Hermoso lote en venta de 352 m² en esquina, ubicado en Barrio Las Victorias IV, en la ciudad de San Carlos de Bariloche. La propiedad cuenta con orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad y asoleamiento durante todo el día, siendo un diferencial muy valorado tanto para vivienda permanente como para desarrollo. Su condición de lote en esquina aporta mayor independencia, mejor accesibilidad y amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento constructivo. Se encuentra en un entorno en pleno crecimiento,  consolidándose como una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de vivienda. Zona tranquila, de fácil acceso y con cercanía a servicios, y futura terminal de ómnibus. CLA7957638 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar en conjunto con un lote independiente adyacente de 719,61m2 (venta en conjunto),  Total de 1506.41m2. Ubicada en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Casa: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 unidades Terreno adyacente: Superficie de la parcela:719,00m² Area de Implantación (AIM1):300,7m² Area de Edificación (AEdi1):178,2m² Superficie Construible (SC5):291,9m² Cantidad de plantas: 2 unidades USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SCViviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CHO7970002 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno de 719,61m2 + Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar (venta en conjunto),  Total de 1506.41m2 Ubicado en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Casa: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 unidades Terreno adyacente: Superficie de la parcela:719,00m² Area de Implantación (AIM1):300,7m² Area de Edificación (AEdi1):178,2m² Superficie Construible (SC5):291,9m² Cantidad de plantas: 2 unidades USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CLA7970790 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oportunidad. Hermoso lote de aproximadamente 3.091 m², ubicado sobre calle A. Cerro Ventana, en el barrio Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche. Se trata de una zona altamente demandada, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo, con amplia proyección de crecimiento. El terreno cuenta con amplias dimensiones, lo que permite un excelente aprovechamiento y diversas posibilidades de implantación. La propiedad se encuentra con escritura al 100%. CLA7985307 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi, en la primera etapa, Lote N° 94 con un total de 1556.61m2. Importante: Opción de financiación, entrega más 60 cuotas. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago. Además tiene la particularidad que el lado que da hacia el norte (El Lago Nahuel Huapi), va en pendiente leve hacia el fondo, con lo cual no abran casas construidas que pueda obstruir la gran vista. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 311m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir 700m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120 (ciento vente) metros cuadrados. Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, canchas de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7987160 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Descubra este acogedor departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de San Carlos de Bariloche, en la dirección Onelli 971, entre las calles 25 de Mayo y Fagnano. Situado en el tercer piso de un edificio residencial, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 35,06 m², ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. El departamento cuenta con una distribución eficiente que incluye una cocina independiente, un amplio living/comedor, un baño con ducha y un dormitorio equipado con placard empotrado. Los acabados interiores presentan una construcción de mampostería, aberturas de aluminio con vidrio simple, y pisos de cerámico en cocina y baño, mientras que el resto de los ambientes poseen pisos flotantes. La calefacción es por tiro balanceado y la cocina es a gas, contando además con una salida para lavarropas y agua caliente provista por un termotanque. El edificio está destinado exclusivamente para uso habitacional según el reglamento, y se encuentra sobre una avenida principal, lo que garantiza fácil acceso a servicios de agua corriente, electricidad, gas de red, cloacas, telefonía e internet satelital. Además, la zona ofrece una amplia oferta de establecimientos comerciales, educativos, centros de asistencia y de culto, todos a corta distancia, lo que hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su día a día. Con un alto potencial de alquiler y escritura inmediata, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada dentro de la zona urbana de Bariloche. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina confort y conveniencia en un entorno vibrante. El departamento se vende amoblado (consultar inventario) CAP7998505 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Departamento 4 ambientes con cochera | Muy buen estado Excelente departamento de 4 ambientes con cochera, desarrollado en una sola planta y con una superficie total de 87 m². La propiedad se destaca por su distribución funcional y ambientes cómodos, ofreciendo un living-comedor luminoso, cocina práctica y salida a balcón, ideal para disfrutar de la orientación oeste y la luz natural durante toda la tarde. Cuenta con tres dormitorios bien definidos, un baño completo y un toilette, lo que lo hace muy cómodo para uso familiar. Además, posee caldera nueva y doble ventana, aportando mayor confort térmico y eficiencia, un diferencial muy valorado en la zona. El estado general es muy bueno, con una antigüedad aproximada de 30 años, manteniéndose sólido y bien conservado. Dispone de todos los servicios: agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público. Se encuentra actualmente vacío, listo para habitar o alquilar sin necesidad de realizar mejoras. Importante: la propiedad no es apta para alquiler turístico. Una opción ideal tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes quieren invertir en renta tradicional. Consultanos para coordinar una visita. Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público "Ignacio Martin Schmalz", Mat 261 RP-18 CAP8005631 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi, en la primera etapa, Lote N° 66 con un total de 1274,27m2. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago. Además, tiene la particularidad que el lado que da hacia el norte (El Lago Nahuel Huapi), va en pendiente leve hacia el fondo, con lo cual no abran casas construidas que pueda obstruir la gran vista. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 254m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir en total (Planta baja más planta alta) 573m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120m2 (ciento veinte metros cuadrados). Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, cancha de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso con seguridad e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7993966 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Departamento en venta en San Carlos de Bariloche, ubicado en la exclusiva zona de Cerro Catedral, sobre calle Carlos Bustos 45, Depto N° 2 en el edificio Grado V.Con una superficie total cubierta de 32.30 m2 y balcon, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor ideal para quienes buscan disfrutar de la montaña. Luminoso Monoambiente con baño completo y hogar totalmente equipado para 4 pasajeros.Posee todos los servicios, radiadores Caldera Dual y termotanque. Predio con parrilla, espacios de uso en comun,alarma,riego y estacionamento descubierto en la misma propiedad. Destinos de las Unidades Funcionales segun reglamento de copropiedad: Exclusivamente para VIVIENDA, APTO LOCACION PERMANENTE,TEMPORARIO Y/O TURISTICA,USO COMERCIAL,Y/U OFICINA O DESPACHO USO PROFESIONAL. Propiedad con destacadas valoraciones en plataformas turísticas, ideal para inversión con rentabilidad sostenida y alta demanda de alquiler temporal. Se entrega totalmente equipada, excepto por la televisión.” La ubicación es privilegiada en una zona muy buscada por su cercanía a las pistas de esquí y la belleza natural circundante. ( 150 mts de la base). Se vende sin televisor, vajilla y ropa de cama. Expensas: $ 100.000 ( valor orientativo al mes de Mayo 2026) Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los destinos más atractivos de Argentina. CAP8028784 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

? Departamento totalmente remodelado en venta ? Hermoso departamento de 50 m², totalmente remodelado, ubicado en segundo piso. Muy luminoso, cómodo y con excelente distribución de espacios. Cuenta con: • 2 habitaciones • Cocina  • Lavadero • Living comedor amplio y luminoso • Baño renovado La propiedad se encuentra lista para habitar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión y renta. Un departamento moderno, funcional y con detalles renovados que brindan comodidad y practicidad en cada ambiente. ???? CAP8030749 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Últimas unidades disponibles en Bariloche - 4"E" ( ver cochera) Departamentos modernos de 2 ambientes, ideales tanto para vivienda permanente como inversión turística. Unidades funcionales, luminosas y con excelentes terminaciones, ubicadas en una zona estratégica con gran crecimiento y alta demanda. El complejo contará con amenities pensados para disfrutar todo el año: • Jacuzzi • Quincho • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi Opciones de financiación disponibles. Entrega estimada: marzo 2028. Una oportunidad para invertir hoy en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. Consultanos para conocer disponibilidad actualizada y encontrar la unidad ideal para vos. Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades. CAP8043033 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Últimas unidades disponibles en Bariloche - 5"A" ( ver cochera) Departamentos modernos de 1 ambiente con posibilidad de cochera, ideales tanto para vivienda permanente como inversión turística. Unidades funcionales, luminosas y con excelentes terminaciones, ubicadas en una zona estratégica con gran crecimiento y alta demanda. El complejo contará con amenities pensados para disfrutar todo el año: • Jacuzzi • Quincho • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi Opciones de financiación disponibles. Entrega estimada: marzo 2028. Una oportunidad para invertir hoy en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. Consultanos para conocer disponibilidad actualizada y encontrar la unidad ideal para vos. Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades. CAP8043081 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Últimas unidades disponibles en Bariloche - 5"C" Departamentos modernos de 1 ambiente, ideales tanto para vivienda permanente como inversión turística. Unidades funcionales, luminosas y con excelentes terminaciones, ubicadas en una zona estratégica con gran crecimiento y alta demanda. El complejo contará con amenities pensados para disfrutar todo el año: • Jacuzzi • Quincho • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi Opciones de financiación disponibles. Entrega estimada: marzo 2028. Una oportunidad para invertir hoy en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. Consultanos para conocer disponibilidad actualizada y encontrar la unidad ideal para vos. Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades. CAP8043111 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.