Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-239 Chalet de dos plantas en Lomas del Mirador confort espacio y ubicación privilegiada Descubrí esta encantadora casa tipo chalet de dos plantas en Lomas del Mirador donde el jardín trasero de 100 m se convierte en el corazón de la propiedad. Este espacio verde lleno de plantas y flores es ideal para disfrutar al aire libre ofrece amplio potencial para construir una pileta perfecta para transformar tus veranos en momentos inolvidables con familia y amigos. Con una galería cubierta que invita a relajarte o compartir reuniones esta casa combina confort funcionalidad y una ubicación inmejorable. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar amplio funcional y con un jardín espectacular. Con una ubicación estratégica a metros de la capital y espacios bien distribuidos esta casa es perfecta para familias o parejas que valoran la comodidad y la conectividad. Detalles de la propiedad Planta baja Al ingresar te recibe un living-comedor amplio y luminoso con vistas al jardín trasero ideal para momentos en familia o reuniones sociales. La cocina-comedor es práctica equipada con muebles bajo mesada alacena y acceso directo al lavadero. En esta planta también encontrás un dormitorio principal con placar empotrado y un baño completo perfectos para quienes prefieren vivir en un solo nivel. Planta alta La escalera lleva a dos dormitorios adicionales ambos con placares empotrados y un baño completo sin bañera diseñado para mayor practicidad. Jardín trasero Un parque de 100 m perfecto para disfrutar al aire libre con espacio suficiente para construir una pileta que eleve el estilo de vida de tu hogar. La galería cubierta es ideal para mates disfrutar de asados o momentos de relax. Además cuenta con un cuarto adicional versátil que puede funcionar como espacio de guardado habitación de huéspedes o lo que prefieras. Cochera Espacio cubierto para dos autos garantizando comodidad y seguridad. Jardín delantero Un área verde que embellece la fachada y da una bienvenida acogedora. Ubicación estratégica Ubicada en el tranquilo barrio de casas bajas de Lomas del Mirador esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos calma residencial y conectividad. A solo 150 metros de General Paz tenés acceso inmediato a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además a 200 metros de Av. Provincias Unidas Ruta 3 estás rodeado de una vibrante zona comercial con restaurantes colegios y servicios esenciales. Características destacadas Jardín de 100 m con espacio ideal para construir una pileta perfecto para personalizar tu hogar. Dormitorios con placares empotrados para mayor organización. Diseño funcional con espacios amplios y bien distribuidos. ¿Por qué esta casa? Este chalet es la combinación perfecta de confort espacio verde y potencial para personalizar tu hogar con una pileta. Su ubicación estratégica y su diseño versátil lo hacen ideal para familias o parejas que buscan un lugar para disfrutar tanto de la tranquilidad como de la cercanía a la ciudad. ¡Contactanos hoy mismo! Agendá una visita para descubrir todo lo que este chalet tiene para ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-508 Casa de 4 ambientes con amplio jardín quincho y doble cochera Enrique Fermi 2400 Haedo Norte Ubicada sobre la calle Enrique Fermi al 2400 entre Pino y Cacique Namuncurá esta propiedad se encuentra a pocos metros de la plaza General Manuel Belgrano en un entorno residencial tranquilo y familiar. Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor con excelente ventilación y vista al frente. La casa cuenta con tres dormitorios amplios uno de ellos al frente con placard empotrado y los otros dos con vista al contrafrente. Dispone de un baño completo. El living se conecta con un comedor diario que también puede funcionar como cochera cubierta ofreciendo flexibilidad en su uso. Desde allí se accede a una amplia y funcional cocina comedor equipada con gran capacidad de almacenamiento. La cocina se abre hacia un patio descubierto que conduce al extenso jardín que rodea la propiedad. La casa cuenta con dos cocheras una cubierta y otra descubierta. Además posee un lavadero independiente con espacio para incorporar un segundo baño si se desea. Para completar esta excelente propuesta en el fondo del terreno se encuentra un espacioso quincho con parrilla ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. La propiedad posee gran potencial. Digna de ver! Coordinemos visita! -SE ACLARA QUE SE HAN GENERADO FOTOS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA CREAR MOBILIARIO VIRTUAL- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-235 CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CIUDADELA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Esta excepcional propiedad de dos plantas ubicada estratégicamente sobre la Avenida Coronel Perin en una zona privilegiada de casas bajas ha sido diseñada para disfrutar y generar ingresos. Con una superficie total construida de 233 m distribuidos en 130 m cubiertos y 103 m descubiertos esta casa ofrece una distribución funcional y versátil. Al ingresar se accede a una acogedora sala de estar en desnivel que conduce a un verdadero oasis exterior un amplio jardín parquizado con un sector de quincho y parrilla perfecto para reuniones y momentos al aire libre. En la planta alta una soleada terraza con una impresionante piscina de 8x3 metros brinda el espacio ideal para refrescarse y disfrutar del sol y las tardes de verano. La planta alta revela un diseño funcional con dos dormitorios uno de ellos con vestidor un espacioso living comedor y una cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Desde este piso se accede a una amplia y confortable terraza un rincón privado y agradable. Cabe destacar que la propiedad cuenta con dos locales independientes en la fachada ideales para obtener rentabilidad inmediata con alquileres o adaptar uno como cómoda cochera ofreciendo una flexibilidad única. Ubicada a solo 300 metros de la General Paz y el acceso a Capital Federal esta casa goza de una conectividad excepcional sumando la cercanía a importantes instituciones educativas y deportivas. Una oportunidad inmejorable para quienes buscan un hogar espacioso con generosos exteriores y la posibilidad de generar ingresos extras o tener espacios adaptables a sus necesidades todo en una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-542 Departamento de 2 ambientes en venta Edificio Spazio Golf Ubicado en el Edificio Spazio Golf sobre la calle San Pedro al 1400 entre Nicolás Avellaneda y Nuestra Señora de Loreto a pasos de la Av. López de Vega y de la Av. General Paz en el barrio de Villa Raffo. Excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El edificio Spazio Golf se encuentra junto a una cancha de golf lo que inspiró la incorporación de elementos con este concepto. El pórtico exhibe una ondulación que representa los desniveles de la cancha con suaves colinas y depresiones. En el hall principal una lámpara central de chapa microperforada ha sido diseñada para emular la textura de una pelota de golf. Finalmente en la terraza los amenities están dispuestos de manera que se integran visualmente con la estética de las vistas aéreas de los campos de golf. La unidad se encuentra en un 4 piso al lateral con vista abierta que garantiza buena luminosidad y ventilación. Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor con salida al balcón. La cocina es integrada y cuenta con cocina a gas extractor de aire muebles bajo mesada y amplio espacio de guardado. Posee calefón a gas y conexión para lavarropas. El dormitorio dispone de placard empotrado y ventana brindando luz natural. Baño completo con bañadera. El edificio ofrece amenities Barra outdoor guarda bici gimnasio microcine mirador parrillas piscina playroom skylounge solarium SUM. Posee 3 ascensores. Expensas diciembre 2025 aprox. 53.600. ¡Digno de ver! Coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Maria Cristina Bastiani - MLS ID 420251107-308 EXCELENTE DEPARTAMENTO SUPER LUMINOSO ORIENTACIÓN ESTE CONTRAFRENTE AMPLIO CON MUY BUENOS MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos10 12 17 20 22 24 33 39 45 51 53 70 74 93 95 98 100 102 129 133 134 148 154 195 LIVING COMEDOR CON AIRE FRIO CALOR Y ESTUFA A GAS 622 X 296 CON SALIDA A BALCÓN 457 X 104 ORIENTACIÓN ESTE DORMITORIO CON PLACARD Y ESTUFA A GAS 320 X 281 AL ESTE AMPLIO BAÑO CON BAÑERA 282 X 178 COCINA CON LAVADERO INTEGRADO 488 X 155 ESPACIO PARA HELADERA Y LAVARROPAS PISO FLOTANTE VIDRIOS DVH PERSIANA EN DORMITORIO HALL DISTRIBUCIÓN 186 X 088 2 ASCENSORES VIGILANCIA 24 HS SUM CON PARRILLA TERRAZA LAUNDRY CON RENTA HASTA ######## Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Belén Gaddi - MLS ID 420251397-8 Lote en venta Bella Vista San Miguel Lote ubicado sobre calle Santa Fe a la altura de Ameghino y Munzón en una zona residencial consolidada de Bella Vista partido de San Miguel Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 294 m 1044 de frente x 2818 de fondo IDEAL PARA DESARROLLO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR O PROYECTO A MEDIDA. Ubicación estratégica A tan solo 4 cuadras y media del Corredor Francia con rápido acceso a arterias principales transporte comercios y servicios combinando tranquilidad barrial con excelente conectividad. Entorno residencial de buen nivel y con construcciones consolidadas en la zona. Una muy buena oportunidad para quienes buscan lote bien ubicado con buen metraje y potencial constructivo en una de las zonas más buscadas de Bella Vista. ¡NO DUDES EN PEDIR PARA VISITARLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcelo Mirón - MLS ID 420251252-165 VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente en Villa Lugano sobre calle Guaminí. Desarrollado en planta baja con excelente distribución y aprovechamiento del espacio este ph ofrece una propuesta inmobiliaria ideal para inversores o primeros compradores. La propiedad se compone de un patio exterior con toldo móvil que permite versatilidad en la utilización del espacio exterior. El ingreso se realiza por pasillo conduciendo a un ambiente diáfano y funcional. Distribución interior - Dormitorio principal de 410 x 4 metros con ventilación directa al patio - Cocina de 3 x 3 metros completamente equipada - Baño completo de 220 x 150 metros con bañadera - Excelente estado de conservación Ubicación estratégica en Villa Lugano con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales vías de comunicación. A solo 200 mts de Av Cruz 100 mts Plaza Sudamerica Supermercado Coto No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ph cómodo y bien conectado. Contactanos ahora y agenda tu visita para descubrir tu nuevo hogar en Villa Lugano . Comprá la casa que querés! No la que podés. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Paula Acebrás - MLS ID 420251224-477 Excelente departamento ubicado sobre la calle Talcahuano a tan solo dos cuadras de la Avenida Santa Fe y a tres cuadras de la Avenida 9 de Julio. Una ubicación estratégica en el barrio de Retiro en el límite con Recoleta con cercanía a Avenida Callao Avenida Córdoba rápidos accesos a Zona Norte y principales autopistas además de múltiples medios de transporte. El edificio tiene aproximadamente 25 años de antigedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con dos ascensores y encargado con vivienda. La unidad está situada en un segundo piso. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio y cómodo con una ventana que aporta muy buena ventilacion y vista al pulmón del edificio brindando tranquilidad y silencio. La cocina es independiente con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado ofreciendo gran capacidad de guardado. Si bien actualmente no tiene lavarropas instalado cuenta con el espacio necesario para incorporarlo en ese caso hay que hacer la conexion. El dormitorio es cómodo y luminoso con placard de buenas dimensiones y salida a un balcón con vista al pulmón de manzana lo que garantiza privacidad y buena ventilación. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado. El departamento se encuentra deshabitado en muy buenas condiciones generales y listo para mudarse o para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gustavo Esteban - MLS ID 420251022-512 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECOLETA SUIPACHA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 92 m ubicado en el tercer piso frente de un edificio histórico de Recoleta construido en 1955 con excelente estado de conservación y distribución característica de su época. Emplazado sobre calle Suipacha con orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día a través de amplios ventanales. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye dos habitaciones living-comedor cocina lavadero y dos baños. Destaca su diseño clásico con detalles de categoría pisos de mármol y terminaciones de calidad. Posee tres circulaciones independientes entrada principal de servicio y pasillo lo que optimiza la distribución de espacios. Ubicación estratégica a una cuadra de Carlos Pellegrini próximo a la estación de subte línea C y a tres cuadras de Avenida Santa Fe. Cercano a la terminal de trenes de Retiro con excelente conectividad urbana. El edificio presenta dos ascensores y un mantenimiento impecable. aire acondicionado y 2 ascensores. Servicios completos de electricidad gas y desage cloacal. Cuenta con placard y disposición frente lo que maximiza su luminosidad y ventilación. Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional ideal para inversores o profesionales que valoren una ubicación premium en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Bárbara Jewkes - MLS ID 420251367-13 Departamento de 3 Ambientes en Almagro Hermoso 3 Ambientes con Balcón en Almagro!! Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas. Se trata de un departamento de 3 amplios ambientes ubicado en un 6to piso con disposición contrafrente que garantiza luminosidad máxima tranquilidad y silencio. Características principales - Hall de entrada con placard de recepción. - Amplio living-comedor con gran ventanal que permite luminosidad y ventilación natural. - Dormitorios 2 habitaciones con placares y ventanales. - Baños 1 Baño completo 1 Toilette de recepción. - Cocina amplia y luminoso con gran cantidad de espacio para guardado y para lavarropas. - Balcón corrido con vista al pulmón de la manzana. Movilidad y Transporte El punto fuerte - Subte A solo 4 cuadras de la estación Medrano Línea B en la Av. Corrientes y la la estación Córdoba Línea H. - Red de Colectivos Una oferta inagotable de líneas sobre Av. Córdoba Av. Corrientes y Av. Rivadavia incluyendo las líneas 24 26 29 71 92 99 106 109 124 128 140 151 168 y 188 conectándote con casi cualquier punto de CABA. Cercanía Universitaria A pasos de la UTN Facultad Regional Buenos Aires y la Universidad de Palermo UP lo que lo convierte también en una excelente inversión para alquiler temporario o estudiantil. APTO CREDITO!!! No dudes en consultar y agendamos una visita!!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-67 Hermoso departamento de 4 ambientes en el corazón de Villa Urquiza ubicado en un 7 piso que ofrece una vista abierta y despejada de la ciudad. La propiedad cuenta con cochera cubierta un valor agregado clave para asegurar comodidad en tu rutina diaria. El valor de las expensas es con la cochera incluida. Al ingresar un hall de distribución organiza el acceso a los distintos ambientes. La cocina es independiente y de gran tamaño ideal para usar también como comedor diario y cuenta con lavadero incorporado. El living amplio y muy luminoso gracias a su orientación conecta con un balcón cerrado que amplía el espacio y permite disfrutar de mayor luz natural y vistas. La unidad posee toilette de servicio y un baño completo ambos reciclados a nuevo con excelentes terminaciones. Los tres dormitorios están equipados con placares empotrados lo que optimiza el almacenamiento y aprovecha al máximo cada metro disponible. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort buena distribución y ubicación privilegiada dentro de Villa Urquiza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-155 DEPARTAMENTO TRÍPLEX 3 AMBIENTES VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento tríplex ubicado en Villa del Parque Capital Federal con diseño contemporáneo y distribución funcional. Propiedad moderna construida en 2021 con una superficie total de 177 m que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total construida 177 m Composición 107 m cubiertos 28 m semicubiertos 43 m descubiertos Desarrollo en tres niveles pisos 7 8 y 9 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Tres ambientes con distribución espacial optimizada Dos dormitorios amplios Dos baños completos Toilette de recepción Cocina integrada Lavadero independiente Terraza privada de 43 m Balcón corrido Vestidor Placard DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 7 Piso Área Social Livingcomedor con cocina integrada diseñado con criterios contemporáneos y materiales de primera calidad. Grandes ventanales con salida a balcón terraza corrido que potencia la luminosidad y conexión con el exterior. Toilette de recepción estratégicamente ubicado con segundo balcón lateral que aporta ventilación adicional. 8 Piso Área Privada Dos dormitorios luminosos y confortables. Dormitorio principal en suite con baño completo. Baño secundario con bañera. Excelente distribución de espacios. 9 Piso Terraza Privada Terraza de 43 m multipropósito. Lavadero independiente con alacenas y bajomesada. Conexión para lavarropas. Acceso mediante ascensor. Al noveno piso se puede acceder mediante ascensor. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción por radiadores. Cochera cubierta incluida. Portón automático. Ascensor. Servicios completos de electricidad agua y gas. No hay encargado en el edificio la puerta del depto es blindada! Tambien hay arie acondicionado fríocalor en todos los ambientes y radiadores en todos los ambientes. En el edificio hay cámaras en los sectores comunes en las cocheras en la entrada y en los paliers de todos los pisos. Expensas 200.000 aprox. UBICACIÓN Emplazado sobre calle Tinogasta en Villa del Parque. Edificio de 7 pisos con óptima orientación luminosidad y conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO Ventanales amplios. Materiales de alta gama. Diseño contemporáneo. Ambientes luminosos. Múltiples salidas a balcones. Propiedad diseñada para quienes valoran funcionalidad diseño moderno y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mora Arguinchona - MLS ID 420251310-69 VENTA PH 5 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA DEPARTAMENTOQUINCHODEPENDENCIAOFICINA EN PLANTA ALTA PRIMER Y SEGUNDO PISO POR ESCALERA REFACCIONADO EN 2020 La propiedad se distribuye de la siguiente manera PH PRIMER PISO -4 dormitorios -Living comedor -Cocina -Baño completo -Hallescritorio -Patio -Balcón -Terraza en segunda planta DEPARTAMENTO SEGUNDO PISO ideal para utilizar como consultorio quincho oficina o departamento independiente espacio súper versátil para aprovechar -Livingcomedor con cocina integrada -Baño completo -Dormitorio -Terraza Distribución ph primer piso Accediendo por escalera ingresamos al hall de entrada de amplias dimensiones e ideal para utilizar como escritorio. A continuación se encuentra el primer dormitorio con ventana al frente. El living comedor es muy amplio con piso de cemento alisado laqueado tiene salida al balcón al frente con una vista arbolada. La cocina cuenta con espacio de guardado artefacto de cocina a gas extractor y espacio para el lavavajillas. Con salida desde la cocina o desde el living encontramos el patio que le otorga mucha luminosidad a estos dos ambientes y donde se encuentra la conexión para el lavarropas. A través de un hall de distribución nos dirigimos a los tres dormitorios y el baño completo Los tres dormitorios cuentan con placard empotrado. Distribución segunda planta Desde la escalera del edificio o desde el hall de distribución del ph de primer piso accedemos al departamento de la segunda planta y a la terraza. El departamento cuenta con cocina integrada al living comedor un baño completo con ventilación y espacio para el lavarropas y un dormitorio con placard. A través de un ventanal accedemos a la amplia terraza con parrilla. Dividiendo la terraza se puede independizar por completo el departamento ya que tiene su acceso propio SIN EXPENSAS Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-44 VENTA DPTO EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS. LUZURIAGA 32 ENTRE AVENIDA CASEROS Y AVENIDA VELEZ SARSFIELD. HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA! APTO CREDITO! INGRESANDO A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION - AMPLIO LIVINGCOMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y ACCESO A LOS DIFERENTES AMBIENTES. - COCINA INTEGRADA CON BARRA Y VENTANA AL PATIO. - 1 PATIO CON TECHO REBATIBLE Y CONEXION PARA LAVARROPAS. - 2 PATIO CON TECHO REBATIBLE. - BAÑO COMPLETO CON VENTILACION. - 1 DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA. - 2 DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA. NO TE PIERDAD VISITAR ESTA OPORTUNIDAD. MIRA EL VIDEO! ¡PEDÍ TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan Esteban Silva - MLS ID 420251073-273 Descripción VENTA TERRENO LOTE EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO IDILICIO EN MORON A 3 CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD SEDE CENTRAL Y A 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN SOBRE LA CALLE GENERAL MACHADO 1136. Superficie del terreno 486 mts2. Frente del terreno 8.34mts. Contrafrente del Terreno 20mts. Lateral Este 34.36mts Lateral Oeste 36.15mts La zonificación es RA Residencial de Alta Densidad con un FOT Factor de Ocupación Total de 2 lo que permite una superficie construible de hasta 972 m. Uso dominante vivienda multifamiliar comercio y administración. Posibilidad de gran desarrollo inmobiliario de 8554 mts2 vendibles zona de permanente desarrollo. Transportes Cercanos Colectivos1 97 136 153 163 166 TrenesMorón SARMIENTO SI QUERES SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD LLAMANOS ESTAMOS PARA ASESORARTE!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La red REMAX está presente en 5 continentes en 67 países con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX. En Argentina está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy REMAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que al interactuar suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo Belgrano San Isidro Bariloche Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina REMAX en el país o en el mundo. En sus dos primeros años de operación en el mercado local REMAX fue nombrada en el mundo del Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron según el Ranking de la Revista Apertura abril 2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas REMAX sean reconocidas por su excelencia compromiso ética y continuo crecimiento logrando sus objetivos rentabilidad proyectada y que sus equipos desde los profesionales matriculados hasta los Agentes brinden el mejor servicio al consumidor final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernando Policella - MLS ID 420251271-135 PH de 3 Y 12 ambientes con patio - Baulera Planta Baja Villa Urquiza Sin Expensas PRÓXIMAMENTE FOTOS DEL PH. POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA. Sup. cubierta 63 m2 Sup. descubierta 16 m2 Sup. total 79 m2 Una propiedad con alma de hogar y ubicación estratégica. Este PH de 3 y 12 ambientes con 79 m totales se encuentra en Villa Urquiza a metros de Avenida Triunvirato con acceso inmediato a General Paz y muy cerca del Parque Sarmiento y la Avenida Galván. Comodidades y distribución El PH se desarrolla completamente en planta baja con entrada independiente y sin expensas ideal para quienes buscan comodidad privacidad y bajo costo de mantenimiento. Cuenta con Amplia cocina-comedor de concepto abierto y muy luminosa con espacio para mesa grande y mobiliario completo. Dos dormitorios de buen tamaño. Un escritorio sin ventana perfecto para home office o vestidor. Baño completo en excelente estado. Baulera privada ideal para guardado. O usar como escritorio ya que no tiene ventana. Patio funcional con buen ingreso de luz natural. Espacio para bicicletas en el acceso muy cómodo y seguro. Detalles adicionales Propiedad 100 eléctrica. Conexiones preparadas para instalación de aire acondicionado en los ambientes principales. No paga expensas. No apto crédito. Ubicación privilegiada En una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza con excelente conectividad A pocos metros de Avenida Triunvirato y General Paz. Cercano a Parque Sarmiento espacios verdes colegios clubes y centros deportivos. Con oferta gastronómica comercios y medios de transporte a pasos. Ideal para familias jóvenes parejas o quienes buscan un espacio cómodo funcional y sin gastos mensuales. Un PH con identidad luz y ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Andrea Detta - MLS ID 420251121-336 VENTA PH 9 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Este Ph es ideal para consultotios academias escuelas de arte Se acepta permuta Estructira de dos niveles con acceso por escalera compuesta por 9 ambientes incluyendo 7 habitaciones y 5 baños completo. Los metros reales cubiertos son 300 y descubiertos 70 mts El primer nivel presenta un balcón de 4.30 metros mientras que el segundo nivel se encuentra la azotea azotea con espacios cubiertos semicubiertos y descubiertos. Servicios disponibles electricidad agua gas y Ubicación privilegiada con múltiples opciones de transporte público incluyendo 21 líneas de colectivos y 3 estaciones de subte cercanas Callao líneas B y D Pasteur línea B. Superficie y distribución sujetas a verificación mediante escritura traslativa de dominio. Propiedad con excelente potencial de adaptación para diversos usos comerciales o residenciales. Características principales - Superficie total 378 m - Ambientes 9 - Habitaciones7 - Baños 5 - Año de construcción 1950 - Estado A refaccionar - Servicios Electricidad agua gas - Balcón 4.30 metros Ubicación estratégica en Balvanera Capital Federal sobre calle Lavalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-209 Excelente lote de 305 m2 según escritura en Partido de General San Martín. 10 m de frente x 30 m de fondo aproximadamente. Ubicado a 10 cuadras del centro de San Martín zona industrial con muy buenos accesos ruta 8 y ruta 4 a sólo 15 minutos de capital. El lote cuenta con instalación de agua gas natural y luz eléctrica. Ideal industria depósitos Almacenes lógistica etc. Este terreno representa una oportunidad de inversión atractiva para empresas que buscan establecerse o expandirse en Buenos Aires. Con su ubicación estratégica. servicios públicos garantizados y potencial de desarrollo este lote es ideal para una variedad de proyectos industriales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-142 Se venda una casa de 4 ambientes diseñada para combinar confort funcionalidad y espacios amplios. Al ingresar nos recibe un generoso living comedor ideal para reuniones familiares o disfrutar momentos de relax con excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales. La cocina comedor muy cómoda y luminosa cuenta con espacio de sobra para el día a día y para quienes disfrutan cocinar y compartir. En planta baja también se encuentra un práctico toilette perfecto para visitas. En la planta alta se disponen tres habitaciones una de ellas con baño en suite brindando privacidad y comodidad. Además hay dos baños completos adicionales pensados para cubrir las necesidades de toda la familia. La propiedad cuenta con garage cubierto ofreciendo seguridad y resguardo para el vehículo. El jardín es realmente amplio y se convierte en un verdadero pulmón verde de la casa. Allí se encuentra un quincho completo con parrilla ideal para disfrutar de asados reuniones con amigos o simplemente relajarse al aire libre. Una casa pensada para vivir con comodidad disfrutar del espacio y compartir grandes momentos. A metros de la Avenida Enrique Mosconi y de la Avenida de Mayo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcela Flaquer - MLS ID 420251325-23 Ponemos a la venta esta cochera ubicada en pleno centro comercial del barrio de Caballito Excelente opción tanto para uso particular como para inversión alquiler a Diciembre 2025 150.000 Está ubicada en el 4to piso La rampa de acceso permite un ingreso muy cómodo El edificio cuenta con ascensor y seguridad las 24 horas La zona es inmejorable a media cuadra de la Av Rivadavia y del Shopping Caballito y en cercanías de la linea de subte A Llamanos y agendamos una visita Esperamos tu consulta! - Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan Esteban Silva - MLS ID 420251073-248 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 31 m2 PISO QUINTO!!! VENTA 2 AMBIENTES EN BALVANERA IDEAL INVERSION O VIVIENDA Departamento en Venta en Balvanera CABA ubicado sobre la calle Adolfo Alsina al 2500 entre Alberti y Saavedra Piso Quinto interno con vista a los patios internos del edificio que permite una excelente ventilación y luz natural. DESCRIPCION DE LA UNIDAD - Living comedor de 370 x 3 m2 luminoso con piso de parquet hoy cubierto con alfombra. - Cocina a gas de 2 x 160 m2 separada del livingcomedor muebles en alto y bajo mesada piso de cerámica con ventilación al exterior. - Dormitorio de 3 x 290 m2 con placard con vista al patio interno luminoso. - Baño completo con ventilación al exterior. - El sector del pasillo cuenta con un placard o lugar de guardado. - Metros Cubiertos propia total 3084 m2 - Expensas 140.000 al mes de OCTUBRE 2025. - Transportes Cercanos Colectivos2 5 7 8 19 31 32 41 56 57 61 62 64 68 71 75 84 86 88 90 95 96 98 101 103 104 105 115 118 129 132 151 164 168 188 194 Subtes MetroALBERTI Línea A PASCO Línea A PLAZA DE MISERERE Línea A PLAZA ONCE Línea H VENEZUELA Línea H Zona comercial Se encuentra en una zona con una amplia oferta comercial lo que brinda comodidad y facilidad de acceso a servicios tiendas bancos y plazas. Muy cerca de las Avenidas Corrientes Av. Rivadavia y Av. Belgrano arterias muy importantes de la Ciudad de Buenos Aires para el ingreso y egreso a la misma la cercanía a estas avenidas ofrece accesos a diversos medios de transportes y una gran variedad de restaurantes bares y tiendas. La propiedad se encuentra lista para escriturar no dudes en visitarla. Te esperamos. BENEFICIO PARA CLIENTES!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. httpswww.lendar.com.ar Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La red REMAX está presente en 5 continentes en 67 países con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX. En Argentina está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy REMAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que al interactuar suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo Belgrano San Isidro Bariloche Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina REMAX en el país o en el mundo. En sus dos primeros años de operación en el mercado local REMAX fue nombrada en el mundo del Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron según el Ranking de la Revista Apertura abril 2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas REMAX sean reconocidas por su excelencia compromiso ética y continuo crecimiento logrando sus objetivos rentabilidad proyectada y que sus equipos desde los profesionales matriculados hasta los Agentes brinden el mejor servicio al consumidor final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Tocker - MLS ID 420251204-127 LUXURY MONOAMB PREMIUM RENTA USD AIRBNB URQUIZA- BUCARELLI ######## A ESTRENAR!!!! UBICACION ESTRATEGICA A 1 CUADRA DE BOULEVARD MENDOZA Y 3 DE AVENIDA TRIUNVIRATO CAMINANDO AL SUBTE ESTACION ECHEVERRIA LINEA B. PISO 1 CON GRAN BALCÓN EN ALTURA. ALTA RENTA USD POR AIRBNB - EQUIPAMIENTO FULL PARA RENTA TEMPORARIA USD OPCIONAL MUY BAJAS EXPENSAS 73.000 Detalle de la Unidad -Gran Living comedor de lujo con vista abierta con ventanal al frente. -Cocina integrada de gran categoria y amplitud. -Hall ingreso muy comodo. -Balcon al frente con rejas de seguridad. Detalle de Calidades Memoria de la Unidad Unidad Revocada íntegramente con revoque grueso y fino con cantoneras metálicas en todos las esquinas expuestas para proteger los cantos vivos de revoque. Carpinteria de aluminio anodizado color natural línea Modena. con vidrios laminados de seguridad 33. No DVH. Pintura de la unidad con 3 manos de enduido y lijado terminación al látex 3 manos no es una terminación de pintura de obra. Pisos Flotantes de toda la unidad salvo en el toilette y el baño es de porcellanatosporcellanicos elegidos por la dirección de la obra. Cielorrasos de hormigón armado visto armados con paneles fenólicos Vimasa de alta prestación con terminación de laca brillante. En sector cocina lleva en algunos lados terminación de durlock para ocultar cañerias las cuales son con 3 manos de enduido y lijado con terminación de látex. Calefacción por piso radiante eléctrico. Baño revestido con porcelanato o cerámicas de primera calidad en piso y sector bañera y a la altura de 1.20 a la altura de los artefactos sanitarios. Griferia monocomando cierre ceramico Fv o similar Artefactos sanitarios Roca o similar. Cocina Categoria Domec con horno de gran potencia. Termotanque Eléctrico Categoria Ariston. Bajo mesada de calidad con melamina color a elección de la dirección de obra. Mesada de granito gris mara Pileta en acero inoxidable. Barra del largo de la pared medianera hasta la pared que demarca el acceso 240 ml aproximadamente dicha barra esta preparada para recibir horno y anafe eléctrico a proveer por el cliente. Detalle de Terminaciones y Características Técnicas Puerta de Unidad Antincendio normalizada bajo norma Iram. Terminación de de terraza un sector con piedras blancas a definir y un sector con carpeta para recibir deck de madera o porcellanatoporcelanico. Instalación sanitaria agua caliente electrica individual termotanque electrico de 50lts. Instalación eléctrica con circuitos separados de Aire Acondicionados iluminación interior tomacorrientes especial de cocina y tomacorrientes comunes. Conductos al exterior para conexión de aire acondicionado con provisión de toma corriente especial y desagote interno. Cañería interna de conexión SPLIT no incluida. Portero Commax o similar. Instalación sanitaria en PVC reforzada cañería de agua caliente y fría por termo fusión marca Tigre o similar con garantía. Cañerías para TV por cable en living y habitación y una boca de telefonía. Herrajes de calidad en tonos plateados Memoria del edificio El edificio cuenta con 10 pisos. La estructura es de Hormigón Armado. El ascenso vertical es a través de un ascensor Marca Guillemi revestido en acero inoxidable y espejo en su interior. Cuenta con un acceso peatonal y otro vehicular. Posee un local comercial hacia el frentevereda con ventanal en acero inoxidable el local tendrá el uso que determine R2A2 SRL.. En la Planta al fondo hay espacio para tres Unidades Guardacoche indivisas o cocheras según corresponda. Del 1ro al 7mo Piso incluido una planta tipo de cuatro Unidades Monoambiente dos al frente A y B y dos al contrafrente C y D. El octavo piso con una Unidad dos ambientes al frente y un monoambiente al contrafrente con terraza. En el 9no Piso se ubicará hacia el frente una Unidad Una Terraza de uso común que tendrá una parrilla y mesada con pileta toilette de uso exclusivo SUM y hacia el Contrafrente del 9no y hasta el 10mo Piso una Unidad Dúplex. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS! FINANCIAMIENTO CON SISTEMA LENDAR. Ubicacion Villa Urquiza El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas. Posteriormante el 16 de octubre de 1901 al cumplirse el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza la villa adoptó el nombre del general entrerriano. Historia Su origen se vincula a la Empresa Muelle de las Catalinas situada en Paseo de Julio Leandro N. Alem y Paraguay. Debido a la necesidad de rellenar con tierra esa zona baja la empresa decidió comprar para ese fin un extenso terreno en lo que hoy es este barrio. Se inició así el transporte de tierra hacia el muelle y una vez rellenado el lugar la empresa decidió vender los alejados terrenos pensándose para ello en el trazado de una villa. Nació así el 2 de octubre de 1887 Villa Catalinas. Dos años después el 13 de abril de 1889 se libró al público la estación Las Catalinas del Ferrocarril Buenos Aires a Rosario. Al sur de la estación entre las actuales Bucarelli La Pampa Triunvirato y Olazábal se encontraba Villa Modelo núcleo también originario aunque posterior y más pequeño del actual barrio. Por decreto del 16 de octubre de 1901 con motivo de cumplirse el 18 de ese mes el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza la villa adoptó para sí el nombre del general entrerriano. El cambio de denominación de la misma se debió a un pedido de sus pobladores. El 3 de marzo de 1893 se inauguró la primitiva capilla de Nuestra Señora del Carmen sobre la cual con el correr de los años se erigiría el nuevo templo. Finalmente consignemos que en el terreno comprendido por las calles Miller Monroe y Valdenegro y las vías del Ferrocarril Bartolomé Mitre funcionó desde 1875 un cementerio. Fue clausurado el 23 de marzo de 1898 surgiendo en parte de esos terrenos la actual plaza Marcos Sastre cuyos restos habían descansado precisamente en aquella necrópolis. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Tocker - MLS ID 420251204-128 LUXURY DUPLEX PREMIUM RENTA USD AIRBNB URQUIZA- BUCARELLI ######## A ESTRENAR! UBICACION ESTRATEGICA A 1 CUADRA DE BOULEVARD MENDOZA Y 3 DE AVENIDA TRIUNVIRATO CAMINANDO AL SUBTE ESTACION ECHEVERRIA LINEA B PISO ALTO 9 y 10 CON GRAN VISTA PANORAMICA DE LA CIUDAD. ALTA RENTA USD POR AIRBNB - EQUIPAMIENTO FULL PARA RENTA TEMPORARIA USD OPCIONAL BAJAS EXPENSAS 151.500 PRIMERA PLANTA -Gran Living comedor de lujo con vista abiV.ta con ventanales laterales y frente. -Cocina integrada de gran categoria y amplitud. -Toilette de recepcion muy comodo. -Lavadero bajo escalera. -Largo pasillo ingreso cómodo y funcional. -Patio guardado bicicletas enrejado. -Ventanales Todo Vidrio enmarcados 100 Luz Natural. SEGUNDA PLANTA -Pasillo acceso a baño y vestidor muy comodo. -Vestidor muy moderno. -Baño completo con elementos de alta calidad. -Dormitorio de inmensas dimensiones con salida a balcon. -Balcon abierto con total privacidad y vista abierta. -Ventanales Todo Vidrio enmarcados 100 Luz Natural. Detalle de Calidades Memoria de la Unidad Porcellanato tecnico de carrara Piso radiante electrico con sensores abajo digitales Piso flotante Aleman en piso superior 2 placards armados uno abierto y otro con puerta corrediza. Unidad Revocada íntegramente con revoque grueso y fino con cantoneras metálicas en todos las esquinas expuestas para proteger los cantos vivos de revoque. Carpinteria de aluminio anodizado color natural línea Modena. con vidrios laminados de seguridad 33. No DVH. Pintura de la unidad con 3 manos de enduido y lijado terminación al látex 3 manos no será una terminación de pintura de obra. Pisos Flotantes de toda la unidad salvo en el toilette y el baño que serán de porcellanatosporcellanicos elegidos por la dirección de la obra. Cielorrasos de hormigón armado visto armados con paneles fenólicos Vimasa de alta prestación con terminación de laca brillante. En sector cocina llevará en algunos lados terminación de durlock para ocultar cañerias las cuales serán con 3 manos de enduido y lijado con terminación de látex. Calefacción por piso radiante eléctrico. Baño revestido con porcelanato o cerámicas de primera calidad en piso y sector bañera y a la altura de 1.20 a la altura de los artefactos sanitarios. Cocina Categoria Domec con horno de gran potencia. Termotanque Eléctrico Categoria Ariston. Griferia monocomando cierre ceramico Fv o similar Artefactos sanitarios Roca o similar. Bajo mesada de calidad con melamina color a elección de la dirección de obra. Mesada de granito gris mara Pileta en acero inoxidable. Barra del largo de la pared medianera hasta la pared que demarca el acceso 240 ml aproximadamente dicha barra estará preparada para recibir horno y anafe eléctrico a proveer por el cliente. Detalle de Terminaciones y Características Técnicas Puerta de Unidad Antincendio normalizada bajo norma Iram. Terminación de de terraza un sector con piedras blancas a definir y un sector con carpeta para recibir deck de madera o porcellanatoporcelanico. Instalación sanitaria agua caliente electrica individual termotanque electrico de 50lts. Instalación eléctrica con circuitos separados de Aire Acondicionados iluminación interior tomacorrientes especial de cocina y tomacorrientes comunes. Conductos al exterior para conexión de aire acondicionado con provisión de toma corriente especial y desagote interno. Cañería interna de conexión SPLIT no incluida. Portero Commax o similar. Instalación sanitaria en PVC reforzada cañería de agua caliente y fría por termo fusión marca Tigre o similar con garantía. Cañerías para TV por cable en living y habitación y una boca de telefonía. Herrajes de calidad en tonos plateados Memoria del edificio El edificio cuenta con 10 pisos. La estructura es de Hormigón Armado. El ascenso vertical es a través de un ascensor Marca Guillemi revestido en acero inoxidable y espejo en su interior. Cuenta con un acceso peatonal y otro vehicular. Posee un local comercial hacia el frentevereda con ventanal en acero inoxidable el local tendrá el uso que determine R2A2 SRL.. En la Planta al fondo hay espacio para tres Unidades Guardacoche indivisas o cocheras según corresponda. Del 1ro al 7mo Piso incluido una planta tipo de cuatro Unidades Monoambiente dos al frente A y B y dos al contrafrente C y D. El octavo piso con una Unidad dos ambientes al frente y un monoambiente al contrafrente con terraza. En el 9no Piso se ubicará hacia el frente una Unidad Una Terraza de uso común que tendrá una parrilla y mesada con pileta toilette de uso exclusivo SUM pisos exteriores y hacia el Contrafrente del 9no y hasta el 10mo Piso una Unidad Dúplex. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS! FINANCIAMIENTO CON SISTEMA LENDAR. Ubicacion Villa Urquiza El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas. Posteriormante el 16 de octubre de 1901 al cumplirse el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza la villa adoptó el nombre del general entrerriano. Historia Su origen se vincula a la Empresa Muelle de las Catalinas situada en Paseo de Julio Leandro N. Alem y Paraguay. Debido a la necesidad de rellenar con tierra esa zona baja la empresa decidió comprar para ese fin un extenso terreno en lo que hoy es este barrio. Se inició así el transporte de tierra hacia el muelle y una vez rellenado el lugar la empresa decidió vender los alejados terrenos pensándose para ello en el trazado de una villa. Nació así el 2 de octubre de 1887 Villa Catalinas. Dos años después el 13 de abril de 1889 se libró al público la estación Las Catalinas del Ferrocarril Buenos Aires a Rosario. Al sur de la estación entre las actuales Bucarelli La Pampa Triunvirato y Olazábal se encontraba Villa Modelo núcleo también originario aunque posterior y más pequeño del actual barrio. Por decreto del 16 de octubre de 1901 con motivo de cumplirse el 18 de ese mes el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza la villa adoptó para sí el nombre del general entrerriano. El cambio de denominación de la misma se debió a un pedido de sus pobladores. El 3 de marzo de 1893 se inauguró la primitiva capilla de Nuestra Señora del Carmen sobre la cual con el correr de los años se erigiría el nuevo templo. Finalmente consignemos que en el terreno comprendido por las calles Miller Monroe y Valdenegro y las vías del Ferrocarril Bartolomé Mitre funcionó desde 1875 un cementerio. Fue clausurado el 23 de marzo de 1898 surgiendo en parte de esos terrenos la actual plaza Marcos Sastre cuyos restos habían descansado precisamente en aquella necrópolis. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-206 En venta casa 4 ambientes con parque cochera y jardín al frente en Villa Luzuriaga. Se trata de un chalet americano por el cual se ingresa al mismo por un hermoso jardín y el acceso a la cochera descubierta con lugar para 2 autos. La cocina es cómoda y funcional con comedor diario separado muebles de bajo mesada y alacena la misma está semi integrada al living comedor el cual es amplio y muy luminoso por la cantidad de ventanas que tiene además tiene una vista muy agradable al hermoso parque. Tiene 3 dormitorios 1 de ellos con placard integrado los otros dos con placar de lado a lado y baulera. El dormitorio pricipal es amplio y luminosa y su ventilación es al frente de la propiedad. Los dos baños que tiene la misma son completos con ducha. Sobre el parque tenemos un cuarto más de guardado y lavadero. Esta ubicada en la mejor zona de villa Luzuriaga a 100 mts de la av. Juan D. Perón 100 mts de la avenida Triunvirato a 300 mts de la av América zona comercial y accesible al transporte publico y vehicular. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar