Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Leandro Marinaro - MLS ID 420051439-6 La Unidad Funcional 2 se encuentra ubicada íntegramente en la Planta Baja y destaca principalmente por su amplia superficie al aire libre. Aquí tienes su descripción detallada Ambientes 1 Dormitorio. Estar-comedor. Cocina. Baño completo. Patio propio. Sector de aire y luz. Superficies Total para la unidad 11179 m. Cubierta 4140 m. Semicubierta 198 m. Descubierta Patio 6841 m. Características adicionales Es la unidad con el patio más grande de todo el complejo. Tiene un porcentual sobre el valor total del inmueble del 2001. Su acceso se realiza a través de las áreas de circulación común de la planta baja. Es apta tanto para vivienda como para uso profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-534 Exelente Lote De 1170 M En Creciente Barrio Comercial En Pilar Ideal Para Emprendimientos Inmobiliarios Ubicado en el barrio Manuel Alberti en Pilar este lote de 1170 m es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. INDICADORES URBANÍSTICOS UR3- lotes con servicio de agua corriente y cloaca. FOS 0.5 585.00 mt2 FOT 0.75 877.50 mt2 Densidad neta poblacional 250 Hab. ha 29.25 29 habitantes Altura máxima 7.50 m plano límite 9mt Cantidad de plantas 3 Retiro de frente no se exige Retiro de fondo L - 15 2 39-15 2 12mt Retiro lateral 3 mt Superficie absorbente 0.25 292.50 mt2 Tipología de vivienda II. Corresponde a Vivienda multifamiliar casas adosadas tipo dúplex de carácter barrial. Estacionamiento 1 módulo cada unidad funcional de vivienda Subdivision Ancho de lote mínimo 15 mt Superficie mínima de lote 375.00 mt2 Mts Frente 30 Mts Fondo 39 ZONIFICACIÓN- UR3 Zonificación UR3- Residencial 3 Zona de escala barrial con viviendas unifamiliares y multifamiliares. Permite mixturas de usos compatibles con la vivienda. De la aplicación de premios de incremento al FOT y densidad surge que se podrían construir 10 unidades funcionales de vivienda distribuidas en 2 niveles PB y PA hasta un total de 965.25 m2. PLANTA BAJA y PLANTA ALTA DUPLEX -UF 01 a UF 10 Dúplex Sup. Cubierta 85.80 m2. 3 ambientes 2 dormitorios 4 habitantes. Patio 20.20 m2 -11 módulos de cochera proyectados en planta baja TOTALES -Total cocheras 10 Módulos de estacionamiento requeridos 11 módulos proyectados. -Total Unidades Funcionales 10 UF -Total habitantes 40 hab. -Considerando 429 m2 por piso METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIFAMILIAR 858.00 M2- USOS Dominante Vivienda Multifamiliar Vivienda Unifamiliar Propuesta Integral. Complementario Administrativo Institucional Oficina Particular. Recreativo A Recreativo C Gastronómicos Básicos Especial Servicio del Automotor A Servicio del Automotor B Garajes - Estacionamiento I Garajes - Estacionamiento II. Comercio Básico clase 2 Especiales Mayorista A clase 1 Depósito A clase 1 Mayorista B clase 1 Depósito B clase 1. Producción Industria categoría 1 Taller y Taller Artesanal. El terreno cuenta con acceso a todas las conexiones esenciales electricidad gas agua y cloacas lo que facilita el inicio de construcciones sin complicaciones adicionales. La zona es estratégica ya que se encuentra cerca de centros comerciales transporte público y una reconocida escuela. Este barrio comercial en pleno crecimiento ofrece una excelente proyección de revalorización. La parcela además cuenta con árboles añejos que aportan un ambiente natural y atractivo al terreno. Su uso es apto para emprendimientos comerciales locales y viviendas agrupadas una inversión ideal para desarrollar un proyecto que se adapte al dinámico crecimiento de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Sayous - MLS ID 420051074-540 Excelente casa racionalista en una Planta en el Barrio San Agustin. Por sus características y su relación precioprestación esta propiedad es una verdadera oportunidad. Es ideal tanto para una pareja mayor sin escaleras en una planta con todas las comodidades necesarias como asi tambien para una pareja joven con hijos pequeños ya que ofrece todas las prestaciones de una primera vivienda a la que puede sumarse mas adelante -en Planta Alta- una suite con vista al jardin. Otra característica que la diferencia es el espacio cerrado para garage al frente que provee un espacio de multiples usos adecuado para desarrollar otras actividades como taller showroom para brindar algun servicio profesional clases etc. la casa cuenta con 3 dormitorios aunque uno de ellos es la dependencia o escritorio con baño completo que tambien puede utilizarse para alguna otra función o como cuarto de huespedes ver plano. La casa esta lista para entrar a vivir en excelente estado de mantenimiento. Lote de 800 m2 cercano de la entrada al barrio. Desarrollada en 1 planta con 145 m2 semicubiertos ver plano DESCRIPCION Ingreso a hall recibidor Toilette de recepción Living comedor con cocina equipada e integrada con barra desayunadora con salida al jardin Dormitorio principal al contrafrente con vestidor privado y placard Segundo dormitorio con placard con vista al frente Baño completo con bañadera Lavadero independiente con acceso lateral de servicio Escritorio o dependencia de servicio con baño completo Garage cubierto o espacio multiuso al frente o gran ambiente con potencial Exteriores Galería cubierta con parrilla y bacha con mesada. Gran jardín parquizado con cerco vivo. Pileta de 4m x 8 m con solarium filtro y borde atérmico Acceso vehicular al frente para 34 vehículos Ingreso principal con pasarela peatonal. Otras características La calefacción es por losa radiante con caldera dual. Aberturas de aluminio con vidrios DVH. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. Aire acondicionados en los dormitorios Espacio laterales de acceso amplios.Fibra óptica ya instalada. Propiedad para realizar primera escritura. Apta crédito. En cuanto al barrio posee - Cancha de futbol - Cancha de tenis - Plaza de niños. - Dos lagunas con muelle. - Todos los servicios Agua corriente cloacas gas luz fibra óptica San Agustín es un barrio chico 284 lotes en relación a los demás de villa nueva. Escala amigable para familia con hijos. Totalmente consolidaddo. Excelente accesibilidad desde ruta 27 por calle aristobulo del valle. Expensas razonables. Cerca de Nordelta y rodeado de colegios centros comerciales servicios médicos y clubes tradicionales como Newman San Andrés y Lagunitas. Excelente ubicación a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a minutos de Nordelta centros comerciales restaurantes colegios San Lucas Michael Ham Marín Northlands Santa Teresa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Daniela Gonzalez Rey - MLS ID 420051335-281 COCHERA VENTA CUBIERTA FRENTE EN ITUZAINGO NORTE APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Santiago López Basualdo - MLS ID 420051430-9 Departamento apto crédito. 4to piso al frente de 3 ambientes con dependencia de servicio y espacio guardacoches sobre Av. Cramer al 2000. Edificio muy bien mantenido con dos ascensores ubicado en una zona estratégica a solo 5 cuadras de Cabildo de la estación de subte Juramento linea D y a dos cuadras de la estación de tren Belgrano R. Este departamento muy bien distribuido ofrece 2 amplios dormitorios con placard 1 baño completo 1 toilette y dependencia de servicio con placard. Espacioso living-comedor que se conecta con un balcón corrido al frente. Cocina de buenas dimensiones conectada al lavadero. Muy buen estado general. La ubicación es inmejorable rodeado de una gran variedad de negocios de cercanía y opciones de transporte público como colectivos subte línea D y el tren. Cerca de la plaza Castelli el Barrio Chino. Un lugar ideal para quienes buscan comodidad tranquilidad y conectividad. Expensas 240.000.- Incluyen AYSA Características destacadas - 2 amplios dormitorios con placards. - 1 baño completo. - 1 Toilette. - Living-comedor luminoso. - Balcón corrido con vista abierta. - Cocina independiente. - Dependencia de servicio con placard. - Lavadero separado. - Ambientes con aire acondicionado. - Espacio guardacoches en planta baja. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este excelente departamento! Podés financiar hasta el 30 de la propiedad a través de un crédito Lendar. Comprá el departamento que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Ismael Ortíz - MLS ID 420051458-2 Propiedad en proceso de construcción que ya cuenta con pileta de 733m x 3m con 18m de profundidad parrilla y un amplio ambiente edificado parcialmente con baño cocina y living comedor abierto estilo quincho. Consultanos para visitarla o conocer más acerca de ésta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gonzalo Tula - MLS ID 420051341-102 Monoambiente en venta situado en un piso 8 en el barrio de Balvanera sobre la calle Viamonte entre Riobamba y Callao. Muy luminoso y con vista abierta. Posee cocina tipo kitchenette con anafe eléctrico y pisos de parquet de madera. El departamento se encuentra en muy buen estado y es una excelente oportunidad de inversión. Líneas de colectivos 6 12 24 26 29 37 50 60 75 95 99 101 106 109 111 115 124 132 140 146 150 180 Línea de subte CALLAO Línea B CALLAO Línea D FACULTAD DE MEDICINA Línea D Si te interesa conocerlo no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gonzalo Tula - MLS ID 420051341-104 Excelente monomabiente en venta en el barrio de Recoleta sobre la calle José Andrés Pacheco De Melo muy bien ubicado ideal para renta a turistas o estudiantes a pocas cuadras de la Facultad de Ingeniería de la UBA El departamento se encuentra reciclado a nuevo en excelentes condiciones de conservación y está emplazado en la planta baja del edificio listo para habitar! Cocina con muebles sobre y bajo mesada y espacio para lavarropas. Posee un patio de 30mts2. Excelente oportunidad de inversión actualmente funciona bajo la modalidad de alquiler temporal generando una excelente renta comprobable. Línea de colectivos 10 37 41 59 60 61 62 92 93 95 102 108 110 118 Línea de subte LAS HERAS Línea H RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gonzalo Tula - MLS ID 420051341-103 Te invitamos a conocer este coqueto monoambiente en venta en el barrio de Recoleta sobre la calle Tomás De Anchorena Se encuentra emplazado en un 3 piso y dado su inmejorable ubicación lo hacen hace una oportunidad única de inversión consultar por rentabilidad actual demostrable para renta temporal a turistas o estudiantes se encuentra ubicado a metros del sanatorio Anchorena y cercano a numerosos comercios de oferta gastronómica. El departamento posee un baño completo y cocina y lavadero independientes. Piso parquet de madera en excelente estado. Si te interesa esta propiedad no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-297 PH en planta alta con entrada independiente y terraza propia ubicado en la calle Salguero entre Córdoba y Cabrera. Primer piso por escalera. La vivienda tiene las siguientes características Planta Principal -hall de entrada -living al frente con salida a un balcón de 3 metros. - Dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente. -Pasillo de distribución -un baño completo -cocina a gas con ventilación al contrafrente y - un lavadero cubierto con espacio de guardado en el bajo escalera. Planta Superior -Desde el lavadero se accede por escalera a un segundo nivel espacio cubierto con vidrio. En esta planta hay un cuarto tipo escritorio o dependencia con un baño muy pequeño -Azotea gran terraza propia de 50 m2 que abarca toda la superficie de la unidad la cual recibe sol todo el día. Detalles adicionales Luz y Sol La propiedad recibe una excelente luz natural y sol durante todo el día. Condición Se encuentra habitable pero requiere de refacciones como pintura e instalación eléctrica nueva. Servicios Sin gastos de expensas. La calefacción es por picos de gas y el agua caliente se provee a través de un termotanque individual. Información del Lote Son sólo dos unidades funcionales. Venta La operación de venta está sujeta a la reubicación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gaston Mangafas - MLS ID 420051327-193 VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA QUINCHO Y DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FONDO. UBICADA EN EL LIMITE DE LANUS ESTE Y LOMAS DE ZAMORA SOBRE CALLE ROMA SE UBICA ESTA PROPIEDAD QUE SE CARACTERIZA POR SU LUMINOSIDAD Y VENTILACION CRUZADA. Jardín delantero Cochera techada PorcheComedor Cocina - Comedor Dormitorio principal Baño completo Dos dormitorios secundarios Living - Comedor Patio Quincho con lavadero _Departamento al fondo Cocina integrada Living - Comedor Baño completo Dormitorio Barrio residencial de fácil acceso en vehículo particular y transporte público. Solicita tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pedro Martínez - MLS ID 420051462-7 VENTA CASA A LA LAGUNA CON PISCINA - SAN SEBASTIAN - AREA 11.- Desarrollada SOBRE LOTE de 866 metros cuadrados con una superficie cubierta total de 140 m siendo 120 m cubiertos y 20 m semicubiertos. LOTE A LA LAGUNA CON PISCINA Y JACUZZI. Construcción del año 2022 en excelente estado general ofrece una distribución versátil con tres habitaciones dos baños completos y toilette de recepción. Orientación noroeste con disposición frente permite el ingreso de abundante luz natural. Espacios interiores destacan por su amplitud y diseño integrado. Living comedor con acceso directo a cocina dormitorio principal con placard segundo dormitorio estudio convertible y lavadero independiente. Terminaciones de calidad con detalles funcionales. Zona exterior equipada con patio quincho y pileta ideal para entretenimiento familiar. Parrilla integrada y áreas verdes complementan los espacios recreativos. Permite mascotas ampliando su atractivo para diferentes perfiles de propietarios. Servicios completos agua electricidad internet telefonía cloacas televisión por cable y satelital. Infraestructura de seguridad con alarma y estacionamiento para visitas. Amenities adicionales incluyen aire acondicionado calefacción áreas verdes y cancha de fútbol potenciando la propuesta residencial. Valor US 189.000. Contáctanos para coordinar visita y conocer esta hermosa propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Jorge Montiel - MLS ID 420051451-1 ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ESQUINA! LOTE PREMIUM EN BECCAR - APTO PERMUTA- ESTADO PARCELARIO AL DÍA. PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Presentamos una parcela excepcional por su ubicación dimensiones y doble frente ideal para un proyecto de viviendas agrupadas de alta categoría. Situado en la intersección de Padre Acevedo e Iberlucea este lote representa una de las mejores oportunidades de tierra disponible en San Isidro. MEDIDAS RELEVANTES SEGÚN ESCRITURA Superficie Total 44749 m. Doble Frente 1520 metros sobre Padre Acevedo y 2192 metros sobre la calle Iberlucea. Ochava 424 metros lo que brinda una visibilidad y estética arquitectónica superior. Laterales 2474 metros Nord Este y 1820 metros Nord Oeste. POTENCIAL DEL PROYECTO Al ser un lote en esquina con más de 37 metros lineales de frente total las posibilidades de diseño son infinitas Edificación de varias propiedades Ideal para un complejo de PH o unidades funcionales donde todas las unidades pueden tener vista al exterior y accesos independientes. Ventaja Competitiva La ubicación en esquina garantiza una iluminación natural inmejorable y una mayor valorización del metro cuadrado construido. CONDICIONES DE VENTA ACEPTAMOS PERMUTA El propietario está abierto a evaluar propuestas de permuta como parte de pago PH O DEPARTAMENTOS. Estado Parcelario en Trámite Documentación técnica en proceso de actualización para una escritura ágil. Nomenclatura Circunscripción VII Sección E Manzana 46 Parcela 17. Partida 64.028. UBICACIÓN En el corazón residencial de Beccar una zona de alta demanda por su tranquilidad y cercanía a los principales accesos y centros comerciales del Corredor Norte. ¡No dejes pasar esta unidad de negocio! La combinación de medidas esquina y flexibilidad en la negociación permuta lo convierten en el lote más atractivo de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Andrea Rocca - MLS ID 420051271-167 Se trata de un espacioso monoambiente en Palermo. con cochera. Cercano a todos los puntos turísticos y con excelente acceso de transporte público. Con seguridad 24 hs en el corazón de Palermo. Al ingresar nos encontramos con el sector de cocina con anafe y espacio para heladera. Como se muestra en las fotos es muy cómodo para poder organizase en el los espacio cuenta con placard con sus interiores baño completo con mampara de vidrio y de muy buena dimensión. Pequeño balcón. Excelente ingreso de luz natural y ventilación. La calefacción es por aire acondicionado friocalor. Full Amenities Dos piscinas solarium espacio de co working gimnasio sum laundry y microcine. Excelente oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto María Paz Grispino - MLS ID 420051405-155 Residencia de Lujo en Buenos Aires Golf Club Exclusividad y Confort sobre Lote de 1150 m. Descubra la armonía perfecta entre arquitectura moderna y un entorno natural inigualable. Ubicada en el exclusivo Country Club Buenos Aires Golf Mayor Irusta 3777 esta propiedad de dos plantas ha sido diseñada para quienes exigen máxima calidad de vida seguridad y privacidad. VIDEO DISPONIBLE Explore la propiedad y su entorno desde el aire con nuestro recorrido con drone. Planta Baja Amplitud y Funcionalidad La experiencia comienza en un imponente hall de distribución con acceso mediante puerta de seguridad con cerrojo automático. Área Social Gran living-comedor donde los amplios ventanales conectan visualmente el interior con la galería y el jardín. Cocina Gourmet Espaciosa con isla central acabados de primera y salida directa al exterior. Versatilidad Playroom de generosas dimensiones listo para ser utilizado como un quinto dormitorio. Servicios Toilette de recepción lavadero independiente y dependencia de servicio completa. Planta Alta Intimidad de Alto Nivel Master Suite Con vestidor privado y baño compartimentado de diseño. Dormitorios Otros tres dormitorios luminosos con placards empotrados asistidos por un baño completo con ducha. Exterior Un Refugio de Relax Galería Premium Espacio semicubierto de grandes dimensiones con parrilla mesada y bacha el corazón de las reuniones familiares. Piscina Espejo de agua de 8x4 metros rodeado de un jardín parquizado con riego automatizado por aspersión. Cochera Espacio techado con capacidad para 3 vehículos. Especificaciones Técnicas de Vanguardia Climatización Losa radiante caldera dual y Aire Acondicionado en cada ambiente. Seguridad Térmica y Acústica Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético DVH y láminas de seguridad. Autonomía Grupo electrógeno a gas instalado. Estética Pisos de porcelanato de alta calidad en toda la propiedad. La propiedad se sitúa en un lote perimetral lo cual permite disfrutar de una excelente superficie de terreno y privacidad. Cabe destacar que el Buenos Aires Golf Club cuenta con uno de los sistemas de seguridad más robustos del mercado con vigilancia activa las 24 hs tecnología perimetral de vanguardia y un entorno estrictamente controlado brindando absoluta tranquilidad a sus residentes. Sobre el Buenos Aires Golf Club Vivir aquí es acceder a uno de los clubes de campo más prestigiosos de Argentina reconocido por su seguridad de nivel internacional y su icónica cancha de golf de 27 hoyos. No pierda la oportunidad de conocer su próximo hogar. Solicite el video completo o coordine una visita privada. Mudate a la vida que querés. Mudate con REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-400 VENTA 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN NÚÑEZ Diseño moderno Espacios amplios Entrega inmediata Viví el equilibrio perfecto entre confort diseño y ubicación en una de las zonas más valoradas del corredor norte. Este 4 ambientes a estrenar en Núñez a pasos de Belgrano es ideal para quienes buscan amplitud calidad constructiva y excelente conectividad. Ubicado estratégicamente a metros de Av. Cabildo y Av. del Libertador rodeado de propuestas gastronómicas servicios colegios y espacios verdes con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. LA UNIDAD - Amplio departamento de 4 ambientes a estrenar con excelente distribución - Gran living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar del exterior - Cocina independienteequipada según corresponda con muebles bajo mesada y alacenas de calidad - Mesadas de Silestone y bacha de acero inoxidable - Anafe a gas y horno eléctrico - Conexion para lavarropas bajo mesada - Dormitorios cómodos pensados para el descanso y la funcionalidad - Baños completos con revestimientos en porcelanato - Vanitory con mesada de Silestone y bachas de apoyo - Grifería de primera línea FV - Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes - Preinstalación para aire acondicionado split fríocalor - Iluminación exterior instalada en balcones - Incluye cochera en el edificio Cada ambiente fue diseñado para ofrecer comodidad diaria con terminaciones modernas y materiales durables que elevan la calidad de vida. EL EDIFICIO - Edificio contemporáneo de 9 pisos con diseño elegante y funcional - Hall de acceso de categoría - 2 niveles de cocheras - Ascensor revestido en acero inoxidable - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación - Calefacción por losa radiante - Balcones con barandas de vidrio templado y estructura de aluminio UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente acceso a toda la ciudad Colectivos 29 41 57 59 60 68 107 133 152 161 168 184 194 Subte Línea D Estación Congreso de Tucumán Tren Línea Mitre Una ubicación que combina vida urbana conectividad y entorno residencial ideal para familias o quienes buscan mayor espacio sin resignar cercanía a todo. IDEAL PARA VIDA FAMILIAR Por su tipología ubicación y calidad constructiva esta propiedad es perfecta para familias que buscan dar un salto de calidad con ambientes amplios y funcionales en un entorno consolidado. Si estás buscando un hogar moderno listo para habitar con cochera y en una ubicación estratégica esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contactanos para coordinar una visita y recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Jose Luis Barreiro - MLS ID 420051321-204 Departamento de 4 ambientes dependencia en Acassuso con terraza propia quincho y parrilla ubicado frente al Hipódromo de San Isidro. La propiedad se destaca por su luminosidad ventilación y vistas completamente abiertas con orientación privilegiada hacia el Hipódromo de San Isidro y el Río de la Plata. Cuenta con Amplio living comedor con grandes ventanales Cocina independiente con excelente capacidad de guardado 3 dormitorios Dependencia en suite Lavadero con balcón 2 baños completos uno con jacuzzi Balcón corrido Terraza privada con quincho y parrilla Incluye 2 cocheras y baulera. Ubicación estratégica sobre Av. Santa Fe con excelente conectividad y cercanía a comercios transporte y accesos principales. EXPENSAS DEL DEPARTAMENTO ACTUALIZADAS A MAYO 2026 DEPARTAMENTO MAS COCHERAS 700.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Andrea Rocca - MLS ID 420051271-132 STAR TV STARS ESTUDIOS se encuentra emplazado en la zona norte muy cercano a la ciudad de Buenos Aires cuenta con un moderno edificio de 1.200 metros cuadrados recientemente inaugurado. Su diseño es arquitectónicamente moderno con amplias instalaciones y construido especialmente para brindar servicios de Televisión. El proyecto fue dirigido por especialistas de larga y reconocida trayectoria en la producción dirección y tecnología en esta especialidad opera en HD 2K y opcionalmente en 4K. Consta de 2 estudios dispuestos en dos plantas. Estudio N1 Está ubicado en planta baja tiene una superficie útil de 250 metros cuadrados con una parrilla para iluminación ubicada a 400 mts del piso con el correspondiente conexionado para alimentación y control de dimers para los luminarias. La empresa dispone de una amplia variedad de artefactos fresneles panorámicos softlite y de luz fría bicolor desde 2700k a 6500k un gran número de trípodes para iluminación desde el piso soportes extensibles para parrilla y una consola de control con programación de efectos con protocolo DMX completan el sistema de iluminación. Dispone de un portón de acceso para la escenografía e inclusive vehículos y elementos de tamaño considerable. Cuenta con tratamiento acústico e insonorización perimetral incluyendo el portón de acceso a la calle mediante paneles con un gran coeficiente de absorción acústico además de ser ignífugos. El aire acondicionado dispone de 2 equipos del tipo Split frío calor de alto rendimiento garantizando el nivel térmico adecuado para el desarrollo de las tareas dentro del estudio. El estudio se encuentra interconectado mediante ductos y cajas de conexión dispuesta sobre sus paredes laterales para las líneas de micrófonos video y datos con el control de sonido control técnico y de dirección y producción. El control de producción y dirección consta de una amplia mesa especialmente diseñada para el montaje de consolas switcher y generador de caracteres. Un grupo de monitores permiten observar todas las señales que ingresan y salen al switcher además de otras prestaciones que hacen al funcionamiento del control. El sistema de sonido está conformado por una consola Sony de 40 canales modelo SR-332 y una serie de micrófonos de alta calidad Sennheiser. Télex calidad marcas Sennheiser Telex Sony. El control dispone de energía eléctrica estabilizada con una UPS de 15Kva trifásica con suficiente autonomía para mantener un tiempo considerable el suministro de energía del equipamiento del control sin interrupción de las operaciones. Estudio N 2 Ubicado en la primera planta tiene una superficie útil de 450 cuadrados con una parrilla de iluminación ubicada a 460 metros del piso. El sistema de parrilla de iluminación está compuesto de estructuras tubulares que soportan los artefactos y las tomas de energía y control de dimers éstas estructuras cubren todo el estudio permitiendo armar escenografías en cualquier espacio del mismo. Este estudio por sus dimensiones espacios y construcción lo hacen apropiado para la realización de múltiples servicios que requieran el armado de una amplia y diversas escenografías. Está preparado para escenografía virtual con fondo de cortinados monocromáticos de gran extensión para la realización de tomas panorámicas y también con planos de cámaras más comprimidos. Dispone de un montacargas para el traslado de Escenografía y otros elementos desde planta baja. Cuenta con un sistema de tratamiento acústico adecuado con revestimiento en todo el perímetro del mismo y la parte superior. El aire acondicionado es centralizado con frío calor abarcando todo el perímetro del mismo y la parte superior. El aire acondicionado es centralizado con sistema frio calor por 2 equipos centrales instalados en la terraza y distribuido por ductos de tamaño apropiado para evitar el ingreso y generación de ruidos por los mismos. Similar al estudio 1 dispone de 4 tableros de conexionado ubicado en las paredes laterales para los micrófonos envíos y retornos al piso tomas de video y red de datos. Estos están vinculados por ductos y cañerías con el control de audio. El anexo al control de dirección cuenta con un tratamiento acústico diseñado especialmente para este ámbito donde se instala la consola marca Allen amp Heat modelo Qu-32 digital que dispone de 32 canales mono 4 stereos 28 mezclas de salida además de equipos periféricos para musicalización paneles de conmutación de señales e intercom con estudio control de dirección y técnica. En el control de dirección y producción anexo al estudio están instalados el switcher marca Carbonite Black 25 Ultra de 2ME y 24 entradas apto para trabajar en HD 2 y 4 K el generador de caracteres y gráficos marca Ross modelo X Pression XPR1. Una línea de monitores ubicados frente a las consolas permiten observar todas las señales que operan en el control. Una matriz de intercom de 4 canales para las cámaras producción órdenes al piso para periodistas y presentadores. Área Técnica para las cámaras producción órdenes al piso para periodistas y presentadores. Compuesto por rack profesional para el montaje de equipos donde se encuentra la posición del operador de video con monitor broadcast e instrumental de medición de excelente calidad y precisión marca AstroDesign. Matriz de video de 40 X 40 marca Blackmagic nbspcon 4 remotos instalados en distintas áreas. Sistemas de grabación Kipro de AJA HyperDeck Studio Blackmagic nbspcontrol de reproducción Slomo-Mini. Cámaras Sony HD modelo HSC-300 versión Estudio trípodes profesionales y con distintos tipos de lentes. El control central técnico TOM interconectado con los 2 controles de estudio con racks para montaje de equipos de fibra monitoreo medición de señales y remoto de la matriz principal para el enrutamiento de las mismas. Cuenta con aire acondicionado y ups como todas las áreas técnicas. Una grúa extensible para cámaras hasta 9mts marca JIMMY JIB modelo Triangle con todos sus accesorios. Carro para traveling con soporte para montaje de cámara profesional con diversos rieles para desplazamiento lineal o circular. Amplia sala de reuniones oficinas de producción camarines vestuarios maquillaje vinculadas por una red interna de datos aire acondicionado y mobiliario. Cuenta con 100 KVA de energía de red primaria y un grupo electrógeno de 100 KVA insonorizado instalado en la entrada al Edificio con conmutación automática grupo electrógeno de 100 KVA insonorizado instalado dentro del edificio con conmutación automática ante la falta de la red primaria permitiendo con la continuidad de las tareas prácticamente sin cortes. El estudio está vinculado con todos los canales de TV de Capital productoras emisoras de programas vía streaming o cualquier otro centro emisor de contenidos vía fibra óptica de Telecom para el transporte de 2 señales de HD simultáneas de ida y vuelta posibilitando la transmisiones en vivo desde dicho centro de producción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto María Paz Grispino - MLS ID 420051405-56 Departamento de dos ambiente en venta con cochera a estrenar en edificio con amenities Pileta parrilla solarium quincho. Bajas expensas Enero 2026 100.000 incluyen ARBA impuesto municipal y AYSA. Se trata de un cuarto piso al frente con orientación noroeste a estrenar en la mejor zona céntrica de Tigre muy bien conectado por todos los medios de transporte. Esta desarrollado sobre 44 metros cuadros cubiertos mas 14 metros semi cubiertos de balcón posee techo de hormigón mesada barra y muebles de cocina pisos porcelanato cocina electrica guardaropa y la pre instalación de aire acondicionado realizada. El edificio cuenta con 4 pisos 20 unidades funcionales de los cuales 8 son de dos ambientes al frente y 12 mono ambientes al contrafrente. Existen más tipologias disponibles tanto de departamentos mono ambientes como 2 ambientes. Todos los departamentos cuentan con baulera y cochera la cual tiene portón automatizado para acceso vehicular con control remoto. Baño de servicio y depósito. Quinto Piso SUM con parrilla baños amplia galería y terraza. Solarium y pileta. Ubicado estratégicamente en una de las zonas con Mayor proyección de crecimiento del partido de Tigre. Alta demanda de público joven para viviendas de este tipo. Variedad de servicios y medios de transporte . Proximidad a bancos municipalidad comercios paseos costanera entretenimiento y cultura. A pocos metros se encuentra el Boulevard Saenz Peña conocido por su variedad de locales comerciales artísticos y gastronómicos con propuestas diurnas y nocturnas. Excelentes accesos Estación de tren FFCC Mitre - Tigre Retiro 5 cuadras Ramal Tigre Autopista Panamericana Estación fluvial costanera Río Tigre Av . Liniers - Conexión Camino de los RemerosNordelta Múltiples líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Valeria Rilo - MLS ID 420051223-133 Departamento Semipiso en Las Cañitas contrafrente a pulmón de manzana con vista al parque del edificio SUPER TRANQUILO el edificio esta sobre el hermoso Boulevard Olleros. EXCELENTE PRECIO BUEN ESTADO gran superficie y potencial Amplio Living Comedor con salida a balcón corredor muy amplio de 15m2 que tiene vista al jardín del edificio el cual es el pulmón de manzana. Cocina comedor que le fue anexada la dependencia convirtiéndose en un comedor diario pero podría utilizarse como Escritorio o volver a ser dependencia. Lavadero amplio. 3 Dormitorios completos con placares el principal con salida al balcón uno de los secundarios con vista al balcón. Posee Baulera y 1 ESPACIO GUARDACOCHES cubierto además de espacio bicicletero. Agua central. Calefacción central por radiadores Calderas y cañerías nuevas en el edificio. Expensas Ordinarias Julio 2025 490.000 Llamanos y lo vemos si tenés que vender no dejes de consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marina Solari - MLS ID 420051065-266 Venta Departamento de 2 ambientes Luminoso comodo y funcional en IMPECABLE ESTADO!!! Living Comedor Baño completo con mampara Dormitorio Cocina independiente con espacio de Lavadero Cochera Fija Laundry SUM GYM Sauna Sala de Juegos Pileta La superficie del balcón esta incorporada al living dando una superficie cubierta total de 4740m2 Despierta en un hogar inundado de luz natural en el corazón de Belgrano Chico. Este espectacular 2 ambientes ofrece un estilo de vida pleno con radiante living comedor cocina independiente con espacio para lavarropas y un dormitorio con cálidos pisos de madera. Disfruta de baño completo y cochera fija cubierta. La torre cuenta con amenities de primer nivel pileta solarium SUM sala de juegos plaza y laundry. Seguridad 24hs y ubicación estratégica con fácil acceso a todo Belgrano. Un hogar donde confort y bienestar se fusionan. ¡Listo para vivirlo! Las medidas superficies antigedad datos y características informadas de la propiedad son aproximadas y han sido proporcionadas exclusivamente por el propietario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Alejandra Pankiewicz - MLS ID 420051360-27 Venta departamento Monoambiente PREMIUM en Obra EDIFICIO RIVERA PLAZA. Unidades PREMIUM en construcción con amenities. Obra ya iniciada. Desarrollado en 14 pisos y subsuelo ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza! Construido con materiales de primera calidad y diseño de vanguardia. Cuenta con 32 departamentos de 1 2 y 3 ambientes de entre 36 y 89 m Cocheras en planta baja cubiertas descubiertas y en subsuelo cubiertas 8 bicicleteros 21 bauleras SUM Laundry Gimnasio Piscina vestuarios Parrilla. Destino vivienda multifamiliar y apto profesional. Fecha de finalizacion Julio 2027 EL VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO CONSULTAR FINANCIACION!!!!!!!!!!! 9.Piso B - Contrafrente. Monoambiente con cocina baño completo ambiente integrado y balcón aterrazado. Superficie cubierta 31.22 m2 Superficie balcón 4.78 m2 SUPERFICIE TOTAL 36 m2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel perfilería Prime DVH 33 cámara 33. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. INSTALACIÓN TÉRMICA CALEFACCIÓN A.A Las unidades de 3 ambientes contaran con calderas duales marca Peisa o similar controlada por un termostato y radiadores en todos los ambientes anafe y horno a gas se prevé la preinstalación para split en cada ambiente Living dormitorio principal y secundario en cocina extractor marca Franke o similar en acero inox. Las unidades de 2 ambientes contaran con agua caliente central preinstalación para split anafe y horno gas extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. En unidades monoambientes tendrán agua caliente central preinstalación para split anafe y horno eléctrico extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. CARPINTERÍA HERRERÍA INTERIORES Puertas de ingreso a unidades con marcos de chapa y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada interiores en unidades puertas placa de MDF para pintar. PLACARDS Todos los placards se entregarán con interiores completos en placa de melamina blanca con tapacantos de pvc. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS BRONCERÍA COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson Mi pileta o similar las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. DESARROLLADORA LAYOUT s.r.l. Obras finalizadas QUESADA Quesada 4178 - CA IBERÁ Ibera 4922 CA - DOHO GREEN Holmberg 3073 SHOWROOM CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Corredor Responsable MAURO ENRIQUE MARVISI CUCICBA 1762 - CMCPSI 5574. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste y surgirán de el plano del inmueble. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. -SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PODEMOS AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE. -SI TE FALTA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR TE BRINDAMOS LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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