COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: COCHERA en EDIFICIO "BAMAC" Constante de una superficie cubierta propia de 12,61m2. Sup. cubierta común 9,51m2. Sup. Total 22,12m2. Expensas: Julio 2022 $4500. Se encuentra entre las calles San Martin y San Juan.

Cocucci vende terreno de 1201,87m2 , ubicado en Benjamín Argumedo S/N, Kilómetro 8 , Guaymallén. El mismo cuenta con servicios de agua y gas. 

COCUCCI INMOBILIARIA presenta una magnífica oportunidad de inversión en Mendoza con este excepcional terreno de 1.708 m2 en venta por U$D1600000. Con frente a dos calles, 25.5 m sobre calle Montevideo y 18.6 m sobre calle 25 de Mayo, este terreno cuenta con un inmejorable entorno residencial y comercial en una ubicación privilegiada frente a Plaza Italia, a una cuadra y media de Plaza Independencia y a tres del Kilómetro Cero. SE PUEDE VENDER COMPLETO O UNA FRACCIÓN: 1- Fracción con frente a Montevideo. 2- Fracción con frente a 25 de mayo. El terreno tiene una geometría irregular y posee construcciones en los colindantes, así como cierre frontal con cartelería. No se consideran las mejoras por ser insignificantes. El acceso es de asfalto y cuenta con servicios urbanos de electricidad, agua potable, alcantarillado, gas natural de red y línea telefónica. Además, tiene acceso a la vía pública pavimentada e iluminada. Situado en el Distrito Ciudad en una zona netamente céntrica, y es considerada una de las zonas céntrica mejor cotizada de Mendoza. La zona es poseedora del más alto nivel de equipamiento comercial, administrativo, financiero y de servicios especializados a escala urbana, conviviendo junto a la residencia. La densidad poblacional es alta, estimada en 800 habitantes por hectárea. La situación urbanística es positiva. La tendencia es la construcción de propiedad horizontal de categoría para vivienda, oficina, hotel y playa de estacionamiento. Este terreno es ideal para un emprendimiento inmobiliario que ofrezca un hogar soñado a parejas que buscan una vida de alta gama en una zona turística y residencial de la capital de Mendoza. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Video: Email: Cocucci S.A.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 92Has, la misma abarca un sector de excelentes suelos. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.). En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del Carril Barrancas y la obra variante Palmira – Ruta 7 camino a Chile la cual pasa a pocos km de la propiedad. Suelos Profundos, de textura franco – arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este. En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Malbec que constituyen más del 95% del total. Permanece un antiguo viñedo de Sangiovese manejado en forma totalmente tradicional. El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total. El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua. Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, Toso, Argento, Bianchi, Los Haroldos y otras). El agua de riego ingresa directamente del canal Barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito. La finca tiene Derecho de Riego Permanente para 58Has y Eventual para 22Has. En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros. Suficientes regar toda la superficie. En cuanto a las mejoras edilicias, posee un CHALET Con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2. Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de Mendoza. Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de Italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar. También cuenta con un emprendimiento turístico denominado LA POSTA DEL MALBEC, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón. LA POSTA DEL MALBEC: En 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de LA POSTA DEL MALBEC. El producto se comercializa con empresas de Estados Unidos, COUNTRY WALKERS y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la Posta. El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida. Limita al oeste con Bodega Toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con Bodega Toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de LAS BARRANCAS que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos Huarpes. SE ANALIZAN PROPUESTAS . CONSULTAR PERMUTAS Y/O FINANCIACIÓN.  Contacto : Fabricio Ferrari +54261 3046088 Mat 1886.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDEEXCLUSIVO COMPLEJO DE UNIDADES HABITACIONALES Y LOCAL COMERCIAL Ubicado estratégicamente sobre calle Videla Correa 787, entre Perú y Belgrano, en inmediaciones del Parque Central, supermercado Coto y la reciente Estación de Tren Lugones, con excelente conectividad y cercanía al centro de la Ciudad de Mendoza. La ubicación del complejo adquiere aún mayor valor gracias a la cercanía con la estación de tren, la cual actualmente conecta con los departamentos de Maipú y Las Heras, y próximamente contará con conexión hacia Luján de Cuyo y el Aeropuerto Internacional El Plumerillo, convirtiéndose en un importante punto de acceso y movilidad dentro del Gran Mendoza. El complejo representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. LOCAL COMERCIAL Frontal a calle Videla Correa, con ingreso independiente desde la vía pública, baño propio y una superficie aproximada de 27 m². Valor: U$S 40.000 UNIDAD 1 – DESIGNACIÓN 1-1 | PLANTA ALTA Superficie cubierta propia con cochera: 81,32 m²  / Sup. dpto 68,36mts/Sup. Cochera 12,96mts Compuesta por: • Hall de ingreso • Cocina comedor integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Cochera  Valor: U$S 80.000 UNIDADES 2 A 8 – DÚPLEX CON COCHERA Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con: PLANTA BAJA • Cocina comedor integrada • Amoblamiento completo de alacena y bajo mesada • Baño toilette PLANTA ALTA • Dos habitaciones con placares de piso a techo • Baño completo • Lavandería Las unidades 5, 6, 7 y 8 poseen además patio tender de uso exclusivo. SUPERFICIES: • Unidad 2: 76,94 m² Sup dpto 65,12mts/ superficie Cochera 11,82 mts • Unidad 3: 78,15 m² Sup dpto 65,16mts/ superficie Cochera 12,99 mts • Unidad 4: 77,50 m² Sup dpto 65,27mts/ superficie Cochera 12,33 mts • Unidad 5: 74,05 m² Sup dpto 60,65mts/ superficie Cochera 12,96 mts • Unidad 6: 73,91 m² Sup dpto 60,82mts/ superficie Cochera 12,65 mts • Unidad 7: 74,56 m² Sup dpto 60,82mts/ superficie Cochera 13,30 mts • Unidad 8: 87,88 m² Sup dpto 74,04mts/ superficie Cochera 13,40 mts DETALLES Y TERMINACIONES Todas las unidades cuentan con: • Carpintería metálica de primera calidad con vidrios DVH. • Pisos porcelanato • Calefacción central por radiadores • Caldera dual marca "BAXI" • Amoblamientos de cocina de excelente calidad • Cochera con ingreso por portón automatizado  SITUACIÓN LOCATIVA Actualmente las unidades se encuentran alquiladas, representando una excelente alternativa de inversión con renta inmediata. Todos los contratos cuentan con cláusula de venta, permitiendo la comercialización de las unidades sin inconvenientes. POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN Las unidades estarán aptas para escriturar a partir de junio de 2026 y serán aptas para crédito hipotecario.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: TERRENO inculto de 168 Has, ubicado 2.800 metros al sur de la Picada a Tupungato (Ruta 86) sobre el viejo camino a La Arboleda (Tupungato). Rodeado de grandes emprendimientos vitivinícolas tales como Bodegas y viñedos Puleta Estate, Portal Santa María de Los Andes, entre otros. Si bien la propiedad no cuenta con Derecho de Riego, tiene la posibilidad de trasladar una perforación siempre y cuando esté dentro de la cuenca del Carrizal de Arriba.          Contacto : Fabricio Ferrari Mat 1886

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE TERRENO CON GRAN FRENTE EN BENEGAS , GODOY CRUZ.  Ubicado sobre calle Saavedra al 534 ,a metros de Carril Cervantes. Cercano a zonas residenciales : Palmares,  Club obras sanitarias,  ciclovia y parque Benegas. Muy buena conectividad . Rapida salida por acceso sur.   Superficie total : 370 m2 Frente: 21, 88 Factores urbanos:  FOS MAX 0,70 FOT MAX 2,81 ALTURA MAX 12 mts. Consultar posibilidad de fraccionamiento.  Contacto:  Fabricio Ferrari Mat 1886

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE TERRENO DE 33. 078 M2 IDEAL PARA DESARROLLO URBANO.  UBICADO EN EL LIMITE ENTRE GODOY CRUZ Y MAIPÚ.  frente a rawson y a nueva calle pública.   Vecino de barrio posta norte, centro cultural nestor kirchner y barrio costa del madero.