Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Daniel Chaij - MLS ID 291101-150 ¡Excelente oportunidad en el corazón de Flores! Ubicación estratégica sobre Av. Carabobo y Av. Rivadavia Departamento ideal para quienes buscan comodidad conectividad y tranquilidad. Ubicado a tan solo metros de la estación de Subte Línea A y rodeado de un importante centro comercial combina lo mejor de la vida urbana con un entorno silencioso. La propiedad se encuentra en un 1 piso interno lo que garantiza mayor privacidad y ausencia de ruidos de la avenida convirtiéndolo en un espacio ideal para el descanso. Distribución y características Amplio living comedor con excelente espacio para disfrutar en familia o recibir visitas. 2 dormitorios cómodos ambos con placard empotrado. Cocina independiente práctica y bien distribuida ideal para el uso diario. Dependencia de servicio con baño adaptable como tercer dormitorio escritorio o espacio de guardado. Baño completo toilette brindando mayor comodidad. Baulera de 34 m perfecta para almacenamiento adicional. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural a través de ventanas internas favoreciendo la circulación de aire. Espacios comunes Patio de uso común al aire libre con parrilla ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Flores. Excelente conectividad subte y múltiples líneas de colectivo. Entorno tranquilo y silencioso a pesar de su cercanía a avenidas principales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con alta demanda. ¡Una propiedad que combina ubicación funcionalidad y tranquilidad! Coordiná tu visita y descubrila. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Cristian Mariano Ramirez - MLS ID 291062-331 Venta de casa a reciclar en venta en Constitucion. Emplazada sobre un lote de 869x16. Posee terraza de toda la superficie cubierta de la propiedad con una vivienda a refaccionar también. En planta baja posee un cochera cuatro ambientes con cocina y baño. Todos los ambientes ventilan al pasillo de distribución. En la planta superior posee una terraza y dos ambientes más. Ideal para vivienda multifamiliar. A metros de la Avenida 9 de Julio Avenida Independencia. Proximo a la subida de la Autopista 25 de mayo. Numerosas líneas de colectivo. Posibilidad de construir y ampliar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marcelo Tischler - MLS ID 291141-53 VENTA INMUEBLE 3 PLANTAS POMPEYA ACTUAL TAPICERIA En venta inmueble comercial en Pompeya desarrollado en planta baja y dos plantas actualmente tapicería en funcionamiento.- Montacargas operativo con capacidad de hasta 150 kg.- Primer piso amplia oficina al frente con gran ventanal vestuarios con duchas y espacios de producción Segundo piso área de trabajo.- Escaleras internas amplias cómodas para el transito de personal y materiales.- Ideal para continuar con rubros como tapicería carpintería textil depósito o adaptar a distintos usos comerciales.- Ingreso para vehículos medianos con persiana eléctrica.- La propiedad no cuenta con servicio de Metrogas.- Excelente oportunidad de inversión en una zona con buen acceso y conectividad.- Zona apta múltiples destinos.- Apto crédito.- El propietario acepta propuestas de pago financiadas.- Ubicada en una zona de Capital Federal con posibilidad de instalar diversidad de rubros.- Excelente inmueble comercial en CABA con facilidades de pago y múltiples usos.- CONSULTE Y AGENDE SU RECORRIDO!!!! CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Andrea Luisa León - MLS ID 291129-89 VENTA DE CASA EN LOTE PROPIO A REFACCIONAR EN PARQUE CHACABUCO LOTE PROPIO DE 219M2 CON CASA DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO A RECICLAR MAS 1 LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. VERNET. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO OPORTUNIDAD DE CONSTRUCCIÓN SOBRE AVENIDA. USAM 3 ALTURA MAXIMA 17.20 PB5 PISOS 2 RETIROS En la actualidad la propiedad cuenta con 190m cubiertos y 30m2 descubiertos Entre patio y terraza. Por escritura se reflejan los metros del lote 2192m2. Totales. Se trata de un casa de época de 5 ambientes en torno a un hermoso y soleado patiomás una habitacion arriba con terraza y al frente un local hoy funcionando como panaderia.puede venderse con la panaderia con renta o desocupada. La Casa se conforma de una estructura de época al estilo chorizo a modernizar. Se encuentra ubicado sobre av. VERNET a 200 metros de av. LA PLATA. Transportes Cercanos Colectivos4 7 8 15 25 42 46 53 56 57 65 85 86 88 91 96 97 119 134 135 195 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor CPI 5414 CMCPSI 6061 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Rubén Walter Guitar - MLS ID 291075-347 Este excepcional departamento se encuentra en el corazón del famoso barrio de San Telmo! se trata de un dúplex tipo loft de 4 Ambientes hoy se utiliza como 3 ambientes. San Telmo es el epicentro de la cultura el arte y la historia en Buenos Aires. Su ubicación estrategica nos rodea de avenidas lo cual permite contar con una muy amplia variedad de locales comerciales con los famosos mercados de antiguedades a una muy amplia variedad de locales dedicados a nuetra gastronomía y con muchos medios de transpote colectivos 2 8 22 24 28 29 33 61 62 64 74 86 93 103 111 126 130 143 152 159 195 Subtes Metro BELGRANO Línea E. El edificio es centenario se encuentra en muy buen estado cuenta con ascensor y ofrece la fusión perfecta entre elegancia clásica y la comodidad moderna. La Propiedad nos ofrece una tipología muy particular y poco común en edificios de época. Su diseño abierto y la doble altura característica de los lofts maximizan la sensación de amplitud y luminosidad. La orientación Este asegura una excelente entrada de luz natural por las mañanas y un muy buen grado de Luminosidad durante el dia. La propiedad se distribuye de la siguiente manera Planta Principal Living - Amplio con salida a balcones al frente puerta de acceso blindada piso alfombrado. CocinaComedor - Amplia con lavadero incorporado salida a balcón y cuenta con una isla para comer y mucho espacio de guardado. Baño - Amplio y completo con bañera y mampara de vidrio. Planta Alta Un segundo nivel que balconea sobre el living ofreciendo un espacio de circulación y una sensación de altura impresionante. Dormitorio - Placard empotrado alfombrado con ventana al exterior y techo bobedilla. Dormitorio Principal - alfombrado con ventana al exterior y techo bobedilla. Vestidor - Amplio con espejo alfombrado. Baño - Amplio y completo con bañera y mampara de vidrio. La distribución en dúplex garantiza una excelente separación entre el área social y la privada. ¡Una oportunidad imperdible para vivir o invertir en una propiedad con historia estilo y una distribución interna excepcional en el corazón de San Telmo! Listo para habitar!!! Paseo Virtual httpsyoutu.beYlTRQYLZ2Zo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Andrea Magnaghi - MLS ID 291118-116 PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA. PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO Propiedad horizontal ubicada sobre Damaso Larrañaga en Parque Avellaneda con una superficie total de 166 m distribuidos en 116 m cubiertos y 50 m descubiertos. Este PH de excelente calidad constructiva ofrece una distribución funcional y espacios renovados. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Primer nivel acceso independiente primer piso por escalera que comunica directamente al living con piso de parquet y salida a balcón. Amplio comedor diferenciado del living con excelente iluminación natural. Cocina completamente renovada con nuevas instalaciones y alacenas. Tiene un amplio espacio para comedor diario y óptima ventilación. En esta planta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. Planta superior tercer dormitorio con baño privado. Amplio hall de distribución y sector de lavadero. Destaca una terraza espaciosa con importante área cubierta ideal para reuniones y actividades familiares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 166 m Superficie cubierta 116 m Superficie descubierta 50 m Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 2 Estado general muy bueno Propiedad lista para ingresar con renovaciones recientes y excelente distribución que combina espacios íntimos y sociales. Ideal para familias que valoran funcionalidad y amplitud. Colectivos4 5 7 8 36 46 47 49 53 55 57 63 88 92 96 104 107 126 180 182 195 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-94 Venta Semipiso 4 ambientes Plaza Misericordia en Flores. Descripción Departamento de 4 ambientes con balcón a la salida del living comedor. Contrafrente orientación Oeste. Doble ingreso. Living comedor con salida a balcón. Estufa de tiro balanceado Cuarto principal ventanal placard empotrado de tres puertas. . Segundo cuarto ventana placad empotrado dos puertas. Tercer cuarto interno con placard empotrado dos puertas con baulera puerta ventana salida a lavadero. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada. Baño completo ventilación ventilación natural falta bacha Lavadero independiente con cerramiento. Balcón con rejas Agua caliente por calefón Red de contención en todas las aberturas y en el balcón Medida de los ambientes Living comedor 5 x 2.85 m Cocina 3.15 x 1.68 m Comedor diario 2.82 x 2.45m Dormitorio principal 3. 15 x 3 m. Segundo dormitorio 3 x 2.20 m Tercer dormitorio 2.50 x 2.20 m Pasillo distribución 3.15 x 0.90 m Lavadero 1.90 x 1.13 Baño 2.10 x 1.45 m. Baño servicio 1 x 1 m Balcon 1.20 x 2.53 m El edificio tiene 8 pisos Cantidad de depatamentos 15 Un ascensor. Encargado si Expensas MAR. 2025 180.720 Ordinarias 150.600 Extraordinarias Metros cuadrados según escritura UF N 4 Sup. Total 69.50 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Claudia Perdomo - MLS ID 291150-21 Luminoso departamento de dos ambientes con balcón corrido al frente de la calle Bogotá. Living-comedor con puerta-ventana corrediza de dos hojas con salida al balcón piso de granito. Cocina con mesada de doble bacha mueble bajo mesada y aéreos paredes y piso con cerámicos ventana al lavadero independiente que cuenta con termotanque y cerramiento de aluminio con ventanas corredizas vidrio roto al pulmón del edificio. Dormitorio con placard y baulera empotrado ventana al balcón corrido con vista al frente piso parquet. Baño completo con bañera piso y paredes cerámico. Con placard en hall de distribución. El departamento cuenta con Conexión eléctrica gas y agua corriente.- Edificio con un ascensor hall de entrada en perfectas condiciones. La propiedad cuenta con plano. Apto profesional para propietarios e inquilinos según consta en H 14 del Reglamento de Copropiedad. Metros por escritura 4547m2 Cubiertos 3677 m2 Semicubiertos 170 m2 Balcón 7 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marcelo Tischler - MLS ID 291141-54 VENTA DEPOSITOGALPON DOS PLANTAS EQUIPADO POMPEYA Propiedad de gran solidez constructiva y excelente funcionalidad desarrollada en dos plantas libres de columnas. En PB cuenta con acceso vehicular mediante persiana eléctrica apto camión chico patio trasero abierto oficina de recepción en PB vestuario con baño y ducha completos baños para oficina incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad. El primer piso pose un entrepiso con tres oficinas losa de alta resistencia primer piso soporta 6000 kgm2 montacargas en funcionamiento y escalera de acceso al primer piso de mas de 1.50 mts. de ancho. PB con platea de alta resistencia apta para soportar cargas pesadas. La propiedad se encuentra equipada con .- Sala de compresores con aire comprimido de 50 HP.- .- Sistema de aspiración.- .- Cabina de lustre y pintura con aspiración.- .- Ideal para deposito industria taller o logística o adaptar otros rubros industriales.- .- Actualmente funciona como carpintería totalmente equipada y en funcionamiento ideal para continuar con la actividad - .- Zona apta múltiples destinos.- IMPORTANTE EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE EXCLUSIVAMENTE A LA PROPIEDAD. Actualmente funciona como carpintería totalmente instalada en caso de interés en continuar con la actividad y querer adquirir también el equipamiento se podrá conversar aparte.------------------------------------------------------ Se acepta propuesta de financiación parcial por parte del propietario una atractiva oportunidad para facilitar la adquisición.------------------------------------------------------------------------ La privilegiada ubicación de esta propiedad en la zona de Pompeya en CABA es una de las pocas zonas de la Ciudad de Buenos Aires donde es posible habilitar múltiples rubros lo que convierte a esta propiedad en una opción muy versátil para distintos tipos de emprendimientos.