Edificio Manso es un proyecto de viviendas ubicado en calle Jujuy Nº2847 de la ciudad de Rosario. EDIFICIO MANSO ???? Jujuy 2847 – Rosario Planta baja totalmente abierta, amplia y luminosa con áreas de vegetación nativa. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con ventilación cruzada y doble balcón y/o terrazas. Cocheras. Quincho y terraza de uso común. Forma de pago: anticipo + 30 cuotas Entrega estimada  Diciembre 2027 POSIBLIDAD DE COCHERA EN U$S 21.000. SUPERFICIE EXCLUSIVA: 220 m2SUPERFICIE CUBIERTA: 121,10 m2 SUPERFICIE BALCÓN: 24,2 m2 SUPERFICIE TERRAZA: 74,7 m2 * Terraza amplia uso exclusivo acceso desde el interior * Orientación Norte-Sur con ventilación cruzada * Ambientes amplios y luminosos * Materiales y terminaciones de calidad * Triple balcón: dos principales al Norte y uno de ingreso * Posibilidad de personalizar el departamento Posee departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de calidad y diseño. Todos poseen doble fachada al exterior, ventilación cruzada y doble balcón o terrazas. Se disponen cocheras amplias para camionetas tanto en planta baja como en semi-subsuelo con acceso por rampa fija. Las áreas de ingreso y circulación en planta baja son amplias, luminosas y poseen vegetación nativa. Los palieres de acceso a los departamentos son diseñados como pasarelas abiertas al patio central y poseen canteros con vegetación. En azotea se ubica el quincho con parrilla y área de terraza de uso común. Planta baja amplia y luminosa con accesos peatonal y vehicularÁreas con vegetación nativa a lo largo de todo el proyecto Palieres en cada piso abiertos al patio central con canteros con vegetación Semi-subsuelo para cocheras con acceso por rampa fija Quincho con parrillero y terraza de uso común en azotea Muros exteriores con materiales de bajo mantenimiento Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con doble balcón y/o terrazas Orientación Norte y Sur de las unidades con doble fachada al exterior y ventilación cruzada Posibilidad de personalizar las unidades: los materiales de terminación, mobiliario, climatización y seguridad ESPECIFICACIONES GENERALESESPACIOS DE USO COMÚN ---Palier Los palieres de cada piso (PB, 1º, 2º, 3º, 4º piso y azotea) son amplios y abiertos al patio central. Se incluyen macetas con vegetación nativa que trepen en un cierre lateral de malla metálica. Las barandas están materializadas en vigas de hormigón visto y pasamanos con tubo circular metálico. --- Ascensor y caja escalera Muros de hormigón visto y barandas en herrería metálica. Cabina de ascensor revestida en acero inoxidable con un lateral espejado y cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas metálicas en cada palier. --- Medianeras Muros dobles con cámara de aire y aislaciones correspondientes. Terminación exterior en ladrillos comunes. --- Cierre planta baja Portón de ingreso vehicular en herrería metálica con automatización incluida. Puerta rebatible con pívot de ingreso peatonal en herrería metálica. ---Pisos Vereda pública de baldosas graníticas y podo táctiles según indicaciones reglamentarias de la normativa municipal. Planta baja y cocheras en llaneado de hormigón o adoquines Inter trabados o baldosas graníticas/cementicias, primera calidad, tipo a definir. Terraza de uso común de baldosas cementicias o graníticas. ---Quincho en azotea Espacio de uso común quincho con amplias aberturas de aluminio línea Módena. Piso porcelanato primera calidad o piso baldosas graníticas marca Blangino o similar, tipo y color a definir según diseño. Toilette con inodoro con mochila y bacha marca Roca o calidad similar. Parrillero con ladrillos refractarios y caños de ventilación tipo americano. Mesada cocina con pileta de acero inoxidable marca Johnson o calidad similar Se incluye módulo bajo mesada y módulo alacena en placas de melamina marca Egger o calidad similar. Se dejará espacio y tomas de electricidad para heladera y microondas. Griferías monocomando para pileta de cocina y bacha de baño, marca Peirano o calidad similar. Se incluye artefacto termotanque eléctrico para agua caliente. Se dejará prevista la pre-instalación para un equipo de climatización Split frío-calor (no se incluye el equipo Split). --- Instalación Eléctrica Diseño de proyecto de iluminación y provisión de luminarias en espacios comunes: balcones, palieres, escaleras, ascensor, planta baja y cocheras. También se incluyen luminarias en quincho, toilette y área de terraza. --- Vegetación en espacios comunes Se diseña vegetación con plantas nativas en áreas de ingresos y circulaciones en planta baja y en macetas ubicadas en palieres. Se incluye el sustrato, las especies vegetales y el riego por goteo. Las especies nativas resultan de bajo mantenimiento y colaboran en el equilibrio del ecosistema como corredores biológicos en el interior de los espacios urbanos, atraen mariposas y colibríes que encuentran alimento y lugar para nidificar. DEPARTAMENTOS 1, 2 y 3 DORMITORIOS --- Muros y cielorrasos Muros interiores de ladrillos huecos 8, 12 ó 18cm según ubicación. Terminación enlucido de yeso + pintura al látex blanco. Fondos de losa de hormigón visto en living-comedor y dormitorio. Suspendido de yeso en baño, pasillo y mueble de cocina. ---Carpinterías Puerta acceso al balcón de ingreso a cada unidad en herrería metálica, color y diseño a definir. Delimita sector balcón de uso exclusivo. Aberturas de aluminio línea A30 o Módena con doble vidrio hermético (DVH). Paños fijos en baños (de pisos superiores y donde sea posible) en muro medianero con marco aluminio y vidrio translúcido. Puertas interiores de madera color blanca, marcos cajón de chapa plegada terminación sintético blanco satinado. ---Pisos, revestimiento y zócalosPisos de porcelanato o graníticos primera calidad. Zócalos de madera o pvc color blanco en living-comedor y dormitorios. Zócalos de material ídem piso en banquinas de cocina. Revestimientos en baño y cocina de primera calidad, tipo y color a definir según diseño. ---Mobiliario Frentes de placar en dormitorios, 3 puertas de abrir, en placas de melanina marca Egger o calidad similar. Interiores conformado por cajoneras + barral de colgar + estantes en melanina color blanca. Mueble de cocina con módulos alacena y bajo mesada, en placas de melanina marca Egger o calidad similar. Incluye módulo microondas y módulo especial para horno empotrado, también luz led debajo alacena. En ambos casos, diseño y color a definir según proyecto. ---Mesadas Las mesadas de cocina y lavadero serán de granito o material similar, tipo y color a definir. ---Espejos Se incluye espejo en baños, instalado sobre la pared de apoyo de la bacha. --- Artefactos y griferías Pileta de cocina y lavadero en acero inoxidable marca Johnson o calidad similar. Artefactos sanitarios: inodoro con mochila + bidet + bacha + bañera marca Roca o calidad similar, color blanco. Griferías monocomando para cocina, lavadero y juego completo para baño, marca FV/Peirano o calidad similar. Accesorios de baño cromados (portarrollos y percha). Se incluye extractor eléctrico en baño con rejilla blanca en cielorraso suspendido, marca TST o similar. Se incluye purificador sobre anafe, embutido en mueble de alacena de cocina Instalación SanitariaLas cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC reforzado. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada local baño y cocina. Se dejará prevista conexión lavarropas en gabinete lavadero en cocina, balcón o terraza según tipología correspondiente. ---Instalación de Gas Cañería en acero con revestimiento epoxi, rejillas de ventilación reglamentarias y llaves de paso según corresponda. Se incluyen los siguientes artefactos de gas instalados y aprobados por autoridad competente de Litoral Gas: anafe, horno empotrado, calefón y calefactores, marca Longvie o calidad similar. ---Instalación Eléctrica Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y toma de TV. ---Climatización Pre-instalación para equipos Split frío-calor. Se dejará prevista la cañería de cobre, el desagüe y el cableado eléctrico, dentro de una caja embutida en muro, en cada espacio principal como living-comedor y dormitorios (no se incluyen los equipos Split). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7397562 .-

Edificio Manso es un proyecto de viviendas ubicado en calle Jujuy Nº2847 de la ciudad de Rosario. EDIFICIO MANSO Jujuy 2847 – Rosario Planta baja totalmente abierta, amplia y luminosa con áreas de vegetación nativa. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con ventilación cruzada y doble balcón y/o terrazas. Cocheras. Quincho y terraza de uso común. Forma de pago: anticipo + 30 cuotas Entrega estimada  Diciembre 2027 POSIBLIDAD DE COCHERA EN U$S 21.000. SUPERFICIE EXCLUSIVA: 70,05 m2SUPERFICIE CUBIERTA: 60,50 m2 SUPERFICIE BALCÓN: 9,55 m2 * Orientación Norte-Sur con ventilación cruzada * Ambientes amplios y luminosos * Materiales y terminaciones de calidad * Doble balcón uso exclusivo: principal y lavadero * Posibillidad de personalizar el departamento Posee departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de calidad y diseño. Todos poseen doble fachada al exterior, ventilación cruzada y doble balcón o terrazas. Se disponen cocheras amplias para camionetas tanto en planta baja como en semi-subsuelo con acceso por rampa fija. Las áreas de ingreso y circulación en planta baja son amplias, luminosas y poseen vegetación nativa. Los palieres de acceso a los departamentos son diseñados como pasarelas abiertas al patio central y poseen canteros con vegetación. En azotea se ubica el quincho con parrilla y área de terraza de uso común. Planta baja amplia y luminosa con accesos peatonal y vehicularÁreas con vegetación nativa a lo largo de todo el proyecto Palieres en cada piso abiertos al patio central con canteros con vegetación Semi-subsuelo para cocheras con acceso por rampa fija Quincho con parrillero y terraza de uso común en azotea Muros exteriores con materiales de bajo mantenimiento Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con doble balcón y/o terrazas Orientación Norte y Sur de las unidades con doble fachada al exterior y ventilación cruzada Posibilidad de personalizar las unidades: los materiales de terminación, mobiliario, climatización y seguridad ESPECIFICACIONES GENERALESESPACIOS DE USO COMÚN ---Palier Los palieres de cada piso (PB, 1º, 2º, 3º, 4º piso y azotea) son amplios y abiertos al patio central. Se incluyen macetas con vegetación nativa que trepen en un cierre lateral de malla metálica. Las barandas están materializadas en vigas de hormigón visto y pasamanos con tubo circular metálico. --- Ascensor y caja escalera Muros de hormigón visto y barandas en herrería metálica. Cabina de ascensor revestida en acero inoxidable con un lateral espejado y cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas metálicas en cada palier. --- Medianeras Muros dobles con cámara de aire y aislaciones correspondientes. Terminación exterior en ladrillos comunes. --- Cierre planta baja Portón de ingreso vehicular en herrería metálica con automatización incluida. Puerta rebatible con pívot de ingreso peatonal en herrería metálica. ---Pisos Vereda pública de baldosas graníticas y podo táctiles según indicaciones reglamentarias de la normativa municipal. Planta baja y cocheras en llaneado de hormigón o adoquines Inter trabados o baldosas graníticas/cementicias, primera calidad, tipo a definir. Terraza de uso común de baldosas cementicias o graníticas. ---Quincho en azotea Espacio de uso común quincho con amplias aberturas de aluminio línea Módena. Piso porcelanato primera calidad o piso baldosas graníticas marca Blangino o similar, tipo y color a definir según diseño. Toilette con inodoro con mochila y bacha marca Roca o calidad similar. Parrillero con ladrillos refractarios y caños de ventilación tipo americano. Mesada cocina con pileta de acero inoxidable marca Johnson o calidad similar Se incluye módulo bajo mesada y módulo alacena en placas de melamina marca Egger o calidad similar. Se dejará espacio y tomas de electricidad para heladera y microondas. Griferías monocomando para pileta de cocina y bacha de baño, marca Peirano o calidad similar. Se incluye artefacto termotanque eléctrico para agua caliente. Se dejará prevista la pre-instalación para un equipo de climatización Split frío-calor (no se incluye el equipo Split). --- Instalación Eléctrica Diseño de proyecto de iluminación y provisión de luminarias en espacios comunes: balcones, palieres, escaleras, ascensor, planta baja y cocheras. También se incluyen luminarias en quincho, toilette y área de terraza. --- Vegetación en espacios comunes Se diseña vegetación con plantas nativas en áreas de ingresos y circulaciones en planta baja y en macetas ubicadas en palieres. Se incluye el sustrato, las especies vegetales y el riego por goteo. Las especies nativas resultan de bajo mantenimiento y colaboran en el equilibrio del ecosistema como corredores biológicos en el interior de los espacios urbanos, atraen mariposas y colibríes que encuentran alimento y lugar para nidificar. DEPARTAMENTOS 1, 2 y 3 DORMITORIOS --- Muros y cielorrasos Muros interiores de ladrillos huecos 8, 12 ó 18cm según ubicación. Terminación enlucido de yeso + pintura al látex blanco. Fondos de losa de hormigón visto en living-comedor y dormitorio. Suspendido de yeso en baño, pasillo y mueble de cocina. ---Carpinterías Puerta acceso al balcón de ingreso a cada unidad en herrería metálica, color y diseño a definir. Delimita sector balcón de uso exclusivo. Aberturas de aluminio línea A30 o Módena con doble vidrio hermético (DVH). Paños fijos en baños (de pisos superiores y donde sea posible) en muro medianero con marco aluminio y vidrio translúcido. Puertas interiores de madera color blanca, marcos cajón de chapa plegada terminación sintético blanco satinado. ---Pisos, revestimiento y zócalosPisos de porcelanato o graníticos primera calidad. Zócalos de madera o pvc color blanco en living-comedor y dormitorios. Zócalos de material ídem piso en banquinas de cocina. Revestimientos en baño y cocina de primera calidad, tipo y color a definir según diseño. ---Mobiliario Frentes de placar en dormitorios, 3 puertas de abrir, en placas de melanina marca Egger o calidad similar. Interiores conformado por cajoneras + barral de colgar + estantes en melanina color blanca. Mueble de cocina con módulos alacena y bajo mesada, en placas de melanina marca Egger o calidad similar. Incluye módulo microondas y módulo especial para horno empotrado, también luz led debajo alacena. En ambos casos, diseño y color a definir según proyecto. ---Mesadas Las mesadas de cocina y lavadero serán de granito o material similar, tipo y color a definir. ---Espejos Se incluye espejo en baños, instalado sobre la pared de apoyo de la bacha. --- Artefactos y griferías Pileta de cocina y lavadero en acero inoxidable marca Johnson o calidad similar. Artefactos sanitarios: inodoro con mochila + bidet + bacha + bañera marca Roca o calidad similar, color blanco. Griferías monocomando para cocina, lavadero y juego completo para baño, marca FV/Peirano o calidad similar. Accesorios de baño cromados (portarrollos y percha). Se incluye extractor eléctrico en baño con rejilla blanca en cielorraso suspendido, marca TST o similar. Se incluye purificador sobre anafe, embutido en mueble de alacena de cocina Instalación SanitariaLas cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC reforzado. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada local baño y cocina. Se dejará prevista conexión lavarropas en gabinete lavadero en cocina, balcón o terraza según tipología correspondiente. ---Instalación de Gas Cañería en acero con revestimiento epoxi, rejillas de ventilación reglamentarias y llaves de paso según corresponda. Se incluyen los siguientes artefactos de gas instalados y aprobados por autoridad competente de Litoral Gas: anafe, horno empotrado, calefón y calefactores, marca Longvie o calidad similar. ---Instalación Eléctrica Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y toma de TV. ---Climatización Pre-instalación para equipos Split frío-calor. Se dejará prevista la cañería de cobre, el desagüe y el cableado eléctrico, dentro de una caja embutida en muro, en cada espacio principal como living-comedor y dormitorios (no se incluyen los equipos Split). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7397844 .-

Venta> Departamento 1 Dormitorio con amplio patio en República de la Sexta, La Paz 156 Acceso a la unidad por escalera, unidad en 2do Piso al contrafrente Norte, super luminoso y tranquilo. La unidad se vende con aire acondicionado colocado e incluido. Living comedor con equipamiento de cocina completo. Ante baño y baño completo Dormitorio con dos camas individuales incluidas, con salida a patio con chulengo para asado. 47 metros totales ?????????Oportunidad CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7749140 .-

Piso Exclusivo de 2 Dormitorios con dos Patios, Balcón  y Cochera – Impecable Ubicado en un edificio de categoría, de 7 pisos, con una única unidad por nivel. Acceso mediante ascensor con palier privado, garantizando privacidad y comodidad. Distribución y Ambientes: Amplio living-comedor al frente, con pisos de lapacho entablonado, brindando calidez y estilo. Balcón corrido con vista despejada al Club Plaza Jewell, equipado con persianas automatizadas y rejas de seguridad. Cocina independiente, súper equipada y funcional, con excelente mobiliario y ventilación. Lavadero separado y patio interno aire-luz de 3,38 x 3,60 m, ideal para ventilación y luz natural. Área Íntima: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con ducha. Segundo dormitorio con placard empotrado, con acceso a un baño completo con antebaño y bañera. Ambos dormitorios tienen salida a un patio privado de 6 x 8 m, con una pérgola ideal para disfrutar al aire libre. Extras y Comodidades: -- Dos bauleras en la zona de cocheras. -- Cochera en planta baja con portón automatizado. --Terraza de uso común con parrillero. -- Antigüedad: 15 años. Un departamento único, con ambientes amplios, detalles de categoría y excelente distribución. Ideal para quienes buscan confort y exclusividad. --APTO CREDITO -- ACEPTA DPTO DE DOS DORMITORIOS SIN COCHERA + DIFERENCIA --ACEPTA DPTO DE UN DORMITORIO + DIFERENCIA  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS  MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6802340 .-

Casa con gran terreno (2070 m2 )en Hostal del Sol – Fisherton | Ideal para ampliar, modernizar o proyectar Ubicada en el exclusivo barrio Hostal del Sol – Fisherton, sobre calle Santa Coloma al 9100, se ofrece esta casa desarrollada sobre un extraordinario lote de más de 2.000 m², una combinación cada vez más difícil de encontrar en la ciudad de Rosario. La propiedad cuenta con una construcción sólida, funcional y bien distribuida, ideal para habitar de inmediato, con el gran diferencial de su terreno, que permite ampliaciones, nuevas construcciones, piscina, quincho o desarrollo de espacios recreativos, sin resignar verde ni privacidad. Distribución actual: Planta Baja: Amplio living comedor con muy buena luz natural Cocina separada comedor diario Dos dormitorios con placares  Baño completo En planta alta: espacio tipo playroom o tercer dormitorio, fácilmente adaptable según necesidad Exterior: Quincho independiente con parrillero y espacio de guardadordado Gran jardín parquizado Excelente retiro de vecinos Terreno ideal para ampliar la vivienda, sumar dormitorios, construir una master suite, pileta o incluso una segunda unidad (según proyecto) Ubicación: Hostal del Sol es uno de los barrios más buscados de Fisherton, por su entorno residencial, tranquilidad y rápido acceso a Av. Jorge Newbery, aeropuerto, colegios y centros comerciales. Terreno: aprox. 2.077 m² Superficie cubierta: aprox. 150 m² Gran potencial de crecimiento y revalorización  Una propiedad pensada para quien valora el espacio, la ubicación y la posibilidad de adaptar su casa al futuro. CHO7811003 .-

Casa de 3 Dormitorios en Barrio Cerrado Puerto Roldán Características Generales Vivienda desarrollada íntegramente en una planta. Doble acceso: ingreso principal a hall de recepción y acceso secundario de servicio. Diseño funcional con excelente distribución y calidad constructiva. Distribución Interior Hall de recepción. Amplio living-comedor con salida directa a galería. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, totalmente equipada. Lavadero independiente con mesada y espacios de guardado. Tres dormitorios con placares. Dormitorio principal en suite. Segundo baño completo. Cochera doble. Sector Exterior Jardín parquizado con vegetación consolidada. Piscina de 8 x 4 metros con solárium. Galería semicubierta con espacio para mobiliario exterior. Parrillero. Cuarto de guardado. Calidad Constructiva y Terminaciones Pisos de porcelanato en sectores generales. Piso de madera maciza de lapacho en living-comedor. Mesada de Silestone en cocina. Mesada de mármol en lavadero. Mobiliario laqueado blanco (Wanger), renovado recientemente. Griferías Hidromet. Sanitarios Roca y bachas Ferrum. Mesada de baño en Silestone. Aberturas sistema Módena A4 con DVH laminado. Muros de doble ladrillo con cámara de aire. Persianas de aluminio en dormitorios. Galería con piso de hormigón y techos en madera de eucaliptus. Ubicación Emplazada en el barrio cerrado Puerto Roldán. Acceso directo desde la Autopista Rosario-Córdoba, Km 313. Entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana. Información Destacada Proyecto distinguido con Premio Nacional de Arquitectura 2011. Diseño del Arq. Gerardo Caballero. CHO7814211 .-

Venta de departamento de pasillo Tipo Dúplex con terraza exclusiva. Nos ingresa a la venta a metros de calle Mendoza y con acceso cómodo, el departamento se encuentra emplazado en la zona comercial de calle MENDOZA  en cercanía a colegios, plazas y centros comerciales. Ideal para Renta ya que no paga expensas.  La distribución es sencilla y cómoda, acceso a través de un patio de uso común. Ingreso a Living comedor y cocina lavadero separada por barra, escalera con acceso directo a distribuidor que deriva en 2 dormitorios con placares y un baño. (PLANTA ALTA), la misma escalera continúa para llevarnos a una terraza de uso exclusivo con Parrillero. Ideal para armar un deck o solárium. --INMUEBLE LISTO PARA TRANSFERIR --IMPUESTOS AL DIA --LUMINOSO --TERRAZA EXCLUSIVA -- NO ES APTO CREDITO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EPH6614465 .-

VENTA – CASA 5 DORMITORIOS EN PUERTO ROLDÁN Se analizan permutas (propiedades, automotores y embarcaciones) ???? Ubicación Barrio cerrado Puerto Roldán A tan solo 15 minutos de Rosario Entorno natural consolidado y arbolado ???? Superficies Terreno: 1.569 m² 250 m² cubiertos 140 m² semicubiertos Antigüedad: 4 años ???? Características Generales Excelente calidad constructiva Ambientes amplios y funcionales Gran luminosidad natural en todos los espacios Ventilación cruzada ???? Planta Baja Amplio living-comedor con grandes ventanales al jardín Cocina completamente equipada Lavadero independiente Baño completo Quincho cerrado de generosas dimensiones Pérgola exterior con fogonero Piscina con cerramiento de seguridad ???? Planta Alta 5 dormitorios con placares completos 2 baños completos: Uno con jacuzzi Uno con ducha escocesa ???? Exterior Cochera con capacidad para 4 vehículos Gran parque parquizado y arbolado ? Amenities del Barrio Campo de golf Canchas de tenis, fútbol y pádel Lago artificial de 12 hectáreas apto para deportes náuticos Club House con: Restaurante Gimnasio Vestuarios Playroom para niños Piscina Seguridad privada 24 hs ???? Condiciones Comerciales Apta crédito hipotecario CHO7818214 .-

VENTA – CASA 5 DORMITORIOS EN PUERTO ROLDÁN Se analizan permutas (propiedades, automotores y embarcaciones) ???? Ubicación Barrio cerrado Puerto Roldán A tan solo 15 minutos de Rosario Entorno natural consolidado y arbolado ???? Superficies Terreno: 1.569 m² 250 m² cubiertos 140 m² semicubiertos Antigüedad: 4 años ???? Características Generales Excelente calidad constructiva Ambientes amplios y funcionales Gran luminosidad natural en todos los espacios Ventilación cruzada ???? Planta Baja Amplio living-comedor con grandes ventanales al jardín Cocina completamente equipada Lavadero independiente Baño completo Quincho cerrado de generosas dimensiones Pérgola exterior con fogonero Piscina con cerramiento de seguridad ???? Planta Alta 5 dormitorios con placares completos 2 baños completos: Uno con jacuzzi Uno con ducha escocesa ???? Exterior Cochera con capacidad para 4 vehículos Gran parque parquizado y arbolado ? Amenities del Barrio Campo de golf Canchas de tenis, fútbol y pádel Lago artificial de 12 hectáreas apto para deportes náuticos Club House con: Restaurante Gimnasio Vestuarios Playroom para niños Piscina Seguridad privada 24 hs ???? Condiciones Comerciales Apta crédito hipotecario CHO7818700 .-

Urquiza 1125, Piso 10 departamento un dormitorio Ubicación : En pleno centro de Rosario, sobre la emblemática calle Urquiza, tendrás todo a tu alcance: comercios, restaurantes, transporte público y la vibrante vida de la ciudad. El departamento se encuentra orientado hacia el contrafrente, con vista despejada, cuenta con un dormitorio amplio con aire acondicionado, living comedor amplio con otro aire acondicionado, cocina separada con instalación para lavarropas, balcón. Alquilado hasta agosto 2027. mat 1585 CAP6908956 .-

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Departamento de 3 Dormitorios en La Florida – Amplio y a Excelente Precio  Barrio Luz y Fuerza | Rosario USD 39.000 Oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente relación precio–metros cuadrados a pocos metros de Bv Rondeau y la Florida. Este departamento de 80 m² se encuentra en el reconocido Barrio Luz y Fuerza, en La Florida, un entorno residencial con fácil acceso a comercios, transporte público y a pocos minutos de la Costanera de La Florida, uno de los espacios recreativos más lindos de la ciudad. bajas expensas e impuestos. La propiedad cuenta con ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión con gran potencial de renta. Distribución ? Recepción de ingreso cómoda y funcional. ? Cocina independiente amplia y ventilada, con buen espacio de guardado, completamente reciclada con calefon y cocinas practicamente nuevos. ? Lavadero separado, práctico para el uso diario. ? Gran comedor luminoso, ideal para reuniones familiares, con aire acondicionado instalado. ? 3 habitaciones versátiles, que pueden utilizarse como dormitorios, escritorio o espacio de trabajo. ? Pasillo distribuidor amplio, que conecta los ambientes de forma cómoda, con posibilidad de realizarle un amplio espacio de guardado o un escritorio. Superficie ???? 80 m² totales Barrio tranquilo y consolidado Cercano a comercios y servicios Buen acceso a transporte público A minutos de la Costanera de La Florida Una propiedad con excelente metraje y precio muy competitivo dentro del mercado de Rosario. Consultanos para más información o para coordinar una visita. CAP7844240 .-

Ideal para inversor con renta inmediata.  Departamento de un dormitorio piso 3 de escalera.  Escriturado listo para transferir --Living comedor --Cocina separada con barra --Dormitorio --Baño.  --No posee gas natural  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7817696 .-

¡OPORTUNIDAD EN ROSARIO! Casa con Patio y Terraza en Barrio España y Hospitales Ubicación: Pasaje Delia 1884 (A pasos de todo, en una zona residencial consolidada). Si buscás la comodidad de una casa sólida, funcional y sin gastos de expensas, esta propiedad es para vos. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Espacios al aire libre:  Patio privado y una terraza propia con gran potencial. Distribución Inteligente: 4 ambientes amplios que incluyen un living-comedor luminoso, 2 dormitorios cómodos, baño completo y un práctico toilette de recepción. Lista para entrar: Propiedad vacía, con documentación en regla y escritura inmediata. ¡Mudate sin esperas! Superficie Total: 86.26 m² bien aprovechados. Comodidades: Cocina equipada con lavadero independiente. Servicios Completos: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, WiFi y cable. Mascotas: ¡Son más que bienvenidas! ????  Ubicación Privilegiada: Situada en el corazón de un barrio con historia, excelente accesibilidad y todos los servicios a mano. Una zona segura y familiar en Rosario, Santa Fe. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7851809 .-

DORREGO 124 - entre Jujuy y salta Entrega en octubre 2026 Excelente ubicacion! Departamento dos dormitorios con balcon al frente y parrillero  dormitorios se entregan con frente de placard caldera dual. un baño con bañera un toillete preinstalacion de aires acondicionados cocina con barra divisoria  extractor de cocina colocado. el edificio cuenta con Amenities : PILETA Y QUINCHO CON PARRILLA. COMUNICATE CON NOSOTROS CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CAP7860179 .-

Oportunidad en Saladillo: Casa Funcional con Doble Patio y Cochera Si buscas una propiedad que combine tranquilidad y comodidad, esta casa en el corazón de Saladillo, Rosario, es la opción ideal. Diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, ofrece un entorno residencial consolidado y seguro. Distribución Inteligente: Ambientes Sociales: Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor integrado a una cocina de concepto abierto, creando un ambiente fluido y luminoso, ideal para la vida diaria y reuniones sociales. Área de Descanso: Cuenta con dos dormitorios cómodos y bien ventilados, junto a un baño completo con todos sus accesorios. Espacio Extra: Una sala de estar adicional que se adapta a tus necesidades: puede ser tu próximo estudio/oficina, consultorio o cuarto de juegos. Espacios Exteriores y Comodidades: Patio de Invierno/Verano: El patio principal cuenta con un cerramiento plegable, permitiendo disfrutar del aire libre durante todo el año, sin importar el clima. Patio Descubierto: Un segundo sector abierto, perfecto para ventilación natural, plantas o actividades al exterior. Cochera Privada: Acceso seguro a través de un pasillo ancho que permite el ingreso de un vehículo con total comodidad. Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Saladillo. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única! Contáctanos para coordinar una visita. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7861593 .-

ULTIMOS LOTES DISPONIBLES. Zona residencial  15 Frente 43.50 Fondo total 652.5mts2  ESCRITURA INMEDIATA  CONSULTAR POR OTRO LOTE MAS AMPLIO CONSULTAR POR LOTES DISPONIBLES  Esta es la opción para que construyas tu futuro, o asegures tu inversión. Lotes listos Para escriturar, no te pierdas la oportunidad de concretar tus sueños. -Cableados subterráneos -Calles principales Pavimentadas. -Fácil Acceso -ESCRITURA INMEDIATA -Ciclo vías -Espacios verdes DESCRIPCION Funes Norte nace como respuesta a la necesidad de los habitantes de las grandes ciudades de poder disfrutar de una urbanización rodeada de naturaleza y tranquilidad y a su vez cercana al casco urbano. Situado en el casco histórico de la ciudad de Funes cuenta con accesos directos, cortas distancias y cerca de todo lo que hace falta diariamente: a 10 minutos de Fisherton, a 5 km. de la autopista Rosario-Córdoba, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario, a 15 km de la Ruta Nacional Nro. 33. Funes Norte es un nuevo barrio pensado para que lo disfrutes de manera natural y sustentable. Sus más de 1.000 lotes poseen factibilidad para salud, comercio e instituciones educativas, aportando una interesante diversidad al barrio. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA3629623 .-

¡Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores! AVISO DE VENTA DE CAMPO EN ALVEAR, ZONA INDUSTRIAL Ubicación estratégica: Alvear, sobre la Autopista Rosario-Buenos Aires, en plena zona industrial. Superficie:  18 hectáreas (180.000 m²). Ideal para: Proyectos logísticos, industriales, centros de distribución, naves de depósito.  Acceso directo a la principal vía de comunicación del país. Zona en crecimiento: Un área de alta demanda y desarrollo industrial. Gran potencial: Un terreno plano y listo para ser explotado. Valor: USD 35 por m² (metro cuadrado). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7350481 .-

ULTIMOS LOTES DISPONIBLES. Zona residencial  19.58 Frente 43.50 Fondo total 848.25mts2  ESCRITURA INMEDIATA LOTE DIVISIBLE  CONSULTAR POR OTRO LOTE CERCANO DE 652MTS2 CONSULTAR POR LOTES DISPONIBLES  Esta es la opción para que construyas tu futuro, o asegures tu inversión. Lotes listos Para escriturar, no te pierdas la oportunidad de concretar tus sueños. -Cableados subterráneos -Calles principales Pavimentadas. -Fácil Acceso -ESCRITURA INMEDIATA -Ciclo vías -Espacios verdes DESCRIPCION Funes Norte nace como respuesta a la necesidad de los habitantes de las grandes ciudades de poder disfrutar de una urbanización rodeada de naturaleza y tranquilidad y a su vez cercana al casco urbano. Situado en el casco histórico de la ciudad de Funes cuenta con accesos directos, cortas distancias y cerca de todo lo que hace falta diariamente: a 10 minutos de Fisherton, a 5 km. de la autopista Rosario-Córdoba, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario, a 15 km de la Ruta Nacional Nro. 33. Funes Norte es un nuevo barrio pensado para que lo disfrutes de manera natural y sustentable. Sus más de 1.000 lotes poseen factibilidad para salud, comercio e instituciones educativas, aportando una interesante diversidad al barrio. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7353552 .-

La casa está ubicada en el centro del barrio, en una excelente zona con facil acceso y cercania a los amenities. La Casa desarrollada en una planta, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad en todos sus ambientes al igual que los baños, griferías y sanitarios de primera marca en todos sus baños y en la cocina, todo colocado a nuevo al igual que sus instalaciones este año. Se compone de tres dormitorios amplios cómodos y luminosos, con ventiladores y aires acondicionados, tambien cuenta con la  posibilidad de realizar un cerramiento obteniendo un cuarto dormitorio. Dormitorio Principal en suite. Amplio living comedor con mucha luminosidad super amplio, con la cocina semi-integrada y espacio de lavadero separado. Amplia Galeria con parrillero conectada al living comedor y a la cocina y cuarto de guardado.  La casa cuenta con tres baños en total, el terreno es amplio  con césped y cerco vivo bien forestado con distintas especies de arboles y arbustos. Amplia y hermosa de Pileta de 9 x 4 con Solárium. La propiedad ofrece: Espacios Interiores: --Cocina. --Living comedor. --Estar. --Tres dormitorios. --Tres baños, incluyendo uno en suite y uno exterior. --Cuartito de guardado. Espacios Exteriores: --Pileta con dimensiones de 4x9 metros. --Galería con una superficie de 58 metros cuadrados. --Dimensiones y Superficies: --Parrillero Terreno extenso de 1350 metros cuadrados. Superficie cubierta de 167 metros cuadrados. Superficie Semicubierta 57 metros cuadrados. Superficie Total 224 metros cuadrados. Servicios del Barrio: --Club House con restaurante. --Piscina y lago artificial. --Campo de golf. --Canchas de tenis y fútbol. --Caballerizas. Servicios de la Propiedad: -Luz, gas, agua. -Pre-instalación de fibra óptica. Seguridad: --Vigilancia las 24 horas. --Alarma perimetral (barrera infrarroja). --Video vigilancia. --Características del Barrio: Extensión de 28 hectáreas con solo 103 lotes, garantizando intimidad y privacidad. Amplios espacios verdes y lago. Oportunidad ideal para amantes de la paz, la tranquilidad y la naturaleza. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5653274 .-

1438 HAS MALBRÁNFracción de campo en el distrito de Malbrán, departamento Aguirre, provincia de Santiago del Estero. DISTANCIAS UTILES Situado sobre Ripio 4 Km RP Nº13 20 Km Pinto 21 Km RN Nº34 80 Km Bandera 256 Km Ciudad Santiago del Estero. CLASE DE SUELOSímbolo % de Suelo Capacidad de Uso Índice Productividad (IP) MNst-1 100% VI ws 37% PRODUCCIONDada su aptitud de Suelo el lote presenta características adecuadas para el desarrollo de cultivos como Algodón, Maíz, Sorgo, Soja, Girasol, Trigo y Cebada, o producción de forrajes CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7889639 .-

SEMI PISO UBICADO EN PASCO AL 600 !!!  ---DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN EL EDIFICIO ABRIL + DOS BALCONES + LAVADERO SEPARADO EN MUY BUEN ESTADO---  La unidad cuenta con dos balcones. Living comedor amplio con cocina semi integrada. La cocina cuenta con estractor, sector para lavarropas bajo mesada y alacena, sector para microonda. El living con pisos de parquet y muebles de diseño empotrados. alarma y puerta blindada. Dormitorios con placard espejado.  Baño completo con bañera y mampara OPORTUNIDAD INVERSORES.  Unidad alquilada con actualización cuatrimestral por ICL APTA CREDITO  ESTA EN CONDICIONES DE TRANSFERIR CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7567003 .-