DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMI AMUEBLADO - MONTE GRANDE Sobre importante Avenida de Monte Grande a metros de la Plaza y de parada de colectivos.- Se encuentra desarrollado en un primer piso acceso compartido por escalera; amplio y luminoso cuenta con living comedor cocina independiente, balcón terraza en la segunda planta encontramos escritorio abierto baño completo dos dormitorios.- NO PAGA EXPENSAS!!! CONSULTE POR DETALLES!!! Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Casa de categoría en venta – Gran lote parquizado Imponente propiedad de estilo único, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un extraordinario lote de 38 metros de frente por 30 de fondo, con un total de 1.140 m² de terreno totalmente parquizado. Se trata de una vivienda de excelente calidad constructiva, muy luminosa y con ambientes amplios, pensada para disfrutar del confort y la tranquilidad en un entorno verde. Características principales: * Lote de 38 x 30 metros (1.140 m²) * Aproximadamente 200 m² cubiertos * Amplio living comedor muy luminoso * Toilette de recepción * Estar íntimo / playroom con excelente luz natural * Cocina comedor totalmente amoblada * Lavadero cubierto * Dos dormitorios, uno de ellos principal muy amplio con grandes ventanales al parque * Dos baños completos de primera categoría (uno con habitáculo de ducha) * Excelente espacio de guardado en todos los ambientes * Galería semicubierta * Piscina de material de 5 x 10 m con solarium y equipo completo * Sector de parrilla * Espacio de guardado externo * Parque arbolado con gran espacio libre * Calefacción por radiadores * Aires acondicionado frío/calor Una propiedad realmente especial, con una arquitectura muy particular, ambientes amplios y una calidad constructiva de primera. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y un gran parque para disfrutar al aire libre.  Lote: 1.140 m²  Sup. cubierta: 200 m² aprox.  Ambientes: 3  Piscina: 5 x 10 m con solarium Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Lote en venta en esquina – 355 m² – Zona residencial Excelente oportunidad de inversión en una tranquila zona residencial. Se trata de un lote en esquina con muy buen entorno, ideal para desarrollar una vivienda familiar o proyecto residencial, destacándose por su amplitud, orientación y arboleda consolidada. Características principales: * Lote en esquina * Frente de 12 metros sobre calle Adolfo Alsina * 30 metros sobre calle Fernando de Toro * Superficie total: 355 m² * Terreno parquizado * Importante arboleda añosa * Entorno residencial muy agradable El terreno ofrece muy buen potencial de desarrollo gracias a su ubicación en esquina, lo que brinda mayor independencia, posibilidades de diseño y excelente ingreso de luz natural. Ideal para quienes buscan construir en una zona tranquila y consolidada.  Ubicación: Adolfo Alsina y Fernando de Toro  Superficie: 355 m²  Valor: USD 70.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.

Lote en Venta – El Trébol, La Unión Calle Los Eucaliptos al 400 Un terreno único de 3.069 m² totales, con 37 metros de frente y 81 metros de fondo, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica. Cercado con alambre nuevo Tranquera de acceso Todos los servicios disponibles Entorno arbolado y consolidado Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o como inversión a futuro. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

VENTA – U$S 125.000Libre de gastos para la parte vendedora En esta oportunidad presentamos una muy linda propiedad de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados. La propiedad cuenta con dos dormitorios con piso flotante, baño completo con bañadera, living comedor y cocina comedor. En el exterior, ofrece un jardín lateral con parrilla, lavadero, galpón y una galería cubierta, ideales para disfrutar y sumar espacio de guardado. Además, dispone de dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, con capacidad para el ingreso de hasta 3 vehículos. Comercializa Canedo ROURCKE Bienes Raíces Matrículas 4383 / 4516

CASA QUINTA EN VENTA | EL TRÉBOL – LA UNIÓN Excelente ubicación dentro del barrio El Trébol, La Unión, a solo tres cuadras de la Ruta 205, en el partido de Ezeiza. Implantada sobre un gran lote de 5.000 m², esta propiedad combina espacios amplios, funcionalidad y múltiples sectores independientes, ideal tanto para vivienda como para uso recreativo o desarrollo de eventos. ? ???? CASA PRINCIPAL • Recepción de ingreso • Living amplio y luminoso • Comedor diario • Cocina comedor completamente equipada • Dormitorio en suite con placard • Segundo dormitorio con placard • Baño completo con antebaño Planta Alta: • Suite principal con placard • Baño completo con antebaño ? Sistema de calefacción por radiadores ? Equipos de aire acondicionado ? ????? QUINCHO SEPARADO (IDEAL PARA REUNIONES) • Gran salón con capacidad aproximada para 80 personas • Cocina equipada con isla central • Parrilla • Sector de estar • Baño completo • Galería semicubierta • Espacio de guardado • Lavadero independiente ? Calefacción por tiro balanceado ? Aire acondicionado ? ????? CASA DE HUÉSPEDES • Dos habitaciones • Baño completo • Ambiente adicional (ideal gym, escritorio o depósito) ? Calefacción por tiro balanceado ? Aire acondicionado ? ???? EXTERIOR • Piscina climatizada de aproximadamente 70 m², revestida en venecitas • Área de solárium • Parrilla exterior • Baño de piscina • Cuarto de guardado • Espacio de estacionamiento para varios vehículos • Parque totalmente parquizado con sistema de riego ? ?? SERVICIOS Agua corriente · Gas natural · Electricidad · Internet · Cable · Teléfono · Pavimento ? ? LO DESTACADO • Propiedad con múltiples usos • Excelente acceso y ubicación • Ideal vivienda + inversión o desarrollo ? ???? Se evalúan propuestas ???? Contactanos para coordinar una visita. ? Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces Matrícula 4383 / 4516

Departamento 3 ambientes en venta con cochera – Centro de Monte Grande Excelente departamento de categoría ubicado en pleno centro de Monte Grande, sobre la calle Rodríguez al 300. Desarrollado en un primer piso al frente, con doble orientación (frente y contrafrente), lo que garantiza gran luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Características principales: • Amplio living comedor con salida a balcón al frente • Cocina comedor con barra divisoria y gran espacio de guardado • Segundo balcón al contrafrente • Toilette de recepción • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite con baño completo • Baño completo adicional • Cochera cubierta • Aberturas con doble vidrio (DVH) • Calefacción por radiadores • Todos los servicios Se trata de una propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada. Su distribución funcional y detalles de categoría lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión.  Ubicación: Monte Grande (Centro)  Ambientes: 3  Superficie: 80 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos  Cochera: Sí (cubierta)  Precio: USD 160.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Casa sobre lote de 500 m² en venta – Ideal inversión o desarrollo – Monte Grande Ubicada sobre la calle Alberdi al 800, en una zona residencial consolidada de Monte Grande, esta propiedad se destaca principalmente por el potencial de su lote y su excelente ubicación. Una oportunidad ideal tanto para reciclar como para desarrollar un proyecto con proyección. Características principales: • Lote de 10 x 50 metros (500 m² totales) • Ubicación residencial, entorno tranquilo y en crecimiento • Vivienda a reciclar • Living • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Entrada para varios vehículos • Amplio fondo libre La propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores, ya que el verdadero valor reside en las dimensiones del terreno y su versatilidad de uso. Ideal para proyecto residencial, vivienda con ampliación o incluso destino comercial, aprovechando su buena ubicación dentro de la localidad. Resumen: Alberdi al 800, Monte Grande Casa a reciclar Lote de 500 m² USD 55.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Chalet 5 ambientes en venta en Monte Grande – Zona residencial Imponente chalet desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Recarte al 400, en una de las zonas residenciales más buscadas de Monte Grande. La propiedad se destaca por su amplitud, calidad constructiva y excelente entorno. Características principales: • Lote de 11 x 40 metros (440 m²) • 240 m² cubiertos • Amplio living comedor en desnivel integrado al comedor diario • Estar independiente • Toilette de recepción • Cocina comedor con vista al parque • Escritorio en doble altura con vista al living • 3 dormitorios en planta alta con vista al parque • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Segundo baño completo en planta alta • Garage cubierto con galería cerrada y parrilla • Amplio parque con piscina • Calefacción central • Todos los servicios Propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo. Su distribución funcional y el contacto con el parque la convierten en una opción muy completa dentro del mercado de Monte Grande. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Departamento 2 ambientes en venta | A estrenar | Monte Grande — Ubicado en Rodríguez 701 esquina Moreno, en una tranquila y consolidada zona residencial de Monte Grande, este departamento a estrenar se encuentra en un primer piso al frente dentro de un edificio de excelente categoría. Con un diseño moderno de estilo hormigón visto combinado con detalles en PVC, la unidad ofrece confort, calidad constructiva y una estética contemporánea. * Superficie total de 56 m² * Primer piso al frente * Cochera incluida * Amplio living comedor con cocina integrada * Balcón con vista a la calle * Dormitorio con placard interior * Baño completo con ducha * Calefacción por losa radiante con caldera individual * Aberturas DVH (doble vidrio hermético) * SUM (Salón de Usos Múltiples) * Piscina con solárium Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación privilegiada por su entorno residencial y cercanía a puntos clave de la ciudad. Además, el complejo ofrece espacios comunes de calidad como SUM y piscina con solárium, sumando confort y valor a la propuesta. Rodríguez 701 esquina Moreno, Monte Grande 2 ambientes 56 m² USD 105.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.

CASA EN ALQUILER / OPCIÓN A COMPRA – SANTA JUANA, CANNING Hermosa Casa en Barrio Santa Juana en lote interno con fondo a pulmón verde. 240 m² cubiertos (263m2) sobre lote de 730 m² 4 dormitorios  (1 en suite con vestidor),  3 dormitorios con baño compartido y ante baño subdividido  Dependencia con baño completo Playroom planta alta con conexión soundaround Living comedor  Desayunador integrado a cocina Galería con mesa para 12 personas. Doble parrilla (gas y leña) con  heladera exterior y bacha monocomando. Jardín parquizado con riego y bomba sumergible  Piscina revestid con venecita blanca  Garage semicubierto Losa radiante eléctrica sectorizada (también en galería para futuro cerramiento) 3 Aires acondicionados individuales Doble vidrio (DVH) en todas las aberturas. Grupo electrógeno ???? EL ENTORNO Santa Juana en un barrio de Eidico, consolidado y con los siguientes servicios. 2 Canchas de tenis y 2 de fútbol  House con restaurante y delivery Mini market (quik app)  Piscina y colonia de verano para niños. ???? EQUIPAMIENTO La casa está armada con criterio y detalles que hacen la diferencia. Posibilidad de incluir mobiliario y equipamiento según necesidad. ???? PARA QUIÉN ES? Para quien quiere resolver su casa hoy, sin obras, sin compras, sin complicaciones. ? DIFERENCIAL No es una casa más. Es una casa que ya está lista. Fondo con parque intermedio, no linda directo con vecino de atrás. Disponible  para Alquiler anual o Venta.

En venta: Hermosa casa en el barrio Santa Rita, ubicada en la primera cuadra frente al house, con un valor de 360.000 dólares. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, aire acondicionado frío/calor, un quincho cerrado con detalles de reiki, pileta y un fondo con vista a la laguna. Además, dispone de grupo electrógeno. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

CASA EN VENTA EN TERRALAGOSFONDO A LA LAGUNA U$S 860.000 ???????????? Una propiedad que marca diferencia desde el primer momento. Ubicada en una de las mejores posiciones de Terralagos, con fondo abierto a la laguna, esta casa combina diseño, calidad constructiva y confort en cada rincón. Desarrollada sobre 500 m² cubiertos, fue pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y una experiencia de vida premium. Ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional que conecta lo social con lo privado de forma natural. Características principales: * 5 habitaciones en suite * 7 baños * Fondo a la laguna * Aires acondicionados + aire central * Calefacción por losa radiante * Grupo electrógeno * Espacio previsto para ascensor * Cochera cubierta (lista para cerrar) * Detalles de categoría en toda la propiedad En el exterior, la conexión con la naturaleza es total: vistas abiertas a la laguna, privacidad y un entorno que eleva la calidad de vida. Una casa sólida, elegante y lista para disfrutar. Ideal para quien busca ubicación, nivel constructivo y una inversión segura. Comercializa CANEDO ROURCKE Bienes Raíces Matrículas 4383 / 4516

CASA EN VENTA / ALQUILER EN SANTA INÉS Ubicada sobre un lote de 700 m² en esquina, esta propiedad se destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad y sus detalles de terminación, que aportan calidez y funcionalidad en cada ambiente. Desarrollada con 150 m² cubiertos, ofrece espacios cómodos y bien resueltos, ideal tanto para uso familiar como para quien busca una casa práctica dentro de uno de los barrios más elegidos de la zona. Planta baja * Cocina comedor integrada * Living con estufa y aire acondicionado * Muy buena iluminación natural * Cortinas colocadas * Pisos de porcelanato * Galería con parrilla y bacha * Baño exterior * Lavadero exterior * Depósito exterior con cisterna * Espacio de guardado para bicicletas Planta alta * Espacio de recepción ideal para escritorio * Dormitorio principal en suite con placard * Baño secundario con doble bacha * Segundo dormitorio con placard * Tercer dormitorio con placard, aire acondicionado, estufa y salida al balcón * Baulera Detalles a destacar * Aberturas de aluminio con doble vidrio * Pisos vinílicos símil madera en planta alta * Escalera de cemento revestida en madera * Gas con garrafa (por el momento) * Termotanque a gas * Sin pileta OPORTUNIDAD EN EL BARRIO CONSULTE POR FINANCIACION o PERMUTA Valor de venta: U$S 229.000 Alquiler anual: U$S 1.100 mensuales Condición: pago adelantado por un año Expensas: $480.000 (sin ARBA) Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

Departamento de 2 ambientes en el complejo Terralagos, edificio Velas 1, primer piso, con cochera. Disfrutá de la Crystal Lagoon y amenities de primer nivel. Alquiler: U$S 1200 mensuales. Venta: U$S 250.000. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrículas 4383 / 4516.

CASA EN VENTA A LA LAGUNA – LOS TALAS, CANNING Propiedad desarrollada sobre un lote de 780 m², con 320 m² cubiertos y salida directa a la laguna. Una casa sólida, funcional y con excelentes detalles, ideal para quienes buscan amplitud, vista abierta y calidad de construcción. ? PLANTA BAJA * Gran hall de recepción * Living comedor con amplios ventanales y pisos de porcelanato * Toilette de recepción * Cocina completa con alacenas, bajo mesada, mesada de mármol, extractor y horno empotrado * Barra desayunadora integrada * Habitación / escritorio con placard y muy buena luz natural * Área de servicio con ingreso independiente * Lavadero * Cochera cubierta para 2 autos (40 m²) con portón automático * Pérgola cubierta estilo francés para 3 autos ? PLANTA ALTA * Hall de distribución amplio * Master suite con vestidor, baño con hidromasaje y salida a terraza con vista a la laguna * 2 dormitorios con placard (uno con vista a la laguna) * 4° dormitorio o escritorio con salida a terraza * Baño completo con doble bacha e hidromasaje * Altillo de guardado ? EXTERIOR * Galería con parrilla * Piscina 10 x 5 con hidromasaje, playa húmeda, cascada e iluminación LED * Jardín parquizado con acceso directo a la laguna * Entrada en pórfido con capacidad para varios autos * Doble acceso lateral con espacio adicional de guardado ? DETALLES * Aberturas Aluar A30 con DVH * Pisos de porcelanato * Caldera Ariston con radiadores * Termotanque * Riego por aspersión ? SOBRE EL BARRIO Los Talas cuenta con: * Club House * Bar / restaurante * Gimnasio y spa * Piscina climatizada * Canchas de fútbol, tenis y vóley * Amplios espacios verdes ? ???? Oportunidad en una de las mejores ubicaciones del barrio, con fondo a la laguna y excelente distribución. ? Comercializa CANEDO ROURCKE Bienes Raíces Matrículas 4383 / 4516