Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Griselda Buj - MLS ID 420141329-9 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 58M LATERAL RAMOS MEJIA BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en zona céntrica de Ramos Mejia con excelente distribución y múltiples beneficios para inversores y usuarios. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre calle Ardoino segunda cuadra de Rivadavia Proximidad a estación de tren Sarmiento 3 cuadras Centro comercial a 4 cuadras de distancia CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 58 m 51 m cubiertos 7 m semicubiertos Ubicación Piso 6 de edificio de 20 pisos Disposición lateral con orientación oeste Antigedad Construido en 2010 Estado general Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio con placard Baño completo Toilette Living-comedor Balcón Cocina integrada SERVICIOS BÁSICOS Electricidad Agua corriente Desage cloacal Calefacción por radiadores AMENITIES DESTACADAS Piscina cubierta climatizada Gimnasio equipado Seguridad 24 horas Portón automático Dos salones de usos múltiples Área de juegos infantiles Bibliotecas para niños y adultos Terraza de uso común Lavandería Ascensor Recepción INFORMACIÓN ADICIONAL Permite tenencia de mascotas Expensas actualizadas 177.000 mayo 2025 Incluye servicios de Aysa y gas de calderas BENEFICIOS ESPECIALES Ofrecemos servicio integral de asesoramiento para compra-venta. Si requieres financiamiento contamos con simulador de préstamos a través de Lendar servicio exclusivo para clientes. Oportunidad de inversión en zona premium de Ramos Mejia. Contacta a nuestros asesores para más información y visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-345 VENTA LOTE 26 HECTÁREAS PILAR GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Opciones de inversión disponibles - Ingreso con anticipo us 700.000.- y participación en el proyecto final Precio Final us 1.800.000.- - Financiación con esquemas flexibles - Permuta parcial por propiedades o metros futuros Descripción general Excelente fracción de 26 hectáreas ubicada en Pilar en zona de barrios privados consolidados y con acceso inmediato a avenida principal. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan escala ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Ubicación A minutos del centro de Pilar Acceso directo desde avenida principal Cercanía a rutas troncales y servicios urbanos Zona de fuerte crecimiento y alta demanda real Características del terreno Superficie total 262.468 m 26 has Topografía mayormente plana Entorno natural con sectores arbolados Servicios disponibles en la zona agua electricidad telecomunicaciones Uso del suelo apto para desarrollos residenciales turísticos y mixtos Potencial de desarrollo Urbanizaciones cerradas barrios privados Loteos de media y gran escala Proyectos turísticos o eco-emprendimientos Emprendimientos mixtos orientados a naturaleza y calidad de vida Condiciones Modalidad Cesión de derechos posesorios Posesión inmediata Escritura estimada dentro de los 4 meses Posibilidad de venta fraccionada sujeta a factibilidad Una oportunidad sólida para capitalización a corto y mediano plazo apta para desarrolladores inversores individuales o pool de inversión. Consultar para recibir dossier completo análisis de factibilidad y alternativas de desarrollo. Posibilidad de coordinar operación simultánea en caso de venta previa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-14 VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN CASTELAR BUENOS AIRES DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad ubicada en Castelar sobre calle Aristóbulo del Valle con una superficie total de 47 m que combina espacios cubiertos y descubiertos. Construcción original del año 1970 en estado muy bueno con diseño funcional y orientación Norte que garantiza luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Superficie total de 47 m 42 m cubiertos y 5 m descubiertos Dormitorio principal amplio y luminoso Baño completo Living-comedor integrado con diseño funcional Cocina semi integrada Lavadero independiente Patio propio Terraza de uso común Espacio cerrado multifunción ideal como habitación adicional estudio o playroom CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción original de 1970 en excelente estado de conservación Orientación Oeste con óptima iluminación natural Disposición interna que maximiza el aprovechamiento del espacio Permite tenencia de mascotas Bajas expensas e impuestos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad gas y desage cloacal Ubicación con acceso inmediato a comercios y servicios Complejo con portón de ingreso que garantiza seguridad Entorno urbano tranquilo Excelente conectividad PERFIL DE PROPIEDAD Ideal para inversores o primera vivienda. Combina la comodidad de un espacio funcional con la practicidad de una ubicación estratégica en Castelar. Propiedad versátil que ofrece una solución habitacional eficiente para quienes buscan vivir en zona urbana con todas las comodidades. Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. __________________________________________________________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-637 PH DE TRES AMBIENTES EN RAMOS MEJIA RECICLADO A NUEVO. APTO CREDITO HIPOTECARIO ACPETA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN ZONA TRES AMBIENTES Y COCHERA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - Habitación principal con vista a la calle - Segunda habitación con vista al patio-lavadero - Baño completo - Cocina con mueble de alacena y bajo mesada a medidas - Living Comedor integrados a la cocina - Lavadero y Patio - Terraza privada con deck - Quincho lavadero espacio de guardado A dos cuadras de Avenida Rivadavia Cercano a la estación del ferrocarril Sarmiento de Ramos Mejía y ciudadela a 5 minutos de General Paz Patio libre con pileta de manos y espacio de lavarropas Terraza con un hermoso Deck y Lavadero que cubren todo el espacio cubierto Griferias pisos pintura puertas y aberturas todo a nuevo . Propiedad reciclada a nueva Disposición al frente con salida directamente a la calle entrada independiente Ph luminoso y con gran espacio de terraza para aprovechar sin expensas Se permuta por propiedad de mayor valor en zona norte y zona oeste Buscamos propiedades casa lote propio incluyendo en barrios privados BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar . un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ____________________________ . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-636 DUPLEX 3 AMBIENTES BARRIO PILETAS NUEVO INGRESO EN LA ZONA DE RAMOS MEJIA .UBICADO SOBRE LA CALLE BERUTTI AL 700 BARRIO PILETA A MEDIA CUADRA DE AV.DE MAYO Y APOCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL RODEADO DE BANCOAS COMERCIOS Y UN GRAN POLO GASTRONOMICO VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTES COLEGIOS HOSPITALES Y CLINICAS PRIVADAS CARACTERISTICAS PLANTA BAJA - Living - Toilette - Cocina Comedor - Patio - Parrilla - Pileta - Lavadero PLANTA ALTA - Dormitorio Ppal Placar y Balcón FTE - Baño completo - Segunda habitación con placar Ctfte LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION LISTA PARA HABITAR CON TODOS SUS SERVICIOS AL DIA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-212 ACTUALMENTE EN OBRA ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 EL PRECIO CORRESPONDE A LAS FOTOS DEL RENDER. Las demás fotos son una ilustración de otro modelo igual dentro del mismo barrio Construida sobre lote de 300m2 en dos plantas. Planta baja Cuenta con un living-comedor con una isla divisoria con mesada de marmol y gran espacio de guardado. Cocina amoblada con melamina color simil madera moderna cierre facil. pisos de porcelanato en todos los ambientes. Posee tambien un toilette para mayor comodidad en planta baja. Planta alta Posee tres habitaciones una de ellas en suite con toilette y baño completo con placard empotrado aparte un baño completo con mampara para las demas habitaciones que son al frente super luminosas con pisos de porcelanato. En la parte exterior cuenta con una pileta de 6x3. Revestida con guarda de venecitas. Una galeria con techo de pvc blanco y super moderno parrilla y amplio marmol con bacha de lavado. Panel de termicas sectorizado. Ideal vivienda o casa de fin de semana SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-216 Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta y BALCON con excelente luminosidad muy buena distribución y doble balcón CONTRAFRENTE ubicado en una zona estratégica de Villa Lugano. EXCELENTE ESTADO. PRECIO DE CIERRE EL VALOR PUBLICADO. APTO CREDITO COCHERA CUBIERTA TOTALMENTE PINTADA LISTA PARA HABITAR. BAÑO REFACCIONADO A NUEVO Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor amplio y bien proporcionado con salida directa al balcón que aporta luz natural y ventilación ideal para disfrutar de un espacio funcional y agradable durante todo el día. La cocina es independiente con buen espacio de guardado y una distribución práctica que permite un uso cómodo. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien definidos ambos con placard y ventilación natural lo que asegura ambientes luminosos y confortables. El baño es completo refaccionado recientemente con griferia moderna. Un pasillo distribuidor separa claramente el área social del área privada brindando mayor privacidad y mejor organización de los espacios. Además la unidad dispone de un segundo balcón un diferencial que suma valor y posibilidades de uso. Se trata de un departamento con una distribución equilibrada ambientes amplios y muy buena entrada de luz ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una oportunidad de inversión. Ubicado con cercanía a avenidas principales Av fernandez de la cruz centro comercial chilavert transporte público comercios y servicios ofreciendo una excelente combinación entre conectividad y comodidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-207 EN VENTA ESPECTACULAR MONOAMBIENTE DE EXCELENTE CALIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS EXCELENTE VALOR POR M2 ENTREGA EN 20 MESES FINANCIACION PROPIA CONSTRUIDO POR UN ESTUDIO MULTIPREMIADO SERIEDAD Y COMPROMISO CON TU INVERSION. CONSULTAME PARA ENVIARTE MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-162 Quinta en Villa La Paz Pontevedra Mozart y Saraza a solo 10 del centro __________________________________________ IMPORTANTE - Situación dominial Superficie total 1.600 m dos lotes contiguos de 800 m cada uno. Lote con mejoras casa quincho piscina lavadero escriturable. Lote lindero de 800 m se transfiere por cesión de derechos posesorios. __________________________________________ Descripción CONSTRUCCION TRADICIONAL PAREDES ANCHAS TECHOS CON PERFECTA AISLACION ___________ Casa Living-Comedor Ambiente principal integrado buena altura por techo de madera salida visual al parque. Cocina Integrada Amoblamientos completos alacenas y bajo mesada extractor cocina industrial a gas por garrafa ventilación natural. Baño completo revestimientos cerámicos artefactos sanitarios en perfecto estado y ventilación natural. Entrepiso Dormitorio Acceso por escalera de madera desde el living amplio cómodo con vistas al jardín genera balcón interno al ambiente principal y con Aire Acondicionado. Concepto de vivienda compacta pensada para privilegiar parque y áreas de recreación. ____________ Quincho Espacio principal amplio ambiente multipropósito. Equipamiento mesa de pool convertible en mesa comedor dos futones se hacen cama de dos plazas equipo de audio de gran potencia y ventilador amurado a la pared. Apoyo heladera para bebidas. Baño con ducha baño completo para uso del quincho y piscina. Vestidor espacio de guardado y cambio. Aberturas amplias integración visual y funcional con el parque y la Piscina. ______________ Piscina Tipo de material con paredes reforzadas para evitar agrietamientos. Dimensiones 10 x 5 mts. Equipamiento bomba y sistema de filtrado. Solárium perimetral bordeado en ladrillo espacio para reposeras y circulación cómoda. ________________ Exteriores y amenities Parrilla sector de asador. Área de comedor exterior estructura simple y solida con troncos y techo de madera que brinda sombra. Cochera semicubierta estructura de madera para dos vehículos grandes techo liviano. Parque gran superficie verde arbolado privacidad y múltiples posibilidades de expansión huerta juegos futuras construcciones. Construcción y estado general Estado sólido y funcional. Instalaciones servicios de la zona buen mantenimiento general del conjunto. Ubicación Barrio Villa La Paz Pontevedra. Dirección intersección de Mozart y Saraza. Entorno residencial tranquilo predominio de quintas buen acceso desde arterias principales de Pontevedra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-396 VENTA DEPARTAMENTO ESTUDIO NUÑEZ POZO VENTA EN POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Adelanto en dólares 40. Financiación en pesos hasta posesión. Moderno y luminoso estudio ubicado en el 6to piso al contrafrente ideal para invertir. Posibilidad de unificar con unidad 2 ambientes. Consulte. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja más 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada MediadosFines 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-397 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE NÚÑEZ BALCÓN POZO VENTA EN POZO - ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos. Monoambiente con balcón. Moderno y luminoso. Ubicado en el 10mo piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Local comercial en planta baja más 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Consultar. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada MediadosFines 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-398 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NÚÑEZ BALCÓN POZO VENTA EN POZO - ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos. CONSULTE. Dos ambientes con balcón. Moderno y luminoso. Ubicado en el 6to piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada MEdiadosFines 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-108 DEPARTAMENTO VENTA 1 AMBIENTE VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente en construcción ubicado en zona estratégica de Villa Luro Capital Federal. Departamento sobre calle Araujo de 39 m luminoso en el 5TO piso al frente con balcón con distribución funcional y moderna diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 33 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Aire acondicionado instalado Ideal para inversores y compradores que buscan una propiedad funcional en zona de desarrollo inmobiliario sostenido. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-109 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente en construcción ubicado en zona estratégica de Villa Luro Capital Federal. Departamento sobre esquina Avenida Ramon Falcon y Araujo de 30 m luminoso en el 5TO piso con balcón con distribución funcional y moderna diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 30 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Aire acondicionado instalado Ideal para inversores y compradores que buscan una propiedad funcional en zona de desarrollo inmobiliario sostenido. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-161 Casa Quinta en Pontevedra 4 Ambientes sobre 1.600 m Pileta 43 m Estilo Vintage __________________ IMPORTANTE Terreno y documentación La propiedad integra dos lotes de 800 m cada uno Lote principal escriturable con documentación en perfecto estado y apto crédito bancario. TODO LO EDIFICADO ESTA CONSTRUIDO EN ESTE LOTE Lote contiguo Se vende mediante CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. Este lote no es apto crédito y debe ser abonado al contado o con financiación propia. Es importante aclarar esta condición al momento de la operación ya que el crédito bancario aplica únicamente sobre el lote escriturable. ___________________ La propiedad combina una arquitectura PREMIUM y sólida de los años 80 con un estilo vintage bien marcado ambientes amplios techos altos de hormigón con vigas de madera a la vista y una distribución muy funcional para vivienda permanente o casa de fin de semana. TODOS LOS CERRAMIENTOS EXTERIORES ESTAN EQUIPADOS CON REJAS DE HIERRO DULCEDE ALTA RESISTENCIA Y TODAS LAS PUERTAS EXTERIORES SON BLINDADAS Living comedor - Amplio living comedor en dos alturas con un imponente hogar central como punto focal del ambiente. - Espacio muy luminoso grandes ventanales con vista abierta al parque. - Pisos cerámicos. - Techos con estructura de vigas de madera decorativas que aportan carácter y calidez al ambiente. Cocina con comedor diario - Cocina independiente con comedor diario de muy buenas dimensiones. - Cocina a gas con conexión externa a dos tubos de 45kg no cuenta con gas natural. - Conexión para lavarropas. - Buen espacio de guardado con alacenas y bajo mesada. - Pisos cerámicos. - Cuenta con entrada de servicio directa desde el exterior. 2 Dormitorios secundarios - Muy buenas dimensiones y ambos con - Pisos cerámicos. - Placard de cuatro hojas con interiores amplios. - Espacio de guardado adicional tipo baulera vidriada sobre el placard. - Ventanas con vista directa al parque lo que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Baño completo - Baño sectorizado - Área de lavamanos con vanitory independiente. - Área separada de artefactos sanitarios y ducha. - Pisos y revestimientos cerámicos. Dormitorio principal en suite y vestidor - Dormitorio principal de generosas dimensiones con - Baño completo en suite también sectorizado lavamanos separado del área de sanitarios y ducha. - Vestidor completo. - Techos con vigas de madera a la vista en línea con el estilo arquitectónico del resto de la casa. Exterior Parque pileta y área social - Gran jardín parquizado con excelente arboleda que aporta sombra natural y privacidad. - Pileta de 43 m de muy buen tamaño. - Sector de parrilla y área de comedor exterior. - Sistema de riego automático con 6 aspersores. - Amplios espacios verdes para recreación descanso o actividades al aire libre. Todas las habitaciones de la casa tienen vista al parque lo que refuerza la impronta de casa quinta y la relación permanente entre interior y exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-316 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ BALCON PILETA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ FINANCIADO Hermoso departamento 2 ambientes al frente con balcón. Super luminoso con buena ventilación Calidad de construcción premium FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS 136.800 ANTICIPO ADHESIÓN 40 USD 54.720 SALDO RESTANTE 20 Cuotas mensuales ajustables por CAC Un edificio moderno y funcional que te propone una manera contemporánea de habitar la ciudad. Espacios flexibles que se adaptan a las necesidades del habitante y permiten armar nuevas tipologías. Ubicado en la calle Núñez 2349 entre la Avenida Cabildo y la calle Vuelta de Obligado. LOS DETALLES Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. Frentes integrales de placard. Hornos anafes y termotanques eléctricos. Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. Instalación para aire acondicionado frío-calor. Acceso al edificio con cerradura magnética. Cámaras de seguridad en acceso. Ascensor última generación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-236 PH 4 Ambientes en Venta Ciudadela Jardín Parrilla y Potencial Quincho ¡Oportunidad única en Ciudadela! Amplio PH de 4 ambientes ubicado en contrafrente con ingreso independiente excelente distribución y gran espacio verde ideal para familias que buscan comodidad privacidad y proyección a futuro. Planta Baja Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor perfecto para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con cocina con comedor diario equipada con alacena y bajo mesada muy funcional y luminosa. Dispone de baño completo con ducha patio interno con lavadero y un espectacular fondo con jardín parrilla y un ambiente adicional con espacio de guardado. Este sector ofrece la posibilidad de desarrollar un quincho y pileta sumando aún más valor a la propiedad. El ingreso al PH se realiza a través del espacio de garage con lugar para un auto y además cuenta con segunda puerta de acceso por pasillo brindando mayor comodidad. Planta Alta En la planta superior encontramos un amplio hall de distribución ideal para escritorio playroom o espacio de lectura. Posee tres dormitorios con placard empotrado dos de ellos con vista y ventilación al jardín y un tercero con ventilación al interior. Completa esta planta un baño completo. Características destacadas Termotanque a gas Estufa Excelente distribución Ambientes amplios y luminosos Gran potencial de mejora y ampliación Entorno tranquilo y residencial Ubicado en una zona residencial de Ciudadela con cercanía a Escuelas públicas y privadas Comercios supermercados y servicios Clubes deportivos y espacios recreativos Varias líneas de colectivo y cercanía a la Estación Ciudadela Línea Sarmiento Rápido acceso a avenidas principales y a Capital Federal Ideal para quienes buscan espacio verde y una propiedad con enorme potencial. CONSULTANOS Y COORDINA TU VISITA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-217 Excelente oportunidad en Villa Celina. Propiedad multifuncional ideal para vivienda uso comercial logístico o inversión con gran potencial de renta y múltiples posibilidades de explotación en un mismo lote. SE VENDE LIBRE DE GASTOS PARA VENDEDOR ADELANTO Y FINANCIACION EN CUOTAS. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 10 x 40 metros con aproximadamente 350 m cubiertos y se compone de dos galpones un departamento y una casa en planta alta lo que permite combinar actividad comercial con vivienda o generar ingresos por alquiler de manera simultánea. El galpón principal cuenta con baño oficina persiana eléctrica y patio con capacidad para seis vehículos ideal para depósito logística taller o emprendimiento comercial. El segundo galpón dispone de un espacio con una habitación y un baño apto como oficina depósito o uso complementario. La propiedad incluye un departamento independiente con dos habitaciones baño completo living comedor con cocina integrada y patio propio ideal para renta inmediata. En planta alta se desarrolla una cómoda casa de tres habitaciones un baño living comedor y cocina. Cuenta con cochera para un auto con portón eléctrico y control remoto gas natural estufas a gas equipos de aire acondicionado y ventiladores. Además posee quincho con parrilla semicubierto y lavadero semicubierto aportando funcionalidad y comodidad. Una propiedad versátil y difícil de encontrar en la zona ideal para inversores emprendedores o familias que buscan integrar vivienda y trabajo con excelente proyección y alto potencial de rentabilidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-220 Casa a Estrenar en Una Planta 4 Ambientes Pileta La Alameda - Canning Propiedad en construcción con un 95 de avance de obra. Viví la experiencia de estrenar tu casa en uno de los barrios más exclusivos de Canning Desarrollada en una sola planta sobre un lote de 700 m esta propiedad combina diseño confort y calidad constructiva en un entorno natural y seguro. -Características principales 4 ambientes amplios y luminosos Living-comedor con ventanales al jardín 3 dormitorios amplios Cocina equipada con muebles en melamina blanca y mesada de mármol gris mara 2 baños completos toilette Calefacción por piso radiante con caldera dual PEISA Preinstalación de AA en todos los ambientes Aberturas de aluminio línea Módena con DVH Galería con parrilla y bacha exterior Piscina de 7x3 con borde atérmico bomba filtro y perforación a segunda napa -Barrio Privado La Alameda Ubicado en el corazón de Canning rodeado de naturaleza amenities de primer nivel y una comunidad consolidada. Son 215 hectáreas pensadas para disfrutar del deporte la tranquilidad y un estilo de vida diferente a minutos de colegios centros comerciales y accesos rápidos. -Calidad en cada detalle Cañerías de termofusión AcquaSystem y gas Sigas Revestimiento exterior SITEX Pisos interiores de porcelanato Baños con sanitarios Piazza y muebles con bacha Placares e interiores en melamina blanca SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-45 LOCAL COMERCIAL VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos LOCAL COMERCIAL Núñez 5109 m Totales Moderno y luminoso LOCAL COMERCIAL ubicado PLANTA BAJA al frente. Características de la Unidad Superficie total 5109 m. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada octubre 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-222 Venta de espectacular casa 4 ambientes en el barrio privado Laguna Azul a estrenar! Ubicada en la etapa 2 del barrio ya consolidada. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 300 m esta propiedad de construcción tradicional cuenta con Planta baja Cocina-comedor integrados de amplias dimensiones Sala de estar Toilette de recepción para mayor comodidad Escalera Planta alta 3 dormitorios muy amplios y ventilados con luz natural Pasillo distribuidor Baño completo Balcón en el dormitorio principal Exterior Galería descubierta con parrilla Amplio jardín Ubicada sobre Ruta 205 Km 46.2 con ingreso directo y rápido acceso desde CABA. El barrio ofrece seguridad 24 hs laguna artificial de 7000 m para deportes sin motor y pesca infantil club house salón de fiestas con vista a la laguna piscinas para adultos con borde infinito y niños sauna húmedo y seco gimnasio canchas de tenis y fútbol y juegos infantiles. Cuenta con redes subterráneas de agua cloacas electricidad alumbrado público y cañerías para futura conexión de fibra óptica. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-46 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos Monoambiente con balcón Núñez 3353 m Totales Moderno y luminoso monoambiente ubicado en el sexto piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Superficie total 3352 m. Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada octubre 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-242 VENTA 2 AMBIENTES AL FRENTE NUÑEZ CABA ENTREGA PARA FINES DE 2027 Podes ingresar con el 40 cuotas en pesos Invertí hoy y capitalizate en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Moderno 2 ambientes ubicado en 6To piso al frente con excelente luminosidad. Ideal para primera vivienda o inversión para renta tradicional o temporaria. La unidad Superficie total 4710 M2 aprox Ambiente amplio con cocina integrada Balcón al frente. Ventanales de aluminio de piso a techo Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Muebles bajo mesada y alacenas a medida Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad Placard con frente integral Termotanque eléctrico Preinstalación para aire acondicionado fríocalor El edificio 12 pisos local comercial en planta baja Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación Hall de acceso con patio de luz y vegetación Espacio guarda bicicletas Terraza con piscina solárium y parrilla Cerradura magnética y cámaras de seguridad Ascensor de última generación Ubicación estratégica Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado con acceso a Metrobus subte línea D comercios polo gastronómico y excelente conectividad. Ideal para alquiler temporario Amenities ubicación premium alta demanda y excelente rentabilidad proyectada. Entrega estimada 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Adhesion al fideicomiso Consultá por unidades disponibles. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a gestionar tu propiedad y coordinar una operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-47 DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL 47 M Departamento dos ambientes en pozo ubicado estratégicamente en Núñez Capital Federal. Desarrollado en un edificio de 12 pisos esta unidad de 47 m representa una excelente oportunidad de inversión con características premium. Ubicación Privilegiada Emplazado en Núñez 2349 entre Avenida Cabildo y Vuelta de Obligado el inmueble ofrece conectividad y accesibilidad óptimas. Zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria. Características Principales Superficie total 47 m 44 m cubiertos 3 m semicubiertos Piso Sexto orientación frente Distribución Un Dormitorio Baño completo con revestimientos de primera calidad Cocina integrada con muebles a medida Amplios ventanales de aluminio de piso a techo Placard con frentes integrales Instalación preparada para aire acondicionado Equipamiento Incluido Horno eléctrico Anafe Termotanque eléctrico Amenities Edificio Terraza con piscina Solárium Parrilla Espacio guardabicicletas Hall de acceso con patio de luz Ascensor de última generación Seguridad Cerradura magnética cámaras Datos Técnicos Estado En construcción Entrega estimada Octubre 2027 Clasificación Apto profesional Financiamiento Ingreso 40 Saldo Cuotas en pesos con Coeficiente de Actualización de Contrato CAC Potencial de Inversión Ideal para renta temporaria Alta demanda en zona Excelente relación precio-ubicación Consulte opciones de financiamiento y gestión simultánea de su actual propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar