Venta de Departamento 1 DORMITORIO Barrio Belgrano Excelente Departamento de un Dormitorio, living/comedor, cocina y baño completo. Posibilidad de venta de una cochera. Tiempo aproximado de entrega !er semestre del año 2026 Edificio ubicado en zona residencial categorizada del Barrio Belgrano en Bariloche, calle Martín de Güemes al 600. Cuenta con todas las comodidades de estar cerca del centro urbano, en un entorno verde y tranquilo. Excelentes vistas al lago y Catedral de Bariloche. Orientación Nord-Este. Guemes-haus, proyecto de Seres Desarrollos, cuenta con excelentes terminaciones, materiales y las mejores marcas en equipamientos. La tecnología aplicada proporciona comodidad y seguridad con porteros con cámaras, puertas compactas y automatizaciones. Edificio de vivienda colectiva y amenities, que incluyen espacio para co working, pileta climatizada, gimnasio y sauna. Guemes haus es un proyecto de edificio desarrollado en subsuelo, destinado a estacionamiento, depósitos y bauleras, planta baja y cinco pisos; en este último se encuentran las áreas de gimnasio, pileta y sauna. El edificio contará con 10 espacios de cocheras, depósitos y bauleras ubicadas en subsuelo, en el resto de los pisos, con viviendas de tipología monoambiente, de 30m2 aprox; de tipologías 2 ambientes, que varían entre los 40 y 67m2 aproximadamente y de unidades en dúplex, de aproximadamente 54m2. Especificaciones técnicas y terminaciones del edificio - Estructura de Hormigón Armado. - Hall de acceso, vereda y espacio de Co working revestido con pórfido. - Paredes exteriores de Bloque Cerámico de 20 cm. - Divisiones entre unidades funcionales de ladrillo cerámico hueco. - 1 Ascensor de reconocida marca con memoria selectiva y puertas automáticas. - Espacios comunes para guardado de bicicletas. - Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. - Construcción sustentable. - Espacio común destinado a estación de reciclaje de residuos. - Revestimiento exterior en chapa y revestimiento plástico color. - Amenities o Espacio Co wroking o Pileta de natación climatizada o Gimnasio o Sauna Especificaciones técnicas y terminaciones de unidades funcionales. - Cocinas equipadas con alacena y bajo mesada en laminado melamínico y mesada de hormigón; grifería FV o similar; revestimiento de paredes y pisos de porcelanato, anafe a gas para unidades monoambiente y anafe y horno a gas para unidades dos ambientes. - Baños con artefactos sanitarios de primera marca; griferías FV o similar; revestimiento de paredes y pisos en porcelanato. Mesadas de cemento alisado. - Frentes e interiores de placard de placa melaminizada con perfiles de aluminio y rodamientos regulables. - Carpinterías de PVC y termopanel. - Pisos con revestimiento porcelanato simil madera. - Instalación completa de electricidad y conductos para telefonía y TV. - Calefacción central por radiadores con termostato regulador en cada unidad. - Puertas de acceso a departamentos e interiores de madera - Todas las unidades contarán con la posibilidad de adicionar el sistema de automatización de luces y calefacción (domótica) y de la conexión a sistema de paneles solares. XINTEL (LCR-LCR-1582)

Venta de Departamento 1 DORMITORIO Barrio Belgrano Excelente Departamento de un Dormitorio, living/comedor, cocina y baño completo. Posibilidad de venta de una cochera. Tiempo aproximado de entrega 1er semestre del año 2026 Edificio ubicado en zona residencial categorizada del Barrio Belgrano en Bariloche, calle Martín de Güemes al 600. Cuenta con todas las comodidades de estar cerca del centro urbano, en un entorno verde y tranquilo. Excelentes vistas al lago y Catedral de Bariloche. Orientación Nord-Este. Guemes-haus, proyecto de Seres Desarrollos, cuenta con excelentes terminaciones, materiales y las mejores marcas en equipamientos. La tecnología aplicada proporciona comodidad y seguridad con porteros con cámaras, puertas compactas y automatizaciones. Edificio de vivienda colectiva y amenites, que incluyen espacio para coworking, pileta climatizada, gimnasio y sauna. Guemes haus es un proyecto de edificio desarrollado en subsuelo, destinado a estacionamiento, depósitos y bauleras, planta baja y cinco pisos; en este último se encuentran las áreas degimnasio, pileta y sauna. El edificio contará con 10 espacios de cocheras, depósitos y bauleras ubicadas ensubsuelo, en el resto de los pisos, con viviendas de tipología monoambiente, de 30m2 aprox; de tipologías 2 ambientes, que varían entre los 40 y 67m2 aprox y de unidades en dúplex, de aproximadamente 54m2. Especificaciones técnicas y terminaciones del edificio - Estructura de Hormigón Armado. - Hall de acceso, vereda y espacio de Coworking revestido con pórfido. - Paredes exteriores de Bloque Cerámico de 20 cm. - Divisiones entre unidades funcionales de ladrillo cerámico hueco. - 1 Ascensor de reconocida marca con memoria selectiva y puertas automáticas. - Espacios comunes para guardado de bicicletas. - Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. - Construcción sustentable. - Espacio común destinado a estación de reciclaje de residuos. - Revestimiento exterior en chapa y revestimiento plástico color. - Amenities o Espacio Cowroking o Pileta de natación climatizada o Gimnasio o Sauna Especificaciones técnicas y terminaciones de unidades funcionales. - Cocinas equipadas con alacena y bajo mesada en laminado melamínico y mesada de hormigón; grifería FV o similar; revestimiento de paredes y pisos de porcellanato, anafe a gas para unidades monoambiente y anafe y horno a gas para unidades dos ambientes. - Baños con artefactos sanitarios de primera marca; griferías FV o similar; revestimiento de paredes y pisos en porcellanato. Mesadas de cemento alisado. - Frentes e interiores de placard de placa melaminizada con perfiles de aluminio y rodamientos regulables. - Carpinterías de PVC y termopanel. - Pisos con revestimiento porcellanato simil madera. - Instalación completa de electricidad y conductos para telefonía y TV. - Calefacción central por radiadores con termostato regulador en cada unidad. - Puertas de acceso a departamentos e interiores de madera. - Todas las unidades contarán con la posibilidad de adicionar el sistema de automatización de luces y calefacción (domótica) y de la conexión a sistema de paneles solares. XINTEL (LCR-LCR-1583)

Lote en Las Chacras con costa de lago - San Carlos de Bariloche - 956 m2 con pendiente muy leve - 20 mts de costa de lago - Apto para vivienda multifamiliar - 287 m2 de superficie construible - Ubicado sobre colectora de Ruta 40 - Todos los servicios en la puerta XINTEL (LCR-LCR-1593)

Venta de Lote en Centro, San Carlos de Bariloche LOTE CENTRICO EN CALLE ANASAGASTI ENTRE ONELLI Y ELORDI IDEAL PROYECTO DE EDIFICIO O COMERCIAL MIXTO  SE PUEDEN CONTRUIR HASTA 2100 M2 APROX. TERCIO LIBRE DEPARTAMENTOS, ESTACIONAMIENTO Y LOCAL O LOCALES COMERCIALES CONSULTE  XINTEL (LCR-LCR-1595)

Lote en Dina Huapi - Ñirihuau - San Carlos de Bariloche - Lote en PH de 860 m2 planos - Vista panorámica al lago y las montañas -  Planos aprobados y platea construida para una casa de 55 m2 - Luz y agua en la puerta - Transporte público cercano -  XINTEL (LCR-LCR-1596)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, San Carlos de Bariloche DEPARTAMENTO ZONA URBANA A 50 METROS DE AVENIDA CON DOS DORMITORIOS TIPO DUPLEX COMODO Y LUNMINOSO  COCINA COMEDOR INTEGRADA CON DOS DORMITORIOS EN PLATA SUPERIOR Y BAÑO TODOS LOS SERVICIOS, CERCANÍA A MEDIOS DE TRANSPORTE Y SUPERMERCADOS, A UNAS 15 CUADRAS DEL CENTRO CIVICO SE ENCUENTRA ALQUILADO, SE ENTREGA CON O SIN INQUILINO DE ACUERDO A NECESIDAD DEL COMPRADOR BUENA INVERSIÓN O RESGUARDO DE CAPITAL, ESTA EN BUEN ESTADO  XINTEL (LCR-LCR-1611)

Lote en Las Chacras con vista al lago - San Carlos de Bariloche - Lote plano de 1,496 m2 con orientación norte - Vista al lago panorámica - Loteo cerrado con luminaria en las calles, cerco perimetral y portón de acceso - Todos los servicios en la puerta (agua por excavación) - Escritura y posesión inmediata - Consultar por otras unidades desde 650 m2  XINTEL (LCR-LCR-1613)

Venta de Galpón en Centro, San Carlos de Bariloche Muy buen galpón con fosa, calefacción, trifasica, cloaca, agua, luz, gas. jardín interno muy luminoso. Oficina con baños. Quincho con parrilla. En este galpón funciono el service de Toyota, tambien se alquilo por varios años a una empresa de transportes. Atraz del galpón hay una vivienda con baño. Vestuarios. Quincho amplio con cocina. XINTEL (LCR-LCR-1560)

Dúplex 1 DORMITORIO con vista - Barrio Belgrano, Bariloche - Dúplex en 3er y 4to piso con orientación este (frente) - 54 m2 con 1 dormitorio en suite en PA, living comedor con cocina integrada y toiltte en PB - Cochera cubierta - Gran vista al lago - Entrega prevista para Abril 2026 - Cocinas equipadas con alacena y bajo mesada en laminado melamínico y mesada de hormigón, grifería FV o similar, revestimiento de paredes y pisos de porcelanato, anafe y horno a gas - Baños con artefactos sanitarios de primera marca; griferías FV o similar, revestimiento de paredes y pisos en porcelanato - Frentes e interiores de placard de melamina - Carpinterías de PVC con termo panel - Pisos con revestimiento porcelanato símil madera - Instalación completa de electricidad y conductos para telefonía y TV - Calefacción central por radiadores con termostato regulador en cada unidad Güemes Haus es un nuevo desarrollo ubicado en un lugar privilegiado de Barrio Belgrano, lo que le brinda grandes vistas al lago y a la ciudad. Cuenta con 24 departamentos, cocheras y amenities. AMENITIES Planta Baja  Coworking con kitchinette. (Apto para eventos sociales) 5to piso Piscina climatizada Hidromasaje Jardín de Inverno Gimnasio con área cardio XINTEL (LCR-LCR-1617)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE con cochera en Centro, San Carlos de Bariloche Fideicomiso QUAGLIA AL COSTO en PESOS. ADELANTO.- y 13 cuotas en pesos (valor cuota NOVIEMBRE 2025 $3.567.934-) ajustables según el costo real de obra. Pueden llegar a agregarse 3 o 4 cuotas más según costo de construcción del fideicomiso. Incluye cochera, valor aproximado usd 20.000 (incluido en el precio). FIDEICOMISO AL COSTO Excelente departamento con cochera en FIDEICOMISO QUAGLIA en pleno centro de Bariloche a 300 metros del Centro Cívico. Se trata de un edificio de categoría con planta baja y 7 pisos. Departamento monoambiente en 3er piso interno. Departamento apto turismo y apto profesional. Aberturas de PVC con vidrios DVH Pisos de porcelanato Cochera cubierta Nº4 XINTEL (LCR-LCR-1473)

Departamento 1 DORMITORIO financiado - Bo. Belgrano, San Carlos de Bariloche Financiación: U$84,000.- al momento de la firma la cesión de derechos y acciones y el saldo en 17 cuotas en pesos ajustables según costo real de obra (Fideicomiso al costo) Valor Cuota Nº34 Agosto  $4,172,000.-  Valor estimado de metro cuadrado terminado U$2,450.- Entrega proyectada para mediados de 2027.  - Departamento de 2 ambientes con balcón - Primer piso con orientación este, hacia el jardín interno - Pisos de porcelanato - Aberturas de PVC con vidrios DVH - Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera central   FIDEICOMISO BELGRANO 160 - Ubicado en Bo. Belgrano, a sólo cuadras del Centro Cívico - Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios - Edificio apto para alquiler turístico - Vistas al lago Nahuel Huapi y a los cerros - Coworking, gimnasio y locales comerciales en PB - Gran jardín central - Cocheras subterráneas XINTEL (LCR-LCR-1607)

Departamento financiado en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche - Departamento de 64 m2  - Balcón de 5 m2 con parrilla - 2 dormitorios y un baño completo - 2do piso con orientación oeste (frente) - Pisos de porcelanato - Aberturas de PVC con vidrios DVH - Sanitarios y grifería de primera calidad y diseño - Horno y anafe eléctricos - Conexión para lavarropas - Calefacción por radiadores y caldera central - Agua caliente por termotanque central de alta recuperación Financiación: 50% de anticipo                      45% en 24 cuotas en dólares                      5% a la posesión XINTEL (LCR-LCR-1630)

Departamento vista al lago - Financiado - Las Chacras, Bariloche - Departamento en dúplex de 1 dormitorio - 52 m2 cubiertos con 5 m2 de balcón y 18 m2 de deck con parrilla - Gran vista panorámica al lago - Excelente calidad de construcción - Entrega estimada para el 2027 Financiación Adelanto U$51.000.- 36 cuotas en pesos ajustables según el CAC Ruta 40 del Este es un nuevo desarrollo compuesto por dos módulos de 4 pisos cada uno implantados sobre un lote de 4,000 m2. Cuenta con un total de 20 departamentos: 10 de 2 ambientes y 10 de 3 ambientes, todos ellos en dúplex y con vista panorámica al lago. Los departamentos de 3 ambientes poseen también una terraza con parrilla de aproximadamente 35 m2. Los de dos ambientes poseen un deck con parrilla de aproximadamente 17 m2. El desarrollo se encuentra ubicado en Las Chacras, zona de la ciudad en pleno desarrollo. A sólo 5´ del aeropuerto y a 15' del centro de la ciudad, es el lugar ideal para quienes buscan estar en un lugar tranquilo, pero cerca del centro.    XINTEL (LCR-LCR-1632)

Hermoso Lote en Club de Campo, Dos Valles, Bariloche, CON PLANOS APROBADOS,  CON AUTORIZACION DE INICIO DE OBRA. SE ACEPTA VEHICULO COMO PARTE DE PAGO O FINANCIACION.  ADELANTO DE USD 30.0000 MAS CUOTAS. Parcela 3 de la Manzana 401 designada como lote A03. Con planos aprobados con autorización de inicio de obra.  Proyecto de 158.94 m2 superficie cubierta y 14.33 semi descubierta Los indicadores urbanísticos son los siguientes: AEDI (FOS) 201 M2 SC (FOT) 301 M2 XINTEL (LCR-LCR-1429)

Oficina con acceso directo a la calle - Centro, San Carlos de Bariloche Oficina de 86 m2, 30 m2 de sótano y 30 m2 de jardín en planta baja y con acceso directo desde la calle. Salón principal con ventanal, un segundo salón a continuación y dos privados en la parte de atrás, con acceso al patio y jardín. Toilette y kitchinette.  Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual.   XINTEL (LCR-LCR-1634)

Venta de una unidad funcional compuesta por dos Departamentos MONOAMBIENTES en Centro, San Carlos de Bariloche El departamento consta de una unidad en el primer piso Dpto. J  con dos monoambientes Dpto. 1 y 2  unificados en una sola Unidad. Uno de los monoambientes es interno  el otro es un frente a la calle Mitre. Cada uno es de 22 m2 aprox. Valor de Venta USD 169.000  Completamente Amueblado y equipado Valor de Venta USD 175.000 Ideal para alquiler Turístico. Se puede alquilar cada monoambiente por separado para una o dos personas o los dos monoambientes juntos que serian para 4 personas. XINTEL (LCR-LCR-1638)

Departamento 3 DORMITORIOS - Bo. Belgrano, San Carlos de Bariloche Departamento de 3 dormitorios al frente. Al ingresar encontramos un toilette y la cocina integrada al living comedor por una barra desayunadora. A continuación, se encuentra el pasillo que conduce a los dormitorios. Aquí se encuentran 2 dormitorios y un baño completo y al final del mismo está ubicado el dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. El departamento tiene orientación Norte y todos los ambientes tienen excelente vista al lago Nahuel Huapi. Cochera cubierta por un adicional de U$25,000.- El Edificio Fideicomiso Belgrano 160 es un proyecto en pozo al costo. Apto alquiler turístico y uso profesional. Co Working Gym Jardín central Se estima la entrega para principios de 2027 Valor U$S230.000 + 15 cuotas aproximadas de $7.450.000.- con ajuste C.A.C (Cámara Argentina de la Construcción). La cantidad de cuotas está sujeta al valor de construcción.  Se estima un valor final de U$2,800.- el m2 FIDEICOMISO AL COSTO  Honorarios inmobiliarios 3% + IVA Las cuotas son bancarizadas se abonan del 1º al 15 de cada mes en el Banco Macro. Cuotas en pesos con ajuste mensual según aumento real de los materiales de la construcción Valor de la cuota nº 33: $7.580.000.- Valor Noviembre 2025 Proyecto y Dirección: Arquitecto Augusto Sarchione Comercializa: Los Cerros Propiedades XINTEL (LCR-LCR-1349)

 Galpón en San Carlos de Bariloche, Centro. Terreno de 400 m2. Galpón de 10 metros x 24 metros, piso de cemento, caldera de aire frío calor, 2 baños.  Casa  de 45 m2. Living - comedor,cocina, baño, un dormitorio Jardin y  deposito tipo galpón de 40m2 Superficie construida 325 m El propietario puede tener interés en permutar por un campo. Servicios, Luz, Agua, Gas Natural y Cloaca Se encuentra en muy buen estado. Apto para diversos usos y destinos comerciales. Atrás del galpón hay una casa que se puede utilizar como vivienda o como oficina. La casa tiene jardín con un segundo galpón de 10 m x 4m en el fondo del terreno. La superficie de todo el terreno es de 400 m2. XINTEL (LCR-LCR-1633)

Monoambiente financiado - Centro, San Carlos de Bariloche - 30 m2 - 3er piso al frente (orientación Oeste) - Baño completo - Living comedor y cocina con barra - Conexión para lavarropas - Entrega Primer trimestre de 2028 Memoria descriptiva • Pileta de cocina Johnson. • Griferías Peirano Marbella. • Sanitarios Ferrum. • Aberturas de PVC con vidrios termopanel. • Puertas Oblak o equivalentes. • Pisos de porcelanato. • Cerraduras inteligentes/ portero inteligente (lector de huella digital, reconocimiento facial y claves). • Calefacción central por radiadores o losa radiante, con termostatos individuales. • Anafes vitrocerámicos y preinstalación para cocina eléctrica. • Muebles bajo mesada completos y frentes de placard. • Luces de áreas comunes, con sensor de movimiento (encendido automático). • El reglamento de copropiedad especifica que dichas unidades serán aptas para uso residencial y turístico. Posibilidad de abonar 40% y saldo en 10 cuotas en dólares o 23 cuotas en pesos con ajuste CAC XINTEL (LCR-LCR-1645)

Departamento 2 ambientes financiado - Centro, San Carlos de Bariloche - 50 m2 - 2do piso al contrafrente (orientación Este) - Baño completo - Living comedor y cocina independiente - Conexión para lavarropas - Entrega Primer trimestre de 2028 Memoria descriptiva • Pileta de cocina Johnson. • Griferías Peirano Marbella. • Sanitarios Ferrum. • Aberturas de PVC con vidrios termopanel. • Puertas Oblak o equivalentes. • Pisos de porcelanato. • Cerraduras inteligentes/ portero inteligente (lector de huella digital, reconocimiento facial y claves). • Calefacción central por radiadores o losa radiante, con termostatos individuales. • Anafes vitrocerámicos y preinstalación para cocina eléctrica. • Muebles bajo mesada completos y frentes de placard. • Luces de áreas comunes, con sensor de movimiento (encendido automático). • El reglamento de copropiedad especifica que dichas unidades serán aptas para uso residencial y turístico. Posibilidad de abonar 40% y saldo en 10 cuotas en dólares o 23 cuotas en pesos con ajuste CAC XINTEL (LCR-LCR-1648)

Lote en Las Chacras con vista al lago - San Carlos de Bariloche  Lote plano de 652,7 m2 con orientación norte ubicado en un exclusivo barrio cerrado (no barrio privado) emplazado en una de las zona más lindas y tranquilas de Bariloche. Con vistas panorámicas al lago y rodeado de chacras, es el lugar ideal para quienes buscan vivir en plena naturaleza, en un entorno seguro y a sólo 15 minutos del centro de Bariloche.  El loteo contará con luminaria en las calles, cerco perimetral y portón de acceso. Todos los lotes tienen los servicios en la puerta (agua de pozo). Escrituración y posesión inmediata. Consultar por otras unidades de hasta 1,500 m2.  XINTEL (LCR-LCR-1614)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche - 93 m2 cubiertos + 26 m2 de balcón terraza. - Gran vista al lago. - 2 dormitorios, 1 de ellos en suite. - 2 baños completos. - Amplio living comedor.  - Cocina comedor semi independiente. - Posibilidad de adquirir con cochera cubierta. - Pisos de porcelanato. - Aberturas de PVC con vidrio DVH. - Muebles bajo mesada y alacenas de melamina. - Agua caliente y calefacción por losa radiante con caldera central.  - Ideal para alquiler turístico.  - Edificio con jacuzzi y gimnasio. XINTEL (LCR-LCR-1165)