Casa de 5 ambientes ubicada en una zona residencial consolidada de Ezeiza, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad para la vida familiar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m², con 200 m² cubiertos, y se encuentra en muy buen estado general. Al ingresar, se destaca un living con doble altura, comedor amplio y luminoso, con vistas al frente y al parque, generando un ambiente cálido y confortable. La cocina es amplia, completa y funcional, pensada para el uso diario. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y placares empotrados en los dormitorios secundarios. En planta alta la propiedad dispone de un segundo living, un espacio versátil que puede adaptarse como escritorio, sala de juegos o área de estar, según las necesidades y preferencias de quien lo habite. Dispone de 2 baños completos y un toilette. En el exterior ofrece una galería con parrilla, piscina cercada y un amplio quincho con cocina y baño, ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, posee lavadero independiente y depósito exterior con aislamiento acústico para los amantes de la musica, con múltiples posibilidades de uso. El acceso es cómodo y seguro, con doble entrada (vehicular y peatonal) y garage cubierto para dos autos. Cuenta con aire acondicionado en todos sus  ambientes, aportando confort durante todo el año, preinstalación de calefacción central  Ubicación: Ezeiza  Superficie total: 300 m²  Superficie cubierta: 200 m²  Dormitorios: 3  Baños: 3  Garage: 2 autos Una propiedad sólida, funcional y lista para mudarse, en una excelente ubicación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 4 AMBIENTES CON PATIO TERRAZA · SIN EXPENSAS Pablo Podestá – A 1 cuadra de Av. Pres. J. D. Perón ¿Buscás una alternativa real a una casa, con espacios amplios, aire libre y bajo costo de mantenimiento? PH de 4 ambientes en muy buen estado general, ubicado en primer piso por escalera, con 170 m² totales, excelente luminosidad y un patio aterrazado que amplía notablemente los espacios de uso diario. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living comedor con cocina integrada y amoblada Tres dormitorios, dos de ellos con placard Balcón al frente Baño completo con bañera Gran terraza al contrafrente con lavadero Características destacadas: Sin expensas Apto crédito Solo dos unidades en el lote Ideal para familias o parejas que priorizan espacio, independencia y aire libre, sin los costos ni el mantenimiento de una casa tradicional. Ubicación en entorno residencial, a solo una cuadra de Av. Pres. J. D. Perón, con múltiples líneas de colectivo y rápida conexión a zonas comerciales. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 Ambientes con Patio y Parrilla en Palermo Excelente departamento totalmente amoblado, ubicado en planta baja al fondo, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se destaca por su diseño minimalista, materiales de primera calidad y excelente estado general. Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio en suite 2 baños (baño completo + toilette) Living comedor Cocina integrada Patio con parrilla Calefacción central con regulación independiente por ambiente Doble vidrio hermético en toda la unidad Edificio: Edificio pequeño, con pocos vecinos Excelente consorcio Terraza de uso común Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Expensas: $50.000 Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación, calidad y comodidad. Ubicacion:  Colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad inmobiliaria en Balvanera: monoambiente luminoso en excelenteOportunidad inmobiliaria en Balvanera: monoambiente luminoso en excelente ubicación Departamento en venta en Balvanera, ideal para quienes buscan una inversión segura o una primera vivienda en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un monoambiente de 22 m², en muy buen estado, que se destaca por ser muy luminoso, con una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. El inmueble cuenta con ambiente principal cómodo, cocina integrada y baño completo, ofreciendo practicidad y confort en un espacio bien resuelto. Este inmueble luminoso en Balvanera se encuentra ubicado en una zona con excelente conectividad, con cercanía a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Su entorno lo hace especialmente atractivo por la proximidad a facultades, centros educativos, comercios y servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad inmobiliaria, tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria. Por su ubicación, estado y características, este departamento en venta en Balvanera representa una alternativa ideal para estudiantes, profesionales o inversores que buscan un producto de fácil alquiler y alta demanda. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 Viví una experiencia única en Brick Canning  Exclusivo departamento de tres ambientes diseñado para quienes buscan calidad extrema, confort y una forma de vivir diferente. Al ingresar, te recibe un amplio estar con cocina y comedor integrados, donde el diseño moderno y los detalles de categoría se combinan para crear un ambiente sofisticado y funcional, ideal para disfrutar cada momento. Sus balcones aterrazados de doble vista, con parrilla propia, invitan a relajarse, compartir y conectar con el entorno en un espacio verdaderamente excepcional. El dormitorio principal en suite es un refugio de descanso: cuenta con vestidor, antebaño y baño completo, con terminaciones de primer nivel que transmiten elegancia y bienestar. El segundo dormitorio, cómodo y luminoso, dispone de placard, acompañado por un segundo baño completo, manteniendo la misma línea de calidad y diseño. Ubicado dentro del Complejo Residencial Brick Canning, un desarrollo de categoría premium, rodeado de amenities pensados para elevar tu día a día: *Piscina *Gimnasio *SUM *Espacio coworking con sala de reuniones  *Restaurante * Despensa Todo esto a solo 3 minutos del Shopping Las Toscas, con acceso inmediato a la mejor propuesta gastronómica, comercial y educativa de la zona, y colegios de primer nivel en las cercanías. CONSULTAR POR FINANCIACION.- Un departamento que no solo se vive…se siente, se disfruta y se convierte en hogar  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE – 4 DORMITORIOS, PARQUE, PILETA Y COCHERAS APTO CREDITO BANCARIO Lavalle 2184 – A 5 cuadras de Pedro Dreyer (La Colorada) Si buscás una casa amplia en Monte Grande, con lote grande, parque, pileta y posibilidad de dos cocheras, esta propiedad es una oportunidad real por ubicación, metros y potencial. Desarrollada en dos plantas, con una antigüedad de 13 años, la casa ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios exteriores que hoy son altamente demandados y difíciles de encontrar. Superficies Lote: 10,50 m x 31 m Superficie total: 326 m² Superficie cubierta: 145 m² Superficie descubierta: 235 m² Planta Baja Living comedor amplio y separado, ideal para uso diario y reuniones Baño principal completo Lavadero independiente Dormitorio de servicio / escritorio, perfecto para home office Frente con espacio para dos cocheras amplias, cómodas y funcionales Planta Alta Tres dormitorios bien distribuidos, uno de ellos con vestidor Baño completo a terminar, lo que permite personalizarlo a gusto y sumar valor Exterior Gran parque trasero, con excelente pulmón verde Pileta, un diferencial clave que revaloriza la propiedad Espacio suficiente para quincho, parrilla o futuras ampliaciones Ubicación Ubicada sobre Lavalle 2184, en una zona residencial tranquila y consolidada de Monte Grande, a solo 5 cuadras de Pedro Dreyer (La Colorada), con cercanía a colegios, comercios, transporte y rápidos accesos. Valor agregado Lote grande y bien proporcionado Parque y pileta, muy buscados en la zona Dos cocheras al frente Ambientes amplios y funcionales Casa con mejoras pendientes, ideal para quienes buscan personalizar y generar valor Excelente relación metros–precio–ubicación Aclaración sobre el lote La propiedad se encuentra implantada sobre un lote que actualmente está subdividido en dos parcelas, con toda la documentación en perfecto estado. En las fotos se observa el terreno contiguo sin división física; por lo tanto, deberá construirse un paredón divisorio entre ambos lotes, tarea habitual y sencilla para materializar la subdivisión existente. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Impecable departamento en venta 2 Ambientes en PB con Gran Patio Privado - San Justo EL DEPARTAMENTO QUE BUSCÁS: COMODIDAD, AIRE LIBRE Y EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre la calle Mendoza al 2700, en una de las zonas más buscadas de San Justo, presentamos este moderno departamento de 2 ambientes en Planta Baja que destaca por su luminosidad y su increíble espacio descubierto propio. Características Principales: • Living-Comedor Integrado: Un ambiente luminoso con cocina incorporada, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de guardado. • Gran Patio Privado: El corazón de la unidad. A través de un gran ventanal en el living, accedés a un patio de grandes dimensiones, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, armar un sector de plantas o para que tu mascota tenga su lugar. • Dormitorio Confortable: Habitación luminosa con ventana al frente y placard empotrado de piso a techo. • Baño Completo: Con terminaciones de calidad y en perfecto estado. El Edificio y sus Amenities: El complejo está diseñado para brindar confort y funcionalidad: • SUM: Espacio para eventos y reuniones sociales. • Terraza con Parrillas: Dos sectores de parrilla para disfrutar los fines de semana. • Sector de Lavadero: Espacio propio y conexión para lavarropas individual para cada unidad funcional (evitando ruidos dentro del departamento). Ubicación Estratégica: Situado en San Justo, La Matanza, con rápido acceso a centros comerciales, universidades y múltiples líneas de transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el departamento ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura con el plus del patio. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en Barrio San Roque – Canning Village | Eidico Excelente lote ubicado en el Barrio San Roque, uno de los cuatro barrios cerrados que integran Canning Village, masterplan desarrollado por Eidico, junto a San Felipe, San Antonio y San Simón. San Roque se distingue por ser el primer barrio del emprendimiento en contar con laguna, implantado sobre 30 hectáreas y conformado por 282 lotes. La laguna central de 3,5 hectáreas aporta un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en Canning. El barrio cuenta con doble acceso, calles internas asfaltadas con cordón cuneta y servicios totalmente subterráneos: electricidad, agua, cloaca y gas. Dispone además de planta de tratamiento de efluentes, garantizando un desarrollo sustentable. El valor del lote se compone de un anticipo de U$S 25.000 y el saldo financiado en cuotas mensuales.- Amenities: 2 canchas de tenis Cancha de fútbol 8 Cancha de paddle Salón de usos múltiples Parquización Alumbrado público Pilares de servicios Alambrado perimetral Una excelente oportunidad para construir vivienda permanente o de fin de semana, dentro de un barrio cerrado consolidado, con infraestructura completa y excelente proyección en Canning. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente con balcón terraza y cochera en Almagro Descubrí este encantador monoambiente de 31,04 m² en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires.  Lo que lo hace único: • Amplio balcón tipo terraza al frente, ideal para disfrutar de una vista despejada y momentos al aire libre. • Amenities pensados para tu confort: • Laundry para tu practicidad diaria. • Pileta en deck perfecta para los días soleados de verano. • SUM con parrilla equipada para 30 personas, el lugar ideal para reuniones y celebraciones. • Cochera techada incluida como unidad complementaria, un valor agregado difícil de encontrar en la zona.  Una oportunidad que combina estilo y rentabilidad Este departamento no solo puede convertirse en tu espacio soñado para vivir, sino también en una inversión estratégica que te permitirá generar ingresos en un mercado en constante crecimiento.  Ubicado estrategicamente en Almagro, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios, este monoambiente reúne practicidad, confort y proyección.  No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Propiedad con dos viviendas independientes en Ramos Mejía – Múltiples posibilidades de uso- Lote 240m2 ¿Por qué esta propiedad? ? Generá renta desde el día uno con la segunda vivienda ? Lote amplio (más de 240 m²) en zona consolidada ? Terminaciones de calidad: portones automáticos, percheros elevadores, cocina con isla, parrilla ? Dos cocheras (una cubierta) ? Conectividad inmejorable Ideal para familias que buscan independencia, inversores o quienes quieren vivir y rent?r al mismo tiempo. Ubicada en la ciudad de Ramos Mejía, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de más de 240 m² y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 130 m², distribuidos en dos viviendas con ingresos totalmente independientes, lo que la convierte en una propuesta versátil y poco frecuente en la zona. El ingreso dispone de 2 portones automatizados y espacio para dos vehículos, uno en cochera cubierta y otro descubierto, aportando comodidad y seguridad. La vivienda principal al frente presenta una distribución funcional y luminosa. Se accede a un living comedor integrado de aproximadamente 20 m², vinculado a una cocina con isla, de 10 m², ideal tanto para el uso cotidiano como para la vida social. Cuenta con dos dormitorios, destacándose el principal por su amplitud y placard con percheros elevadores de ropa extensible. La propiedad dispone además de baño completo y un vestidor independiente, equipado con placares y percheros elevadores, optimizando la organización. Completa esta unidad un lavadero amplio y un patio semicubierto de 24 m², con toldo y parrilla, perfecto para encuentros y disfrute al aire libre. La segunda vivienda, ubicada al fondo y con acceso independiente, ofrece un amplio dormitorio, baño completo, lavadero y cocina comedor integrada, brindando múltiples alternativas de uso: vivienda adicional, espacio de trabajo, renta, o complemento familiar con total privacidad. En cuanto a ubicación y conectividad, la propiedad se encuentra con líneas de colectivo en la puerta, con conexión directa a la estación de trenes de Ramos Mejía, y a solo una cuadra de un colegio primario y secundario, sumando practicidad a la vida diaria. Una propiedad sólida, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan vivir o invertir en Ramos Mejía, con independencia, comodidad y proyección a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta PH 3 amb con patio Se trata de un inmueble tipo PH, con entrada compartida por pasillo. Distribuido en 2 plantas, con 2 baños completos, patio, balcón, living comedor, cocina, 2 habitaciones y lavadero.  Su estado general es muy bueno y está listo para ser habitado. Cuenta con tan solo 20 años de antigüedad.  Su superficie total es de 52 m2, de los cuales 40 M2 son cubiertos.  Planta baja :  * Patio  * Lavadero  * Living comedor  * Cocina integrada  * Baño completo  Primer piso :  * 2 habitaciones ( una de ellas con balcón )  * Baño completo  No paga expensas Posee todos los servicios  Su ubicación es muy buena, ya que se encuentra a metros de la Universidad Nacional de la Matanza, del Hospital Italiano de San Justo y del centro comercial.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes a Estrenar – Barrio Cerrado Canal Náutico Exclusivo departamento a estrenar, ubicado dentro del prestigioso barrio cerrado Canal Náutico, un entorno único que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida. La propiedad cuenta con una superficie total de 110 m², de los cuales 82 m² son cubiertos y 28 m² corresponden a un amplio balcón terraza con parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones al aire libre con una vista abierta y excelente luminosidad. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con acceso directo al balcón terraza. La cocina es independiente, equipada con todas las comodidades y excelente espacio de guardado. El sector privado se compone de dos habitaciones, siendo la principal en suite con baño privado y vestidor, mientras que la segunda habitación cuenta con muy buenas dimensiones. Además, la unidad dispone de un baño completo adicional, ideal para visitas. La propiedad incluye baulera privada, brindando un espacio extra de guardado. El barrio cerrado Canal Náutico ofrece: - Seguridad las 24hs  - SUM totalmente equipado - Pileta descubierta - Entorno tranquilo y exclusivo Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno premium, con confort, diseño y naturaleza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Cochera en venta en pleno centro de Caseros Se trata de una unidad del tipo cochera, fija y cubierta, ubicada en el subsuelo de un edificio de unidades residenciales. La propiedad en cuestión tiene 2,5 metros de ancho por 5,5 de largo y se accede por rampa con portón eléctrico automático. A Julio del 2025, abona $ 40.000.- de expensas. Posibilidad de venta de más unidades de cocheras en el edificio. Propietarios motivados en vender. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Terreno en venta - La Alameda Barrio Privado ¡Tu oportunidad de construir el futuro que soñás en un entorno natural y seguro! Presentamos a la venta un excelente lote interno de 785 m² ubicado en la exclusiva Etapa 2 de La Alameda, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y una infraestructura social y deportiva de primer nivel. Características del Lote: -Identificación: Lote n° 464. -Superficie Total: 785 m². Situado en la Etapa 2, una zona consolidada que garantiza privacidad y un entorno arbolado ideal para disfrutar en familia. -Topografía: Terreno regular, listo para proyectar y comenzar a construir. Sobre el Barrio La Alameda: Vivir en La Alameda es elegir una calidad de vida superior con acceso a: • Seguridad: - Vigilancia privada las 24 hs y control de acceso estricto. - Doble perímetro electrificado - Perímetro de cámaras y bunker central • Amenities de Primer Nivel: - Club House - Bar – Resto - Kids House - Piscina y solárium. - Piscina Climatizada - Spa - House Náutico • Deportes: - 3 Canchas de tenis polvo de ladrillo - Cancha de Fútbol 11 con tribuna - Cancha de Rugby - Polideportivo con Cancha de Básquet, Futbol 5 y Voley reglamentaria - Gimnasio equipado y con vestuario • Naturaleza: - Amplia plaza de juegos para niños - Senda perimetral para caminatas o running rodeado de verde. • Servicios: - Red de agua y cloacas - Red electricidad subterránea - Gas natural Ubicación Estratégica: Situado en la zona de mayor crecimiento de Canning, con acceso rápido por Ruta 58. Cerca de centros comerciales (Las Toscas, Plaza Canning), colegios bilingües y centros de salud, pero con la desconexión necesaria del ruido urbano. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa con Gran Potencial y Piscina en Tristán Suárez – ¡Terreno Propio! ¿Buscás tranquilidad, espacio al aire libre y la posibilidad de proyectar tu hogar ideal? Esta propiedad en Liniers 786, Tristán Suárez, ofrece una estructura sólida, amplios ambientes y un fondo espectacular sobre un lote de 10 x 37 metros. Detalles de la Propiedad: - Lote: 370 m² totales. Ambientes Principales: - Living (Estar): Espacioso y luminoso con ventana al frente (3,57 x 3,50 m²) - Habitación: Con ventana al frente muy luminosa (3,60 x 3,70 m²) - Baño Principal: Completo con ducha (1,96 x 1,95 m²) - Habitación: con ventana al pasillo lateral (3,60 x 3,20 m²) - Comedor: con acceso a la cocina y la galería (6,40 x 3,50 m²) - Cocina Independiente: Con revestimientos cerámicos, equipada y con buena ventilación. (3 x 3,60 m²) - Lavadero: Integrado a la cocina (2,60 x 1,40 m²) - Toilette: (0,90 x 1,40 m²) - Galeria Cubierta: (4,20 x 3,50 m²) Exterior: - Piscina: Gran piscina de material, pintada y lista para disfrutar el verano. (3,60 x 7,00 m²) - Entrada de Vehículo: Pasillo lateral pasante con capacidad para varios autos, semi cubierto - Quincho / Galpón: Al fondo de la propiedad se encuentra una construcción a terminar o refaccionar, ideal para convertir en quincho, taller o departamento independiente. - Fondo Libre: Amplio espacio verde para parquizar. Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada de Tristán Suárez, con rápido acceso a centros comerciales y medios de transporte. A destacar: La propiedad se encuentra en buen estado general, con detalles a refaccionar/personalizar, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan revalorizar metros cuadrados en una zona de constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 ACEPTA FINANCIACIÓN | GRAN OPORTUNIDAD EN PRECIO Y UBICACIÓN ? Excelente casa en venta dentro del exclusivo complejo Sunny Tigre, ubicada sobre calle central, con vista abierta a la pileta y a pocos metros del ingreso al barrio. Una unidad de reventa, lista para habitar, en una de las mejores ubicaciones del complejo. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su diseño moderno y la perfecta conexión entre el interior y el exterior. - Planta Baja: Living–comedor de generosas dimensiones Cocina integrada, funcional y moderna Toilette de recepción Espacio de guardado bajo escalera Jardín propio con galería y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Cochera fija - Planta Alta: Dos dormitorios en suite, ambos con baño completo y placard - Segunda Planta: Dormitorio principal en suite con baño completo Dos balcones con vistas abiertas Espacio adicional ideal para sala de juegos, escritorio o family Lugar previsto para placard - Sunny Tigre fue concebido para quienes buscan un estilo de vida moderno, conectado con la naturaleza y el río, sin resignar comodidad ni cercanía a la ciudad. Un barrio cerrado con arquitectura contemporánea, seguridad y una propuesta integral de amenities. - Amenities destacados: • Pileta semiolímpica + sector niños • Solárium • SUM + Cowork • Gimnasio • Parrillas • Plaza con juegos • Circuito aeróbico y bicisenda • Muelle sobre el río • Flota propia de botes • Seguridad 24 hs y garita de ingreso - Ubicación estratégica: A 25 min de CABA A 3 min de la autopista A 1 min del Paseo Costero Camino de los Remeros Cerca de estaciones, centros comerciales y servicios Una casa ideal para vivir, disfrutar y conectar con una mejor calidad de vida. - Vení a conocerla. Coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión. Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia, en Haedo, dentro de un edificio moderno y de excelente calidad constructiva. La unidad se encuentra en el 3° piso, con buena luminosidad y ventilación natural, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. ???? Precio: USD 80.000 Características principales: Living-comedor cómodo y bien distribuido Cocina integrada, moderna y práctica Dormitorio confortable Baño completo Ambientes luminosos Unidad a estrenar --  Posibilidad de adquirir cochera en el edificio Edificio: Diseño moderno Ascensor Excelente calidad constructiva      Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y todos los servicios necesarios. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar o generar renta en una zona con alta demanda. -   Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA  Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia, Haedo, en un edificio moderno y de muy buena calidad constructiva. La unidad se encuentra en 2° piso, con orientación Sur, lo que brinda ambientes frescos y bien iluminados.    Precio: USD 127.000    3 ambientes con balcón    Edificio con ascensor Características principales: -  Amplio living–comedor con salida al balcón -  Cocina integrada, moderna y funcional -  Dos dormitorios bien distribuidos -  Baño completo -  Ambientes luminosos y excelente ventilación -  Todo nuevo a estrenar        Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y estrenar su hogar. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.       Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Lote Barrio Santa Clara al Sur El Barrio Santa Clara está ubicado próximos a los Barrio Santa Rita y Barrio San Lucas, a 1500 m del acceso a Ruta 58  a la altura del Km 16.- El barrio tiene 1218 lotes, actualmente, cuenta con 4 etapas finalizadas y 3 en desarrollo,  laguna, dos Sums, canchas de fútbol, tenis, plazas de salud y vestuarios. Cerco perimetral olimpico. Seguridad Privada. Esperamos tu Consulta! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa en Venta en Villa Ballester con 2 Unidades Funcionales más Patio y Terraza.  Oportunidad Multifamiliar o Inversión Ubicada en Villa Ballester, una zona residencial consolidada del partido de San Martín, con calles tranquilas, cercanía a espacios verdes, comercios barriales, colegios y excelente conectividad. A minutos del centro comercial de Ballester, con rápido acceso a Av. Márquez, Av. Balbín, estación de tren línea Mitre (ramal José León Suárez), y gran disponibilidad de líneas de colectivo hacia CABA y zona norte. Ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples usos: vivienda familiar, inversión con renta doble o proyecto multifamiliar. En Planta Baja: (80 m² cubiertos + 25 m² descubiertos) Entrás desde el patio delantero compartido que da acceso a ambas unidades. Ingresás a la unidad de planta baja por un cómodo living comedor con ventana a la calle, lo que le aporta buena ventilación y luz natural. Los pisos de mosaico originales aportan calidez y continuidad con la cocina semi integrada, equipada con mesada, bacha de acero, calefón a gas y salida directa al patio trasero. Desde el pasillo distribuidor accedés a los dos dormitorios: el principal de generosas dimensiones, con vista al frente, y el segundo dormitorio con ventana al patio trasero, ideal para uso como cuarto o escritorio. El baño es de época, funcional, con ducha. Al fondo, el patio trasero de 25 m² cuenta con lavadero descubierto y pileta de lavar, lo que permite disfrutar del aire libre con privacidad. Ambientes calefaccionados con tiro balanceado. Ideal para vivir o alquilar de inmediato, con posibilidad de modernizar. En Primer Piso: (acceso independiente, aprox. 90 m² + terraza) Subiendo por una escalera caracol exterior, accedés a la unidad en planta alta, que ofrece mayor superficie y excelente luz. Ingresás a un living comedor con pisos cerámicos y vista al frente, conectado a la cocina al contrafrente, equipada con bajo mesada, alacena, termotanque a gas y acceso a una terraza privada perfecta para tomar aire, crear un espacio verde o tender ropa. También cuenta con un lavadero descubierto. La unidad se compone de tres dormitorios: el principal al frente, con aire acondicionado, y dos adicionales también bien ventilados, con pisos cerámicos. El baño es completo con ducha, en buen estado general. La construcción de esta planta tiene aproximadamente 25 años, con buen mantenimiento y excelente base para renovaciones futuras. Ventajas destacadas: -Ubicación estratégica en Villa Ballester -Dos unidades habitacionales independientes -Ingreso individual, ideal para multifamilia o renta -Patio trasero + terraza privada Buena conectividad, cerca de colegios, trenes, colectivos. Potencial de ampliación, modernización y valorización Si esta casa en Ballester tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita!  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina en venta en Av. Corrientes 2312 (Once), 4° piso, Oficina N° 38, de 30 m². Muy luminosa, silenciosa y cómoda Fácil acceso por ascensor, contiene ascensor montacarga. Para refaccionar, con gran potencial para remodelar y adaptar a uso profesional/comercial. Excelente ubicación y conectividad, a metros de medios de transporte y zona comercial Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Terreno en venta en Flores con alto potencial constructivo | USAA | 1.010 m² vendibles estimados + 3 cocheras Excelente oportunidad de inversión en Bonifacio 2027, Caballito, una ubicación estratégica dentro de CABA, ideal para desarrolladores que buscan un lote con muy buena incidencia, alta demanda residencial y gran potencial de valorización. La propiedad se encuentra en zona USAA — Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, con una altura máxima permitida de 22,80 m y posibilidad estimada de desarrollo de PB + 7 pisos + 2 retiros. Según el estudio de prefactibilidad, el terreno cuenta con 8,38 m de frente, 20,80 m de fondo, 164 m² de superficie de lote y una superficie vendible estimada de 1.010 m² + 3 cocheras en planta baja. El punto fuerte de esta ubicación es que combina densidad poblacional, conectividad y demanda habitacional real. Flores es uno de los barrios más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires: cuenta con una población elevada, fuerte movimiento comercial y muy buena conectividad mediante subte, tren y múltiples líneas de colectivo. El barrio coincide con la Comuna 6 y, según datos censales recientes citados públicamente, Caballito supera los 200.000 habitantes, con una densidad cercana a 30.000 hab/km², lo que lo posiciona como una zona de alta demanda residencial. La conectividad es otro diferencial clave. La zona tiene acceso cercano a Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. José María Moreno, Av. La Plata y Av. Rivadavia, además de proximidad a estaciones de Subte Línea A y Línea E, Premetro y numerosas líneas de colectivo. En la zona de José Bonifacio y Pedro Goyena hay paradas de colectivo a pocos minutos y estaciones de transporte cercanas, lo que mejora la absorción futura de unidades tanto para venta como para renta. Además, se trata de un entorno con servicios completos: comercios, gastronomía, colegios, centros médicos, instituciones educativas, universidades y espacios verdes. Esta combinación convierte al proyecto en un producto atractivo para distintos perfiles de compradores: familias, jóvenes profesionales, estudiantes, parejas y usuarios finales que priorizan vivir en un barrio residencial pero conectado. La razón principal por la que esta ubicación es atractiva para invertir es simple: Caballito tiene demanda constante y escasez relativa de tierra desarrollable bien ubicada. Un terreno con zonificación USAA, buena altura permitida, metros vendibles estimados y ubicación residencial consolidada permite proyectar un edificio con unidades de alta salida comercial, tanto para venta tradicional como para renta temporaria o permanente. Ideal para desarrollo residencial premium, edificio con amenities compactos, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o proyecto mixto con local en planta baja sujeto a análisis municipal. Información constructiva sujeta a verificación mediante anteproyecto, consulta municipal y análisis técnico profesional. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530