Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-33 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES 55M PALERMO GEMES CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado en el corazón de Palermo sobre la calle Gemes con excelente distribución y diseño contemporáneo. Emplazado en el primer piso de un edificio de 12 niveles esta unidad representa una inversión estratégica para profesionales y usuarios que valoran la funcionalidad y la ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m 52 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución 2 ambientes con 1 dormitorio Baño completo y toilette Balcón con parrilla individual Orientación contrafrente UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 100 metros de Avenida Santa Fe Conexión directa con transporte público Acceso inmediato a subte línea D Parada de Metrobús cercana EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Cocina de diseño moderno Placares con frentes completos Pre-instalación de cañería de cobre para aire acondicionado Artefacos sanitarios Roca con sistema de doble descarga Tomas USB en todas las unidades Conexiones para conectividad directa AMENITIES Salón de usos múltiples Espacio cowork Expansión con área de parrilla Ascensor Business Center SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Permite mascotas Proyecto en construcción con entrega programada para 2026. Última oportunidad de adquisición en este desarrollo de alta gama en Palermo. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-777 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DUPLEX PISO 10 UF 02 8999 M2 EN VENTA - VILLA ORTUZAR - CAPITAL FEDERAL DOS DORMITORIOS 1 BANO COMPLETO 1 TOILETTE COCHERA NO INCLUIDA VALOR DESDE USD 35000 FORMA DE PAGO 40 anticipo y 30 cuotas ajustable según indice cac .Se evalua otra forma de pago . Un refugio urbano que conjuga diseño contemporáneo y espíritu barrial Villa Ortuzar representa la perfecta simbiosis entre modernidad y confort. Ubicado estratégicamente sobre Avenida de los Incas el inmueble se emplaza en un entorno de crecimiento dinámico ideal para profesionales y parejas jóvenes que buscan vivir la ciudad con intensidad. Cocheras dsiponilbes consultar El departamento situado en el piso 1 dept 01 de un edificio de 10 niveles despliega una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. . Sus techos generosos y diseño contextual crean una atmósfera de amplitud y libertad. El proyecto arquitectónico contempla amenities que elevan la experiencia residencial una piscina que se integra naturalmente con un solarium de deck invitando a momentos de relajación urbana. El salón de usos múltiples complementa las áreas comunes generando espacios de encuentro y socialización. El boulevard circundante rodeado de arboleda añeja imprime un ritmo sereno al barrio. La excelente conectividad con subtes colectivos y tren convierte este departamento en un nodo perfecto para quienes valoran la movilidad y la practicidad. Construido con proyección al 2028 este departamento no solo ofrece un espacio para vivir sino un estilo de vida que celebra la modernidad y la comunidad de Villa Ortuzar. M2 aproximados según planos ilustrativos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Lukszan - MLS ID 420101226-238 Excelente casa de 4 amb en duplex reciclada y actualizada en el año 2010 ubicada en el sector House del tradicional Country Club Mi Refugio. Sobre un lote de 446 m2 la casa se desarrolla en 2 plantas. La primer planta aloja un espacioso living comedor una amplia cocina baño completo salida a la galeria semicubierta. También cuenta con quincho con parrilla y toilette. En el ingreso al lote tiene espacio para 2 autos. En la primer planta se despliegan 3 dormitorios y un baño completo. La propiedad tiene instalados 4 equipos de aire acondicionado 6 estufas a gas luminarias y cortinados que están incluidos en la venta. La propiedad se encuentra actualmente alquilada se libera antes de la venta. Las expensas incluyen la luz y gas de la propiedad y el acceso a todas las actividades sociales deportivas y culturales del barrio. Solicitar visitas con anticipación mediante teléfono o whatsapp. Por protocolo del Barrio para la compraventa se deberá cumplir con los siguientes conceptos para ser aprobada - Certificado de antecedentes de ingresos del comprador y avalconformidad de 5 countristas que declaran conocer al comprador yo compradores interesados y grupo familiar. - Proceder al pago del Derecho Administrativo de Transferencia 3 del valor de venta - Proceder al pago de la membresía 10 del valor de venta o 15 expensas lo que resulte menor El barrio cuenta con los siguientes serviciosinstalacionesactividades - 16 salones para grupos y juego Social - Gimnasio equipado con maquinas y elementos de ejercicio - Espacio Verde de Juventud y Cancha de voley playero - 2 Plazas de juegos y Granja educativa - 5 Canchas de Fútbol 11 Medidas AFA 2 de Futbol menores - Cancha de Hockey de césped sintético - 14 Canchas de Tenis de polvo de ladrillo - Cancha de Golf 9 Hoyos Driving y sector de Putting - 4 Canchas de Paddle iluminadas - 2 Canchas de bochas techadas - Pileta climatizada principal pileta para menores y jacuzzi - Sauna interior y habitacion de relax contigua con duchas - Biblioteca de ficciónno ficción - Salon de Usos Múltiples para eventos y clases - Microcine para 60 personas - Vestuarios con ducha - Consultorio médico con doctor de turno - 3 Salones comedores 1 con juegos para pequeños y kiosco - Guardia y seguridad con cámaras de vigilancia 24hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-746 EXCELENTE DPTO EN PIEDRAS ESQUINA HIPOLITO YRIGOYEN TODO AL FRENTE. APTO PROFESIONAL O COMERCIAL IDEAL ESTUDIO JURIDICO NOTARIAL CONTABLE HOSTEL. EDIFICIO DE ESTILO FRANCES CON ESCALERA PPAL DE MARMOL Y BARANDA DE HIERRO TECHOS ALTOS Y CON MOLDURAS Y PUERTAS DE MADERO CON VIDRIO REPARTIDO. UBICADO A METROS DE AV RIVADAVIA A POCAS CUADRAS DE PLAZA DE MAYO SUBTES. LA UNIDAD POSEE 8 AMPLIOS AMBIENTES LOS MISMOS PUEDEN SER DORMITORIOS O DESPACHOS 3 PATIOS INTERNOS 2 BAÑOS COMPLETOS Y TOILETTE COCINA COMEDOR. LOS PISOS SON DE MADERA. 2 BAULERAS EN AZOTEA. ACTUALMENTE NO POSEE GAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-119 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES. MUY LUMINOSO Y BUENA VENTILACIÓN Este departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado en el piso 6 de un edificio de 20 pisos en el barrio de Flores Capital Federal. Con una superficie total construida de 73 m distribuidos en 70 m cubiertos 2 m semicubiertos y 1 m descubiertos el inmueble cuenta con 3 habitaciones 1 baño completo y 1 toilette. DISTRIBUCIÓN Living-comedor de 31 x 665 m 3 dormitorios de 25 x 3 m 31 x 3 m y 27 x 22 m Cocina separada con lavadero de 633 x 16 m CARACTERÍSTICAS Calefacción por losa radiante central 4 ascensores y seguridad las 24 horas Balcón al frente UBICACIÓN Excelente ubicación a solo 50 metros de Av. Directorio y 400 metros de Av. Rivadavia con numerosas líneas de colectivos y estación de subte A cercanas. El departamento se encuentra en estado a REFACCIONAR. baños y cocina. Una oportunidad ideal para personalizar y adaptar a las necesidades del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Lukszan - MLS ID 420101226-250 Cochera fija y cubierta en 1er subsuelo Ubicada en el primer subsuelo con acceso por rampa fija y portón automático. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. - Primera cochera al bajar - Sin autos linderos - Espacio para 3 a 4 motos Espacio nro 101 identificado en plano entre la rampa y la medianera. Medidas 5 m de largo x 210 m de ancho. Superficie según escritura 933 m2 163 de UF1. La operación se realiza por tracto abreviado listo para escriturar. Expensas Diciembre 25 60mil Valor aproximado de escritura para el comprador usd 2mil. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-732 LOTE DE 2300 M2 REBAJADO EN VENTA DENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL POLO BUEN AYRE 2 CAMINO DEL BUEN AYRE BAJADE DEBENEDETTI SAN MARTIN A 4 MINUTOS DE PANAMERICANA SOLEY FACTORY Y 30 MINUTOS DE CABA PORTICO DE ENTRADA CON SEGURIDAD EN OBRA CERRA MIENTO PERIMETRAL ILUMINACION LED SOLAR EN TODO EL PREDIO INSTALACION DE GAS POTENCIA ENERGETICA T1T2T3 RED CLOACAL INTERNET FIBRA OPTICA EL MEJOR LUGAR PARA CONSTRUCCION DE NAVE O DEPOSITO INDUSTRIAL ACCESO TRANSITO PESADO EL FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO FOSES 06 POR LO QUE SE PUEDE CONSTRUIR UN 60 DEL TERRENO POSIBILIDAD DE CONSTRUITR 1368 M2 EL FOT es de 12 FOTOS DE EJEMPLOS DE NAVES YA CONSTRUIDAS EN OTROS TERRENOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Sebastian Alen - MLS ID 420101301-113 OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! EQUIPO REMAX VENDE EXCFELENTE PROPIEDAD EN LOTE CON UBICACION PRIVILEGIADA EXCELENTE LOTE DE 251 MTS FRENTE DE 10.00 MTS PIOR 25.00MTS DE FONDO SOBRE AVENIDA VELEZ SARSFIELD IDEAL PARA CONSTRUCCION DE EMPRENDIMIENTO ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD HECHO ZONIFICACION U1 b SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 500 MTS DE LAS MEJORES CUADRAS DE LA ZONA LLAMANOS Y AGENDAMOS TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Cynthia Cecilia Bilbao - MLS ID 420101341-14 ¡Oportunidad en La Boca! GALPÓN EN VENTA MIXTURA 3 Ideal para logística depósito o industria Ubicación estratégica con salida a dos calles entrada para camiones por una de las calles y para autos por la otra calle. Techos de 6 metros de altura. Fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Conexión con autopista y a pocas cuadras del puerto. Cuenta con Oficinas Cocina Vestuario Baños Actualmente alquilado hasta diciembre 2026 Renta mensual 2.200.000 Una propiedad lista para invertir con ingreso asegurado desde el primer día. Se escuchan ofertas Consultame para más info o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-740 Se vende ultima unidad disponible de 2 amb en 2do piso al contrafrente. La unidad tiene cocina integrada living con salida a balcon terraza. Dormitorio en suite con vestidor. Toilette de recepcion. Lavadero independiente. Excelente! todo luz y sol. Entrega estimada principio de 2026. 10PISOS 1 2 Y 3AMBIENTES 200 M2 DE AMENITIES Pensado en el estilo que buscás. Lafinur 2940 es la sofisticada combinación de ubicación y diseño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad único entre la Av. Las Heras y Juan María Gutierrez y a solo 1 cuadra del Eco Parque y a 4 cuadras de Av del Libertador y el Parque Las Heras. Unidades generosas y flexibles de 1 2 y 3 ambientes acabados vanguardistas y con una excelente distribución lo que permite garantizar el confort que mereces. Las residencias al frente nos sorprenden con balcones del mismo ancho ofreciendo una amplia vista y ese espacio donde disfrutar de tu pausa diaria. Lugares únicos momentos únicos. Reconfigura tus sentidos con amenities pensados para disfrutar a pleno todo el año. La tranquilidad de una piscina en terraza y la amplitud del solárium aterrazado reconfiguran la definición de vivir momentos únicos. - Sector Parrillas - Piscina de adultos - Piscina para niños - Solárium -SUM - Terraza verde - Plaza para chicos - Bicipuerto - Cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-114 Se vende departamento 3 ambientes en 2 Piso. Todos los Ambientes al Frente. Balcón Terraza. Amenities Premium. Hall de entrada. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente con vista sobre Av. Dr. Ricardo Balbín. Cocina americana con muebles completos mesada de granito y anafe de 4 hornallas y horno eléctricos. Hall de distribución. Baño completo con piso y paredes en porcelanato o cerámica esmaltada y mesada de mármol. Dos dormitorios al frente con salida a balcón principal con baño en suite y vestidor. Preinstalación para equipo de aire acondicionado. Carpinterías con DVH. Fotos de la unidad modelo del 4 piso. Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club Spa fitness center guardería para chicos juegos infantiles jardines propios business center cava de vinos salón de eventos de 200 m2 tres salones de usos múltiples espacio para lavado de autos piscina climatizada panorámica entre otros beneficios junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto blindando en sus 400 m2 con un restaurante abierto al público y un salón de eventos.. Seguridad las 24 hs. Sup. Cubierta 7396 m2 se le suma Sup. Amenities 779 m2 Sup Balcón. 1264 m2. Emprendimiento de lujo compuesto por residencias en altura distribuidas en dos sectores Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad y parque central del desarrollo. El emprendimiento involucra la restauración recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre. Entrega primer semestre de 2026 CONSULTAR POR FINANCIACIÓN!!! Excelente ubicación de muy fácil acceso sobre Franklin Roosevelt entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Maria Francisca Manaut - MLS ID 420101302-42 Te presentamos esta imperdible casa en una ubicación privilegiada en Las Lomitas cercana a los principales colegios de la zona y al barrio Inglés de Temperley. Una verdadera oportunidad! En un terreno de 1039 x 1895 toda construida en una planta tiene 3 habitaciones un escritorio que puede ser utilizado como 4to dormitorio un baño completo un toilette y una cocina con comedor diario integrado y un family room ámplio y cómodo para que disfrute toda la familia. Además posee la gran ventaja de tener lavadero independiente dentro de la casa y una cómoda y alegre terraza para disfrutar. La casa conserva detalles de época como pisos de madera en excelente estado techos altos y pisos estilo ingles en los distribuidores. Ambientes Muy lindo y cálido hall recibidor. Living de amplias dimensiones con ventana a la calle piso de pinotea y aire acondicionado fríocalor y salamandra a gas. Pasillo distribuidor a las 3 habitaciones Habitación principal de 4 x 3 aprox sin ventilación las otras dos habitaciones de 2 x 5 aprox con ventanas al exterior. Las 3 con pisos de pinotea y ventilador de techo. Ámplio distribuidor con espacio para guardado o para escritorio. Baño principal con bañera que conserva en las griferias y sanitarios el estilo antiguo. Escritorio con posibilidad de 4to dormitorio piso de pinotea. Cocina con sobre y bajo mesada con conexión para lavavajillas y comedor diario con family room integrado potenciando el uso de este ambiente Aire acondicionado frío calor y salamandra a leña. Lavadero contiguo a la cocina en el interior de la vivienda. Toilette de uso diario. Pequeño patio de iluminación con acceso a la terraza mediante escalera caracol. Terraza cómoda con espacio de oficina o guardado. cochera descubierta. Rejas en toda la propiedad. Sistema electrico nuevo en 2015. Techos de chapa y un sector con techo de losa. No te la pierdas!!! ¿NECESITAS UN PRESTAMO PARA LOS GASTOS? EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX SIMULA TU PRESTAMO EN WWW.LENDAR.COM.AR Corredora responsable Silvia Vergara CUCICBA 7783 CMCPSI 6672. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficinadeRemax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-474 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta JULIO 2027. FINAL DE OBRA AGOSTO 2027. Unidades de 2 y 3 ambientes. Unidad publicada 2 B - 3 ambientes. 2do piso al contrafrente 66.5 m2 cubiertos. 13.38 m2 Exteriores. balcón 79.88 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 2 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Preinstalación de cañería de cobre electricidad y desages para Aire Acondicionado Split en livings y habitaciones. Guardado de Bicicletas Palier de acceso diferenciado para automóviles y peatones. POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 22.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 20.000.- A 2 cuadras del hipermercado Coto A pocas cuadras de esquinas importantes como Av. Congreso y Av. Melián Av. Melián y Av. Monroe Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe. A 5 cuadras de la Estación Coghlan del FFCC Mitre A 5 cuadras del Hospital Pirovano. A 5 cuadras de las plazas Lic. Carlos Campelo y Estación Coghlan. Colectivos 19 41 67 76 107 114 133 y 169. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-472 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta JULIO 2027. FINAL DE OBRA AGOSTO 2027. Unidades de 2 y 3 ambientes. Unidad publicada 5 A - 3 ambientes. 5to piso al frente 66.42 m2 cubiertos. 11.88 m2 Exteriores. balcón 78.30 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 2 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Preinstalación de cañería de cobre electricidad y desages para Aire Acondicionado Split en livings y habitaciones. Guardado de Bicicletas Palier de acceso diferenciado para automóviles y peatones. POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 22.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 20.000.- A 2 cuadras del hipermercado Coto A pocas cuadras de esquinas importantes como Av. Congreso y Av. Melián Av. Melián y Av. Monroe Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe. A 5 cuadras de la Estación Coghlan del FFCC Mitre A 5 cuadras del Hospital Pirovano. A 5 cuadras de las plazas Lic. Carlos Campelo y Estación Coghlan. Colectivos 19 41 67 76 107 114 133 y 169. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-723 Nuevo emprendimiento en Belgrano. . Ubicado en la esquina de Soldado de la Independencia 1389 entre Zabala y Teodoro García HAAUS Soldado ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona clave. Con unidades diseñadas para renta temporaria y un programa de amenities atractivo garantiza rentabilidad en una ubicación estratégica entre Las Cañitas y Belgrano. Un edificio conectado con todo lo que importa. Estudios y departamentos de 1 y 2 ambientes de 32 a 55 m. FINALIZACION DE OBRA 2027. FORMA DE PAGO 3040 ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS EN PESOS MAS CAC. CONSULTA OTRAS FORMAS DE PAGO. UNIDADES DESDE USD 101.000 ESTUDIOS MONOAMBIENTES. 2 AMB DESDE USD 188.000 PARA VIVIR PARA ALQUILAR PARA DISFRUTAR AL MÁXIMO. Ofrecemos la opción de entregar las unidades completamente equipadas listas para que empieces a cobrar tu alquiler sin gastos adicionales ni complicaciones. Amenities de primer nivel. La PILETA y el sector de fogón convierten la terraza en el lugar ideal para disfrutar y socializar al aire libre. Pileta con borde infinito y solárium quincho parrillero sector de fogonero laundry room y en la PB un coworking con salas de reuniones para poder trabajar y estudiar. UN GIMNASIO COMPLETAMENTE EQUIPADO QUE AGREGA VALOR A TU INVERSIÓN Y ATRAE A INQUILINOS ACTIVOS. SUM VERSÁTIL Y MODERNO QUE MAXIMIZA EL ATRACTIVO DEL EDIFICIO PARA EVENTOS Y REUNIONES. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Los datos consignados en esta memoria son de carácter ilustrativo. El estudio proyectista o la dirección de obra podrán modificar libremente cualquiera de los items contenidos en esta memoria manteniendo las calidades pactadas. COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacena Horno y anafe eléctrico Grifería monocomando FV Piazza o similar Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC porcellanato ó similar BAÑOS Piso y pared de porcellanato Lavatorio marca Ferrum Piazza o similar Receptáculo yo Bañera marca Ferrum Piazza o similar Griferías monocomando FV Piazza o similar Artefactos sanitarios Ferrum Piazza o similar TERRAZAS BALCONES Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos CARPINTERIAS INTERIORES Puertas interiores puerta placa MDF para pintar o revestidas Herrajes platiles Currao o similar CARPINTERIAS EXTERIORES Carpintería de aluminio PVC Vidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC porcellanato ó similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACION Provisión de equipos de AA frío calor en living y dormitorio principal Provisión de preinstalación de AA no incluye equipos en dormitorio secundario PROVISION DE AGUA Sistema central GRUPO ELECTROGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del Grupo Electrógeno no provisto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-24 OPORTUNIDAD!!!! LOTE CENTRAL EN VENTA HARAS DEL SOL DE 1.875 M2 Lejos del ruido.Rodeados de lo esencial. Cercanía a zonas escolares. Zonas residenciales consolidadas. Excelente ubicación. A sólo 60 min. de Capital Federal. Locales y centro comercial. Entornos naturales. Descripción _ Terreno en venta ubicado en el barrio Haras del Sol Haras del Sol Pilar Buenos Aires. Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares cuenta con una superficie total aproximada de 1.621mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con -Centro ecuestre y caballerizas -Canchas de tenis fútbol y rugby -Playón polideportivo y gimnasio -Club house y restaurante -Pileta y solárium -Plaza de juegos infantiles _ DOS unidades funcionales disponibles. _ Las expensas al día ######## son de aproximadamente 350.000. ENCONTRASTE TU LUGAR PARA VIVIR DE VACACIONES!!!!! MUDATE A LA VIDA QUE TE MERECES!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-10 El precio corresponde al 5 piso D al frente sobre la calle Salguero imponente terraza propia. Espectacular precio pre-pre venta !Emprendimiento comienzo en fin de marzo 2025 36 meses de obra Facilidades de pago anticipo y 36 cuotas Amenities Piscina Solarium Terraza parquizada Sum Gimasio En la mejor esquina de Palermo Chico Cerviño y Salguero. LLega NICE PLAZA. A cargo del estudio de arquitectura Aisenson . Unidades de categoria. 3 4 y 5 ambientes. UNIDADAMBIENTES TOTALES 1A3 AMBIENTES 6700 1B4 AMBIENTES 1080 1C4 AMBIENTES 1080 1D4 AMBIENTES1210 1E3 AMBIENTES 1210 2A3 AMBIENTES 6700 2B4 AMBIENTES1250 2C4 AMBIENTES1250 2D4 AMBIENES 1340 2E3 AMBIENTES 910 3A3 AMBIENTES 670 3D4 AMBIENES 1340 3E3 AMBIENTES910 4A3 AMBIENTES670 4B4 AMBIENTES1250 4C4 AMBIENTES1250 4D4 AMBIENES1340 4E3 AMBIENTES910 5A3 AMBIENTES670 5B4 AMBIENTES 1250 5C4 AMBIENTES1250 5D4 AMBIENTES2240 6A3 AMBIENTES670 6B4 AMBIENTES1250 6C4 AMBIENTES1250 6D4 AMBIENTES2100 7A3 AMBIENTES670 7B4 AMBIENTES1250 7C4 AMBIENTES1250 7D4 AMBIENTES2100 8A5 AMBIENTES2070 8B5 AMBIENTES2730 9A5 AMBIENTES1750 9B4 AMBIENTES 2010 COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 35.000 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA SUPERFICIE DE LAS PARCELAS 629 m2 SUPERFICIE TOTAL DE OBRA8.000 m2 aproximados EDIFICIO -3 subsuelos -Planta Baja -7 Niveles de viviendas -2 retiros de vivienda -Azotea parquizada de uso común El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones viviendas de categoría cocheras privadas un local comercial amenities patio terraza descubierta de uso recreativo locales de servicios generales sala de máquinas y tanques. Área de viviendas Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4 unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. Área de Servicios cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio sala de ventilación sala de mantenimiento recinto para bicicletas laundry salas eléctricas y sala de calderas sala de grupo electrógeno sala de central hidráulica y cámara transformadora. Local Comercial Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. Amenities En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. CARACTERISTICAS GENERALES TÉCNICAS Y TERMINACIONES DE LOS SECTORES DE USO Viviendas local comercial y áreas de servicio Estructura principal Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. Mampostería Medianeras de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. Terminaciones Cielorrasos En unidades funcionales será de hormigón visto sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. En semicubiertos será de placas cementicias. Solados En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera Cerro Negro o San Lorenzo o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado yo piso de cerámica esmaltada según uso. En exteriores acorde al material utilizado cerámica alisado de cemento etc. La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro con nariz metálica. Revestimientos paredes interiores En unidades funcionales y espacios comunes los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato color y modelo a definir En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A CONFIRMAR Revestimientos paredes exteriores Exteriores frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. Aberturas Ventanas Carpinterías de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas con premarcos y todos los accesorios de la línea burletes escobillas etc. de manera que las Carpinterías sean completas estancas y no presenten ningún tipo de movimiento yo filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético DVH y de seguridad donde corresponda. Frente vidriado En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar tipo IBM. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. Puertas de acceso a unidades funcionales Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF. Puertas interiores de unidades funcionales Puertas interiores en MDF con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema mismo modelo. Cerradura común Kallay 503 baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomobocallave o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético diluido con satinol. Puertas subsuelos Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG N 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético sobre superficies previamente masilladas. Herrería Barandas para escalera Baranda metálica con pasamano barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. Barandas para balcones Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. Amoblamientos unidades funcionales Muebles mesadas y artefactos de cocina Muebles Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación con combinación de materiales rauvisio o similar de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1 marca Mesadas mesada en silestone color blanco norte o similar. Artefactos Todos los artefactos serán eléctricos. horno y anafe separados eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías Grifería monocomando FV Hidromet o similar. NOTA No se incluye amoblamiento mesada o artefactos de cocina del local. CORREGIR EN CASO DE NO SER CORRECTO Muebles mesadas y artefactos de baño unidad funcional Muebles Muebles de baño constructivamente similares características a amoblamiento de cocina estructura melamina herrajes etc. Mesadas mesada de mármol tipo carrara o similar si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1 calidad sin impurezas ni defectos. Piezas enteras sin añadidos ni marcas grietas etc. Artefactos artefactos RocaFerrum inodoro bidet duchabañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños porta rollos toallero jabonero etc. línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. Griferías Grifería monocomando FV Hidromet o similar. Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard melamina a definir mismas características constructivas de muebles de cocina herrajes tipo Hafele melamina 1 marca espesor 18 mm cantos de ABS etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum no imitación ídem con melamina 1 marca. Instalación eléctrica La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial de marca Conextube o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo tomas luces AA Hornococina tomas especiales. Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF. Todas las Fichas Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux Verona o similar. En cocina los tomas sobre mesada serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados incluido balcones terrazas y patios. Se incluirán tomas USB en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en PVC línea pesada corrugado de marca TECNOCOM o similar.- Las cajas tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos serán provistas en chapa de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores.- En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas IRAM y las disposiciones del GCBA.- Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra.- Instalación de TV La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial de marca Conextube o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo tomas luces AA Hornococina tomas especiales. Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF. Todas las Fichas Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux Verona o similar. En cocina los tomas sobre mesada serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados incluido balcones terrazas y patios. Instalación de telefonía La Se realizará la canalización de montante y la canalización cañería vacía en cada unidad con alambre guía según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar TV. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF. Control de acceso Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Instalación sanitaria La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras PEDROLLO o similar recirculadoras presurizadoras ROWA PRESS o similar. Los desages cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desages para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desages pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Sistema de agua caliente El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca Rheem o similar. Instalación de gas Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Instalación contra incendio La instalación contra incendio será en hierro galvanizado de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir palieres salas de máquinas conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. Instalación termo mecánica En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desage para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini VRV según corresponda dejando los chicotes para futura conexión tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desage. En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. COMPLETAR En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Ascensores y medios de elevación Ascensores Serán automáticos de frecuencia variable maniobra selectiva colectiva ascendentedescendente por microprocesador última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable con espejo frontal piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas telescópicas de acero inoxidable con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. Montacoches El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar Plato de giro Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. CARACTERISTICAS GENERALES TÉCNICAS Y TERMINACIONES DE LOS SECTORES DE AMENITIES Hall SUM Gimnasio y Terraza Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. Mampostería Medianeras de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. Terminaciones Cielorrasos En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. En semicubiertos será de placas cementicias. Solados En hall el solado será de mármol porcellanato o similar según diseño de interiorismo. En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. Revestimientos paredes interiores En hall el revestimiento será de mármolespejomadera o revoque según diseño de interiorismo. En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. Aberturas Frente vidriado En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar tipo IBM. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. Instalación sanitaria De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada Instalación eléctrica De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall según detalle de interiorismo. Equipamiento Parrillero Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario accesorios y cerramiento. Mesadas mesada de granito silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras riñones u otros defectos tampoco que posean grietas. El material podrá ser reemplazado por piedra Silestone si así lo requiere el diseño. Artefactos Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. Instalación termo mecánica En Gimnasio y SUM se incluye la opción de equipos multisplit En baños de gimnasio y SUM se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Clarisa Sujolusky - MLS ID 420101205-478 Luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia al contrafrente. Todos los ambientes son amplios y poseen luz natural generando espacios interiores que ofrecen una sensación de comodidad y bienestar. Living comedor apaisado con salida a balcón. Pisos originales de roble en excelente estado Cocina comedor diario reciclada con abundante entrada de luz natural. Dormitorio principal amplio con espacio para una cama grande y acceso a balcón propio. Segundo dormitorio también de muy buenas dimensiones y excelente luminosidad Ambos dormitorios cuentan con cómodos placards. Tercer dormitorio playroom o escritorio. Baño principal con ventilación y luz natural. Toilette reciclado. Lavadero independiente con cerramiento. Dependencia y baño de servicio Entrada principal por palier privado y de servicio. Agua caliente y calefacción central. Baulera - según escritura 345 m2 del sótano La zona ofrece acceso rápido y fácil conectividad mediante diferentes medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-779 DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL POSESION INMEDIATA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la esencia tradicional de Flores un barrio que respira historia y vitalidad. GRND.333 te invita a experimentar un estilo de vida donde el confort y la ubicación se encuentran en perfecta armonía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 132 m distribuidos en 114 m cubiertos y 18 m semicubiertos Ubicación estratégica en el corazón de Flores Edificio de 8 pisos con posesion inmediata Unidad en excelente estado a estrenar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 ambientes con diseño funcional y luminoso 3 habitaciones amplias. Las mismas con salida a segundo balcon corrido. Dormitorio principal en suite con vestidor totalmente armado 2 baños completos con ventana Toilette de recepción Cocina independiente con comedor diario. Espacio para lavarropas y lavavajillas Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla. TERMINACIONES DE ALTA GAMA Piso radiante en toda la unidad Porcelanato de primera calidad Placards en dormitorios con interiores Cocina equipada con diseño moderno. Caldera individual para losa radiante y agua caliente COMODIDADES EXCLUSIVAS Cochera fija incluida Parrilla propia Balcón aterrazado con vista al barrio Terraza para momentos de relax AMENITIES DEL EDIFICIO Portón automático Salón de usos múltiples pequeño Terraza con parrilla Permite mascotas FLORES UN BARRIO CON ALMA Flores combina la nostalgia de sus casas bajas con un presente dinámico. Calles que narran historias plazas que invitan a la vida comunitaria y un entorno que equilibra tradición y modernidad. Una propuesta que va más allá de un simple departamento es la oportunidad de habitar un espacio diseñado para quienes valoran la calidad de vida urbana. Consultá por disponibilidad . Tu nuevo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Alen - MLS ID 420101240-385 SE TRATA DE UNA EXCELENTE NIDAD EN EL BARRIO DE PALERMO TOTALMENTE RECICLADO PISOS CAÑERIAS ELECTRICDAD PISOS BAÑOS MUEBLES DE COCINA EDIFICIO CON ASCENSOR Y EN LA PB EN EL FONDO AMPLIO PULMON VERDE DE USOS COMUNES. SE VENDE CON RENTA LA UNIDAD UBICADO EN EL PRIMER PISO AL FRENTE TODO EL FRENTE ES BALCON PROPIO. INGRESAMOS Y NOS ENCONTRAMOS CON LIVING COEMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON ACCESO A AMPLIO BALCON DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO ACCESO A PATIO LAVADERO DESDE LA COCINA LA UNIDAD POSEE OTRA ENTRADA SECUNDARIA INDEPENDIENTE CONECTADA A LA PARTE PRINCIPAL QUE ES EL TERCER DORMITORIO POSEE TOILLETE NO TIENE COCHERA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-94 Se vende casa diseñada en dos plantas en la zona de San Justo a 2 cuadras de camino de cintura Av Msñr Buffano Diego Armando Maradona. PLANTA BAJA Jardín en el frente Living amplio con hogar central Cocinacomedor amplio Toillete Lavadero Garaje cubierto para 3 autos con portón a control remoto Parrilla con barra mesada y bacha Quincho amplio con baulera de piso al techo en el fondo. Patio con parque. Acceso a terraza desde patio por escalera independiente. PLANTA ALTA Habitación principal con vestidor y baño en suite. Tres habitaciones. 1 baño común con puerta interna Terraza con acceso desde las habitaciones o desde el patio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-253 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR. YA ESTA HABITABLE LA ENTREGA DE LA UNIDAD SE REALIZA DE 15 A 20 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD VERIFICA QUE PARA LA ENTREGA ESTE LA UNIDAD IMPECABLE EL VALOR DE PUBLICACION ES POR PAGO CONTADO . EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ESTUDIO KOHON DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES PISO 3 G AL CONTRA FRENTE CON BALCON. EXCELENTE ORIENTACION ESTE SOL POR LA MAÑANA. HAY DISPONIBILIDAD DE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES Y OTRAS TIPOLOGIAS EN 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA 62 M2 BALCON 7.50 M2 TOTAL 69.50 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR 9.60 X 3.00 MTS . COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA DE SILESTONE COCINA A GAS EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. TOILETTE. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA. AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.15 X 1.45 MTS BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA. DORMITORIO PPAL. 3.78 x 2.65 MTS CON VENTANA AL FRENTE PLACARD CON INTERIORES. 2DO DORMITORIO DE 3.40X2.65 MTS CALEFACCION POR RADIADORES EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT PISCINA SOLARIUM SUM ESPACIO COWORK BIKE PARKING TERRAZA PARRILLAS JARDINES VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD COCHERAS AUTOS Y MOTOS SEGURIDAD 24 HS GRUPO ELECTROGENO APTO BLANQUEO!!! EN CONSTRUCCION ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE. ¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes. 100 ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ PANAMERICANA CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR. INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO. 2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático. Cuatro 4 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!! Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-763 EXCELENTE DESARROLLO UBICADO EN PLENO VILLA URQUIZA FRENTE A PLAZA ZAPIOLA CON INMEJORABLE VISTA A VERDE EN PLENO DOHO PORTEÑO CERCA DE AVENIDAS Y DIVERSOS MEDIOS DE LOCOMOCION. EDIFICIO DE CATEGORIA CON EXCELENTES DETALLES CONSTRUCTIVOS CUENTA CON 7 PISOS Y SUBSUELO DE COCHERAS. DISPONIBLES UNIDADES DE MONOAMBIENTES DE 3450M2 DESDE US 114.000.- 2 AMBIENTES DE 5280 M2 DESDE US 189.000.- 4 AMBIENTES DE 141M2 DESDE US 468.400.-. AMENITIES EN P.B PISCINA CON SOLARIUM Y JUEGOS PARA NIÑOS. LA UNIDAD PUBLICADA ES UN MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON BALCON VISTA A VERDE ESTA UBICADO EN EL 2DO PISO TIENE 3191 M2 TOTALES. ENTREGA EN 24 MESES. ANTICIPO Y FINANCIACION EN PESOS AJUSTABLES AL C.A.C CONSULTE POR OTRAS VARIANTES DE PAGO. PARA MAS INFORMACION NO DUDES EN CONTACTARNOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Alen - MLS ID 420101240-422 OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA POR SU VALOR M2 Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. A METROS DE ESTACION VICTORIA Y DE AV CENTENARIO LUGARES DE INTERES CERCANOS PUNTA CHICA . UNIVERSIDAD SAN ANDRES BOATING CLUB VILLA OCAMPO. MODERNO EDIFICIO A ESTRENAR. DETALLES DE DISEÑO DE MUY BUEN GUSTO. ENTREGA JUNIO DE 2024 . EL VALOR ES CON UNA COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO. BAULERA OPCIONAL. ESPACIO DE GUARDADO DE BICICLETAS. CÁMARAS DE SEGURIDAD EN TODOS LOS ESPACIOS COMUNES. CERRADURAS ELECTRÓNICAS CON CÓDIGO O HUELLA EN TODAS LAS UNIDADES. ILUMINACIÓN DE LED EN TODOS LOS ESPACIOS COMUNES. Y EN LOS BALCONES. ASCENSOR DE BUENAS DIMENSIONES REVESTIDO EN ACERO. ESCALERAS CON ESCALONES DE MADERA Y BARANDAS DE VIDRIO TEMPLADO. LUGARES COMUNES TERRAZA SOLARIUM CON DUCHAS PERGOLAS Y PARRILLA. ESPACIO PARA HUERTA PARA CADA UNIDAD. UNIDAD SEMIPISO. AL CONTRAFRENTE TODO LUZ Y SOL. AMPLIO 2 AMBIENTES DE 54 M CUBIERTOS MAS 11M DE BALCON LIVING COMEDOR CON SALIDA A AMPLIO BALCON CON BUENA VISTA A ARBOLEDA AÑOSA. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. ABERTURAS A 30 CON DOBLE VIDRIO DVH COCINA INTEGRADA Y DESAYUNADOR MESADAS DE MÁRMOL. MUEBLES DE MELAMINA. ANAFE ELÉCTRICO. ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA. TOILLETE DE RECPECION. DORMITORIO EN SUITE DE MEDIDAS GENEROSAS. PUERTA DE SALIDA A BALCÓN. GRAN PLACARD DE PISO A TECHO CON PUERTAS CORREDIZAS ESPEJADAS. BAÑO DE LA SUITE COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA. REVESTIMIENTOS DE PLACAS SIMIL MÁRMOL. VANITORY DE MÁRMOL. SANITARIOS Y GRIFERÍAS PIAZZA. TODO ELECTRICO TERM0TANQUE INDIVIDUAL PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR RESVESTIMIENTOS DE BAÑOS Y TOILLETE ENPORCELANATO ABERTURAS EN ALUMINIO NEGRO A30 CON DVH. ESPACIO DE COCHERAS EN PLANTA BAJA. PORTÓN DE ENTRADA CON CONTROL REMOTO. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN EL EDIFICIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar