Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Aldana Folatti - MLS ID 420251321-331 Casa en venta 5 ambientes Ramos Mejía excelente ubicación cerca del centro del barrio con fácil acceso al polo gastronómico. Zona residencial. Excelente calidad constructiva. Distribuida en tres plantas. Planta Baja Cochera descubierta. Living - Comedor de amplias medidas. Toilette recibidor. Cocina independiente. Cochera cubierta para dos autos. Pisos de madera y artefactos de cocina de primera calidad. Jardin con parrilla y pileta. Primer Piso Hall distribuidor. Tres dormitorio el dormitorio principal en suite con vestidor. Ambientes luminosos. Baño completo. Segundo piso Habitación de juego. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nora Verónica Zaffino - MLS ID 420251189-176 PH 4 ambientes al frente con entrada independiente cochera patio y terraza Muy lindo PH tipo casa al frente con entrada independiente y cochera propia. Desarrollado en dos plantas cuenta con 4 ambientes amplios excelente distribución y doble patio. En planta baja se encuentra el living comedor de generosas dimensiones un baño completo con ducha dos dormitorios cómodos y un segundo baño. Desde el interior se accede a un patio central que brinda luz natural a todos los ambientes y cuenta con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre. En la planta alta se ubica un tercer dormitorio muy luminoso con salida directa a una gran terraza privada. Además dispone de un segundo patio que aporta más aire y verde al conjunto. Una propiedad con el confort de una casa sin expensas en excelente estado. ¡Para entrar a vivir! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Soledad Cecchi - MLS ID 420251300-109 EXCELENTE PISO EN DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO QUINCHO CON PARRILLA Y COCHERA ACEPTA PERMUTA Hermoso departamento 4 ambientes este departamento de categoría combina confort y estilo ubicado en zona estratégica y de fácil acceso sobre Avenida Alvarez Thomas entre Olazábal y Blanco Encalada Comuna 12 a solo cuatro cuadras de estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre y de estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subterráneos. Colectivos 71 90 93 107 114 127 133 140 169 176. Excelente ubicación. Fácil acceso a tres cuadras de Avenida Triunvirato y solo una de Avenida Monroe. El departamento se desarrolla en 3 pisos. Se accede por palier privado. Ambientes amplios y super luminosos. Gran lugar de guardado. Tiene tres dormitorios y tres baños. Un toilette de recepción baño completo y baño en suite con vestidor Lavadero integrado dos balcones corridos uno de ellos aterrazado quincho con parrilla y garage. Accedemos al piso 12 por palier privado al entrar al departamento encontramos el amplio y super luminoso living y comedor con vista a gran balcón aterrazado con vista abierta. La cocina se encuentra separada con posibilidad de integrarla tiene muebles sobre y bajo mesada lavadero incorporado con luz y ventilación natural. Este nivel cuenta también con un toilette de recepción. En el piso de abajo encontramos la zona privada llegamos por cómoda escalera a un amplio hall de distribución que se podría utilizar como escritorio. Aquí encontramos los tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal en suite con vestidor. Todos los dormitorios salen a balcón corrido. En la planta azotea se encuentra el quincho completo con mesada pequeña pileta y gran parrilla con super ventanales que le dan luz y ventilación. Todos los dormitorios son amplios luminosos y ventilados. El departamento tiene muchos detalles de categoría como pisos de madera cinco aires acondicionados calefacción central individual puerta de entrada blindada caldera marca Peisa. LOS METROS CUBIERTOS POR ESCRITURA SON 101 14 LOS METROS REALES 126 La ubicación es inmejorable en una zona con excelente conectividad. ¡Una oportunidad única! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-192 CASA DE 5 AMBIENTES CON PISCINA EN BARRIO PRIVADO SEPTIEMBRE ESCOBAR BUENOS AIRES Propiedad de excelencia ubicada en el exclusivo barrio privado Septiembre en la zona del bosque!!!! Desarrollada sobre un lote de doble frente con una superficie total de 925 m y construcción de 978 m. Diseñada estratégicamente en dos plantas ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. La distribución arquitectónica contempla 115 m cubiertos con una integración moderna que maximiza los espacios. El acceso principal presenta una amplia dársena con capacidad para 6 vehículos complementado por 3 cocheras techadas. En planta baja el living-comedor se integra visualmente con el jardín parquizado y la piscina de 12x5 metros generando un ambiente de relax absoluto. La cocina equipada con mobiliario de alta gama se conecta con un sector de servicio independiente que incluye lavadero y espacios de guardado con doble acceso. La planta alta alberga 4 habitaciones destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Las habitaciones secundarias amplias y luminosas comparten un baño adicional. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural. Detalles constructivos de primer nivel - Pisos de porcelanato - Losa radiante - Aberturas tipo Modena con doble vidrio hermético - Piscina de 12x5 metros - Galería techada con sector de parrilla El barrio Septiembre ofrece infraestructura premium - Seguridad privada 247 - Red cloacal propia - Servicios completos agua gas natural cable - Amenities deportivas canchas de tenis fútbol hockey - Gimnasio - Bicisenda de 3 kilómetros Ubicación estratégica a 20 minutos de Buenos Aires sobre el ramal Escobar co n acceso directo mediante puente so Sobre la Panamericana. Entorno privilegiado cerca de Fleni Jumbo Temaiken y principales centros comerciales. Año de construcción 2016 Estado general muy bueno Superficie total 925 m Superficie cubierta 115 m Superficie semicubierta 54 m Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida diseño contemporáneo y ubicación de excelencia. 5-ROOM HOUSE WITH A PARK AND A 12-METER POOL IN THE SEPTEMBER PRIVATE NEIGHBORHOOD IN ESCOBAR. 5-ROOM HOUSE IN THE EXCLUSIVE SEPTEMBER PRIVATE NEIGHBORHOOD DOUBLE FACING INDEPENDENT GARDEN AND POOL Built on a double-fronted lot it is spread over two floors. The main entrance to the house is a double-deck with capacity for up to six vehicles ideal for entertaining. On the ground floor the living and dining room open onto the landscaped garden and pool creating a relaxing atmosphere. An internal courtyard provides natural light and air to all the main rooms. The fully furnished kitchen connects to a completely separate service area which includes a laundry room storage space and dual entrances from both the outside and inside of the house. Upstairs the bedrooms are strategically distributed prioritizing privacy. The master bedroom has an en suite bathroom. The secondary bedrooms are spacious and share a full bathroom. All rooms enjoy open views and excellent natural light. This home has it all dual circulation functional design quality construction and a premium location in one of the most coveted gated communities in the northern region with 24-hour security amenities and a well-established green environment. FRONT Master bedroom suite with walk-in closet and full bathroom. 2 more bedrooms with shared bathroom Outside It features a beautiful sunny garden a garage fully equipped for a covered garage and ready to install a bathroom a dressing room for guests a closed covered gallery with a barbecue area and a beautiful 12x5 pool. Quality Details Porcelain Floors Radiant Heating Modena Style Openings DVH Openings 10x5 Pool SEPTEMBER NEIGHBORHOOD Located at Km. 47 of the renovated and safe Escobar branch line youll find the most successful neighborhood in the Northern Zone just 20 minutes from the city of Buenos Aires. Always with your safety and comfort in mind a bridge over the Pan-American Highway was built in front of the entrance for direct access so you can enjoy everything Septiembre has to offer Sports 5 lighted clay tennis courts 2 soccer fields 1 hockey field Basketball volleyball and professional soccer fields 3 swimming pools Gym 2 Clubhouses 3-kilometer bike path The neighborhood has its own sewage system running water natural gas cable telephone and 24-hour private security. Surrounding areas Fleni Jumbo Temaiken Easy among others. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-191 VENTA LOTE 472 M EN SAN RAMÓN VILLA ROSA PILAR DEL ESTE Lote de 472 m ubicado estratégicamente en el barrio San Ramón dentro del desarrollo integral de Pilar del Este. Orientación Oeste con servicios completos y excelente ubicación para inversión inmobiliaria o construcción de vivienda. El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada perteneciente al emprendimiento de Pilar del Este que cuenta con infraestructura urbana de primer nivel. Zona perimetral totalmente segura colindante con el barrio privado Nueva Zelaya con sistema de seguridad 24 horas que incluye doble perímetro cámaras de monitoreo y detectores. Servicios disponibles - Red de agua potable - Electricidad - Gas natural - Cloacas - Desages pluviales - Internet por fibra óptica - Calles asfaltadas con cordón cuneta El desarrollo Pilar del Este ofrece múltiples beneficios para residentes incluyendo - 595 hectáreas totales - Más de 1500 familias - 9 barrios desarrollados - Club social y deportivo - Infraestructura deportiva completa - Colegio Saint Mary of The Hills - Proximidad a colegios privados reconocidos Características técnicas - Superficie 472 m - Orientación Oeste - Estado Muy bueno - Servicios confirmados Electricidad desage cloacal Oportunidad de inversión con alta proyección de crecimiento. Ideal para construcción de vivienda o como inversión inmobiliaria en zona de expansión. Consultas y coordinación de visitas solicitar información detallada. Financiamiento disponible para clientes calificados. Nota Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-190 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PLANTA BAJA COLEGIALES JORGE NEWBERY CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado en planta baja sobre Avenida Jorge Newbery en el corazón del barrio de Colegiales Capital Federal. Construido en 2017 ofrece un diseño funcional y moderno con una distribución compacta y eficiente de 55 m totales compuestos por 45 m cubiertos y 10 m semicubiertos. La unidad presenta una configuración de 2 ambientes integrada por 1 habitación y 1 baño completo con terminaciones de alta calidad y un estado de conservación muy bueno. El edificio de 2 pisos se caracteriza por su simplicidad sin amenities lo que resulta en expensas reducidas y gastos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica constituye una ventaja fundamental. Emplazado en una zona residencial privilegiada de Colegiales el inmueble se encuentra próximo a comercios servicios y medios de transporte público. El entorno combina la tranquilidad de calles arboladas con la dinámica de avenidas como Elcano y Federico Lacroze. El barrio atrae principalmente a familias estudiantes y parejas jóvenes ofreciendo un ambiente cosmopolita con múltiples opciones gastronómicas culturales y de entretenimiento. La propiedad resulta igualmente atractiva para vivienda permanente o como inversión inmobiliaria en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal. 55 m apartment located on the ground floor of a building on Avenida Jorge Newbery in the heart of the Colegiales neighborhood Buenos Aires. Built in 2017 it offers a functional and modern design with a compact and efficient layout of 55 m total comprising 45 m of enclosed space and 10 m of semi-enclosed space. The unit features a two-room layout consisting of one bedroom and one full bathroom with high-quality finishes and is in excellent condition. The two-story building is characterized by its simplicity without amenities resulting in low monthly maintenance fees and minimal upkeep costs. Its strategic location is a key advantage. Situated in a prime residential area of Colegiales the property is close to shops services and public transportation. The surroundings combine the tranquility of tree-lined streets with the dynamism of avenues such as Elcano and Federico Lacroze. The neighborhood primarily attracts families students and young couples offering a cosmopolitan atmosphere with a wide range of dining cultural and entertainment options. The property is equally appealing as a permanent residence or as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Buenos Aires. 55 m apartment located on the ground floor of a building on Avenida Jorge Newbery in the heart of the Colegiales neighborhood Buenos Aires. Built in 2017 it offers a functional and modern design with a compact and efficient layout of 55 m total comprising 45 m of enclosed space and 10 m of semi-enclosed space. The unit features a two-room layout consisting of one bedroom and one full bathroom with high-quality finishes and is in excellent condition. The two-story building is characterized by its simplicity without amenities resulting in low monthly maintenance fees and minimal upkeep costs. Its strategic location is a key advantage. Situated in a prime residential area of Colegiales the property is close to shops services and public transportation. The surroundings combine the tranquility of tree-lined streets with the dynamism of avenues such as Elcano and Federico Lacroze. The neighborhood primarily attracts families students and young couples offering a cosmopolitan atmosphere with a wide range of dining cultural and entertainment options. The property is equally appealing as a permanent residence or as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Ernesto Compagnucci - MLS ID 420251011-472 Venta Departamento a estrenar 3 Ambientes con Balcón aterrazado con Parrilla con cochera cubierta. Acepta permuta por departamento menor valor. Aires acondicionados instalados en todos los ambientes friocalor BGH Placares vestidores y muebles de guardado de diseño Caldera dual individual para calefacción por radiadores y agua caliente Cortinas completas scrim y blackout Este espectacular departamento de 3 ambientes combina diseño confort y calidad en cada rincón. Ubicado en un edificio moderno a estrenar de 10 pisos con solo tres unidades por planta y palier semiprivado ofrece privacidad y una excelente distribución. La unidad se encuentra en el noveno piso al frente. Vista privilegiada! Características principales Cocina semiintegrada equipada con lavavajillas y conexión para lavarropas escobero caldera individual dual muebles completos de alacena y bajo mesada. Luminoso living comedor con salida al balcón terraza. Toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite vestidor espacios de guardado y acceso directo al balcón Segunda habitación con placard y espacio de guardado extra Balcón aterrazado al frente con parrilla accesible desde el living comedor y la habitación principal Orientación noreste con sol durante todo el día Cochera cubierta en subsuelo .- Las expensas del mes de Julio 2025 fueron de 215.000 incluyen Aysa ABL y Edesur Cesion de boleto faltan 12 meses para escriturar. Amenities en el edificio Parrilla y solarium en el último piso Próximamente SUM Detalles de categoría Aberturas DVH doble vidrio hermético para mayor confort térmico y acústico Moderno cómodo y listo para mudarse. Una propiedad de calidad superior pensada para disfrutar desde el primer día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-165 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de época ubicado en el corazón histórico de San Nicolás a dos cuadras del Obelisco con una ubicación estratégica y distribución arquitectónica de valor patrimonial. Emplazado en el tercer piso de un edificio emblemático construido en 1957 el inmueble ofrece 98 m de superficie total con características originales preservadas. El inmueble presenta una distribución funcional y luminosa con detalles arquitectónicos de alto valor histórico. El ingreso conduce a un amplio estar comedor con dos balcones franceses equipados con aberturas de madera originales que permiten un óptimo ingreso de luz natural y ventilación cruzada. La distribución interior contempla un hall de distribución que comunica los diferentes espacios. El dormitorio principal presenta dimensiones generosas con ventana hacia el interior del edificio. El segundo dormitorio cuenta con placard incorporado. La cocina de amplias proporciones permite integrar un sector de comedor diario. Características técnicas principales - Superficie cubierta 98 m - Ambientes 3 -Vestíbulo 3.3 x 3.85 -Living comedor medidas 7 x 3.3 - Dormitorios Habitación principal 3.30x 3.85 segunda habitación 2.3 x 2.8 - Baño completo con bañadera medida 1.5 x 2 - Cocina comedor amplia medida 4.84 x 2.75 - Lavadero independiente - Pisos de roble de Eslavonia - Aire acondicionado Split - Balcón al frente - Estado general excelente recientemente refaccionado Ubicación privilegiada sobre calle Talcahuano con conexión inmediata a principales arterias y servicios urbanos. Zona céntrica altamente comunicada y transitada. Expensas económicas y edificio de época con mantenimiento impecable. Propuesta ideal para profesionales y inversores que valoran inmuebles con identidad histórica ubicación céntrica y potencial de valorización patrimonial. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE SEMI-FLOOR SAN NICOLAS BUENOS AIRES This period apartment is located in the historic heart of San Nicolás two blocks from the Obelisk with a strategic location and architectural layout of heritage value. Situated on the third floor of an emblematic building constructed in 1957 the property offers 98 m of total area with preserved original features. The apartment boasts a functional and bright layout with architectural details of high historical value. The entrance leads to a spacious living-dining room with two Juliet balconies equipped with original wooden windows that allow for optimal natural light and cross ventilation. The interior layout includes a hallway that connects the different spaces. The master bedroom is generously sized with a window overlooking the interior of the building. The second bedroom has a built-in wardrobe. The spacious kitchen allows for an integrated breakfast nook. Main technical features - Covered area 98 m - Rooms 3 - Entrance hall 3.3 x 3.85 m - Livingdining room 7 x 3.3 m - Bedrooms Master bedroom 3.30 x 3.85 m second bedroom 2.3 x 2.8 m - Full bathroom with bathtub 1.5 x 2 m - Spacious eat-in kitchen 4.84 x 2.75 m - Separate laundry room - Slavonian oak floors - Split air conditioning - Balcony facing the street - General condition Excellent recently renovated Prime location on Talcahuano Street with immediate access to main thoroughfares and urban services. Centrally located in a well-connected and busy area. Low maintenance fees and a period building with impeccable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mora Arguinchona - MLS ID 420251310-67 VENTA PH 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO REFACCIONADO EN 2016 SIN EXPENSAS Ubicado en Bermúdez y Nogoyá encontramos este ph al fondo que comparte entrada y pasillo solo con otra unidad. Accediendo a la propiedad nos encontramos el patio con parrilla con cerramiento. Ingresando a la parte cubierta nos recibe una hermosa cocina integrada con mesada tipo mármol. El living comedor posee pisos de procelanato simil madera. A continuación encontramos un baño completo y un dormitorio en planta baja con un espacio extra que puede usarse como vestidor o lavadero. Subiendo por la escalera del living comedor encontramos un hall de distribución que nos comunica con 3 dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal tiene placard empotrado pisos de pinotea restaurados y ventana al patio. El segundo dormitorio también tiene ventana al patio. El tercer dormitorio tiene pisos de pinotea y ventana al patio. Las instalaciones de gas agua y luz fueron hechas a nuevo en 2016. A DESTACAR -Refacción reciente -Estado general -Luminoso -Silencioso M2 por escritura 6951 m2 Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-237 Oportunidad en Parque Chacabuco para crear tu hogar a medida! Ubicado en el tranquilo y encantador barrio de Parque Chacabuco en una zona de casas bajas cerca del parque clubes deportivos y escuelas este PH de tres plantas es perfecto para quienes buscan un proyecto con potencial para transformarlo en el hogar de sus sueños. Planta baja Al ingresar lo hacemos por el living que esta a refaccionar como el resto de la planta y gran parte de la propiedad Junto a él un dormitorio versátil que puede servir como habitación de huéspedes o espacio multiuso y el baño principal completo con bañera. Además cuenta con una cocina con la salida al lavadero lista para que la renueves y la personalices a tu gusto ya que necesita una actualización completa. Primera planta Subiendo encontrás un living-comedor más amplio perfecto para reuniones o para adaptarlo según tus necesidades. Acompaña un dormitorio grande ideal como habitación principal una cocina adicional de buen tamaño que aporta practicidad y un baño completo para mayor comodidad. Segunda planta Esta planta te lleva a una terraza funcional de tamaño compacto pero ideal para disfrutar de un café al aire libre o un momento de relax. Además incluye un monoambiente moderno con un toilette perfecto como espacio independiente estudio o cuarto de huéspedes. Por qué es una gran oportunidad Potencial a tu medida Este PH tiene aires de renovación con algunos deterioros que lo convierten en el proyecto ideal para quienes quieren diseñar su hogar desde cero. Ubicación privilegiada En una zona tranquila de Parque Chacabuco cerca de espacios verdes instituciones deportivas y educativas. Versatilidad Sus múltiples ambientes ofrecen flexibilidad para familias parejas o inversores con visión de futuro. Si buscás un lugar con carácter y la posibilidad de dejar tu huella ¡este PH es para vos! Contactanos para visitarlo y descubrir todo lo que podés hacer con este espacio en Parque Chacabuco. Metros cuadrados de la unidad en la escritura Planta baja 35.59m2 cubiertos 66 m2 descubiertos Planta Alta. 32m2 descubiertos Total m2 73.55m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Natalia Strina - MLS ID 420251007-269 El departamento se encuentra en un noveno piso al frente se llega hasta el piso 8 por ascensor y se sube un piso por escalera es el único departamento en ese piso. Se ingresa por medio del pasillo al ambiente de 312 x 317 m2 el cual tiene ventana al pulmón y balcón terraza pequeño de 190 x 253 m2 con una vista increíble al frente. Celosia de hierro. El baño esta realizado a nuevo es con ducha. La cocina es separada amplia con mesada. Con estantes de madera. Con anafe y horno eléctrico. Ventana al exterior con vidrio repartido. Aireado y muy luminoso Pisos de mosaico en todo el departamento. La propiedad utiliza servicios eléctricos. Expensas a Febrero 2026 92.800 Ubicación privilegiada Innumerables líneas de colectivos y subtes a dos cuadras de av Corrientes a dos de av Callao zona centrica. cultural. Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 105 109 115 124 140 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A SAENZ PEÑA Línea A URUGUAY Línea B Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-150 VENTA PH 5 AMBIENTES CON ALTILLO EN VERSALLES SIN EXPENSAS!!! Propiedad única en edificio de tres unidades funcionales ubicada en Alcaraz Versalles. Diseño arquitectónico que combina espacios amplios y luminosidad natural con una distribución estratégica que maximiza el confort y la funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 194 m distribuidos en 133 m cubiertos 29 m semicubiertos y 32 m descubiertos. Construcción del año 1995. Ubicación privilegiada en zona residencial de Versalles. Unidad en primer piso sin medianeras compartidas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja Living comedor amplio con pisos entarugados y orientación norte. Pasillo de distribución con acceso a - Dos dormitorios con placards empotrados. - Baño completo con antebaño y ducha. - Cocina espaciosa. Cocina con múltiples espacios de guardado. Acceso directo a patio descubierto de 30 m aprox. Parrilla completa con fogonero y área de almacenamiento. Primera Planta Dormitorio principal en suite de 20 m aprox. Baño completo con jacuzzi. Vestidor integrado. Balcón corrido con orientación norte. Lavadero semicubierto con espacios de guardado. Área de tendido. Nivel Altillo Cuarta habitación con ventilación exterior. Espacio adicional de guardado. BENEFICIOS DESTACADOS Iluminación natural abundante. Múltiples espacios de almacenamiento. Diseño versátil y funcional. Patio con parrilla para reuniones. Excelente distribución de ambientes. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios luminosidad y una distribución inteligente. Oportunidad única en el mercado inmobiliario de Versalles. Metros de la unidad funcional por escritura Superficie cubierta 7264 Superficie descubierta 5833 Superficie total 13097 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-189 VENTA DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES DE 277 MTS SOBRE LA AV CORRIENTES A METROS DE LA ENTRADA DEL LA LINEA DE SUBTE B. CUENTA CON BALCON AL FRENTE CON PATIO CONTRAFRENTE TERRAZA DE 40 AL FRENTE Y QUINCHO CON PARRILLA Y COCINA MAS DEPENDENCIA CON BAÑO PROPIO. MIRA EL VIDEO PARA ENTEDER MEJOR LA DISTRIBUCION!! UN DEPARTAMENTO UNICO!!! VILLA CRESPO APTO PROFESIONAL APTO CREDITO Departamento de categoría ubicado en zona estratégica de Villa Crespo sobre Avenida Corrientes. Propiedad de 277 m con distribución funcional y amplios espacios interiores ideal para familias o inversores que valoran ubicación y confort. El departamento esta desarrollado en dos plantas quinto y sexto piso con tres entradas de acceso La principal con llegada al living-comedor. Una entrada intermedia que da el acceso directo al quincho y terraza ubicado en el sexto piso y la tercera desde donde se arriba de manera directa a la zona de los dormitorios y el patio ubicado al contrafrente. En la planta inferior de la unidad la distribución incluye cinco ambientes con 4 habitaciones 1 baño completo con bañadera y 1 toilette balcón al frente cerrado orientación oeste y un patio al contrafrente de 24 mt2 orientación este. La superficie generosa permite múltiples configuraciones y aprovechamientos del espacio interior. La propiedad cuenta con calefacción a gas en todos sus ambientes. Y refrigeración con 4 equipos de aires acondicionados bien distribuidos. Ubicación privilegiada con acceso directo a transporte público subte linea B a 50 metros y varias lineas de colectivos comercios y servicios característicos del barrio de Villa Crespo. Zona de alta valorización inmobiliaria y potencial de desarrollo. Características destacadas excelente estado de conservación distribución racional superficies amplias orientación favorable y entorno urbano consolidado. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización y renta inmediata. 6-ROOM APARTMENT FOR SALE 277 SQM ON CORRIENTES AVENUE STEPS FROM THE ENTRANCE TO SUBWAY LINE B. IT FEATURES A FRONT BALCONY A REAR PATIO A 40-SQM TERRACE AND A GRILL AND KITCHEN AREA PLUS A MAIDS QUARTERS WITH ITS OWN BATHROOM. SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE This high-end apartment is located in a prime area of Villa Crespo on Corrientes Avenue. The 277 sq m property boasts a functional layout and spacious interiors ideal for families or investors who value location and comfort. The apartment is spread over two floors the fifth and sixth floors with three entrances The main entrance leads to the living-dining room. An intermediate entrance provides direct access to the barbecue area and terrace on the sixth floor while the third entrance leads directly to the bedroom area and the rear patio. On the lower level of the unit the layout includes five rooms with four bedrooms one full bathroom with a bathtub one powder room an enclosed balcony facing west and a 24 sq m rear patio facing east. The generous size allows for multiple configurations and uses of the interior space. The property features gas heating throughout and cooling with four well-distributed air conditioning units. Prime location with direct access to public transportation including the B subway line 50 meters away and several bus lines as well as shops and services typical of the Villa Crespo neighborhood. This area boasts high real estate appreciation and development potential. Key features excellent condition well-designed layout spacious rooms favorable orientation and established urban setting. Investment opportunity with potential for appreciation and immediate rental income. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Agostina Smurra - MLS ID 420251399-5 VENTA CASA MODERNA A LA LAGUNA BARRIO ISLAS EL CANTÓN 4 DORMITORIOS TERRAZA COCHERA DOBLE TECHADA Se vende espectacular casa con vista a la laguna en el Barrio Islas de El Cantón una propiedad de diseño moderno y estilo contemporáneo implantada sobre un lote de 822 m con salida al espejo de agua. Distribuida en dos plantas combina confort amplitud y una excelente calidad constructiva destacándose por sus terminaciones de categoría y su gran luminosidad en todos los ambientes. En la planta baja el corazón de la casa lo ocupa un amplio living comedor con hogar y ventanales de doble altura que integran el interior con el entorno natural. La cocina semi integrada y equipada con una isla central aporta funcionalidad y estilo. En este nivel también se encuentra un dormitorio en suite con baño completo un toilette lavadero con acceso independiente espacio de guardado y un baño exterior. La galería cubierta con parrilla y la cochera doble techada completan este sector pensado para disfrutar tanto del confort interior como del aire libre. En la planta alta se desarrolla el área privada con una MASTER suite principal que cuenta con vestidor y una gran terraza al frente además de dos dormitorios que comparten un baño completo y una amplia terraza con vistas al contrafrente vista directa a la laguna. Entre los detalles de construcción se destacan las aberturas de aluminio línea Módena con doble vidrio hermético los pisos de porcelanato y posibilidad de construir una piscina en el jardín. Un detalle no menor la galería cuenta con losa radiante al igual que el resto de los ambientes de la casa! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Ignacio Fara - MLS ID 420251238-88 Comodo semipiso 4 ambientes con cochera adicional piso medioalto y gran luminosidad. El edificio es de los años 50 cuenta con detalles de categoria y estilo señorial. Entrando al edificio llegamos a un hermoso palier este nos da acceso al ascensor el asensor tiene salida a otro palier semiprivado al frente y a un acceso de servicio saliendo por detras todo compartido solo con la otra unidad que esta en el mismo piso Desde el acceso principal y por medio de un pasillo llegamos a un living comedor de generosas dimensiones este posee pisos de parque en perfecto estado un hogar a gas y cuenta con balcon corrido al frente. Atravesando una puerta llegamos a la cocina comedor esta posee muy buenas dimensiones ya que originalmente contaba con una dependencia de servicio que se saco ampliando la cocina y generando un espacio para colocar una mesa con sillas y poder comer en la cocina tambien posee un pequeño lavadero independiente. Saliendo de la cocina tenemos la posibilidad de llegar nuevamente al acceso principal o ir por un pasillo al sector mas privado de la propiedad en medio de este pasillo tenemos el el toilette de recpcion por un lado necesita mejoras y la entrada de servicio por el otro. Ya en el sector mas privado del departamento tenemos las tres habitaciones con placares empotrados dos ventilan al contrafrente y comparten un amplio balcon con corrido con cerramiento. Otra habitacion adicional tambien con pisos de parque que ventila al pulmon del edificio y un baño completo. Si bien el departamento en general esta en muy buen estado necesita mejoras y quizas algunas actualizaciones. El edificio cuenta con sistema de calefaccion central por radiadores actualmente no esta en funcionamiento. El departamento se vende con una cochera de 15m2 ubicada a la vuelta sobre la calle Pasco al 500. El valor publicado es por todo junto pero con escrituras distintas. La propiedad se destaca por Sus pisos de parque en perfecto estado. Placares con excelente capacidad de guardado. La mencionada luminosidad y su ventilacion cruzada frente-contrafrente Apto Credito. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES.!! FINANCIACION DE HASTA UN 30 DEL VALOR A TRAVES DE LENDAR - EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gerardo Boni - MLS ID 420251295-131 CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN EL PALOMAR HAEDO - 455 M TOTALES Propiedad excepcional ubicada en zona residencial de El Palomar sobre calle Pino con una superficie total de 455 m distribuidos estratégicamente en 260 m cubiertos 35 m semicubiertos y 160 m descubiertos. Construida en 2018 la vivienda se encuentra en muy buen estado general ofreciendo espacios amplios y funcionales para una familia que busca comodidad y diseño. PERMUTA MAYOR VALOR! La distribución de la propiedad comprende tres niveles con características distintivas. En planta baja se desarrolla un amplio sector que incluye hall de distribución cochera cubierta para dos vehículos tres dormitorios de diferentes dimensiones baño completo cocina y cuarto de guardado. Un generoso parque de 10 x 12 m con parrilla complementa este nivel brindando espacios exteriores ideales para reuniones familiares. El primer piso presenta un living espacioso segunda cocina una habitación adicional y baño completo junto a una terraza que permite disfrutar del entorno. En el segundo nivel un versátil espacio adaptable para sala de juegos o dormitorio lavadero toilette y una amplia terraza con vistas completan la distribución. Características destacadas - Superficie total 455 m - Construcción 2018 - 6 ambientes totales - 4 habitaciones - 2 baños completos - 1 toilette - Cochera para 2 vehículos - Parque de 120 m - Terrazas en diferentes niveles Ubicación estratégica con excelentes accesos y entorno residencial tranquilo. Ideal para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Posibilidad de permuta por propiedad de mayor valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-548 Venta de oficina de 2 ambientes en Microcentro. Oficina ubicada sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña al 700 entre las calles Juan Domingo Perón y Bartolomé Mitre a pasos de Avenida Rivadavia Plaza de Mayo y Avenida Carlos Pellegrini. Excelente ubicación en pleno Microcentro con inmejorable conectividad. La unidad se encuentra en un noveno piso siendo el último del edificio. Cuenta con una superficie aproximada de 42 m distribuidos en recepción dos despachos y baño privado. Ambos despachos poseen ventana. Ambientes luminosos y ventilados. Expensas aproximadas ######## 119.000. El edificio se encuentra en buen estado de conservación cuenta con dos ascensores y encargado con vivienda. Ideal para inversión o renta. Cerca de Diagonal Norte Av. 9 de Julio Plaza de Mayo Av. de Mayo Av. Rivadavia Av. Corrientes. Medios de transporte cercanos Colectivos 6 7 8 9 10 17 22 24 26 28 29 45 50 56 59 64 67 70 86 91 100 103 105 109 111 115 126 129 140 146 180. Subtes Metro9 DE JULIO Línea D AV. DE MAYO Línea C BOLIVAR Línea E CATEDRAL Línea D C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C FLORIDA Línea B PERU Línea A PIEDRAS Línea A Digno de ver! Llámanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-528 Oportunidad de Venta Casa de 5 Ambientes con Patio Jardín y Terraza en Saavedra Presentamos esta encantadora casa ubicada en Salto 4800 a pocos pasos de la Avenida Balbín y la Avenida General Paz en el reconocido barrio de Saavedra. Su excelente ubicación permite un rápido acceso a transporte público comercios escuelas y espacios verdes ideal para familias y profesionales. Descripción de la propiedad La casa se desarrolla en tres plantas ofreciendo un diseño funcional y cómodo completamente renovado con terminaciones de calidad. Planta Baja Living-Comedor Espacioso y muy luminoso con amplias ventanas que aportan luz natural y generan un ambiente cálido y confortable. Baño Completo Equipado con ducha funcional tanto para el uso diario como para recibir visitas. Dormitorio Con ventilación hacia el jardín brindando buena circulación de aire y luminosidad. Cocina Independiente del área social con excelente capacidad de guardado muebles bajo mesada y alacenas. Dispone de conexión para lavavajillas anafe y horno a gas y purificador de aire. Lavadero Independiente Cómodo y funcional equipado con pileta de lavado. Jardín Acceso directo desde la cocina a un encantador jardín privado ideal para disfrutar momentos al aire libre. Doble cochera con porton automático. Planta Alta Primer Piso En esta planta se encuentra un versátil espacio que puede utilizarse como oficina área de descanso o playroom. Dispone además de tres dormitorios amplios todos con placard empotrado dos con ventilación al frente y el tercero al contrafrente lo que garantiza buena luz y circulación de aire. Completa este nivel un baño completo con bañera cómodo y funcional para el uso diario. Segunda Planta En este nivel se ubica un cuarto de depósito ideal para almacenamiento y el acceso a una amplia terraza perfecta para disfrutar del aire libre o proyectar futuros usos. Propiedad completamente renovada con excelente ventilación cruzada y la posibilidad de adaptar sus espacios según las necesidades de cada familia. Una casa realmente digna de visitar que representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y confortable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Aldana Folatti - MLS ID 420251321-335 Venta PH totalmente independiente. Ideal oficinas deposito estudio. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un gran espacio con ventanas de época y excelente luz natural. Con las siguientes medidas 6 x 340. Entrepiso el cual puede ser utilizado como oficina o como dormitorio con las siguientes medidas 440 x 380. Deposito o taller de 4 metros x 280. Baño completo y office. Cocina con anafe. Conforme la escritura existen 42 m2totales cubiertos. OPORTUNIDADES PARA USO COMERCIAL O UN GRAN LOFT!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-243 Venta departamento 3 ambientes en Planta baja con 2 patios En una de las zonas más buscadas de Capital Federal Caballito sobre Av. Acoyte y a metros de Av. Rivadavia se encuentra este departamento de 3 ambientes en planta baja que logra combinar ubicación luz y funcionalidad de una manera poco habitual para este tipo de unidades. A pesar de estar en planta baja el departamento es muy luminoso gracias a sus dos patios uno de ellos de amplias dimensiones que aportan aire sol y un espacio ideal para disfrutar del exterior en plena ciudad. La propiedad se presenta en muy buen estado de conservación. Cuenta con un living comedor cómodo dos dormitorios bien distribuidos y una cocina reciclada moderna y de excelente calidad. Desde la cocina se accede al lavadero y a un ambiente con instalaciones de baño completas que actualmente funciona como tal ofreciendo versatilidad y potencial de adaptación según las necesidades. Su ubicación estratégica es uno de sus grandes diferenciales Subte Línea A a menos de 100 metros múltiples líneas de colectivo y la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento a 400 metros rodeado de comercios servicios y la vida de barrio que caracteriza a Caballito. Una propiedad ideal tanto para vivienda por su comodidad y calidad de espacios como para inversión por su ubicación demanda sostenida y posibilidades de renta o revalorización. Metros por escritura 68m2 cubiertos Metros actuales cubiertos 68m2 2 patios 13m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Raul Balestra - MLS ID 420251332-14 Venta Departamento Luminoso de 2 ambientes con palier privado en excelente ubicación Palermo Moderno y funcional departamento de 2 ambientes con palier privado ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo a pocas cuadras del Alto Palermo y a pasos del Boulevard Charcas rodeado de comercios gastronomía transporte y todos los servicios. La propiedad se destaca por sus espacios amplios excelente distribución y gran luminosidad natural. Cuenta con Living-comedor de generosas dimensiones con salida a balcón que aporta luz y ventilación natural. Cocina semi integrada práctica y funcional ideal para la vida cotidiana. Toilette de recepción ideal para visitas. Dormitorio en suite con baño completo y amplia ventana que garantiza gran entrada de luz natural. El departamento fue diseñado con criterios de accesibilidad siendo apto para personas con movilidad reducida incluyendo usuarios de silla de ruedas o adultos mayores lo que lo convierte en una opción muy cómoda y funcional. Una propiedad que combina ubicación estratégica luminosidad y comodidad ideal tanto para vivienda como inversión. Ubicación privilegiada en Palermo cerca de centros comerciales espacios verdes transporte público y una de las zonas gastronómicas más destacadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-547 Departamento de 3 ambientes en San Cristóbal Luminoso Ubicado sobre la calle Pasco al 900 entre Estados Unidos y Carlos Calvo a pasos de Av. Independencia Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. Excelente ubicación en el barrio de Balvanera con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor con salida a balcón corrido al frente lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. El ambiente cuenta con estufa a gas. La cocina es independiente con gran espacio de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Está equipada con cocina a gas calefón extractor de aire y posee conexión para lavarropas y pileta de lavado. A través de un pasillo distribuidor se accede al segundo dormitorio con placard y ventana al frente al baño completo con bañadera y al dormitorio principal ubicado en ochava con placard empotrado. El departamento cuenta con pisos de madera en excelente estado en living y dormitorios lo que aporta calidez a los ambientes. Características adicionales Muy buena luminosidad y ventilación Orientación Este Edificio 9 pisos 1 ascensor Expensas 283.000 enero 2026 ¡Digno de ver! Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar