Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Ubicado en un tercer piso al frente, sobre Av. Coronel Díaz, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El living-comedor es amplio y cómodo, con pisos de parquet en excelente estado y grandes dimensiones que permiten múltiples posibilidades de distribución. La habitación principal posee salida a balcón al frente, con vista abierta hacia la esquina de Coronel Díaz y Las Heras, aportando luz y una conexión única con el entorno urbano y arbolado característico del barrio. Además, cuenta con importantes espacios de guardado gracias a sus placares empotrados de piso a techo. La cocina es independiente, funcional y con ventilación natural. El baño completo mantiene detalles originales y muy buen espacio. Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte. A pocos metros de Av. Las Heras y cercano a Alto Palermo, Parque Las Heras y Recoleta, combinando vida urbana, conectividad y calidad de vida. Ideal tanto para vivienda como inversión, en un entorno consolidado y de alta demanda. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1991)

Venta de Oficina en Retiro, Capital Federal. EDIFICIO A ESTRENAR! Un proyecto moderno, sólido y funcional, ubicado en una de las zonas más accesibles y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pasos de las avenidas Santa Fe, Córdoba, Corrientes, 9 de Julio y de la línea B del subte, este edificio combina conectividad total con diseño, confort y excelente calidad constructiva. Características generales del edificio: - Obra nueva de 13 pisos, con 40 unidades, diseño contemporáneo y terminaciones de categoría - Con áreas desde 98 mts2 hasta 130mts2. - Ingreso y palieres con porcelanato italiano, que aportan elegancia desde el primer paso - Iluminación LED en áreas comunes para eficiencia energética - Servicios centrales de agua - SUM y laundry, ideales para el uso diario y eventos Detalles interiores que marcan la diferencia: - Aberturas con carpintería alemana y DVH (doble vidrio hermético): aislamiento térmico y acústico superior - Pisos de porcelanato de primera calidad - Sistema de climatización frío-calor individual regulable por unidad, ya instalado - Diseño moderno, funcional y materiales de primera calidad Ubicación estratégica para invertir: A solo minutos a pie de Plaza San Martín, Retiro, subtes, Metrobus y con acceso directo a los principales puntos de la ciudad. Zona en constante revalorización, ideal para quienes buscan capitalizar su inversión o disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. Entrega inmediata. Consulta por disponibilidad y formas de pago. Amoblamiento generado con IA Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1768)

VENTA PH, 2 AMBIENTES en ALMAGRO, Capital Federal. - Sobre la calle PRINGLES se ofrece este amplio PH de 2 AMBIENTES, ubicado en PLANTA BAJA, una de las zonas más buscadas de Almagro. - Entrada común y pasillo compartido. - Habitación con amplio ropero. - Cocina completa con gran espacio de guardado y comedor diario. - Cuenta con patio PROPIO con lavadero y conexión para lavarropas (aire y luz). - Posee luz natural y aire en todos sus ambientes. - Split frio/calor y agua caliente individual por calefón (NUEVO). - La instalación de gas esta hecha a nueva en su totalidad. -  Medidor de agua individual (no se comparte con otras unidades). - Baño completo con bañera. - Además, tiene EXPENSAS BAJAS, lo que lo convierte en una opción práctica y económica para vivir con comodidad. - ES APTO CREDITO y ES APTO PROFESIONAL. - Se encuentra ubicado en Pringles al 300, en una zona con excelente entorno urbano: a pocas cuadras del Parque Centenario, cercano al Hospital Durand y al Hospital Italiano, con variedad de comercios, espacios culturales, cercanía a la línea B de subte y múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Excelente oportunidad de INVERSION O VIVIENDA para quienes buscan espacio, buena ubicación y bajos costos fijos en un entorno residencial y bien conectado. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1793)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Moderno 2 ambientes de 58,43 m² con dormitorio en suite y vestidor, toilette, balcón con parrilla y vista a la piscina, cocina a gas integrada y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Además, contamos con dos unidades únicas de 2 ambientes:  • Dúplex: diseño exclusivo en dos plantas.  • 2 Ambientes con terraza privada equipada con parrilla y jacuzzi. Edificio con diseño sustentable, bajas expensas y amenities premium: piscina, solárium, SUM y terrazas privadas con parrilla y jacuzzi en unidades seleccionadas. Ubicación estratégica: a metros de Av. Córdoba y Av. Dorrego, Palermo Hollywood, subte B y Metrobus. Rodeado de bares, restaurantes, universidades y sanatorios. Ideal para vivir con confort o invertir en una zona con alta demanda de alquiler y gran proyección de revalorización. Servicios:  - Losa radiante radiante por caldera individual. - Aires acondicionados frío-calor.  Amoblamiento generado con IA Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1815)

VENTA PH 3 AMBIENTES con PATIO PROPIO en San Telmo, Capital Federal. Encanto y Estilo en el Corazón de San Telmo, Ubicado en EEUU al 400, dentro del pintoresco barrio de San Telmo, presentamos este hermoso PH de 3 ambientes, que combina el encanto clásico con la comodidad moderna. Al ingresar a la propiedad nos recibe un patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor con la cocina integrada al espacio, logrando un ambiente cálido y funcional. Además, cuenta con un toilette de recepción. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo, conformando un sector íntimo ideal para la vida familiar o personal. Características principales:  • PH de 3 ambientes en dos plantas.  • Patio privado de acceso, que aporta luz y ventilación natural.  • Living-comedor integrado a la cocina.  • Toilette en planta baja.  • Dos dormitorios en la planta alta.  • Baño completo en el segundo nivel. . EXPENSAS MUY BAJAS. Ubicación Ideal: San Telmo es uno de los barrios más tradicionales, turisticos y culturales de Buenos Aires, famoso por su arquitectura histórica, cafés, restaurantes, galerías de arte y su cercanía al Casco Histórico y Microcentro. La propiedad se ubica a pocos minutos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y Av. San Juan, con múltiples líneas de transporte público. Oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en un barrio emblemático, Excelente alternativa para inversión en alquiler temporario o tradicional, dada la gran demanda turística y residencial de la zona. CUENTA CON 40 MTS TOTALES POR ESCRITURA (EN LA SEGUNDA PLANTA SE GANARON UNOS 30 MTS MAS APROX, HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE  70 MTS APROX). NO ES APTO CREDITO. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1825)

VENTA EDIFICIO en barrio MONSERRAT, CABA. - ACTUALMENTE SE ENCUENTRA DE MANERA ACTIVA FUNCIONANDO COMO HOTEL. - PLANTA BAJA + 3 PISOS y Terraza con 590 METROS TOTALES! - 1 ASCENSOR - CUENTA con "24 HABITACIONES en TOTAL" (todas con baño privado y aire acondicionado). - COCINA y BAÑO EN EL PRIMER PISO  - 1 BAÑO de RECEPCION EN PLANTA BAJA  - POSEE TERRAZA y LAVADERO. - AGUA CALIENTE POR CALDERA. - EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION y FUNCIONALIDAD! - UBICACION ESTRATEGICA, A 1 CUADRA DE AV. BELGRANO, a 2 CUADRAS DE AV. ENTRE RIOS y a 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, a POCOS METROS DEL DEPARTAMENTO CENTRAL DE LA POLICIA FEDERAL ARGENTINA, CERCANIA A LINEAS DE SUBTE. - OPORTUNIDAD DE INVERSION !! XINTEL (UBC-UBC-1836)

MONOAMBIENTE EN VENTA, SANCHEZ DE BUSTAMANTE al 600, ALMAGRO/ ABASTO.  "HABITAT TANGO" es un diseño arquitectónico desarrollado en 10 pisos.  - En el ultimo piso se encuentran los AMENITIES: SUM (cubierto y descubierto), Terraza, Espejo de agua, Parrilla y Solarium. - DETALLES DE TERMINACIÓN: - Cocina con anafe eléctrico, mesada, bacha y espacio para guardado. - Baño completo con vanitory. - Cañerías Tipo Termofusión IPS o similar - Artefactos, sanitarios: Deca Piazza Lines Vouge Plus.  - Grifería: Deca Piazza Línea Larry o similar. - Instalación eléctrica preparada para colocar Split. - Ubicación privilegiada en el corazon de Almagro/ Abasto, una zona muy conectada y rodeada de comercios, cafés, servicios y a 3 cuadras del ABASTO SHOPPING, el área combina practicidad urbana con la identidad histórica del barrio, cuna del TANGO y de la cultura porteña. Ideal para vivienda o como para INVERSION. - Varia unidades en venta en el mismo edificio (consultar valores). - EDIFICIO EN CONSTRUCCION (etapa final, fecha de ENTREGA: Enero/ Febrero año 2026). - NO ES APTO CREDITO. SE VENDE CON BOLETO DE COMPRA/VENTA. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1873)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES amplió en Recoleta, Capital Federal. AMPLIO departamento de 3 Ambientes que cuenta con 3 Baños (2 Toilette y 1 baño completo), La entrada es por un "palier privado" entrando a mano derecha esta la cocina con lavadero, Un amplio living-comedor con salida al Balcon, un balcon corrido al contra-frente. Amplias habitaciones, con placares empotrados y buena iluminacion natural. Es un departamento en un quinto piso contra-frente,  luminoso en todos sus ambientes, y con una muy buena distribucion, lo cual lo hace comodo y funcional. Su ubicación es inmejorable!  En pleno corazon de Recoleta con todas las lineas de acceso, subte y todos los medios de transporte, a pocas cuadras de Plaza Francia y sus alrededores llenos de plazas, bares y excelentes restaurantes! Ideal para vivienda o inversion con alta rentabilidad. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1879)

Venta de Departamento de 1 AMBIENTE divisible en Monserrat, Capital Federal Amplio departamento con Balcón corrido, el departamento esta en un 1er piso, interno con muy buena luz, cuenta con un espacio divisible de durlock, el cual separa el dormitorio del living-comedor, todos sus espacios son cómodos lo que hace que parezca un 2 ambientes amplios, el baño es completo con bañera, la cocina amplia y funcional. El edificio cuenta con Terraza, Parrilla y Laundry. Digno de ver, !gran oportunidad para vivienda o inversión! Nicolás Mateo Rodríguez Corredor Inmobiliario Matricula: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1650)

   COCHERA "MOVIL" EN VENTA , ARENALES al 900, RECOLETA, CABA. - COMODO ESPACIO GUARDA COCHES en (PLANTA BAJA y PRIMER SUBSUELO) con amplia rampa para el ingreso y egreso del propietario.  - VIGILANCIA las 24 hs. - Control remoto para la apertura del portón provisto de botón antipánico. - UBICACION PRIVILEGIADA, se encuentra ubicada en Arenales 961, una cuadra muy específica y estratégica, entre Carlos Pellegrini y Suipacha, a metros de Avenida 9 de Julio y muy cerca de Avenida Santa Fe. Es una cuadra corta, de alto tránsito vehicular y peatonal, donde estacionar en la calle es casi imposible durante gran parte del día. - Excelente oportunidad de inversión. - En una cuadra con altísima demanda de estacionamiento y escasa oferta. - Ideal tanto para uso propio, resolviendo de manera definitiva el problema diario de estacionar, como para inversión, con muy buen potencial de renta por su ubicación estratégica, rodeada de edificios residenciales y oficinas. - Una propiedad de bajo mantenimiento, fácil de alquilar y con demanda constante durante todo el año. Inversión segura. Renta inmediata. Comodidad y valorización a largo plazo. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1899)