Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Tomás Padilla - MLS ID 420721333-77 Se vende Depósito con superficie limpia sin columnas en el medio ideal depósito actividades industriales o comerciales...Cuenta con Trifásica y montacargas funcionaba una torneria. Lote 185Mt2 840x22 Superficie Cubierta 370mt2 2 plantas de 84x22 aprox DESTAQUES Trifásica Montacargas 2 pisos libres de columnas en el medio techo de losa para un piso adicional Zona fabril 5 minutos de AU del Oeste y Gral Paz BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Noelia DAgostino - MLS ID 420721311-34 VENTA CASA A ESTRENAR 4 AMBIENTES - PILAR DEL ESTE -SANTA EMILIA Casa a estrenar de 4 ambientes en Santa Emilia Pilar del Este Moderna y luminosa casa a estrenar desarrollada con una distribución funcional y materiales de primera calidad. La propiedad cuenta con 4 ambientes quincho y una excelente calidad constructiva que se percibe en cada detalle calefacción por losa radiante techo de losa pisos de porcelanato aberturas línea Módena con doble vidrio hermético DVH griferías FB y sanitarios Ferrum. Ubicada en el barrio Santa Emilia dentro del reconocido complejo Pilar del Este combina diseño confort y tranquilidad en un entorno natural. El barrio ofrece seguridad 24 hs club house pileta canchas deportivas y amplios espacios verdes ideales para disfrutar en familia. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con calidad estilo y seguridad. Lista para mudarse. ------------------------------------------------------------------------------ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastián Ávalos - MLS ID 420721195-118 PISO EN VENTA 4 AMBIENTES CON 1 COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA VICTOR MARTINEZ 457 A metros de pedro Goyena 5 PISO Caballito A ESTRENAR- FECHA DE ENTREGA MARZO 2026. A estrenar calidad y diseño en una de las zonas más buscadas de Caballito. Este departamento tipo piso de 4 ambientes disposición frente se encuentra en un edificio de categoría con sólo una unidad por piso. Unidad con doble ingreso la principal al living-estar y otra con entrada a la cocina. Amplio living comedor cocina separada ambos con salida directa a un amplio balcón. El balcón con disposición frente es aterrazado con parrilla. 3 habitaciones todas mirando y ventilando al contra frente. La habitación principal es en suite con vestidor. 2 Baños completos Toilette. Calefacción por radiadores. -Ambientes 4 -Dormitorios 3 -Baños 2 -Cocheras 2 fijas -Ubicación 5 piso -Antigedad En construcción Características destacadas -Hall de entrada revestido en porcelanato granito y espejos de diseño sofisticado. -Ascensor automático de dos velocidades funcional y moderno. -Cocina de diseño equipada con horno anafe y campana de extracción de acero inoxidable. -Comedor diario con bow window con vista hacia el balcón. -Balcón terraza con parrilla privada ideal para disfrutar al aire libre. -Dos cocheras por unidad. -Pisos de madera y excelentes terminaciones. Si querés conocer más sobre esta unidad o el avance de obra contactame y coordinamos una visita a la obra. Estoy para ayudarte a dar el siguiente paso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Ruth Armoa - MLS ID 420721283-23 VENTA QUINTA 4 AMBIENTES TRUJUI BUENOS AIRES COMANDANTE RAMON FRANCO Quinta de 125 m ubicada estratégicamente sobre Comandante Ramón Franco en Trujui diseñada para familias que valoran espacios amplios y funcionales. La propiedad construida en el año 2000 ofrece una distribución inteligente sobre un terreno de 1645 m que combina comodidad y potencial de desarrollo. El inmueble presenta 100 m cubiertos y 25 m semicubiertos distribuidos en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios y dos baños completos. La configuración interior contempla un altillo versátil un comedor cocina funcional y lavadero estratégicamente ubicado. El patio exterior se integra naturalmente con los espacios internos permitiendo múltiples opciones de esparcimiento y conexión con el entorno. La construcción se encuentra en buen estado general lista para recibir nuevos propietarios . Características principales tres dormitorios amplios dos baños completos altillo multipropósito cocina funcional lavadero independiente patio exterior extenso. Ideal para familias que buscan combinar tranquilidad espacio y potencial de personalización. Oportunidad de inversión inmobiliaria con excelente ubicación y condiciones óptimas de conservación. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Orlando Briones - MLS ID 420721011-719 Venta departamento 4 Ambientes mas Dependencia!! 143 metros!! Sobre Jorge Newbery A una cuadra y media de Av Cabildo Linea de Subte Colectivos Hipermercado A minutos de accesos principales Edificio con detalles de categoría Departamento - Recibidor con amplio espacio de circulación - Toilette - Ingreso a habitación de servicio cuarta haitación o Escritorio - Gran Living Comedor - Barra desayunadora - Desde el Living se accede a balcón corrido de caso 13 mts - Pasillo distribuidor con placard al final - Habitación secundaria en contrafrente con vista al balcón - Habitación principal con placard en contrafrente con vista al balcón - Tercera habitación con placard con vista al pulmón del edificio - Cocina completa con acceso al area de servicios y lavadero muy iluminado Baulera de generosas dimensiuones!! Todo el departamente tiene parquet en excelente estado aberturas de categoria muy amplias cocina muy funcional de doble circulación Ideal para familia!! Silencioso muy iluminado por su orientación No tiene portero con vivienda en el edificio LLAME PARA COORDINAR UNA VISITA!! EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE VACIO Y LISTO PARA SER HABITADO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Federico Narváez - MLS ID 420721287-47 Casa 6 ambientes en San Miguel con parque pileta y terrazas. Exclusiva residencia de 6 ambientes desarrollada en tres niveles pensada para quienes buscan espacios generosos privacidad naturaleza y calidad de vida en una de las zonas residenciales más tranquilas de San Miguel. Implantada sobre un lote excepcional de 1.300 m la propiedad se distingue por su gran parque arbolado amplios espacios exteriores y una impactante pileta de 25 metros de largo ideal para disfrutar al aire libre en un entorno verde y relajado. Ubicada en Alexander Fleming 3728 B1663 en un barrio residencial consolidado con calles mejoradas bajo tránsito y excelente conectividad hacia las principales arterias de la zona. El entorno cuenta además con el respaldo del programa municipal Ojos en Alerta que fortalece la seguridad preventiva y el control vecinal aportando mayor tranquilidad a sus residentes. La planta baja ofrece un amplio y luminoso livingcomedor cocina independiente de cómodas dimensiones un dormitorio versátil ideal para huéspedes o escritorio quincho con parrilla perfectamente integrado al exterior baño de servicio para la pileta y entrada para hasta cuatro vehículos. En la planta alta se desarrollan cuatro dormitorios destacándose la suite principal con balcón aterrazado. Tres dormitorios adicionales comparten un baño completo y se articulan a través de un playroom central generando un espacio ideal para la vida familiar. Desde esta planta se accede a balcones con vistas abiertas al parque y a la pileta. El tercer nivel cuenta con una amplia terraza un espacio con enorme potencial para crear áreas sociales de relax o expansión permitiendo disfrutar del exterior con total privacidad y vistas abiertas. Una propiedad única por su dimensión de terreno la calidad de sus espacios su excelente distribución y un entorno pensado para vivir y disfrutar cada etapa de la vida en familia. ¿Necesitás vender tu propiedad para acceder a esta casa? Te acompaño y asesoro en todo el proceso de compra y venta para que tomes la mejor decisión. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de Lendar exclusivo para clientes REMAX. REMAX Life RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-318 Venta Departamento 2 Ambientes en Bella Vista - Apto Crédito hipotecario. Ubicado en la calle Andrade al 500 en la tranquila y residencial localidad de Bella Vista Partido de San Miguel se encuentra este funcional departamento de 2 ambientes. La propiedad se destaca por su sólida construcción tradicional la calidez de sus techos de madera y una distribución eficiente que aprovecha cada metro cuadrado. Es una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión contando con la gran ventaja de ser Apto Crédito hipotecario. Características Principales Tipología Departamento de 2 ambientes. Ubicación Andrade 500 Bella Vista San Miguel. Apto Crédito Hipotecario. Living Comedor Cocina Concepto abierto con medidas aproximadas de 3.15 m x 5.23 m. Dormitorio Con buena iluminación natural medidas de 2.90 m x 3.15 m. Baño Completo con bañera medidas de 1.38 m x 2.21 m. Detalles constructivos Techos de madera a la vista en todos los ambientes principales y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Equipamiento Termotanque a gas y cocina instalada. Descripción de la Propiedad La unidad se presenta con una disposición funcional optimizando el flujo entre los ambientes y garantizando una habitabilidad cómoda. El ingreso a la propiedad revela un espacio principal integrado caracterizado por la altura de sus techos inclinados de madera que otorgan amplitud visual y una estética rústica y acogedora. Las paredes se encuentran pintadas en tonos claros lo que potencia la luminosidad general del inmueble. Living Comedor y Cocina Integrada Este ambiente principal funciona como el corazón del departamento. Según las mediciones láser realizadas in situ el espacio cuenta con una superficie libre de 3.147 metros de ancho por 5.22 metros de largo. El piso es de cerámica en tonos claros lo que facilita la limpieza y refleja la luz natural que ingresa por la ventana frontal. Dicha ventana cuenta con carpintería metálica con diseño de vidrio repartido y rejas de seguridad ya instaladas ofreciendo vistas al exterior y permitiendo una correcta ventilación cruzada. Cocina El sector de la cocina se encuentra dispuesto de manera lineal sobre una de las paredes maximizando el espacio de circulación. Está equipada con muebles de guardado incluyendo bajo mesada con puertas y cajones y alacenas superiores en color blanco que ofrecen capacidad de almacenamiento para utensilios y mercadería. La mesada es de acero inoxidable con bacha simple y grifería monocomando. El revestimiento cerámico sobre la mesada protege la pared de salpicaduras. En este sector se ubica también el termotanque a gas que provee agua caliente a toda la unidad y la cocina a gas de cuatro hornallas con horno visor. Dormitorio El dormitorio ofrece un espacio privado y confortable. Las mediciones registran una superficie de 2.907 metros de ancho por 3.150 metros de largo. Al igual que en el área social el piso es de cerámica y el techo acompaña la estética de madera a la vista con tirantería expuesta brindando calidez al ambiente de descanso. La habitación cuenta con una amplia ventana de aluminio blanco con hojas corredizas y diseño de vidrio repartido protegida por rejas exteriores. Esta abertura permite una excelente entrada de luz natural y ventilación directa con vistas hacia un entorno arbolado que aporta privacidad y tranquilidad. La distribución del cuarto permite la colocación de una cama de dos plazas y mesas de luz quedando espacio disponible para incorporar un placard o mueble de guardado según necesidad del futuro propietario. Baño Completo El baño de la unidad presenta dimensiones de 1.379 metros de ancho por 2.209 metros de largo. Se trata de un baño completo equipado con inodoro con mochila bidet y lavatorio de pie en losa blanca sanitaria. El sector de ducha cuenta con bañera. Las paredes están revestidas en su totalidad con cerámicos combinando tonos claros con una guarda decorativa y cerámicos azules en la parte inferior haciendo juego con el piso de tonalidad oscura