INFORME TÉCNICO – ESTABLECIMIENTO RURAL Bigand – Sur de la Provincia de Santa Fe Localización Departamento: Caseros Localidad: Bigand Provincia: Santa Fe Accesos: 3 km de Ruta Provincial Nº 178 17 km de Ruta Nacional Nº 33 Región productiva: Zona Núcleo Agrícola Pampeana Superficie Superficie total: 573 hectáreas Aptitud productiva Establecimiento con predominio agrícola, actualmente explotado en su totalidad bajo sistema de arrendamiento agrícola. Arrendamientos referenciados en quintales de soja, indicador de estabilidad productiva y capacidad de renta del suelo. El campo presenta potencial para explotación agrícola intensiva, con posibilidad de ampliación de superficie sembrable sobre áreas actualmente mixtas. Suelos Estudios basados en INTA – Carta de Suelos Casilda (Departamento Caseros). Presencia de unidades edáficas homogéneas y bien definidas, con buena aptitud para cultivos extensivos. Distribución aproximada: 140 ha – Suelos Clase I: Aptitud agrícola plena Alta capacidad de uso Limitantes mínimas 260 ha aprox. – Suelos Clase III: Aptitud agrícola con limitantes moderadas Requieren manejo conservacionista Área agrícola efectiva estimada: ~ 400 hectáreas Resto del área: Suelos de aptitud agrícola–ganadera, aptos para: Rotaciones con pasturas Implantación forrajera Producciones mixtas Infraestructura y mejoras Casco principal de características coloniales Vivienda para personal permanente Galpones operativos Hangar Pista de aterrizaje Energía eléctrica Alambrado perimetral completo, en estado funcional Estado de explotación Campo actualmente en producción, sin áreas improductivas relevantes. Infraestructura acorde a establecimientos de escala media–grande. No se detectan condicionantes estructurales que limiten la continuidad productiva. Conclusión técnica Establecimiento rural de alta calidad productiva, ubicado en zona núcleo, con superficie agrícola significativa, suelos mayoritariamente de clases I y III, infraestructura instalada y capacidad comprobada de renta mediante arrendamiento agrícola. Apto para inversión patrimonial, producción directa o esquema mixto. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7619950 .-

Campo coronel bogado 11 y media 173mts de frente x 593 de largo De frente hasta el martillo son 200 mts Después la zona del martillo son 40mts Del martillo hasta el fondo son 390 mts Por detrás y al costado es un campo en el cual cruza un canal Tuvo rotaciones de soja ,maíz, trigo. Trigo 35 qq Maíz 85 qq Soja 35 qq Campo sin mejoras Con un ojo de agua en la entrada La arveja se sembró en agosto y rindió 20 qq a pesar de ser tardía . Tiene un desnivel el campo de la parte izquierda. Campo no inundable . Caminos de tierra seca con partes de ripio. Valor por hectáreas 14.000 dólares CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7630128 .-

Se venden 5,5 hectáreas en PergaminoEsquina Bv. Paraguay y San José. Campo con frente a calles, alambrado, tendido eléctrico y escritura. Ideal producción, inversión o futura proyección. Acepta permuta por vehículo. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7637025 .-

Informe de campo – En ventaSuperficie: 94 hectáreas Tipo: Campo mixto Uso productivo: Aproximadamente 50 hectáreas agrícolas, actualmente sembradas con soja Resto destinado a actividad ganadera Mejoras y construcciones: Casa principal grande Pileta 2 galpones: Uno de 600 m² Otro de 100 m² Instalaciones ganaderas completas: corrales y manga para trabajo con hacienda Condiciones comerciales: Valor pedido: USD 15.000 por hectárea Precio total estimado: USD 1.410.000 Financiación: hasta 3 años, con hipoteca Opción de venta directa: Si existe una oferta de USD 1.000.000 en efectivo, el propietario acepta la venta CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7662781 .-

campo en venta de 37 Hectáreas suelo 2   Está alquilado a 18 quintales de soja El maíz del año pasado fue de 130 kg por hectárea .Ahora está sembrando con soja de primera Se puede hacer una reserva del 20% Del monto final y pagar el resto cuando se levanté la soja de primera y también. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7663176 .-

EN VENTA.. 33 HECTAREAS AGRÍCOLASEN SAN PEDRO a 4 km. De Ruta 191 --Alambrado perimetral perfecto. --Tendido de luz. --Papeles en orden. --Posee escritura, listo para escriturar. --Suelo tipo II Según estudio INTA San Pedro. --Terreno apto. --Sembrado con Soja de primera. --Suelo muy productivo con buena profundidad y fertilidad. --Suave pendiente. --Ideal para uso intensivo con manejo adecuado de la erosión y de la estructura física del terreno. --Arrendado. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7811206 .-

???? Terreno en venta en Arroyo Seco –  Se vende terreno de 486 m² ubicado en la zona rural de Arroyo Seco, Departamento Rosario, Provincia de Santa Fe. se encuentra sobre el camino público entre las calles Públicas N.º 8 y N.º 10, dentro del Distrito Arroyo Seco (P.1). ???? Medidas: Frente: 12 metros al noreste Fondo: 40,50 metros Superficie total: 486 m² ???? Linderos: Noroeste: camino público Sudeste: parte del lote 10 Noreste: parte del lote 5 Sudoeste: lote 3 ? Papeles al día y listos para escriturar. ? Cuenta con todos los servicios: luz, agua y gas disponibles en la zona. Ideal para quienes buscan invertir o construir una vivienda en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Arroyo Seco y con excelente acceso. ???? Ubicación: Camino público entre calles 8 y 10, zona rural de Arroyo Seco – Departamento Rosario, Santa Fe. MT 2142 CLA7455045 .-

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EHO6639706 .-

Casa con pileta y parrillero . 4 dormitorios Fecha de entrega: Febrero 2026  CONSULTA FINANCIACION EN DOLARES O PESOS. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7058904 .-

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24 departamentosPB + 4 pisos Monoambientes, oficinas, 1, 2 y 3 dormitorios (consultar por cocheras disponibles) Terrazas exclusivas | Terraza común con pileta | Cocheras | Local comercial EC NOGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 MAT 2142 CAP7451108 .-

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Casa de dos dormitorios APTA CRÉDITO. Lista para escriturar. Dos dormitorios, no se encuentra en régimen de PH  Terraza Posibilidad de ampliación.  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Mat. nro 1585 CHO7532906 .-

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A tres kilómetros de La Higuera Cruz del Eje en venta 3 Hectáreas con casa de dos dormitorios + Living + baño y Galeria. acceso a Arroyo  ideal para turismo. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7662657 .-

Morrison 7600 Excelente casa de epoca en muy buen estado 15 ambientes 4 dormitorios 5 baños 4 cocheras  quincho y pileta ubicada en el casco histórico de Fisherton EHO4419291 .-

Departamento de un dormitorio con cochera. Full amenities, gimnasio. ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7661899 .-

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