Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-295 Emprendimiento en pozo en la localidad de Banfield con ubicación estratégica en uno de los sectores mas buscados de Zona Sur Av. Adolfo Alsina al 300 entre Serrano y Rincón altura Hipólito Yrigoyen al 7200 El edificio Proyecto de planta baja 16 pisos 43 unidades funcionales distribuidas en 16 plantas Hall de entrada con 2 ascensores Disponibilidad de cocheras por US 18.000 adicionales Fecha estimada de entrega Marzo 2029 Unidad disponible Departamento de 1 ambiente en el 7 piso al contrafrente con balcón. Superficie total 3639 m 3365 m cubiertos 274 m de balcón Distribución Ambiente ######## Baño completo ######## Balcón ######## Se entrega con un amplio ambiente cocina integrada baño completo y balcón. Ver detalles de terminaciones al final de la publicación. Forma de pago Anticipo del 25 al firmar el boleto Saldo del 75 en 36 cuotas iguales Posibilidad de refuerzos Amenities Sectores comunes Sala de masajes Gimnasio Conectividad A 2 cuadras de la estación Banfield Ferrocarril Roca Colectivos 51 74 79 318 436 541 entre otros A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Lugares de interés cercanos A 2 cuadras del Country Club Banfield A 3 cuadras del Teatro Maipú A 4 cuadras de la Universidad de Lanús Desarrolladora con experiencia Obras entregadas Lanús Oeste Miguel Cané 65 y 79 Remedios de Escalada Ministro Brin 4520 y Del Valle Iberlucea 4438 Banfield Belgrano 1960 ¡Posibilidad de visitar una unidad modelo! Los planos publicados corresponden al proyecto y a la unidad disponible Renders genéricos e ilustrativos de la desarrolladora Memoria descriptiva Características generales Living y cocina comedor diario Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Instalación eléctrica y cañerías de cobre para aire acondicionado Cocina Bajo mesada en laminado plástico Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Grifería FV o similar Instalación para lavarropas Dormitorio si aplica Piso flotante Frente de placard en melamina sin interiores Boca para TV por cable y teléfono Baño Grifería FV o similar Sanitarios Roca o similar Revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad Detalles constructivos Carpinterías de aluminio línea Moderna blanca Puertas interiores MDF con marco de chapa BWG N18 Puerta de ingreso de madera reforzada Herrajes y cerraduras de calidad Terminaciones en yeso en todos los ambientes Pintura interior y exterior de primera calidad Ascensores de última generación con puertas automáticas Sistema de agua caliente central ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-293 Emprendimiento en pozo en la localidad de Banfield con ubicación estratégica en uno de los sectores mas buscados de Zona Sur Av. Adolfo Alsina al 300 entre Serrano y Rincón altura Hipólito Yrigoyen al 7200 El edificio Proyecto de planta baja 16 pisos 43 unidades funcionales distribuidas en 16 plantas Hall de entrada con 2 ascensores Disponibilidad de cocheras por US 18.000 adicionales Fecha estimada de entrega Marzo 2029 Unidad disponible Departamento de 1 ambiente en el 9 piso al contrafrente con balcón. Superficie total 3639 m 3365 m cubiertos 274 m de balcón Distribución Ambiente ######## Baño completo ######## Balcón ######## Se entrega con un amplio ambiente cocina integrada baño completo y balcón. Ver detalles de terminaciones al final de la publicación. Forma de pago Anticipo del 25 al firmar el boleto Saldo del 75 en 36 cuotas iguales Posibilidad de refuerzos Amenities Sectores comunes Sala de masajes Gimnasio Conectividad A 2 cuadras de la estación Banfield Ferrocarril Roca Colectivos 51 74 79 318 436 541 entre otros A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Lugares de interés cercanos A 2 cuadras del Country Club Banfield A 3 cuadras del Teatro Maipú A 4 cuadras de la Universidad de Lanús Desarrolladora con experiencia Obras entregadas Lanús Oeste Miguel Cané 65 y 79 Remedios de Escalada Ministro Brin 4520 y Del Valle Iberlucea 4438 Banfield Belgrano 1960 ¡Posibilidad de visitar una unidad modelo! Los planos publicados corresponden al proyecto y a la unidad disponible Renders genéricos e ilustrativos de la desarrolladora Memoria descriptiva Características generales Living y cocina comedor diario Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Instalación eléctrica y cañerías de cobre para aire acondicionado Cocina Bajo mesada en laminado plástico Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Grifería FV o similar Instalación para lavarropas Dormitorio si aplica Piso flotante Frente de placard en melamina sin interiores Boca para TV por cable y teléfono Baño Grifería FV o similar Sanitarios Roca o similar Revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad Detalles constructivos Carpinterías de aluminio línea Moderna blanca Puertas interiores MDF con marco de chapa BWG N18 Puerta de ingreso de madera reforzada Herrajes y cerraduras de calidad Terminaciones en yeso en todos los ambientes Pintura interior y exterior de primera calidad Ascensores de última generación con puertas automáticas Sistema de agua caliente central ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-292 Emprendimiento en pozo en la localidad de Banfield con ubicación estratégica en uno de los sectores mas buscados de Zona Sur Av. Adolfo Alsina al 300 entre Serrano y Rincón altura Hipólito Yrigoyen al 7200 El edificio Proyecto de planta baja 16 pisos 43 unidades funcionales distribuidas en 16 plantas Hall de entrada con 2 ascensores Disponibilidad de cocheras por US 18.000 adicionales Fecha estimada de entrega Marzo 2029 Unidad disponible Departamento de 3 ambientes en el 6 piso al frente con balcón Superficie total 6470 m 5962 m cubiertos 508 m de Balcón Distribución Cocina 110 175 Comedor 489 375 Baño completo 213 180 Dormitorio 492 285 Segundo Dormitorio 261 338 Balcón 470 186 Se entrega con cocina con dos dormitorios baño completo y balcón. Ver detalles de terminaciones al final de la publicación. Forma de pago Anticipo del 25 al firmar el boleto Saldo del 75 en 36 cuotas iguales Posibilidad de refuerzos Amenities Sectores comunes Sala de masajes Gimnasio Conectividad A 2 cuadras de la estación Banfield Ferrocarril Roca Colectivos 51 74 79 318 436 541 entre otros A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Lugares de interés cercanos A 2 cuadras del Country Club Banfield A 3 cuadras del Teatro Maipú A 4 cuadras de la Universidad de Lanús Desarrolladora con experiencia Obras entregadas Lanús Oeste Miguel Cané 65 y 79 Remedios de Escalada Ministro Brin 4520 y Del Valle Iberlucea 4438 Banfield Belgrano 1960 ¡Posibilidad de visitar una unidad modelo! Los planos publicados corresponden al proyecto y a la unidad disponible Renders genéricos e ilustrativos de la desarrolladora Memoria descriptiva Características generales Living y cocina comedor diario Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Instalación eléctrica y cañerías de cobre para aire acondicionado Cocina Bajo mesada en laminado plástico Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Grifería FV o similar Instalación para lavarropas Dormitorio si aplica Piso flotante Frente de placard en melamina sin interiores Boca para TV por cable y teléfono Baño Grifería FV o similar Sanitarios Roca o similar Revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad Detalles constructivos Carpinterías de aluminio línea Moderna blanca Puertas interiores MDF con marco de chapa BWG N18 Puerta de ingreso de madera reforzada Herrajes y cerraduras de calidad Terminaciones en yeso en todos los ambientes Pintura interior y exterior de primera calidad Ascensores de última generación con puertas automáticas Sistema de agua caliente central ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-291 Emprendimiento en pozo en la localidad de Banfield con ubicación estratégica en uno de los sectores mas buscados de Zona Sur Rincon 171 entre Av. Alsina y Valentín Vergara El edificio Proyecto de planta baja 22 pisos 69 unidades funcionales distribuidas en todo el desarrollo Hall de entrada con ascensor Disponibilidad de cocheras por US 18.000 adicionales Fecha estimada de entrega Agosto 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 18 piso al contrafrente con balcón y terraza Superficie total 75.28 m Cubiertos 5662 335 m Balcón 1531 m Terraza Distribución Cocina comedor 560 x 727 Baño 153 x 155 Vestidor 227 x 138 Dormitorio 323 x 316 Balcón 335 X 100 Baño completo 150 x 227 Terraza 491 X 312 Ingreso desde el palier a un ambiente principal tipo cocina comedor moderno luminoso con isla central que realza la funcionalidad del espacio con un toilette y con salida hacia al balcón La unidad se completa con una habitación amplia con salida hacia la terraza y con un baño completo Forma de pago Anticipo del 25 al firmar el boleto Saldo del 75 en 36 cuotas iguales Posibilidad de refuerzos Amenities Sectores comunes SUM Gimnasio Cowork Laundry Spa Solarium Conectividad A 2 cuadras de la estación Banfield Ferrocarril Roca Colectivos 51 74 79 318 436 541 entre otros A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Lugares de interés cercanos A 2 cuadras del Country Club Banfield A 3 cuadras del Teatro Maipú A 4 cuadras de la Universidad de Lanús Desarrolladora con experiencia Obras entregadas Lanús Oeste Miguel Cané 65 y 79 Remedios de Escalada Ministro Brin 4520 y Del Valle Iberlucea 4438 Banfield Belgrano 1960 ¡Posibilidad de visitar una unidad modelo! Los planos publicados corresponden al proyecto y a la unidad disponible Renders genéricos e ilustrativos de la desarrolladora Memoria descriptiva Características generales Living y cocina comedor diario Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Instalación eléctrica y cañerías de cobre para aire acondicionado Cocina Bajo mesada en laminado plástico Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Grifería FV o similar Instalación para lavarropas Dormitorio si aplica Piso flotante Frente de placard en melamina sin interiores Boca para TV por cable y teléfono Baño Grifería FV o similar Sanitarios Roca o similar Revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad Detalles constructivos Carpinterías de aluminio línea Moderna blanca Puertas interiores MDF con marco de chapa BWG N18 Puerta de ingreso de madera reforzada Herrajes y cerraduras de calidad Terminaciones en yeso en todos los ambientes Pintura interior y exterior de primera calidad Ascensores de última generación con puertas automáticas Sistema de agua caliente central ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-290 Emprendimiento en pozo en la localidad de Banfield con ubicación estratégica en uno de los sectores mas buscados de Zona Sur Rincon 171 entre Av. Alsina y Valentín Vergara El edificio Proyecto de planta baja 22 pisos 69 unidades funcionales distribuidas en todo el desarrollo Hall de entrada con ascensor Disponibilidad de cocheras por US 18.000 adicionales Fecha estimada de entrega Agosto 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 16 piso al frente con balcón y terraza Superficie total 6934 m Cubiertos 54 04 387 m Balcón 1143 m Terraza Distribución Cocina comedor 555 x 310 Baño 114 x 154 Vestidor 226 x 252 Dormitorio 323 x 316 Balcón 310 x 125 Baño completo 226 x 198 Terraza 294 x 389 Ingreso desde el palier a un ambiente principal tipo cocina comedor moderno luminoso y con isla central que realza la funcionalidad del espacio. Tiene un Toilette La unidad se completa con una habitación amplia con salida hacia el balcón a la terraza y con un baño completo Forma de pago Anticipo del 25 al firmar el boleto Saldo del 75 en 36 cuotas iguales Posibilidad de refuerzos Amenities Sectores comunes SUM Gimnasio Cowork Laundry Spa Solarium Conectividad A 2 cuadras de la estación Banfield Ferrocarril Roca Colectivos 51 74 79 318 436 541 entre otros A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Lugares de interés cercanos A 2 cuadras del Country Club Banfield A 3 cuadras del Teatro Maipú A 4 cuadras de la Universidad de Lanús Desarrolladora con experiencia Obras entregadas Lanús Oeste Miguel Cané 65 y 79 Remedios de Escalada Ministro Brin 4520 y Del Valle Iberlucea 4438 Banfield Belgrano 1960 ¡Posibilidad de visitar una unidad modelo! Los planos publicados corresponden al proyecto y a la unidad disponible Renders genéricos e ilustrativos de la desarrolladora Memoria descriptiva Características generales Living y cocina comedor diario Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Instalación eléctrica y cañerías de cobre para aire acondicionado Cocina Bajo mesada en laminado plástico Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Grifería FV o similar Instalación para lavarropas Dormitorio si aplica Piso flotante Frente de placard en melamina sin interiores Boca para TV por cable y teléfono Baño Grifería FV o similar Sanitarios Roca o similar Revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad Detalles constructivos Carpinterías de aluminio línea Moderna blanca Puertas interiores MDF con marco de chapa BWG N18 Puerta de ingreso de madera reforzada Herrajes y cerraduras de calidad Terminaciones en yeso en todos los ambientes Pintura interior y exterior de primera calidad Ascensores de última generación con puertas automáticas Sistema de agua caliente central ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-292 LIVON VEDIA Monoambiente en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 1 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 379 m balcón 458 m amenities Total 4625 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lionel Orellana - MLS ID 420561194-34 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA BALCON AL FRENTE. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL SIN REUBICACIÓN LISTO PARA MUDARSE. SE VENDE A VALOR DE PUBLICACION VEA EL VIDEO!! También disponible tour virtual visión 360 y zoom en cada ambiente. Balcón amplio con orientación NORESTE. Súper luminoso living cocina y dormitorio principal. Cocina amplia independiente con conexión de lavarropas. Living amplio con piso de parquet ventanal al balcón. Ambos dormitorios con placard y piso de parquet. Baño completo. Este departamento te ofrece espacios amplios para tu confort la mejor orientación para que tengas luz natural todo el día en una excelente ubicación cerca de todo y con conectividad a toda la ciudad 3 cuadras del subte B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-305 LIVON VEDIA 3 Ambientes premium en esquina 80 m Amenities completos Piso 8. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 6000 m cubiertos 966 m balcón 799 m amenities Total 8065 m Ideal para Vivienda definitiva Familia joven Perfil que busca metros reales y amenities FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-304 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 8. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3771 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5103 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-303 LIVON VEDIA Monoambiente DIVISIBLE en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 8 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 516 m balcón 473 m amenities Total 4777 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-302 LIVON VEDIA 3 Ambientes premium en esquina 80 m Amenities completos Piso 4 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 6000 m cubiertos 966 m balcón 799 m amenities Total 8065 m Ideal para Vivienda definitiva Familia joven Perfil que busca metros reales y amenities FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-301 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 4. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3771 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5103 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-300 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 4. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-299 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 3 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-298 LIVON VEDIA Monoambiente en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 3 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 379 m balcón 458 m amenities Total 4625 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-297 LIVON VEDIA 3 Ambientes premium en esquina 80 m Amenities completos Piso 2 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 6000 m cubiertos 966 m balcón 799 m amenities Total 8065 m Ideal para Vivienda definitiva Familia joven Perfil que busca metros reales y amenities FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-296 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 2 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3771 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5103 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-295 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 1 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-294 LIVON VEDIA Monoambiente DIVISIBLE en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 1 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 2778 m cubiertos 688 m balcón 381 m amenities Total 3847 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-293 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 2. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-280 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BAJO BELGRANO Balcón terraza 3 piso al frente Orientación Este Cochera A estrenar Categoría Entrega inmediata Superficies Superficie cubierta 9290 m Superficie semicubierta balcón 1414 m Baulera 162 m Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Bajo Belgrano a metros de Av. del Libertador este departamento de 3 ambientes a estrenar forma parte del exclusivo proyecto Lumen Bajo Belgrano un desarrollo de diseño contemporáneo alta calidad constructiva y enfoque sustentable. Su ubicación al frente en 3 piso y orientación Este garantiza excelente luminosidad natural durante la mañana vistas abiertas y una sensación de amplitud con el plus de contar con cochera propia un diferencial clave en la zona. Rodeado de espacios verdes circuitos deportivos y el polo gastronómico SucreAlcorta ofrece una combinación ideal entre naturaleza conectividad y vida urbana premium con rápidos accesos por Av. Figueroa Alcorta hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. LA UNIDAD Diseñada con una distribución inteligente ambientes amplios y una marcada integración con el exterior. Hall de recepción Cocina integrada de diseño totalmente equipada con muebles de alto y bajo mesada e isla central Amplio livingcomedor con salida a balcón terraza Dos dormitorios en suite Suite principal con gran vestidor y placard Lavadero independiente Toilette de recepción Excelente espacio de guardado en toda la unidad Cochera incluida Baulera incluida en subsuelo Sistema Smart Control LINEA LUMEN Innovación y sustentabilidad Paneles y termotanques solares Cerraduras inteligentes y termostatos con control remoto Balcones con riego automatizado y diseño paisajístico Carpinterías de aluminio anodizado negro con DVH Ascensores de última generación Bicicleteros Drop-off Station para paquetería ESPICIFICACIONES TECNICAS DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 120 cm Cocinas con muebles laqueados mesadas de Silestone griferías FV y equipamiento Franke Baños con artefactos Ferrum Veneto muebles laqueados y griferías FV Puertas interiores de diseño con marcos invisibles Una de las mejores tipologías del proyecto por orientación vistas y cochera. Una propuesta única para vivir o invertir en uno de los desarrollos más destacados del Bajo Belgrano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta experiencia de vivienda inteligente. Las medidas aquí expuestas son aproximadas las definitivas surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-291 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 1 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-290 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 1 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-289 LIVON VEDIA Monoambiente DIVISIBLE en pozo Financiación hasta 180 cuotas UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 516 m balcón 473 m amenities Total 4777 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar