SE VENDE 7000 HECTAREAS  EN BIOSFERA YABOTÍ O EN FRACCIONES MENORES  (1000ha) U$$1200 DOLARES LA HECTAREA CUENTA CON PLAN DE MANEJO APROBADO CUENTA CON PROYECTO  DE HIDROGENO VERDE Y TURISMO SUSTENTABLE   Para mas informacion de la  de la propiedad, como lote exacto y otras dudas unicamente de forma precencial en oficina TITULO LISTO PARA TRANSFERIR  La reserva de la biosfera Yabotí es un área natural protegida que abarca parte de los departamentos Guaraní y San Pedro, en la provincia de Misiones Videos  https://www.youtube.com/watch?v=YfiICdlcZoA&t=14s https://www.youtube.com/watch?v=smADduA4ye0 Flora La gran superficie de la reserva, la variedad de ambientes y los diferentes usos a los que se destinaron las distintas zonas dan lugar a variadas tipologías en la cobertura vegetal. Existen sectores profundamente degradados producto de la explotación forestal intensiva y otros sectores que por su dificultad de acceso y su terreno relativamente accidentado conservan el bosque nativo en toda su diversidad. Las especies de porte mediano o grande identificadas incluyen ejemplares de laurel negro (Nectandra saligna), guatambú blanco (Balfourodendron riedelianum), yerba mate (Ilex paraguariensis), guayubira (Patagonula americana), marmelero (Ruprechtia laxiflora), guabirá (Campomanesia xanthocarpa), María preta (Diatenopteryx sorbifolia), cancharana (Cabralea oblongifoliola), cerella (Eugenia involucrata) anchico blanco (Albizzia hassleri), loro blanco (Bastardiopsis densiflora), cacheta (Didymopanax morototoni). Las especies de menor tamaño incluyen variedades de helecho arborescente o chachí bravo (Cyathea atrovirens), parí paroba (Piper geniculatum), ortiga brava (Urera baccifera), canelón (Rapanea lorentziana), tacuarembó (Chusquea ramosissima), y enredadera de San Juan (Pyrostegia venusta), entre otras. Fauna La fauna de la reserva no ha sido relevada en su totalidad y se estima sobre la base de las observaciones realizadas en las distintas áreas naturales protegidas que la integran. En cualquier caso, se supone que la reserva es hábitat de la mayor parte de las especies registradas en la provincia.10? Entre las especies más significativas por su rareza o vulnerabilidad se encuentran yaguaretés (Panthera onca), antas (Tapirus terrestris), ocelotes (Leopardus pardalis), pumas (Puma concolor), corzuelas coloradas (Mazama americana) y corzuelas enanas o pocas (Mazama nana) y dos especies de chanchos (Tayassu pecari) y Pecari tajacu), entre otros.4? En distintas áreas son frecuentes los hallazgos de los monos carayá (Alouatta caraya), aullador rojo (Alouatta guariba) y caí (Cebus apella) y los zorros aguará (Cerdocyon thous), gris o aguará–chaí (Dusicyon gymnocercus) y muy raramente el pitoco (Speothos venaticus).10? La reserva es especialmente significativa por su importancia ornitológica. Casi 300 especies de aves han sido identificadas y de ellas 19 especies que sufren algún grado de amenaza a nivel mundial. Se han producido avistamientos de harpía (Harpia harpyja), macuco (Tinamus solitarius), yacutinga (Pipile jacutinga), coludito de los pinos (Leptasthenura setaria), lechuza listada (Strix hylophila), gallito overo (Psilorhamphus guttatus), mosqueta media luna (Pogonotriccus eximius), tacuarita blanca (Polioptila lactea), reinamora enana (Amaurospiza moesta), tesorito (Phibalura flavirostris), el ticotico ceja blanca (Anabacerthia amaurotis), mosqueta oreja negra (Phylloscartes paulista), águila crestuda real (Spizaetus ornatus), guacamayo azul y amarillo (Ara ararauna), guacamayo rojo (Ara chloropterus), águila crestuda negra (Spizaetus tyrannus), águila viuda (Spizastur melanoleucus) y atajacaminos coludo (Macropsalis forcipata).4? Los pájaros cantores están ampliamente representados. Se ha registrado la presencia de ejemplares de bailarín azul (Chiroxiphia caudata), anambé verdoso (Pachyramphus viridis), anambé común (Pachyramphus polychopterus), burlisto pico canela (Myiarchus swainsoni) y burlisto pico negro (Myiarchus ferox), ticotico ocráceo (Anabacerthia lichtensteini) y ticotico común (Syndactyla rufosuperciliata), entre muchos otros.11? Recursos turísticos El área de la reserva incluye localidades que ofrecen distintos servicios destinados al turismo. Sin embargo, la Subsecretaría de Turismo Ecológico diseñó un circuito denominado Huella Guaraní que tiene como objetivo fortalecer los lazos interculturales con las comunidades Mbya Guaraní que viven en la zona.12? En el marco de este proyecto, a partir del otoño del año 2016 distintas comunidades de la región ofrecen alojamiento y servicios básicos Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

???? Local Comercial en Venta – Uruguay 6, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 50.000 Superficie cubierta: 35 m² Estado: Muy bueno – En excelente ubicación céntrica Descripción comercial: Oportunidad única para invertir en el corazón de Leandro N. Alem. Este local comercial de 35 m², ubicado sobre calle Uruguay 4, combina excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para quien busca instalar su negocio o asegurar una renta inmediata. Con un frente amplio y luminoso, el espacio cuenta con un ambiente principal adaptable a distintos rubros —oficina, boutique, consultorio, barbería, showroom o local gastronómico ligero— y un baño privado en impecable estado. La propiedad se encuentra alquilada actualmente, lo que representa una inversión segura con ingreso desde el primer día. Características destacadas: 35 m² cubiertos. Estado general: Muy bueno / a estrenar. 1 baño completo. Servicios: agua corriente, electricidad y cable. Ubicación estratégica en zona comercial consolidada de Alem. Ideal tanto para uso propio como para renta comercial. Por qué elegirlo: Excelente punto sobre calle Uruguay, con fácil acceso y visibilidad. Inquilino vigente: rentabilidad inmediata. Espacio flexible, adaptable a distintos negocios. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende propiedad  con casa a reciclar a 100 metros de costanera (4to tramo).  Lugar receidencial , seguro y muy tranquilo y a pocas cuadras del centro. Ideal para familias .  La misma possee una casa a reciclar o a demoler.  Posee todos los servicios. no dude en consultar!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Esquina – Belgrano al 400, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 130.000 Superficie cubierta: 67 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Oportunidad única sobre calle Belgrano al 400, en esquina, una de las ubicaciones más visibles y transitadas de Leandro N. Alem. Este local comercial de 67 m², en muy buen estado, ofrece un frente doble vidriado, exposición inmejorable y una renta inmediata, ya que cuenta con inquilino vigente. Con dos ambientes amplios y dos baños, el inmueble se adapta perfectamente a diversos rubros: oficinas, locales de atención al público, consultorios, boutiques o espacios gastronómicos ligeros. La esquina garantiza una máxima visibilidad desde ambas calles, ideal para marcas que buscan presencia y flujo constante de clientes. Características destacadas: Superficie cubierta y total: 67 m² Ubicación en esquina, con gran visibilidad y doble frente vidriado 2 ambientes amplios y funcionales 2 baños completos Estado general: Muy bueno Inquilino vigente (renta inmediata) Servicios: electricidad, agua corriente y cable Ubicado sobre Belgrano al 400, pleno corredor comercial de Alem Ventajas competitivas: Esquina estratégica con tránsito constante de peatones y vehículos. Local en excelente estado, sin necesidad de mantenimiento. Renta inmediata garantizada. Ideal para uso comercial, showroom o inversión a largo plazo. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se Vende 1 Hectárea sobre Av. Ulises López – Posadas Ubicada sobre la avenida principal del Acceso Oeste, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Excelente oportunidad para desarrollos inmobiliarios, complejos de viviendas o empresas en general. Características destacadas: Superficie total: 1 hectárea (10.000 m²) Frente sobre Avenida Ulises López, con alto tránsito y visibilidad Zona en expansión, con excelente acceso y proyección comercial Ideal para emprendimientos residenciales, logísticos o corporativos. Consultanos para más información o coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende terreno de 20x60 mts a 80 mts del Rio y a pocos metros de bajada de lancha. A 20 minutos del centro de Posadas Lugar tranquilo ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local Comercial en Venta – Uruguay 6, Leandro N. Alem, Misiones Precio: USD 45.000 Superficie cubierta: 39 m² Estado: Muy bueno | Inquilino vigente Descripción comercial: Excelente oportunidad para invertir en pleno centro de Leandro N. Alem, sobre calle Uruguay 6, una zona con alto movimiento comercial y gran proyección. Este local de 35 m², en muy buen estado, ofrece una combinación perfecta entre visibilidad, ubicación y rentabilidad inmediata, ya que cuenta con inquilino vigente. Su distribución es práctica y funcional, con un ambiente principal amplio y luminoso, ideal para distintos rubros: oficinas, locales de venta, barbería, consultorio o showroom. Dispone además de baño propio y todos los servicios activos, lo que permite una operación inmediata sin necesidad de refacciones. Características destacadas: Superficie cubierta: 39 m² 1 ambiente principal + 1 baño completo Estado general: Muy bueno Servicios: agua corriente, electricidad y cable Ubicación céntrica sobre calle Uruguay, con alto tránsito peatonal y vehicular Situación actual: alquilado, generando renta Ventajas para inversores y comerciantes: Propiedad en excelente estado, lista para su uso o continuidad de alquiler. Rentabilidad inmediata con inquilino activo. Zona comercial consolidada de Alem. Ideal para pequeño comercio, oficina o inversión de renta. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad única en el corazón de Posadas! Ubicación privilegiada: a solo 400 metros de la costanera y 200 metros del centro, disfruta de la mejor zona de la ciudad Superficie ideal: 13x26 metros, perfecta para construir tu hogar o invertir en un proyecto inmobiliario Accesibilidad: a solo 500 metros del supermercado California y cerca de otros servicios esenciales Invierte en un activo seguro: zona en constante crecimiento y desarrollo, asegura tu patrimonio Oportunidad para crear: espacio ideal para construir tu proyecto, ya sea una vivienda o un negocio Ventajas adicionales: Zona tranquila y segura Acceso fácil a transporte público Cercanía a parques y áreas verdes No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro SE ESCUCHA OFERTA  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se venden dos lotes en Posadas, Misiones Zona Av. Cocomarola y Cabo de Hornos Valor de cada lote: USD 30.000 Medidas aproximadas por lote: 14 metros de frente 39 metros de fondo Excelente opción para construir vivienda familiar o para inversión. Zona con buen acceso, entorno residencial y cercanía a comercios, transporte público y servicios. Para más información, déjanos un mensaje y un asesor se estará comunicando.  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

"Oportunidad única: Propiedad versátil con múltiples posibilidadesUbicada en una zona estratégica, esta propiedad combina funcionalidad y comodidad. Al frente, dispone de dos locales comerciales ideales para emprendedores o inversión, con excelente visibilidad y acceso directo desde la calle. Por una entrada lateral, se accede a un encantador departamento al fondo, perfecto para vivienda o renta adicional. Este espacio cuenta con dos amplias habitaciones, un moderno ambiente integrado de living, cocina y comedor, diseñado para disfrutar de momentos en familia. Además, el departamento se complementa con un acogedor patio, ideal para relajarse al aire libre o realizar reuniones sociales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ya sea como inversión o para disfrutar de un espacio multifuncional, esta propiedad tiene todo lo que necesitas. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecer." Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

En venta excepcional terreno ubicado frente a la Playita de Posadas "El Brete" Posee permiso para construir hasta 12 pisos Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Forma de Pago: Entrega 25% Saldo en 30 cuotas + 2 refuerzos Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Poco mas de 3 hectareas en venta en Itaembe mini sobre Av Jaureche . Ideal para loteo.  Se acepta permuta y m2 de construcción  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE 14 HECTÁREAS EN POSADAS ZONA BARRIO SAN ISIDRO SE ESCUCHA OFERTA Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende importante terreno con titulo de Propiedad en San Vicente Misiones. medidas 115x115 metros  Todos los Servicios Ideal para empresas o loteos . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende 25 hectáreas en Santa Ana a 1000 mts de acceso del acceso principal al pueblo. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende 3 Hectareas en San Pedro  Misiones. Todos los Servicios. Titulo al dia. No dude en consultar Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad Única con Playa Privada y Muelle sobre el Río — Barrio Privado Costa Mango, Posadas A solo 15 minutos del centro de Posadas, se encuentra esta residencia verdaderamente exclusiva, ubicada en el prestigioso Barrio Privado Costa Mango. Una joya frente al río, ideal para los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y las actividades náuticas. Características principales: 2 habitaciones, una con balcón con vista directa al río. Amplio living, cocina y comedor integrados, con grandes ventanales vidriados en casi 360°, que permiten disfrutar de vistas plenas al río y a la selva. Parrilla de acero inoxidable con extractor de humo, pensada para reuniones y eventos. Pileta infinita de 10 x 6 metros con visual abierta hacia el río. Sector Náutico Privado: Playa privada de 51,79 m de largo por 12 m de ancho: un privilegio único en la zona. Muelle privado e iluminado de 40 metros, ideal para amarrar embarcaciones y disfrutar de paseos en lancha, jet ski, kayak o pesca. Cochera cubierta para embarcación, con salida directa al río. Otras características: Terreno totalmente parquizado, rodeado de vegetación autóctona: tu propia selva privada. Termotanque solar para agua caliente, sustentable y eficiente. Destacado: Esta propiedad ofrece un nivel de exclusividad inigualable en Posadas. Su acceso directo al río, su playa privada y su infraestructura náutica completa la convierten en un refugio ideal para quienes valoran la libertad, el confort y la conexión con la naturaleza. No dude en consultar !!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

EXCLUSIVA MANSIÓN EN BARRIO ALTA GRACIA Una de las propiedades más importantes de Posadas Ubicada en el tradicional Barrio Alta Gracia, esta residencia de categoría ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y naturaleza. 547 m² construidos sobre un imponente parque de 2.700 m², diseñado para disfrutar cada espacio con privacidad y distinción. Ambientes principales • Gran hall de ingreso • Living comedor de amplias dimensiones con hogar a leña • Cocina premium con isla, muebles Johnson y equipamiento de primera línea • 3 dormitorios principales • Suite con vestidor de 40 m² • Escritorio ideal home office Espacios de disfrute • Terraza con techo de Blindex • Galerías con vista al parque • Quincho independiente con habitaciones y baño • Gimnasio equipado • Piscina de 8 x 3 m Exterior único Parque de 2.700 m² con más de 400 orquídeas y especies exóticas, riego por aspersión e iluminación paisajística. Equipamiento y confort • Aire acondicionado central + 8 equipos instalados • Grupo electrógeno 12 KVA • Sistema de cámaras de seguridad • Portero eléctrico Calidad constructiva • Doble pared • Aberturas de cedro estacionado • Persianas de raulí chileno • Detalles importados de Italia Seguridad Predio cerrado con muro perimetral, concertina y rejas. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con exclusividad, amplitud y máxima calidad. Contactanos para más información o coordinar una visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE EDIFICIO COMPLETO EN  CENTRO DE POSADAS SOBRE CALLE SAN LORENZO ESQUINA TUCUMAN A POCOS METROS DE LA FACULTAD DE HUMANIDADES Terreno de 17.66x14.5 mts (terreno irregular) total construido 710m2 PB : Local comercial por calle Tucuman con 36 m2 . Ademas cuenta con un espacio para deposito u oficina pequeña e ingreso a las plantas superiores  1er piso:  Departamentos ,Consultar 2do piso: Departamento ,Consultar Todos con acceso unicamente con escalera , con posibilidad de instalar ascensor  Cuenta con portero electrico  ademas de la posibildad de construir 2 plantas mas ya que tiene aprobado la construccion de hasta un 5to piso(3 plantas mas) Zona de con gran potencial comercial y habitacional ya que se encuentra situada en la calle San Lorenzo la cual es el principal corredor comercial de la ciudad junto con la facultad de Humanidades lo hacen un lugar estrategico para renta. No posee cocheras Consultar Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende un terreno extraordinario frente a los veleros y al río, en una ubicación de ensueño. Características Destacadas: Ubicación Super Premium: Vista al Río: Disfruta de impresionantes vistas al río y a los veleros desde tu propiedad. Clubes Náuticos: A solo pasos de los prestigiosos clubes náuticos, donde podrás disfrutar de actividades como vela, remo, yates y más. Deportes Acuáticos: Perfecto para los amantes de los deportes acuáticos, con fácil acceso a áreas para practicar esquí acuático, paddleboard, kayak y pesca deportiva. Eventos Náuticos: Vive la emoción de los eventos náuticos y competiciones que se realizan regularmente en la zona. Ambiente Exclusivo: Forma parte de una comunidad náutica vibrante y activa, rodeado de entusiastas del agua y la navegación. Desarrollo en Altura: Ideal para proyectos de hasta 10 plantas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores visionarios. Accesibilidad: A solo 5 minutos del centro, con todas las comodidades y servicios al alcance. Condiciones de Pago: Se acepta m² como parte de pago hasta un 50%. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con un potencial increíble y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168