EN VENTA OPORTUNIDAD: MONOAMBIENTE EN PICHINCHA - ROSARIO Ubicación Premium: Santiago 6 (esquina Brown). A metros del Río y Bv. Oroño. Rock and Feller  CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Superficie: 27 m² exclusivos. Planta: 2do piso. Orientación: Norte (Luminosidad total y sol de invierno). Antigüedad: 14 años (Construcción sólida). Documentación: Escriturado (Apto para transferencia inmediata). Excelente unidad funcional en la zona más buscada de Rosario. El departamento cuenta con un ambiente único con gran ingreso de luz natural, cocina integrada equipada y baño completo. Ideal para inversión de renta (temporario o permanente) por su cercanía a los parques y la zona gastronómica. CONDICIONES DE VENTA: Estado: Alquilado (contrato por los próximos 6 meses). Flexibilidad: El inquilino posee aviso de venta y disponibilidad para retirarse al momento de concretar la operación. Precio de Venta: U$S 46.000.-  PUNTOS DESTACADOS: Puerta de ingreso blindada . Orientación Norte (ahorro energético y luz natural). Ubicación estratégica: Santiago y Brown (Pichincha/Río). Zona de alta demanda y revalorización constante.

Monoambiente con balcón cerrado en Barrio Martín – 3 de Febrero 546 | 1° B Excelente monoambiente ubicado en pleno corazón de Barrio Martín, una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocas cuadras del Parque Urquiza. La unidad se desarrolla en un ambiente único, luminoso, con pisos parque, placard con interiores, al frente con vista a calle 3 de Febrero. Cuenta con cocina integrada, equipada con mesada, muebles bajo mesada y alacenas, cocina, y termotanque, ofreciendo funcionalidad y practicidad. Baño completo, sin bañera.- Ideal para estudiantes, inversión o primera vivienda, en una ubicación estratégica con cercanía a espacios verdes, transporte y servicios. Observaciones: el balcón cuenta con cerramiento, otorgando mayo espacio cubierto y generando mas amplitud a la unidad.

EN VENTA /PERMUTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS -CENTRO ROSARARIO-  Semipiso con Vistas Despejadas  ventilación cruzada y Luz Natural - San Lorenzo 1100 EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE UBICACIÓN Y TRANQUILIDAD ¿Buscás vivir en el centro pero odiás el ruido de los colectivos? Este 9° piso contrafrente es el refugio ideal. semipiso combina la robustez de la construcción tradicional con una luminosidad  todos sus ambientes. • Luz y Altura: Al estar en un piso 9°, (no es ultimo piso) ,disfrutás de una vista abierta al pulmón de manzana y sol directo gran parte del día. • Calidez Real: Pisos de madera natural (parquet) impecablemente mantenidos. • Privacidad: Semipiso. Oportunidad de Modernización (Gas)  la unidad actualmente no cuenta con la nueva normativa de gas, lo cual hemos contemplado en un precio de oportunidad. (funciona a gas actualmente) Características : Superficie: 53,5 m² exclusivos. Todos sus ambientes cuentan con sistema de Radiador. Dormitorios: 2 con placares ,persianas ,  y excelente ventilación. Living-Comedor: Espacioso y conectado visualmente con el exterior. Cocina: Independiente, cómoda y con ventilación natural. Balcon con cerramiento de aluminio puede desmontarse. Lavadero: Independiente Baño: Completo,  con ventilación. Ubicación Estratégica: A metros de la Bolsa de Comercio, Rock and feller ,bancos y el Paseo del Siglo. Todo a pie.  Opción Permuta: El propietario evalúa propuestas de permuta por departamento 1 dormitorio y diferencia a su favor zonas Lourdes , Echesortu , Belgrano, Fisherton . ¡Consultanos por la tuya! Precio contado: USD 65.000 (Abiertos a ofertas razonables de contado).Precio permuta 72.000$ 

VENTA CASA INTERNA, NO PH, 3 DORMITORIOS, CON PATIO QUINCHO Y PARRILLERO. Descripcion: Casa con ingreso por pasillo, compuesta por living, comedor diario, amplia cocina, 3 dormitorios, baño, lavadero independiente, patio con quincho y parrillero. Observaciones: Unidad no esta afectada al régimen de PH, con posibilidad de realizar ampliaciones, cuenta con doble ingreso. Con muy buen estado de conservación, recientemente se realizaron mejoras como desagües nuevo, cámara de cloacas, mantenimiento de techos y pintura general,  En el pasillo solo se encuentran 2 unidades. Ubicación: Barrio residencial, muy cercano a avenida 27 de febrero y a metros de Avenida San Martin arteria comercial de la ciudad de Rosario. 

VENTA/PERMUTA - Casa de 2 dormitorios + comodín , con patio. Abasto, Rosario.  Descripción: casa desarrollada en una planta , ingreso a un retiro de jardín . Acceso al living , con espacio para escritorio . Cocina comedor , sectorizada con paso al patio seco. Pasillo distribuidor donde se desarrolla en intimo. Habitación principal al frente con pisos de parque y placar empotrado. El segundo dormitorio con pisos parque , conectando a un comodín. Baño completo. Patio seco , con parrillero y lavadero independente. La unidad cuenta con todos los servicios. Observaciones : posibilidad de cochera a dos cuadras ( no esta incluida en el valor ). Reciben permuta de interés.  Ubicación: a tres cuadras de Avenida Pellegrini , cercano a la Plaza Lopez. Fácil acceso al transporte publico y distintos puntos de la ciudad.  Superficie cubierta : 94 m2 Superficie descubierta : 40.66 m2.  Superficie total : 134.66 m2. 

VENTA Departamento de 2 Dormitorios más terraza de uso exclusivo con cochera en barrio Pichincha, Rosario. Descripción: Unidad ubicada en un 4º piso con ascensor. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina semi-integrada y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Tiene orientacion Este por lo que es muy luminoso y ventilacion cruzada lo que garantiza ambientes frescos durante todo el dia. El departamento cuenta con terraza de uso exclusivo muy luminosa ideal para tomar sol o reunión con amigos. El edificio dispone de quincho, parrillero y pileta. Cochera incluida en el valor, con portón automatizado para ingreso vehicular y control de acceso. Ubicación: Ubicado en pleno corazón de barrio Pichincha, en calle Riccheri 357, entre Catamarca y Tucumán. Superficie cubierta: 58 m2 Superficie descubierta: 57 m2 Superficie total: 115 m2

VENTA Casa de 2 Dormitorios ubicada en San Sebastian, Funes Town. Descripción: Al ingresar, nos recibe un living comedor luminoso, conectado a la cocina con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada. Además, cuenta con espacio de comedor diario y un toilette de recepción que suma comodidad. En el área privada, encontramos dos dormitorios generosos, con placares, y un baño completo con ducha. El gran diferencial está afuera: Cochera, un área de descando, una pileta de material para los días de verano, parrillero y un jardín verde amplio que es ideal para descansar. Ubicacion: Barrio Privado San Sebastian, ofrece buen acceso y conectividad hacia Rosario y la región, con cercanía a corredores principales como Ruta 9 y la Autopista Rosario–Córdoba. Urbanización con amplios espacios verdes, diseñada para el contacto con la naturaleza. Seguridad monitoreada 24 horas. Superficie cubierta: 89 m2 Superficie semicubierta: 49 m2 Superficie terreno: 646 m2

VENTA Terreno Lote 161 en Barrio Cerrado La Guillermina, Funes Descripcion: Desarrollo de Barrio Cerrado La Guillermina se encuentra emplazada en una de las estancias históricas de la ciudad de Funes, sitio ideal para desarrollar un barrio, rodeado de naturaleza y comodidades, haciendo de este un lugar ideal para vivir. Es por eso que nos comprometimos en desarrollar un barrio para disfrutar del entorno confortable considerando las necesidades actuales de la comunidad. Es una fracción de la estancia La Marcelina, tiene una superficie total de 40 hectáreas, más del 40% de estas son destinadas a espacios verdes, amenities y forestación. A La Guillermina se accede por bulevares pavimentados. Sus calles internas totalmente asfaltadas y de amplias dimensiones generan una circulación cómoda y segura. Observaciones: Entrega Marzo 2026. Gas Natural, Agua Potable, Cloacas. Ubicación: Está ubicado en la zona más alta de Funes, a 5 minutos del casco histórico de la ciudad y a 15 minutos de Fisherton.

EN VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO| 5to Piso con Balcón | Zona Facultades y Terminal | Luminoso Oeste UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en calle Crespo al 100, en el corazón de Barrio Luis Agote. Una zona inmejorable por su conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de Rosario: • A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus. • A pasos de la Facultad de Ciencias Médicas, Odontología y Enfermería (UNR). • Zona de gran actividad comercial, gastronómica y excelentes líneas de transporte. EL DEPARTAMENTO Se trata de una unidad de 19 años de antigüedad, ubicada en un 5to piso al contrafrente, lo que garantiza máxima tranquilidad y silencio, lejos del ruido de la calle. • Ambiente Principal: Espacioso y con una distribución inteligente. El departamento ha sido dividido de manera funcional, logrando un sector de dormitorio independiente con su propia ventana, otorgando la privacidad de un dos ambientes. • Cocina Integrada: Totalmente equipada con alacenas y bajo mesadas en excelente estado, cocina a gas. • Balcón al Oeste: El gran diferencial. Un balcón cómodo que recibe excelente luz solar de tarde, con vista despejada al pulmón de manzana y red de protección instalada. • Baño Completo: Amplio, con bañera, bidet y sanitarios. • Detalles adicionales: Pisos flotantes de madera en el sector social/dormitorio.

EN VENTA CASA 3 DORM EN FISHERTON - BARRIO JARDÍN - APTA CRÉDITO Excelente orientación con sol de tarde en el jardín y la piscina, ideal para disfrutar el exterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES SUPERFICIE: Lote de 300 m^2 con 120 m^2 cubiertos de construcción sólida (14 años de antigüedad). LIVING COMEDOR: Ambiente principal de concepto abierto, muy luminoso, con techos de madera viraró a la vista que brindan calidez y distinción. Cocina integrada con mobiliario moderno y barra desayunadora DORMITORIOS: 3 dormitorios con excelente ventilación (1 en Planta Baja / 2 en Planta Alta). BAÑOS: 3 en total (2 completos en el interior + 1 exterior para zona de pileta). DOCUMENTACIÓN: Propiedad APTA CRÉDITO HIPOTECARIO (Planos aprobados y lista para escriturar). ESPACIOS PARA DISFRUTAR QUINCHO Y COCHERA: Increíble espacio semicubierto pasante con cerramiento de lona de alta resistencia. Funciona como cochera para múltiples vehículos o como un gran quincho social. PARRILLERO: Sector de parrilla completo con bacha, mesada de apoyo y gran capacidad de guardado. PISCINA Y JARDÍN: Amplio espacio verde parquizado, piscina con equipo completo de filtrado y un baño exterior exclusivo para comodidad de invitados. Galpon de guardado en el exterior. Puede financiar una pequeña parte o aceptar alguna permuta

VENTA Departamento de 1 Dormitorio en el centro, Rosario. Descripción: La unidad cuenta con un amplio living-comedor con pisos de parquet en muy buen estado, que aportan calidez al ambiente. Desde el living se accede a un balcón al frente, con buena ventilación y excelente ingreso de luz natural. El dormitorio cuenta con placard. La cocina dispone de una ventana, lo que garantiza un ambiente fresco. Baño completo con bañera. La cocina y el baño se encuentran reciclados, lo que suma funcionalidad y confort al departamento. Además, la propiedad cuenta con baulera, brindando un espacio de guardado adicional muy funcional. Presenta una distribución práctica, ambientes bien definidos y muy buena luminosidad en todos los espacios. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona estratégica, cercana a comercios, transporte y servicios. Ubicación: Maipú y Santa Fe, en pleno centro de Rosario, próximo a peatonales, comercios y transporte. Superficie cubierta: 36 m2Superficie semicubierta: 2m2 Superficie total: 38 m2

Piso exclusivo de 3 dormitorios en pleno Barrio Martin con gran balcón aterrazado con parrilla y cochera Barrio Martin, una hermosa zona cercana al Rio, a solo unas cuadras de la Av. Pellegrini y el Parque Urquiza. Departamento de 3 dormitorios. Al ingresar nos recibe el living comedor con la cocina integrada mediante una barra desayunadora de Silestone blanco, toilette y salida a un gran balcón aterrazado en L con parrillero, que le brinda iluminación y ventilación a la unidad. Desde este ambiente accedemos a la habitación principal con baño en suite, vestidor y salida al balcón. Por otra parte tenemos un pasillo que nos distribuye a dos dormitorios mas y un segundo baño. Posibilidad de cochera y el edificio posee terraza de uso común con pileta, solarium y parrillero. Superficie Cubierta: 94m2 Superficie Semicubierta: 24.2m2 Total Construido: 118.2m2 Edificio de Planta Baja y 8 pisos. Local Comercial, departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. Cocheras, terraza de uso común y parrilleros. -TERMINACIONES- Pisos flotantes en ambiente de estar y dormitorios, revestimientos y pisos de porcellanato en areas humedas. Yesería fina. Aberturas con marco y hojas de aluminio linea Módena. Amoblamiento de cocina completo, grifería Mono-comando. Finos detalles de terminaciones y materiales de Primera Linea. Calefacción por radiadores (sin velas instalados). Caldera para agua caliente. Horno y anafe de acero inoxidable. ENTREGA INMEDIATA

Deposito a metros de Avenida Illia. La propiedad se caracteriza por ser un deposito con ingreso vehicular independiente, el mismo esta ubicado sobre la calle Los Pumas al 2400 de la ciudad de Funes.  Se encuentra a 50 metros de la Avenida Arturo Illia,  toda esta zona pero principalmente sobre la avenida a tenido desde los últimos años al presente un gran crecimiento, desde Barrios Cerrados con áreas comerciales como  es Vida Multiespacio en donde se encontramos supermercados por ejemplo la Reina, Gimnasios, próximamente un gran área gastronómica con Rock and Fellers, concesionarias entre otros rubros. Pero sobre la arteria se ha generado casi en toda su extensión nuevos locales comerciales cada vez de mayor área con todo tipos de rubros. Siento de esta manera un lugar estratégico, para guardado de todo tipo de productos materiales, etc. También tiene una gran cercania con la Avenida H. Yrigoyen siendo un el corredor gastronómico de mayor importancia y crecimiento de la ciudad, teniendo en la intersección de las calles Irigoyen con Illia el mercado Don Bosco un lugar que convino comercios gastronómicos, con juegos y actividades. El deposito con su superficie de 47m2 cuenta con un baño en su interior y un ingreso vehicular de 3 metros de ancho por 40 de fondo, siendo un lugar útil también para el guardado de vehículos. Una gran oportunidad de inversión para generar una renta.

DUPLEX DE 1 DORMITORIO + COMODIN CON TERRAZA EXCLUSIVA DUPLEX ALBERDI - JUAN B JUSTO 1763 - 1 DORMITORIO + COMODIN - Unidades Duplex de 60m 2 exclusivos Y 15 m2 semi-cubiertos (Con Patio frontal y terraza con parrillero) Nuevo proyecto ubicado en el corazón de Alberdi a tan solo metros de Bv Rondeau. Excelente ubicación cercano a Clubes, Bancos, Hospitales. Ingreso a cocina - comedor, completa con alacenas y bajo mesada. Escalera comunicando baño completo y habitación con placard a medida e interiores. Escalera comunicando habitación comodín con salida a terraza con parrillero y balcón al frente. * Características Generales: ABERTURAS: Aluminio; Artefactos de baño Ferrum/Roca MUEBLES DE COCINA: Con revestimiento de 1era Linea MESADAS DE COCINA: Granito PISOS: Porcelanatos PLACARES: Con frente corredizo. Marca Negocios Inmobiliarios, C.I Mauro Orsatti 2005

VENTA Departamento 1 dormitorio en el centro, Rosario Descripción: departamento de un dormitorio eléctrico ubicado en el primer piso al contra frente, con cocina sectorizada. Baño completo, sin bañera, con ducha. Posibilidad de acceder al patio desde el living comedor y desde el dormitorio.  La terraza cuenta con tres parrilleros de uso común. El edificio se abastece con paneles solares. Ubicación: España casi esquina 9 de Julio. Cercano a Bv. Oroño, Tribunales Federales, facultad de Cs. Económicas y Abogacía. Superficie cubierta: 56 m2 Superficie semicubierta: 16 m2 Superficie total: 72 m2

VENTA - Departamento APTO CREDITO 2 Dormitorios, Piso exclusivo con balcón corrido. Opcional cochera. Centro, Rosario.  Descripción: unidad desarrollada en el sexto piso , con doble ingreso. El principal con acceso directo al living comedor y el secundario al palier privado con ingreso a la cocina. Ambas puertas son de seguridad blindadas.La cocina cuenta con alacenas completas con mesada y doble bacha y espacio en bajo mesada para Lavarropas esta sectorizada con barra desayunadora, y el espacio de living- comedor con pisos parquet es concepto abierto, muy luminoso, amplio y con ventilación cruzada natural. Por el pasillo distribuidor encontramos 2 baños completos con bañera, uno de ellos con mampara y 2 dormitorios con placares empotrados con puertas lustradas y su interior completo. La calefacción es por sistema de radiadores con caldera individual marca Ariston,  Los ventanales poseen doble vidrio DVH. Todos los ambientes poseen luz natural y ventilación cruzada. Observaciones: APTO CREDITO. El Edificio cuenta con Quincho y Parrilla de uso compartido en la terraza. Cochera disponible a 50 mts no incluída en el valor de publicación opcional Usd 17.000.- Ubicación: a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini las principales arterias de la ciudad. Cercanía a Colegios y facultades : Latino Americano, Sagrado Corazón, Dante Alighieri, Ciencias económicas, Uai, Uca, UTN, frente al jardín de infantes Dailan Kifki. Zona de fácil acceso al transporte publico y distintos puntos de la ciudad.  Superficie total: 71 m2.  Superficie semicubierta : 8,11 m2 Superficie cubierta : 62,97 m2

VENTA Departamento monoambiente ubicado en barrio Martin, Rosario. Descripción: Monoambiente amplio y luminoso, de concepto moderno y funcional. La unidad es totalmente eléctrica y se vende con aire acondicionado instalado. Cuenta con conexión para lavarropas, cocina integrada y baño completo con ducha. Espacios bien distribuidos, con excelente ingreso de luz natural. Ideal para vivienda o inversión. Ubicación: Zeballos entre 1 de Mayo y Alem. Cercano al Parque Urquiza y a metros de Av. Pellegrini. Superficie cubierta: 33 m2

VENTA / PERMUTA - Departamento de 1 dormitorio al frente. Apto uso comercial. Luis Agote , Rosario. Descripción: unidad desarrollada en PB. Ingreso al hall recibidor con cocina sectorizada, paso al living comedor con pisos flotantes. Habitación con luz natural. Baño completo reciclado. Posee todos los servicios y cuenta con adecuación de gas.  Observaciones: el departamento es apto uso profesional / comercial, con posibilidad de tener acceso directo independiente.  Ubicación: sobre calle San Lorenzo a metros de Avenida Avellaneda, con fácil acceso al transporte publico. Cercano al Mercado del Patio , Terminal de Ómnibus. A cinco cuadras de la Facultad de Medicina , Farmacia y Odontología.  Superficie total : 28.74 m2. 

ARROYO AMANECER, es un barrio abierto residencial, ubicado en la zona de mayor crecimiento en la Ciudad de Arroyo seco. San Nicolás y Antártida Argentina. A tan solo 25 minutos de Rosario, ágil y rápido acceso por Autopista Rosario Bs.As.  Consta de 3 manzanas con 66 lotes, con todos los servicios, agua potable, cloacas, red de gas domiciliaría, red eléctrica de media y baja tensión, alumbrado público con artefactos LED, cordón cuneta, CALLES ASFALTADAS!.  Plaza pública forestada, con amoblamiento urbano, circuito aeróbico, parquización general de todo el desarrollo y una inmejorable ubicación. A tan solo 4 cuadras del acceso principal, y 10cuadras del centro de Arroyo Seco.! Los valores de los mismos varían desde U$S24.800.- según la ubicación y los metros.  Los lotes son desde 320 a 415 metros.  • Lote 2 U$S32.200.-  • Lote 7, U$S32.200.-  • Lote 43 U$S31.600.-  • Lote 59 U$S24.800.-

Casa 1 dormitorio barrio Alvear Carrasco 4500 (ex Richieri) Ingreso con puerta de reja compartida y puerta principal separada. Al ingresar nos encontramos con un estudio/recibidor. Avanzando, accedemos al living, donde encontramos a su derecha la cocina/comedor completa con un hogar a gas. Siguiendo hacia la derecha, encontramos el ante baño, con puerta hacia la izquierda el baño. Siguiendo hacia adelante, el dormitorio con placard. Desde la cocina/comedor podemos acceder a un hermoso patio interno, con lavadero, horno de barro y espacio para una mesa con sillas. El mismo se encuentra cerrado con toldo. Hacia la izquierda, tenemos pleno acceso a la cochera con espacio para 2 autos, un auto detrás de otro. La misma tiene acceso desde el frente por el portón lateral.  Dicho espacio, tiene salida a un jardín parquizado, y al final del mismo, un espacio de guardado doble, con un parrillero interno. Superficie total: 172 m2 Se escuchan ofertas de contado. Se aceptan permutas por propiedades o terreno en Ibarlucea.

VENTA DE TERRENO EN HARAS DE FUNES, UNIDAD  N 6  Haras de Funes es un Barrio Cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, a  minutos de la ciudad de Rosario y en una zona reconocida por la presencia de diversos clubes de campo y countries. Se accede por autopista Rosario-Cordoba, en el puente de ingreso a Funes, pero hacia el Sur (pasar por la puerta de Kentucky) 900 mts hasta el al Country, la totalidad del ingreso es asfaltado El predio cuenta con mas de 80 ha, de las cuales 37 ha se destinan a Haras de Funes Club de Campo, compuesto a su vez, por 160 lotes desde 1035 m2 cada uno.