Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andrea Viviana Martin - MLS ID 421781071-20 Importante esquina comercial en venta en Merlo Ideal para inversores Excelente oportunidad de inversión en una esquina estratégica de Merlo ubicada sobre Libertad esquina San José una zona con gran circulación y desarrollo comercial. La propiedad se emplaza en toda la esquina lo que le brinda máxima visibilidad y exposición ideal para distintos rubros comerciales o posibilidad de construir edificio de locales y departamentos. Cuenta con locales comerciales con gran potencial para renta inmediata o desarrollo comercial convirtiéndola en una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en un activo con proyección. Además la propiedad incluye un dúplex nuevo moderno y en excelente estado y un departamento en planta alta a reciclar lo que brinda la posibilidad de agregar valor y potenciar la rentabilidad ya sea para vivienda o renta. La ubicación es uno de sus principales diferenciales Zona comercial en crecimiento Gran circulación peatonal y vehicular Excelente visibilidad desde ambas calles Ideal para locales oficinas o inversión para renta La ubicación es uno de sus principales diferenciales Zona comercial en crecimiento Gran circulación peatonal y vehicular Excelente visibilidad desde ambas calles Ideal para locales oficinas o inversión para renta Una propiedad con alto potencial comercial y gran proyección de valorización. Para más información o coordinar una visita contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Eliana De Ninis - MLS ID 421781010-73 Oficina Premium en VENTA ubicada dentro del reconocido complejo Riviera Park a metros de Nordelta. A solo 5 minutos de Nordelta y 7 minutos del acceso a Panamericana Ramal Escobar. Próximo a Corredor Bancalari Puente Benavídez y Rincón de Milberg. Zona con excelente conectividad y entorno corporativo consolidado. Cercanía a centros comerciales gastronomía bancos y servicios de Nordelta y Villanueva. Transporte público con paradas sobre Av. Agustín García. Cuenta con 70 m cubiertos distribuidos en espacio de recepción 4 despachos 1 sala privada con servidores y electricidad trifásica cocina y baño completo propio. 1 cochera propia de uso exclusivo. Luminosa y con doble orientación. 4 equipos de aire acondicionado fríocalor multisplitt. Paneles acústicos. Electricidad trifásica Cableado de red instalado Seguridad tótem 24hs Limpieza y mantenimiento en áreas comunes Antigedad de la oficina reciclada 4 años. Gastos mensuales mes de Octubre 2025 Expensas 403.900 incluye agua seguridad y limpieza de áreas comunes Impuesto Municipal 30.000 Con escritura y planos aprobados. APTO CRÉDITO! La visitamos cuando gustes! Se deja constancia que las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas y al sólo efecto orientativo al igual que las medidas parciales yo de los ambientes las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas y los servicios mensuales es de referencia y está sujeto a modificaciones yo ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sergio Rabanos - MLS ID 421781015-77 VENTA DE CASA EN NUEVO SALTO CON JARDIN Y ENTRADA DE AUTO. Excelente casa en PH independiente a estrenar sin expensas! Muy buena calidad constructiva. Aberturas de aluminio anodizado con DVH Doble vidriado Hermético pisos de porcelanato calefacción por radiadores con caldera dual. PLANTA BAJA Living comedor cocina independiente lavadero baño completo salida a amplio jardín patio garaje. Con posibilidad de hacer un dormitorio en planta baja junto al baño. PLANTA ALTA 3 dormitorios en total 1 dormitorio con baño completo en suite mas 1 baño completo. Orientación Noroeste. Sol y luz todo el día! Cuenta con agua corriente y cloaca. Nuevo Salto es un barrio cercano a Salto Ciudad con modernas casas y con gran crecimiento. Todos los servicios agua corriente cloacas gas natural electricidad cable internet RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sergio Rabanos - MLS ID 421781015-76 Excelente propiedad a estrenar con un dormitorio en planta baja y dos en planta alta con disposición en esquina. Esta vivienda