VENTA PH  TIPO CASA  3 AMBIENTES   PB CON PATIO MUY  AMPLIO EXCELENTE ENTREPISO  BALVANERA- CAPTAL FEDERAL. 3 Ambientes PB CON PATIO Y ENTREPISOS COMO UNA CASA. Apto crédito muy  amplios con excelente entrepiso  de machimbre, y  flotante en planta  baja los pisos ceramica, cocina separada,  amplios  dormitorios, patio con conexión de lavarropas, baño con ducha y ventana , dormitorio ppal  con amplio placard con interiores, Termotanque a gas, Estufa, todo con rejas de protección de  hierro.    "EXPENSAS + AGUA $ 6.500 .- ABL $ 827,78" Caracteristicas. Dormitorio Principal tiene muy amplio placard   4x3, el 2do dormitorio 3.47x3.- Living comedor  3.76 x3,79.- Cocina separada  muy cómoda 2.74 x 1.80.- Patio con conexión para lavarropa 1.27x1.65.-Baño con ducha           2 x1.74.- TOTAL 50.19 m2  *La planta baja se compone patio y hall de entrada, living, cocina-comedor y baño con  pisos de ceramicas Total: 28.60  * EL entrepiso o 2do piso se encuentran 2 dormitorios  el principal y 2do dormitorio  Total: 10 m2  * Patio  con conexión para lavarropa  Total:  4m2 No deje de visitarlo te invito.- Gracias !!!!!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

EXCELENTE 4 ambientes, frente con dos balcones, baño y toilette, IMPECABLE cocina comedor totalmente equipada, lavadero separado, ,TERRAZA SECTORIZADA DONDE CADA DUEÑO PUEDE PONER PLANTAS Y UNA PARRILLA, aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. - Bajas expensas SE VENDE CON  RENTA, EL ALQUILER  ES $90000O  BAJAS EXPENSAS, APTO CREDITO BANCARIO A UNA CUADRA DEL SUBTE A ESTACION LORIA Antiguo semipiso CATEGORIA RECICLADO. IMPECABLE VENTA SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Hall de entrada 2.5 x 1.0 Recepción 2.60 x 2.80 con closet Estar de 4.0 x 2.50 con vitro living 4.0 x 3.20 dormitorio 3.60 x 3.20 más placard dormitorio 4.30 x 3.60 más placard dormitorio 3.50 x 3.0 cocina comedor 4.0 x 2.50 equipada lavadero 1.0 x 1.0 baño completo con mampara 2.75 x 1.65 a nuevo toilette 1.50 x 1.0 a nuevo Balcón 1.70 x 0.70 balcón 1.70 x 0.72 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento 5 ambientes con cocina separada, living, comedor, 3 dormitorios y dependencia chica. Tiene 2 balcones chicos. Calefacción y agua caliente individual. Superficie total 89,36 mts2. TODO ELECTRICO  Cuenta con calefón eléctrico RNASER 73 litros, cocina eléctrica Philco nueva con horno y 4 hornallas, 4 paneles eléctricos para calefaccionar, 3 placares. pisos de roble, luminoso “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Semipiso 3 Amb Al Frente Con Dependencia y doble entrada, Muy Luminoso "¡Oportunidad única! Semi-pisode 3 ambientes con dependencia y doble entrada, balcón corrido a la calle.-Ubicado en la Av. Rivadavia 3428 5° "10" Barrio Almagro,- Muy luminoso y amplio, con excelentes características y amenities.¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar increíble!".- La superficie del departamento surge de la escritura cubiertos 66,33 m2 descubierto 6.64 m2 balcón corrido, lo que da un total.73,80 m2.-              "SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES"  * Living comedor hall de entrada es amplio y ventilador de techo (5.70x 3,95), con salida al balcón al frente, con conexión al dormitorio.  * 1°Dormitorio ppal  de 3,40 x 3,26 con placard empotrado y ventilador de techo.  *2°Dormitorio  de 3,18 x 3 con placard empotrado y ventilador de techo.  *Dependencia c/ amplios muebles modulares: 3x2.90   * Baño completo con bidet y bañera 2.23x1.48  *Toil c/ducha 2x96  * Balcón: 6,36X1.05   * 2 Ascensores Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Subtes (Metro): LORIA (Línea A) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

? 2 Amb. al Frente con Balcón Semipiso  –  Vivienda y Profesional– Palermo Excelente semipiso de 2 ambientes al frente, con balcón y muy buena luminosidad LIVING Y COCINA, ubicado sobre Av. Coronel Díaz y Mansilla, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Ideal tanto para vivienda como uso profesional (consultorio, estudio u oficina). Características principales: • Living-comedor con salida al balcón • Cocina equipada a estrenar • Baño completo totalmente reciclado • Dormitorio con amplio placar • Recién pintado  • Disposición al frente • luminoso • Bajas expensas • Apto profesional • Apto crédito bancario Superficie total: 46 m² Cubierta: 42 m² Semicubierta: 4 m² Ubicación estratégica sobre Av. Coronel Díaz al 1500, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, universidades, sanatorios y espacios verdes. Ideal para primera vivienda o inversión con alto potencial de renta. APTO CREDITO BANCARIO Y PRIVADO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

? Excelente Monoambiente con Doble Balcón – Se Vende con Renta Amplio y luminoso monoambiente al frente, con una superficie total de 43,37 m², ideal para inversión o primera vivienda. La propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios exteriores: Balcón al frente, que aporta luz natural durante todo el día Cocina independiente, cómoda y bien definida Balcón terraza al contrafrente con lavadero, un diferencial poco frecuente Baño completo El departamento se vende amoblado, brindando confort inmediato y listo para continuar con la renta. ? Su excelente luminosidad es uno de sus principales atributos. ???? Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Balvanera, zona de gran conectividad y movimiento constante. Cuenta con múltiples líneas de transporte público, comercios, restaurantes y espacios culturales. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de todo, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. ???? Se vende con renta activa, excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Impecable monoambiente en venta con balcón terraza al frente sobre Av. CorrientesAmplio y luminoso, con una excelente distribución: cocina moderna integrada, baño completo y cómodo vestidor. Superficie total: 40,80 m². Ambientes espaciosos que ofrecen confort y funcionalidad. El edificio cuenta con: Encargado permanente Dos ascensores Seguridad mediante cámaras Laundry Terraza con parrilla Acceso para personas con movilidad reducida Apto profesional. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicado en el barrio de Balvanera, una zona de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivo y acceso a estaciones de subte. Sobre la emblemática Avenida Corrientes, rodeado de teatros, librerías, cafés históricos y una gran oferta gastronómica y cultural. Una ubicación estratégica para vivir o trabajar en el corazón de la ciudad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

3 Ambientes luminoso con balcón francés – ¡Apto crédito! | San Cristóbal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de San Cristóbal, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con 55,16 m² cubiertos, con una distribución funcional y ambientes cómodos, destacándose por su gran luminosidad y ventilación natural. Al ingresar, nos encontramos con un hall de recepción que conecta con una cocina amplia y luminosa, equipada con revestimientos cerámicos y espacio para heladera, lavarropas y lavavajillas. Medidas: 5,71 x 1,45 m. El living comedor dispone de balcón francés al contrafrente abierto, lo que garantiza luz y tranquilidad. Cuenta con pisos prefinish, aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado. Medidas: 5,71 x 2,78 m. El dormitorio principal es cómodo, con placard empotrado abierto, pisos prefinish y aire acondicionado frío/calor. Medidas: 3,17 x 3,13 m. El segundo dormitorio posee pisos prefinish y estantería, ideal para dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Medidas: 3,62 x 2,21 m. Baño completo en excelente estado, con bañera. Muy buen estado general Ambientes bien distribuidos Excelente luz natural en todos los espacios ABL: $13.000 ¡Apto crédito! Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al 11-3610-0120 Lunes a viernes de 10 a 19 hs | Sábados de 10 a 13 hs “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta – Departamento 3 ambientes con dependencia frente al Obelisco Excelente unidad ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre Av. 9 de Julio, con una vista privilegiada al Obelisco desde su balcón corrido al frente. El edificio cuenta con un impactante hall de ingreso y la propiedad ofrece una gran apertura visual desde todos sus ambientes. La unidad posee: Living comedor con salida a balcón corrido con vista directa a 9 de Julio. Dos dormitorios más dependencia. Cocina y baño completo. POSIBILIDAD DE USO COMO VIVIENDA U OFICINA. Su ubicación estratégica es uno de los puntos más destacados: a tan solo dos cuadras de las líneas de subte A, B, C y D, con múltiples medios de transporte, comercios, teatros y servicios en la zona. El acceso no se ve afectado por restricciones de tránsito. Además, a 50 metros se encuentra un estacionamiento (no incluido). Una propiedad única en pleno centro porteño, ideal para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y una ubicación de prestigio. APTO CRÉDITO Visita virtual: https://bit.ly/30Z7p9j Video: https://youtu.be/hMS2bKBLja4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

DEPARTAMENTO Propiedad Única en 3 Plantas con Ascensor – Múltiples Destinos Exclusiva propiedad desarrollada en tres plantas con ascensor propio y accesibilidad para personas con movilidad reducida, CALIDAD DE CONSTRUCCION, ideal para distintos proyectos: ? Familia numerosa ? Vivienda multifamiliar ? Empresas o coworking ? Instituciones / residencias ? Comunidad (por su amplitud y distribución funcional) Una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, comodidades y versatilidad. Superficie y Distribución  3° Piso Living-comedor Amplia cocina comedor totalmente equipada 1 dormitorio Baño completo Balcón al contrafrente  4° Piso 4 dormitorios Baño completo Balcón al contrafrente  5° Piso Quincho con cocina Baño completo con hidromasaje Terraza al frente de uso exclusivo Características Destacadas 7 ambientes amplios y bien distribuidos 3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor interno Accesibilidad 2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas  Gastos Expensas: $285.500 (incluye Aysa) ABL: $135.652  Ubicación Estratégica Ubicada en zona del Colegio Bernasconi y del Polo Tecnológico, un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Información adicional Apto crédito Se acepta propiedad de 4 ambientes con 2 baños en la zona como parte de pago Importante: existe una firme decisión de venta por parte del propietario Una propiedad de gran escala, ideal para quienes buscan espacio, independencia entre plantas y múltiples posibilidades de uso en una misma unidad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 3 Ambientes con Balcón Corrido – Silencioso y Muy Luminoso Ideal Vivienda o Apto Profesional Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes al contrafrente, lo que garantiza silencio y tranquilidad, con excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Distribución funcional Living-comedor de 5 x 4 m, con salida a balcón corrido Dormitorio principal de 3 x 4 m con placard empotrado Segundo dormitorio de 3 x 3,60 m también con placard Cocina independiente, amplia y luminosa  Baño completo con inodoro, bidet, ducha y vanitory El balcón corrido aporta ventilación cruzada y luminosidad, generando un espacio aireado y confortable.  Edificio y servicios Seguridad mediante cámaras y tótem de vigilancia Servicios individuales Apto profesional o vivienda APTO CREDITO  Múltiples posibilidades de uso  Vivienda familiar cómoda y silenciosa  Consultorio o estudio profesional  consultorios (médicos/psicológicos)    Buen Edificio  Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2000, en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad: A metros de la Estación Congreso Cercano a la Estación Pasco Múltiples líneas de colectivo “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de un Ambiente lateral en Piso 3º. Muy Luminoso. APTO PROFESIONAL. Características: Un Ambiente con Aire acondicionado frio calor, Cocina Kitchinette, Baño Completo. Superficie Total: 24,10 m2. El edificio es apto profesional y/o VIVIENDA, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio O ALQUILER TEMPORARIO Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Corrientes y tres cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a los subtes líneas A y B (estaciones Congreso, Callao y Uruguay) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de teatros, universidades, cafeterías históricas y una variada oferta gastronómica y cultural, este sector del centro porteño combina la comodidad urbana con el encanto clásico del corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas del microcentro. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 Departamento de 2 Ambientes en Planta Baja – Se Vende Amoblado y Equipado Encantador departamento ubicado en planta baja Luminoso, dentro de un edificio antiguo muy bien conservado, con bajas expensas ($12.000), ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución y características  living-comedor 4,50x4   Dormitorio, construido en el entrepiso 6 x 2,80 Cocina independiente equipada Baño completo Lavadero con cerramiento de policarbonato, que aporta ventilación, luz y practicidad,  Patio común de uso exclusivo.- El dormitorio en entrepiso se destaca por su amplitud y comodidad. Conserva pisos de pinotea en excelente estado, un detalle que realza el carácter cálido y clásico de la propiedad.  Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar desde el primer día.  Ubicación y conectividad Ubicado en una zona con excelente acceso a transporte público, a solo una cuadra de la Estación Loria del Subte A, lo que permite una conexión rápida con el centro y distintos puntos de la ciudad. Además, el entorno ofrece múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios, bares y espacios culturales característicos del barrio. SE VENDE AMOBLADO Y EQUIPADO, y el VENDEDOR PUEDE TOMAR AUTO EN PARTE DE PAGO, PREFERENTEMENTE UTILITARIO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Oficina en venta – 4º piso al frente | Zona Tribunales Excelente oficina ubicada a metros del subte línea B (Estación Uruguay), en una zona estratégica con gran conectividad y cercanía a tribunales, organismos públicos y centros profesionales. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, con recepción y dos ascensores. La unidad ofrece una amplia recepción con espacio para múltiples puestos de trabajo. Dispone de 3 despachos al frente, todos luminosos, uno de ellos de gran tamaño. Un cuarto despacho se integra a la sala principal mediante divisiones de vidrio, brindando funcionalidad y diseño moderno. Cuenta además con: Sala de reuniones cómoda Cocina completa Cuarto técnico / de servicio (ideal para servidores) Baño en excelente estado Equipamiento: Aire acondicionado central frío/calor Losa radiante Central telefónica análoga Instalación eléctrica completa (telefonía, internet y electricidad) Artefactos de iluminación Posibilidad de entregarse amoblada Una oficina funcional, luminosa y lista para trabajar, ideal para estudios profesionales o empresas que buscan una ubicación clave. Destino: Las unidades serán destinadas para oficinas, estudios profesionales, laboratorio, consultorios, clínicas todo conforme a leyes u ordenanzas correspondientes a las normas reglamentarias para evitar perjuicios o inconvenientes a los demás ocupándose, excluyéndose expresamente la instalación o utilización como hoteles, pensiones, restaurantes, salones para recepción, negocios de compra venta, cualquiera sea la Indole de los mismos, consultorios para atención de enfermedades infecto contagiosas, y toda otra actividad contraría al decoro, moralidad y buenas costumbres. Consultanos para más información o coordinar una visita al WhatsApp 11 3610 0120 Lunes a viernes de 10 a 19 h | Sábados de 10 a 13 h “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

3 Ambientes con Dependencia / Escritorio – Muy Luminoso y Excelente Distribución Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio o espacio ideal para home office, ubicado en edificio de categoría con importante recepción y 4 ascensores. La unidad cuenta con 80,04 m² totales y se destaca por su excelente distribución, sin metros desperdiciados, y una muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con pisos de parquet pulidos, que brindan calidez y estilo. La cocina, de formato apaisado, ofrece buen espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, además de lugar para heladera y equipamiento completo. Cuenta con calefón a gas. El departamento dispone de dos dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet: Dormitorio principal de amplias dimensiones. Segundo dormitorio también muy cómodo y funcional Adicionalmente, cuenta con una dependencia de servicio o escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa, con placard y ventilación natural. Baño completo y toilette, ambos de época, en buen estado de conservación. Balcón amplio con pisos cerámicos, perfecto para disfrutar. Aysa: $25.416,84.- “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

2 Ambientes en Excelente Ubicación – Boulevard Charcas | Alto Palermo Oportunidad ideal para primera vivienda. Departamento de 2 ambientes interno, ubicado en un primer piso por escalera, con una superficie total de 32,26 m². Se destaca por su excelente ubicación, a pasos de todo. Al ingresar, encontramos el living comedor con ventana, bien distribuido, que se integra a una cocina americana abierta con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada. Cuenta con calefón a gas. A través del pasillo, se accede a un amplio placard empotrado, brindando muy buen espacio de guardado. El dormitorio, con pisos de parquet, ofrece dimensiones cómodas y buena funcionalidad. Baño completo con bañera, lavatorio de pie y espejo. Ubicación inmejorable: A 300 metros del Shopping Alto Palermo A 300 metros de la estación Línea D del Subte de Buenos Aires (Bulnes) Rodeado de comercios, bares y restaurantes Por dudas o consultas comunícate por WhatsApp al 11-3610-0120 de Lunes a Viernes de 10 a 19 hs. Sábados de 10 a 13 hs “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta impecable Ph Monoambiente a nuevo muy luminoso apto profesional  a metros del Hospital Garraham,  total 30m2, cocina y termotanque electrico, aire acondicionado frio/calor. Baño completo con conexion de lavarropas. Actualmente  esta alquilado y se Vende con Renta  Pocas unidades, inversion ideal en zona con potencial de revalorizacion Bajas expensas Consulte financiacion “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Oficina reciclada con detalles de categoría - Zona Tribunales Edificio de oficina a mts de la estación Uruguay de la Línea "B". Tiene muy buen estado de mantenimiento, cuenta con recepción y dos ascensores. Excelente oficina en impecable estado de conservación, reciclada hace 10 años con materiales y terminaciones de calidad. Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a pasos de Tribunales. La propiedad se desarrolla en dos plantas con la posibilidad de unificarlas internamente: Piso 10° Unidad independiente de 25,76 m², ideal como despacho privado, estudio o área operativa adicional. Piso 11° Ingreso a recepción con espacio para escritorio y área de comedor. Cuenta con cocina y baño. Amplio living con acceso a cómoda sala de reuniones con toilette propio. Dos despachos muy luminosos, ideales para equipos de trabajo o uso profesional. Superficie total: 78,90 m² Detalles y equipamiento: Puerta blindada Aire acondicionado central frío/calor Losa radiante Artefactos de iluminación instalados Cortinas tipo blackout Posibilidad de entregar amoblada Una opción ideal para estudios jurídicos, contables o empresas que busquen una oficina funcional, con presencia y excelente ubicación. Destino: "Las unidades serán destinadas para oficinas, estudios profesionales, laboratorio, consultorios, clínicas todo conforme a leyes u ordenanzas correspondientes a las normas reglamentarias para evitar perjuicios o inconvenientes a los demás ocupándose, excluyéndose expresamente la instalación o utilización como hoteles, pensiones, restaurantes, salones para recepción, negocios de compra venta, cualquiera sea la Indole de los mismos, consultorios para atención de enfermedades infecto contagiosas, y toda otra actividad contraría al decoro, moralidad y buenas costumbres" Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al 11 3610 0120 Lunes a viernes de 10 a 19 h | Sábados de 10 a 13 h “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Amplia oficina al contrafrente en venta – Zona Tribunales Excelente oficina ubicada en edificio corporativo, a metros del subte Línea B (Estación Uruguay), en pleno corazón de Tribunales. Ideal para estudios profesionales o empresas que buscan funcionalidad y buena ubicación. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, cuenta con dos ascensores y recepción con encargado. La oficina ofrece una distribución cómoda y versátil: Amplia recepción con espacio para múltiples puestos de trabajo Cuatro despachos de buenas dimensiones (dos de ellos con aire acondicionado split) Dos baños Cocina independiente Comedor Equipamiento y detalles: Aire acondicionado central frío/calor Losa radiante Dos equipos split adicionales Artefactos de iluminación instalados Cortinas Central telefónica IP Rack de comunicaciones Una excelente opción para quienes buscan una oficina lista para trabajar, con buena distribución y en una ubicación estratégica. Destino: Las unidades serán destinadas para oficinas, estudios profesionales, laboratorio, consultorios, clínicas todo conforme a leyes u ordenanzas correspondientes a las normas reglamentarias para evitar perjuicios o inconvenientes a los demás ocupándose, excluyéndose expresamente la instalación o utilización como hoteles, pensiones, restaurantes, salones para recepción, negocios de compra venta, cualquiera sea la Indole de los mismos, consultorios para atención de enfermedades infecto contagiosas, y toda otra actividad contraría al decoro, moralidad y buenas costumbres. Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al 11 3610 0120 Lunes a viernes de 10 a 19 h | Sábados de 10 a 13 h “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Edificio apto oficinas o clinica medica 586M2 CUBIERTOS DISTRITO: Corredores Medios TIPOLOGÍA: Entre medianeras ALTURA MÁXIMA: 31,20m LÍNEA DE FRENTE INTERNO: No afecta. LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO: No afecta. BASAMENTO: SI SUBSUELO: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. RETIROS: Fondo: 4m. en PB y 1° piso / 8m desde el 3° piso Lateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio lindero SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 3.643m² SUPERFICIE LOTE: 437,70m² Plusvalia 212 UVAS Perfil edificable: PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS ( art. 6.4.6. CUr) FRENTE: 7,88m FONDO: 56,19m ANCHO DE CALLE: 15,00m MANZANA ATÍPICA:No LEY 3056 - Edificio anterior a 1941:Si PROTECCIÓN: NO LEY DE PASAJES: No OTRA AFECTACIÓN: No “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Edificio apto oficinas o clinica medica 586M2 CUBIERTOS DISTRITO: Corredores Medios TIPOLOGÍA: Entre medianeras ALTURA MÁXIMA: 31,20m LÍNEA DE FRENTE INTERNO: No afecta. LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO: No afecta. BASAMENTO: SI SUBSUELO: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. RETIROS: Fondo: 4m. en PB y 1° piso / 8m desde el 3° piso Lateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio lindero SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 3.643m² SUPERFICIE LOTE: 437,70m² Plusvalia 212 UVAS Perfil edificable: PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS ( art. 6.4.6. CUr) FRENTE: 7,88m FONDO: 56,19m ANCHO DE CALLE: 15,00m MANZANA ATÍPICA:No LEY 3056 - Edificio anterior a 1941:Si PROTECCIÓN: NO LEY DE PASAJES: No OTRA AFECTACIÓN: No “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Se trata de un lote para edificar de 10 x 35 m a la venta.  Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Alvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Cerca de Campos de Alvarez y Alvarez del Bosque Barrio Cerrado. Arba: $13.548,60.- Municipal: $4080.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Se trata de un lote para edificar de 10 x 35 m a la venta. Tiene construido una pileta de natación. Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Alvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Zona de countries. Cerca de Campos de Alvarez y Alvarez del Bosque Barrio Cerrado. Arba: $1129.- Municipal: $4080.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Se trata de un lote para edificar de 10 x 35 m a la venta.  Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Alvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Cerca de Campos de Alvarez y Alvarez del Bosque Barrio Cerrado. Arba: $13.656,60.- Municipal: $13.700.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443