Excelente propiedad moderna desarrollada sobre un lote interno privilegiado, a metros del área de deportes y esparcimiento del barrio. Distribución Inteligente: PB: Living comedor con cocina integrada (conexión para lavavajillas) y barra tipo breakfast.  Escritorio independiente, toilette, lavadero con salida externa al lateral  y dependencia de servicio completa. Práctica baulera en bajo escalera. PA: 3 Dormitorios en Suite. La suite principal destaca por su amplitud y cómodo vestidor. Espacio de estudio/PC en hall distribuidor. Exterior: Galería techada con parrilla, pileta con filtro  y entrada para 3 autos. Retiros laterales que brindan mayor privacidad e independencia. Otros:  Calefacción central por piso radiante . Preinstalación para Splits en todos los ambientes.  Cerramientos: Aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Revestimientos: Porcelanato en toda la casa. Riego: Sistema por aspersión instalado. Súper luminosa.  El barrio cuenta con una plaza con juegos para chicos, 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de fútbol, pileta y un gran club house con vestuarios y quincho con parrilla.  Expensas Febrero ´26: $ 790.000.  Superficie terreno según plano : 474,90 m2 (llega a 540 m2 aprox tomando m2 libres de la esquina).  Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

OFICINA/LOFT MUY CANCHERA EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE DARDO ROCHA! En dúplex - ascensor - bajas expensas Complejo de oficinas/lofts llamado LOS RANQUELES. Gran entorno comercial y gastronómico. Ágil acceso.  Es un segundo piso en dúplex. Se puede sectorizar ya que cuenta con doble entrada. Hay ascensor. Acceso principal al complejo por Dardo  Rocha y acceso secundario por Talcahuano.  Oficina 1: cómoda recepción en PB con escalera caracól a PA donde hay un privado con un toilet.  Oficina 2: recepción con kitchinete y una escalera que accede a la PA donde hay un privado más grande con un baño completo.  Ambas oficinas hoy están comunicadas y se podrían usar en conjunto perfectamente.  Hay un split frío/calor nuevo en PA. 1 ventilador en cada recepción de PB.  Expensas: $ 90.000 (mar 26) Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482

BARRIO CERRADO "LA COLINA DE LA HORQUETA" (50 unidades) Seguridad 24 hs - Muy buen acceso  Excelente triplex en complejo en la Horqueta cerca de zona de comercios, de la Panamericana y de colegios zonales. PB: Hall, toilet, living y comedor, cocina con barra abierta hacia recepción, salida a la galería.  1°P: Suite principal con vestidor, placards y baño completo + escritorio cerrado. 2°P: 2 dormitorios con placards, un baño completo y lavadero.  EXT: Muy buena galería, cochera para 2 autos (una cubierta), parrilla y muy buen jardín interno.  Pisos cerámicos en toda la unidad, calefacción por tiros balanceados, 3 splits frío calor y ventiladores, aberturas de hierro, postigones de madera nuevos en los 3 dormitorios, espacio para lavavajillas en cocina, dos placards grandes en recepción, y muy linda barra desayunadora.  Cerco perimetral en todo el contorno del barrio.  EXP: $ 330.000 (incluyen Aysa y ABL) (marzo 26) ARBA: $ 35.000 (5 cuotas al año) Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482

BARRIO CERRADO "LA COLINA DE LA HORQUETA" (50 unidades) Seguridad 24 hs - Muy buen acceso  Excelente triplex en complejo en la Horqueta cerca de zona de comercios, de la Panamericana y de colegios zonales. PB: Hall, toilet, living y comedor, cocina con barra abierta hacia recepción, salida a la galería.  1°P: Suite principal con vestidor, placards y baño completo + escritorio cerrado. 2°P: 2 dormitorios con placards, un baño completo y lavadero.  EXT: Muy buena galería, cochera para 2 autos (una cubierta), parrilla y muy buen jardín interno.  Pisos cerámicos en toda la unidad, calefacción por tiros balanceados, 3 splits frío calor y ventiladores, aberturas de hierro, postigones de madera nuevos en los 3 dormitorios, espacio para lavavajillas en cocina, dos placards grandes en recepción, y muy linda barra desayunadora.  Cerco perimetral en todo el contorno del barrio.  EXP: $ 330.000 (incluyen Aysa y ABL) (marzo 26) ARBA: $ 35.000 (5 cuotas al año) Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482

A VALOR TERRENO ! USD 950 x m2. Entre Perú e Int. Alfaro y a pocos metros de Avenida Libertador.  La zona RB1 del Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro corresponde a Residencial Baja 1, una de las zonas más restrictivas y residenciales del municipio. Características de zonificación RB1 Uso del suelo Principal: vivienda unifamiliar Complementarios permitidos (muy limitados): estudio profesional dentro de la vivienda consultorio pequeño No permitido: edificios multifamiliares, comercio abierto, oficinas grandes. Indicadores urbanísticos FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,50 ? se puede ocupar hasta el 50 % del terreno en planta baja (en este caso hasta 631 m2) FOT (Factor de Ocupación Total): 1,00 ? se puede construir hasta el equivalente al 100 % del terreno sumando todas las plantas (en este caso hasta 1262 m2) Altura máxima: 8,5 m ? normalmente planta baja + 1 piso. Retiros Retiro de frente: aprox. 3 m Laterales: depende del ancho del lote (en muchos casos 3 m en uno o ambos lados). Fondo: suele exigirse mínimo 8-10 m de espacio libre. Parcelamiento (subdivisión) Superficie mínima de lote: aprox. 600 m² Frente mínimo: 15 m (a priori no es subdividible pero se podría hacer una averiguación x excepción: tiene 26.85 m en vez d los 30 m de frente exigibles).  ABL: $ 400.000 Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Muy buen chalet de 7 años en Horqueta. PB: hall de entrada, living y comedor con toilet, baulera en bajoescalera,  cocina con despensa y comedor diario. PA: suite con vestidor, 2 dormitorios más que comparten baño completo compartimentado, escritorio/estar o 4to dormitorio, lavadero y balcón. 2do piso: amplio playroom con bauleras y sala de máquinas. Exterior: entrada cubierta para 2 autos con acceso a cocina, buen jardín libre, galería con parrilla y baño.  Otros: calefacción individual por estufas, pisos cerámicos en PB y flotante en PA y 2do piso, portón automático, splits individuales, cocina industrial, espacio y cañería para lavavajilla.  Muy buen estado general. ABL: $ 12.740 y Arba: $ 11.150 x cuota. 

MUY LINDA PROPIEDAD EN LA MEJOR UBICACIÓN!!  PB: Gran hall de recepción - toilet - espacio guarda ropa - living con doble altura y muy lindas vistas - buen bar - comedor luminoso - gran comedor diario con salida a la galería - muy linda cocina con isla central - buen lavadero - patio interno - sotano con sala de maquinas - sala de música o esparcimiento - garage para 4 autos con portón automático. PA: Muy buen estar/family/TV room - Suite principal de buen tamaño con gran baño, doble vestidor y escritorio - ala niños son 2 dormitorios con un baño completo para un lado y 2 dormitorios con otro baño completo para el otro. 2°piso: Excelente playroom con muchas ventanas - zona de servicio con dependencia doble y 2 baños. EXT: Entrada para 2 autos - linda galería con parrilla con mesada y bacha - canil - muy lindo jardín con riego por aspersión - gran pileta - sector jardín separado por pileta - buen patio. Triple circulación: 2 accesos a PA por escalera principal y escalera secundaria y una tercera para ala de servicio. En PB doble circulación (recepción y cocina). Calefacción por piso radiante en toda la casa. Aire frío central en PB y parte de la planta alta. 4 splits frío-calor. Pisos de mármol en recepción, cerámicos en cocina y baños, flotantes en dormitorios y 2° piso. Gran baulera en jardín. Acceso lateral por el frente. Alarma perimetral y cerco eléctrico. 12 cámaras de seguridad HD infrarrojo. Instalación eléctrica trifásica. Montacargas para los 3 pisos. Ladrillo a la vista y techos con teja de pizarra. ABL: $ 400.000 Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Esta unidad incluye una cochera descubierta.  Unidad de 3 ambientes, Tipología "K" en Segundo Piso y con vista al jardín central, Orientación OESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Muy buen dúplex en 3 plantas, en zona residencial de barrio Malvinas (entre Montes de Oca y Tiradentes).  CON RENTA HASTA FEBRERO 2028 Consta de: PB con hall de entrada, toilet, cocina con isla y lavadero incorporado, muy buen living-comedor con salida al jardín. PA: 2 dormitorios con 2 baños completos (1 en suite, faltan artefactos, actualmente  baulera). 2do Piso: dormitorio principal en suite. Exterior: buen jardín con pileta, parrilla, depósito. Entrada para autos en su frente. Otros: calefacción por radiadores, techos de chapa, 1 dormitorio en PA podría separarse en 2, y así totalizar 4, pisos cerámicos y flotantes, splits individuales. Refaccionada parcialmente hace 5 años.  ABL Dic 25: $ 45.000. 

Muy buena casa estilo racionalista a estrenar en 2 plantas. Construida con muy buenos materiales: Porcelanato símil madera, escalera forrada en guayubira, puerta de pinotea, aberturas DVH de aluminio con herrajes premium,- Mesadas en mármol negro Brasil lether, - Muebles de cocina e Interiores de placard en melamina texturada con herrajes cierre suave.  Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada, - Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes, Grifería FV, - Sanitarios Piazza, En planta Baja recibidor, cocina semi integrada y living comunicado con la galería por 2 amplios ventanales. En planta alta está la suite principal con baño completo y vestidor + 2 habitaciones con placard y un baño completo. La galería tiene parrilla y espacio para Lavarropas y agregando Cerramiento de vidrio podes incorporarla a la casa como un gran jardín de invierno. Muy buen jardín libre  de 200 m2 con una vegetación crecida que te separa del vecino. Superficie cubierta 165m2 Superficie Semi Cubierta 35m2 Superficie de Lote 405m2 Cochera para 3 vehículos Pileta, Amarra y Guardalancha disponibles como adicional. Posibilidad de  financiar hasta 30.000usd con una tasa anual del 8%.

Esta unidad incluye una cochera cubierta. Unidad de 2 ambientes Plus , Tipología "C" en Tercer Piso y con vista a "La Clementina", Orientación OESTE.  Living y comedor con salida al balcón. Buena cocina abierta con posibilidad ahí de fabricar el 2do dormitorio y con puerta a la parrilla. Baño completo que a su vez hace de toilet . Suite principal con vestidor.  PRANA SAN ISIDRO!! Ubicado en Las Lomas San Isidro. Liniers y Jorge Newbery! Proyecto moderno de 120 unidades de muy buena calidad constructiva. En el corazón de las Lomas rodeado de varios complejos de vivienda multifamiliar. La Edificación cuenta con Planta Baja + 3 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas o con jardín propio. Cocheras descubiertas o cubiertas en 1° y 2° SS. Excelentes amenities: jardín central, pileta principal, pileta climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), laundry y seguridad 24 hs. Estructura de hormigón. Paredes con tarquini. Pisos porcelanato. Aberturas DVH doble vidrio. Muebles de cocina con placa de melamina. Anafe de 4 hornallas + horno eléctrico. de acero inoxidable. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. El proyecto se baso en un lineamiento sustentable con un diseño para contribuir con el cuidado del medio ambiente. Tiene una huerta orgánica, se realiza reciclaje de residuos, recolección de agua de lluvia para el riego de los jardines, iluminación mediante artefactos de bajo consumo, carpinterías de aluminio para reducir el costo energético, etc. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Excelente oficina en 3er piso con ascensor, con ágil acceso a Panamericana (2 cuadras). En esquina con calle Virasoro. Consta de un salón central grande, kitchenette, 2 toilets, y 2 privados grandes (podrían dividirse en más ambientes). En PB tiene una cochera cubierta (#14) dentro del complejo, y 4 cocheras más descubiertas propias en entrada edificio. Portería con seguridad diurna. Pisos con moquette, calefacción y refrigeración central por aire, muy luminosa. Muy buen estado general.  Corredor Público: Nicolás Hyland CMCPSI 6482.  

EXCELENTE GALERÍA COMERCIAL con aprobación municipal!! Zona Rmb1. STUD Reciclado hace 10 años. Muy canchero! Buen acceso. Esquina Lima a una cuadra de Dardo Rocha!! Cuenta con 140 m2 de locales/oficinas en planta baja. Subdividibles con distintas entradas. 45 descubiertos en patio central. Barra y bacha en común semicubiertas. 2 toiletes (H y M) + un baño para discapacitados. En planta alta hay un departamento de 40 m2 de 2 ambientes con cocina, baño completo y terraza por escalera privada. Calefacción por tiro balanceado y splits. Rejas exteriores. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

A Valor Terreno ! OPORTUNIDAD ! Lote de 10 x 23,30 mts.  Actualmente consta de 2 casas con patio, más un local en PB. Ubicada a tan solo 4 cuadras de Av. Sucre y 12 de Ramal Tigre y a 8 cuadras de Av. Andrés Rolón en los altos de Beccar. Ideal para refaccionar o desarrollo construcción.  Zonificación: RM1. Fos: 0,6  Fot 1, 2. Retiros: 3 mts de frente. 

CASA NUEVA Y MUY CANCHERA EN BARRIO LA DILIGENCIA DE EXCELENTE CALIDAD!Barrio de 77 unidades.PB: Hall de recepción con doble altura, baño completo (hace de toilet), placard de visitas, escritorio/cuarto de huéspedes/4to dormitorio, muy linda cocina luminosa con isla y barra, family/comedor, gran living o living comedor con chimenea, zona servicio (dependencia, baño y lavadero). PA: buen hall distribuidor con salida a un balcón, suite principal con vestidor y balcón, 2 dormitorios con un baño completo. EXT: Muy linda galería semi cubierta con parrilla, mesada, bacha y barra, lindo jardín con riego por aspersión y gran pileta con solarium.Pisos de mármol travertino rústico en toda la planta baja y la galería, porcelanato simil madera en hall y baños PA, y cemento alisado en dormitorios. Doble vidrio en todas las aberturas. Mesadas de cilestone en cocina y baños. Muy buena luminaria en toda la propiedad. Amenities: Pilará: Soberbio Club house en sector con 12 canchas de tenis, piletas, área comercial, cancha de polo, canchas de fútbol, cancha de Golf diseñada por Jack Nicklaus, muchos espacios verdes y senderos diseñados por Carlos Thays. EXP: $ 366.000 (Dic 23)CUOTA SOCIAL: $ $ 110.000 (Ene 24) Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482

Excelente casa moderna en 1 planta a estrenar con fondos al agua y vistas a reserva ecológica. Entrada principal mediante puente de madera sobre estanque de agua .Amplio hall de entrada, living y comedor, toilet, cocina con comedor diario y patio de servicio con lavadero. 3 dormitorios en suite, principal con vestidor. Exterior: Galeria con parrilla, jardín con pileta azulejada , con cascada y climatizador. Dependencia de servicio (o cuarto depósito) con baño. Riego por aspersión. Revestimiento y decks de lapacho. Cerramientos de PVC DVH Marca Rehau. 2 centrales independientes de aire acondicionado frío-calor. Pisos de porcelananto simil madera (dormitorios) y placas cementicias (recepción). NOTA: Se puede vender totalmente amoblada y con electrodomésticos. Detalles constructivos de muy buena calidad. Super luminosa y canchera! Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

LINDISIMO CHALET EN LA HORQUETA estilo VILLA ITALIANA Proyecto Arq. Cecilia Moretó y construcción Sebastián Bensusan. Chalet de estilo en 2 plantas - espacioso hall de entrada - living con chimenea y comedor separado (hall y recepción con pisos marmol travertino) - escritorio - toilette - cocina moderna - dep. servicio - amplio lavadero - muy lindo family al lado de la cocina con otro toilette. Planta alta: 5 dormitorios (2 en suite) - 3 baños - ambiente tipo play que puede ser estar íntimo o TV room - suite con vestidor y salida a terraza con muy linda vista al pulmon de manzana - buena baulera en entretecho con acceso x escalera flotante. Además: entrada varios autos - quincho con parrilla - amplia galería al jardín - muy buena pileta - Detalles constructivos: mesadas de los baños todas de marmol - carpintería de PVC doble vidrio anti vandalismo en toda la casa - Servicios: aire acondicionada individual x equipos split (4) - calefacción x piso radiante - riego x aspersión - alarma - agua corriente - cloacas - portón de entrada automático. Superficies : Sup.Cub: 406,02 m2 - Semicub: 40,65 m2 - Total: 446,67 m2 - OPCION CON UN SOLO LOTE DE LA CASA de 927 m2 en uss 1.155.000. 

EXCELENTE CHALET EN HORQUETA CON AGIL ACCESO A PANAMERICANA. PB: Amplio hall, escritorio, living, comedor, toilette, cocina con comedor diario, dependencia, lavadero, family con baño completo y kitchenette. PA: 5 dormitorios (1 en suite con vestidor y 4 en semisuite), altillo, balcón (frente) y terraza (fondo). EXTERIOR: Gran galería con parrilla, pileta azulejada de 5 x 11. Garage doble. Entrada para varios autos. DETALLES: Pisos de parquet plastificado, escalera con mármol, aberturas DVH, chimenea con mármol Verona, suite con jacuzzi, carpintería de cedro, molduras en techos, cámaras de vigilancia, cocina con isla y muy buenos muebles, artefactos Ariston, riego por aspersión, gran pulmón de manzana con palmeras, family tipo quincho con kitchenette y baño completo, portones automáticos. MEDIDAS: Sup. Cub: 430 m2 - Semicub: 65 m2 - Total: 495 m2

Muy buen galón / depósito ideal para refaccionar. Consta de 2 ambientes con 2 toilets adelante. Y en el galpón principal otra oficina y y depósito atrás. Tiene fosa. Son 2 lotes de 10 x 42,80, uno no tiene construcción. Se venden juntos en bloc. Zona I2. Fos 0,6 y Fot 1. Uso dominante: pequeña industria. Uso Complementario: comercio mayorista, minorista y depósito. Uso condicionado: uso institucional, oficinas. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Muy buen galón / depósito ideal para refaccionar. Consta de 2 ambientes con 2 toilets adelante. Y en el galpón principal otra oficina y y depósito atrás. Tiene fosa. Son 2 lotes de 10 x 42,80, uno no tiene construcción. Se venden juntos en bloc. Zona I2. Fos 0,6 y Fot 1. Uso dominante: pequeña industria. Uso Complementario: comercio mayorista, minorista y depósito. Uso condicionado: uso institucional, oficinas.

MUY BUENA OFICINA EN HORQUETA CON AGIL ACCESO A PANAMERICANA!! Complejo nuevo de 28 unidades de muy buena calidad. Portero y cocheras en PB. Baños en común de calidad. Son 52 m2 con una planta libre para distribuir a gusto. Kitchinete con muebles en la entrada. Preparada para instalarle 2 splits. Ascensor. Aberturas de PVC DVH y laminadas. Cortinas Sunset. 2 cocheras simples descubiertas (#31 y 32) En 3er piso: Sala de reuniones (3) con hall de recepción, terraza con parrilla y salón comedor con cocina. Paneles solares para uso de electricidad en común. Amplio terreno de 2.000 m2. Seguridad en PB de 8 a 19hs.  ALQUILADA HASTA FIN DE OCTUBRE 2025 (SE VENDE CON RENTA).  Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

CON RENTA HASTA FIN MAYO 2026. Excelente depto con la mejor vista y gran terraza con pileta propia ! El depto está ubicado en el 4to y último piso. Consta de: recepción con cocina integrada con barra desayunadora y acceso a balcón, baulera con lavadero, 2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos. Escalera al 5to piso que tiene un toilet, y una amplia terraza de 98m2 con pileta, galería y parrilla.  Pisos flotantes (se están x reemplazar en recepción, actualmente cemento) y porcelanato en baños. 3 splits para frío y calefacción x losa radiante separada x ambiente. Cochera doble en PB (nro 413). Aberturas DVH de aluminio. El completo cuenta con  un gimnasio y una pileta grande en común.  Depto yá escriturado.  Corredor Público: Nicolás Hyland CSI 6482.