----------------------------------- Transportes Cercanos Colectivos6 28 31 32 76 91 115 188 Datos útiles BarrioNueva Pompeya ComunaComuna 4 Área HospitalariaHTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4B Distrito EscolarDistrito Escolar XIX Código Postal1437 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto María Laura Serrano - MLS ID 291163-7 Ubicación estratégica rodeada por importantes avenidas como Rivadavia Carabobo Pedro Goyena Alberdi Directorio. En el primer subsuelo Zona altamente demandada para estacionar ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Sebastian Higa - MLS ID 291095-347 Ubicado en Saráchaga 5500 esquina Víctor Hugo Villa Luro. Se trata de un 3 ambientes primer piso por escalera con GRAN TERRAZA y 2 balcones. Muy luminoso! Cocina comedor con salida a un balcón. 2 habitaciones ambas con salida a otro balcón corrido. Todos los ambientes ventilan al exterior! PH con potencial para ser refaccionado. La unidad se encuentra sin suministro de GAS. Ubicación estratégica - 50 mts de Av. Juan B. Justo Metrobús - 150 mts de la estación Villa Luro Sarmiento - 300 mts de Av. Lope de Vega Medios de transporte Colectivos 1 2 8 34 46 47 53 57 86 88 96 99 104 136 163 166 172 181 182 195 Trenes Villa Luro Sarmiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Andrea Luisa León - MLS ID 291129-102 Nos encontramos con este depto. de 2 ambientes en un Cuarto piso interno super luminoso. Living comedor con ventanal pisos de parquet. Cocina comedor independiente con agua caliente por termotanque electrico y cocina electrica tambien. Dormitorio con placard y piso de parquet Baño completo. Ubicado a 50m de la Av. Directorio de la plaza de la misericordia y a 400m de la av. Rivadavia. de la estacion de Subte A cuenta con varios medios de transporte. Transportes Cercanos Colectivos 44 88 113 126 132 133 134 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-92 COCHERA FIJA Y SEGURA EN FLORES ¿Cansado de dar vueltas buscando lugar o de pagar multas por un descuido? Invertí en tu tranquilidad y en la seguridad de tu vehículo en la mejor ubicación de Flores Zona Misericordia. ESTA ES LA COCHERA IDEAL Dimensiones Reales Superficie de 1236 m. ¡Espacio real! Es apta para vehículos grandes tipo VW Amarok o similares sin renegar con el espacio. Accesibilidad Premium Ubicada en el entrepiso con acceso directo desde la entrada. Entrás y salís en segundos sin rampas interminables ni caracoles complicados. Seguridad Total Personal de vigilancia las 24 horas los 365 días del año. Tu auto está cuidado siempre y vos entrás con total confianza a cualquier hora. Ubicación Estratégica Sobre Av. Carabobo 543 a pasos de Av. Directorio y a metros del Subte Línea A Estación Carabobo. Punto neurálgico del barrio. OPORTUNIDAD PARA USUARIO O INVERSOR Dejá de gastar en estacionamientos temporales y revalorizá tu propiedad en la zona teniendo cochera propia. Zona de altísima demanda y escasa oferta de cocheras amplias. Rentabilidad inmediata. Expensas mensuales de 70.800 ¿Para qué pagar más estacionamiento o multas si podes tener la cochera ideal por ubicación y accesibilidad? Contáctanos ahora para coordinar una visita y probar tu vehículo en el espacio. ¡No pierdas esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Romina Grossman - MLS ID 291125-166 Hermosa casa en la mejor zona de Merlo Norte A pocas cuadras de la estación de tren Sarmiento Garage cubierto jardín de inviernoplayroom al frente Además garage techado y abierto al frente Puede funcionar como 2 cocheras o 1 cochera abierta y otro ambiente Amplio jardín con quincho parrilla y espacios de guardado Lavadero completo con lugar de cocina a gas en el fondo que puede generar una segunda vivienda Cocina con artefacto a gas cocina comedor amplia con salida al patio trasero Habitación amplia generada por la unión de dos dormitorios Habitación II Baño completo con bañera ducha escocesa y bidet Living recibidor En el jardín amplio quincho para disfrutar muchos asados en familia con parrilla!! No requiere reubicación! APTA CREDITO! MEDIDAS Cocina 324 m x 496 m Living 371 m x 524 m Garage 433 m x 278 m Habitación I 745 m x 300 m Habitación II 262 m x 320 m Baño 274 m x 168 m Lavadero 337 m x 372 m