Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-44 Excelente oportunidad de inversión 1 ambiente en pozo en Villa Crespo en un nuevo desarrollo con amenities y terminaciones premium. 3180 m totales 2770 m cubiertos 410 m semicubiertos ideal para renta o uso propio APTOS AIR BNB Y PROFESIONAL PRECIO Y FINANCIACIÓN Anticipo del 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en USD. Entrega Julio 2028. POR QUÉ COMPRAR EN ESTA ZONA Villa Crespo y especialmente el Distrito Audiovisual es uno de los polos con mayor crecimiento de la Ciudad gastronomía oficinas productoras comercios y vida cultural. La demanda de alquiler -tanto temporario como permanente- está entre las más altas de Buenos Aires lo que asegura una renta atractiva y una valorización sostenida. UBICACIÓN Esquina de Darwin y Juan Ramírez de Velasco en el Distrito Audiovisual de Villa Crespo. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo 3 cuadras de Av. Corrientes y 4 de Av. Córdoba. A pasos del Movistar Arena Palermo Hollywood la Estación de Subte Línea B y diversas líneas de colectivos. EL DESARROLLO Edificio nuevo de 7 pisos con terraza 143 departamentos de 1 2 y 3 ambientes doble acceso por Darwin y por Velasco y locales comerciales en planta baja para primeras marcas. AMENITIES DEL EDIFICIO - Piscina con solárium - Rooftop lounge - Gimnasio - Spa - break room - Coworking - SUM - Parrillas - Laundry - Terrazas individuales TERMINACIONES Y MATERIALES En el sector social living cocina porcelanatos en pisos y revestimientos madera prefinished de primera calidad mesadas de cuarzo Purastone o similar griferías Piazza bachas Johnson anafe de 4 hornallas y horno eléctrico de primera calidad muebles de cocina de diseño aberturas de primera calidad con DVH laminado puertas con herrajes excelentes muros con yeso pintado al látex y cielorrasos con yeso aplicado. En el dormitorio porcelanato o madera prefinished frentes de placard integrales piso-techo corredizos con espejos y terminación interior. En el baño porcelanatos símil mármol griferías Piazza sanitarios Roca mesadas de cuarzo Purastone todos o similares. EQUIPAMIENTO TÉCNICO Ascensor Mitsubishi de última generación calefacción por piso radiante con caldera individual agua caliente central con termotanques de alta recuperación preinstalación de aires acondicionados preinstalación de grupo electrógeno y portón vehicular inteligente. Reservá tu visita al showroom y conocé el proyecto en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Jose Smarke - MLS ID 341052-440 TERRENO EN VENTA 10.000 M2 PILAR PANAMERICANA KM 51 - APTO DESARROLLO RESIDENCIAL COMERCIAL ADMINISTRATIVO Terreno de 10.000 m ubicado estratégicamente en el kilómetro 51 de Panamericana ramal Pilar este predio es un diamante en bruto para desarrolladores visionarios. Con 58 metros de frente sobre la colectora y 172 metros de profundidad el predio ofrece una versatilidad única. Su zonificación UR2C permite múltiples destinos desde emprendimientos residenciales hasta complejos comerciales centros administrativos o de salud. La ubicación es privilegiada. Próximo a barrios consolidados como Spring Park y El Reparo rodeado de infraestructura urbana de primer nivel shoppings Las Palmas del Pilar Torres del Sol hipermercado Chango Más centros médicos deportivos y educativos. Características técnicas destacadas - Superficie total 10.000 m - Frente 58 metros - Profundidad 172 metros - Zonificación UR2C - Factor de Ocupación del Suelo FOS 04 - Factor de Ocupación Total FOT 10 - Máximo de plantas permitidas 5 - 10.200 m2 construibles Potencial extraordinario existe la posibilidad de anexar otra fracción de 10.000 m totalizando 20.000 m para proyectos de mayor envergadura. Flexibilidad de pago los propietarios están abiertos a considerar permutas entrega de propiedades o metros cuadrados como parte de pago. Una oportunidad de inversión que trasciende lo convencional. Un terreno que no solo vende metros sino posibilidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Carol Bannon - MLS ID 341284-2 Departamento 2 ambientes a estrenar.en el condominio Green Village Pilar. Cocina integrada con barra. Living comedor. Dormitorio con placard. Un baño completo. Exterior amplio jardín de 42 m2 con parrilla propia. El departamento cuenta con cochera semicubierta con espacio para dos autos. Calefacción por losa radiante e instalación para aire acondicionado. El complejo se distingue por la calidad de sus materiales y terminaciones. Todas las unidades están revestidas con porcelanato símil madera grifería FV artefactos Ferrum horno y anafe vitrocerámico Longvie. Green Village se encuentra ubicado en la bajada del km46 de Panamericana Ramal Pilar. Cercano a locales comerciales colegios bancos supermercados restaurantes. Cuenta con seguridad 24 hs SUM con parrilla pileta inout de 17m x 5m solarium y estacionamiento de cortesía. Expensas 320.000- OFRECE FINANCIACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Sandra Sulc - MLS ID 341265-29 Venta Local Comercial 40m2-PB-Agora 1-km 46 Villa Rosa PILAR UN ESPACIO ESTRATÉGICO PARA TU EMPRENDIMIENTO Ubicado en el corazón de Villa Rosa este moderno local comercial de 40m se erige como la oportunidad perfecta para expandir tu negocio o iniciar un nuevo proyecto. Emplazado en el Complejo 46 Plaza a solo 100 metros de la Panamericana este espacio goza de una privilegiada localización que garantiza un constante flujo de potenciales clientes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 40m Excelente estado general a estrenar Orientación Oeste para una iluminación natural óptima Clasificación apta para uso profesional Electricidad Seguridad las 24 horas . Consulta por opcional Cochera Cubierta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado frente a la Plaza del Complejo 46 Plaza este local se beneficia de la actividad comercial y el movimiento constante generado por los consultorios externos del prestigioso Hospital Austral. Una ubicación ideal para servicios relacionados con la Salud que complementen la oferta del Hospital. PRÓXIMAMENTE ESTACIONAMIENTO Cubierto para el publico En un futuro cercano el Complejo 46 Plaza contará con un estacionamiento cubierto para 100 vehículos brindando a los visitantes y clientes una solución de accesibilidad y comodidad. ¡Contactanos y agenda tu visita para conocer este espacio lleno de oportunidades! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Gabriela Blanco - MLS ID 341203-102 Departamento monoambiente en Planta baja OPORTUNIDAD de inversion Cuenta con ubicación estratégica Malabia 600 entre Velasco y Aguirre. Ideal para consultorio o showroom. Baño completo kichinette y placard. Cuenta con Patio interno techado de 675m2. Ubicado en Villa Crespo a una cuadra de importante zona comercial con outlets de todas las marcas y de Avenida Corrientes y a 5 cuadras de Avenida Córdoba. Rodeado de farmacias supermercados estacionamientos para autos bancos estaciones de servicio y restaurantes. Excelente acceso con todos los medios de transporte y gran oferta de colegios en la zona. Cerca de Parque Centenario. Bajas expensas Villa Crespo es un barrio ubicado al centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las vías del Ferrocarril General San Martín Av. Dorrego Av. Warnes Paysandú Av. San Martín Av. Gaona Av. Ángel Gallardo Av. Estado de Israel y Av. Córdoba. Limita con los barrios de Chacarita Palermo Almagro Caballito y La Paternal. Durante el año 2007 en medio de un gran auge inmobiliario en la ciudad algunas inmobiliarias comenzaron a llamar Palermo Queens a un sector del barrio que vio incrementada su actividad. El nombre Palermo Queens es una combinación del barrio de Palermo barrio vecino a Villa Crespo en el cual se origina el auge inmobiliario y del distrito neoyorquino de Queens en Estados Unidos. A partir del año 2008 se generó un polo comercial que llevó a varias marcas de indumentaria a instalar locales en las calles Aguirre y Gurruchaga. Los precios de los alquileres y los impuestos territoriales aumentaron considerablemente. Tal concentración de locales comerciales llevó a que el 30 de julio de 2011 fuera inaugurado el Paseo de Compras Aguirre. Este monoambiente se encuentra a 100 m de dicha área. No dejes de consultarnos! Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Virginia Otero - MLS ID 341247-148 Casa en Venta Zona Tortuguitas Terreno 1200 metros CASA SOBRE LOTE DE 1200 m REFACCIONADA A NUEVO PARQUE Y PILETA Excelente propiedad desarrollada en una sola planta sobre un imponente lote de 1200 m con 200 m cubiertos íntegramente reciclada hace 4 años con materiales de calidad y detalles de buen gusto. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con gran luminosidad y cómodas dimensiones conectado visualmente con el jardín generando un ambiente cálido y funcional. Cocina práctica con buen espacio de guardado. La propiedad cuenta con 2 dormitorios de generosas medidas ambos con excelente ingreso de luz natural y 2 baños completos totalmente renovados. El exterior es uno de sus grandes diferenciales gran parque arbolado pileta y un encantador sector de galeríaquincho ideal para disfrutar reuniones y momentos de relax en un entorno verde y privado. Casa refaccionada a nueva Ambientes amplios y luminosos Excelente lote y entorno Lista para mudarse Una propiedad que combina confort naturaleza y calidad de vida. Ubicación y entorno Zona residencial tranquila de perfil familiar con casas bajas y algunos desarrollos en crecimiento. Se destaca por su entorno arbolado y calles poco transitadas ideal para quienes buscan paz y contacto con lo verde. Accesos Muy buena conectividad con accesos rápidos hacia Panamericana ramal Pilar lo que permite llegar fácilmente a Pilar centros comerciales y zonas de servicios. Cercanía a servicios A pocos minutos de áreas comerciales supermercados colegios y centros de salud. Además se encuentra cerca de zonas en expansión residencial lo que suma valor a futuro. Perfil de la zona Barrio en crecimiento con potencial de revalorización elegido tanto para vivienda permanente como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Gustavo Daniel Torres - MLS ID 341264-25 Venta Departamento 2 ambientes con 50 mts2 muy bien ubicado en Remedios de Escalada LANUS . a 1 cuadra de av. Hipólito Irigoyen y 4 de la Estación de Remedios de Escalada del tren Roca. La unidad es Apto credito . Amplio departamento de 2 ambientes al frente. Se compone de estar principal con cocina semi-integrada con barra desayunadora mueble bajo y alacena artefacto de cocina a gas termo eléctrico y conexión para lavarropas balcón aterrazado con parrilla hall de distribuidor con espacio para placard o escritorio dormitorio con placard baño completo con ducha y vanitory. Equipos de Aire acondicionado tipo split frío calor en cada ambiente. Carpinterías de aluminio. Pisos de porcellanato. Orientación doble.- Contrato de locación vigente hasta Mayo 2026. Edificio de 8 pisos - 3 Departamentos por piso - cuenta con Escritura Apto Financiacion Bancaria FINANCIACION hasta 30 con LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Viviana Brum - MLS ID 341188-554 Venta PH de un dormitorio escritorio cochera terraza en la mejor zona de Caballito Norte Cid Campeador. El PH tipo loft estilo industrial desarrollado en 2 plantas cuenta con Planta Baja living comedor con cocina integrada toilette techos altos hormigón armado enormes ventanales. Instalación para Lavaropas en sector especial. Primer Piso Estudio o escritorio amplio dormitorio con placard. Baño completo con bañadera y ventilación natural. Salida a amplia terraza con desniveles. Totalmente eléctrico. cuenta con 2 Aires Acondicionados uno en cada planta. Incluye cochera fija techada de fácil acceso. Metraje por escritura Primer Piso 28.45 m2 2do. Piso cubierta 2102m2 descubierta 3756m2. Posteriormente se agrego el escritorio que aporta unos 8m2 aprox. Edificio bajo de 4 pisos cuenta con ascensor. La unidad se encuentra en el 2do y 3er piso del edificio. Excelente Luz natural. Ubicado sobre pasaje muy tranquilo arbolado y de calle empedrada. A pocas cuadras del Cid Campeador. El Mas Canchero!! Agenda tu visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Guadalupe Calvente - MLS ID 341279-126 LOTE EN VENTA Club de Campo Marinas del Pilar - Último lote disponible para construir dentro del Club de Campo Marinas del Pilar. - Ubicado a 100 metros de Ruta 28 con muy buen acceso tanto por Ruta 28 como por Ruta 34. - Entorno residencial consolidado lindero al barrio Golfers en todo su perímetro. - Seguridad en el acceso con control permanente y un ambiente sumamente tranquilo. - Zona del polo cercano a calle Tanoira y AAP. CARACTERISTICAS DEL LOTE - Superficie 99669 m. - Ubicación sobre cul de sac lo que aporta mayor privacidad y mínimo tránsito interno. - Lote amplio con plantas en dos de sus laterales ideal para tu proyecto. SOBRE EL BARRIO - Club de campo desarrollado sobre 1438 hectáreas. - Compuesto por 80 lotes de baja densidad. - Calles internas con estabilizado granulado que refuerzan el carácter natural y residencial del entorno. - Áreas verdes comunes. - Sector de juegos para niños. - Putting green. - Fee de ingreso equivalente a 12 expensas. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un barrio muy tranquilo con buena accesibilidad seguridad y un entorno consolidado dentro de Pilar. Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Jesica Sumpf - MLS ID 341259-71 VENTA DE TERRENO EN MUÑIZ - LOTE DE 976 M - ZONIFICACIÓN MICROCENTRO 2.4 - IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Lote urbano estratégicamente ubicado en Muñiz sobre calle Muñoz con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario residencial. Superficie total de 976 m con frente de 1712 m y profundidad de 5639 m emplazado en sector urbano consolidado con excelente potencial constructivo. Características técnicas principales Parámetros urbanísticos vigentes - Factor de Ocupación del Suelo FOS 060 - Factor de Ocupación Total FOT 2 - Densidad poblacional 700 habitanteshectárea - Altura base Planta Baja 4 niveles - Altura con incentivos Planta Baja 6 niveles - Retiro para incentivos 5 metros Potencial constructivo - Superficie construible por FOT 1.952 m - Superficie máxima estimada con incentivos 2.635 m Infraestructura y servicios - Electricidad - Gas natural - Desage cloacal - Agua corriente Condiciones actuales - Edificación existente de 282 m funcionando como institución educativa - Posibilidad de renta transitoria hasta inicio de obra - Estado general muy bueno Ventajas diferenciales - Geometría de lote equilibrada que facilita diseño eficiente - Frente que permite tipologías con núcleos compactos - Potencial para proyecto residencial con aproximadamente 22 cocheras en planta baja - Ubicación en zonificación poco frecuente para lotes de esta superficie Documentación - Estudio de factibilidad técnico-económico completo disponible - Visitas únicamente con coordinación previa - Documentación para revisión técnica Oportunidad única para desarrolladores e inversores con proyecto de rotación inmobiliaria intermedia en zona de alta demanda residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Yamila Florencia Colombo - MLS ID 341253-113 VENTA CHACRA 1 Ha FORESTADA CANCHA DE POLO PERMUTA ACEPTA DEPARTAMENTO EN CABA Ó CAMPO DE 30 HA PARA GANADERÍA. CONSULTAR. Excelente Chacra de 10.300 m. LOTE 125 en el exclusivo barrio Estancias La Macarena ubicado en las cercanías del HOUSE y con vista abierta a uno de los mayores atractivos del barrio LAS CANCHAS DE POLO ofreciendo un entorno único verde y de gran amplitud visual. El lote cuenta con bomba sumergible Franklin a 50 metros de profundidad y sistema de riego por goteo automático lo que garantiza un mantenimiento eficiente de toda su forestación. El acceso se encuentra cuidadosamente diseñado con una entrada jerarquizada por fresnos rubra rojos y dorados acompañados por pinos elliotis y leylandi hacia el sector sur generando un marco natural y distinguido. La arboleda se completa con ginkgos liquidámbar álamos plateados y una variada forestación adicional además de frutales como ciruela roja y amarilla durazno membrillo y olivo que aportan encanto y valor paisajístico al entorno. Posee cerca perimetral de madera en el lateral que da a la calle brindando mayor privacidad y delimitación. Un lote único por dimensiones ubicación y entorno ideal para desarrollar una residencia de categoría en contacto pleno con la naturaleza y con vistas privilegiadas. ESTANCIA LA MACARENA Este exclusivo barrio de chacras se caracteriza por su entorno natural amplios espacios verdes privacidad y seguridad. Ideal para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios urbanos. Compuesto por 162 chacras de entre 1 y 14ha con escritura e inmediata posesión Calles internas consolidadas control de acceso. Club House SUM espacio social para eventos reuniones y encuentros. Restaurante abierto de jueves a domingos dentro del club house. 2 canchas de tenis polígonos deportivos y cancha de pádel. 2 canchas de fútbol. Caballerizas y senderos ecuestres 3km. Golf zona de driving para 10 jugadores y putting green. Playón multideportivo. 2 canchas de polo Entorno natural 100ha de uso común bosques laguna paisajismo estilo Thays Seguridad vigilancia 24h acceso por Ruta 193 Electricidad subterránea FIBRA ÓPTICA. - La Macarena combina el encanto rural con una conectividad estratégica A 10 minutos del centro de Capilla del Señor A 20 minutos de Los Cardales y Pilar A 50 minutos de CABA por autopista Panamericana Ramal Pilar ruta 8 y Panamericana Ramal Escobar ruta 9 . - Capilla del Señor uno de los pueblos más encantadores de la zona norte de Buenos Aires. Un lugar con historia y encanto Es una localidad tradicional del partido de Exaltación de la Cruz conocida por su casco histórico arquitectura colonial ambiente relajado y excelente calidad de vida. Ofrece comercios colegios gastronomía centros de salud y actividades culturales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Analia Romanato - MLS ID 341199-246 Se vende un terreno de 1500 m2 sobre parte 2 del Golf . Es apto escritura. Con bajas expensas. Se trata de un lote central muy bien ubicado dentro de la Etapa 3. Pinares es un Club de Campo con Golf con espacios abiertos bosques frondosos dentro de un predio de 252 hectáreas. Esta desarrollado en 3 etapas con más de 700 lotesdesde 1500m2. Cuenta con - Golf - parques - senderos - área deportiva Club Pinares - Club House - vestuario - pileta - canchas de tenis Se prevee desarrollar - Colegio privado bilinge httpreditinere.com - Área condominios y townhouses sobre laguna central Pinares Altos - Área comercial y gastronómica Pueblo Pinares UBICACION Con excelente acceso sobre ruta 192 a 2 km de la Ruta Nacional 8.altura km77. Cerca de Capilla del Señor a menos de 10min. Infraestructura en todas las etapas - Calles internas asfaltadas con cordón cuneta - Servicios de Seguridad Integral 24hs de protección control de accesos y prevención interna y perimetral. -Todos los servicios subterráneos Conectividad por fibra de alta velocidad fecha por definir por antena 2023 Energía eléctrica Agua corriente por bombeo de pozos maestros Plantas propias de procesamiento de efluentes Pueblo PINARES a desarrollar - Para lo que necesites y para pasar el día. - Sobre la Ruta 192 predio de 6 hectáreas. - Acceso externo e interno con seguridad. - Integrado a Pinares. - Más de 30000m2 de áreas de servicios gastronomía salud retail entretenimiento Áreas verdes y de recreación Estacionamientos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Marina Cecilia Scollo - MLS ID 341230-168 Departamento 3 ambientes con jardín propio y vista abierta a la laguna en Lagoon Pilar. Unidad ubicada en planta baja con excelente orientación y conexión directa al exterior. El living comedor se integra a la cocina y tiene salida al jardín generando un espacio amplio y funcional. Cuenta con dos dormitorios principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard y baño completo adicional. Superficie cubierta 65 m Jardín 48 m Cochera incluida Parrilla con cerramiento muebles de guardado aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por losa radiante. Ubicado en Lagoon Pilar un desarrollo con laguna cristalina playa seguridad y amenities con buena accesibilidad. Ideal tanto para vivienda como inversión en un entorno con demanda sostenida.Venta Departamento 3 Ambientes con Jardín Cochera y Vista a la Laguna Lagoon Pilar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Carol Bannon - MLS ID 341284-47 CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EXCELENTE UBICACIÓN BARRIO PRIVADO LOS POTRILLOS - FÁTIMA PILAR. Ubicada en el consolidado barrio privado Los Potrillos en Fátima esta propiedad combina comodidad funcionalidad y un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia. Desarrollada en dos plantas la casa se destaca por sus ambientes amplios funcionales luminosos y su muy buen estado de mantenimiento. DITRIBUCIÓN PLANTA BAJA - Hall de recepción - Gran living comedor. - Cocina con comedor diario ideal para el uso cotidiano. - Lavadero independiente. -Toilette de recepción. PLANTA ALTA - Suite principal con vestidor y baño privado. - 3 Dormitorios. - Baño completo que