que genera contraste y facilita el mantenimiento. Ubicación y Puntos de Interés La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Bella Vista combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a importantes vías de acceso y servicios. Transporte Público La zona cuenta con excelente conectividad. Se encuentra próxima a paradas de diversas líneas de colectivos que conectan con el centro de San Miguel Morón y Capital Federal como las líneas 176 53 163 182. Asimismo ofrece fácil acceso a dos líneas ferroviarias el Ferrocarril San Martín Estación Bella Vista y el Ferrocarril Urquiza Estación Teniente Agneta o Campo de Mayo facilitando el traslado rápido hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Educación y Salud En las inmediaciones se ubican diversas instituciones educativas de nivel inicial primario y secundario tanto de gestión pública como privada ej. Colegio Santa Ethnea Colegio Aberdare Escuela N3. Respecto a la salud la zona cuenta con cercanía al Hospital Dr. Raúl F. Larcade y diversos centros médicos y clínicas privadas en el centro de San Miguel. Comercio y Esparcimiento A una cuadra se accede a la Ruta 8 Sourdeaux y a pocas cuadras y a la Avenida Senador Morón arterias comerciales donde se encuentran supermercados farmacias bancos gimnasios y una variada oferta gastronómica. Para el esparcimiento al aire libre la zona es conocida por su abundante arboleda y cercanía al Corredor Aeróbico de San Miguel ideal para actividades deportivas y recreativas. Este departamento representa una excelente relación precio-calidad en una de las zonas más buscadas de la región. Su condición de apto crédito facilita la adquisición convirtiéndolo en una opción inmejorable para dejar de alquilar. ¡No pierda esta oportunidad de inversión y vivienda! Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y conocer su próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Cintia Ramírez - MLS ID 420721065-283 Venta de Departamento 3 Ambientes en José C. Paz Oportunidad Única sobre Avenida Principal APTO CREDITO BANCARIO Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en José C. Paz. Este departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera se encuentra en una zona estratégica de gran movimiento sobre la Av. Presidente Juan D. Perón una de las arterias principales de la localidad. Con una ubicación privilegiada este inmueble se beneficia de una excelente conectividad rodeado de centros comerciales educativos y de salud. La propiedad está bien comunicada por múltiples líneas de colectivos y ofrece un acceso constante a servicios con la avenida siempre iluminada y activa durante la noche. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad y acceso rápido a todo lo que ofrece la zona. Originalmente un departamento de 2 ambientes ha sido reformado para maximizar su espacio y transformarse en un funcional 3 ambientes. Cuenta con dos dormitorios al frente un amplio living comedor cocina separada y baño completo. Un hogar cómodo seguro y bien ubicado que te permitirá disfrutar de una calidad de vida excelente. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! APTO CREDITO BANCARIO BENEFICIO CLIENTES REMAX FINANCIACION EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si tiene que vender para comprar no dude en contactarme. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Romina Castaño - MLS ID 420721169-197 HERMOSO LOTEO EN MALVINAS ARGENTINAS. BARRIO LISANDRO GARDEN!! LANZAMIENTO. Lisandro de la Torre Garden combina a la perfección la naturaleza y la cercanía a todo. El lugar ideal para pensar tu futuro y el de tu familia 43 Lotes de excelentes dimensiones Excelente Ubicacion Ubicado muy cerca de la zona comercial en Tortuguitas sobre calles Lisandro de la Torre Echague y Labarden a 5 cuadras de la Ruta 8. LOTES DESDE LOS 190 A LOS 368 M2 Accedé con anticipos desde los US 10.000 y hasta 48 cuotas fijas en dólares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Erica Mullett - MLS ID 420721064-285 PH 4 AMBIENTES LOCALGARAJE- BALCÓN- TERRAZA-QUINCHO CON PARRILLA - SIN EXPENSAS. --- APTO CREDITO---- AL FRENTE - PLANTA ALTA- INGRESO TOTALMENTE INDEPENDIENTE CUBIERTOS 120m2. - SEMICUBIERTOS 20m2. - LIBRES 50m2. - 190 M2 TOTALES. MUY BIEN UBICADO A TAN SOLO 300m. DE TREN URQUIZA ESTACIÓN FERNANDEZ MORENO A 200m. DE AV. RODRIGUEZ PEÑA A POCAS CUADRAS DE RUTA 8 Y MUY CERCA DE GRAL. PAZ. DESCRIPCIÓN DEL PH P. BAJA - Local o posible garaje. - Escalera de acceso a planta primer piso independiente. PRIMER PISO -Living comedor en desnivel. -Cocina independiente completa mesada mueble bajo mesada y alacena. -HABITACIÓN PRINCIPAL con placard balcón y vista al frente. -Segunda habitación con placard vista contrafrente. - Baño completo con ducha. SEGUNDO PISO -Tercera habitación con baño con ducha. -Lavadero. -Terraza muy amplia quincho con parrilla. TERCER PISO -Terraza descubierta. -Tanque de agua. - Cisterna de agua. Todos los servicios. Sin expensas. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un recibidor que nos permite desde su interior acceder al local de aprox. 3x6. hacia la izquierda yo subir las escaleras de lajas negras que nos comunica al primer piso. Ya en el primer piso un hall distribuidor en desnivel el amplio living comedor ventana de madera con persiana de madera vista al frente cocina independiente completa con muebles bajo mesada y alacena artefacto cocina extractor y una ventana que da al frente la habitación principal amplia con vista también al frente placard empotrado ventana con balcón francés la segunda habitación muy cómoda con placard y ventana al contrafrente el baño completo con ducha. En el segundo piso encontramos una tercera habitación o escritorio baño con ducha y el lavadero con salida a una amplia terraza de 50 m2 10x5 sobre la que encontramos el quincho de 5x4 la parrilla y un amplio patio que nos permite disfrutar todo el año por su comodidad y vista abierta. En el tercer piso encontramos otra terraza descubierta y el tanque de agua. La propiedad esta en perfectas condiciones para ingresar a vivir. No dudes en consultarnos y coordinar una visita. ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-570 Excelente ubicación en Palermo Hollywood Edificio con pileta y Sum Propiedad APTO CRÉDITO Sobre la calle Niceto Vega al 5800 en el barrio de Palermo al límite con Chacarita y Colegiales y a metros de Av. Córdoba se encuentra este departamento de 3 ambientes con balcón muy luminoso. Su ubicación estratégica le permite tener accesibilidad a diferentes barrios de Capital Federal rodeado de importante demanda gastronómica y comercial. UNIDAD FUNCIONAL 11 - Piso 3 Departamento D - Cocina completa semi integrada - Living comedor - Balcón semicubieto al frente - Baño completo con bañera - Habitación secundaria - Habitación principal con baño completo en suite AMENITIES - Pileta - Salón de Usos Múltiples DESCRIPCIÓN Ingresamos al departamento y nos recibe el living comedor el cual tiene salida directa al balcón semicubierto con vista al frente. Hacia la izquierda se encuentra la cocina semi integrada la cual cuenta con mesada de mármol muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado y cocina a gas. Un pasillo distribuidor nos dirige al baño completo con bañera a la habitación secundaria y por último a la habitación principal que cuenta con un segundo baño completo en suite. CERCANO A - Av. Córdoba 100 m - Av. Dorrego 350 m - Av. Juan B. Justo 400 m - Estación de Subte Dorrego - Línea B 900 m - Estación de trenes Villa Crespo - Línea San Martín 1.3 km - Estación de trenes Mtro. Carranza - Línea Mitre 1.4 km - Plaza Serrano - Palermo Soho 5 minutos - Distrito Los Arcos 5 minutos - Jardín Botánico - Plaza Italia 15 minutos - Cercano a importante zona comercial cafeterías restaurantes bares etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Andrés Di Biase - MLS ID 420721090-483 Se ofrece a la venta un PH de 3 ambientes en el barrio de Almagro ubicado en planta baja. La propiedad fue reciclada hace 10 años e incluye una baulera y una terraza ambas de uso compartido. La superficie total y cubierta es de 755 m. No se abonan expensas. La distribución de la propiedad comprende dos dormitorios con placard y persianas un living un toilette y un baño con jacuzzi. La cocina cuenta con una barra. Los pisos son de madera plastificados. El edificio tiene un total de cuatro unidades. La ubicación se encuentra a 100 metros de la Avenida Corrientes y a la misma distancia de una estación de subte. El barrio de Almagro es un área que cuenta con múltiples opciones de transporte público lo que permite una conexión fluida con distintos puntos de la ciudad. En las cercanías se encuentran diversos comercios supermercados bancos centros educativos y establecimientos gastronómicos. A su vez la zona ofrece acceso a centros culturales teatros y espacios recreativos. El inmueble se encuentra en un edificio con pocas unidades lo que genera un entorno más tranquilo. La terraza y la baulera de uso compartido agregan un espacio adicional de almacenamiento y esparcimiento. El diseño del PH permite una distribución funcional de los ambientes. Los dormitorios incluyen placares que brindan espacio de guardado mientras que las persianas ofrecen la posibilidad de regular la entrada de luz natural. La cocina con barra proporciona un área diferenciada para la preparación de alimentos. La cercanía con la Avenida Corrientes y el subte permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad lo que representa una ventaja para quienes buscan una conexión eficiente con el transporte público. La oferta comercial de la zona permite disponer de múltiples opciones sin necesidad de trasladarse grandes distancias. Para obtener más información o coordinar una visita se encuentra disponible el contacto directo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Estela De Martín - MLS ID 420721005-245 DÚPLEX TIPO CASA INDEPENDIENTE AL FRENTE SIN EXPENSAS BARRIO AGERO MORON SUR APTO CREDITO TRES AMBIENTES DE EXCELENTE DISTRIBUCIN. GARAGE CUBIERTO A CUATROCIENTOS METROS DE INTENDENTE AGERO ARTERIA CENTRAL DEL BARRIO LA PROPIEDAD CONSTA DE DOS PLANTAS PLANTA BAJA Living Comedor Cocina y comedor diario integrados Baño completo con ducha Patio con parrilla PLANTA ALTA Dormitorio principal al frente Baño completo con ducha Segundo dormitorio al frente Pasillo distribuidor Terraza con cuarto de guardado y lavadero integrados Un Hogar Lleno de Luz y Calidez Espera por Ti Imagina llegar a casa y acceder directamente a tu refugio personal a través del cómodo garaje con portón automático un detalle que te da seguridad y facilita tu día a día. Al cruzar el umbral serás recibido por el luminoso living-comedor. Sus amplios ventanales son una promesa de luz natural y excelente aireación inundando el espacio con una atmósfera de bienestar. Aquí la calidez se siente en cada rincón gracias a los pisos de cerámica y el encanto rústico de algunas paredes con ladrillo a la vista. La vida se desarrolla con fluidez en la cocina integrada y el comedor diario. Este espacio de gran amplitud y comodidad se conecta visualmente con el exterior a través de un ventanal hacia el frente y otro que te da acceso directo al patio. La cocina está pensada para el disfrute equipada con un generoso lugar de guardado sobre y bajo mesada con fondo de melanina y un práctico extractor de aire. Tu Oasis Exterior El patio es una extensión de tu hogar y tu pulmón de relax. Con más de 22 metros cuadrados te invita a diseñar un espacio de descanso y privacidad perfecto para desconectar. Cuenta con una parrilla lista para tus asados y un sector con media sombra ideal para disfrutar al aire libre en cualquier momento. Descanso Privacidad y Confort De regreso al interior un cómodo pasillo distribuidor te guía suavemente hacia la zona íntima de este dúplex. Aquí se encuentran los dos amplios dormitorios ambos con pisos de madera y ventanales al frente que garantizan luz y aireación óptimas. El dormitorio principal es un verdadero refugio con un generoso placard y espacio de guardado. La segunda habitación destaca por un placard empotrado con interiores ampliados maximizando el aprovechamiento del espacio. Además incorpora una buhardilla perfectamente utilizable ya sea como un pequeño escritorio inspirador o un lugar extra para guardar tus pertenencias. Para tu total comodidad el dúplex cuenta con dos baños completos con ducha uno estratégicamente ubicado en la planta baja y el segundo en la planta alta brindando funcionalidad y privacidad para toda la familia. Extras Prácticos y Calidad de Construcción Podemos acceder desde el pasillo a la terraza donde encontrarás el lavadero cubierto y un práctico cuarto de guardado. Para tu confort durante todo el año todos los ambientes están equipados con aire acondicionado. Queremos destacar que esta propiedad es de construcción sólida con buenos materiales y se encuentra en un excelente estado de mantenimiento. Con acceso a todos los servicios esenciales cloacas luz y gas este hogar está listo para que empieces a vivir tus mejores momentos. ¡PODÉS MUDARTE A LA VIDA QUE QUERÉS! ESTÁS A UN LLAMADO DE DISTANCIA. Beneficio exclusivo para clientes Remax Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto María Cruz García Penela - MLS ID 420721323-1 -OFICINA AL FRENTE EN MUY BUEN ESTADO -RECEPCIÓN Y OFICINA -EXCELENTE VISTA E ILUMINACIÓN NATURAL -ÁREA DE SERVICIOS EN PALIER 2 BAÑOS SECTOR DE RESIDUOS Y LAVADO Oficina al frente en uno de los puntos más estratégicos de la zona de Tribunales ubicada sobre la calle Uruguay a solo media cuadra del Palacio de Justicia. Con orientación noreste y una vista abierta la iluminación natural es uno de los grandes diferenciales del espacio lo que genera un ambiente de trabajo agradable luminoso y profesional durante todo el día. La unidad cuenta con dos áreas bien definidas una recepción amplia 312 x 280 m aprox. y una oficina principal 323 x 397 m aprox. ligeramente más grande ambas con una distribución funcional que permite trabajar de manera cómoda tanto de forma individual como en equipo. El piso de parquet en espiga y los revestimientos de boiserie aportan un estilo clásico y elegante a la vez que mantienen una sensación cálida y acogedora. El estado general es muy bueno listo para ingresar sin necesidad de realizar grandes mejoras. El edificio posee seguridad dos ascensores y áreas comunes muy bien mantenidas. En el palier se encuentran dos baños de uso compartido un sector destinado a residuos y un espacio de lavado. La oficina se entrega equipada con frigobar aire acondicionado frío-calor y el mobiliario que aparece en las fotografías. Por su ubicación privilegiada y características resulta perfecta para estudios jurídicos contadores escribanos psicólogos consultores arquitectos profesionales de recursos humanos terapias alternativas de baja intervención agencias creativas y propuestas de coworking. También es una excelente alternativa para profesionales independientes que priorizan accesibilidad visibilidad y cercanía a organismos públicos. La conectividad es óptima con acceso inmediato a líneas de Subte Línea D Estación Callao a 700m Línea B Estación Uruguay a 350 m además de otras opciones de transporte y una oferta de servicios que complementan la actividad diaria. Una oportunidad única para quienes valoran una oficina con estilo luz natural excelente estado y ubicación inmejorable en el corazón de Tribunales. ¡LLAMANOS Y CONCRETÁ UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Cristian Fanloo - MLS ID 420721013-560 HERMOSO DÚPLEX EN SAN MIGUEL CALLE ALEM EXCELENTE UBICACIÓN Y CALIDAD CONSTRUCTIVA ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Ubicado sobre calle Alem en pleno corazón de San Miguel este impecable dúplex de tres niveles combina confort amplitud y una excelente distribución en cada ambiente. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y comodidad cerca de todo. UF4- - PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con ventanales que llenan de luz cada rincón. Un toilette de recepción práctico y moderno. La cocina comedor funcional cuenta con mobiliario completo espacio para mesa diaria y salida directa a un cómodo patio privado perfecto para disfrutar reuniones familiares tardes al aire libre o un futuro quincho con parrilla. - Garage independiente con acceso directo brindando total privacidad y seguridad. - PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard empotrado amplios luminosos y con excelente ventilación. Un baño completo con bañera y detalles de buen gusto. - TERCER NIVEL Por una escalera auxiliar se accede a un playroom o espacio multifunción ideal para tercer dormitorio oficina gimnasio o zona de juegos. - Detalles que enamoran Construcción sólida y moderna Ambientes amplios y luminosos Patio con gran potencial Ubicación privilegiada entorno tranquilo y residencial a metros de colegios líneas de colectivo estación de tren y zona comercial. - Un dúplex pensado para disfrutar cada espacio con la comodidad y privacidad de una casa. - Dirección Calle Alem San Miguel BENEFICIO PARA CLIENTES. - MIRA EL VIDEO EXPLICATIVO LENDAR. SI TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 LOS DETALLES Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS QUE SE EXHIBEN SON CON FINES MERAMENTE PUBLICITARIOS. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD PODEMOS AYUDARTE HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO REMAX. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS LLÁMANOS AHORA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Matías Barrionuevo - MLS ID 420721041-890 Departamento en venta 2 Ambientes en Solares de Moreno COMPLEJO CON AMENITIES Y SEGURIDAD LAS 24 HS PRECIO FINAL CONTADO!! El departamento cuenta con 1 DORMITORIO con espacio para placard empotrado. - COCINA con desayunador. - ESTAR COMEDOR muy luminoso y con acceso al balcón. - BAÑO COMPLETO que cuenta con bañera - Balcón de buenas proporciones. EQUIPAMIENTO -Termotanque eléctrico -Cocina Eléctrica de primera calidad -Aire acondicionado fríocalor. AMENITIES COMPLEJO - Dos SUM con sector de Parrillas - Gimnasio - Dos Piscinas - Guardería infantil - Juegos infantiles - Vigilancia 24 hs. - Espacios verdes COMPLEJO SOLARES En torno a dos piscinas centrales se distribuyen 6 módulos con departamentos de 2 y 3 ambientes con patios y balcones rodeados por 164 espacios guardacoches dentro de un predio de 17.500m2. Consultar x cochera Un emprendimiento de categoría. Con accesos por Av. Miero y por la calle Reverendo Padre Ansaldo se ubica en la zona de mayor expansión inmobiliaria de Moreno reconocida por el complejo Chaitén y por Solares de Moreno I II y III. La arquitectura del COMPLEJO SOLARES con edificios de baja altura fue concebida para integrar el exterior de espacios verdes y recreativos con un interior luminoso. Se encuentra a diez cuadras del centro de Moreno y a 5 min del shopping Nine. Rodeado de comercios. Gran parte de los módulos ya están terminados entregados y funcionando a la perfección con familias viviendo y disfrutando de las instalaciones. Amenities -SUM con cocina y baño -Sector parrillas en terraza del SUM 9 parrillas -Gimnasio en construcción -Dos piscinas con solarium -Ascensores -Vigilancia 24 hs. Expensas a Febrero 2025 110.000 Valor USD 49.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Florencia Massicot - MLS ID 420721315-10 Departamento PH a estrenar en Paso del Rey Moreno Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en calle Pío XII esquina Gnecco a solo 3 cuadras del Acceso Oeste km 31. Excelente ubicación con acceso a las líneas de colectivo 329 Recorrido 031 y 501 Recorrido 04 estación de servicio Axion Autopista Buen Ayre Camino de la Ribera y el mayorista Nini. La propiedad cuenta con acceso por escalera y se compone de una habitación baño completo y un amplio ambiente de cocina comedor con puerta balcón que brinda salida directa a una terraza privada con parrilla. Ambientes cómodos luminosos y terminaciones modernas pensados para disfrutar del confort y la funcionalidad. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. Ubicación privilegiada en Paso del Rey Moreno. A estrenar listo para habitar. FINANCIADO DUEÑO DIRECTO Y APTO CREDITO LENDAR. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. LAURA PALINI CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-496 Gran terraza con quincho y balcón al frente Excelente ubicación - Posibilidad de construir y ampliar en la segunda planta - Sobre la calle Aráoz al 600 a 100 metros de Av. Scalabrini Ortiz y a 300 metros de Av. Corrientes en el barrio de Villa Crespo se encuentra este PH de 3 ambientes. Se destaca por su ubicación estratégica ya que se encuentra cercano a las avenidas más importantes de la zona y por su funcionalidad ya que cuenta con amplios ambientes muy luminosos y un gran espacio aéreo. El mismo se distribuye de la siguiente manera Primer planta - Cocina con comedor diario 3m x 3m - Balcón cerrado 3 m x 0.9 m - Lavadero 3 m x 1.40 m - Living comedor 3.70 m x 7.60 m - Balcón semicubierto al frente 1.20 m x 6.50 m - Habitación principal 3.85 m x 3.40 m - Habitación secundaria 3 m x 3.60 m - Baño completo con bañera 1.50 m x 2.50 m - Toilette 1 m x 1.50 m Superficie cubierta 98.56 m Superficie semicubierta 8.78 m Segunda Planta - Quincho con parilla 4.40 m x 5.30 m - Terraza 7.65 x 12.30 m Superficie cubierta 22 m Superficie descubierta 91.56 m SUPERFICIES Sup. cubierta total 120.56 m Sup. semicubierta total 8.78 m Sup. descubierta total 91.56 m Sup. total de la unidad 22093 m CARACTERISTICAS - Orientación Oeste - Segundo piso por escalera - 3 unidades funcionales totales en edificio - Termotanque a gas - Conexión para lavarropas - Estufa a gas - Instalación para aire acondicionado - Expensas ARS 20.000 Incluye gasto común de luz de pasillo bomba de agua personal de limpieza de espacios comunes DESCRIPCIÓN Ingresamos a la propiedad que se encuentra en un segundo piso por escaleras. Una vez dentro lo primero que nos recibe es un pasillo distribuidor. Hacia la izquierda se encuentra el acceso a la cocina con comedor diario el toilette y al final del pasillo el gran living comedor. Retomamos por la cocina con comedor diario la cual dispone de mesada de acero inoxidable muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado cocina a gas con extractor de humo barra divisoria. Desde aquí se puede acceder al lavadero independiente que cuenta con conexión para lavarropas y bacha de lavado ideal también para sector de despensa. También encontramos un pequeño balcón cerrado con gran circulación que da a la habitación secundaria. Nos dirigimos nuevamente al ambiente principal el cual es muy amplio y luminoso ya que cuenta con un gran ventanal con salida al balcón que da al frente. Desde el living comedor hacia la izquierda se encuentra el pasillo distribuidor que nos dirige a las habitaciones y al baño completo con bañera. La habitación principal es amplia cuenta con amplio placard empotrado con capacidad de guardado y su ventana da al frente. La habitación secundaria es mas pequeña que la principal tambien dispone de placard empotrado y su ventana da al pequeño balcón cubierto del contra frente. Salimos al hall de la puerta de ingreso y por escalera nos dirigimos a la segunda planta. Allí entramos al quincho el cual dispone de amplia mesada con bacha de lavado espacio bajo mesada y alacena parrilla y salida a la amplia terraza la cual cuenta con protección en el frente. UBICACION - Av. Scalabrini Ortiz 150 m - Av. Corrientes 350 m - Av. Estado de Israel 350 m - Av. Ángel Gallardo 550 m - Av. Córdoba 600 m - Av. Juan B. Justo 900 m - Líneas de transporte público 19 24 99 109 127 145 - Estación de subte Malabia - O. Pugliese - Línea B 600 m - Estación de trenes Villa Crespo - Línea San Martín 1.5 km - Parque Centenario 900 m - Hipermercado Jumbo - Almagro 800 m - Abasto Shopping 10 minutos - Accesibilidad a zona gastronómica cafeterías restaurantes comercios bancos etc. - Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de 1.5 km FINANCIA HASTA EL 30 - BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Hernán Bagnato - MLS ID 420721071-192 CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN PRESIDENTE DERQUI BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de Presidente Derqui invitando a quienes buscan un espacio donde la vida encuentre su propio ritmo. Esta propiedad de 225 m es más que un inmueble es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución estratégica con 112 m cubiertos que maximizan cada rincón del espacio Terreno total de 225 m que ofrece amplitud y potencial de desarrollo Construcción sólida del año 1990 con estructura bien conservada Ubicación privilegiada sobre calle Dorrego Manuel DISTRIBUCIÓN INTERIOR La vivienda combina funcionalidad y confort con 1 habitación principal luminosa y acogedora 1 baño completo elegantemente diseñado 2 toilettes adicionales para máxima comodidad 14 m de espacios semicubiertos que expanden las posibilidades de uso POTENCIAL DE INVERSIÓN Este inmueble representa una oportunidad única para Familias pequeñas que buscan su primer hogar Inversores con visión de crecimiento inmobiliario Profesionales que valoran espacios versátiles ENTORNO Y CONEXIONES Presidente Derqui ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad suburbana y accesibilidad con Conexiones rápidas hacia zonas urbanas Entorno residencial seguro Infraestructura de servicios completa Una propiedad que no solo es un espacio sino un punto de partida para nuevos capítulos de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Federico Narváez - MLS ID 420721287-45 Casa 4 ambientes con parque y pileta Río Cuarto 3055 Bella Vista Excelente ubicación en una zona residencial consolidada con calles mejoradas entorno seguro y muy buenos accesos. A tan solo minutos de Av. Gaspar Campos Av. Presidente Perón Av. San Martín Autopista del Buen Ayre y Acceso Oeste lo que brinda una conexión ágil hacia Capital Federal y las principales zonas del Norte y Oeste. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m y cuenta con 3 habitaciones cocina separada living comedor pequeño lavadero pileta en el fondo galpón y cochera. Dispone de todos los servicios agua gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda funcional y bien ubicada en Bella Vista en un entorno familiar y de crecimiento constante. Si estás buscando mudarte y necesitás vender tu propiedad hablemos para asesorarte en tu proceso de compra y venta. Mi trabajo es guiarte hacia las mejores alternativas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad podés solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. REMAX Life RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Tamara Zapata - MLS ID 420721334-5 Casa 3 ambientes en venta en San Andrés San Martín Apta crédito y acepta permuta por departamento Excelente propiedad ubicada en el corazón de San Andrés Partido de San Martín en una zona residencial con cercanía a múltiples medios de transporte comercios colegios y accesos principales lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión. La vivienda se destaca por su sólida construcción amplitud y excelente distribución de los espacios. Al ingresar encontramos un luminoso living con pisos de mármol que aporta elegancia y confort. La cocina comedor es amplia y funcional con muy buena circulación y un sector adaptado como espacio de trabajo o escritorio. Cuenta con una habitación principal en suite luminosa y confortable con baño completo. Además dispone de una segunda habitación con altillo y gran capacidad de guardado. Posee un baño secundario tipo toilette con ducha. Se destaca el jardín de invierno con cerramiento vidriado y salamandra ideal para disfrutar todo el año. En planta superior amplia terraza con lavadero. Entrada lateral independiente con acceso al fondo ideal para múltiples usos. Apta crédito. Excelente oportunidad en San Martín. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Luis López - MLS ID 420721206-58 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA MIRANDA 1043 JOSÉ C. PAZ Moderno y luminoso departamento ubicado en una de las zonas más tranquilas y con mejor proyección de la zona a metros de principales accesos y medios de transporte. Una oportunidad ideal tanto para vivir con confort como para invertir con excelente rentabilidad. El inmueble se compone de - Amplio living-comedor con ventanales que aportan gran luminosidad y ventilación natural. - Cocina moderna totalmente equipada con horno empotrado y anafe a gas diseño contemporáneo y cómodos espacios de guardado. - Dos habitaciones bien distribuidas con pisos cerámicos y placares empotrados. - Baño completo con griferías de primera línea ducha con bañera y terminaciones de excelente calidad. - Terraza propia perfecta para disfrutar del aire libre y sumar un espacio de intimidad. - Espacio guarda coche cómodo y de fácil acceso. Detalles que marcan la diferencia Propiedad muy luminosa y funcional. Construcción sólida y materiales de categoría. Acceso rápido a avenidas principales transporte público colegios centros comerciales y espacios verdes. Zona residencial con excelente entorno y seguridad. Ubicación estratégica A pocos minutos del centro de José C. Paz con cercanía a la estación de tren Av. Pte. Perón y 197. Ideal para quienes buscan comodidad diseño y privacidad en un mismo lugar. ¡Listo para mudarse o invertir con gran proyección en una zona en pleno crecimiento! Llámame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-493 Venta LoteTerreno de 181 m2 en Parque Patricios Excelente accesibilidad - IDEAL INVERSOR Estudio completo de prefactibilidad a disposición PREFACTIBILIDAD Distrito USAA Frente M 7.47 Lateral M 21.40 Superficie 181 Altura Máxima 22.80 Cant. Pisos PB 7 Pisos 2 Retiros Superficie Vendible 1068 m2 Superficie vendible con local comercial en PB 1177 m2 Sobre la calle Luna al 100 a metros de Av. Caseros y a 170 metros de Av. Jujuy con cercanía a la estación del subte H de Caseros sobre