¡Tenemos una oferta que no podrán resistir! ¿Estás buscando el lugar perfecto para vivir o invertir en el vibrante corazón de la ciudad? ¡Entonces este departamento tipo loft es para ti! Ubicado estratégicamente en calle Tucumán, entre Paraguay y Corrientes, este encantador loft ofrece todo lo que necesitas para disfrutar al máximo de la vida citadina. Al entrar, serás recibido por un espacio abierto y luminoso, perfecto para adaptarlo según tus necesidades y gustos personales. Con su orientación norte, recibirás una abundante luz natural durante todo el día, cuenta con la posibilidad de realizar una división, espacio de placard empotrado, un baño completo con bañera y balcón al frente. Posibilidad de Explotarlo con Alquileres Temporarios tipo Airbnb Ubicado en calle Tucumán al 1400 entre las calles Paraguay y Corrientes, cercano a todo, facultadas, peatonales, zona de parques y el rio. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Monoambiente - Sarmiento 1547, A metros de Av. Pellegrini, principal arteria de la ciudad y tradicional corredor gastronómico de Rosario. Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 2 niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado y espacio para bicicletas. Azotea accesible con parrillero y quincho en piso 10 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6037540 .-

INGRESA TERRENO 10.70 X 75 = 802mts2 --2º Anillo AT- 2 13MTS/19MTS CUC-- ENTRE IRIONDO Y CAFFERATA ACCESO INMEDIATO A ZONA CENTRICA/PUERTO NORTE/ TERMINAL DE ÓMNIBUS Refinería Este barrio surgió en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país, convirtiéndose en una populosa zona de obreros e inmigrantes. Hoy se integra a los paseos junto al río. El Barrio Las Malvinas, más conocido como Barrio Refinería, es uno de los más antiguos de Rosario. Está delimitado por la calle Junín, la avenida Alberdi, la avenida Intendente Luis Carballo y el río Paraná. Creció hacia fines de 1800 en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país (Refinería de Azúcar Argentina Sociedad Anónima) y a los talleres ferroviarios del Ferrocarril Central Argentino. Fue el primer barrio obrero, populoso y de inmigrantes de la ciudad, con una fisonomía ligada a aquellos orígenes y, también, a los antiguos muelles y terminales portuarias de las cercanías. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA3423810 .-

ingresa propiedad construida sobre lote de terreno de 16.40 por calle Genova y 8.80 por calle Lenzoni. dando un total de 144mts2 y el plus de ser esquina. ALTURA PERMITIDA PARA CONSTRUIR 5 PISOS el inmueble no es solo un terreno actualmente posee PLANTA BAJA -Consultorio Médico con sala de espera + consultorio + sala de espera + baño ingreso por GENOVA -Casa on Living comedor + cocina comedor + comedor diario + baño + escritorio por GENOVA -Cochera de 3.50 mts de ancho por 5 mts de fondo por LENZONI PLANTA ALTA -Casa en Planta ALTA de 3 dormitorios +living comedor +comedor diario + cocina + 2 baños + balcón por GENOVA PLANTA SEGUNDO NIVEL -Departamento de dos dormitorios + cocina integrada + baño +galeria +azotea por Genova --Construcción Solida --Potencial de terreno para demoler y construir --Potencial de inmueble para reciclar y obtener renta importante Actualmente se encuentra alquilada toda la planta baja. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 ELA3580265 .-

Oficinas ubicadas en 1°piso de edificio. Cuenta con ingreso independiente desde la calle e ingreso secundario desde el edificio. Patio. Cochera + baulera. Opción alquiler. DescripciónUbicado sobre calle Dorrego, lugar privilegiado en el centro de la ciudad a metros del tradicional Paseo del Siglo y de la Plaza San Martín. Espacios comunes con quincho, parrilla y solárium aprovechan las vistas de la ciudad y del emblemático edificio de la Ex Jefatura de Policía, actualmente Plaza Cívica. Unidades • Semipisos de departamentos de 1 y 2 dormitorios. Características de las unidades • Interiores de hormigón visto. • Pisos de madera maciza en estar y dormitorios. • Pisos de ardosia, piedra natural, en cocinas y balcones. • Aberturas de aluminio anodizado natural. • Dormitorio en suite. • Placares completos. • Baños totalmente equipados. • Cocina con mesadas granito Blanco Dallas. • Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Amenities • Planta baja en doble altura. • Espacios para estacionar: Capacidad para 10 vehículos. • Balcones en todas las unidades. • Quincho y solárium. Locaciones cercanas Bv. Oroño – 1 Km. Río Paraná – 1,1 Km. Av. Pellegrini – 1,5 Km. (7 min.) Sanatorio Británico – 1,3 Km. Monumento Nacional a la Bandera – 2 Km. Macro centro Rosario – 1,2 Km. (8 min.) Alto Rosario Shopping – 3,1 Km (11 min.) Polo Gastronómico “Pichincha” – 1,2 Km. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EOF4895436 .-

el lote que ingresa a la venta tiene  651metros cuadrados  queda en calle Coronel Suarez entre Coronel Brandsen y Tomas de la Torre -Luz -Gas -Agua -Escriturado -Orientación Este EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Campo en Venta en Villa Mugueta Descripción: Se venden 30 hectáreas de terreno en la tranquila localidad de Villa Mugueta. Este campo es ideal para actividades agrícolas o inversiones debido a su ubicación estratégica y las características del suelo. Características: Ubicación: Villa Mugueta Superficie: 30 hectáreas Terreno: Ideal para diversas actividades agrícolas Accesibilidad: Buena conectividad con las principales vías de la región Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en un terreno con gran potencial en Villa Mugueta. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ECS6284385 .-

Ubicada en el exclusivo barrio El Naranjo Etapa 2, en pleno desarrollo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para familias en busca de un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza. A continuación de la Etapa 1, que ya ha sido entregada, el barrio cuenta con servicios de luz y agua, gracias a su planta potabilizadora propia, lo que asegura una infraestructura confiable y sostenible. Con una ubicación privilegiada dentro de Ibarlucea, se encuentra cerca de clubes, escuelas y comercios de todo tipo, lo que facilita la vida cotidiana de quienes eligen este barrio. Además, la zona es de fácil acceso, pudiendo ingresar al barrio por la calle Sarmiento o por la Ruta 34S, que conecta con Funes y que pronto será asfaltada en su totalidad, mejorando aún más la conectividad. Este lote, que cuenta con un plazo aproximado de dos años para su finalización, es ideal para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o invertir. Rodeado de árboles y con un entorno natural único, representa una excelente opción para quienes desean construir su hogar en un área en crecimiento. Además, es posible conversar sobre opciones de financiación corta. Matrícula: 2142 ELA6601397 .-

Ingresa a la venta cochera en subsuelo Céntrica zona comercial -Ingreso con control remoto por portón automático. -Cómoda -Fácil acceso Calidad "Scuba XXXVIII" - Laprida 1353 , EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EGA2734390 .-

Fracción Logística/ industrial en la intersección más buscada de la ciudad. Imperdible fracción de tierra industrial o logística en a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a las dos arterias logísticas más importantes de la región del sur de Santa Fe. Gran potencial inmobiliario con un frente comercial de 142 metros sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). Superficie total de la fracción 52.814 m2 totales midiendo 142,11 metros de frente al este por 411,73 metros al contrafrente norte, 133,45 metros al lado oeste y 367,70 metros al lado sur. Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. • Observación: Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez. •Ubicación: En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. CLA6897424 .-

Oportunidad de Inversión en Avellaneda 1400, Rosario Se ha incorporado un lote excepcional en Avellaneda 1400, Rosario, ideal para la construcción de un edificio. Este terreno permite desarrollar un proyecto de hasta 1400 m², ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. 8.66 x 25 = 216 1400mts2  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA6378846 .-

