Venta de Casa 4 Ambientes Apto Crédito con Jardín, Lavadero, Escritorio y Cochera en Ituzaingó. Ubicada en Pedro Zanni al 1000. Esta propiedad de 280 m2 totales cuenta con una superficie cubierta de 80 m2 y un amplio espacio descubierto de 200 m2. La casa dispone de 4 ambientes distribuidos en 3 dormitorios, un baño completo, cocina, jardín, lavadero, living comedor y escritorio. Orientada al sudeste, la vivienda ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, Internet, cable y WiFi. Apto Crédito Banco Nación Escritura inmediata y antigüedad de 55 años. Incluye una cochera descubierta. Ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en G.B.A. Zona Oeste. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Terreno en Francisco Alvarez, G.B.A. Zona Oeste, ideal para desarrollar su proyecto soñado. Ubicado en Los Fresnos al 2400, esta propiedad cuenta con una superficie total de 350 m2, con un frente de 10 m y una profundidad de 35 m, orientado al norte. El terreno dispone de servicios esenciales como gas natural, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, lo que facilita la construcción y habitabilidad. Escritura inmediata disponible, asegurando un proceso de adquisición rápido y sin complicaciones. Aproveche esta oportunidad única en una ubicación estratégica y en crecimiento. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Terreno en Ituzaingó, ubicado en Costa Rica al 900. Este lote de 350 m2, con medidas de 10 metros de frente por 35 metros de fondo, se orienta al noreste y ofrece escritura inmediata. Ideal para proyectos residenciales, el terreno cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. Sin expensas, es una excelente oportunidad para desarrollar en una zona tranquila y de fácil acceso en el oeste del Gran Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Lote en Francisco AlvarezOportunidad única para invertir en un terreno de 500 m² ubicado en la calle Coronel Suárez Moreno, en Francisco Álvarez, Moreno. Este lote (N°31) pertenece a un desarrollo, ofreciendo un espacio ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Su generosa superficie brinda múltiples posibilidades, permitiendo diversas configuraciones y diseños. El acceso al terreno es de tierra, lo que proporciona un contacto directo con la naturaleza y un entorno tranquilo. El precio de U$D 24.000 representa una excelente oportunidad en el mercado actual. Se acepta permuta por auto. Aprovéchalo para hacer realidad tus planes de desarrollo en una zona en crecimiento. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE MONOAMBIENTE  AL FRENTE CON AMENITIES EN VILLA CRESPO LISTO PARA VIVIR O INVERSOR. Monoambiente con posibilidad de dividirlo y gran oportunidad para tener una renta! Ubicado en el barrio de Villa Crespo, a mts. de la Av. Juan B. Justo, a 200 mts. de la Av. Corrientes, donde encontraras diferentes líneas de colectivos y el Subte línea B. Las unidades se entregan con terminaciones de calidad, mesada de mármol gris mara, pileta de acero inoxidable, grifería mono comando de primera marca, artefactos sanitarios blancos y modernos. Porcelanatos símil madera, revoques y cielorrasos con terminaciones en yeso. Carpintería. Monoambiente con cocina semi integrada y ventanal al frente, con anafe eléctrico, espacio de guardado en bajo mesada y posibilidad de incorporar más muebles a la misma. Ambiente amplio integrado con placard y también baño completo.  Muy buena iluminación y ventilación con posibilidades de hacer el departamento divisible. Su acceso moderno con cámara de seguridad en su entrada. En el último piso encontramos el Laundry, Sum y Solárium. Sin encargado con vivienda. UNIDAD NO APTA CRÉDITO BANCARIO  Está propiedad es apta para persona con movilidad reducida - Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES EN FLORESTA ¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el corazón de Floresta! Este encantador departamento en Pergamino 160 te ofrece la combinación perfecta de confort, modernidad y ubicación privilegiada. Imagina vivir en un espacio que no solo te brinda comodidad, sino también un estilo de vida vibrante y lleno de posibilidades. Este departamento de 45 m2, con una disposición al frente, cuenta con un ambiente amplio y luminoso, ideal para tus momentos de relax y creatividad. La cocina está equipada con las mejores instalaciones para que puedas explorar tus dotes culinarias. Además, tendrás un baño completo y un balcón-terraza donde podrás disfrutar de tus mañanas con una taza de café o tus tardes de verano. Las amenidades son un verdadero lujo: desde una pileta comunitaria para refrescarte en los días calurosos, hasta un SUM para tus eventos especiales. La seguridad es prioritaria con vigilancia 24 hs, ofreciendo tranquilidad las 24 horas del día. Si eres amante de las mascotas, ¡no te preocupes! Este espacio es apto para ellos. La constructora ofrece hasta un 40% de financiación, facilitando tu camino hacia la propiedad de tus sueños. Además, hay disponibilidad de varias unidades de 1, 2 y 3 ambientes, así que no dudes en consultar para más información. Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, este departamento te garantiza una vida cómoda y conectada. Aprovecha la oportunidad de vivir en una zona tranquila pero accesible, con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión y comienza a disfrutar de todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecerte. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre tu nuevo hogar en Floresta! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Casa Quinta 6 Ambientes con Cochera, Piscina y Parrilla en Paso del Rey | Dos Viviendas | Esta amplia casa quinta de 6 ambientes se desarrolla sobre un terreno generoso y cuenta con dos unidades habitacionales: Casa al frente: 2 ambientes con baño, ideal para oficina, invitados o renta. Casa principal al fondo: 5 ambientes con 2 baños y 2 dormitorios con entrepiso (posibilidad de crear habitaciones adicionales o vestidor). Características destacadas: Cochera descubierta Aire acondicionado y calefacción Internet y conexión para lavarropas Piscina, jardín, patio y parrilla Servicios: agua corriente, gas natural y cloacas Antigüedad: 40 años  Valor: U$D99.950 Excelente oportunidad de inversión en Paso del Rey (Moreno). Una propiedad versátil y funcional, perfecta para familias numerosas, quienes buscan dos viviendas en un mismo lote o una quinta de fin de semana. Con excelente mantenimiento y ubicación estratégica, representa una oportunidad única en Paso del Rey. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN BELGRANO R. EDIFICIO PREMIUM  En una de las ubicaciones más buscadas de Belgrano R por crecimiento y a la vez manteniendo su estilo, cerca de parques, la Estación Belgrano, Av Cramer con diferentes líneas de Colectivos, Comercios, Centros deportivos y más nace este increíble proyecto. Habita Freire: Edificio de categoría y moderno diseño con unidades de 1, 2, y 4 ambientes y full amenities. Funcionalidad y confort en perfecto equilibrio en pleno Belgrano R. Un proyecto lleno de detalles pensados para que habitarlo sea una experiencia única. Apto profesional. El edificio de doble frente contará con 7 pisos de departamentos con diferentes opciones de unidades: Triplex con terrazas y piletas propias, Confortables residencias de 3 dormitorios con estares abiertos y luminosos, 1 duplex de 3 dormitorios en PB con patio y pileta propia, 2 unidades al frente en duplex de 1 dormitorio, 2 ambientes amplios al Contrafrente, y 8  Monoambientes. En planta baja se ubica la entrada para vehículos, un amplio hall de entrada, gimnasio, spa, sauna, lounge, parrilla, piscina y kids club. En el primero y segundo subsuelo se encuentran las cocheras, además en el segundo se encuentra el espacio destinado para bicicletas y el laundry. El proyecto se caracteriza por la implementación de tecnología y domótica en busca de la eficiencia energética, comodidad y calidad en cada espacio. En este sentido, el edificio cuenta con control de acceso digital, monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile, espacios comunes con conectividad Wi-Fi y climatización. En relación a la unidades las cerraduras serán biométricas con huella digital, tendrán portero visor con pantalla led, instalación preparada para control de AA, calefacción y cortinas por sistema domótica. Contarán además con doble vidriado hermético (DVH). Las unidades tendrán calefacción por piso radiante eléctrico con control y consumo individual; a la vez se dispondrá de instalaciones preparadas para recibir equipos split y multisplit, lavarropas y/o lavavajillas en todas las unidades. La provisión de agua caliente será central con termotanques a gas. Las residencias contarán con piso flotante melamínico en estar, comedor y dormitorios, en este último se dispondrá de placares y vestidores con interiores completos. Con respecto a la cocina, se dispondrá de muebles completos con bajo y sobre mesada, la grifería y las piletas de acero inoxidable serán de primera linea y se instalará mesada de granito negro con anáfes vitrocerámicos y horno eléctrico. Se proyecta que los pisos y revestimientos sean de porcelanato. En relación a los baños, el mueble vanitory y las griferías serán de diseño y alta tecnología. Se instalarán artefactos sanitarios, bacha y bañeras de primera línea, además se coloran accesorios y espejos. Se proyecta mesadas de cuarzo o mármol, pisos y revestimientos de porcelanato FECHA DE ENTREGA PRIMER TRIMESTRE 2027 Escribime para consultar referentes tipologías y unidades disponibles con financiamiento. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Terreno de 200m2 en Ituzaingó Sur Oportunidad única en Ituzaingó Sur. Este terreno en venta, ubicado sobre la calle El Tordo, cuenta con una superficie total de 200 m² ideal para desarrollar tus proyectos. La propiedad incluye una construcción a demoler, permitiendo así una amplia posibilidad de remodelación y diseño a tu gusto. El acceso es de ripio, lo que le da un carácter rural y tranquilo, perfecto para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad. La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios: luz, gas natural, desagüe cloacal (Hay que hacer la conexion), agua corriente (Hay que hacer la conexion) y teléfono, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional. Además, es apta para crédito, brindando mayor flexibilidad en la financiación de tu inversión. Este terreno es ideal para aquellos que buscan un espacio que combine comodidad y potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tus planes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Local Apto Crédito en Moron Centro Excelente local comercial en venta, ubicado sobre calle Azcuénaga 497, en pleno centro de Morón, una zona de alto tránsito y gran desarrollo comercial.Con 21 m² totales, cuenta con un ambiente principal versátil y baño propio, ideal para distintos rubros o profesionales que busquen instalar su negocio en una ubicación estratégica. Actualmente el local se encuentra alquilado! la renta es de 400.000 pesos mas el valor de expensas… Características: Disposición al frente, con excelente visibilidad Antigüedad: 30 años Servicios de luz, agua corriente y teléfono Expensas: $37.000 aprox. Apto crédito hipotecario Valor: U$D 37.000 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA CASA 4 AMB. APTO CREDITO CON TERRAZA, PATIO, PARRILLA Y COCHERA EN LINIERS APTO CREDITO ¡Bienvenido a tu próxima aventura inmobiliaria en Liniers! Esta encantadora casa ubicada en IBARROLA  al 6800, entre Timoteo Gordillo y Cosquin , combina historia y modernidad en un espacio diseñado para el disfrute de toda la familia. Situada en los uno de los barrios mas prestigiosos y buscados de la Capital Federal, MIL CASITAS. En cercanía a  la Av. Rivadavia, rodeado de una amplia oferta comercial de diversos rubros y un conocido Shopping de la zona : Plaza Liniers Shopping. Su ubicación estratégica tiene acceso a General Paz y a distintos barrios como Versalles, Velez Sarsfield, Monte Castro, Villa Luro, Villa Real, entre otros. A metros de  la estación Liniers (TREN SARMIENTO), y de innumerables líneas de colectivos para su comodidad, entre ellas: :1, 2, 4, 8, 21, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195. Sus amplios ambientes están distribuidos en 2 plantas. Distribución por plantas: PLANTA BAJA • Hall de ingreso, livingamplio y luminoso con estufa. (3,448m x 3,919m)  • Comedor diario (3,927m x 2,916) • Cocina con muebles bajo mesada de primera categoría • Cocina industrial • Toilette de recepción reciclado a nuevo (1,244 m x 1,098 m)  • Garage cubierto para un vehículo con portón levadizo • Patio amplio con parrilla y acceso a la cochera ENTREPISO • Habitación muy iluminada, ubicada al frente (2,494m x 3,337m) • Espacio que también puede usarse como escritorio o dormitorio adicional. • Baulera de guardado, escalera de madera en optimas condiciones. • Lavadero independiente y terraza semicubierta PLANTA ALTA • Dos dormitorios amplios con excelente iluminación, uno de ellos con placard empotrado  balcón ubicado al frente. (3,960m x 2,462m) Ambos con piso de madera en excelente condiciones. • 2da Hab. (3,976m x 3,459m) • Baño completo reciclado con bañadera y mampara Servicios y comodidades • Garage cubierto. (4,853m x 3,163m) • Patio con parrilla • Terraza y lavadero independiente en entrepiso. • Equipamiento en habitaciones con aires acondicionados, 2 estufas • Servicios básicos presentes: agua, cloacas, gas natural, electricidad  Ubicada en un barrio vibrante y lleno de vida, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar con carácter y todas las comodidades modernas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en Liniers! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Ph 4 Ambientes Apto Crédito con Lavadero, Patio, Parrilla, Cochera, Ituzaingo Norte Exclusivo PH de 4 ambientes a estrenar sobre Gral. Félix Olazábal, en el corazón de Ituzaingó Norte (Centro).Con 117 m² totales (105 m² cubiertos + 12 m² descubiertos), ofrece 3 dormitorios, 2 baños, toilette, cocina moderna, galería y jardín privado. Detalles de categoría con pisos de porcelanato, aberturas DVH, calefacción, y garaje propio. Características principales: 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos + toilette Cocina moderna y funcional Galería y jardín privado Lavadero y conexión para lavarropas Garaje propio Pisos de porcelanato y aberturas DVH Calefacción y gas natural Apto Crédito Hipotecario Financiación disponible Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 3 Ambientes con Jardin, Parrilla y Piscina en Ituzaingó Moderno departamento a estrenar en el Proyecto Vista Leloir, frente al peaje de Villa Gobernador Udaondo (Ituzaingó).Ubicado en primer piso al frente, cuenta con 75 m² totales (62 m² cubiertos), 2 dormitorios y 2 baños completos, con un diseño funcional, luminoso y de excelente calidad constructiva. Comodidades: Espacio verde y parrilla Piscina y área de cowork WiFi, cable, agua y luz Seguridad y acepta mascotas  Financiación disponible Ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento, con accesos rápidos y entorno natural. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta, Departamento, 2 Ambientes, Villa Luzuriaga, Terraza Ubicado en Zapiola 1667, Villa Luzuriaga (Partido de La Matanza), este hermoso departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad de inversión, combinando confort, ubicación estratégica. Con un precio de U$D 50.000, esta propiedad permite recuperar la inversión en unos 12 años, lo que la convierte en una alternativa sólida y rentable dentro del mercado inmobiliario de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: – 2 ambientes bien distribuidos – 1 dormitorio luminoso – 1 baño completo – Cocina funcional con conexión para lavarropas – Servicios completos: agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal – Pavimento y acceso fácil – Construcción con materiales de alta calidad CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO: – Terraza de uso común – Varias unidades disponibles (consultar valores y disposiciones) – Excelente mantenimiento y entorno seguro FINANCIACIÓN: El departamento cuenta con opciones de financiación, facilitando la adquisición tanto para primeros compradores como para inversores que buscan una renta segura y sostenida en el tiempo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A solo minutos de la Universidad Nacional de La Matanza, en una zona con gran demanda estudiantil y profesional, ideal para alquilar o habitar. La ubicación combina tranquilidad barrial con cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento a estrenar en Villa Luzuriaga, con excelente rentabilidad, financiación y calidad constructiva. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta, Departamento, 2 Ambientes, Villa Luzuriaga, Terraza Ubicado en Zapiola 1667, Villa Luzuriaga (Partido de La Matanza), este hermoso departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad de inversión, combinando confort, ubicación estratégica. Con un precio de U$D 50.000, esta propiedad permite recuperar la inversión en unos 12 años, lo que la convierte en una alternativa sólida y rentable dentro del mercado inmobiliario de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: – 2 ambientes bien distribuidos – 1 dormitorio luminoso – 1 baño completo – Cocina funcional con conexión para lavarropas – Servicios completos: agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal – Pavimento y acceso fácil – Construcción con materiales de alta calidad CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO: – Terraza de uso común – Varias unidades disponibles (consultar valores y disposiciones) – Excelente mantenimiento y entorno seguro FINANCIACIÓN: El departamento cuenta con opciones de financiación, facilitando la adquisición tanto para primeros compradores como para inversores que buscan una renta segura y sostenida en el tiempo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A solo minutos de la Universidad Nacional de La Matanza, en una zona con gran demanda estudiantil y profesional, ideal para alquilar o habitar. La ubicación combina tranquilidad barrial con cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento a estrenar en Villa Luzuriaga, con excelente rentabilidad, financiación y calidad constructiva. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Monoambiente divisible apto profesional, edificio de categoría, triple frente excelente ubicación A estrenar y listo para mudarse!  Consulte por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas Abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness Center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON 2 BAÑOS FULL AMENITIES A ESTRENAR, LISTO PARA MUDARTE. - Edificio de categoría, Triple Frente Excelente Ubicación! CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y calidad de amenities y de espacios comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida. Amenities: SUM, piscina, solarium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. Seguridad (24 hs.) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

ULTIMO HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES !!!! FULL AMENITIES!!! CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple frente - PONT BLEU - Cantidad y calidad de amenities y de espacios comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las Avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Amenities de alta gama Sky park con piscina, solarium, sauna, vestuarios, gym, microcine, espacio de lavado de autos, hall de recepción de categoría y amplios espacios con mobiliario especial para reuniones informales, bussiness Center, sala de reuniones equipada y recepción con Office Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPTO 3 AMB. A ESTRENAR,  PISO 13 CON VISTA AL RIO Departamento de 3 ambientes, piso 13 de Categoría a Estrenar  Living/comedor  Cocina integrada al living Balcón  con vista abierta al Rio !  2 dormitorios, 1 en suite c/vestidor  2do baño completo/toilette Calefacción x Loza Radiante EQUIPADO CON AA, INTERIORES DE PLACARD,MAMPARA BAÑOS, SPAR COCINA Cochera (adicional)  Amenities: - Piscina descubierta - Sector parrillas - Solárium Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPTO 2 AMB. A ESTRENAR, BALCON TERRAZA, PISO 10 VISTA AL RIO VENTA Departamento de 2 ambientes, piso 10 de  Categoria a Estrenar Living/comedor  Cocina integrada al living Balcón con vista al Rio ! 1 dormitorio en suite   Calefacción x Loza Radiante Cochera (adicional) Amenities: - Piscina descubierta - Sector parrillas - Solárium Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, 70 m2 TOTALES,  CON COCHERA EN HOMES 3, NORDELTA 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo, cochera, patio con parrilla. El barrio El Palmar está muy cercano al acceso de Nordelta-Bancalari, con lo cual se tienen varios accesos rápidos a la Autopista Panamericana y a la zona comercial de Nordelta, con supermercados, centros médicos y locales comerciales/oficinas de distintos rubros. Además, en la bahía de Nordelta también se encuentran los mejores restaurantes de la zona. --------INCREIBLE OPORTUNIDAD, NO DUDES EN CONSULTAR---------- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

COCHERA FIJA Primer Subsuelo /cubierta / Edificio de Cocheras Medidas 12,35 m2 Expensas $ 1200 Unidad funcional numero 70 Ubicada en el primer subsuelo del edificio, con frente a la calle Tacuarí entre las calles México y Chile. Se designa internamente como cochera 75 Cochera ideal para Profesionales Portón con llave eléctrica Seguridad Ascensor Baños NO pierdas esta oportunidad!! NO apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

COCHERA, inversión, en construcción, edificio de categoría, triple frente excelente ubicación! OPORTUNIDAD CONSULTE por departamentos y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas Abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness Center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA 2 AMBIENTE DE POZO, EXCLUSIVA INVERSIÓN EN LA ZONA - TERRAZAS DE NUÑEZ PILETA, SUM, PARRILLA, BALCÓN, QUINCHO PLAYROOM COCHERA PILETA y BAULERA OPCIONAL - ENTREGA  NOVIEMBRE 2025 CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y/O COCHERAS EN EL MISMO EMPRENDIMIENTO!!!!!!!!! SUM en planta baja conectado con un JARDÍN VERDER de 25x9m con quincho-playroom y parrillas Nuevo Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades, AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades. El edificio contara con 14 Pisos en total con 7 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 1 COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las grifarías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACIÓN SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,