asiste a los dormitorios restantes. EXTERIOR - Galería cubierta con parrilla perfecta para reuniones - Jardín con pileta. - Pérgola con espacio de guardado para 2 autos. La propiedad se encuentra lista para mudarse con una distribución pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio. SOBRE EL BARRIO Y LA ZONA Disfrutá de un entorno seguro con seguridad privada 24 hs control de acceso con tarjeta magnética cámaras de vigilancia y cerco perimetral. El barrio ofrece amenities ideales para toda la familia Club house con SUM. Gimnasio con equipamiento. Piscina con solárium Canchas de tenis fútbol 5 y básquet Plaza de juegos infantiles Quincho semicubierto con parrillas Calles asfaltadas y forestación consolidada Su ubicación es estratégica a minutos del centro de Fátima y centro de Pilar. Con rápido acceso a la Panamericana lo que permite una conexión ágil hacia distintos puntos de la zona norte y Capital. En las cercanías se encuentran colegios centros comerciales y todos los servicios necesarios para el día a día lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan mudarse a una zona más tranquila sin alejarse de todo. VER VIDEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Noelia Enriquez - MLS ID 341306-25 VENTA DEPARTEMANTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN UBICADO EN AV. JUAN DE GARAY AL 1800 EN PARQUE PATRICIOS. CON FINANCIAMIENTO. Se encuentra en el 2do piso por ascensor con vista al contrafrente. El departamento es muy luminoso tiene amplios ventales con salida al balcón la cocina está integrada cuenta con mueble bajo mesada y anafe eléctrico. El departamento tiene un espacio de guardado ideal para placard o bibloteca. El baño es completo. Medidas 31m totales cubiertos 27m y semicubierto de balcón 4m Servicios Luz agua corriente agua caliente central. El edificio es de 8 pisos cada piso tiene 3 departamentos. El edificio tiene cercania a - A 50 m el Parque La Vuelta de Obligado - A 10 min El congreso - A 300 m Austopista 25 de Mayo - A 400 m Hospital Garrahan - A 4 cuadras el subte linea E - Con cercania a númerosas lineas de colectivos Detalle de financiación privada 50 de anticipo y 50 en 24 cuotas fijas. Entrega de departamentos en septiembre 2026. ¡No dudes en coordinar una visita para conocerlo te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-146 Financiación hasta un 30 del valor a través de Lendar Descripción La propiedad cuenta con dos inmuebles construidos. Apto desarrollo. 687 m2 de terreno y 343 m2 construidos. Inmueble 1 Local multiusos para oficinas comercio consultorios deposito otros usos. 227 m2 cubiertos gran salón principal con chimenea ventanales sobre ambos lados de las calle luminoso caldera central aire acondicionado cocina 2 baños 1 sala de reuniones u oficina privada galería y parrilla. Inmueble 2 Viviendas dos departamentos construidos en dos plantas de 58m2 cubiertos cada uno cuentan con 1 dormitorio cocina comedor y 1 baño completo respectivamente. Las propiedades requieren mantenimiento yo reparaciones pintura y acondicionamiento. Zona transitada sobre ruta 28 Venancio Castro a metros de la rotonda con la ruta 34. A 1.500 metros del centro de pilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Carol Bannon - MLS ID 341284-11 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCÓN AL FRENTE CON 3 COCHERAS - COMPLEJO SOL DE MORRA VILLA MORRA PILAR. Muy luminoso departamento ubicado en 2 piso por escalera con balcón al frente dentro del Complejo Sol de Morra en el barrio Villa Morra Pilar. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. CARACTERÍTICAS Living-comedor con cocina integrada con salida al balcón que aporta excelente luz natural. Hall de distribución hacia los dormitorios y baño. Dormitorio principal en suite con baño privado Segundo dormitorio Baño completo Ambas habitaciones con placares Calefacción por losa radiante Caldera dual EL COMPLEJO CUENTA CON Laundry Seguridad 24 hs UBICACIÓN Ubicado en Villa Morra Pilar en una zona residencial muy buscada por su cercanía al centro y su excelente conectividad. A solo 4 cuadras de Panamericana y 3 cuadras de Ruta 8 con rápido acceso a Capital y distintos puntos de Zona Norte. Cercano al centro de Pilar centros comerciales colegios supermercados servicios y medios de transporte. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA OCTUBRE DEL 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-5 LOTE INTERNO DE 485M2 EN VENTA EN BARRIO PRIVADO SANTA SOFÍA PILAR DEL ESTE ETAPA 1!!! OPORTUNIDAD - EXCELENTE UBICACIÓN LOTE N 27 Superficie total de 485m Orientación Noreste El barrio ya se encuentra CONSOLIDADO con viviendas construidas y habitadas principalmente en esta ETAPA 1 NO ES PERIMETRAL VER FOTO EXPENSAS 350.000 AMENITIES Y SEGURIDAD El barrio cuenta con el mejor y completo SUM de Pilar del Este espacios comunes áreas verdes y canchas de padel tenis y fútbol para disfrutar del aire libre. Además cuenta con calles internas asfaltadas alumbrado público pilares de servicio y alambrado perimetral que brindan seguridad y comodidad a los residentes. Servicios electricidad gas natural desage cloacal Pilar del Este cuenta con acceso directo desde Panamericana completamente asfaltado e iluminado y se desarrolla en una zona de barrios cerrados clubes instituciones educativas y emprendimientos comerciales ACEPTA PERMUTA zonas Floresta Villa del Parque Flores y Devoto a evaluar. Consultar por financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Diego Vilar Gietz - MLS ID 341282-75 CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA CAMPIÑA PILAR La propiedad se encuentra ubicada sobre las glicinas y los jazmines en el exclusivo barrio privado La Campiña en Pilar Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 390 m distribuidos en 320 m cubiertos y 70 m semicubiertos emplazada en un terreno de 800 m. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living amplio y luminoso toilette de recepción cocina con isla de mármol y salida a la galería galería con parrilla y toldos corredizos jardín con pileta. Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón dos dormitorios amplios y luminosos con placard playroom baño completo. CARACTERÍSTICAS Garaje cubierto para dos autos y espacio para tres autos más. Pileta de fibra de vidrio de 7x3 m iluminada y con estructura preparada para climatización. Pérgola con fogonero. Pisos de porcelanato en planta baja y flotante en planta alta. Aberturas de excelente calidad. Calefacción por estufa y aire acondicionado fríocalor. El barrio privado La Campiña ofrece una excelente calidad de vida con tranquilidad y rodeado de naturaleza. Cuenta con una ubicación estratégica a pocos metros de la Ruta 8 y muy cerca de la Panamericana con fácil acceso a colegios supermercados estaciones de servicio y todo lo necesario para la vida moderna. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Silvia Paula Pschepiurka - MLS ID 341035-597 Venta departamento apto profesional zona Tribunales amplios ambientes. Edificio muy pintoresco con estilo y detalles de época desarrollado en 2 cuerpos con un pulmón de aire con jardín entre los 2 La oficina cuenta con 2 amplios despachos muy cómodos con amplias bibliotecas un tercer despacho muy amplio que en este momento se encuentra abierto como recepción puede ser utilizado para agregar escritorios otra pequeña oficina cocina baño y lavadero El edificio cuenta con 2 cuerpos éste se encuentra en el 2 piso del 2 cuerpo hay 2 departamentos por piso Cada ambiente cuenta con split fríocalor Pisos de parquet Oficina en muy buen estado Zona de tribunales Todos los medios de transporte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Florencia Cardoner - MLS ID 341215-164 VENTA LOTE EN AZZURRA TORTUGAS SECTOR 1 FONDO AL ARROYO 859 m Interno Entorno natural único No todos los lotes en Azzurra ofrecen esta combinación. Ubicado en el Sector 1 el más consolidado este lote se destaca por su fondo abierto a una arboleda frondosa con vista al arroyo lo que le aporta privacidad profundidad visual y una conexión real con la naturaleza. Con mayor superficie que el promedio del barrio 859 m y rodeado de casas ya construidas permite proyectar con claridad en un entorno ya definido. Es una opción para quien no solo quiere entrar a Azzurra sino elegir bien dentro del barrio. Azzurra Tortugas combina naturaleza infraestructura y ubicación estratégica con acceso rápido a Panamericana y cercanía a colegios y centros comerciales. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar