Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Nicolas Baronetti - MLS ID 421741018-86 Residencia de 3 Plantas con Potencial de Desarrollo Ubicada en Gobernador Valdez 323 esta propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo y céntrico de Ushuaia a tan solo 500 metros de la Avenida San Martín la principal arteria comercial y turística de la ciudad . Esta proximidad ofrece fácil acceso a los principales servicios comercios y atractivos turísticos. Características Principales Terreno de 436 m con un FOT de 2.3 permitiendo una edificabilidad de hasta 1.002 m ideal para proyectos de ampliación o desarrollo de unidades adicionales. 237 m construidos distribuidos en tres niveles con espacios amplios y funcionales. Gran patio trasero y espacio frontal aprovechable perfectos para áreas verdes o estacionamiento. Hogar a leña revestido en piedra laja aportando calidez y estilo al ambiente. Calefacción por radiadores y construcción en mampostería garantizando confort térmico y eficiencia energética. Todos los servicios disponibles incluyendo agua gas electricidad y cloacas. Historial de habilitación comercial como alojamiento turístico brindando flexibilidad para usos residenciales o comerciales. Oportunidad de Inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios en una de las zonas más codiciadas de Ushuaia. La combinación de su ubicación estratégica características constructivas y potencial de ampliación la convierten en una inversión segura y rentable. Documentación Escritura y planos aprobados libre de deudas y apta para crédito hipotecario. Para más información o coordinar una visita no dudes en contactarnos. Nicolás Baronetti REMAX Fin del Mundo Tel. 2901 ######## Email nbaronetti@remax.com.ar Dirección Deloqui 373 Ushuaia MARTILLERA Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-75 NUEVA PROPIEDAD EN VENTA FRENTE AL MAR Calle Gemes Río Grande Tierra del Fuego Presentamos esta excelente propiedad ubicada en una zona privilegiada a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad y con vista directa al mar. Superficie del terreno 150 m aprox. Superficie cubierta 146 m aprox. Distribución ideal para una vida cómoda y funcional 3 dormitorios Baño completo toilette Living amplio Cocina independiente Sala de estudio Cuarto de guardado Quincho con parrilla Una oportunidad única para vivir cerca de todo y disfrutar de la tranquilidad del mar desde tu propio hogar. Consultas y visitas Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 ######## CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Evelin Forte - MLS ID 421741008-86 EN VENTA DOS CASILLAS LOCAL COMERCIAL DEPTO 137M2 CUBIERTOS Aprox TERRENO EN ESQUINA 218 M LUIS VERNET USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Terreno estratégicamente ubicado en zona residencial de Ushuaia con una superficie total de 21887 m y zonificación R1 representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel para desarrolladores y profesionales. Emplazado en la intersección de Luis Vernet y Ara General Belgrano el predio cuenta con una ubicación privilegiada a pocas cuadras del centro urbano con acceso inmediato a servicios comercios y transporte público. La zonificación R1 permite desarrollos de viviendas multifamiliares potenciando su valor comercial para proyectos habitacionales o de inversión inmobiliaria. Características principales Superficie total 21887 m Construcción existente 47 m distribuidos en dos plantas Planos de obra aprobados Revestimiento exterior completo Escalera externa construida 2 casillas de madera- de 1 y dos dormitorios 90M2 APROX. Infraestructura y servicios Servicios completos instalados agua luz gas y cloacas Muro perimetral de hormigón tipo medianera Potencial de desarrollo - Unidades de vivienda - Alquileres turísticos - Proyectos de renta permanente -Local comercial -Desarrollo familiar Condiciones técnicas - Estado general en construcción - Año de construcción proyectado 2025 - Clasificación apto profesional - Amenities sistema de calefacción Inversión con alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Ushuaia. Ideal para profesionales e inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Contacto Evelin Forte Teléfono ######## Email eforte@remax.com.ar Matrícula Corredora Ana Gamarra CPMTC ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Juan Ignacio Monasterio Besel - MLS ID 421741049-16 Propiedad Céntrica y Parrilla Interior APTA CREDITO HIPOTECARIO. Ubicación Estratégica Calle Padre Beauvoir 1670 Ushuaia. Descripción Presentamos esta magnífica propiedad de dos plantas ubicada en la calle Padre Beauvoir a pocas cuadras del centro de Ushuaia. Esta casa es el equilibrio perfecto entre la calidez de un hogar fueguino y la practicidad de vivir cerca de todo comercios servicios y el paseo costanero. Distribución de la Propiedad PLANTA BAJA Calidez y Vida Social Hall de Ingreso Espacio funcional para la recepción de abrigos y calzado diseñado para mantener la temperatura del hogar. Living Amplio Ambiente luminoso con pisos cerámicos y sistema de calefacción por radiadores ideal para el descanso familiar. Cocina-Comedor con Parrilla El corazón social de la casa. Una cocina integrada que conecta con un comedor espacioso. Destaca su parrilla interna un detalle exclusivo que permite disfrutar de asados en la comodidad del interior con familia o amigos durante todo el año. Habitación cálida y luminosa para integrante de la familia o ideal para visitas con toda la privacidad. Baño completo de servicio en planta baja para mayor comodidad de los residentes y visitas. Patio Exterior Espacio libre privado ideal para uso recreativo o jardín. PLANTA ALTA Intimidad y Confort Dos Dormitorios Habitaciones acogedoras que resaltan por sus techos altos con madera a la vista y vigas estructurales brindando una estética rústica y cálida única. Baño Principal Baño completo con excelentes terminaciones ubicado entre ambos dormitorios. Detalles Constructivos Escalera y barandas en madera maciza de alta calidad que realzan el diseño interior. Sobre la Ubicación Vivir en Padre Beauvoir 1670 significa estar en una ubicación privilegiada de Ushuaia. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía inmediata al casco céntrico permitiendo un acceso rápido a la Av. San Martín y al puerto. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar! Información comercial 2901 ######## juanmonasteriobesel@remax.com Corredora Ana Gamarra CPMTC ######## LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Juan Ignacio Monasterio Besel - MLS ID 421741049-15 Ubicada en el corazón de una zona residencial consolidada espacios amplios y una ubicación estratégica en la ciudad a minutos del centro. Detalles destacados de la propiedad Sistema de calefacción central por radiadores con caldera garantizando una temperatura estable y eficiente en cada rincón de la casa durante todo el año. El amplio living-comedor se destaca por una hermosa cocina de hierro. 3 Dormitorios Espaciosos luminosos y con excelentes terminaciones en madera. Cocina Independiente Comodidad total para las tareas diarias separada del área social. El Paraíso del Asador Quincho Interno Un salón de reuniones espectacular con parrilla propia y baño ideal para juntadas con amigos y familia. Parrilla Exterior Ubicada en el patio perfecta para disfrutar de los días despejados. Entrada para autos Espacio propio y seguro. Ubicación y Entorno Barrio Centro Residencial La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle Almirante Brown al 1700 una zona que equilibra la tranquilidad residencial con la cercanía a todo. Es una zona de vecinos de residencia permanente caracterizada por ser segura silenciosa y muy cuidada. A pocas cuadras de avenidas principales que conectan rápidamente con el centro administrativo y comercial de Río Grande. Servicios Cercanos En un radio cercano encontrarás instituciones educativas de renombre como la Escuela Austral de Enseñanza Bilinge o el CPET centros de salud y una variada oferta de comercios de cercanía y gastronomía restaurantes como Al Toke o La Nueva Criollita. Muy cerca del casco histórico de la ciudad la emblemática Plaza Almirante Brown. Una inversión inteligente en calidad de vida. Calidez espacio y la mejor ubicación en el norte de la isla. Información comercial 2901 ######## juanmonasteriobesel@remax.com Corredora Ana Gamarra CPMTC ######## LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Leonardo Javier Barrios - MLS ID 421741050-4 ¡Oportunidad de inversión o vivienda con diseño abierto en Barrio CGT! Ubicada en la calle Alfonso Kovacic 665 esta propiedad ofrece una construcción sólida de 78 m totales sobre un amplio lote de 240 m. Características principales Planta Libre Actualmente diseñada como un gran salón de usos múltiples o quincho familiar sin divisiones internas lo que permite proyectar y distribuir los dormitorios a gusto del comprador. Sector Sanitarios Cuenta con baños compartimentados estilo damascaballeros y un vanitory externo ideal para reuniones o uso social. Potencial de Ampliación El terreno cuenta con 162 m libres espacio suficiente para ampliar la vivienda construir un quincho separado o entrada para varios vehículos. Documentación al día Posee Escritura y Planos aprobados lista para ser transferida. Servicios Agua Luz Gas Natural y Cloacas funcionando. Una propiedad versátil ideal para transformarla en una casa moderna tipo loft en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Río Grande. CORREDORA INMOBILIARIA ANA GAMARRA ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Adrián Lungwitz - MLS ID 421741005-104 Reingreso hermosa propiedad en el tranquilo barrio Altos del Mirador Por la calle principal del barrio Bahia Cambaceres al 100 nos encontramos con esta hermosa casa en 3 plantas Superficie cubierta 168m2 Terreno 431m2 Distribucion SUBSUELO Amplio quincho con parrilla para deleitar de ricos asados con amigos y familia con salida al jardin trasero de la casa PLANTA BAJA Hall frio de recepcion Dormitorio de invitados u Office Amplio living comedor Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada cocina de acero inoxidable y campana de acero inoxidable Barra desayunador Sector de lavadero independiente con bacha y conexiones para lavarropas Baño completo PLANTA ALTA Sector Distribuidor Habitación Principal con vestidor walk in Segunda habitación Tercera habitacion Baño completo. Plus Altillo con escalera retráctil para almacenamiento tanque de agua. EXTERIOR EXTRAS Gran terreno en la parte posterior de la casa Calefaccion por radiadores en toda la casa alimentados por caldera individual Calidad en terminaciones Pisos de porcellanato en el living comedor y flotante en los dormitorios aberturas de PVC . ¡No dejes pasar esta oportunidad! Impecable propiedad lista para mudarse. Inversión ideal para mudarte a vivir tu nueva vida!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO Contactanos Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular 54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Adrián Lungwitz - MLS ID 421741005-100 Venta de Lote en exclusiva Urbanización Ushuaia Chico de la ciudad de Ushuaia Para entendidos que buscan tranquilidad privacidad y una conexión directa con la naturaleza en un entorno de bosques autoctonos esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Magnifico lote de 600m ubicado sobre la calle Papa Francisco paralela a Los Ñires a metros del barrio cerrado Bahia Cauquenes Zonificación destinada a viviendas unifamiliares. Servicios de luz agua y gas subterraneos que aseguran un barrio armonioso y de categoria Atractivo natural vistas privilegiadas y cercanía inmediata al mar rodeado de un paisaje único que combina bosque montaña y costa. Este lote es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo con la serenidad de un barrio residencial en pleno desarrollo y crecimiento y la comodidad de estar a pocos minutos del centro comercial del Pipo CONTACTANOS Adrian Lungwitz Gestor comercial REMAX FIN DEL MUNDO Cel 54 2901 ######## Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar REMAX Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-101 Propiedad en Venta Don Bosco 2345 Río Grande Tierra del Fuego Apta Crédito Hipotecario Excelente propiedad residencial ubicada sobre calle Don Bosco 2345 en una muy buena zona de la ciudad de Río Grande con entorno consolidado y rápido acceso a servicios comercios y principales arterias. La vivienda se destaca por su impecable estado de conservación su distribución funcional y la calidad de sus ambientes convirtiéndola en una opción ideal para vivienda familiar. Características principales 3 dormitorios uno de ellos en suite 2 baños completos Cocina comedor amplia y funcional Living cómodo y luminoso Cochera cubierta actualmente adaptada como quincho con parrilla Patio interno que aporta excelente iluminación natural y ventilación Superficies Superficie de terreno 200 m Superficie cubierta total 14842 m Estado general Propiedad en estado impecable Lista para habitar Apta a crédito hipotecario Una propiedad que combina ubicación confort y calidad constructiva ideal tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para inversión segura. Consultanos y coordiná tu visita No dejes pasar la oportunidad de conocer esta excelente propiedad con todas las condiciones para mudarte sin preocupaciones. Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 ######## CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-96 VENTA TERRENO PREMIUM FRENTE A LA COSTANERA RÍO GRANDE Calle Sebastián El Cano Río Grande Tierra del Fuego Se ofrece a la venta terreno estratégico con alta proyección de valorización ubicado frente a la costanera al lado de la Municipalidad de Río Grande y a metros del centro de la ciudad. Superficie total 90925 m Perfil ideal para inversores y desarrolladores Terreno amplio y de alta visibilidad Potencial para proyectos residenciales yo comerciales Entorno consolidado y demandado Excelente accesibilidad y proximidad a servicios Ideal para proyectos de renta o emprendimientos mixtos Ubicación estratégica que combina impacto visual tránsito peatonal y vehicular y cercanía a puntos clave de la ciudad asegurando rápida valorización del capital invertido. Oportunidad única para desarrolladores empresas y particulares que buscan un activo premium en una de las zonas más demandadas de Río Grande. Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 45 3494 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Adrián Lungwitz - MLS ID 421741005-101 Venta de Lote en exclusiva Urbanización Ushuaia Chico de la ciudad de Ushuaia Para entendidos que buscan tranquilidad privacidad y una conexión directa con la naturaleza en un entorno de bosques autoctonos esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Magnifico lote frentista de 612m ubicado sobre la calle Los Ñires a metros del barrio cerrado Bahia Cauquenes Zonificación destinada a viviendas unifamiliares. Servicios de luz agua y gas subterraneos que aseguran un barrio armonioso y de categoria Atractivo natural vistas privilegiadas y cercanía inmediata al mar rodeado de un paisaje único que combina bosque montaña y costa. Este lote es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo con la serenidad de un barrio residencial en pleno desarrollo y crecimiento y la comodidad de estar a pocos minutos del centro comercial del Pipo CONTACTANOS Adrian Lungwitz Gestor comercial REMAX FIN DEL MUNDO Cel 54 2901 ######## Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar REMAX Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-109 ¿Buscás el hogar definitivo para tu familia? Presentamos esta imponente propiedad de 2 plantas que combina diseño amplitud y una iluminación natural inmejorable. ESPACIOS QUE ENAMORAN 3 Dormitorios Principal en suite con vestidor propio. Ambientes Sociales Living amplio y luminoso Comedor integrado. Funcionalidad Sala de estudio ideal home office cocina amplia y lavadero independiente. Baños 2 completos y 1 de servicio. EXTERIORES Y ENTORNO Patio delantero y trasero con deck. Parrilla Garaje cubierto. Ubicada en el barrio más estético de Río Grande Altos de la Estancia servicios subterráneos. Superficie 212 m cubiertos Terreno de 242 m. Ubicación Altos de la Estancia Río Grande. ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! ¿Querés conocerla? Coordina tu visita ahora Sergio Toledo - Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 ######## ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Marcos Baez Vazquez - MLS ID 421741021-92 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EDIFICIO ÁRBOL USHUAIA Ubicado sobre Gobernador Paz en una de las zonas más buscadas de Ushuaia este moderno departamento dúplex combina diseño ubicación estratégica y una vista privilegiada al Canal Beagle. Situado en el reconocido Edificio Árbol en el cuarto piso acceso mediante ascensor la propiedad se desarrolla en dos niveles ofreciendo una distribución funcional y cómoda ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta temporaria. La unidad cuenta con Planta Alta Recibidor Living-comedor luminosos Amplios ventanales Cocina Planta Baja 1 dormitorio 1 baño completo Excelentes vistas abiertas al canal y la ciudad Su ubicación céntrica permite acceder rápidamente a comercios gastronomía servicios y principales atractivos turísticos de Ushuaia convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida o una propiedad con gran potencial de renta. El edificio posee una estética contemporánea y excelente conectividad en un entorno urbano consolidado y de alta demanda. La propiedad actualmente se encuentra lista para escriturar. Una oportunidad para invertir en una de las ciudades con mayor proyección turística y valorización de la Patagonia argentina. Para coordinar visitas comunicarse al 2964 ######## MARCOS BAEZ MARTILLERO PUBLICO ANA GAMARRA CPMTC - TDF N612023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-59 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREDIO MULTIFUNCIONAL EN RÍO GRANDE! Ubicación Estratégica Ingeniero Varela N 862 Parque Industrial Río Grande Tierra del Fuego. Se vende propiedad de escala única con un enorme potencial para desarrollo logístico corporativo o renta múltiple. Un predio consolidado con infraestructura de alta calidad en el corazón del sector industrial. Superficies Terreno Total 5.421 m Superficie Cubierta 1.55245 m DETALLES DE LA INFRAESTRUCTURA 1. Amplias Naves y Salones 797 m cubiertos Infraestructura versátil ideal para centros de capacitación oficinas corporativas depósitos climatizados o áreas de servicios. Espacio A 36320 m Cuenta con cocina equipada parrilla sanitarios y un amplio sector abierto. Espacio B 41880 m Salón de grandes dimensiones con depósito anexo y baños. Oficina Administrativa 1566 m independientes. 2. Sector Logístico de Galpones 329 m cubiertos Estructuras sólidas preparadas para el almacenamiento de mercadería o maquinaria Galpón Principal 212 m Galpón Secundario 6562 m Depósito Complementario 52 m 3. Complejo Residencial 4 Viviendas Independientes 505 m Ideal para alojar personal de empresas o generar renta inmediata por alquiler Casa 1 160 m 3 dormitorios 2 baños y patio cubierto. Casa 2 82 m 1 dormitorio con vestidor y sauna. Casa 3 185 m 4 dormitorios uno en suite y oficina. Casa 4 77 m 1 dormitorio y patio. ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE? Renta Múltiple Posibilidad de alquilar por separado las 4 viviendas los 3 galpones y los salones a distintas empresas del sector. Ubicación Premium Ubicado en una zona de alta demanda y conectividad dentro del Parque Industrial. Estado Impecable Propiedad con excelente mantenimiento y todos los servicios conectados Gas Natural Electricidad y Agua. Documentación Garantizada Escritura y planos disponibles para una transferencia inmediata. CONSULTAS Y VISITAS Para más información técnica o coordinar una visita Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo WhatsApp Celular 2964 ######## CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Josefina Maria Cristaldo - MLS ID 421741035-7 HERMOSA CASA DE 3 AMBIENTES A LA VENTA EN TOLHUIN. INCREÍBLE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TURISMO O COMO VIVIENDA PERSONAL. Descubre esta espectacular propiedad de 3 ambientes diseñada para brindar el máximo confort en un entorno natural sin igual. Ubicada en un terreno de 87043 m2 esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre lujo funcionalidad y la belleza del paisaje fueguino. Al ingresar te encontrarás con una distribución que prioriza la comodidad. La casa cuenta con 1 dormitorio en planta alta y 1 baño en planta baja que asegura privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia e invitados. El espacio social se destaca por su amplitud creando un ambiente ideal para disfrutar los momentos de diversión. La casa está calefaccionada mediante calefactores lo que permite disfrutar de un clima interior óptimo durante todo el año. El lavadero completa las comodidades para el día a día. En la parte trasera de la casa un amplio deck te invita a relajarte y disfrutar de la vista al bosque. El patio trasero se conecta con un sendero que te lleva al bosque invitando a disfrutar de la naturaleza de manera directa y sin interrupciones. Además de ser una vivienda de ensueño esta propiedad es ideal para invertir en el rubro del turismo aprovechando el creciente interés por el ecoturismo y las experiencias únicas en Tierra del Fuego. Es así como esta casa es una oportunidad perfecta para desarrollar un negocio de alquileres turísticos o eventos especiales. Gestor Comercial Josefina Cristaldo Contacto 2901 ######## Redes sociales @josefinacristaldo.remax Corredor Inmobiliario ANA GAMARRA CPMTC-TDF N612023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Evelin Forte - MLS ID 421741008-68 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES UBICADA EN CALLE RIO MILNA USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Propiedad de 151 m ubicada en zona residencial de Río Milna Ushuaia con diseño funcional y terminaciones de alta calidad. Construcción del año 2015 en excelente estado de conservación ideal para familias que valoran espacios versátiles y confort. Distribución arquitectónica estratégica con 111 m cubiertos 40 m semicubiertos y un terreno total de 240 m. La propiedad combina ambientes amplios y luminosos pensados para una vida moderna y confortable. Características principales Dos dormitorios con óptima distribución espacial Cocina integrada con sector de comedor Living amplio con salida a espacios exteriores 2 Baños completos Cochera con acceso vehicular Quincho con acceso al patio Patio y jardín parquizado Equipamiento y servicios Losa radiante Caldera Calefacción central Servicios completos agua electricidad gas y cloacas Orientación sur Parrilla externa Rampa móvil Ubicación privilegiada en Río Milna con entorno residencial tranquilo y acceso inmediato a servicios urbanos. Construcción sólida que representa una inversión segura con potencial de revalorización. Info Comercial ######## Evelin Forte Eforte@remax.com.ar Contacto 2901 ######## - Corredora Ana Gamarra CPMTC ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-104 Lotes de 500 m en Altos de la Estancia Río Grande Invertí o construí en uno de los barrios más exclusivos de Río Grande. Se venden dos terrenos de 500 m cada uno en Altos de la Estancia ubicados sobre el boulevard principal Antonio Vivaldi totalmente asfaltado. El barrio se distingue por su diseño urbano moderno con servicios soterrados calles amplias y una estética cuidada que realza el valor de cada propiedad. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad jerarquía y calidad de entorno. Los terrenos pueden adquirirse juntos o por separado y cuentan con posibilidad de financiación Entrega del 70 y el saldo financiado facilitando tanto proyectos de inversión como de vivienda. Una oportunidad única para asegurar ubicación en un barrio que marca tendencia en la ciudad. Consultas y más información Sergio Toledo Gestor comercial de Remax fin del Mundo Tel WhatsApp ######## Email toledos@remax.com.ar MARTILLERA Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-103 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Libertad N 738 Centro de Río Grande Se ofrece a la venta un inmueble comercial de gran escala emplazado en una de las zonas más consolidadas y jerárquicas de la ciudad rodeado de entidades bancarias comercios líderes restaurantes hoteles y servicios lo que garantiza alta visibilidad tránsito constante y posicionamiento institucional. Superficie de terreno 750 m Superficie cubierta total 80234 m Distribuida funcionalmente en tres niveles lo que permite una operación flexible y adaptable a múltiples rubros. Planta Baja 45633 m aprox. Amplio salón comercial de excelente presencia con gran frente vidriado en PVC que aporta luminosidad natural y exposición comercial. Depósito principal de importantes dimensiones equipado con baño y cocina. Depósito secundario ideal para guardado de mercadería. Ingreso independiente para carga y descarga optimizando logística y circulación. Unidad habitacional integrada apta para uso residencial administrativo o gerencial compuesta por Dormitorio Baño Cocina Living Comedor Oficina Primer Piso 26316 m aprox. Actualmente acondicionado como taller con gran superficie libre y posibilidad de reconversión inmediata a oficinas áreas operativas showroom o espacios corporativos. Amplios ventanales de PVC con excelente ingreso de luz natural. Segundo Piso 8026 m aprox. Espacio ideal para oficinas administrativas salas de reuniones o área directiva. Instalaciones y confort Calefacción central por caldera con losa radiante en el sector comercial. Sistema de caloramas en la vivienda. Circulación vertical mediante escaleras internas. Propiedad ideal para Entidades bancarias o financieras Grandes comercios o retail Empresas de servicios o logística urbana Instituciones privadas Inversores que busquen activo de renta o desarrollo corporativo Valor diferencial Ubicación premium Gran metraje cubierto Excelente estado general Versatilidad funcional Posibilidad de uso mixto comercial administrativo habitacional Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2964 ######## toledos@remax.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Sergio Toledo - MLS ID 421741012-102 Calle Libertad Río Grande Tierra del Fuego Se ofrece a la venta importante lote urbano ubicado sobre calle Libertad en pleno centro de la ciudad de Río Grande una de las zonas con mayor circulación visibilidad y potencial comercial. Superficie Superficie total 1.25000 m Frente 25 metros Fondo costado 50 metros Ubicación y entorno Emplazado en la misma cuadra que entidades bancarias Cercanía inmediata a hoteles restaurantes y comercios consolidados Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Entorno ideal para desarrollos comerciales turísticos o institucionales Características destacadas Lote de amplias dimensiones Excelente frente sobre arteria principal Ubicación premium en área céntrica Alto potencial para inversión y desarrollo Observación Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con posibilidades de desarrollo a mediano y largo plazo en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Consúltanos para más información Sergio Toledo Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo Río Grande 2964 ######## toledos@remax.com.ar CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Nicolas Baronetti - MLS ID 421741018-137 Excelente oportunidad de inversión en Avenida Carlos Pellegrini una de las zonas comerciales más activas de Río Grande. Se venden dos propiedades iguales ubicadas una junto a la otra en los números 304 y 314. Cada propiedad se compone de 2 locales comerciales en planta baja de aproximadamente 150 m cada uno con 6 metros de frente vidriado y 25 metros de fondo sobre una avenida de alto tránsito ideales para comercios de alta exposición. 2 departamentos en planta alta modernos y luminosos todos con balcón al frente y excelente distribución. Los mismos cuentan con 90 m cada uno 2 dormitorios lavaderodespensa cocina semi separada y balcón al frente. La renta actual de cada propiedad 2 locales 2 departamentos genera un ROI aproximado del 85 anual una renta destacada para el mercado inmobiliario de Río Grande. Esto las convierte en una opción sumamente atractiva para quienes buscan ingresos inmediatos y estabilidad. Existe la posibilidad de adquirir una o ambas propiedades ideal para inversores que buscan rentabilidad ubicación estratégica y proyección de largo plazo. Consultanos por más información o para coordinar una visita. Ing. Nicolas Baronetti - REMAX Fin del Mundo Tel WhatsApp 2901 ######## - Deloqui 359 Ushuaia Mail nbaronetti@remax.com.ar MARTILLERA Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.