Sobre el inmueble: Los departamentos cuentan con espacios amplios e integrados, cocinas muy bien equipadas y espacios extras de guardado y almacenamiento. En Planta Baja: living, comedor y toilette, además de lavadero independiente y espacio para colocación de lavavajillas. En planta alta 3 dormitorios dos baños, uno en suite y vestidor.  Sobre la zona: Edificio de calidad premium, ubicado en un excelente y privilegiado barrio de Rosario, dentro del área central delimitada por dos arterias importantes. Con cercanía no solo a la zona ribereña y sus parques verdes, sino también a uno de los corredores y parque lineal más relevantes de la ciudad, Bv. Oroño. El barrio provee acceso tanto a actividades deportivas y recreativas como gastronómicas y culturales, y buena conectividad con el resto de la ciudad mediante transporte público.   Sobre la edificación: El proyecto se compone de un nivel de subsuelo, planta baja, 8 niveles de viviendas y un nivel de terrazas. •En los dos primeros niveles se distribuyen cocheras simples y dobles y sus correspondientes bauleras individuales, a las mismas se accede por un portón automatizado y un montacoches mecanizado. •Distribuidas en los 8 pisos de altura, se desarrollan tipologías de departamentos de 2 y 3 dormitorios, 1 y 2 dormitorios en dúplex, 3 dormitorios en dúplex uno de ellos con terraza de uso exclusivo, cada unidad se destaca por sus amplias dimensiones constructivas.  Respondiendo a la necesidad de los consumidores de contar con espacios abiertos y exclusivos, el edificio posee no solo balcones de gran espacialidad sino también amenities ubicados en la terraza de uso común: espacios cubiertos con parrillero y espacios descubiertos con pileta y solarium, generando distintas situaciones de esparcimiento para los residentes. 2 A Duplex Sup. Cubierta 145,80m2 24m2 Sup. Total 169,80 COCHERAS Simple y doble USD 30.000.- / USD 40.000.-  Posesión Año 2027 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Semi piso de un dormitorio al contrafrente. Amplio estar comedor con acceso a un balcón al contra frente. Cocina semi separada con una generosa barra desayunadora. Completos amoblamientos bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina y calefón. Dormitorio con vestidor que accede al balcón antes mencionado. Un baño completo. En la terraza un completo quincho con parrillero y solarium. Terminaciones de Categoría: Aberturas Línea MODENA con vidrios DVH. Pisos de porcelanato símil madera en íntimo y dormitorio. Equipamiento completo en cocinas. Modernos accesorios, griferías FV o similar. Sobre la zona:  En una zona residencial perfecta, a metros de la zona comercial de calle Sarmiento y próximo a Av. Pellegrini. Sobre la edificación: Edificio en Construcción. Entrega en Junio 2026. De planta baja y 6 pisos con cocheras en PB compuesto por semipisos de 1 y 2 dormitorios. En la terraza un completo quincho con parrillero y solárium. Terraza exclusiva y de uso común. Cochera disponible en PB.  Cochera USD 25.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Semi piso de dos dormitorios al frente. Amplio estar comedor con acceso a un balcón terraza a la calle. Cocina semi separada con una generosa barra desayunadora. Completos amoblamientos bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina y calefón. Dos amplios dormitorios que acceden al balcón antes mencionado. Dos baños completos. En la terraza un completo quincho con parrillero y solarium. Terminaciones de Categoría: Aberturas Línea MODENA con vidrios DVH. Pisos de porcelanato símil madera en íntimo y dormitorio. Equipamiento completo en cocinas. Modernos accesorios, griferías FV o similar. Sobre la zona:  En una zona residencial perfecta, a metros de la zona comercial de calle Sarmiento y próximo a Av. Pellegrini. Sobre la edificación: Edificio en Construcción. Entrega en Junio 2026. De planta baja y 6 pisos con cocheras en PB compuesto por semipisos de 1 y 2 dormitorios. En la terraza un completo quincho con parrillero y solárium. Terraza exclusiva y de uso común. Cochera disponible en PB.  Cochera USD 25.000.- 1 A  Sup. Cubierta 69.70m2 Balcón 18.50m2  Total 88,20m2  USD 160.000.- 6 A  Sup. Cubierta 73,10m2 Balcón 15.30m2  Terraza Exclusiva 68,10m2 Total 156,50m2 USD 220.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble:  Departamento de 1 dormitorio en inmejorable zona, living comedor, cocina, balcón corrido al frente, baño con bañera. Terraza con quincho, solarium y piscina. Alquilado hasta enero 2026 Sobre la zona: En el corazón de Pichincha, uno de los barrios más pintorescos de la ciudad y a una cuadra del Bv. Oroño se encuentra esta propiedad funcional, práctica y con todo el confort para que puedas disfrutar y descansar. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento externo de 1 dormitorio. balcón al frente. ventilación cruzada. Cocina semi integrada con pasa platos completamente equipada. baño completo con bañera e iluminación natural. Dormitorio con placard y cortina de enrrollar de PVC. Edificio con seguridad electrónica. Sobre la zona: Ubicado en el barrio Abasto, a pasos de Av. Pellegrini y cercano al Parque Independencia. Cercano a todos los restaurantes, parrillas, cervecerías, comercios y supermercados. Zona inmejorable para vivir. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excepcional Local Comercial en Venta – Salta 3481, Rosario  Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería.  Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc.   Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso  - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas.  - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos   Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso.  - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario.  - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores.    Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500  - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza.  - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados.  - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas    Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión.   Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cochera subterránea en Ciudad Ribera – Torre Barranca (Puerto Norte) Excelente oportunidad de inversión o resguardo vehicular en una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de Rosario. Ubicada en el moderno complejo Ciudad Ribera, esta cochera subterránea ofrece seguridad y comodidad, en pleno Puerto Norte, a pasos del paseo comercial con bares, restaurantes y servicios. A solo una cuadra del parque y con vistas inmejorables al río Paraná, el entorno combina naturaleza, vida urbana y tranquilidad. Además, cuenta con acceso rápido a los barrios Arroyito, Alberdi y al centro de la ciudad, y se encuentra a pocas cuadras del Shopping Alto Rosario. Una opción estratégica para quienes viven o trabajan en la zona, o para inversores que buscan rentabilidad en un sector premium de Rosario. Especificaciones: El estacionamiento tiene acceso por calle Av. Cándido Carballo. Ubicada en el 2do Subsuelo. La unidad es la 136.  Muy fácil acceso. Ingreso con llave de seguridad electrónica. Seguridad 24 horas. Contamos también con la unidad 138 y 143 disponibles. BAULERAS OPCIONALES  desde USD5.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamentos de 2 dormitorios. Superficies: desde 76 m² hasta 95 m² cubiertos + balcones o terrazas Unidades de dos dormitorios con uno o dos baños (según disposición), cocina integrada o semi-integrada, amplio living-comedor, lavadero y grandes balcones tipo patio en altura. Ventilación cruzada y muy buena orientación.   Excelente calidad constructiva con pisos flotantes de madera en combinación con porcelanato, aberturas de aluminio negras con DVH, preinstalación para A/A, caldera y radiadores, instalación eléctrica a la vista con estilo industrial, placares con frentes colocados, paredes de ladrillos vistos y detalles en hormigón, en combinación con algunos cielorrasos en yeso, maceteros con riego automático e iluminación exterior colocada. Cocinas con mobiliario de cocina completo, alacenas, bajo mesadas, espacio técnico para heladera, bachas de acero inoxidable, mesadas de granito negro, hornos y anafes diferenciados e instalación para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mesadas de terrazo con bachas de cerámica, espejos y accesorios colocados, revestimiento acorde en paredes, mamparas de vidrios (según corresponda) y preinstalación para extractores. Sobre la zona: En Pichincha, con conexión directa al río, parques y la mejor gastronomía de Rosario. Sobre la edificación:  Diseño, confort y funcionalidad se encuentran en este edificio único: 24 unidades entre monoambientes, oficinas, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Un proyecto pensado para quienes buscan espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica. Terrazas exclusivas, amenities en altura con pileta y quincho, cocheras, local comercial y showroom disponible. Estética industrial con ladrillos a la vista, hormigón, aberturas negras con DVH y cocinas de primera línea. Cocheras disponibles. A estrenar. Entrega inmediata. Opcional cochera. Financiación disponible. 01-01 Frente - Sup. Privada: 89m2  Balcón: 6m2 Sup. Total: 95m2 USD 190.000.-  02-01 Frente - Sup. Privada: 89m2 Balcón: 21m2 Sup. Total: 110m2 USD 235.900.- 04-02 - Sup. Privada: 95m2 Balcón: 5,7m2 Sup. Total: 100,7m2 USD 236.600.- 04-03 - Sup. Privada: 76m2 Balcón: 5,7m2 Sup. Total: 81,7m2 USD 187.900.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento de calidad y diseño con materiales de primera linea. Dispone de hall de ingreso cocina semi integrada, amplio living-comedor, 3 dormitorios el principal con baño es suite y vestidor, segundo baño de uso común, tercer baño tipo toilette y hermoso balcón terraza al este. Además cuenta con terraza de uso exclusivo con quincho parrillero, pileta deck y baño.  Excelente calidad constructiva con pisos flotantes de madera en combinación con porcelanato, aberturas de aluminio negras con DVH, preinstalación para A/A, caldera y radiadores, instalación eléctrica a la vista con estilo industrial, placares con frentes colocados, paredes de ladrillos vistos y detalles en hormigón, en combinación con algunos cielorrasos en yeso, maceteros con riego automático e iluminación exterior colocada. Cocinas con mobiliario de cocina completo, alacenas, bajo mesadas, espacio técnico para heladera, bachas de acero inoxidable, mesadas de granito negro, hornos y anafes diferenciados e instalación para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mesadas de terrazo con bachas de cerámica, espejos y accesorios colocados, revestimiento acorde en paredes, mamparas de vidrios (según corresponda) y preinstalación para extractores. Sobre la zona: En Pichincha, con conexión directa al río, parques y la mejor gastronomía de Rosario. Sobre la edificación:  Diseño, confort y funcionalidad se encuentran en este edificio único: 24 unidades entre monoambientes, oficinas, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Un proyecto pensado para quienes buscan espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica. Terrazas exclusivas, amenities en altura con pileta y quincho, cocheras, local comercial y showroom disponible. Estética industrial con ladrillos a la vista, hormigón, aberturas negras con DVH y cocinas de primera línea. Cocheras disponibles. A estrenar. Entrega inmediata. Opcional cochera. Financiación disponible. 04-01 - Sup. Privada: 130m2 Balcón: 22m2 Terraza: 81m2 Sup. Total: 233m2 USD 442.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

-APTO CREDITO- Sobre el inmueble: Departamento de 1 Dormitorio con Balcón  - Piso 9 –  En una ubicación estratégica del centro rosarino, a pasos de Av. Pellegrini y del Parque Independencia, este luminoso y moderno departamento se encuentra en el noveno piso, ofreciendo excelente ventilación y una vista abierta desde su amplio balcón. Características del inmueble: Espacioso living comedor, con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural todo el día. Cocina independiente eléctrica, equipada con alacenas, bajo mesada y cocina. Dormitorio con placard empotrado, práctico y funcional. Baño moderno y completo, con grifería y revestimientos de calidad. Balcón al contra-frente, con espacio para mesa y sillas, perfecto para una pausa al aire libre. Superficie cubierta: 32.82 m2 Superficie semicubierta: 2.75 m2 Total construido: 35.57 m2 Sobre la zona: Zona privilegiada: Ubicado sobre calle Sarmiento entre Ituzaingo y Pasco, en una zona residencial con excelente conectividad y variedad de servicios: supermercados, instituciones educativas, transporte público y espacios verdes como el Parque Independencia a pocas cuadras. Sobre la edificación: El edificio cuenta con: Quincho con parrillero en la terraza, ideal para reuniones y encuentros sociales. Grupo electrógeno, que garantiza continuidad de servicios ante cortes de energía. Alquilado hasta Febrero 2026. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamentos de 1 dormitorio. Superficies: desde 40 m² a 48 m² cubiertos + balcones o terrazas de hasta 19 m² Amplias unidades con excelente distribución, cocina semi-integrada, lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Algunas unidades cuentan con terraza exclusiva. Calidad premium en terminaciones y opción de cochera.  Excelente calidad constructiva con pisos flotantes de madera en combinación con porcelanato, aberturas de aluminio negras con DVH, preinstalación para A/A, caldera y radiadores, instalación eléctrica a la vista con estilo industrial, placares con frentes colocados, paredes de ladrillos vistos y detalles en hormigón, en combinación con algunos cielorrasos en yeso, maceteros con riego automático e iluminación exterior colocada. Cocinas con mobiliario de cocina completo, alacenas, bajo mesadas, espacio técnico para heladera, bachas de acero inoxidable, mesadas de granito negro, hornos y anafes diferenciados e instalación para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mesadas de terrazo con bachas de cerámica, espejos y accesorios colocados, revestimiento acorde en paredes, mamparas de vidrios (según corresponda) y preinstalación para extractores. Sobre la zona: En Pichincha, con conexión directa al río, parques y la mejor gastronomía de Rosario. Sobre la edificación:  Diseño, confort y funcionalidad se encuentran en este edificio único: 24 unidades entre monoambientes, oficinas, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Un proyecto pensado para quienes buscan espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica. Terrazas exclusivas, amenities en altura con pileta y quincho, cocheras, local comercial y showroom disponible. Estética industrial con ladrillos a la vista, hormigón, aberturas negras con DVH y cocinas de primera línea. Cocheras disponibles. A estrenar. Entrega inmediata. Opcional cochera. Financiación disponible. 02-02 Sup. Privada: 48m2 Balcón: 7,7m2 Sup. Total: 56m2 USD 117.000.-  03-03 Sup. Privada: 40m2 Balcón: 4m2 Sup. Total: 44m2 USD 95.700.- 03-04 Sup. Privada: 40m2 Balcón: 4m2 Sup. Total: 44m2 USD 95.700.-  NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble:  Monoambientes – Aptos profesionales (Planta Baja) Superficies: desde 23 m² a 31 m² cubiertos Unidades funcionales para uso profesional o vivienda, ubicadas en planta baja. Ambiente único con cocina integrada, baño completo, placard y termotanque eléctrico. Preinstalación de aire acondicionado. No incluyen caldera ni radiadores. Sobre la zona: En Pichincha, con conexión directa al río, parques y la mejor gastronomía de Rosario. Sobre la edificación:  Diseño, confort y funcionalidad se encuentran en este edificio único: 24 unidades entre monoambientes, oficinas, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Un proyecto pensado para quienes buscan espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica. Terrazas exclusivas, amenities en altura con pileta y quincho, cocheras, local comercial y showroom disponible. Estética industrial con ladrillos a la vista, hormigón, aberturas negras con DVH y cocinas de primera línea. Cocheras disponibles. A estrenar. Entrega inmediata. Opcional cochera. Financiación disponible. 00-02 Sup. Total: 31m2 USD 59.800.-  00-05 Sup. Total: 31m2 USD 62.000.-  00-06 Sup. Total: 23m2 USD 46.00.-  NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

UNIDAD APTA CRÉDITO Sobre el inmueble: Piso 4 depto 1. Una propiedad única, para quienes buscan amplitud, estilo y ubicación en una misma dirección. Este piso exclusivo de 206 m2, ofrece espacios generosos, detalles únicos y una vista imponente a una de las esquinas más tradicionales de la ciudad. Cuenta con: 4 dormitorios (3 principales + 1 de servicio). 3 baños (2 completos + 1 de servicio). Amplio living-comedor al frente. Cocina independiente + lavadero + entrada de servicio. Palier exclusivo y doble ingreso. 3 balcones: uno al frente con vista despejada y dos al contrafrente. Pisos de roble de Eslavonia y techos altos de 3 metros. Calefacción central, aires acondicionados. Superficie cubierta: 206m2 Balcón: 51m2 Total construido: 257m2 Sobre la zona: En el corazón de Bv. Oroño, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el estilo de vida urbano, te presentamos este departamento de categoría, ubicado en el reconocido edificio de “La Comercial”, obra de los prestigiosos arquitectos De Lorenzi - Otaola - Rocca, ícono del Movimiento Moderno inaugurado en 1939. Esquina con calle Córdoba, zona de jerarquía, con una excelente vista. Sobre la edificación: El edificio cuenta con 8 pisos, 3 ascensores y agua/calefacción central por radiadores. Gas ya adecuado.  Expensas incluye agua caliente y calefacción por radiadores por caldera del edificio. Posibilidad de cochera a media cuadra, en Torre Giralda, por USD 20.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excepcional Local Comercial en Venta – Salta 3481, Rosario  Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería.  Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc.   Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso  - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas.  - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos   Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso.  - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario.  - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores.    Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500  - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza.  - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados.  - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas    Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión.   Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

-APTO CREDITO- Sobre el inmueble: Piso 4 depto 1. Una propiedad única, para quienes buscan amplitud, estilo y ubicación en una misma dirección. Este piso exclusivo de 206 m2, ofrece espacios generosos, detalles únicos y una vista imponente a una de las esquinas más tradicionales de la ciudad. Cuenta con: 4 dormitorios (3 principales + 1 de servicio). 3 baños (2 completos + 1 de servicio). Amplio living-comedor al frente. Cocina independiente + lavadero + entrada de servicio. Palier exclusivo y doble ingreso. 3 balcones: uno al frente con vista despejada y dos al contrafrente. Pisos de roble de Eslavonia y techos altos de 3 metros. Calefacción central, aires acondicionados. Superficie cubierta: 206m2 Balcón: 51m2 Total construido: 257m2 Sobre la zona: En el corazón de Bv. Oroño, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el estilo de vida urbano, te presentamos este departamento de categoría, ubicado en el reconocido edificio de “La Comercial”, obra de los prestigiosos arquitectos De Lorenzi - Otaola - Rocca, ícono del Movimiento Moderno inaugurado en 1939. Esquina con calle Córdoba, zona de jerarquía, con una excelente vista. Sobre la edificación: El edificio cuenta con 8 pisos, 3 ascensores y agua/calefacción central por radiadores. Gas ya adecuado.   Expensas incluye agua caliente y calefacción por radiadores por caldera del edificio. Posibilidad de cochera a media cuadra, en Torre Giralda, por USD 20.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA Permiso de edificación: PB más 8 pisos. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR VEHÍCULOS (Camiones, Camionetas) NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: El departamento cuenta con 2 dormitorios, el principal con vestidor. Cocina integrada, estar comedor amplio, 2 baños. Con cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puertas de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blister, pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de cocina de diseño, placares completos con frente corredizos e interiores equipados. Bacha de acero inoxidable y griferías de calidad. Provisión de agua caliente por caldera. Conexión de gas con anafe en cocina. Puerto USB en dormitorios. Calefacción por radiadores en ambientes principales y dormitorios regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Preintalación de aire acondicionados en todos los ambientes. Sobre la zona: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, rodeado de algunas de las instituciones y espacios de recreación más significativos de Rosario. Sobre la edificación: Terraza equipada con piscina para disfrutar de las tardes de sol, acompañada de un solárium, lugar de ocio, para todos. Completan la terraza el quincho cubierto y fogonero, para las reuniones sociales. Gimasio equipado con tecnología de avanzada. SUM con equipamiento full coworking y espacio de relax. Sector kids equipado. Laudry con máquinas de lavado y secado. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. Dos ascensores con puertas automáticas, terminaciones en acero y vidrio, botonera digital en cabina. Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. Automatización en portones. Unidades disponibles: 01-03 Departamento 2 dormitorios, patio exclusivo, pileta y parrillero. Superficie total: 174 m2. Superficie cubierta: 90.5 m2. Patio: 83.5 m2 Entrega JUNIO 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento Dúplex con terraza exclusiva Ubicado en el emblemático barrio de Fisherton, una zona residencial con encanto y excelente conectividad. Distribución: PB: cocina semi-integrada, estar comedor, toilette y balcón. PA: 2 dormitorios + baño completo. Terraza exclusiva: ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. Detalles de categoría: Iluminación natural con amplios ventanales. Cerramientos DVH, doble muro y aislación térmica/acústica. Puerta de seguridad, muebles de diseño, pisos y revestimientos de porcelanato. Bacha de acero inoxidable y griferías de diseño. Placares totalmente equipados. Amenities & seguridad: SUM, gimnasio full equip, kids zone, estaciones pet, fogonero, living & barra in/out. Green roof top & sky bar con vistas únicas. Seguridad perimetral con cámaras HD y control de accesos. Un hogar moderno y funcional, pensado para combinar comodidad, diseño y vida de barrio en una de las zonas más buscadas de Rosario. Unidades disponibles: 01-03 Superficie total: 97 m2. Superficie cubierta: 67.5 m2. Superficie semi cubierta: 4.5 m2. Terraza: 25 m2.  Cocheras disponibles desde USD 23.100 Entrega Febrero 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.