Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal  Monoambiente Divisible con Cochera Incluida - Piso Alto al Frente - Monserrat Apto Crédito Venta de excelente monoambiente divisible en piso 11 al frente, muy luminoso, con cochera fija cubierta incluida en el precio. Ubicado sobre Av. Belgrano al 1300, en el moderno edificio Belgrano Palace. Características del departamento: • 33 m² cubiertos + 3 m² de balcón al frente • Cocina a gas con muebles bajo y sobre mesada • Baño completo con bañera y vanitory • Termotanque eléctrico • Pisos de porcelanato • Apto crédito y uso profesional • Expensas junio 2025: $130.000 (incluyen cochera y AYSA) Edificio de categoría: • SUM, laundry y terraza de uso común • Seguridad con tótem y cámaras • 3 ascensores - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Sólida construcción - 9 años de antigüedad Ubicación estratégica: En el corazón de Monserrat, a pasos de Fundación Favaloro, UADE, UAI y zona hospitalaria. Excelente opción para profesionales de la salud, estudiantes o alquiler temporario. A minutos del microcentro, San Telmo, casco histórico y Puerto Madero. Conectividad: • Subtes líneas A y C (Lima, Saenz Peña, Moreno) • Más de 30 líneas de colectivo • Rápido acceso a autopistas y avenidas principales Ideal inversión o primera vivienda en una de las zonas con mayor demanda y proyección de CABA. Consultanos y agendá tu visita. -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y LAS SUPERFICIES SON SOLO ORIENTATIVAS LAS REALES SURGEN DEL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD- XINTEL (MAE-MAE-693)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal A media cuadra de Av Corrientes Zona Hospital Italiano Cerca de la UTN La Universidad de palermo y Parque Centenario A dos cuadras subte B Medrano Unidad de dos ambientes con amplio living comedor con cocina integrada al contrafrente con vista abierta y a la piscina del edificio Dormitorio en suite con vestidor  Cuenta según  reglamento con el uso y acceso exclusivo  a la terraza Con renta.     Amenities: hermoso jardín con piscina, sum, parrilla, laundry. -Espacio guarda coche con portón automático. -Accesibilidad a todo el edificio para personas con movilidad reducida. -Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. -Ascensores automático. XINTEL (MAE-MAE-697)

Venta Departamento Monoambiente en Caballito - Amoblado Listo para airbnb o booking Renta asegurado por otros ya administrados en el edificio con renta temporaria Financiacion a medida tambien A Estrenar - Diseño, Confort y Funcionalidad Un espacio pensado para vivir, trabajar y disfrutar con estilo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, este moderno monoambiente combina diseño escandinavo, eficiencia energética y excelente calidad constructiva. Características del Departamento: Ambiente amplio y súper luminoso con excelente distribución. Cocina americana equipada con muebles de diseño, horno y anafe eléctricos, mesada de Silestone gris y alzada Coverglass. Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado. Balcón aterrazado con parrilla Tromen propia y canteros verdes con riego automático. Aberturas de PVC de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH). Aire acondicionado Samsung Multisplit o Inverter + calefacción por termosuelo con termostatos individuales. Baulera en el mismo piso, ideal para almacenaje adicional. Cocina que puede cerrarse o mantenerse integrada, según preferencia. ? Comodidades del Edificio: Doble acceso con cámaras de seguridad (visible desde el celular). SUM / Espacio de coworking en planta baja con entrada independiente: ideal para reuniones sin interferir con la vida del edificio. Gimnasio en 1º piso y terraza verde con solárium  Parking de cortesía para bicicletas y acceso directo a cocheras sin interferencias. Expensas bajas y controladas. Ubicación: Zona residencial con excelentes accesos, cerca de avenidas principales, medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. Ideal como tu primera vivienda o inversión con excelente rentabilidad. ? Diseñado para vivir, trabajar y disfrutar. Ideal para jóvenes profesionales, estudiantes. ? Otras unidades disponibles en diferentes pisos. Consultanos. ¡Listo para ya mudarte! ¿Querés agendar una visita o más info? ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Caballito! XINTEL (MAE-MAE-709)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús Acepta depto en caba en parte de pago A 10 minutos de subte H Hospitales y del centro de Trasbordo Suarez (barrio de Pompeya) Casa totalmente reciclada manteniendo detalles de su estilo original, doble altura, pisos de madera,  aberturas, distribución tipo chorizo. Apta dos familias siendo que en planta alta posee otra cocina,   baño y dos dormitorios Posee entrada para varios autos jardin con quincho con parrilla  y baño    XINTEL (MAE-MAE-715)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito tipo duplex En planta baja cocina comedor con balcon con conexion para lavarropa y toilette En planta alta dormitorio con baño completo y vestidor  A 2 cuadras del Parque Centenario  A 6 cuadras de líneas de subte A y B A 20min desde cualquier punto de la ciudad    • Terminaciones de calidad • Doble vidriado en aberturas • Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros •Piso de porcelanato en ambientes, ban?os y cocinas • Cocinas con mesadas símil silestone Cocina a gas • Artefactos de baño Ferrum y grifería FV Ameinties DECK SOLARIUM PISCINA SUM DUCHAS PARRILLAS BIKE PARKING  Otros detalles COCHERAS ASCENSORES INTELIGENTES CÁMARAS DE SEGURIDAD AACC FRÍO CALOR XINTEL (MAE-MAE-718)

Venta de PH 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito En la zona más codiciada del barrio de Caballito, presentamos este impecable PH de dos ambientes a Nuevo, concebido para quienes valoran la excelencia en cada detalle. Desperta cada mañana con la luz del sol! Este hermoso departamento orientado al este se destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día. El living y el dormitorio ofrecen una vista despejada y agradable. Pisos de porcelanato Italiano, puertas de cedro, muebles de cocina a estrenar con alacena de vidrio, mesada de Silestone, cocina eléctrica Morelli, aire acondicionado frío-calor LG, termotanque PEISA y cerradura electrónica conforman algunos de los detalles que lo hacen único. Para los que saben lo que buscan. Sin expensas Contáctanos  XINTEL (MAE-MAE-719)

Venta de complejo de apparts en San Telmo, Capital Federal  A solo 3 cuadras de la UADE - Excelente ubicación con alta demanda turística y estudiantil. Se ofrece complejo de 7 departamentos totalmente amueblados y equipados, de 2 y 3 ambientes, en excelente estado (casi a estrenar). Actualmente generan ingresos comprobables de USD 50 por día cada uno, alquilados de forma directa a través de página propia, lo que asegura una alta rentabilidad y control sobre las reservas. Ideal para inversores que buscan una propiedad llave en mano, con operación en marcha y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor revalorización de CABA. Acepta propiedades en parte de pago. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (MAE-MAE-722)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito En la zona más codiciada del barrio de Caballito, presentamos este impecable departamento de dos ambientes a Nuevo, concebido para quienes valoran la excelencia en cada detalle. Desperta cada mañana con la luz del sol! Este hermoso departamento orientado al este se destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día. El living y el dormitorio ofrecen una vista despejada y agradable. Pisos de porcelanato Italiano, puertas de cedro, muebles de cocina a estrenar con alacena de vidrio, mesada de Silestone, cocina eléctrica Morelli, aire acondicionado frío-calor LG, termotanque PEISA y cerradura electrónica conforman algunos de los detalles que lo hacen único. Para los que saben lo que buscan. Sin expensas Contáctanos  XINTEL (MAE-MAE-725)

Departamento en Caballito, Capital Federal Tres ambientes con balcon Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre Av. La Plata, entre Valle y Juan Bautista Alberdi, a metros de Pedro Goyena y a tan solo 5 minutos de la estación de Subte E Av La Plata y a 11´ de la estación Rio de Janeiro de Subte A.  Ubicación: Rodeado de restaurantes, colegios, centros médicos, espacios culturales y a 5 minutos de estaciones de subte. Las unidades poseen  piso de porcelanato.  Los balcones  pisos de cerámica El sector de cocina cerámica esmaltada blanco semi-mate sobre pared de mesadas hasta cielorrasos y enlucido de yeso y pintura. Los exteriores de balcones, fachada,  salpicado plástico texturado tipo súper Iggam / Tarquini con panales translucidos/transparentes Cielorrasos: Hormigón a la vista en local y áreas de servicio. Carpintería de Madera: Las puertas interiores de acceso a los departamentos serán con hoja placa doble contacto llevará cerradura de seguridad, visor óptico y bisagra a munición. Las puertas interiores de departamentos serán con hojas tipo placa nido de abeja enchapadas en madera listas para pintar, las puertas serán de abrir tipo doble contacto. Carpintería Metálica y Herrería: Las aberturas exteriores serán del tipo ventana o puerta balcón según el caso con marco y hojas de aluminio, línea Módena de Aluar. Todas las carpinterías serán totalmente herméticas. Herrajes: Todos los herrajes serán de primera calidad con terminaciones bronce platil. Muebles de cocina: Las cocinas llevarán muebles bajo mesada y alacenas realizados en MDF enchapados en laminado plástico con cantos de ABS La mesada se realizará en granito o mármol con bacha de acero inoxidable marca Johnson ó similar. Instalación eléctrica: Todos los departamentos llevarán tablero eléctrico individual con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial marca Tubio o similar. Cada unidad contará con con instalación para portero eléctrico, timbre con Terminal en la cocina, y antena de TV. ocina, y antena de TV. Calefacción: Se proveerá a las unidades de calefacción por medio de Aire Acondicionado frío-calor, tipo Split instalado. Instalación Sanitaria: Tanto instalación cloacal como pluvial se realizará en PVC reforzado línea 3,2 marca Ramat, Awaduct o similar. Distribución de agua caliente y fría con cañería de Aquasystem con llaves de paso en cada sanitario marca FV o similar. Distribución de agua caliente: se proveerá de agua caliente a cada unidad con 2 termotanques centrales de alta recuperación o caldera central a gas marca Rheem o similar. Artefactos sanitarios y griferías: Los artefactos de baño serán de los vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Roca, Ferrum ó similar. Bañera de acero porcelanizado marca Roca - Capea o similar color blanco. Cada baño estará equipado con mesada de mármol New Beige, Travertino ó similar, con bacha en losa blanca. Descubre una nueva forma de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires, combinando diseño, confort y una ubicación incomparable. XINTEL (MAE-MAE-726)

Casa en Parque Avellaneda, Capital Federal Propiedad apta dos familias  Consta de: 1- Un importante local en la esquina de Mariano Acosta y San Pedro 2- Una casa en planta baja de dos dormitorios, cocina comedor, Baño y Patio con lavadero. 3- Un departamento de un ambiente con entrepiso, baño completo y cocina. 4- En el primer piso tiene otra casa con dos dormitorios, cocina comedor y terraza con parrilla y hermosa vista. El lote mide 14,23 x 9,42 GRAN OPORTUNIDAD! Consulte financiación XINTEL (MAE-MAE-727)

Venta de Galpón en Remedios de Escalada, Lanús A pasos Avda H Yrigoyen y 14 cuadras de la est de Tren De Remedios de Escalada Características del Inmueble: Superficie del Lote: 8.66 x 41.35 metros. Frente: Paredón con portón automatizado para fácil acceso y mayor seguridad. Medidas del porton 3,02 de altura por 2.96 de ancho Construcción: Todo el terreno se encuentra techado, con pisos de hormigón transitable, apto para diversas actividades industriales o comerciales. Infraestructura: Dispone de un baño completo y un espacio de guardado tipo baulera. Uso Actual: Actualmente habilitado como cocheras, con capacidad para 15 autos cómodamente estacionados. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y bien ubicado en una zona en constante crecimiento. XINTEL (MAE-MAE-650)

Venta o Alquiler  Departamento 2 AMBIENTES, Lomas de Zamora Apto Credito Sobre una de las arterias principales de Lomas de Zamora y a dos cuadras de H Yrigoyen  Cerca de todo! Piso alto Mucha Luz ! Living Comedor al balcon Cocina comedor separada con conexion para lavarropa XINTEL (MAE-MAE-656)

Venta de PH en Barrio Parque de Bernal, Quilmes a tan solo 10 minutos de la Capital, con acceso directo a la autopista. A pasos de la Universidad Nacional de Quilmes (UNQ) y muy cerca del centro de Quilmes y Bernal.   hay PH de  2 y 3 AMBIENTES con  patio individual y espacios comunes con parrilla, ideales para disfrutar al aire libre. Cuentan con  ventilación cruzada y entrada de luz natural Baño completo con bañera,  Uno de los PH cuenta con cochera Detalle Unidad     m2   patio                           total              precio 1                49     12 mas cochera          66                  74800 2                53                                            53                  68900 3                42    12                                    54                  62400 4                38    16                                    54                  59800 5                 45                                           45                  54000 6                 53                                            53                  68900  XINTEL (MAE-MAE-712)

Venta de excelente Lote en Saavedra, Capital Federal, COMUNA 12, para desarrollo de viviendas multifamiliar, zona en constante crecimiento de todo tipo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). LOTE DE 8.66 X 42.00 METROS CUADRADOS VENDIBLES: 800m2 Aprox. PB Y 4 PISOS XINTEL (MAE-MAE-748)

VENTA DE COMPLEJO DE CASAS EN EL DELTA LA VIKINGA Ubicada en una isla frente al continente sobre el rio Lujan, donde termina la ruta 26. Se accede unicamente por lancha. A metros del canal Arias y rio lujan se encuentra una delegación de la Prefectura y pegado la GUARDERIA NAUTICA RIO LUJAN, allí guardamos la lancha tipo tracker ideal para carga tanto de gente o cargas en general. En ella se transportaron los materiales de construcción para hacer las casas. El viaje desde la guardería hasta LA VIKINGA dura solo 5 minutos. Lo primero que encontramos al llegar es el muelle propio de uso exclusivo con amplias dimensiones y techado. El lote donde se encuentran las casas mide 25 x 50 metros ( que es lo que figura en el titulo de propiedad) y se agrega otro lote a desmontar de las mismas medidas en la parte trasera en calidad de " USUCAPION" Todo el terreno se encuentra alambrado. Se accede por el muelle donde encontramos una pasarela en altura que comunica a cualquiera de las casas . Esta pasarela al ser alta permite el acceso aunque haya sudestada ya que el agua nunca alcanza esa altura. Amplio jardín, muy cuidado con variedad de plantas , palmeras y frutales. Dos parrillas mas otra atrás. Son dos casas completas e independientes 1ra casa " AMARILLA " PB Amplio sum de 9 x 4 con cocina y baño con ducha. Ventanales tipo puerta/balcón que le dan mucha luz y vista al rio. Aire acondicionado nuevo. Balcón al frente. A continuacion un deposito de 4 x3 mts. 1er piso "Casa Amarilla " Se accede por escalera externa independiente. Dto de 3 ambientes de 48 mts Cocina comedor completo Baño completo Agua caliente por termortanque 1ro y 2do dormitorio de 4 x 4 c/u Todos con amplios ventanales que dan acceso a los balcones. Aire acondicionado frio/calor 2da casa " CASITA GRIS " PB 60 mts . con baño y cocina, solo se usa para deposito. 4 kayak nuevos de ultima generación. 1er piso Dto de 3 ambientes de 56 mts con balcón terraza techado de 24 mts Cocina integrada completa y baño con ducha Aire acondicionado frio/calor Provision de agua de rio ,sistema automatizado para tratar el agua. Estabilizadores de tensión electrica Las casas están totalmente equipadas y amobladas. Son independientes una de otra al igual que el sum. La propiedad posee TITULO DE PROPIEDAD con los impuestos al dia y lista para escriturar. Las casas se encuentran publicadas para alquiler temporario en BOOKING dando buena renta en temporada de verano aunque en invierno también se alquilan . Si bien esta en una isla es de muy fácil acceso por estar frente al continente al que se llega en automóvil y luego un corto viaje en lancha, incluso hay la posibilidad de llegar justo en frente de la casa y solo cruzar el rio. El lugar es soñado, muy seguro; ideal para descansar o hacer reuniones con amigos. El el muelle se puede atracar la lancha . Se puede recorrer el delta que es hermoso y no se termina nunca de conocer. Bares , restaurantes , parrillas . Lugares para tomar algo, a los que se llega unicamente en lancha. Ademas de las casas se venden dos lanchas Una open tipo tracker que se maneja por lanza con motor PARSUN DE 15HP 4 tiempos Esta es ideal para trabajar y transportar desde y hacia las casas U $ 6000 XINTEL (MAE-MAE-734)

COMPLEJO DE CASAS EN EL DELTA LA VIKINGA Ubicada en una isla frente al continente sobre el rio Lujan, donde termina la ruta 26. Se accede unicamente por lancha. A metros del canal Arias y rio lujan se encuentra una delegación de la Prefectura y pegado la GUARDERIA NAUTICA RIO LUJAN, allí guardamos la lancha tipo tracker ideal para carga tanto de gente o cargas en general. En ella se transportaron los materiales de construcción para hacer las casas. El viaje desde la guardería hasta LA VIKINGA dura solo 5 minutos. Lo primero que encontramos al llegar es el muelle propio de uso exclusivo con amplias dimensiones y techado. El lote donde se encuentran las casas mide 25 x 50 metros ( que es lo que figura en el titulo de propiedad) y se agrega otro lote a desmontar de las mismas medidas en la parte trasera en calidad de " USUCAPION" Todo el terreno se encuentra alambrado. Se accede por el muelle donde encontramos una pasarela en altura que comunica a cualquiera de las casas . Esta pasarela al ser alta permite el acceso aunque haya sudestada ya que el agua nunca alcanza esa altura. Amplio jardín, muy cuidado con variedad de plantas , palmeras y frutales. Dos parrillas mas otra atrás. Son dos casas completas e independientes 1ra casa " AMARILLA " PB Amplio sum de 9 x 4 con cocina y baño con ducha. Ventanales tipo puerta/balcón que le dan mucha luz y vista al rio. Aire acondicionado nuevo. Balcón al frente. A continuacion un deposito de 4 x3 mts. 1er piso "Casa Amarilla " Se accede por escalera externa independiente. Dto de 3 ambientes de 48 mts Cocina comedor completo Baño completo Agua caliente por termortanque 1ro y 2do dormitorio de 4 x 4 c/u Todos con amplios ventanales que dan acceso a los balcones. Aire acondicionado frio/calor 2da casa " CASITA GRIS " PB 60 mts . con baño y cocina, solo se usa para deposito. 4 kayak nuevos de ultima generación. 1er piso Dto de 3 ambientes de 56 mts con balcón terraza techado de 24 mts Cocina integrada completa y baño con ducha Aire acondicionado frio/calor Provision de agua de rio ,sistema automatizado para tratar el agua. Estabilizadores de tensión electrica Las casas están totalmente equipadas y amobladas. Son independientes una de otra al igual que el sum. La propiedad posee TITULO DE PROPIEDAD con los impuestos al dia y lista para escriturar. Las casas se encuentran publicadas para alquiler temporario en BOOKING dando buena renta en temporada de verano aunque en invierno también se alquilan . Si bien esta en una isla es de muy fácil acceso por estar frente al continente al que se llega en automóvil y luego un corto viaje en lancha, incluso hay la posibilidad de llegar justo en frente de la casa y solo cruzar el rio. El lugar es soñado, muy seguro; ideal para descansar o hacer reuniones con amigos. El el muelle se puede atracar la lancha . Se puede recorrer el delta que es hermoso y no se termina nunca de conocer. Bares , restaurantes , parrillas . Lugares para tomar algo, a los que se llega unicamente en lancha. Ademas de las casas se venden dos lanchas Una open tipo tracker que se maneja por lanza con motor PARSUN DE 15HP 4 tiempos Esta es ideal para trabajar y transportar desde y hacia las casas U $ 6000 XINTEL (MAE-MAE-733)

Venta de Lote en Saavedra, Capital Federal    Frente Promedio 8,55 Superficie 366 m2 Fondo Promedio  42,80   Superficie edificable  303 Barrio  Saavedra Tipo de manzana Tipica Potencial edificable  1.116 m2 metros vendibles cubiertos  1017 metros construibles cubiertos   1.434 metros construibles acumulados  1.820 metros vendibles expansiones  99 m2 Balance de Superficies PB x1 182 m² 121 m² 63 m² 0 m² 245 m² 121 m² 1 a 4 x4 47 m² 224 m² 0 m² 25 m² 47 m² 249 m² Terraza x1 47 m² 0 m² 224 m² 0 m² 271 m² 0 m² Totales Acumulados 417 m² 1.017 m² 287 m² 99 m² 704 m² 1.116 m² Codigo Urbano  USAB II PB + 4 CPU viejo R2BI 1,6 Altura segun codigo viejo  10,50 m  capacidad vendible  585 m² Altura Codigo Urbano  14,60 m Mixtura de usos Nivel 1    Perimetro Construible FALSO planta tipo sobre planta baja x4 planta primer retiro  x 0 XINTEL (MAE-MAE-731)

Venta de Cochera en Barrio Norte, Capital Federal Sobre Avda Cordoba en edificio de viviendas Control remoto y llave manual Su p 10 m2 Al 9 de abril 2025  expensas 19000 abl  2850  aysa 1320 XINTEL (MAE-MAE-672)

Venta de Cochera en Caballito, Capital Federal Edificio justo frente al parque centenario Cochera Cubierta XINTEL (MAE-MAE-699)