un terreno de 7.47 m x 21.40 m 181 m2 total se encuentra esta casa 6 ambientes con patio y terraza. La misma se distribuye de la siguiente manera - Hall distribuidor Living - 3 habitaciones - Living comedor el cual puede convertirse en una 4 habitación - Escritorio Paso - Baño completo con bañera - Comedor diario - Cocina independiente - Patio interno - 2 Patio con acceso a la terrazas - Toilette Lavadero - Cuarto guarda útiles - 2 Terrazas DESCRIPCIÓN Al ingresar a la propiedad atravesamos el pasillo de entrada y nos recibe el living principal que funciona como distribuidor ya que nos permite el ingreso a las habitaciones. Hacia la izquierda se encuentra en primer lugar el acceso a un segundo living comedor el cual cuenta con un ventanal con vista al frente y podría utilizarse como una 4 habitación ya que cuenta con cerramientos. Continuo al mismo y comunicadas entre sí disponemos de dos habitaciones ambas con placard empotrado y salida al living principal. Hacia el final del living principal se encuentra el escritorio que funciona como paso para dirigirnos al comedor diario. Este último es muy luminoso ya que tiene acceso al patio interno y al segundo patio que nos dirige a la terraza. Desde este ambiente podemos dirigirnos al baño a la última habitación y a la cocina. La cocina independiente cuenta con mesada de mármol muebles bajo mesada y alacena cocina a gas. Salimos al exterior donde nos encontramos con un toilette con lavadero y la escalera que nos lleva a las terrazas. Para acceder a la segunda terraza atravesamos un cuarto de paso y salimos a una pequeña galería techada donde también se encuentra el cuarto guarda útiles. CERCANO - Av. Caseros 70 m - Av. Colonia 150 m - Av. Jujuy 170 m - Av. Amancio Acorta 750 m - Av. Entre Ríos 1 km - Autopista 25 de Mayo A 5 minutos - Autopista Pres. Arturo Frondizi 10 minutos - Estación de subte Caseros - Línea H 200 m - Terminal de trenes - Constitución 2 km - Líneas de transporte público 9 25 28 37 65 90 91 95 101 118 133 134 150 151 188 - Parque Patricios 550 m - Hospital Garrahan 900 m - Accesibilidad a comercios supermercados establecimientos educativos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Verónica Hernández - MLS ID 420721321-26 FINANCIACION PROPIA La Casa Jardín al frente del living. Casa en excelente funcionamiento general. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Todos los equipos funcionan correctamente. Ventanas en perfecto estado sin grietas ni filtraciones. Paños fijos en las aberturas. Estabilizador de corriente exterior. Bomba de agua nueva. Cañerías nuevas. Bomba de agua automática. Riego automatico Habitación principal con baño privado y placard. Placard adicional para guardado de ropa blanca. Cocina comedor amplia con acceso directo al jardín y a la galería. En el otro ala de la casa Dos habitaciones adicionales. Baño completo para esas habitaciones. Toillette de recepción. Galería semicubierta. Sector con lavadero y dependencia de servicio con baño ideal para uso de pileta. Sector parrilla a parte de la galeria con cuarto de guardado con dependencia afuera Espacio de guardado y bajomesada junto a la parrilla. Pileta al fondo del jardín en excelente estado y con todos sus equipos nuevos. Cochera semicubierta para dos autos y espacio adicional para varios más. El Barrio El Lucero Barrio consolidado con excelente mantenimiento y entorno verde. Seguridad las 24 horas con control de acceso. Calles asfaltadas y arboladas. Espacios comunes con juegos infantiles y áreas verdes. Cancha de tenis y futbol Ambiente tranquilo y familiar ideal para residencia permanente. Bajas expensas en relación con los servicios que ofrece. La Zona Rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar y desde la Ruta 26. Zona en pleno crecimiento con cercanía a centros comerciales colegios y servicios. A pocos minutos de Del Viso Tortuguitas y Pilar centro. Excelente conectividad y entorno residencial consolidado En el barrio cerrado El Lucero se encuentra esta casa funcional y luminosa con un jardín al frente del living y espacios pensados para el confort cotidiano. La propiedad se presenta en excelente estado general con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes equipos que funcionan perfectamente. Las aberturas están en muy buen estado sin filtraciones con paños fijos y buen cerramiento. Cuenta además con estabilizador de corriente exterior bomba de agua nueva cañerías nuevas y bomba automática. La distribución interior es práctica y cómoda la habitación principal posee baño en suite y placard además de un placard adicional para ropa blanca. La cocina tiene salida directa al jardín y a la galería. En el otro ala de la casa se ubican dos dormitorios adicionales un baño completo y un toillette de recepción. En el exterior la casa ofrece una galería semicubierta con parrilla un lugar de gaurdado un sector de lavadero y dependencia de servicio con baño ideal para uso de pileta. También cuenta con espacio de guardado y bajomesada junto a la parrilla. Riego automatico Al fondo la pileta se encuentra en excelente estado con todos sus equipos nuevos. Completan la propiedad una cochera semicubierta para dos autos y espacio adicional para varios más. El barrio El Lucero es un entorno consolidado y seguro con guardia las 24 horas calles asfaltadas y parquizadas y un ambiente familiar y tranquilo. Dispone de espacios comunes verdes y un mantenimiento general impecable con expensas bajas en relación con los servicios que ofrece. Ubicado en Manuel Alberti Partido de Pilar el barrio goza de una excelente ubicación con acceso rápido desde Panamericana Ramal Pilar y desde Ruta 26. Se encuentra a minutos de Del Viso Tortuguitas y Pilar centro rodeado de colegios centros comerciales y todos los servicios en una zona residencial que crece y se valoriza año a año. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPM Mat N 2733 CPI Mat N 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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