Galpón 340 m x 235 m Quincho 494 m x 350 m Vení a conocerla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Andrea Magnaghi - MLS ID 291118-118 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y AMPLIO FONDO EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo departamento en planta baja ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón que combina el confort residencial con la funcionalidad urbana. Diseñado para familias e inversores que valoran espacios versátiles y conexión directa con áreas verdes. Superficie total de 167 m con 84 m cubiertos 11 m semicubiertos y 72 m descubiertos. Construcción original del año 1963 en excelente estado de conservación con orientación Norte y disposición de contrafrente. Distribución interior estratégicamente planificada Dos dormitorios con salida directa al patio y jardín Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor independiente Lavadero con patio propio Baño completo Dependencia de servicio conformada por habitación y baño con ducha. Placard incorporado Beneficios diferenciales destacados Jardín privado de 71 m Baulera incluida Caldera propia Ascensor en el edificio Distribución óptima de espacios interiores y exteriores Ubicación privilegiada en el tradicional barrio de Flores Capital Federal. Entorno urbano consolidado con múltiples servicios y excelente conectividad. Propiedad ideal para familias e inversores que buscan una vivienda con espacios versátiles áreas verdes y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Cristobal Pablo Neild - MLS ID 291086-255 Esta encantadora propiedad de 3 ambientes orientada hacia el este representa la opción ideal para quienes buscan conjugar confort funcionalidad y la belleza de los espacios verdes. Se emplaza en un terreno de 730m2 completamente parquizado con grama bahiana y una gran variedad de árboles arbustos y plantas que aportan frescura y color al entorno. Además el perímetro de la vivienda está cercado con alambre romboidal brindando mayor seguridad y tranquilidad. Características de la casa La vivienda cuenta con un espacio integrado de estar comedor y cocina de 620 x 395 lo que permite aprovechar al máximo la luminosidad y la amplitud. Dispone de dos dormitorios luminosos uno de 165 x 090 310 x 270 y el segundo de de 290 x 220 ideales para el descanso y la privacidad. El inmueble incluye un baño completo de 210 x 140 además de un baño auxiliar 150 x 090 que se ingresa desde el exterior para mayor practicidad y confort en la vida cotidiana. Para el guardado de objetos la casa ofrece baulera empotrada y un cuarto de herramientas de 250 x 150 facilitando el orden y la organización del hogar. El quincho de 350 x 7 equipado con parrilla mesada y pileta tiene capacidad para 2 o 3 autos convirtiéndose en un espacio versátil tanto para reuniones sociales como para el resguardo de vehículos. La piscina de fibra de 4 x 210 con baldosas atérmicas alrededor y equipada con su correspondiente sistema de bombeo invita al relax y el esparcimiento en un entorno natural y seguro. Servicios y comodidades La propiedad cuenta con gas natural de red lo que garantiza eficiencia y comodidad en el uso diario. Además dispone de servicios de Direct TV teléfono fijo y Wi-Fi por fibra óptica asegurando una conectividad óptima para el trabajo el estudio o el entretenimiento. El confort térmico está garantizado mediante estufas en todos los ambientes y termotanque para el agua caliente. La seguridad se refuerza con la alarma vecinal activa brindando mayor protección a los residentes. La instalación eléctrica incluye térmicas y disyuntor cumpliendo con los estándares de seguridad requeridos actualmente. Una oportunidad única Esta casa resulta ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin resignar conectividad ni comodidad. Se encuentra lista para mudarse y disfrutar de una vida tranquila en Parque Sakura Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Cristian Mariano Ramirez - MLS ID 291062-328 Espectacular departamento de 4 ambientes en Caballito. Con baulera individual en subsuelo. El departamento se encuentra en planta baja accedemos a un hall de entrada que nos lleva al living-comedor con ventana al frente. Dormitorio principal amplio al frente. Segundo dormitorio o escritorio contiguo al principal. Comedorjardin de invierno con vista a un patio común al contrafrente. Tercer dormitorio amplio. Baño completo. Cocina amplia con acceso a un comedor diario lavadero y toilet. Terraza con lavadero de uso común en el 4 to piso. Pisos de parquet de roble de eslavonia en el dormitorio y en el living- comedor. Expensas al mes de marzo de 2026 313.000. Muy amplio y luminoso. Excelente ubicación. A media cuadra de avenida Rivadavia próximo a la estación Puan de la Linea A de subte. Numerosas líneas de colectivo. Apto profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Andrea Luisa León - MLS ID 291129-107 PRIMER Piso por escalera. Inmejorable Ubicación PH 4 ambientes excelente estado amplio y comodo. Se trata de un cómodo PH de espacios amplios todos luminosos bien ventilados. Se accede por un hall grande cómodo a un amplio living que da al frente con hermosas ventanas. La cocina se conecta con un lavadero ambos con ventanales pura luz. El dormitorio principal da a un amplio balcón al frente. Tiene 2 dormitorios mas uno se conecta con el área de servicio el otro contiguo al principal. Uno de los dormitorios se conecta con una habitación o funciona como escritorio pero las dimensiones son suficientes como para un dormitorio mas. Tenemos un baño completo y un toilette. Un escritorio al frente Medida de los ambientes Living 3.8x11.5 437m2 Cocina 3.2x2.7 864m2 Lava 2.3x1.8414m2 Baño 0.8x10.8m2 Dormitorio 3.5x27m2 Escritorio 2x1.836m2 Hall 2.8x2.6728m2 Pasillo 1.7x90153m2 Dormitorio 3.88x4.216m2 Balcón 0.90x545m2 Dormitorio 2.7x2.9783m2 Baño 1.60x 1.80234 Cuartito 1.8x 1.425m2 Baño 1.8x.90162 UBICACION Sobre av. Avellaneda a 400m del parque Centenario 400m del parque Rivadavia 200m de a. Acoyte Transportes Cercanos a 400m del SUTE LINEA A Colectivos2 5 8 15 26 36 42 55 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 135 141 146 172 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Luciana Higa - MLS ID 291157-18 IDEAL CENTRO DE DISTRIBUCIÓN DEPÓSITO Ubicado en Gral. Eugenio Garzón al 6600 Mataderos CABA. Ingreso mediante puerta peatonal y cortina de enrollar automática 6 x 5 m aproximados. En PB encontramos un sector operativo carga y descarga de aproximadamente 12m con altura de 370m depósito y planta libre de 416 mts2 baños Montacarga de Planta Baja hasta la segunda Planta Dimensión aproximada 12m x 13m y 19m de altura. Primer Piso 416 mts2 con espacio de oficinas y recepción al frente y sector de depósito al contrafrente. Baños Segundo Piso 416mts2 con espacio de depósito en casi su totalidad y vestuarios con ducha. Tercer Piso Espacio cubierto para depósito cocina y baño y planta azoteaterraza con sala de máquinas de montacargas. ACTUALMENTE POSEE UN CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE LA TERRAZA PARA ANTENA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD. Prevención de incendio mediante red actualizada. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Villalba - MLS ID 291144-52 Buen departamento 3 amb. Flores. TODO EN PLANTA BAJA CON PATIO!! Excelente oportunidad CÓMODO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES con buena luminosidad. El mismo se encuentra sobre la calle Condarco próximo a las Avenidas Nazca Avellaneda y Rivadavia. Múltiples líneas de colectivo subte y tren. Puntos de acceso a toda la ciudad. El depto consta de Living comedor pisos en buen estado. PERO NECESITADOS DE PULIDO Y PLASTIFICADO con salida a patio con lavadero. Cocina independiente. Dormitorio principal de generosas medidas con amplio placard a la calle.. Segundo dormitorio con ropero con cajonera Baño completo con bañera. EL DEPTO NO ESTA SUJETO A REUBICACIÓN TIENE PRONTA POSESIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Suton - MLS ID 291181-4 PH al frente en primer piso por escalera muy luminoso y con terraza propia patio y balcón ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores sin pagar expensas. La propiedad originalmente era un PH de 3 ambientes al que posteriormente se le realizó una ampliación en la terraza incorporando un gran dormitorio principal en suite de 845 x 440 m con techo a dos aguas de tejas y madera. Por sus generosas dimensiones este ambiente ofrece la posibilidad de dividirse fácilmente y generar dos dormitorios o un dormitorio con vestidor adaptándose a distintas necesidades familiares. En este nivel también se desarrollan dos terrazas propias Terraza previa al ingreso al dormitorio de 450 x 328 m Terraza al frente con orientación oeste de 845 x 250 m ideal para disfrutar del sol de la tarde. Distribución El acceso es por escalera hacia un hall de distribución 275 x 183 m que conecta los distintos ambientes. Hacia la derecha se ubica el baño completo. A continuación se encuentra una amplia cocina de 430 x 290 m actualmente utilizada como cocina comedor con salida directa al patio con canteros y plantas donde también se encuentra el sector de lavadero y la escalera que conduce a la planta superior. Frente al baño se ubica el sector de dormitorios Dormitorio de 388 x 325 m Dormitorio de 415 x 353 m con salida al balcón al frente y aire acondicionado. Completa esta planta un living en L también con salida al balcón al frente muy luminoso gracias a su orientación oeste. Planta superior Desde el patio se accede al nivel superior actualmente a través de un tramo descubierto con posibilidad de realizar cerramiento. En esta planta se encuentra el nuevo dormitorio principal en suite de 845 x 440 m con placard empotrado de 2 metros y baño completamente nuevo equipado con box de ducha y mampara de vidrio con ventilación natural mediante ventana con orientación este. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza con orientación oeste. Espacios exteriores El patio cuenta con instalación para lavadero y ofrece excelente potencial para incorporar parrilla y sector de reunión tanto junto a la cocina como en la proximidad de la terraza. Información adicional Actualmente existen 3718 m cubiertos en la planta azotea que no figuran en la escritura. Metros por escritura PB 709 m Planta alta 6676 m Balcón 630 m Patio 1670 m Total por escritura 9685 m Medidas aproximadas de ambientes Dormitorio principal 415 x 353 m Segundo dormitorio 388 x 325 m Living 436 x 400 m Baño 200 x 155 m Cocina 290 x 400 m Hall distribuidor 275 x 183 m Patio primer piso 598 x 278 m Terraza este 453 x 328 m Terraza oeste 845 x 247 m Datos del inmueble El inmueble cuenta con solo 4 unidades y entrada independiente. Sin expensas. Sin reubicación. Ubicación Excelente ubicación en el barrio de Velez Sarsfield. A metros de Avenida Rivadavia al 8800 A 100 metros de Avenida Olivera Múltiples medios de transporte cercanos Líneas 1 2 8 46 49 88 92 96 107 y 136 entre otras. Ideal para quienes buscan un PH amplio con terrazas propias sin expensas y con gran potencial de ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Villalba - MLS ID 291144-8 ¡OPORTUNIDAD! Casa en lote propio con jardín y pileta en Ituzaingó Norte Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte. Propiedad desarrollada totalmente en planta baja ideal para quienes buscan comodidad espacio exterior y una ubicación estratégica. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor con pisos de porcelanato en excelente estado y aire acondicionado que brinda un ambiente cómodo y funcional para el día a día. A continuación se accede a un hall de distribución que conecta con la cocina comedor la cual cuenta con salida directa al jardín generando una excelente integración entre interior y exterior. La propiedad dispone de dos dormitorios amplios con placard uno ubicado al frente y otro al contrafrente con vista al jardín. Además cuenta con baño completo con bañera. En el exterior se destaca un amplio jardín con pileta y quincho ideal para disfrutar momentos al aire libre con familia y amigos. También posee entrada para auto con posibilidad de ampliar a una segunda cochera. Otro gran diferencial de la propiedad es el espacio disponible para futuras ampliaciones o nuevas construcciones lo que brinda gran potencial de crecimiento. Ubicada sobre calle Soler una de las cuatro calles que rodean la plaza con una excelente conectividad A solo 8 cuadras de la estación de Ituzaingó A 3 cuadras de la comisaría Cercana a bancos restaurantes comercios y servicios Una propiedad que combina ubicación comodidad y potencial. ¡Gran oportunidad en Ituzaingó Norte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar