Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-297 VENTA LOCAL COMERCIAL MARTINEZ OPORTUNIDAD Venta de Local Comercial en Martínez - San Isidro con terreno de 186 mts2 EXCELENTE UBICACION!! GRAN POTENCIAL CARACTERISTICAS - LOTE 186mts2 - Superficie Cubierta 156 mts2 - Superficie Semi Cubierta 30 mts2 Actualmente funciona como Lubricentro. UBICACION - Gran potencial en zona comercial de Martínez - San Isidro sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2901 esquina Santo Domingo. - A 3 cuadras de Autopista Panamericana - A 7 cuadras de Unicenter Shopping Propiedad Única. ¡Si Necesitas vender o comprar una propiedad te ayudamos en todo el proceso! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-11 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR ! Entrega DICIEMBRE 2025 !! Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad el Nuevo Colegiales. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m 50 m cubiertos 9 m semicubiertos el departamento se distribuye en 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además dispone de un balcón con parrilla brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato simil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Cocheras disponibles en el edificio. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Belgrano R a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte facilitando el acceso y la movilidad. Además el emprendimiento cuenta con destacados amenities como pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes y solarium brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Margarita Seigelshifer - MLS ID 420141009-352 VENTA PH 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada en zona estratégica de Almagro sobre Bartolomé Mitre a 200 metros de la Estación Castro Barros del Subte Línea A. Inmueble de 73 m con potencial de renovación distribuido en planta baja con excelente accesibilidad para personas con movilidad reducida. Construido en 1930 el PH ofrece una superficie total de 73 m compuesta por 54 m cubiertos 10 m semicubiertos y 9 m descubiertos. Cuenta con tres ambientes incluyendo tres habitaciones un baño completo cocina lavadero habitación de servicio y patio. Orientación Este-Noroeste que garantiza iluminación natural durante el día. Estado general regular admite refacciones para optimizar espacios y actualizar distribución. Ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de transformación en una zona residencial consolidada. Servicios completos electricidad agua gas internet desage cloacal y televisión por cable. Permite mascotas ampliando sus opciones de habitabilidad. Propiedad con excelente ubicación cercana a transporte público comercios y servicios urbanos de Almagro. Oportunidad de inversión con posibilidad de personalización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Vanesa Libertella - MLS ID 420141255-209 COCHERA EN VENTA 16 M MONSERRAT MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL UF. 163 Un espacio estratégico que transforma tu movilidad urbana ubicado en el corazón pulsante de Buenos Aires. Esta cochera no es solo un lugar para estacionar es tu punto de conexión con la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazada en pleno Monserrat sobre calle Adolfo Alsina A dos cuadras de la emblemática Avenida 9 de Julio Cercana a Avenida Belgrano Excelente acceso a la autopista 25 de Mayo CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 16 m Espacio amplio para vehículo grande o camioneta Construida en 1980 con excelente estado de conservación Edificio exclusivo de cocheras de uso privado BENEFICIOS DIFERENCIALES Zona ultra céntrica con máxima conectividad Seguridad garantizada en edificio de cocheras Inversión inteligente en microcentro porteño Fácil acceso y maniobrabilidad Una oportunidad única para quienes valoran practicidad y ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires. No dejes pasar esta cochera que potenciará tu experiencia urbana. Contactanos para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-770 EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON UN BELLO PATIO PISO 9 - ALMAGRO CONSULTE FINANCIAMIENTO PRIVADO INGRESANDO CON EL 60 Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Valentín Gómez en el barrio de Almagro. La unidad se encuentra en 9 piso al contrafrente con orientación norte lo que garantiza gran luminosidad privacidad y tranquilidad. Cuenta con una superficie total de 78 m2 y una distribución funcional que aprovecha cada ambiente. Características principales Patio Amplio living comedor con posibilidad de división Cocina integrada Toilette de recepción Dormitorio con placard Baño completo en suite Apto profesional El edificio es moderno y de excelente calidad constructiva con servicios de agua corriente electricidad y gas natural. En la terraza se encuentra un solárium y un espacio verde natural ideales para disfrutar de momentos de descanso y relajación. INGRESA AL VIDEO Y REALIZA EL TOUR VIRTUAL. Ubicación estratégica Ubicado en una zona con excelente conectividad y servicios a solo 100 metros de Av. Corrientes y cercano al Shopping Abasto con múltiples líneas de colectivo comercios centros educativos y una amplia oferta gastronómica. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su ubicación características y potencial de renta. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. Terminaciones y detalles de calidad Carpinterías de aluminio de primera calidad Puerta de ingreso cortafuego con cerradura de seguridad Revestimientos y pisos cerámicos en cocina baños toilette y balcones Pisos de porcelanato en living comedor y dormitorios Cañerías de termofusión Aquasystem para agua fría y caliente certificadas Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación Preinstalación para aire acondicionado Artefactos sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV o similar calidad Cocina de 4 hornallas con horno visor de primera marca Mesada de granito bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Muebles de cocina completos bajo mesada y alacenas Ascensores de primera marca con maniobra colectiva descendente Hall de entrada de categoría con puerta de vidrio templado detalles en acero inoxidable piso de porcelanato e iluminación de diseño No dejes pasar esta oportunidad y convertí este departamento en tu nuevo hogar o inversión. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y coordinar la operación simultánea. IMAGENES GENERADAS CON IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-39 VENTA PISO 6 AMBIENTES Y PATIO MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada en el corazón de Monserrat con una superficie total de 279 m que combina elegancia arquitectónica tradicional con funcionalidad moderna. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En pleno centro histórico de Monserrat Proximidad privilegiada a principales arterias Media cuadra de Avenida Belgrano 3 cuadras de Avenida 9 de Julio 4 cuadras de Avenida de Mayo Cercano a Subte A Estación Saenz Peña CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Antigedad 100 años construido en 1923 Estado general Muy bueno Disposición Frente Orientación Este Clasificación Apto profesional Condición de ocupación Desocupado DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES 5 dormitorios totales 1 dormitorio en suite LivingComedor amplio Cocina con muebles bajo mesada 3 baños completos 2 toilettes Balcón francés Patio privado de 6 m Pallier privado SUPERFICIES Superficie cubierta 273 m Superficie descubierta 6 m Superficie total de terreno 279 m SERVICIOS E INSTALACIONES Electricidad Agua corriente Desage cloacal Ascensor Expensas abril 400.000 INFORMACIÓN TÉCNICA ADICIONAL Remodelado hace 5 años Sistema eléctrico actualizado Sin servicio de gas Algunas imágenes con amoblamiento virtual BENEFICIOS ESPECIALES Operación simultánea disponible para clientes que necesiten vender para comprar Posibilidad de financiamiento hasta un 30 a través de Lendar servicio exclusivo Propiedad ideal para profesionales o familias que valoran ubicación céntrica espacios amplios y patrimonio arquitectónico. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-10 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR ! Entrega DICIEMBRE 2025 !! Este moderno departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad el Nuevo Colegiales. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 69 m 56 m cubiertos 13 m semicubiertos el departamento se distribuye en 2 dormitorios 1 baño 1 toilette. Cuenta con living comedor cocina funcional y práctica. Además dispone de un balcón con parrilla brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato simil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Cocheras disponibles en el edificio. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Belgrano R a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte facilitando el acceso y la movilidad. Además el emprendimiento cuenta con destacados amenities como pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes y solarium brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-366 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR VILLA ORTÚZAR FRENTE A PLAZA 25 DE AGOSTO Departamento de 3 ambientes de 6875 m totales ubicado en el Edificio Charlone 1448 sobre Plaza 25 de Agosto en el corazón de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación residencial de CABA. UBICACIÓN Frente a Plaza 25 de Agosto A metros de Av. de los Incas Cercano a Subte Línea B Entorno residencial consolidado Excelente conexión con Belgrano R Zona tranquila arbolada y con gran proyección de valorización. LA UNIDAD 3 ambientes 6875 m totales Living comedor luminoso Cocina Separada Dormitorios con placard Baño completo Toilette Balcón con parrilla propia Orientación contrafrente Conexión para lavarropas Las unidades se entregan completamente terminadas. TERMINACIONES Construcción tradicional en hormigón armado Pisos de porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio con DVH laminado de seguridad Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado split Mesadas en granito o Silestone Sanitarios y griferías de primera línea Agua caliente central Grupo electrógeno Instalación preparada para TV y datos EL EDIFICIO Edificio de categoría de 9 pisos Hall de acceso con vista a la plaza 2 ascensores de primera marca Cocheras en Planta Baja y Subsuelo Espacio guardabicicletas AMENITIES Salón de Usos Múltiples Piscina Solárium Jardín parquizado Ideal para vivienda propia primera compra o inversores que buscan renta y valorización en una zona con fuerte demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-367 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NÚÑEZ ENTREGA JULIO 2027 Anticipo USD 159.990 Saldo Resto en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC hasta la finalización de la obra. Valor total de la unidad USD 206.000 Departamento de 3 ambientes en venta en el barrio de Núñez ubicado sobre Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Proyecto en construcción con entrega estimada en julio de 2027. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total de 77 m distribuidos en 74 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Unidad ubicada en segundo piso al frente con excelente luminosidad y distribución funcional. Distribución . Living comedor con cocina integrada . Dos dormitorios con frentes integrales de placard . Dos baños completos . Instalación prevista para aire acondicionado frío-calor Equipamiento incluido - Horno eléctrico - Anafe eléctrico - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas fabricados a medida Materiales y terminaciones . Amplios ventanales de aluminio de piso a techo . Revestimientos en baños y cocinas de primera calidad . Griferías y artefactos sanitarios de categoría . Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea . Frentes integrales de placard El edificio contará con hall de acceso con patio interior y vegetación espacio guarda bicicletas terraza con piscina solárium y parrilla. Además dispondrá de acceso con cerradura magnética cámaras de seguridad en accesos y ascensor de última generación. Potencial de inversión - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-317 VENTA MONOAMBIENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! ENTREGA JUNIO 2026 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en excelente zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-526 DESTACADO Propiedad Apto Crédito. Su configuración permite un uso residencial dual dos familias o un desarrollo comercialtextil de alto impacto permitiendo separar el área privada de la productiva con total comodidad. Presentamos una propiedad única por su solidez estado de conservación y sobre todo por su extraordinaria versatilidad de distribución en el corazón del barrio de Flores. Esta casa desarrollada en tres niveles es la respuesta ideal tanto para familias numerosas como para profesionales o empresarios que buscan integrar su actividad laboral con su vivienda en un mismo lugar. En la Planta Baja se ingresa a un generoso living comedor que destaca por su luminosidad. Este nivel cuenta con una cochera integrada al ambiente principal la cual puede dividirse fácilmente mediante una reforma mínima si se prefiere independencia total. La planta se completa con una cocina totalmente equipada un baño completo y dos dormitorios amplios. Al subir a la Planta Alta descubrimos el gran valor diferencial de esta propiedad. Aquí se ubica un tercer dormitorio con baño en suite con salida directa a un balcón al frente. Un patio central techado actúa como pulmón de este piso garantizando una excelente circulación de aire y conectividad entre los espacios. Lo más destacado es un inmenso salón adicional ideal para ser utilizado como taller productivo estudio profesional o un gran salón de usos múltiples. Al contar con una segunda cocina completa en este nivel la casa permite una independencia funcional absoluta siendo perfecta para dos familias que deseen convivir manteniendo su privacidad. Finalmente en el Tercer Piso la propiedad ofrece un lavadero techado y una amplia terraza propia un espacio abierto ideal para el esparcimiento. La propiedad es Apto Crédito Apto Profesional y Apto Comercial lo que la convierte en una opción estratégica para el rubro textil o cualquier actividad que requiera un gran espacio de trabajo o depósito sin sacrificar la comodidad de un hogar de categoría. ¡Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros cuadrados reales con múltiples posibilidades de uso! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 101 103 entre otros. Subte línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva perón. Premetro PM-C y PM-S estación Intendente Saguier y Balbastro. - Educación Elisa Harilaos Institute Escuela Primaria No 4 Escuela Primaria No. 23 Instituto Santa Clara Colegio del Castillo Instituto Parroquial Luján Porteño Escuela No. 5 - Salud Hospital General de Agudos Piñero Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Club DAOM YMCA Parque Ciudad Deportiva San Lorenzo de Almagro Club Atlético Huracán Polideportivo Chacabuco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-400 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 57M PALERMO CAPITAL FEDERAL Exclusivo monoambiente en zona premium de Palermo con óptima distribución espacial y terminaciones de alta calidad. Propiedad diseñada para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y funcionalidad moderna. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 57 m con distribución inteligente Ubicación privilegiada sobre calle Paraguay Edificio construido en 2021 con arquitectura contemporánea Piso 2 en edificio de 9 pisos Orientación sureste con excelente iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño eficiente y posibilidad de ser dividido Baño completo completamente equipado Cocina integrada al ambiente principal con muebles bajo mesada y alacena Patio de 11 m que amplía sensación de espacialidad Terminaciones de primera calidad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Disposición frente con óptima ventilación Estado general excelente Construcción reciente con tecnologías constructivas modernas POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para renta o uso personal con alto potencial de valorización en zona de máxima demanda inmobiliaria. Palermo consolida su posicionamiento como distrito de mayor plusvalía en Capital Federal. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-402 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL CON BALCON Departamento de 54 m ubicado en zona premium de Palermo con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Propiedad moderna construida en 2021 optimizada para inversores y profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 54 m 41 m cubiertos 13 m semicubiertos Ubicación privilegiada sobre calle Paraguay Piso 5 en edificio de 9 niveles con diseño contemporáneo Orientación suroeste con disposición frente Estado general excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño funcional de dos ambientes Dormitorio amplio en suite con placard Baño completo Toilette de servicio Livingcomedor integrado Cocina con muebles bajo mesada y alacena Balcón incorporado SERVICIOS Y AMENITIES Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Edificio que permite mascotas Excelente iluminación natural Alta plusvalía del sector UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el corazón de Palermo Proximidad a Avenida Santa Fe y Scalabrini Ortiz Acceso inmediato a múltiples medios de transporte Zona de alto valor inmobiliario y desarrollo urbano Oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. Propiedad lista para habitar con distribución espacial optimizada y terminaciones de primer nivel. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno urbano de alta calidad. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-769 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO CONSULTE FINANCIACIÓN PRIVADA Listo para escriturar Cochera opcional Exclusivo departamento 4 ambientes a estrenar ubicado en segundo piso al frente sobre Av. Gaona en Caballito Norte. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor muy luminoso con salida a un balcón aterrazado perfecto para disfrutar del aire libre y de una agradable vista abierta. La cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas ofrece un espacio moderno práctico y funcional. La unidad cuenta con tres dormitorios con placard brindando comodidad para toda la familia. El dormitorio principal es en suite y posee vestidor. Además dispone de Baño completo Toilette de recepción Lavadero independiente Detalles de calidad Calefacción por radiadores Aire acondicionado instalado Edificio de 9 pisos de construcción tradicional ladrillo y revoque con excelente aislación acústica Frente con revestimiento impermeabilizante y pintura texturada Aberturas de aluminio con premarco Puerta de ingreso reforzada con relleno ignífugo Pisos de cerámica de primera calidad en hall paliers baños cocinas y balcones Dormitorios con carpeta apta para alfombra o piso flotante Cocina con mesada de granito grifería FV o similar y sanitarios RocaFerrum Agua caliente central Dos ascensores de primera marca Espacio guardacoche cubierto opcional Amenities Gimnasio SUM en ambos bloques Solárium REALIZA EL TOUR VIRTUAL INGRESANDO AL VIDEO Ubicación privilegiada A metros del Cid Campeador y a solo 7 cuadras de Parque Centenario rodeado de múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Zona con gran oferta de comercios servicios y espacios verdes. Una oportunidad ideal para vivir o invertir. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a coordinar la operación simultánea. IMAGENES GENERADAS CON IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-401 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 43 m ubicado estratégicamente en Parque Chas Capital Federal diseñado para inversores y compradores que valoran funcionalidad y ubicación urbana inteligente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre calle Llerena en zona residencial de Parque Chas Excelente conectividad con transporte público Entorno tranquilo con acceso inmediato a servicios básicos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 43 m 39 m cubiertos 4 m semicubiertos Distribución moderna de 2 ambientes Edificio construido en 2020 Piso 2 en edificación de 7 pisos Balcón integrado Cocinacomedor funcional COMPOSICIÓN INTERIOR 1 dormitorio amplio 1 baño completo Cocina integrada al living Álcoba con buena distribución espacial CONDICIONES DE COMPRA Clasificación Apto crédito hipotecario Estado general Bueno Categoría de inversión Potencial de revalorización PROPUESTA DE VALOR Departamento concebido para inversores y compradores de primera vivienda que buscan una propiedad estratégica en Capital Federal. Su distribución inteligente ubicación y estado de conservación lo posicionan como una inversión sólida en el mercado inmobiliario porteño. Contacta a nuestro equipo para conocer detalles y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariana Celeste Djivelekian - MLS ID 420141355-1 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes a estrenar de 58 m ubicado en edificio de categoría sobre la calle Charlone en Villa Ortúzar Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad moderna con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad proyectada para uso residencial o profesional. Distribución interior optimizada con dormitorio en suite living comedor integrado cocina con desayunador toilette de recepción y lavadero. El departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de nueve plantas con orientación estratégica frente a la Plaza 25 de Agosto. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 58 m 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos Terminaciones de alta gama con porcelanato símil madera Aberturas de aluminio con doble vidrio laminado de seguridad Calefacción por losa radiante Preinstalación para aire acondicionado split Cocina con muebles de diseño y sistema de cierre soft Grifería monocomando Sanitarios de primera línea AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina con solárium Business center Salón de usos múltiples Sector de juegos infantiles Recepción Cocheras subterráneas Ascensor Portón automático UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente a Plaza 25 de Agosto A 150 metros de Avenida Elcano A 200 metros de Avenida Álvarez Thomas Cercano al polo gastronómico de Colegiales Rápido acceso a Belgrano Chacarita y Palermo CONECTIVIDAD Líneas de colectivo 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176 Subte Estación Tronador Línea B SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Electricidad Internet Televisión por cable Desage cloacal Apto mascotas Habilitación turística Inversión inmobiliaria en zona de alto potencial de crecimiento. Ideal para residencia permanente renta o uso profesional. Construcción proyectada para el año 2025 con entrega inmediata. Consulte opciones de financiación y formas de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-250 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS CONTRAFRENTE COGHLAN CABA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -APTO CREDITO PRIMER ESCRITURA -TIPO DE PROPIEDAD DEPARTAMENTO -ESTADO GENERAL MUY BUENO -ESTADO DE OCUPACION OCUPADO -DESTINO VIVIENDA -ORIENTACION NORESTE AMBIENTES -DORMITORIO -COCINA -LIVING COMEDOR -BAÑO COMPLETO -2 PATIOS DESCRIPCION Te presentamos este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Coghlan a solo 100 metros de la Avenida Balbín. Este departamento contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad ideal para quienes buscan un espacio cómodo y luminoso. La propiedad cuenta con un diseño funcional con una cocina integrada al living comedor creando un ambiente amplio y acogedor perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además dispone de dos patios que brindan espacio al aire libre ideales para descansar o realizar actividades al aire libre sin salir de casa. El edificio se destaca por contar con un SUM en la terraza equipado con parrilla cocina heladera y televisión un espacio pensado para reuniones y encuentros sociales con amigos y familiares disfrutando de vistas abiertas y un ambiente relajado. Este departamento combina comodidad funcionalidad y un excelente lugar para compartir momentos especiales en una ubicación estratégica cerca de transporte comercios y servicios en el barrio de Coghlan. Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-172 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA APTO CRÉDITO Excelente departamento de 105 m totales con una distribución funcional y muy buena luminosidad. Ubicado en un 4 piso al frente dentro de un edificio sólido de 8 pisos en una zona residencial estratégica de Floresta. La propiedad cuenta con Amplio living comedor 714x332 con pisos de madera y salida a balcón corrido Cocina con comedor diario 457x272 equipada con muebles a medida y horno empotrado Lavadero independiente 183 x 145 Dormitorios 360 x 297 con placard al frente con salida a balcón. Dormitorio 369x3 con placard y doble ingreso Dormitorio 296x241 Baño completo 220 x 226 Toilette con ducha 107x080 Detalles destacados 97 m cubiertos 8 m de balcón Orientación NoresteNoroeste Muy buen estado general con refacciones hace unos 18 años aproximadamente Excelente ventilación. El edificio ofrece Dos ascensores Terraza de uso común Apto mascotas Servicios idividuales Agua caliente por calefón individual Calefacción por estufa tiro balanceado Expensas Marzo 2026 275.000.- Ubicación privilegiada A solo una cuadra de Av. Rivadavia cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y con amplia variedad de líneas de colectivo. Próximo a centros comerciales y espacios verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud comodidad y conectividad tanto para vivienda como inversión. Colectivos1 2 4 5 8 36 46 49 55 63 85 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 TrenesFloresta SARMIENTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-884 Venta de Casa 5 Ambientes en Álvarez del Bosque Francisco Álvarez Moreno LOTE CENTRAL ! Se puede financiar una parte se toma vehículo en parte de pago. Planta Baja Habitación en planta baja usada como gimnasio. Toilette de recepción Living comedor integrado con la cocina Planta Alta Habitación principal en suite con baño completo Otras dos habitaciones Baño completo que comparten estas habitaciones Exterior Galeria cubierta Amplio lavadero Piscina Gran jardín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-533 EL CONFORT DE ESTRENAR CON TU PROPIA PARRILLA EN FLORES. Ubicado en una zona estratégica de constante crecimiento a solo unas cuadras de Plaza Irlanda y a metros de Av. Gaona este monoambiente a estrenar combina diseño moderno luminosidad y una funcionalidad única. Situado en un edificio recién finalizado con ascensor esta unidad en Planta Baja ofrece la practicidad de un acceso rápido pero con el beneficio que le brinda el subsuelo del edificio que permite disfrutar de un balcón propio. El departamento destaca por su amplitud y excelentes terminaciones. Al ingresar por la entrada principal un pasillo nos conduce al ambiente principal revestido íntegramente en pisos de porcelanato de primera calidad. La cocina está integrada al ambiente con un diseño moderno equipada con muebles bajo mesada alacenas de gran capacidad cocina a gas y espacio previsto para heladera. También cuenta con salida para lavarropas. El baño completo sigue la línea de diseño del edificio con revestimientos en porcelanato y artefactos de categoría. El gran diferencial de esta unidad es su balcón con parrilla propia un lujo poco común en departamentos de un ambiente que expande las posibilidades de uso y disfrute. Además al ser Apto Profesional es la opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que deseen instalar un estudio consultorio u oficina en una zona con excelente conectividad y cercanía a áreas comerciales y colegios. Listo para mudarte. ¡Vení a conocer tu próximo proyecto! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 84. 99 106 113 124 181 entre otros. - Salud Hospital General de Agudos Álvarez Policlínico Bancario - Esparcimiento Plaza Irlanda Plaza de los Periodistas Plaza del Ángel Gris a metros de Av. Gaona con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-534 DISEÑO PRIVACIDAD Y METROS INTELIGENTES EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA Descubrí un PH único en su estilo con la independencia de una casa y la estética moderna de un loft. Ubicado en una tranquila esquina con entrada totalmente independiente y formando parte de un exclusivo conjunto de solo 4 unidades esta propiedad destaca por su versatilidad su luz natural y una distribución inteligente en cuatro niveles que se adaptan a tu estilo de vida o necesidad profesional. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES Planta Social Un impactante living comedor de concepto abierto con un gran ventanal al frente y salida a un pequeño patio interno que garantiza ventilación cruzada. La cocina es completa cuenta con espacio para comedor diario y se complementa con un baño funcional con ducha en este nivel. Nivel Loft Planta Alta Un espacio que balconea al living ideal para un estudio o escritorio de gran categoría. Aquí se encuentra la Master Suite que ofrece total privacidad vestidor propio y un baño completo en suite. Nivel Aire Libre Segundo Piso El refugio perfecto. Una amplia terraza propia para disfrutar del sol y reuniones sociales junto a un lavadero independiente cerrado para mayor comodidad. Nivel Subsuelo Una superficie sorprendente que ocupa todo el lote. Actualmente dividido en área de guardado y dos ambientes adicionales es el espacio ideal para un playroom sala de cine estudio de grabación o dormitorios auxiliares. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Flexibilidad de Operación Se evalúa la toma de departamento en parte de pago menor valor facilitando tu mudanza. Seguridad Jurídica Es Apto Crédito Bancario con toda la documentación lista para escriturar. Uso Profesional Por su entrada independiente y distribución es perfecto para combinar vivienda y estudio profesional manteniendo la privacidad de ambos mundos. Vení a conocer una propiedad con personalidad en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Datos Útiles - Transporte Colectivos 41 71 93 107 114 169 entre otros. Ferrocarril Ramal Mitre Estaciones Coghlan y Drago. - Educación CBC UBA Sede Drago Colegio Horizontes Instituto Hijas de Jesús Instituto San vicente Pallotti Instituto Bethania Instituto Nuevos Aires Instituto Mi Mañana Escuela No 24 Escuela No 15 entre otras. - Salud Hospital Gral. de Agudos Pirovano CEMIC Clínica Adventista Belgrano - Esparcimiento Plazoleta República de Vietnam Plazoleta Eslovaquia Plaza Salvador Allende. Centro Cultural CEPAS Plaza Alberdi. Cercano a Av. Congreso y Monroe con variedad de locales comerciales y gastronómicos. -------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-535 DOS CASAS EN UNA LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA FAMILIAS GRANDES - VIVIENDA PRINCIPAL CASA DE HUÉSPEDES O INVERSIÓN CON RENTA Ubicada en una zona residencial estratégica de Flores esta propiedad única ofrece la versatilidad que buscás una casa principal de gran categoría y una segunda unidad tipo departamento totalmente funcional. Al ser Apto Crédito Bancario y contar con solo dos unidades en el lote combina la privacidad de una casa con la seguridad de un PH. UNIDAD PRINCIPAL Confort y Estilo Planta Baja Recepción con amplio living-comedor con placards en el hall de distribución ideal para recibir visitas o como espacio de guardado adicional gran ventanal al frente y toilette de recepción. Cocina comedor diario de dimensiones generosas equipada con muebles bajo mesada y alacenas muy funcional y luminosa con acceso a patio interno y a un pequeño lavadero. Planta Alta Tres dormitorios de gran tamaño. La Master Suite cuenta con vestidor y baño compartimentado. Los otros dos dormitorios disponen de placard y comparten un baño completo. Incluye un hall distribuidor con kitchenette ideal para planta alta y un espectacular balcón aterrazado al frente. Climatización Sistema central por radiadores en toda la propiedad. SEGUNDA UNIDAD CASA DE HUÉSPEDES Independencia Total Ideal para hijos mayores padres o renta independiente. Este sector cuenta con su propio living cocina baño completo dos dormitorios y patio privado. El Gran Diferencial En su planta alta dispone de un imponente quincho con parrilla cocina integrada toilette y terraza privada. El espacio soñado para reuniones sociales sin invadir la casa principal. POTENCIAL Y COMODIDAD La propiedad ofrece espacio de estacionamiento para dos vehículos en el ingreso y la posibilidad técnica de generar accesos 100 independientes. Es una construcción sólida luminosa y con un potencial de adaptación inigualable en el mercado actual. Una inversión inteligente en el corazón de Flores. ¡Vení a conocer tu próximo proyecto familiar! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 97 101 103 entre otros. Subte Línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón. Premetro Estación Saguier. - Educación Instituto Helisa Harilaos Instituto Parroquial Santa Clara Instituto Nuestra Señora del Luján Instituto Coreano Argentino Escuela Primaria No. 23 Escuela No. 4 de 11 Escuela Primaria No 11 Colegio del Libertador. - Salud Hospital Gral. de Agudos Piñero Clínica Flores Sanatorio Argentino Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Plaza Francisco Sicardi Plaza Dellepiane Cercano a Av. Varela con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-331 VENTA CASA QUINTA FRANCISCO ALVAREZ OPRTUNIDAD DE INVERSION !!!!!!!!!! Algunas de las imágenes publicadas han sido editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos a efectos de mostrar el potencial del espacio. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LIBRE DE GASTOS honorarios y escrituracion a cargo del comprador Venta Casa Quinta en Francisco Álvarez Entorno Verde y Excelente Ubicación Hermosa casa quinta a reciclar ubicada en Francisco Álvarez en una exclusiva zona de casas quintas lindera a los reconocidos barrios cerrados Campos de Álvarez y La Tradición. Un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y con excelente proyección. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 486 m y cuenta con una vivienda de 3 ambientes compuesta por cocina living y comedor diario. Se destaca un playroom de gran dimensión con amplios ventanales que aportan luz natural y vistas al jardín además de toilette en entrepiso ideal como espacio de recreación escritorio o área social. En el exterior la casa ofrece una pileta cochera cubierta para dos autos y un gran espacio verde perfecto para disfrutar del aire libre reuniones familiares o proyectos de ampliación. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad contacto con la naturaleza y una propiedad con gran potencial de renovación ya sea para vivienda permanente casa de fin de semana o inversión. Si querés puedo hacer una versión más corta para portales otra más emocional o ajustar el texto según perfil inversor o familiar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar