LOCAL COMERCIAL CON PATIO TERRAZA AMPLIO  consultar disponibilidad de unidades monoambientes de un dormitorio, de dos dormitorios y cocheras.  PH 913:  + baño + kitchenette + patio + posibilidad de cocheras Oficina de uso comercial situada en el barrio Pichincha  El edificio PH 913 te ofrece un quincho con parrilla y solárium en la terraza. También cuenta con ascensor y cocheras en el subsuelo. Su ubicación es inmejorable, en el corazón del polo gastronómico de Pichincha, a pasos de la Costanera y a solo 4 cuadras de Bv. Oroño, con fácil acceso al centro. Formas de pago: Contado y financiación disponibles CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7298020 .-

Dos lotes en Vida Club de Campo, Funes, un emprendimiento de primer nivel desarrollado por Rossetti Desarrollos y Rosental, pensado para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y seguro. Ambos terrenos cuentan con excelente ubicación dentro del barrio, rodeados de espacios verdes y con cercanía a los amenities principales. Superficie: 1.079 m² Superficie: 1.112 m² El barrio dispone de todos los servicios modernos: electricidad subterránea, agua potable, gas natural, cloacas, fibra óptica, calles pavimentadas e iluminadas. Además, ofrece una completa infraestructura recreativa: piscinas para adultos y niños, canchas de tenis, fútbol y paddle, juegos infantiles, dos quinchos y un Club House con restaurante/bar, vestuarios y sala de lectura. La seguridad es permanente, con control de acceso y monitoreo las 24 horas. Su localización es estratégica, sobre Av. Arturo Illia, a minutos del aeropuerto, del Fisherton Mall y con fácil acceso a Rosario y autopistas. Una oportunidad ideal para invertir o proyectar tu hogar definitivo en un barrio privado exclusivo, con todas las comodidades modernas y en un entorno natural único. MT 2142 CLA7302893 .-

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO 03-09 - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Puertas de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo - Mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e - Internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y - Accesorios. Sanitarios y griferías. - Iluminación inteligente en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -FINANCIACIÓN- TAMBIÉN UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE, 1 Y 3 DORMITORIOS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7547192 .-

Fracción Logística/ industrial en la intersección más buscada de la ciudad. 21.000mts2 ( 2.1 has)  Imperdible fracción de tierra industrial o logística en a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a las dos arterias logísticas más importantes de la región del sur de Santa Fe. Gran potencial inmobiliario con un frente comercial sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). Superficie total de la fracción 21.000m2 totales midiendo  Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. • Observación: Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez. •Ubicación: En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7503581 .-

APTO CREDITO HIPOTECARIO ingresa en venta departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 6, Cuenta con acceso al estar-comedor, cocina individualizada, y un espacio para el lavadero. luego, un pasillo hacia el sector íntimo donde encontramos 2 habitaciones con orientación norte y una recámara con vista al frente. posee un único baño. el edificio tiene ascensor. incluye una cochera integrada en el valor, situada en la planta baja, con portón automatizado. la cochera es de óptimas dimensiones, permitiendo el ingreso de un automóvil y una moto al mismo tiempo. el edificio posee la adecuación del servicio de gas, junto con todos los servicios operativos. apto para financiación mediante crédito hipotecario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7579850 .-

Terreno en venta – Pueblo Andino, Santa Fe Ubicación: Zona residencial, a minutos del río Carcarañá y con fácil acceso desde la ruta.  Superficie: 336 m² (12 m de frente x 28 m de fondo). Un lugar ideal para construir tu casa de fin de semana o tu hogar permanente, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Zona en crecimiento, con servicios de luz eléctrica y calles públicas abiertas. Excelente oportunidad por ubicación, tamaño y entorno. + Oportunidad única en Andino – listo para escriturar. +Papeles al día +Entorno tranquilo +Barrio en expansión CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7406210 .-

Este exclusivo Departamento Premium ofrece una impresionante vista al río desde sus amplios y luminosos espacios. Ubicado en una de las zonas más codiciadas y exclusivas de Rosario, garantiza una vida llena de comodidad y lujo. El departamento consta de tres dormitorios, lo que brinda espacio suficiente para una familia o aquellos que buscan habitaciones adicionales para invitados o un estudio privado. Además, cuenta con una doble cochera, lo que garantiza un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. El edificio ofrece una amplia variedad de comodidades para el disfrute de los residentes. En primer lugar, cuenta con un gimnasio bien equipado, donde los residentes pueden mantenerse en forma y cuidar su bienestar físico sin salir de casa. También se encuentra una piscina, perfecta para refrescarse y relajarse en los días calurosos. Para aquellos que disfrutan de reuniones sociales, el edificio cuenta con un SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado, ubicado en la terraza, que ofrece un espacio ideal para celebrar eventos o pasar tiempo con amigos y familiares. También hay un quincho con parrillero, perfecto para disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. El departamento también ofrece una serie de comodidades adicionales, como un kínder, ideal para familias con niños pequeños, un bicicletero para aquellos que disfrutan del ciclismo y un sector de lavadero de autos, que brinda comodidad y facilidad para mantener su vehículo limpio. Además de todas estas comodidades, la ubicación del departamento es inmejorable. A escasos metros se encuentra el río Paraná y sus hermosos parques, donde se puede disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. A solo dos cuadras se encuentra el Bv. Oroño, una reconocida avenida de la ciudad que alberga los bares y restaurantes gastronómicos más importantes de Rosario. En resumen, este Departamento Premium combina una ubicación privilegiada, vistas impresionantes al río, espacios amplios y comodidades de primer nivel. Es el lugar ideal para aquellos que buscan una vida de lujo y confort en una de las zonas más buscadas y exclusivas de Rosario. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

INGRESA DEPARTAMENTO EN UN EDIFICIO CONSTRUIDO EN ESQUINA CON RENTA INMEDIATA Y DE MUY BUENA CALIDAD, LUMINOSO, CON UN BALCON GRANDE, CONSTRUCCION DI RENZO EN LA ZONA ECHESORTU DETALLE -2 DORMITORIOS -COCINA SEPARADA -LIVING COMEDOR -BALCON CORRIDO -BAÑO CON BAÑERA -PLACAR EN PASO -RADIADORES EN SUS AMBIENTES -PLACARES ESPEJADOS -VENTILADORES DE TECHO -AIRE ACONDICIONADO -PISOS FLOTANTES Posibilidad de tomar monoambiente en parte de pago. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matricula 1585.

Atencion LOTES INDUSTRIALES PROXIMOS A ROSARIO LISTOS PARA ESCRITURAR Loteo industrial de solo 18 lotes. Los lotes se pueden escriturar ya. A nivel provincial tiene la aprobación y el único fin de los lotes es para actividad industrial. Excelente ubicación cerca del cordón industrial de Ovidio Lagos y de General Motors por la A012, Exactamente se ubica sobre ruta 18, continuacion de Ovidios Lagos a 8km de Circunvalacion, y a 500 mts de la Ao12 casi pegado al el mercado de Hacienda Rosario. Calle principal: Ancho de la calle 7.00 mts. Zanjas a ambos lados. Limpieza de sector trazado de calle y desmonte de suelo natural y retiro del predio, espesor 0,30 m.Compactación de sub-rasante con agregado de cal hidratada al 3% + compactado de subrasante inferior. Lote 4 TIENE 1537.07  Lote 8 TIENE 2499.80  Lote 17 TIENE 1501.63  1. Formulario de Categorización Secretaría de Medio Ambiente 2. Informe Topográfico realizado 3. Certificado de Uso conforme de Suelo Comuna de Piñero d 4. Factibilidad EPE Y Notificación de EPE con el detalle de la obra eléctrica a realizar, f 5. Aprobación Factibilidad Hídrica 6. Aprobación Comuna de Piñero. 7. Aprobación Plano Visado por Dirección Provincial de Vialidad. 8. Aprobación final de la Secretaría de Medio Ambiente (SMA) 9. Aprobación del plano de mensura en Catastro en el SCIT 10. Con sub-partidas inmobiliarias en Catastro. 11. Escrituración inmediata. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA2535640 .-

Atencion LOTES INDUSTRIALES PROXIMOS A ROSARIO LISTOS PARA ESCRITURAR Loteo industrial de solo 18 lotes. Los lotes se pueden escriturar ya. A nivel provincial tiene la aprobación y el único fin de los lotes es para actividad industrial. Excelente ubicación cerca del cordón industrial de Ovidio Lagos y de General Motors por la A012, Exactamente se ubica sobre ruta 18, continuacion de Ovidios Lagos a 8km de Circunvalacion, y a 500 mts de la Ao12 casi pegado al el mercado de Hacienda Rosario. Calle principal: Ancho de la calle 7.00 mts. Zanjas a ambos lados. Limpieza de sector trazado de calle y desmonte de suelo natural y retiro del predio, espesor 0,30 m.Compactación de sub-rasante con agregado de cal hidratada al 3% + compactado de subrasante inferior. Lote 4 TIENE 1537.07 a U$S 65 TOTAL = U$S 99.900 Lote 8 TIENE 2499.80 a U$S 55 = U$S 137.500 Lote 17 TIENE 1501.63 a U$S 65 = U$S 97.500 1. Formulario de Categorización Secretaría de Medio Ambiente 2. Informe Topográfico realizado 3. Certificado de Uso conforme de Suelo Comuna de Piñero d 4. Factibilidad EPE Y Notificación de EPE con el detalle de la obra eléctrica a realizar, f 5. Aprobación Factibilidad Hídrica 6. Aprobación Comuna de Piñero. 7. Aprobación Plano Visado por Dirección Provincial de Vialidad. 8. Aprobación final de la Secretaría de Medio Ambiente (SMA) 9. Aprobación del plano de mensura en Catastro en el SCIT 10. Con sub-partidas inmobiliarias en Catastro. 11. Escrituración inmediata. UBICACION POR MAPS https://maps.app.goo.gl/iNGKPkKAXjdSGaDS6 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 . ELA2535643 .-

Ingresan a la ventas lotes listos para escriturar en Barrio Abierto Residencial "Funes Town" , barrio posicionado sobre cien (100) hectáreas con fácil ingreso y egreso del mismo y casi entre ROLDAN Y FUNES lotes disponibles en 720 mts2 y 800 mts2 El acceso por la calle San Sebastián desde Ruta n°9. LOTE CERCADO  SUPERFICIE DE 800mts2   • Luz • Forestación. • Servicios de recolección de residuos. • Comercios cercanos • avenidas pavimentadas con cordón cuneta. • canchas de tenis Son lotes con escritura inmediata  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA2549737 .-

En Don Mateo vas a encontrar todo lo que buscás en un barrio abierto, espacios verdes, sectores recreativos. Con fácil Acceso tanto por ruta como por autopista. ETAPA 2 Av. Fuerza Aérea y Los Tizones. "FINANCIACION EN CUOTAS" CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE LOTES HASTA 1000 MTS2 ( VALOR PROMEDIO ENTRE 68/75 MTS2 ) Barrio abierto residencial sobre 90 hectáreas siendo 857 lotes con medidas que van de 500 a 750 m2. DETALLES -Calles de 20 mts. de ancho -Forestación -Gas Natural -Alumbrado Público -Red de agua corriente -Red cloacal -Red eléctrica domiciliaria -Internet -Escritura inmediata EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

En el corazón de Echesortu y con entrega Inmediata nos ingresa a la venta este semi piso con una excelente vista y ventilación cruzada. Amplio, luminoso. Acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios PISO 12 A -- A ESTRENAR -- AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA -DORMITORIO AMPLIO -BALCON -BAÑO COMPLETO DETALLES TERMINACIONES Intentando buscar la comodidad y confort de los propietarios, los departamentos tendrán las siguientes terminaciones: Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. Aberturas de aluminio blanco línea Modena con mosquiteros y cortina de enrollar en los dormitorios. Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. Frente de placares integrales con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacenas, bodeguero y porta microondas en MDF enchapados en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Cocina y calefón Longvie. Estufas Longvie de tiro balanceado en dormitorios y pico adicional para futura conexión en el estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño completo: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada en losa blanca Ariana, bañera, sanitarios blancos FERRUM , línea Bari y grifería PIAZZA, línea Village. Instalación de cañerías para telefonía/Internet y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con puerta y detalles en madera y pisos de porcellanato. EBU27852 AP2780072 .-

UNIDAD DE UN DORMITORIO A ESTRENAR, ENTREGA INMEDIATA CALIDAD ODDINO DEPARTAMENTOS LUMINOSOS Y CON DISEÑO DORREGO 139 plantea un concepto funcional acorde a la forma y necesidades de la vida actual. Con ideas claras de diseño y detalles en sus terminaciones, logra un equilibrio entre calidad, comodidad y tranquilidad DPTO. C CONTRA FRENTE Sup. exclusiva: 46.20 m2 Sup. balcón: 5.90 m DETALLES DE TERMINACIÓN Muebles de cocina de melamina color blanco con borde de aluminio y mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Equipados con cocina y termotanque. Grifería de bronce cromado. Muros interiores y cielorrasos en yeso. Aberturas exteriores aluminio. Electricidad completa con bajadas p/ T.V. y/o Cable, teléfono y portero eléctrico. Hall de acceso con detalles de terminación. Frentes de placard. Accesos directos desde los principales ingresos a la ciudad. -- A escasos minutos del microcentro y del mayor centro gastronómico de la ciudad. -- Cercanía a grandes parques de la ciudad y el Río Paraná. -- Una zona segura y en constante crecimiento. -- Cercano a principales facultades. -- Rodeado de importantes arterias como Bv. Oroño, Av. Wheelwright y calle Salta.

UNIDAD DE UN DORMITORIO A ESTRENAR, ENTREGA INMEDIATA CALIDAD ODDINO DEPARTAMENTOS LUMINOSOS Y CON DISEÑO DORREGO 139 plantea un concepto funcional acorde a la forma y necesidades de la vida actual. Con ideas claras de diseño y detalles en sus terminaciones, logra un equilibrio entre calidad, comodidad y tranquilidad DPTO. A FRENTE Sup. exclusiva: 47.20 m2 Sup. balcón: 6.90 m DETALLES DE TERMINACIÓN Muebles de cocina de melamina color blanco con borde de aluminio y mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Equipados con cocina y termotanque. Grifería de bronce cromado. Muros interiores y cielorrasos en yeso. Aberturas exteriores aluminio. Electricidad completa con bajadas p/ T.V. y/o Cable, teléfono y portero eléctrico. Hall de acceso con detalles de terminación. Frentes de placard. Accesos directos desde los principales ingresos a la ciudad. -- A escasos minutos del microcentro y del mayor centro gastronómico de la ciudad. -- Cercanía a grandes parques de la ciudad y el Río Paraná. -- Una zona segura y en constante crecimiento. -- Cercano a principales facultades. -- Rodeado de importantes arterias como Bv. Oroño, Av. Wheelwright y calle Salta.

Terreno ideal para construir con buen frente y fondo 9,90 metros de frente 43.30 metros de fondo, ALTURA PERMITIDA 30mts --se puede hablar algo en permuta. --posibilidad de financiación -- listo para escriturar Se define como "Plan Especial Calle San Juan", al proyecto urbanístico que fija la nueva configuración urbana, el carácter y tratamiento del mismo, la morfología de los espacios edificables, las características tipológicas de la edificación, los parámetros básicos de disposición y dimensión de la edificación (alineación, factor de ocupación y altura) del sector urbano delimitado como ámbito de aplicación en este Plan Especial. a) El grado de avance de los procesos de recualificación y puesta en valor que se alientan. b) Estado descriptivo y/o actuaciones en el área segmentándola conforme las categorías edilicias y sus respectivas sub categorías identificadas en el Artículo 4º de la presente Ordenanza. c) Propuestas presentadas de revisión o adecuación al Plan, conforma las realidades socioeconómicas cambiantes que pudieran surgir en el transcurso del plazo estipulado. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 ELA3565197 .-

Departamentos de un Dormitorio en la mejor zona de Rosario, a dos cuadras del rio Paraná, a dos cuadras de Bv Oroño y de los mejores lugares de gastronomía de Pichincha. Disponibles las ultimas dos unidades una al frente y una al contra-frente del mismo tamaño, superficie exclusiva cubierta 47 m2 + 6 m2 semicubiertos de Balcón, dicho departamento cuenta con un amplio living comedor muy luminoso con barra desayunadora de marmol, amoblamiento y aberturas de primera calidad, balcon muy amplio, dormitorio con placard e interior completo, antebaño y baño con griferia de primera calidad. No te pierdas la oportunidad y veni a conocerlo. Construcción Solida y de calidad.

Alvear y Mendoza, departamento 3 dormitorios y dos baños en venta + Cochera incluida en el precio. Impecable departamento de tres dormitorios y dos baños, totalmente reciclado a nuevo, cañerías de aguas y de gas nuevas, Aires acondicionados y calefactores en todos los ambientes, Lavadero, cuarto de guardo, Dos balcones, varios espacios de guardado, Living Comedor, Cocina totalmente reciclada y moderna, Frente al colegio Dante Alighieri y cercano a Prestigiosos colegios y universidades de la Ciudad. A Una cuadra de Bv, Oroño. Altura de departamento: 5to piso Seguridad: todos los dias por la noche y los fin de semana todo el dia! Servicio de recolección de basura por el palier. Amenities: Amplio Patio de uso común. IMPERDIBLE!! Aceptan inferior.  Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585

Nuevo Ingreso: Casa - Arroyito -Retasado - Permuta CASA A LA VENTA EN ARROYITO A POCAS CUADRAS DEL PARQUE ALEM Y DEL SHOPPING PORTAL ROSARIO. Inmueble con espacio aereo y desarrollada en dos plantas, la casa cuenta con cochera + patio + terraza + balcón y además se presenta con un ingreso a living amplio y Comedor diario pasante con salida a patio. La cochera tiene acceso independiente exterior y comunica con puerta interna a comedor diario Cocina comedor totalmente equipada con ventilación natural. Baño completo en planta baja y un dormitorio con placard Patio seco con Parrillero, parte del mismo techado. Lavadero/galpón separado y techado, acceso desde patio a terraza balcón. En la planta alta tenemos 2 dormitorios amplios, el principal con salida al bacón y un baño completo. -Ambientes cómodos. -Ventilación Cruzada. -Aires acondicionados -Vegetación -Parrillero -Luminarias -Calefactores Casa - Arroyito -Retasado - Permuta EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142

NOS INGRESA EXCELENTE TERRENO CON ACCESO A DOS CALLES Y FRENTE AL RIO 17 X 70 EXCELENTE ZONA PARA USO COMERCIAL/ RESIDENCIAL --SOBRE AVENIDA/ CON ACCESOS INMEDIATOS A COSTA ALTA/ ALBERDI/ RIO Y HACIENDO FRENTE SOBRE CALLE JOSE HERNANDEZ Y COLOMBRES --TERRENO BALDIO CON ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS --ESPACIO AEREO --SE ACEPTA PARTE EN PERMUTA --CONSULTAR POR FINANCIACION --ESCRITURADO CERCANIAS AL CLUB REMEROS ROSARIO/ BALNEARIO LA FLORIDA/COSTA ALTA / RAMBLA CATALUÑA/ PLAZA DUMONT Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 ELA3915565 .-

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En Don Mateo vas a encontrar todo lo que buscás en un barrio abierto, espacios verdes, sectores recreativos. Con fácil Acceso tanto por ruta como por autopista. ETAPA 3 Av. Fuerza Aérea y Los Tizones. "FINANCIACION EN CUOTAS" CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE LOTES HASTA 1000 MTS2  Barrio abierto residencial sobre 90 hectáreas siendo 857 lotes con medidas que van de 500 a 750 m2. DETALLES -Calles de 20 mts. de ancho -Forestación -Gas Natural -Alumbrado Público -Red de agua corriente -Red cloacal -Red eléctrica domiciliaria -Internet -Escritura inmediata Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585

Ingresa en “zona TRIBUNALES” y a metros de Avenida Pellegrini con la particularidad de tener centros gastronómicos importantes, a pocas cuadras del Parque de la Independencia y en un punto ideal para poder trasladarse sin necesidad de utilizar vehículos. Unidad en muy buen precio y con posibilidad inmediata de renta. DESCRIPCIÓN: • Living Comedor • Cocina Comedor • Dormitorio con Placard • Baño EXTRAS: • Parquet en Excelente Estado • Luminarias Completas • Ventilador de Techo • Baño con Extractor • Bajas Expensas EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142