**Lote en el exclusivo barrio 5 Lagos, Ibarlucea** Ubicado en un desarrollo urbano **planificado, innovador y sustentable**, este lote ofrece la oportunidad de vivir en un entorno diseñado para disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad. **Características del barrio**: - Proyecto urbanístico con espacios cuidadosamente planificados para cada etapa de la vida. - Entorno natural cuidado y respetuoso con el medio ambiente. - Excelente ubicación, a solo **20 minutos de Rosario**, con acceso rápido y directo. **Ideal para quienes buscan calidad de vida** en un entorno exclusivo, ya sea para proyectos familiares o como inversión. Para más información, comuníquese con nuestras oficinas en **Jujuy 1983, piso 2, oficina 1**. Matrícula: **MT 2142**. ELA6692554 .-

Venta de Exclusivos Departamentos en Moreno 1185, Rosario ¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Rosario!  Estos departamentos en Moreno 1185 combinan diseño, confort y tecnología. El edificio cuenta con un ingreso de categoría, con paredes revestidas en madera y pisos de porcellanato, y un acceso a cocheras con portón automático e independiente para tu seguridad. Los espacios comunes están equipados con luminarias con sensor de movimiento, pensadas para la eficiencia y el ahorro energético. Características de los Departamentos: - Terminaciones de Alta Calidad. - Pisos de madera flotante en living-comedor, dormitorios y pasos. - Pisos y paredes revestidas en baños y balcón. - Paredes interiores con terminación de yeso y paredes exteriores con aislación higrotérmica. Aberturas Premium: Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio (DVH), garantizando una excelente aislación acústica y térmica. Cocina Completa: - Mesadas de mármol con bacha de acero Johnson. - Grifería monocomando. - Muebles de alacena y bajo mesada de MDF de alta calidad. - Incluye cocina a gas y termotanque eléctrico instalados. Baños Modernos: - Completos con sanitarios, vanitory y accesorios instalados. Comodidades Adicionales: - Frentes de placard en los dormitorios. - Preinstalación para aire acondicionado split en cada ambiente. Amenities Exclusivos: Disfrutá de la terraza de uso común con quincho y parrilla, ideal para tus reuniones.  Ubicación Privilegiada: Situado en el centro de Rosario, a pasos de todo lo que necesitás: comercios, servicios y transporte público. Condiciones de Venta: Asegura tu inversión con un plan de financiamiento accesible: anticipo del 50% + 30 cuotas. ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información y agenda una visita para conocer el departamento! CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7240554 .-

LOTE EN VENTA EN BARRIO EL EDEN 12 de FRENTE X 39 DE FONDO TOTAL 468 MTS2 El Edén es un barrio en Departamento de San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. El barrio se encuentra cerca del barrio de Bosque Azul, así como de Maíz. Ubicado en una zona privilegiada de Roldán, El Edén se distingue por su conectividad inmejorable. Su proximidad a la Autopista Rosario-Córdoba y la cercanía a la Ruta Nacional N° 9 aseguran un acceso ágil y directo. A pesar de estar a solo minutos de las vías rápidas, mantiene un entorno de serenidad destacada y ofrece la comodidad de contar con abundantes servicios y comercios en sus alrededores. Es la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. Características y Servicios --Ubicación: El barrio se encuentra en una zona estratégica de Roldán, que a su vez está a aproximadamente 25 kilómetros al oeste del centro de la ciudad de Rosario, cerca de la Ruta Nacional 9 y la Autopista Rosario-Córdoba. Calles de referencia en la zona incluyen Dulcinea del Toboso. --Tipo de Barrio: Es un barrio abierto, lo que implica que no cuenta con el control de acceso ni las expensas típicas de un barrio cerrado, pero ofrece servicios urbanos esenciales. --Servicios: La zona cuenta con acceso a servicios públicos, y se ha mencionado la existencia de una asociación vecinal ("Barrio El Edén y Bosque Azul") que trabaja en mejoras y desarrollo de la zona. --Infraestructura: En la cercanía hay diversos comercios y servicios, incluyendo supermercados, centros de salud, escuelas y clubes deportivos, lo que lo convierte en un área con buena calidad de vida. --Vivienda y Lotes: Es un área donde se pueden encontrar tanto casas ya construidas como lotes disponibles para la venta, con superficies que rondan los 330 m² o 400 m². CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7567031 .-

excelente oportunidad de inversión en un lote de 303 m², ubicado en un barrio abierto en pleno desarrollo en la tranquila localidad de Zavalla. Este lote se destaca por su ubicación estratégica dentro del barrio, asegurando una inversión segura y con alto potencial . Zavalla, conocida por su ambiente sereno y rodeado de naturaleza, es el lugar ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. El barrio contará con todos los servicios esenciales, ofreciendo un entorno preparado para construir el hogar de sus sueños. Además, la proximidad a la facultad y las diversas opciones de transporte público que conectan directamente con Rosario hacen de este lote una opción inmejorable para quienes valoran la facilidad de acceso y la conveniencia. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un lote en un entorno privilegiado y con un precio competitivo. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan construir su futuro en un lugar que promete calidad de vida. ¡Contáctenos para más información y asegure su lugar en este prometedor desarrollo! ELA6312576 .-

Venta de Monoambiente en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad imperdible para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! Monoambiente a la venta, edificio en construcción ubicado en San Juan 1476, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. -Espacios de oficinas adaptables a departamentos de 2 dormitorios. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles del monoambiente: -Placard con frente terminado. -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baño completo con grifería de alta calidad. -Pisos de cerámico en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del ambiente. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 18 meses.  Ideal para vivir cerca de todo o como inversión! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476006 .-

Venta de departamento de 1 dormitorio en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad imperdible para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! Departamento de 1 dormitorio + balcon a la venta, edificio en construcción ubicado en San Juan 1476, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. -Espacios de oficinas adaptables a departamentos de 2 dormitorios. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles constructivos:  -Placard con frente terminado. -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baño completo con grifería de alta calidad. -Pisos de cerámico en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del ambiente. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 18 meses. Ideal para vivir cerca de todo o como inversión! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476315 .-

Venta de departamento de 2 dormitorios en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! En venta, amplio departamento de 2 dormitorios, ubicado en contrafrente y con patio privado, en el edificio en construcción. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del departamento: -2 dormitorios con placard. -2 baños, uno de ellos en suite. -Patio amplio para disfrutar de momentos al aire libre. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles constructivos: -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baños completos con grifería de alta calidad. -Pisos cerámicos en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del departamento. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 18 meses. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476346 .-

Venta de Local Comercial en San Juan 1476, Rosario ¡Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Rosario! Local comercial a la venta, ubicado en planta baja del edificio en construcción. Ubicado en San Juan 1476, en una zona de alto tránsito rodeada de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del local: -Situado en planta baja, con excelente visibilidad desde la calle. -Amplia vidriera ideal para exhibición de productos o servicios. -Espacio adaptable para diversos rubros comerciales. Características del edificio: -Edificio de 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, oficinas, cocheras y quincho en la azotea. Detalles constructivos: -Materiales de alta calidad. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético. -Pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Entrega aproximada en 18 meses. Este local es una excelente opción para emprendedores o inversores que busquen establecerse en una ubicación estratégica. Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142     EAP6476478 .-

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Casa con pileta y parrillero . 4 dormitorios Fecha de entrega: Febrero 2026  CONSULTA FINANCIACION EN DOLARES O PESOS. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7058904 .-

Departamento de un dormitorio. Amenities: Zona solarium, gimnasio, pileta, espacios verdes. Fecha de entrega: DICIEMBRE 2028 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7064233 .-

Terreno en Cochabamba y Chacabuco. . Terreno con potencial de desarrollo. Excelente ubicación en República de la sexta.  Total de 92,73 m2. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7084533 .-