Excelente lote multifamiliar en la Alameda 202, a metros del ingreso al Bosque Fundacional y Reserva Pinar del Norte, uno de los lugares más emblemáticos de Villa Gesell, sede de las principales fiestas y actividades a lo largo del año (Chocogesell, Fiesta de la Diversidad Cultural, Invierno Medieval, etc). Zonificación RMB, apto para desarrollo de planta baja + dos pisos, más de 1000 mts. cuadrados y entre 12 y 13 unidades funcionales. Tiene anteproyecto desarrollado (no incluído en el valor) para un emprendimiento moderno y adaptado al nuevo código urbanístico. Tiene construído la que fue la casa Nro. 7 de Villa Gesell, con gran valor simbólico. A metros de la Av. Buenos Aires a la altura de la mejor área céntrica de la Villa (principales gastronómicos y marcas). MUY BUENA OPORTUNIDAD! Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Terreno con mejoras en excelente ubicación, a pocas cuadras del Acceso Oeste y la estación de ferrocarril de Morón. Propiedad en zona Comercial C2, con FOS 0.60 FOT 0.8, posee una propiedad a reciclar o demoler en buen estado de conservación estructural, aprovechable para posibles actividades comerciales (gastronomía, oficina, consultorio, etc). Amplio espacio libre al fondo, entrada de auto, amplias posibilidades de desarrollo en zona comercial de gran actividad y circulación. OPORTUNIDAD Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Excelente departamento de dos ambientes, equipado para 4 pasajeros, en muy buen complejo de Las Gaviotas, a solo 250 metros de la playa. La unidad está impecable, por su ubicación cuenta con un excelente ingreso de luz natural, y se entrega totalmente equipada con muebles, aire acondicionado, placas PEISA en el dormitorio, cocina y anafe eléctricos DOMEC y otros detalles que merecen la visita para conocer. El complejo cuenta con cochera interna semicubierta, piscina exterior, piscina cubierta climatizada, sala de juegos, SUM, encargada con vivienda permanente y ofrece servicios de apart durante la alta temporada. Muy buena opción para renta y/o uso mixto.  Esperamos tu consulta!  Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes con mastersuite, reciclado a nuevo con excelentes materiales. Se trata de una unidad con balcón terraza al frente en el cual se generó un amplio ambiente de comedor con cerramiento de aluminio de excelente calidad dejando un espacio muy luminoso, conservando a su vez parte del balcón original que incluye sector de parrilla. Al ingresar nos encontramos con el living comedor de 4,30 x 3 mts  con pisos de parquet e integrado al comedor de 3 x 2 mts. antes mencionado. Acceso a la cocina con gran espacio de guardado, muebles, alacenas y mesadas de calidad y espacio de lavadero. Al ingresar a la zona del gran dormitorio de 4x 2,5 mts, se encuentra el baño completo y, en el mismo espacio , lugar para escritorio o estar íntimo. Si lo que buscás es vivir en el corazón de Palermo y en un departamento único por su luminosidad y calidad constructiva, no dudes que este depto es para vos! Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Moderno monoambiente con pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón, completamente eléctrico.  Orientación Este y disposición contrafrente, lo que le da muy buena luminosidad y privacidad. Cuenta con un espacioso balcón terraza de 16 m2 y jardín vertical.  Cocina amplia y completa, con anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Espacio para heladera y lavarropas / lavavajillas. Muebles bajo mesada y alacena, con espacio para microondas.  Baño completo con ducha. Griferías monocomando Piazza. Agua caliente individual mediante Termotanque Rheem 85 litros de alta eficiencia.  Generoso espacio para desarrollar la zona de living y comedor, y en el área de dormitorio cuenta con un amplio placard.  Posee doble circulación de aire lo que le otorga excelente ventilación. Aberturas de PVC de excelente calidad y puerta blindada Pentágono. Aire acondicionado Split frío / calor. Reja en balcón de apertura total con cerradura.  Edificio de 4 pisos y 1 ascensor, completamente eléctrico. En planta baja cuenta con cocheras, posibilidad de alquiler. En el cuarto piso se encuentra una terraza de uso común equipada con una parrilla, cocina, baño y muebles de exterior.    Moderno, amplio, muy luminoso. Con acceso cómodo hacia General Paz. Cercano a estación Drago de tren Mitre, también subte B estación Rosas y conexión con subte D estación Congreso. También en cercanía de centros de salud como CEMIC y Hospital Pirovano. Próximo a corredor DOHO con propuestas gastronómicas y Parque Goyeneche, Parque Sarmiento.  ¡Para no perdérselo! Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

OPORTUNIDAD!! PROPIEDAD EN BLOCK SOBRE AVENIDA EDISON AL 1800, A UNA CUADRA DE AVENIDA FORTUNATO DE LA PLAZA.  La propiedad consta de 2 plantas: 2 locales en Planta Baja y vivienda de 5 ambientes en Planta Alta LOCAL 1:  Local de 137 m2 con 2 baños con entrada sobre Av Tomas Edison, Frente con rejas y vereda cubierta, LOCAL 2:  Local de 21 m2 con baño y entrada sobre avenida. Frente con cerramiento de rejas y vereda cubierta. ViVIENDA: Se situa en Planta Alta y el acceso es individual de los locales por escaleras, tambien desde Av Edison. Consta de Living Comedor, Comedor diario, Cocina completa, 3 Dormitorios, 2 Baños y lavadero. Posee un gran entrepiso de usos multiples (puede ser utilizado como 4to Dormitorio, Playroom, Depósito, etc). Tambien con Baño. Al fondo de la propiedad nos encontramos con una amplia Galeria/Quincho con Parrilla cubierta. La propiedad cuenta con Calefaccion central y todos los servicios, Consulta para pedir visita! No te la pierdas! Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Excelente departamento de tres ambientes en importante complejo de Mar de las Pampas con ubicación privilegiada,  a pocos metros de la playa. La unidad, situada en planta baja, cuenta con dos dormitorios, uno matrimonial con baño en suite y otro con camas individuales, dos baños, cocina completa, living comedor y un amplio balcón con vista al parque interno. Está totalmente equipado, con aire acondicionado frio/calor en el living y ventiladores en los dormitorios, cocina con todo lo imprescindible y mobiliario de calidad. El complejo ofrece una importante serie de amenities: piscina in-out calefaccionada, gimnasio, sauna, vestuarios, un amplio parque interno y una arquitectura moderna. Excelente opción para renta o uso mixto (renta/familiar) Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Muy buena casa en PH. Duplex de dos ambientes totalmente reciclado. Cocina comedor en planta baja con salida a deck con parrilla. Dormitorio y baño en planta alta con escalera caracol a altillo y salida a balcón privado. Gran espacio verde municipal que le da una gran expansión visual y mucha luminosidad. Ubicada a 900 metros del mar y 600 del centro comercial. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

PH de 3 ambientes en barrio Las Avenidas. Superficie cubierta 60 mts. en dos plantas. PB: comedor, cocina independiente y toilette. PA: dos dormitorios y baño completo. Además cuenta con patio semi cubierto más segundo espacio para guardado de bicicletas o motos. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Casa a reciclar o reformar en excelente ubicación, a pocas cuadras del Acceso Oeste y la estación de ferrocarril de Morón. Propiedad en zona Comercial C2, con FOS 0.60 FOT 0.8, en buen estado de conservación estructural, aprovechable para posibles actividades comerciales (gastronomía, oficina, consultorio, etc), o directamente a demoler para completo aprovechamiento del terreno. Amplio espacio libre al fondo, entrada de auto, amplias posibilidades de desarrollo en zona comercial de gran actividad y circulación. OPORTUNIDAD Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Importante propiedad para vivienda + renta o inversión. DOS AMPLIOS GALPONES MÁS VIVIENDA. Casa al frente en muy buen estado. Consta de dos dormitorios, amplia cocina + living comedor integrados, lavadero, patio y habitación de servicio. Todo en muy buen estado de conservación. La casa cuenta con 121m2 cubiertos. Por acceso lateral y pasillo se accede a dos amplios galpones sobre el fondo del lote, uno de 218 mt2 y otro de 268m2, ambos con muy buena renta y aptos para amplios usos. Uno cuenta con techo parabólico, el otro con techo de chapa, ambos con doble altura y amplias posibilidades. ZONIFICACIÓN U2B URBANO MIXTO FOS 0.60 FOT 2.25 Todos los papeles al día, propiedad en uso y buen estado de funcionamiento. Ubicación estratégica sobre avenida y varios accesos y conexiones. OPORTUNIDAD Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Importante propiedad para vivienda + renta o inversión. Casa al frente en muy buen estado. Consta de dos dormitorios, amplia cocina + living comedor integrados, lavadero, patio y habitación de servicio. Todo en muy buen estado de conservación. La casa cuenta con 121m2 cubiertos. Por acceso lateral y pasillo se accede a dos amplios galpones sobre el fondo del lote, uno de 218 mt2 y otro de 268m2, ambos con muy buena renta y aptos para amplios usos. Uno cuenta con techo parabólico, el otro con techo de chapa, ambos con doble altura y amplias posibilidades. ZONIFICACIÓN U2B URBANO MIXTO FOS 0.60 FOT 2.25 Todos los papeles al día, propiedad en uso y buen estado de funcionamiento. Ubicación estratégica sobre avenida y varios accesos y conexiones. OPORTUNIDAD Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Nuevo emprendimiento de zona norte. Muy buen lote central en el Barrio en desarrollo Santa Sofía, Pilar del Este.  Localidad: Zelaya (Pilar) Hectáreas totales: 49 ha Cantidad de unidades: 546 Superficie promedio por unidad: 514 Atributos: Santa Sofía es un barrio privado en Pilar del Este, sobre una superficie de 49 ha. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con la tranquilidad y paz de Pilar del Este. Este Masterplan ofrece oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. INFRAESTRUCTURA          Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas.          Calles internas asfaltadas con cordón cuneta          Público alumbrado          Pilares de servicio          Estacionamiento          Edificio de acceso          Alambrado perimetral Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Muy buena opción en Caballito. Conveniente departamento de dos ambientes, en buen estado de conservación, en muy buena zona, con múltiples alternativas de medios de transporte y a la vez entorno muy tranquilo y barrial. El departamento cuenta al ingresar con un living comedor y acceso a la cocina, independiente, que cuenta también con espacio de lavadero. También cuenta con dormitorio y baño completo. Tanto living como dormitorio cuentan con amplios ventanales al pulmón del edificio, lo cual le otorga una buena luminosidad. Buenas dimensiones, ambientes independientes y luminosos hacen de este departamento una excelente opción. Mirá el video para una mejor apreciación. Expensas mes de julio 2024 $47.000 Programá pronto una visita! Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Departamento de dos ambientes y medio en dos plantas, en línea de playa, en excelente estado de mantenimiento. Vista al mar desde todos los ambientes. Ubicado en zona céntrica de Villa Gesell, cercano a todas las atracciones. Bajas expensas. Excelente oportunidad Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Hermoso dúplex  en primer piso por escalera, muy luminoso con amplios ambientes en el barrio residencial de Villa Pueyrredón. Cercano a Gral Paz y Av. San Martín y a la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre.  La unidad se encuentra en un pequeño complejo de 6 departamentos con un espacio guardacoche . En la planta baja consta de un gran living comedor de 5,20 x 4,40 mts con piso de parquet, cocina completa con comedor diario de 4,87 x 3,20 y conexión para lavarropas, toilette de recepción y amplio balcón de 3,30 x 2,20. Subiendo al siguiente nivel, dos amplias habitaciones con placares y baño completo. Todos los ambientes muy luminosos y en muy buen estado de mantenimiento. Con split frío/calor y estufas tiro balanceado. Baulera amplia. Las expensas incluyen AYSA. APTO CRÉDITO Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

¡Excepcional piso a pasos del Jardín Botánico con grandes comodidades ! Este segundo piso, con luz natural, ofrece un estilo de vida muy confortable en una ubicación privilegiada. Al entrar, te recibe un palier privado que conduce al elegante hall de entrada con un placar de recepción y desde allí, se accede por un lado  al espacioso living apaisado de 8,30 x 4 metros y al comedor en forma de "L", ambos con pisos de madera entarugada. Grandes puertas corredizas te invitan al balcón que se extiende a lo largo de todo el frente, ofreciendo una conexión perfecta con el entorno exterior. Siguiendo por el pasillo, se conecta la doble circulación de la cocina y nos lleva a la zona de escritorio y dormitorios. La cocina, original de la época de construcción del edificio, amplia y luminosa, cuenta con cantidad muebles de guardado y un cómodo comedor diario. Además, se encuentra el lavadero ventilado, un baño de servicio y una habitación de servicio que ofrece la versatilidad de poder integrarse al departamento a través del pasillo, adaptándose a tus necesidades de espacio. El piso también dispone de un toilette de recepción y un generoso espacio de escritorio de 4,30 x 3,50 metros, perfecto para trabajar desde casa por su luminosidad o para disfrutar de momentos de tranquilidad. En cuanto a los dormitorios, el principal se destaca por su amplitud, con medidas de 4,50 x 3,20 metros, salida al balcón al contrafrente, un espacioso vestidor y un cómodo baño compartimentado en suite. El segundo dormitorio también ofrece acceso al balcón al contrafrente, mientras que el tercer dormitorio disfruta de una ventana al aire y luz natural. Ambos dormitorios, de cómodas dimensiones  (3 x 3,50 metros), están equipados con amplios placares para un óptimo almacenamiento y comparten un baño completo reciclado hace sólo unos años. Para completar esta oferta, el departamento cuenta con puerta blindada, splits en sus ambientes, una cochera cubierta que garantiza la comodidad y seguridad de tu vehículo en todo momento, baulera y un amplio solarium con piscina en el último piso del edificio. Ideal para disfrutar en los días de calor.  Todos los medios de transporte (subte "D" y muchas líneas de colectivos) hacen que la conectividad de esta ubicación sea perfecta. No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular piso, donde el confort, la elegancia y la ubicación privilegiada se combinan para ofrecerte un estilo de vida incomparable en pleno corazón de la ciudad. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

En EXCELENTE UBICACIÓN,  a metros de Florida y Diagonal Norte, oficinas en segundo piso a la calle. Se trata de 4 oficinas de 80 a 120 mts2 cada una. Con 3 a 6 despachos. Luminosas con cerramientos de DVH aislantes del ruido, con rejas en el acceso al piso para mayor seguridad. En todo el piso son 4 oficinas que comparten baño para hombres y para mujer totalmente reciclados.  Todas tienen despacho privado luminoso a la calle Florida.  Recepción y seguridad en Planta Baja.  Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

En un primer piso por escalera se encuentra este amplio departamento de 2 ambientes que consta de living comedor con pisos originales de madera , ventana al lateral del edificio con ingreso de luz natural y estufa tipo hogar a leña. Habitación con amplio mueble que funciona de placard y ventana con ingreso de luz ; cocina completa con mucho espacio de guardado y pequeña despensa . Lavadero con conexión para lavarropas  y amplio baño completo. Techos altos que dan amplitud a todos los ambientes.  Ubicación estratégica, a pocos metros de la estación Federico Lacroze (Subte B y tren Urquiza), con acceso rápido a medios de transporte y comercios de la zona.  A pasos del parque Los Andes.  Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Ubicado en el piso 14 del exclusivo Palmera Olivos, se encuentra esta cómodo y luminoso 3 ambientes con  balcón corrido con salida al frente, sobre Av Libertador y en el lateral con vista al río. Al ingresar. nos encontramos con un pasillo que nos lleva hacia un gran living comedor con cocina integrada y doble circulación.  Acceso al exterior y mucha luminosidad a través de sus puertas balcón. Camino a la habitaciones, se encuentra el baño completo con bañadera, un dormitorio con placard y salida al exteror lateral y el dormitorio principal con baño en suite y salida al balcón exterior también. Pisos de madera, placares completos, cocina eléctrica, splits frío calor .  La unidad cuenta con cochera cubierta.  Amenities:  Seguridad 24 horas con doble ingreso y control de acceso  Agua caliente central,  aire acondicionado frío/calor en cada unidad Cocheras de cortesía Lobby de doble altura y hall de categoría, con entrada principal elegante Piscina familiar en piso bajo, más piscina panorámica para adultos en el piso 17, ambas climatizadas; incluye solárium de aproximadamente 700?m2 y área de hidromasaje Área de spa con: sauna, sala de masajes, sala de yoga y espacio de relajación Gimnasio completo, equipado con zona de spinning, salas de yoga, pesas y máquinas de cardio SUM y salón de fiestas con parrillas. Business Center y coworking: salas privadas, boxes de trabajo, wifi, pensadas para teletrabajo o reuniones profesionales Microcine/sala de proyección para uso exclusivo de residentes Sala de juegos infantil y plaza para niños, ideal para familias con chicos Bistró o café dentro del edificio, además de locales comerciales en planta baja como supermercado, comidas, heladería, etc. Laundry equipado, con lavadero comunitario de uso común Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Excelente departamento de 3 ambientes, impecable estado, en complejo de departamento con amenities a solo 250 metros del acceso a la playa. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio en suite, segundo dormitorio y segundo baño completo (con ducha). Cuenta además con balcón corrido con importantes aberturas con doble vidriado hermético (DVH), con parrilla y muebles de exterior. Totalmente equipada, se entrega amueblada y lista para habitar/alquilar. El complejo cuenta además con pileta exterior, pileta cubierta climatizada, SUM y Sala de Juegos, cochera cubierta con baulera. Importante rentabilidad en alta temporada y fines de semana largos. Ideal para uso mixto (renta/particular). Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829