destaca por su alta calidad constructiva y diseño moderno ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno residencial en crecimiento. Distribución Planta Baja Amplio living comedor y cocina integrada con vistas y salida directa a patio y jardín con acceso desde la cochera. Área mas privada con lavadero dormitorio con salida directa al jardín y baño completo. Planta Alta Dos dormitorios baño completo y amplio espacio de escritorio o playroom. Características Principales Aberturas de aluminio anodizado línea Modena color negro con DVH Doble Vidriado Hermético para una mayor eficiencia térmica y acústica. Pisos de porcelanato de primera calidad. Calefacción por radiadores de aluminio con caldera dual brindando confort durante todo el año. Puertas internas de placas de cedro que aportan elegancia y durabilidad. Tanque cisterna con bomba de agua elevadora y tanque de agua superior de 1.000 litros garantizando una óptima provisión de agua. Terminaciones exteriores en Tarquini y cerámica símil madera que le confieren un acabado estético de alta calidad y bajo mantenimiento. La casa cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente y cloacas. Ubicada en Nuevo Salto frente a espacio abierto con proyecto de futura plaza en un barrio en pleno crecimiento cercano a la ciudad de Salto donde predominan las construcciones modernas. Es una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y residencial con el beneficio de un rápido acceso a la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Yazmin Avanzato - MLS ID 421781026-86 CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN CASEROS CALLE LUIS MARÍA CAMPOS BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona el encanto tradicional con el confort contemporáneo esta propiedad en Caseros se erige como un tesoro inmobiliario que espera ser descubierto. Diseñada con sensibilidad arquitectónica la casa de 96 m representa el equilibrio perfecto entre espacialidad y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO Superficie total de 96 m con 80 m cubiertos y 16 m descubiertos Distribución armoniosa en 3 ambientes 2 habitaciones amplias y luminosas 2 baños completos que garantizan comodidad y privacidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1990 con potencial de actualización Ubicación estratégica sobre Luis María Campos Diseño versátil que permite múltiples configuraciones Potencial de inversión y desarrollo personal PROPUESTA DE VALOR Esta propiedad no es solo un espacio es un lienzo donde tus proyectos de vida pueden tomar forma. La distribución inteligente permite transformar cada rincón en un espacio único adaptable a tus necesidades y estilo personal. La combinación de metros cubiertos y descubiertos ofrece la flexibilidad que las familias modernas buscan un hogar que respira que se expande más allá de sus muros físicos. Un inmueble que no solo cumple la función de refugio sino que se convierte en el escenario de tus próximos capítulos vitales. escribime y vamos a visitarla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Nicolas Palmer Coll - MLS ID 421781027-95 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 37 M CASEROS BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Caseros zona de desarrollo urbano consolidado en Buenos Aires. Propiedad compacta de 37 m construidos diseñada con criterios de funcionalidad y eficiencia ideal para inversores o primeros compradores la propiedad es APTO CREDITO. Desarrollado en el año 2010 el inmueble presenta una distribución inteligente que optimiza cada espacio disponible. El ambiente principal integra de manera armoniosa el sector social y de descanso generando un espacio luminoso y versátil. Características técnicas principales Superficie total de 37 m 36 m cubiertos 2 m descubiertos Ubicación sobre calle 4 de Noviembre Primer piso con acceso por escaleras Baño completo totalmente equipado Dormitorio con placard empotrado Diseño contemporáneo con óptima distribución interior La propiedad representa una oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento urbano. Su configuración compacta y moderna lo convierte en una alternativa atractiva para profesionales jóvenes estudiantes o inversores con visión de desarrollo. Contacte para coordinar una visita y conocer en detalle las características de este departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Juan Cruz Cardoso - MLS ID 421781096-131 CHACRA EN PILAR EN VENTA. MULTIFAMILIAR O IDEAL EMPRENDIMIENTO DE CRIA O TURISTICO. O SIMPLEMENTE PARA DISFRUTAR DE FIN DE SEMANA CON FAMILIA Y AMIGOS. PROMOCION RETASADO. OPORTUNIDAD PROMOCION BAJO DE PRECIO ABRIL 2026 4 HECTAREAS. A SU VEZ TIENE 4 CASAS DENTRO DE LA CHACRA. 2 GALPONES GRANDES Y OTROS MAS PEQUEÑOS. 3 COCHERAS ENTRE OTRAS CONSTRUCIONES. 300 METROS CUADRADOS APROXIMADOS. Hogares a leña. Dos pileta. Dos Parrillas. Una afuera y una dentro de un quincho amplio techado y muy comodo. Las 3 casas en Principio son a Reciclar. La cuarta casa principal muy buen estado. Tienen algunos arboles frutales y amplio lugar para sembrar una parte o tener animales criar o hacer una chacra multifamiliar. Puede tener multiples usos. RODEADA DE CABALLOS QUINTAS. MUCHA VEGETACIÓN. CALLE CON MUY POCO MOVIMIENTOS DE AUTOS. A 6 CUADRAS DE TOSCA DE LA RUTA 25. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE DE FIN DE SEMANA O EMPRENDIMIENTO RURAL. A UNOS 7 KM DE PILAR CENTRO 10 MINUTOS Y 20 KM DE ACCESO OESTE. MUCHOS ARBOLES DE AÑOS DE ANTIGUEDAD. VEGETACION. LUGAR MUY TRANQUILO. QUINTAS DE VERDURAS VIDA DE CAMPO CABALLOS A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE PILAR. La Propiedad se encuentra a unas 6 cuadras de la Ruta. Camino de Tosca y piedra muy bueno. Muy consolidado. Calle de poco movimiento Por que es una calle que solo une a 45 vecinos. Muy tranquilo y poco movimiento. Mucho verde naturaleza y vida tranquila cerca del centro de la Ciudad de Pilar. Se debe coordinar visita. La ubicacion no es exacta. Nos encontramos sobre la ruta asi no se pierden y vamos juntos ya que ademas se debe coordinar visita. Rápidas salidas a Panamericana Ramal Pilar o Acceso Oeste. Cerca de importantes countries como Boca Ratón Haras del Sol y San Diego. Colegio Privado a pocos Kms. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... ESCRIBIME Y VAMOS A VERLA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Eliana De Ninis - MLS ID 421781010-74 Departamento de 2 Ambientes a la VENTA en el Complejo Privado Los Álamos Tigre. Ubicado en 2 piso con ascensor. Con rápido acceso a Panamericana Ramal Tigre Acceso Norte y Ruta 197. Cuenta con living-comedor cocina independiente dormitorio con placard y baño completo con bañadera. El complejo ofrece Pileta SUM parrillas y juegos para niños. Ideal vivienda o inversión. La visitamos cuando gustes! Se deja constancia que las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas y al sólo efecto orientativo al igual que las medidas parciales yo de los ambientes las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas y los servicios mensuales es de referencia y está sujeto a modificaciones yo ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-908 Venta departamento monoambiente en el complejo Zaduh en Bahia Grande Nordelta Puerto Escondido con COCHERA y AMENITIES PREMIUM APTO PROFESIONAL Ubicado en el 4to piso al contrafrente y orientacion Norte cuenta con Cocina integrada equipada con muebles alto y bajo mesada Ambiente amplio con balcon con gran vista verde de Boat Center Baño completo con bañera Cochera cubierta en subsuelo Baulera El departamento se destaca por su luminosidad y ventilación. Amenities premium El Edificio Zaduh se destaca por su completa propuesta de espacios comunes pensada para el relax el disfrute y bienestar de sus residentes Piscina InOut de 40 metros en la terraza con sector solárium y vistas panorámicas. Gimnasio completo para entrenamiento. SPA Sauna para relax. SUM con parrilla y vistas espectaculares sobre el puerto para eventos y reuniones. Solarium y áreas de descanso. Jardines con estanque y juegos. Wi-Fi en espacios comunes y seguridad con CCTV y grupo electrógeno. Acceso a paseo ribereño con locales comerciales y gastronomía Bahía Grande. Seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Gisela Romina Ibañez - MLS ID 421781055-16 LOTE A LA VENTA EN BARRIO SAN SEBASTIÁN ÁREA 13 Oportunidad única para invertir o construir tu casa en un entorno natural y seguro. Características del lote Superficie 622 m Ubicación Área 13 Lote interno Cercano al ingreso del barrio Listo para construir Financiación directa Posibilidad de financiar hasta el 80 Ideal para acceder sin necesidad de crédito bancario Sobre el barrio San Sebastián ofrece seguridad naturaleza y múltiples amenities Seguridad 24 hs Canchas de golf Lagunas Canchas de tenis y fútbol Club house Espacios verdes Excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar. Una opción perfecta tanto para vivienda como para inversión con gran proyección de crecimiento. Escribinos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Noelia Bettiana Senn - MLS ID 421781065-10 Proyecto de Casa Moderna de 4 Ambientes sobre Lote Interno Barrio Nueva Zelaya 2 Oportunidad de inversión en proyecto de vivienda desarrollada sobre lote interno de 410 m Fecha estimada de finalización noviembre 2026. Etapa Actual al ######## se están levantando las paredes. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS ARQUITECTURA Casa de 98m2 de superficie cubierta de 4 ambientes en una planta 2 dormitorios 1 oficina 2 baños y un gran ambiente para living comedor y cocina. FUNDACION Y PAREDES La construcción es implantada sobre 13 zapatas aisladas interconectadas por vigas de arrastre encadenado de 18cm x 40cm de hormigón armado según planos de fundación sobre la cual será ejecutada la primera hilada de ladrillos de 12cm para realizar el cajón hidrófugo aislante y sobre este elevadas las paredes de ladrillos huecos de 12cm. Serán ejecutadas columnas de hormigón armado en continuidad con las zapatas. Luego a 28m se ejecutará otra viga de encadenado superior uniendo todas las columnas. Las paredes divisorias interiores serán ejecutadas también con ladrillos huecos de 12cm. CUBIERTA Y CIELORRASO La cubierta será realizada con viguetas pretensadas bloques de tergopor de 12cm y hormigon de compresión armado con la malla de hierro correspondiente. El cielorraso será realizado con estructura drywall metalica galvanizada y placas de roca de yeso tipo durlock de 95mm la misma será masillada en todas las uniones y juntas. CONTRAPISOS REVOQUES Y CARPETAS Los revoques exteriores tendrán hecha la capa de cerecita correspondiente y luego terminados a la cal los revoques interiores serán a la cal fratachados y filtrados con cal milagros. Los contrapisos y carpetas serán realizados normalmente con material tradicional. REVESTIMIENTOS INTERIORES y EXTERIORES En todos los pisos se colocarán revestimiento ceramico en las paredes del baño se colocará revestimiento hasta los 2m de altura en toilette hasta 1.2m de altura. En la pared de la cocina se colocarán cerámicas desde la altura de la mesada hasta donde inicia la alacena. Las paredes interiores tendrán dos manos de enduido para emparejar imperfecciones del revoque. Luego serán Pintadas con pintura latex interior blanco A las paredes exteriores se les aplicara revestimiento plástico exterior tipo tarquini con combinación de colores a elección. ABERTURAS Las mismas serán Ventanas Linea Modena Negras vidrio simple las ventanas balcón venatanles tendrán vidrio doble laminado por seguridad BLINDEX. La puerta de entrada será de chapa doble inyectada y puertas placa de madera mdf con marcos de chapa pintados para los interiores con picaportes. INSTALACIONES La instalación de agua será realizada con cañería termofusion de primeras marcas Tigre Redeco o similar. El sistema cloacal será de marca Awaduct o calidad similar. La instalación eléctrica se realizará con caños corrugados ignífugos blancos todos los cables serán 100 de cobre aprobados por entidad reguladora argentina. Todos los ambientes contarán con artefacto de luz led empotrado o de aplicar. Se colocaran bastidores para tomas y teclas Jeluz línea Millenium. La instalación de gas se realizará con cañería de alguna de las 3 marcas aprobadas Sigas Fusiogas o Vantec. La inatalacion contara con una boca por ambiente para estufas una para la cocina una para el futuro termotanque. EXTERIOR Incluye losa para futura parrilla y bacha exterior. NO INCLUYE -Mueble de cocina Electrodomésticos. -Mamparas Espejos artefactos y accesorios de baño -Mobiliarios -Pérgola yo Cerramiento Galeria y garaje. -Zinguerias y bajadas canalizadas para aguas pluviales es por caída libre -Artefactos como termotanque cocina y estufas. -Tanque de Reserva el agua va directamente del sistema del barrio -Herrería en parrilla -Ladrillos refractarios en parrilla - Pileta SOBRE EL BARRIO Ofrece un entorno consolidado y en crecimiento con 224 lotes varias viviendas ya construidas y otras en desarrollo. Cuenta con todos los servicios luz agua gas natural cloacas internet satelital y fibra óptica además de seguridad 24 hs. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lindero a los barrios Nueva Zelaya I y San Ramón Pilar del Este A solo 5 minutos de Ruta 25 A 15 minutos de Panamericana Ruta 9 Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona con gran proyección. Las imágenes del render son de carácter ilustrativo. POSIBILIDAD DE FINANCIAR ANTICIPO CUOTAS TOMA PERMUTA TERRENOSLOTES O VEHICULOS Escribime y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Noelia Bettiana Senn - MLS ID 421781065-11 Lote de 375 m2 perimetral cuenta con alambrado en sus dos laterales y rampa de hormigon para ingreso vehicular de obra. Estan hechos los planos de arquitectura en formato municipal. Barrio Nueva Zelaya 1 120 lotes con 39 casas ya construidas Expensas bajas 79.000 Cuenta con todos los servicios luz agua gas natural cloacas internet satelital y fibra óptica además de seguridad 24 hs calles asfaltadas con cordón cuneta. Entorno tranquilo y en crecimiento Ubicación estratégica Lindero a los barrios Nueva Zelaya 2 y San Ramón Pilar del Este A solo 5 minutos de Ruta 25 A 15 minutos de Panamericana Ruta 9 Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona con gran proyección. SE PUEDE FINANCIAR !! Anticipo Cuotas Escribime y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andrea Viviana Martin - MLS ID 421781071-47 Oportunidad Oficina en VENTA!!! Estado IMPECAPLE Zona Microcentro Av Cordoba 883 Piso 9 Increible vista de Av Cordoba y 9 de Julio Oficina tiene la posibilidad de quedar amueblada tal cual se ve en las fotos esto tiene un costo extra lista para utilizar!!! Edificio de oficinas con ventanas en fachada desarrollado en SS PB y 14 pisos de oficinas. Incluye 2 cocheras en SS. Aire acondicionado central Seguridad 24hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Demian Kopiloff - MLS ID 421781109-29 Esta majestuosa residencia no es solo una casa es un estilo de vida. Ubicada en una de las mejores ubicaciones del barrio con salida directa a la laguna lo cual te permite realizar deporte acuaticos sin traccion de motor como stand up paddle windsurf o kayak ofrece un entorno de paz naturaleza y distinción. Con 5 habitaciones amplias y 5 baños cada rincón está pensado para brindar confort y privacidad. La protagonista absoluta es su master suite un verdadero refugio con vistas abiertas al agua vestidor de ensueño y baño con detalles de categoría. Los ambientes se integran en un diseño moderno y funcional con espacios sociales que invitan a compartir momentos inolvidables. Grandes ventanales inundan la casa de luz natural y enmarcan las mejores postales del atardecer sobre la laguna el barrio todavia no es escriturable lo que permite una venta casi inmediata RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-874 Venta departamento 3 ambientes con dependencia en Flores muy luminoso. APTO CRÉDITO. Semipiso ubicado en el tercer piso al frente cuenta con Living comedor muy amplio con ventanal al frente que le aporta mucha luz Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada y espacio para lavadero 2 dormitorios con ventilacion natural y placard empotrado Baño completo con bañera Dependencia de servicio o 4to dormitorio con baño propio Ideal para reciclar! El edificio cuenta con 4 pisos y 11 unidades Muy bien ubicado a 200 metros de la estacion de Flores del Tren Sarmiento y a 100 metros de la Avenida Rivadavia