SE VENDE DEPOSITO LANUS ESTE Ubicado en una excelente zona céntrica, con acceso independiente a través de un pasillo que conduce a una puerta privada y un patio exclusivo. En planta baja cuenta con cocina, baño y un amplio espacio de guardado, ideal para utilizar como taller, almacenamiento o espacio de trabajo. En la segunda planta se encuentra un segundo ambiente cubierto que también puede destinarse a guardado o actividades complementarias. La propiedad es funcional, versátil y se adapta a distintas necesidades, ya sea para uso comercial, profesional o como espacio auxiliar para un emprendimiento. Oportunidad única en una ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte y servicios. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA - LANUS ESTE Departamento con cochera a Estrenar, que consta de living comedor con balcón al frente, cocina integrada, dormitorio al contra frente con balcón y baño. El edificio cuenta con: Hall doble altura vidriado con piso de porcelanato, ascensor monta-auto para cocheras, SUM y solarium, terraza accesibles de usos múltiples y detalles de categoría en fachada. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LANUS ESTE  Contará con 64m2 distribuidos en living comedor con balcón/terraza al frente, cocina integrada, conexión para lavarropas, baño y 2 dormitorios al frente. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO: PLANTA BAJA 3 Cocheras cubiertas Baño de servicio para uso general en PB. 9 Cocheras descubiertas. Portón de acceso general automático. Palieres de acceso con pisos de porcelanato Sala de medidores y sala de bombas. 1º al 5º PISO 5 U.F. de 1 ambiente de 34 m² al frente 5 U.F. de 2 ambientes de 45 m² al contrafrente 5 U.F. de 2 ambientes de 54 m² pasante frente/contrafrente 6º PISO 1 U.F. de 3 ambientes de 64 m² al frente 1 U.F. de 3 ambientes de 68 m² al contrafrente EDIFICIO I+19 – Iberlucea Nº 3659 – Lanús Oeste 7º PISO 1 U.F. de 2 ambientes de 64 m² (50+14m²) al frente 1 U.F. de 3 ambientes de 68 m² al contrafrente 8º PISO Terraza común accesible de 36 m² con vista al frente. S.U.M. de 33m² con cocina, parrilla, baño y terraza al contrafrente Lavadero/sala de termos PRECIO CONTADO U$D 102.400 Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

OPORTUNIDAD  Departamento de 2 ambientes en PH totalmente Reciclado. En planta baja, sin escaleras. APTO CREDITO HIPOTECARIO. -- Departamento tipo casa, segundo por pasillo, SIN EXPENSAS Consta de: LIVING COMEDOR 4,10x4,6 piso ceramico DORMITORIO: de 4,10 X 4, piso ceramico COCINA 2,25 X 1,9 mueble bajo mesada nuevo, calefon. Ventana. BAÑO 1,5 X 1,5, con ducha. GALERIA de distribucion cubierta: 2,4 X 4,6 piso granito, Entrada, *No dispone de espacio aereo, solo P.B *(DOCUMENTACION EXIGIDA ESC./REG./PLANO COMPLETA APTO CREDITO BANCARIO) *En total son 5 unidades funcionales

Departamento 2 Ambientes de Categoría – Diseño Exclusivo y Sustentable Exclusiva unidad de 57 m² con un diseño moderno y funcional. Cocina equipada con anafe y horno vitrocerámico de primera marca, isla en mármol, baño completo y dormitorio con mobiliario de estilo. Pisos de porcelanato símil madera, portero visor y detalles de categoría en todos los ambientes. Un espacio único que combina elegancia, practicidad y una ubicación privilegiada, pensado para quienes buscan confort y calidad de vida. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Inspira Tejedor – Loft de 48 m² con Patio, Expandible a 2 Ambientes Exclusivo monoambiente de diseño moderno y sustentable, listo para mudarse. Cuenta con un amplio living-comedor con pisos en porcelanato símil madera, cocina integrada con isla y equipamiento de primera calidad: bajo mesada, alacenas, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Baño completo y un luminoso patio de 3 x 2,20 m. Con detalles de categoría, terminaciones de calidad y un concepto que combina elegancia y practicidad, este espacio ofrece confort, estilo y una ubicación privilegiada en el corazón de Lanús. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LANÚS ESTE – EXCELENTE ESTADO Hermoso departamento de 3 ambientes en impecable condición. Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente y baño completo. Dispone de dos dormitorios con pisos flotantes y placard, el dormitorio principal cuenta con vestidor. El living comedor de pisos de porcelanato y excelente iluminación natural. Ubicado en una zona tranquila y cercana a los principales accesos y comercios de Lanús Este. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Descripción General:Departamento con cochera fija cubierta. La propiedad cuenta con una distribución funcional y buena iluminación, con ambientes orientados tanto al frente como interno. Edificio con Ascensor. Detalle de Ambientes y Superficies: Living Comedor: Medidas: 3,00 m x 6,80 m Superficie: 20,40 m² Características: Piso cerámico, ventana al frente con balcón francés, lo que le proporciona excelente luz natural. Cocina: Medidas: 5,50 m x 2,60 m Superficie: 14,30 m² Características: Piso cerámico, ventana al contrafrente, equipada con bajo mesada y termotanque eléctrico. Dormitorio Principal (Frente): Medidas: 3,00 m x 3,00 m Superficie: 9,00 m² Características: Piso de parquet, placard incorporado y ventana al frente. Segundo Dormitorio (Contrafrente): Medidas: 2,50 m x 3,00 m Superficie: 7,50 m² Características: Piso de parquet, placard incorporado y ventana al contrafrente. Distribuidor: Medidas: Compuesto por dos sectores (2,20 m x 0,85 m) + (1,60 m x 1,70 m) Superficie: 4,59 m² (1,87 m² + 2,72 m²) Características: Piso cerámico, conectando los diferentes ambientes de la propiedad. Baño: Medidas: 1,55 m x 2,10 m Superficie: 3,26 m² Características: Completo, con piso cerámico, ducha, pileta, inodoro, bidet y ventana que permite ventilación natural. SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL APROXIMADA: 65m² Las medidas finales surgiran de la escritura / cedula catastral

CONSULTE. ACTUALMENTE ALQUILADO ( hasta 2029) Ideal inversor- Local comercial con entrada de vehiculo pasante y 4 consultorios. 2 baños. Con terraza y sotano Sobre lote de 8,66 mts x 17,52 mts (151.7 m2) Tambien OPCION venta de propiedad sobre PERGAMINO 1982 (Edificio ex Clinica) de 9 x 22 (220,70 m2), comunicada a ésta propiedad y permite acceso a calle lateral.

Edificio de tres pisos ex clinicaLote de 9 x 22,10 de 220m2 - Pb: 1 sala, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, patio - 1er piso: 5 habitaciones con baño en suite, salon o 2 habitaciones mas con 1 baño - 2do piso: 9 habitaciones, 4 con baño en suite - 3er piso: sala general, 2 baños, terraza Cub. 726m2 en 3 PISOS, con 17 AMB y 12 BAÑOS.

Departamento tipo casa en planta baja, con acceso por pasillo comun.-Unidad numero 3. Consta de: - Patio central de entrada y de distribucion cubierto: 2,94 x 2,34 con piso cerámico y Lavadero en bajoescalera. Escalera de acceso a Terraza. - Baño: 1.92 x 1. Piso cerámico. Revestimiento. Ventana - Cocina: 2 x 2.21, con bajo mesada. Piso cerámico. Calefón - Habitación: 3.40 x 3.25, piso madera. Ventana a pasillo. Puerta interna y a patio - Habitación: 3.54 x 3.25. piso madera. Puerta interna y a patio - Azotea: acceso a terraza de 2.2 x 2.3 y terraza de 7.3 x 3.3.Piso baldosas. -Desagües nuevos. Conexión eléctrica nueva. Preparado para cloaca. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

VENTA CASA DE 3 AMBIENTES LANUS OESTE  Casa de 3 ambientes con cochera, fondo libre, cocina y living comedor integrado 3 mts.  x 10 mts. con mueble bajo mesada, piso ceràmico, hogar, 2 dormitorios 5 x 4 mts. (ppal con pisos ceràmico con placard), otro 5 x 4 mts. con piso ceramico (s/placard), baño completo con bañera, fondo libre 8,66 x 8,5 mts. Galeria cubierta con lavadero 7,66 x 3 mts.- cuarto de enseres con parrilla.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

DEPARTAMENTOS DE CATEGORÍA – CON AMENITIES Y FINANCIACIÓN Edificio de diseño moderno desarrollado en planta baja y 12 pisos, con 42 unidades funcionales de excelente calidad. Una propuesta pensada para vivir con comodidad o invertir, con muy buenas prestaciones y espacios comunes. Cuenta con departamentos de distintas tipologías, con superficies de hasta 62 m², todos con buenas distribuciones y terminaciones de calidad. El edificio ofrece amenities que suman valor y funcionalidad: SUM con espacio de coworking, solárium con sector de parrillas y terraza de uso común. Además, dispone de un área destinada a gimnasio. Características principales: Hall de acceso en doble altura, vidriado, con pisos de porcelanato SUM y coworking en 1° piso, con toilette y kitchenette Solárium con parrillas Terraza accesible de uso múltiple Espacio destinado a gimnasio con toilette Cocheras cubiertas en planta baja y en primer piso (también semicubiertas) Fachada con detalles de categoría Palieres con terminaciones en yeso y pisos de primera calidad Revestimiento exterior impermeabilizante Ascensor de última generación con puertas automáticas Departamentos de 2 ambientes desde U$D 75.000 Cocheras disponibles Posibilidad de anticipo y financiación en cuotas Consultanos para conocer disponibilidad y opciones de financiación. San Miguel Propiedades Anatole France 1869 – Lanús Este Tel: 4249-9459 | WhatsApp: Lunes a viernes de 10 a 18 hs.

Departamento Semipiso 2 ambientes en Lanús Este living comedor 2,96 X 5,35 con balcón, 2 x 1 piso de porcelanato y aire acondicionado cocina con artefacto de cocina 5,42 X 3,88, mesada de mármol, bajo mesada, termotanque eléctrico dormitorio 2,96 X 2,74 con placard empotrado, con sus interiores y cajonera baño 1,37 X 2,88 instalado completo con bañera, espejo, con sus correspondientes sanitarios y accesorios. VENTA DIRECTA! El edificio cuenta con Salón de Usos Múltiples en ultimo piso.En las expensas esta incluida el AySA, la luz común y la luz de la unidad CERCA DE LA ESTACION DE LANUS, EL VELODROMO Y A UNA CUADRA Y MEDIA DE 9 DE JULIO Las medidas son aproximadas, surgiran del estado parcelario/ escritura 

Departamento monoambiente moderno, en edificio nuevo Consta de : Ambiente de 3.52 x 6.80, piso de porcelanato, ventana al frente, cocina con alacena y bajomesada. Extractor Baño completo de 2.5 x 1.4, con piso de ceramico, y revestimiento, con extractor. expensas: $140000 (incluye, agua caliente y aysa); gas separado para cocina; edesur con medidor de Kw (viene por expensas), tsg aparte; seguro de incendio contratar. REQUISITOS:Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio, expensas REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. Las medidas y superficies son aproximadas.

Propiedad tipo PH ubicada al fondo, segundo por pasillo, compuesta por dos unidades habitacionales totalmente independientes. Cada departamento cuenta con servicios individuales, patio y acceso a terraza con cuarto de enseres y termotanques separados. Ideal para dos familias o inversión con renta. Distribución de la propiedad-Primer Departamento Pasillo de entrada (común): 1,00 × 6,90 — descubierto. Living comedor: 3,30 × 4,70 — piso de granito, conexión de gas, ventana. Cocina: 5,00 × 1,86 — piso de granito, bajo mesada, ventana al contrafrente. Baño completo: 2,20 × 1,80 — con ducha, inodoro, bidet, pileta, piso cerámico, revestimiento y tragaluz. Dormitorio principal: 3,80 × 4,60 — piso cerámico, techo de chapa. Segundo dormitorio: 3,60 × 3,52 — piso cerámico, ventana al patio. Patio interno: 4,90 × 3,60 — piso de cemento, escaleras a terraza. -Segundo Departamento Distribuidor de acceso: 0,80 × 1,90 — piso cerámico. Dormitorio: 3,70 × 3,65 — piso cerámico. Cocina: 3,40 × 3,50 — con ventana y aire acondicionado. Lavadero: bajo escalera, con conexión de agua. Terraza: 4,90 × 4,15 — piso de membrana. Cuarto de enseres en terraza: 3,80 × 6,90 — con dos termotanques (uno por unidad).

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA – NUEVO VALOR Excelente propiedad desarrollada en planta, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, 3 dormitorios con placard, baño completo y cocina comedor diario equipada con amoblamiento completo. En el exterior, ofrece jardín al frente, galería semicubierta, patio lateral y patio con lavadero, brindando cómodos espacios al aire libre. Además, dispone de cochera. Importante: La propiedad se encuentra sobre un lote con gran potencial, ideal para desarrollo o futura edificación. - Valor libre de todo gasto para el vendedor. - Se acepta departamento tipo casa de 2 ambientes en parte de pago. Consultar condiciones.

Departamento de 3 ambientes al frente.  INCREIBLE PRECIO DE VENTA! 3er Piso al Frente c/2 balcones. Dos comodos ascensores de acceso. Anatole France 1954, Lanús este. Consta de : - Living Comedor al frente de 3,01 x 6,06 con salida al balcón,pisos de cerámica. - Cuenta con 2 Balcones al fte de 3 mts, pisos de cerámica, 1 con cerramiento - Distribuidor con pisos de cerámica. - Dormitorio al frente de 2,14 x 3,51 piso de parquet, placard. - Dormitorio al frente de 2,90 x 3,10 c on balcón, piso de cerámica. - Cocina de 2,15 x 3,63 c/mesada bajo mesada, alacena, piso cerámica,termotanque. - Baño revestido c/ceramica, bañera, vanitory . - Se colocó Termotanque Nuevo de 80 L y Cocina Nueva. Muy Luminoso y con Muy Buena Ventilación. Apto Credito Apto Profesional Apto Mascotas