MONOAMBIENTE EN VENTA EN EL CENTRO DE SAN MARTIN DE 43 M2 CON BALCÓN APTO CREDITO !! Excelente monoambiente de categoría en el centro de General San Martín, con solo 4 años de antigüedad. La unidad se destaca por sus amplios 43 m² y su excelente distribución, ideal para subdividir y generar un ambiente adicional. Ubicado al contrafrente en un 1° piso, ofrece comodidad, tranquilidad, luz natural y un amplio balcón muy funcional. Cuenta con detalles de calidad: puerta blindada, aberturas de aluminio negro con DVH, aire acondicionado frío/calor y sistema totalmente eléctrico con termotanque. Edificio moderno y sustentable de 8 pisos, equipado con paneles solares, excelente mantenimiento y terraza de uso común con parrilla y baño de servicio. Ideal vivienda o inversión. Expensas: $60.000. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso con Balcón al Frente – Balvanera Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso al frente, en el corazón de Balvanera. Se destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes, brindando una sensación de amplitud y confort durante todo el día. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos, con salida a un balcón al frente que aporta ventilación y luz natural. La propiedad cuenta con una cocina completa, funcional y bien distribuida, con espacio de guardado. Dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados, ofreciendo excelente capacidad de almacenamiento. Baño completo. Ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad para vivir con comodidad, luz y ubicación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente departamento de 3 ambientes semi nuevo en Sáenz Peña. Ubicado en un 6º piso al frente, esta propiedad se destaca por su gran luminosidad, moderna distribución y excelente estado de conservación. Con tan solo 2 años de antigüedad, ofrece la comodidad y calidad de un departamento prácticamente a estrenar. Cuenta con 80 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos y 10 m² de balcones. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso, con salida a uno de los balcones. Dispone de dos cómodas habitaciones; la principal cuenta con vestidor y salida a balcón privado, mientras que la segunda habitación posee placard empotrado. Además, cuenta con baño completo con ducha y toilette de recepción. El edificio ofrece SUM con parrilla y acceso a una espectacular terraza con vista panorámica 360°. Ubicación estratégica sobre Sáenz Peña 821, a pocas cuadras de la estación y del centro comercial, con excelente acceso a medios de transporte y servicios. Una opción ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una propiedad moderna en una excelente ubicación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes en Valentín Alsina, Lanús. Este atractivo departamento está situado en Coronel Luna 585, en el corazón de Valentín Alsina, Lanús, zona conocida como las cinco esquinas. Con 55 m2 cubiertos, es ideal para quienes buscan una combinación de comodidad y funcionalidad. El acceso es por escalera al primer piso y su distribución incluye dos dormitorios bien iluminados, un amplio baño ubicado en el pasillo distribuidor, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente, y un living comedor. La disposición al frente asegura una excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. La propiedad es apta crédito y cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento y conexiones para cable y alumbrado público. Las ventanas de aluminio garantizan un buen aislamiento, y está equipada con aire acondicionado individual, ventiladores de techo y calefacción por tiro balanceado. En el tercer piso se encuentra una terraza común amplia con una agradable vista. La ubicación es tranquila, a solo 200 metros de la Avenida Presidente Perón y de la Avenida Remedios de Escalada de San Martín, y a 15 minutos de Plaza Constitución, CABA. El área es residencial, de fácil acceso, con proximidad a comercios, transporte público, áreas verdes y servicios educativos y de salud. El departamento admite mascotas, haciendo de este un hogar acogedor para toda la familia. Una oportunidad única de adquirir un hogar con papeles al día, bajos gastos de mantenimiento y expensas. El ABL está pago todo el año. Ideal para quienes buscan un ambiente seguro y confortable en el área metropolitana de Buenos Aires. Agenda tu visita y descubre las posibilidades que este departamento tiene para ofrecer. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Vivienda + Local comercial| 350 m² | Oportunidad | Benavídez Tigre U$S150.000.- Propiedad de uso mixto, ideal para  vivienda, local comercial o desarrollo comercial, ubicada en una zona residencial en crecimiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,30 m de frente por 21,50 m de fondo, con una superficie cubierta total aproximada de 350 m². Planta baja: amplio local comercial con gran metraje, adaptable a múltiples rubros como depósito, logística, showroom, taller u otros usos compatibles, con buen potencial de reconversión. Planta alta: vivienda cómoda y luminosa compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, lavadero y espacios exteriores, permitiendo uso familiar o renta independiente. Propiedad versátil, apta para quienes buscan invertir o combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. APTO CREDITO  Precio ajustado para venta inmediata y Real. Se escuchan propuestas. Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar.               Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local comercial + vivienda | 350 m² | Oportunidad | Benavídez Tigre U$S150.000.- Propiedad de uso mixto, ideal para local comercial con vivienda o desarrollo comercial, ubicada en una zona residencial en crecimiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,30 m de frente por 21,50 m de fondo, con una superficie cubierta total aproximada de 350 m². Planta baja: amplio local comercial con gran metraje, adaptable a múltiples rubros como depósito, logística, showroom, taller u otros usos compatibles, con buen potencial de reconversión. Planta alta: vivienda cómoda y luminosa compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, lavadero y espacios exteriores, permitiendo uso familiar o renta independiente. Propiedad versátil, apta para quienes buscan invertir o combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Precio ajustado para venta inmediata y real. Operación orientada a inversores y usos mixtos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | A ESTRENAR | PISO 5° | VISTA CONTRAFRENTE Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 5° piso, orientada al contrafrente con vista abierta y balcón. La propiedad cuenta con una superficie total de 52,8 m² (47,6 m² cubiertos + 5,2 m² semicubiertos), combinando funcionalidad, luminosidad y terminaciones de primera categoría. DISTRIBUCIÓN Y TERMINACIONES El ambiente principal integra un amplio living-comedor con pisos de porcelanato, y una cocina semiabierta separada mediante barra americana, equipada con muebles altos y bajos, espacio para heladera y lavarropas. El dormitorio, orientado al contrafrente, cuenta con frente de placard completo y piso de porcelanato símil madera. El baño dispone de bañera y vanitory. Completando la unidad: balcón con vidrio templado (blindex), puerta de chapa reforzada, preinstalación de aire acondicionado en dormitorio y living, y detalles de terminación de categoría superior. AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación y terraza equipada con amplio SUM, parrilla, cocina completa, 2 baños y jardín con césped sintético, ideal para el esparcimiento de los residentes. ADICIONALES DISPONIBLES Cochera descubierta fija: U$S 11.000 Cochera cubierta fija: U$S 16.000  Baulera: desde U$S 7.000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 1½ cuadra de Av. San Martín y Fischetti, a 3 cuadras del Palacio Municipal y la Estación de Tren San Martín, con múltiples líneas de colectivos en la zona y a 5 cuadras de un importante polo comercial y gastronómico. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta en Fincas Sporting – San Vicente | 1.076 m² | A metros de la entrada Excelente oportunidad en San Vicente para construir dentro de Fincas Sporting, uno de los barrios con mayor infraestructura deportiva y recreativa de la zona. Este lote se destaca principalmente por su ubicación estratégica dentro del barrio: se encuentra en el Sector 4, a metros de la entrada principal, permitiendo un acceso rápido y cómodo todos los días. Características del lote - Lote 310 - Superficie: 1.076 m² - Lote en esquina - Ubicado en Sector 4 - A muy pocos metros del ingreso al barrio Expensas $260.000 Amenities de Fincas Sporting El barrio ofrece una propuesta integral orientada al deporte y la vida social, con cancha de fútbol 11, canchas de tenis de polvo de ladrillo y cemento, canchas de paddle, cancha techada de futsal y básquet, gimnasio, piscina, área de patín, restaurante, almacén y house para eventos. Información importante El barrio cuenta con conexión de gas. No posee red de agua ni cloacas, por lo que cada propiedad debe realizar perforación de agua y sistema cloacal propio mediante biodigestor y lecho nitrificante. Por ubicación, accesibilidad y disposición en esquina, este lote representa una excelente alternativa para quienes buscan comodidad de ingreso, buena circulación y una ubicación práctica dentro del barrio. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta - Casa 4 ambientes en Altos de Podestá con seguridad 24 hs Se ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en el barrio cerrado Altos de Podestá, con vigilancia y control de acceso las 24 horas. Características destacadas: - 4 ambientes: 3 dormitorios y 1 living-comedor - 2 baños - Cochera semi cubierta - Patio con pasto y quincho cubierto con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre - Cocina equipada con detalles de calidad - Superficie total: 135 metros cuadrados - Superficie cubierta: 113 metros cuadrados Esta casa es perfecta para familias o personas que valoran la tranquilidad y la seguridad. El barrio semi cerrado de Altos de Podestá te brinda un entorno tranquilo y protegido, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y pasar tiempo de calidad con tus seres queridos. La casa cuenta con dos entradas: la principal da acceso a un amplio living-comedor, y una adicional que te lleva directamente a la cocina. Por el living podrás acceder a la habitación principal, un espacio acogedor y relajante. Junto a la habitación, encontrarás un baño, lo que te brinda comodidad y privacidad. La cocina es un espacio práctico y funcional que te permitirá preparar deliciosas comidas para ti y tus seres queridos. Desde allí, podrás acceder al quincho y al patio trasero, perfectos para disfrutar al aire libre y pasar tiempo con amigos y familia. Una escalera ubicada estratégicamente entre la cocina y el comedor te llevará al primer piso, donde encontrarás dos dormitorios adicionales y un baño. Un espacio perfecto para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Descubrí tu próximo hogar o tu mejor negocio en la ciudad! Esta es tu oportunidad inmobiliaria para adquirir un práctico y funcional departamento en venta en San Cristóbal, ideal para quienes buscan rentabilidad y conectividad. Ubicado en un punto estratégico, este inmueble luminoso cuenta con 30 metros cuadrados de superficie, ofreciendo una distribución inteligente que aprovecha cada rincón. Sus 2 ambientes se encuentran en muy buen estado de conservación, listos para que te mudes o para poner a rentar de forma inmediata, sin necesidad de preocuparte por refacciones complejas. Características principales de la propiedad: Distribución óptima: 2 ambientes cómodos y bien definidos en 30 m² totales. Condición: En buen estado general, destacando su funcionalidad y mantenimiento. Conectividad inmejorable: Su ubicación en San Cristóbal le otorga una cercanía clave a múltiples medios de transporte (red de subtes y diversas líneas de colectivos), facilitando el acceso rápido a cualquier punto de Buenos Aires. Perfil del comprador: Ideal inversión. La alta demanda de alquileres en la zona asegura una excelente y constante rentabilidad, convirtiendo a este departamento en un activo seguro. Si estás buscando un departamento en venta en San Cristobal que combine una ubicación envidiable, comodidad y un excelente valor de reventa, esta propiedad lo tiene todo. ¡Contactanos hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita y dar el primer paso hacia tu próxima inversión! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en VENTA de un Ambiente y medio Apto Profesional en 1° Piso con Gran Patio Propio a cielo abierto de 36m2. APTO CREDITO!!  Actualemten el inmueble cuneta con modificaciones, una de ellas fue el techando del patio trasero, generaldo asi un espacio ideal para utilizar como comedor. Por otro lado, se divicio la habitacion en 2 sectores, generando 2 habitaciones continuas y por ultimo, se techo una parte del patio principal, generando otro ambien de estudio y lavadero o jardin de invierno.    - Ubicado en Moldes y Olazábal, vas a poder disfrutar del barrio de Belgrano que cuenta con una enorme cantidad de negocios, restaurantes y medios de transporte. - A metros de estación de subte D (Juramento) y Av. Cabildo con numerosas líneas de colectivo en Metrobus. - Gran versatilidad por ser Apto Vivienda y Profesional. - Ambiente luminoso gracias a su patio con cielo abierto. - Expensas BAJAS - Organicemos una visita y vení a conocer a tu próxima inversión! Transportes: - Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 - Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta PH de 4 Ambientes con Gran Terraza Propia - Hurlingham - Roca 2500 Excepcional propiedad tipo PH en primer piso por escalera, ubicada sobre la calle Julio A. Roca al 2500, en una zona estratégica y residencial de Hurlingham. La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su diseño moderno y una terraza privada de dimensiones únicas. Superficie Cubierta: 120 m2 Superficie de Terraza: 120 m2 Total para la unidad: 240 m2 Amplio living-comedor con pisos cerámicos y aire acondicionado instalado. Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada de estilo moderno. Tres dormitorios luminosos y espaciosos, el principal con placard empotrado. Baño completo con bañera y terminaciones de calidad. Impactante terraza de 120 m2 de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Sin expensas. La ubicación es privilegiada, sobre una de las arterias principales de la zona, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales y establecimientos educativos. La propiedad ofrece la independencia de una casa con la seguridad de un departamento. Estado: Excelente / Impecable. Ubicación: Roca 2500, Hurlingham. Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 1 Documentación lista para transferir. Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctenos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad en Belgrano C: Luz, Diseño y Ubicación Estratégica ¿Buscas tu primer departamento o una inversión con alta rentabilidad? Ubicado en la calle Sucre al 1425, en el corazón de Belgrano C, este departamento de 2 ambientes en Planta Baja combina la tranquilidad de ser interno con una luminosidad sorprendente y una ubicación inmejorable. Apto crédito, ideal para Airbnb y Booking. El Departamento: Funcionalidad y Estilo Moderno Con 39 m² cubiertos inteligentemente aprovechados. Living-Comedor: Un ambiente acogedor con pisos de parquet en excelente estado (diseño Damero), que aportan calidez y elegancia. Cocina: Con un estilo moderno en tonos rojo y negro, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad.  Dormitorio: Amplio, con pisos de madera y  placard empotrado, optimizando cada rincón. Baño Completo: Con detalles de diseño y panel de ducha escocesa para un confort superior. Espacio Lavadero / Jardín de Invierno: El "corazón de luz" de la propiedad. Un espacio versátil con cerramiento vidriado en el techo que inunda de luz natural todos los ambientes y garantiza una ventilación cruzada perfecta. Ubicación Premium: Todo a un paso Vivir aquí es tener la ciudad a tu disposición. La conectividad y la oferta de servicios son el mayor valor agregado de esta propiedad: Conectividad Total: A solo 2 cuadras de la Estación Belgrano C (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo por Av. del Libertador y Av. Juramento. A minutos de Ciudad Universitaria, lo que lo hace ideal para estudiantes. Turismo y Ocio: A pasos del vibrante Barrio Chino y su renovada oferta gastronómica. A minutos de las Barrancas de Belgrano y el Estadio Monumental. Aire Libre: Cercanía inmediata al Parque Belgrano, ideal para quienes disfrutan de la vida deportiva y el contacto con el verde. Una unidad lista para entrar a vivir o para poner a rentar de inmediato en una zona que nunca pierde valor. (Fotos amobladas con IA). Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO  DE 2 AMBIENTES    Talcahuano 426/434, San Nicolás 2 Ambientes en San Nicolás – Vivienda a pasos de Av. corrientes   Ubicación:  - Barrio San Nicolás, a metros de Av. Corrientes y Lavalle. - Pleno corazón de la zona de Tribunales, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios.  Características: - Superficie total:30,59 m² - Tipología: Departamento de 2 ambientes - Uso flexible: Vivienda o apto profesional/oficina (el comprador elige destino) - Unidad funcional N° 23 – 4° piso - Entrada común por Talcahuano 426  Atributos destacados: - Doble funcionalidad: ideal para quienes buscan un espacio de trabajo profesional o una primera vivienda práctica el plus es la ubicación y revalorización permanente. - Ubicación estratégica en zona de alto valor jurídico y comercial. - Excelente conectividad: subtes, colectivos y accesos rápidos a toda la ciudad. - Edificio clásico de Capital Federal, con sólida estructura y reglamento de copropiedad vigente.  Es departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única en el corazón de Buenos Aires-San Nicolás. Su versatilidad de uso lo convierte en una inversión inteligente: puede funcionar como oficina profesional en la zona de Tribunales o como vivienda práctica en un entorno urbano dinámico. La ubicación, a pasos de Corrientes y Lavalle, asegura alta demanda y revalorización constante,  tanto para uso propio como para renta.  Potencial de inversión: - Ideal para profesionales del derecho, contadores, escribanos o consultores que buscan oficina cerca de Tribunales. - Perfecto para quienes desean una primera vivienda en un punto neurálgico de la ciudad. - Excelente opción de inversión con renta asegurada por la demanda constante en la zona. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en venta sobre Av. Chiozza, a una cuadra del mar – San Bernardo Si estás buscando una propiedad cómoda, luminosa y bien ubicada para disfrutar la costa o generar renta temporaria, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Av. Chiozza al 2100, en pleno centro comercial de San Bernardo y a solo una cuadra de la playa, este departamento ofrece la practicidad de tener todo cerca sin necesidad de usar el auto. Situado en séptimo piso, cuenta con muy buena luminosidad, ventilación y la tranquilidad que brindan las unidades altas. Tiene una superficie total de 33,84 m² según escritura y se entrega amoblado. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación y por tratarse de una unidad cuidada, con poco uso y sin desgaste por alquiler intensivo, algo muy valorado en departamentos de la costa. Ideal para: escapadas de fin de semana uso vacacional inversión para renta temporaria quienes buscan tener su lugar en la costa Características: 33,84 m² totales Séptimo piso Vista lateral al mar desde cocina Vista abierta al contrafrente desde living Muy luminoso Ventanales amplios en living y dormitorio Amoblado Cocina equipada con anafe y horno eléctrico Edificio en buen estado general Excelente ubicación A una cuadra del mar Una propiedad funcional, cuidada y estratégicamente ubicada, con gran potencial tanto para disfrutar como para invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre. Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios. La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento. Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 4 ambientes con terraza y entrada independiente en Villa Crespo. La unidad se desarrolla principalmente en planta alta y cuenta con una superficie total de 78 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 17 m² descubiertos. Al ingresar por escalera propia se accede a un cómodo living con buena ventilación y luz natural. La propiedad dispone de tres dormitorios bien distribuidos, baño completo y cocina independiente con salida directa a una amplia terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio verde o sector de parrilla. La terraza aporta excelente luminosidad y potencial de expansión. Ideal para vivienda familiar o inversión. Excelente conectividad: A pocas cuadras de la línea B, estaciones: Estación Dorrego Estación Malabia/Osvaldo Pugliese Multiples línes de colectivo sobre Av. Corrientes y Av. Juan B Justo. 19,24,34,42,55,65,71,76,109,127. Ubicación estratégica, con cercanía a polo gastronómico, Movistar Arena , comercios, medios de transporte y principales avenidas. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicada en una excelente zona de Villa Ballester, esta propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a la presencia de dos viviendas independientes. La casa principal se compone de un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Cuenta además con entrada de garage con capacidad para dos autos y una moto, brindando practicidad y seguridad. La propiedad posee los caños de gas realizados a nuevo y una amplia terraza que aporta potencial para ampliaciones o espacios de esparcimiento. En la parte posterior del lote se encuentra una segunda vivienda con ingreso independiente a través de un pasillo. Esta unidad es una casa de dos ambientes que dispone de una habitación, baño y cocina, ideal para renta, vivienda de un familiar o espacio de trabajo. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades, ubicada en una zona residencial consolidada de Villa Ballester. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530