agrega un diferencial concreto frente a otras opciones de similar metraje.  Lo que mas vas a valorar! La vista abierta panorámica y la luz natural en todos los ambientes. El palier privado y la cochera fija cubierta. La planta amplia y versátil, con dependencia y múltiples baños. La ubicación estratégica dentro de Belgrano R _____________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1092)

VENTA! My Residence · APTO PROFESIONAL · 4 Ambientes con Terraza y 2 Cocheras - Belgrano! Exclusivo departamento en Edificio My Residence, APTO PROFESIONAL, inaugurado en 2024, con local gastronómico a la calle y Gimnasio premium "Everfit" en planta baja. Ubicación estratégica sobre Av. Crámer y La Pampa, combinando entorno residencial con una activa oferta comercial y excelente conectividad. _______________________________________ Departamento de 4 ambientes con balcón y espectacular terraza propia de 80 m²  Estado general excelente, con todos los ambientes externos, vista abierta y gran ingreso de luz natural. Distribución: Hall de recepción Living comedor con salida a gran terraza. Cocina con Office, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida a la terraza. 1 Suite con vestidor 2 Dormitorios adicionales de muy buenas medidas con excelentes placares 2 Baños completos (1 en suite) 1 Toilette Terraza propia de 80m2 con conexión para jacuzzi Lavadero independiente ________________________________________ Complementos 2 Cocheras fijas cubiertas (subsuelo) 1 Baulera ________________________________________ Detalles y Edificio Vigilancia 24 hs Calefacción mediante Losa Radiante eléctrica Agua caliente central Equipos Split frío/calor en todos los ambientes Aberturas de Aluminio Pisos de Porcelanato Placares de piso a techo con puertas corredizas Cortinas Sun Screen y Black Out en dormitorios 4 ascensores (3 principales + 1 de servicio) Expensas (incluyen ABL y AySA) ________________________________________ Amenities: Jardín con juegos para niños - Sector de parrilla (2) - Pileta y Solarium - SUM completo (cocina y baños) y coworking con vista al jardín - Gimnasio - Laundry ________________________________________ Observaciones Comerciales: Propiedad de categoría superior, en un edificio moderno y de excelente nivel constructivo, con solo 2 años de antigüedad. La terraza propia de grandes dimensiones, las dos cocheras, los amenities premium y la posibilidad de uso profesional, la convierten en una propuesta diferencial dentro del mercado de Belgrano, ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica. Lo que más vas a valorar • Edificio moderno y de nivel, recientemente inaugurado. • Terraza propia de 80m², un diferencial excepcional. • Apto profesional, con uso mixto posible. • Dos cocheras fijas cubiertas + baulera. • Amenities completos. • Ubicación estratégica entre lo residencial y lo comercial. ________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1093)

Venta de Piso 5 AMBIENTES con Balcones, 2 Cocheras fijas y Vigilancia por la noche en BELGRANO R!! Edificio torre en esquina con acceso desde Carbajal y desde 14 De Julio. Ubicado en una de las mejores esquinas y zona Residencial de Belgrano R. Cerca de los mejores Colegios (St. Margaret's, Buenos Aires English High School,, St. Brendan's) y Clubes (Belgrano Athletic Club).Hablamos de un Piso exclusivo reciclado a nuevo en el año 2006 (Cañerías, cableado y conductos para Calefacción y Aire nuevos). Con todos los ambientes de muy buenas medidas y todos externos con vista abierta logrando gran luminosidad. Características y Distribución Palier Privado - Amplio Hall de Recepción -  Living-Comedor con paso a Jardín de Invierno o Estar TV (ex Balcón terraza) - Gran Cocina y Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo mesada) - Master Suite con Vestidor  y otros 3 Dormitorios  - 2 Baños Completos (1 Master Suite) - 1 Toilette - Dependencia de Servicio con Baño - Lavadero independiente. DETALLES: Pisos de madera (Incienso) y Parquet en Dormitorios - Placares nuevos con puertas corredizas de piso a techo - Persianas automatizadas - Aberturas nuevas Oscilobatientes - Grupo electrógeno. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1095)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + Balcón en Belgrano!! Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad. Excelente ubicación estratégica de Belgrano! Avenida Cramer y La Pampa!! Semipiso de 3 Ambientes + Balcón orientado al contrafrente. Todos los ambientes externos y vista abierta logrando muy buena luminosidad! Palier privado y entrada de servicio. Hall de recepción. Living Comedor con salida a balcón corrido. Cocina Comedor Diario con muebles completos (alacena y bajo mesada). Dormitorios de buena medida con muy buenos placares. 1 Baño completo y 1 Toilette. Amplio Lavadero independiente con ventana. Balcón con vista abierta. Cocheras disponibles enfrente y sobre Moldes 1700! 1 Baulera. 2 Ascensores. Detalles: Calefacción central mediante Losa Radiante y Termotanque para Agua Caliente - Aberturas de Aluminio, Hierro y ventanas DVH - Pisos de Parquet (Pulido y Plastificado). Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-988)

CASASUPERI II - Residencias Premium en Belgrano R Una propuesta innovadora que combina la privacidad de una casa con la seguridad y confort de un edificio de categoría. Situado sobre la calle Superí y Virrey Del Pino! Una de las zonas más buscadas y residenciales de Belgrano R. Cercanía a colegios, a metros del Belgrano Athletic Club. CASASUPERI II ofrece un Piso exclusivo con gran Terraza privada, Parrilla propia, Piscina, 3 cocheras cubiertas y baulera, en un entorno de tranquilidad y diseño contemporáneo. Distribución y Tipología Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución flexible de 4/5 ambientes más dependencia de servicio. Diseñada con una lógica funcional y contemporánea que privilegia la amplitud, la luminosidad y la calidad de vida. En el sector privado se destacan: - Master Suite de generosas dimensiones - Suite secundaria - Un 3er  dormitorio y un estudio/escritorio en planta alta, con visuales abiertas hacia la recepción, que puede integrarse o funcionar como un ambiente independiente. Grandes terrazas privadas con vistas abiertas! Materiales y terminaciones de primera línea: Porcelanatos, carpinterías de alta prestación y artefactos de diseño. Características del Edificio Piscina descubierta con solárium. Jardín parquizado en planta baja. Cocheras privadas distribuidas en dos subsuelos. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión). Accesos adaptados para personas con movilidad reducida (Ley de Accesibilidad Física). Seguridad y Servicios Técnicos Control de accesos previsto con circuito cerrado de TV. Telefonía interna directa desde cada unidad a áreas comunes y control. Sala de termotanques para provisión central de agua caliente. Observaciones Comerciales: CASASUPERI II redefine el concepto de vivir en departamento: espacios abiertos, calidad constructiva, diseño contemporáneo y comodidades de alta gama, en uno de los entornos más exclusivo de la ciudad. Vivir distinto. Vivir superior. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-720)

Venta de 1 o 2 Cocheras en Edificio de cocheras privadas, en Belgrano!!! Ubicadas en excelente zona Comercial de Belgrano y con gran falta de espacio de cocheras. Son alrededor de 170 cocheras fijas y cubiertas en edificio de 4 plantas.  Se venden 2 Cocheras fijas y cubiertas de muy buen tamaño y muy comodas para maniobrar. DETALLES: Seguridad 24hs - Acceso por ascensor y escalera. IMPORTANTE: Cada cochera U$13.000.  XINTEL (LAO-LAO-750)