Doble Ingreso Estratégico: Cuenta con un acceso principal peatonal y un segundo ingreso de amplias dimensiones, diseñado específicamente para la entrada y salida de vehículos o carga de mercadería. Cochera pasante para dos autos Infraestructura: Dispone de dos núcleos sanitarios completos. Estado de Ocupación: Actualmente funcionando como gimnasio de renombre (Amici), garantizando un mantenimiento óptimo de las instalaciones. Disponibilidad: Entrega inmediata al momento de la escritura (desocupación pactada ante venta). apto crédito CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7937275 .-

Casa en Venta - Bv. Oroño 3540, Barrio Jorge Cura ¿Buscás amplitud, ubicación estratégica y comodidad? Esta propiedad de dos plantas tiene todo lo necesario para disfrutar del día a día. ¡Aceptamos permutas como parte de pago! Distribución de la propiedad: Planta Baja: Living Comedor: Un espacio amplio, luminoso y pensado para compartir. Cocina: Separada, con comedor diario integrado y gran capacidad de guardado. Descanso: 2 dormitorios cómodos y funcionales. Servicios: Baño completo con antebaño. Exterior: Disfrutá de tu propio jardín delantero y un patio trasero con parrillero y lavadero independiente. Cochera: Espacio cubierto para 2 autos con portón automatizado. Planta Alta: Versatilidad: Dormitorio adicional (ideal visitas o escritorio), espacio comodín adaptable a tus necesidades y un playroom perfecto para el entretenimiento. Aire libre: Balcón aterrazado con vistas, el lugar ideal para relajarse. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla! Estamos a tu disposición para brindarte más información o coordinar una visita. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrícula 1585 Matrícula 2142 CHO7949663 .-

VENTA DE CAMPO EN FORMOSA LAS LOMITAS Ubicación: A solo 12 km de Las Lomitas, Formosa, por Ruta 28 Sur y a 1.000 metros del asfalto. Superficie: 100 hectáreas- Listo para escriturar Características: - 30 ha desmontadas con renovar hecho - 70 ha de monte natural - Galpón parabólico (6 x 16 m) - Molino, tanque australiano - Laguna a cielo abierto (100 x 30 m) - Perímetro completamente alambrado - Estudio de suelo apto para agricultura y ganadería Valor: USD 76.000 Incluye maquinaria agrícola (de regalo): - Tractor Deutz con pala - Sembradora Gerardi de 7 surcos - Arado de 7 surcos - Rastra de 36 discos - Cincel de 7 - Escardillo - Fumigadora Por el norte y el este, la población está rodeada de montículos de tierra pronunciada de cientos de metros de extensión y de una altura de hasta siete metros sobre el nivel del suelo, con las lomas distribuidas en los alrededores. Los campos en Las Lomitas, Formosa, son aptos para actividades mixtas (ganadería y agricultura), con suelos que tienen potencial para pasturas mega térmicas, maíz, cucurbitáceas, algodón y otros cultivos industriales. Aptitud del Suelo y Cultivos Aptitud Mixta: Los suelos son adecuados tanto para la ganadería como para la agricultura. Cultivos Agrícolas: La región es propicia para una variedad de cultivos. Se destacan el maíz, la soja y el algodón. Además, se cultivan cucurbitáceas (como el zapallo), hortalizas y, en algunos casos, maní y girasol como parte de la rotación de cultivos para enriquecer el suelo con nitrógeno. Pasturas: Hay programas y validaciones de manejo de pasturas mega térmicas, que son clave para la actividad ganadera. Suelos: Generalmente, los suelos en la provincia varían y requieren un manejo racional, a menudo con sistemas de siembra directa y rotación. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7598848 .-

NUEVO INGRESO  en planta baja departamento de tres dormitorios ( actualmente se adaptó a dos dormitorios y se agrandó el living comedor ) con doble ingreso.  AMBIENTES -LIVING COMEDOR AMPLIO -COCINA COMEDOR INTEGRADA -LAVADERO -GALERIA -DORMITORIOS -BAÑO PATIO DE USO COMUN ACTUALMENTE CON PARRILLERO Y JARDIN  EN PLANTA BAJA  EXTRAS  --AIRES ACONDICIONADOS --LUMINARIAS COMPLETAS --VENTILADORES DE TECHO --CORTINAS --PARRILLERO -- APTO CREDITO EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP4376639 .-

SEMI PISO ---APTO CREDITO --- COCHERA --- QUINCHO CON PARRILLERO EN TERRAZA --- AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES INSTALADOS.  Descubre este encantador departamento en el corazón de Rosario, ubicado en Amenábar 771, Piso 8. Con una orientación al norte, este departamento de 75 m2 ofrece un ambiente luminoso y acogedor. La propiedad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para una pareja o una familia pequeña. El departamento está situado al frente, brindando vistas despejadas desde su balcón privado. El interior presenta un diseño funcional con una cocina moderna y un espacioso living comedor ideal para el entretenimiento. Además, el edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad y acceso fácil. Entre las comodidades adicionales, encontrarás aire acondicionado individual, calefacción por gas, y una terraza con parrilla techada, quincho y solarium, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con una cochera fija. La ubicación del departamento es tranquila, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento. Este inmueble, con 9 años de antigüedad, es apto para crédito y se presenta en condición vacía, listo para que lo personalices a tu gusto. Si buscas un hogar que combine confort, modernidad y una ubicación estratégica en Rosario, este departamento es la elección ideal. No pierdas la oportunidad de conocerlo. la cocina incluye un sector para lavarropas, es ventilación cruzada y ya cuenta con Aires Acondicionados y Calefactores CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7978170 .-

ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE EN FUNES – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente oportunidad de inversión o desarrollo en una de las zonas más buscadas de Funes. Ubicado sobre calle Pedro de Angelis, a tan solo 30 metros de Ruta Nacional 9, una de las arterias principales con mayor conectividad de la ciudad. Zona Garita 13 bis, con rápido acceso tanto a Rosario como al centro de Funes. El terreno se encuentra sobre calle pavimentada, en un entorno consolidado, con muy buena forestación y propiedades de calidad en la zona. - Superficie total: 501 m² - Frente: 12,83 metros - Fondo: 39,91 metros Servicios disponibles: Energía eléctrica Gas natural Listo para escriturar. UN Lateral y fondo alambrados Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo, por su cercanía a la ruta y excelente accesibilidad.  Último lote disponible en la zona, lo que lo convierte en una oportunidad única. CLA7979677 .-

Ubicada en el corazón del barrio Echesortu, en Rosario, esta casa de dos pisos en Cafferata 1100 ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. La propiedad se presenta en excelente estado y lista para ser habitada. La orientación este garantiza una abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido en todos sus espacios. La casa cuenta con una superficie total de 104 m2, de los cuales 84 m2 son cubiertos. En el interior, encontrará una distribución funcional que incluye dos dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento o para quienes disfrutan de tener espacio extra para invitados. La cocina es amplia y eficiente, con un lavadero independiente para mayor comodidad. El living comedor es un espacio abierto, perfecto para el entretenimiento o el descanso diario. Además, la propiedad ofrece un encantador patio y una terraza con parrillero, brindando espacios al aire libre donde se puede disfrutar de momentos de tranquilidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Su ubicación céntrica en Echesortu ofrece fácil acceso a transporte público, comercios y servicios locales, haciendo de esta casa una opción ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7988306 .-

Nos ingresa a la venta piso exclusivo de dos dormitorios con cochera, en barrio Echesortu, y con la ventaja de que esta en cercanías a todas las arterias principales y centros comerciales/colegios y plazas.  Líneas de colectivo directas. a metros de la Plaza Burato Vich y con orientación Este.  AMBIENTES --LIVING COMEDOR --COCINA COMEDOR SEPARADA --DOS DORMITORIOS CON PLACARES --BAÑO COMPLETO  --BALCON  --COCHERA DETALLES -- Pisos de parquet --Persianas --Aire Acondicionado --Ventilador de techo --Ventilación Cruzada --Piso Exclusivo --Muy Luminoso --Cortinas --Mueble Empotrado en Living  --Luminarias completas  --Red de contención el balcón EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP4334027 .-

Departamento 2 dormitorios en venta – San Lorenzo 1169 | Rosario Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento combina funcionalidad, comodidad y una excelente relación precio-calidad. Situado al contrafrente, ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan alejarse del ruido sin resignar ubicación céntrica. La propiedad cuenta con: 50 m² cubiertos 4 m² de balcón semicubierto 2 dormitorios cómodos Cocina separada, funcional y bien ventilada Lavadero independiente, un diferencial muy valorado Balcón con salida desde el living Su distribución es práctica y eficiente, aprovechando al máximo cada metro cuadrado, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Además, posee bajas expensas, lo que reduce significativamente el costo mensual y mejora la rentabilidad en caso de alquiler. Ubicación estratégica: sobre calle San Lorenzo, a pasos de todo — comercios, transporte, y servicios. CAP8006810 .-

Nos ingresa departamento de dos dormitorios con COCHERA en MODENA CROWN los departamentos de este nuevo concepto de construcción vienen con puertas de ingreso blindadas, balcones equipados con parrilleros eléctricos, interiores de placares completos y cocinas totalmente equipadas con bajo y sobre mesada de calidad, entre otros. DETALLES -LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR EQUIPADA INTEGRADA -LAVADERO SEPARADO -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR -2 DORMITORIOS CON PLACARES -2 BAÑOS CON BAÑERA -1 BAÑO TOILETTE -1 BALCON AL FRENTE CON PARRILLERO -1 BALCON AL CONTRAFRENTE -COCHERA --LUMINOSOS-- AMPLIOS -- MODERNOS -- VENTILACION CRUZADA CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EBU29341 AP2731250 .-

*"Descubrí este edificio de diseño en una esquina privilegiada. Ofrece unidades residenciales espaciosas, desde acogedores monoambientes hasta departamentos de monoambientes de uno 2 y 3 dormitorios, todos con distribuciones inteligentes y balcones amplios con vista al frente. En la azotea, disfrutá de amenities como quincho y pileta para relajarte. Los materiales de alta calidad se combinan con una arquitectura moderna. Los pisos son de vinílico/porcelanato con zócalos de 1/2 x 3, y los placares tienen frentes de melamina de 18 mm con un sistema corredizo de aluminio. La cocina viene completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado y mesada de granito. Incluye horno empotrado, anafe diferenciado de marca reconocida y bacha Johnson de acero inoxidable con grifería monocomando FV. Los departamentos de 2 y 3 dormitorios cuentan con calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual, mientras que los monoambientes tienen termotanque eléctrico y preinstalación. Las puertas de ingreso son de madera lustrada con burlete de goma y cerradura de seguridad, y las puertas interiores son placas con pintura semi-mate blanca. Las aberturas de aluminio con DVH, línea A30 o similar, garantizan durabilidad y aislamiento. Las paredes interiores tienen yeso proyectable con una terminación lisa y resistente. Además, cada ambiente cuenta con una toma de corriente especial para la conexión de un aire acondicionado. Los baños están revestidos con cerámicos de primera calidad y equipados con inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca: Roca Línea Mónaco) y grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Ubicación: En una esquina estratégica del centro de Rosario, cerca de todo lo que necesitás, a pocas cuadras de Bv. Oroño y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Proyecto: Edificio de planta baja y 8 pisos, con cocheras en subsuelo, local comercial en PB, 2 ascensores y unidades residenciales de diferentes tamaños. En la azotea, un espacio común con quincho, solárium y pileta para disfrutar." CAP7195056 .-

LOCAL COMERCIAL CON PATIO TERRAZA AMPLIO  consultar disponibilidad de unidades monoambientes de un dormitorio, de dos dormitorios y cocheras.  PH 913:  + baño + kitchenette + patio + posibilidad de cocheras Oficina de uso comercial situada en el barrio Pichincha  El edificio PH 913 te ofrece un quincho con parrilla y solárium en la terraza. También cuenta con ascensor y cocheras en el subsuelo. Su ubicación es inmejorable, en el corazón del polo gastronómico de Pichincha, a pasos de la Costanera y a solo 4 cuadras de Bv. Oroño, con fácil acceso al centro. Formas de pago: Contado y financiación disponibles CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7298020 .-

Terreno en venta – Pueblo Andino, Santa Fe Ubicación: Zona residencial, a minutos del río Carcarañá y con fácil acceso desde la ruta.  Superficie: 336 m² (12 m de frente x 28 m de fondo). Un lugar ideal para construir tu casa de fin de semana o tu hogar permanente, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Zona en crecimiento, con servicios de luz eléctrica y calles públicas abiertas. Excelente oportunidad por ubicación, tamaño y entorno. + Oportunidad única en Andino – listo para escriturar. +Papeles al día +Entorno tranquilo +Barrio en expansión CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7406210 .-

Fracción Logística/ industrial en la intersección más buscada de la ciudad. 21.000mts2 ( 2.1 has)  Imperdible fracción de tierra industrial o logística en a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a las dos arterias logísticas más importantes de la región del sur de Santa Fe. Gran potencial inmobiliario con un frente comercial sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). Superficie total de la fracción 21.000m2 totales midiendo  Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. • Observación: Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez. •Ubicación: En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7503581 .-

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO 03-09 - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Puertas de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo - Mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e - Internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y - Accesorios. Sanitarios y griferías. - Iluminación inteligente en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -FINANCIACIÓN- TAMBIÉN UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE, 1 Y 3 DORMITORIOS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7547192 .-

APTO CREDITO HIPOTECARIO ingresa en venta departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 6, Cuenta con acceso al estar-comedor, cocina individualizada, y un espacio para el lavadero. luego, un pasillo hacia el sector íntimo donde encontramos 2 habitaciones con orientación norte y una recámara con vista al frente. posee un único baño. el edificio tiene ascensor. incluye una cochera integrada en el valor, situada en la planta baja, con portón automatizado. la cochera es de óptimas dimensiones, permitiendo el ingreso de un automóvil y una moto al mismo tiempo. el edificio posee la adecuación del servicio de gas, junto con todos los servicios operativos. apto para financiación mediante crédito hipotecario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7579850 .-