subte A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Martin Ricardo Villar - MLS ID 421781084-10 PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN LOMA HERMOSA TRES DE FEBRERO BUENOS AIRES A REFACCIONAR POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y RESTO EN CUOTAS FINANCIADAS POR EL PROPIETARIO !!! PH ubicado en el corazón residencial de Loma Hermosa. Este PH de 123 m con gran potencial es ideal para quienes quieren diseñar a gusto ampliar y redistribuir los ambientes Ubicado estratégicamente sobre Carlos Gardel este PH de dos plantas ofrece una distribución generosa de 3 ambientes con 98 m cubiertos y 25 m descubiertos sobre un terreno de 107 m. Construido en 1975 representa una oportunidad única para quienes buscan personalizar su espacio desde cero. La propiedad se despliega con una entrada independiente en un lote tranquilo que alberga solo dos unidades eliminando la complejidad de las expensas. Su diseño permite múltiples configuraciones con dos habitaciones amplias un baño completo y una cocina semiintegrada que espera tu toque personal. Un patio delantero de generosas dimensiones se ofrece como un lienzo verde perfecto para crear un rincón de descanso implementar una parrilla o desarrollar un jardín íntimo. Un cuarto adicional funciona como depósito o potencial espacio de taller ampliando las posibilidades de este inmueble. La ubicación constituye otra de sus grandes fortalezas. Emplazado en un barrio residencial de casas bajas cuenta con excelente conectividad hacia arterias principales de Loma Hermosa y Tres de Febrero. Transportes públicos y servicios completan su atractivo como inversión inmobiliaria. Ideal para inversores con visión o familias dispuestas a materializar un proyecto a medida. Este PH no es solo una propiedad es la promesa de un hogar por construir. Características principales - Superficie total 123 m - Superficie cubierta 98 m - Superficie descubierta 25 m - Terreno 107 m - Año de construcción 1975 - Estado A refaccionar - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baños 1 completo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Jose Daghero - MLS ID 421781062-11 Hermoso departamento en planta baja práctico cómodo y muy luminoso. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con su cocina integrada y un baño completo. Avanzando hacia el fondo antes de llegar a la puerta balcón que sale al jardín se abre un espacio hacia la izquierda en el cual se encuentra una cama de dos plazas de manera tal que no invade el espacio de living y tampoco la vista hacia el jardín. Al salir vemos un practico deck donde hay un living exterior que está cubierto por un techo translúcido que no impide la entrada de luz natural avanzando en el jardín hay un gran espacio con árboles plantas y hasta un pequeño jacuzzi externo y espacio de sobra para utilizar una parrilla. El departamento está totalmente reciclado a nuevo posee aire acondicionado anafe y horno eléctrico pero tiene conexión a gas si quisieran utilizarlo. El mismo se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas y pintorescas de la ciudad a una cuadra de la Av. Pueyrredón con múltiples medios de transporte público zona residencial y comercial al mismo tiempo. También hay centros de salud cercanos y comercios de todo tipo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sebastián Candia - MLS ID 421781107-46 VENTA OFICINA 89 M BALVANERA AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL Oficina profesional estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre la emblemática Avenida Corrientes. Con una superficie total de 89 m el inmueble ofrece una propuesta versátil y funcional para profesionales y empresas. El espacio conserva una estructura sólida y moderna con posibilidades de comercialización flexible. La propiedad permite adquisición total o parcial con opciones de 15 m en el piso 8 y 74 m en el piso 11. Características destacadas - Superficie total 89 m - Distribución diáfana y adaptable - Amplios ventanales con iluminación natural - Vistas despejadas de la ciudad Servicios del edificio - Ascensores modernos - Acceso controlado - Mantenimiento de primer nivel La ubicación sobre Avenida Corrientes garantiza excelente conectividad y visibilidad. Ideal para consultorios estudios profesionales representaciones comerciales o espacios corporativos. Activo inmobiliario con alto potencial de valorización diseñado para profesionales independientes emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional en una zona estratégica de Buenos Aires. Oportunidad de inversión que combina arquitectura funcional ubicación privilegiada y versatilidad para diferentes proyectos profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Lissette Zelaya Merlos - MLS ID 421781021-18 LOTE DE 318 m CON 4 LOCALES Y POSIBILIDAD DE DESARROLLO EN PLANTA ALTA. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 318 m totales actualmente con locales comerciales en planta baja en una ubicación estratégica sobre Av. Santa María. Cuenta con estructura resistente y losa ya ejecutada lo que permite continuar la construcción en planta alta optimizando tiempos y costos de obra. Características principales 4 locales comerciales independientes Cada unidad cuenta con toilette propio Cortina metálica al frente en cada local Buena calidad constructiva Excelente visibilidad sobre avenida de alto tránsito Este conjunto resulta ideal para Inversores que buscan renta inmediata Desarrollo de nuevos espacios en planta alta Ampliación de superficie comercial existente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sebastián Candia - MLS ID 421781107-47 VENTA OFICINA 74 M BALVANERA AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL Oficina profesional estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre la emblemática Avenida Corrientes. Con una superficie total de 74 m el inmueble ofrece una propuesta versátil y funcional para profesionales y empresas. El espacio conserva una estructura sólida y moderna con posibilidades de comercialización flexible. La propiedad permite adquisición total o parcial con opciones de 15 m en el piso 8 y 74 m en el piso 11. Características destacadas - Superficie total 74 m - Distribución diáfana y adaptable - Amplios ventanales con iluminación natural - Vistas despejadas de la ciudad Servicios del edificio - Ascensores modernos - Acceso controlado - Mantenimiento de primer nivel La ubicación sobre Avenida Corrientes garantiza excelente conectividad y visibilidad. Ideal para consultorios estudios profesionales representaciones comerciales o espacios corporativos. Activo inmobiliario con alto potencial de valorización diseñado para profesionales independientes emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional en una zona estratégica de Buenos Aires. Oportunidad de inversión que combina arquitectura funcional ubicación privilegiada y versatilidad para diferentes proyectos profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Lissette Zelaya Merlos - MLS ID 421781021-30 Descripción Imperdible Departamento en Complejo Privado Tigre ¡Apto Crédito! Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro natural y con todas las comodidades. Este luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra en un complejo privado con seguridad 247 ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza sin resignar conectividad y servicios. La propiedad cuenta con Living-comedor amplio y funcional Cocina integrada Baño completo Dos dormitorios cómodos y bien distribuidos Muy buen estado general. Incluye cochera para dos autos y estacionamiento de cortesía para visitas. El complejo se destaca por su infraestructura y entorno Piscina para adultos y para niños SUM equipado para eventos y reuniones Parrillas de uso común Amplios espacios verdes que invitan a disfrutar al aire libre Diversidad de sectores arbolados donde realmente se respira naturaleza Ubicación estratégica Acceso directo al Ramal Tigre Cercano a Estación Mitre Varias líneas de colectivo circulan por la puerta del barrio A minutos de centros educativos hospitales y comercios Apto crédito. Un entorno ideal para vivir en familia o realizar una inversión segura. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar