Consultar por más opciones de metros disponibles!Servicios internos- Red de pavimentos: Acceso con pavimento de hormigón armado. El resto de las calles internas, con pavimento asfáltico y cordón cuneta de hormigón. Radio de giro: 20 m para facilitar la circulación de camiones. - Desagües pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. Cañerías de hormigón pre moldeado de diámetros variables. - Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná. - Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A. - Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna.- Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.- Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de desgravación impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de tasas, derechos e impuestos municipales que gravan la actividad industrial en el partido.Ubicación y accesos:- Ruta nacional Nº 9: pasa frente al Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc. - Ruta Nacional Nº 12: a 10 km, por Ruta Nacional 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a Uruguay, Paraguay, Brasil. - Ruta Provincial Nº 6: A 2 km, por Ruta Nacional Nº 9. Enlaza con las rutas nacionales nº 5 y nº 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nacional nº 7 se llega a Chile.- Ferrovía (TBA): En la ciudad de Campana enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales. - Red Fluvial: A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.Valor de venta : U$S 66 por m². Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Parque industrial Tortuguitas. Acceso desde la Au. Panamericana (300m) Cuenta con todos los servicios para la radicación de una Industria. FOS: 0,5 FOT: 1,5 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

PREMIUM LIBERTADOR: Departamento en venta: 1 ambiente VISTA AL RIO!, en excelente edificio de Categoría sobre sobre Aristobulo del valle 735 a metros de Avenida del Libertador. Piso 18 con una increíble vista abierta en altura. Cocina integrada al Living comedor, baño completo con hidromasaje, placard, balcón (1 x 1,20) Calefacción aire frio calor. 1 cochera cubierta en 1er subsuelo fija.-. Increíbles amenities: Gym, pileta climatizada in out en PB, salon de usos múltiples (piso 19), parrillas, juegos para chicos, laundry, habitación de huéspedes, sauna húmedo y seco. Seguridad 24hs. COCHERA CUBIERTA 1er SUBSUELO N °89.- Apto profesional. VENTA CON RENTA.- Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente ubicacion!!!! casa en la esquina de bagnati y piñeiro. Casa a reciclar! Living y comedor y gran family 3 dormitorios en planta baja uno en suite con vestidor y 2 dormitorios con 1 baño Split en cada dormitorios. Calefacción por escabe Cocina con comedor diarioAnafe y horno a gas. Termotanque en techo de lavadero ,dependencia de servicio y bañoPlanta alta dormitorio ppal con salida a terraza baño sauna excelente vestidor.jardin con pileta y quincho Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Departamento de 3 ambientes Plus en impecable estado, al contrafrente, con vista abierta. En una ubicación estratégica, a metros de la avenida Centenario y a dos cuadras de la estación de tren y del Centro Comercial de San Isidro. Cuenta con aberturas amplias, haciéndolo muy luminoso. Consta de un living-comedor de 3m x 7m con pisos de parquet; más un espacio donde se puede armar un Escritorio o Tercer Dormitorio. Dos dormitorios (uno de 2,5m x 3m; y el otro de 3m x 3m); ambos cuentan con Placard empotrado. Cocina con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero incorporado. Baño completo con bañera. Cuenta con cochera fija descubierta. Expensas = $ 8000      Honorarios Comercialización = 4% Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

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Departamento de 3 ambientes Plus en impecable estado, al contrafrente, con vista abierta. En una ubicación estratégica, a metros de la avenida Centenario y a dos cuadras de la estación de tren y del Centro Comercial de San Isidro. Cuenta con aberturas amplias, haciéndolo muy luminoso. Consta de un living-comedor de 3m x 7m con pisos de parquet; más un espacio donde se puede armar un Escritorio o Tercer Dormitorio. Dos dormitorios (uno de 2,5m x 3m; y el otro de 3m x 3m); ambos cuentan con Placard empotrado. Cocina con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero incorporado. Baño completo con bañera. Cuenta con cochera fija descubierta. Expensas = $ 8000      Honorarios Comercialización = 4% Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

VENTA - Atípico Studio con terraza propia en Palermo Queen La zona es muy demandada por alquiler de extranjeros, por lo que esta unidad es excelente para explotar como Airbnb. Tanto por turismo, como por lo interesante de su locación por su cercanía respecto la zona comercial de outlets en Villa Crespo. Asimismo, esta ubicado a corta distancia a centros educativos (Universidad de Palermo por ejemplo) o centros de salud (Sanatorio Los Arcos). Y por supuesto a solo pasos de la variada oferta gastronómica de este sector de Buenos Aires Tiene excelente acceso a medios de transporte (subte, colectivos y tren).  El studio está ubicado en el primer nivel, accediendo por escalera. Es un ambiente de aprox. 3,00mts por 11,00mts (33m2), con salida a una terraza de 3,10 mts por 3,10mts (9,5m2). Cocina abierta, integrada al ambiente, equipada con extractor de aire, alacena bajo mesada y estantes sobre mesada.  Ventanal de piso a techo, a traves del cual se accede a la terraza. Definitivamente la terraza lo hace distinto, gran potencial de ambientar ese espacio, para darle expansión al ambiente principal.  Espacio de guardado y sector de escritorio. Baño completo, con bañera. Además cuenta con una baulera privada en la planta baja del edificio. Esto ultimo para un departamento de estas dimensiones es muy valorado! Pisos de madera laqueda. Agua caliente por termotanque (nuevo). Aire acondicionado frio / calor. Cocina a gas. EXPENSAS: NOVIEMBRE  $8900  ABL ÚLTIMO RECIBO $6200 GAS APROX $6500 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Totalmente refaccionado a nuevo en 2009.-Vista abierta.Amplio living comedor, toilette y una cómoda y luminosa cocina moderna con comedor diario y lavadero. Suite con buen vestidor, baño con jacuzzi y ducha, 2 amplios dormitorios con sus placards comparten un baño completo. Dos cocheras fijas cubiertas, baulera individual. Puerta de acceso al departamento blindada. Edificio de categoría, con piscina y zoom. Cuenta con cocheras de cortesía en el frente y además con cocheras de cortesía, en la cochera, para los propietarios, para bajar las compras o las valijas frente al ascensor. Bajas Expensas. Excelente zona, a dos cuadras de la tradicional Alvear y su centro comercial y gastronómico. A cinco cuadras de la estación de tren Mitre. Cerca de todos los medios de trasporte publico de la zona. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

¡Excelente departamento a estrenar, apto profesional!Gran monoambiente con 2 grandes terrazas.1 baño completo. Cocina abierta. Mesada de granito . Calefacción por aire acondicionado frio calor Amenities: pileta sum,laundry y gimnasio LAS UNIDADES VIENE EQUIPADAS CON: Batería de termotanques de alta recuperación Instalacion p/aire acondicionado (splits o multisplits) frío/calor en cada ambiente principal Portero eléctrico preparado para visor Pisos flotantes de primera calidad en ambientes principales Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar Grifería monocomando mezcladora exterior Accesorios FV15 o similar Anafe y horno eléctricos (anafe de 4 placas) Muebles bajo mesada completo y alacenas combinadas con estantes en cocina Ubicación: - A 100 mts de Av. Córdoba - A 300 MTS DE AV. Federico Lacroze y de la plaza San Miguel de Caricoits - A 400 mts del cruce de las avenidas: Av. Forest - Av. Alvarez Thomas - Av. Elcano - Rodeado de numerosos transportes públicos La cocheras NO están incluidas en el precio. Cocheras disponibles: Cochera 19 12.50m2 USD 28.000 Cochera 20 12.50m2 USD 28.000 Cochera 23 12.50m2 USD 30.500 Cochera 21 12.50m2 USD 28.000 Cochera 10 17.50 m2 USD 39.000 Cochera 24 12.50m2 USD 28.000 Cochera 7 12.50m2 USD 28.000 Cochera 8 12.50m2 USD 28.000 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

¡Excelente departamento a estrenar, apto profesional! En Álvarez Thomas 875, entre Céspedes y Palpa. mono ambiente al contra frente. Living comedor dormitorio con escalera caracol a segundo piso, donde hay 2 grandes terrazas.Baño completo. Cocina abierta al living comedor dormitorio. Calefacción por aire acondicionado frio calor . Amenities: pileta sum,laundry y gimnasio LAS UNIDADES VIENE EQUIPADAS CON: Batería de termotanques de alta recuperación Instalacion p/aire acondicionado (splits o multisplits) frío/calor en cada ambiente principal Portero eléctrico preparado para visor Pisos flotantes de primera calidad en ambientes principales Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar Grifería monocomando mezcladora exterior Accesorios FV15 o similar Anafe y horno eléctricos (anafe de 4 placas) Muebles bajo mesada completo y alacenas combinadas con estantes en cocina Ubicación: - A 100 mts de Av. Córdoba - A 300 MTS DE AV. Federico Lacroze y de la plaza San Miguel de Caricoits - A 400 mts del cruce de las avenidas: Av. Forest - Av. Alvarez Thomas - Av. Elcano - Rodeado de numerosos transportes públicos La cocheras NO están incluidas en el precio Cocheras disponibles en edificio: Cochera 1 12.50m2 USD 28.000 Cochera 17 12.50m2 USD 26.000 Cochera 20  12.50m2 USD 15.000 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

¡Excelente departamento a estrenar, apto profesional! En Álvarez Thomas 875, entre Céspedes y Palpa. Gran monoambiente con escalera caracol a segundo piso, donde hay 2 grandes terrazas.1 baño completo. Cocina abierta. Mesada de granito . Muebles de alacena y bajo mesada Calefacción por aire acondicionado frio calor Amenities: pileta sum,laundry y gimnasio. LAS UNIDADES VIENE EQUIPADAS CON: Batería de termotanques de alta recuperación Instalacion p/aire acondicionado (splits o multisplits) frío/calor en cada ambiente principal Portero eléctrico preparado para visor Pisos flotantes de primera calidad en ambientes principales Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar Grifería monocomando mezcladora exterior Accesorios FV15 o similar Anafe y horno eléctricos (anafe de 4 placas) Muebles bajo mesada completo y alacenas combinadas con estantes en cocina Ubicación: - A 100 mts de Av. Córdoba - A 300 MTS DE AV. Federico Lacroze y de la plaza San Miguel de Caricoits - A 400 mts del cruce de las avenidas: Av. Forest - Av. Alvarez Thomas - Av. Elcano - Rodeado de numerosos transportes públicos La cocheras NO están incluidas en el precio Cocheras disponibles: Cochera 1 12.50m2 USD 28.000 Cochera 17 12.50m2 USD 26.000 Cochera 20 12.50m2 USD 15.000 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

OPORTUNIDAD!!!!!! PH de época, ubicado en el corazón de Tigre a media cuadra de Av. Cazón. Primer piso por escalera. Living-comedor y cocina con salida a patio. 2/3 dormitorios: Un dormitorio principal y 2 dormitorios secundarios chicos (con posibilidad de volverse uno grande sacando la pared de durlock que divide). 1 baño completo con ducha. El inmueble posee una unidad complementaria, jardín con quincho, con ingreso por otro sector independiente al departamento. - 2 cocheras techadas en espacio complementario/jardín. - Aire acondicionado Frio - Calefón-escabe - Tanque de agua y cañeria nuevos Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Estamos frente a una planta industrial y Centro de Distribución, el cual está formado por 1 nave de 3700 m² de techo a un agua a 7,50 mts de altura aprox. con aislación térmica y luminarias . En el retiro de fondo hay otro depósito de 500 m² que se  está actualizando los planos aprobados, posee  buen piso de H Aº y techo de chapa de cinc con aislación térmica. Los baños y vestuarios para ambos sexos , se encuentran afuera del depósito –  Oficinas : posee 1088 m² se accede a las mismas  por ascensor o escalera ,tienen aire acondicionado central, frío-calor, sectores de trabajo libres, oficinas gerenciales  y sala de reuniones Al frente del inmueble está el estacionamiento, playa de maniobras, de 2000 m de hº armado , reservorio de agua y cámara reductora de gas industrial. todo el inmueble  se encuentra en buen estado de  uso  y conservación - actualmente hay un locatario   que  por  contrato  se rescinde el mismo,  luego   de  haber   acuerdo   de precio   y condiciones comerciales  . SERVICIOS: TANQUES DE INCENDIO: posee 1 a cielo abierto INSTALACIONES DE GAS: sí . INSTALACIONES DE AGUA: Red TRANFORMADORES: posee fuerza motríz , se ignora la potencia instalada Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente departamento( al contra frente)ubicado en la calle Constitución 1860, entre las calle Cane y Brown, partido y localidad de San Fernando. A 4 cuadras del McDonald y del Jumbo de Libertador. Gran Living Comedor con salida a balcón terraza con parrilla .Cocina integrada a la recepción .1.Dormitorio con un baño completo. Fideicomiso al costo. Cochera descubierta n| 14 : 12,50 mts, están incluida en el precio. Los metrajes son aproximados. Calefacción frío/calor.. - Horno y anafe eléctrico. - NO tiene gas. - No se entregan interior de placard solo bajo mesada. - Tiene parrilla - Dos grandes terrazas último piso - uso común. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Horno y anafe eléctrico. No tiene gas. Dos grandes terrazas en último piso de uso común. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

VENTA CON RENTA (noviembre 2026) Excelente departamento de 3 ambientes con gran balcón de 39m2 y vista al rio!! Living comedor con balcón, toilette, cocina 4 x 3,05,  dos dormitorios (uno en suite),  muy buenos amenities Cocheras U$D 45.000- Bauleras U$D 10.000- CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Servicios internos- Red de pavimentos: Acceso con pavimento de hormigón armado. El resto de las calles internas, con pavimento asfáltico y cordón cuneta de hormigón.Radio de giro: 20 m para facilitar la circulación de camiones.- Desagües pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. Cañerías de hormigón pre moldeado de diámetros variables.- Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná.- Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.- Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna.- Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.- Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de desgravación impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de tasas, derechos e impuestos municipales que gravan la actividad industrial en el partido.Ubicación y accesos:- Ruta nacional Nº 9: pasa frente al Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.- Ruta Nacional Nº 12: a 10 km, por Ruta Nacional 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a Uruguay, Paraguay, Brasil.- Ruta Provincial Nº 6: A 2 km, por Ruta Nacional Nº 9. Enlaza con las rutas nacionales nº 5 y nº 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nacional nº 7 se llega a Chile.- Ferrovía (TBA): En la ciudad de Campana enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.- Red Fluvial: A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.Valor de venta : U$S 74 por m². Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Servicios internos- Red de pavimentos: Acceso con pavimento de hormigón armado. El resto de las calles internas, con pavimento asfáltico y cordón cuneta de hormigón.Radio de giro: 20 m para facilitar la circulación de camiones.- Desagües pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. Cañerías de hormigón pre moldeado de diámetros variables.- Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná.- Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.- Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna.- Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.- Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de desgravación impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de tasas, derechos e impuestos municipales que gravan la actividad industrial en el partido.Ubicación y accesos:- Ruta nacional Nº 9: pasa frente al Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.- Ruta Nacional Nº 12: a 10 km, por Ruta Nacional 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a Uruguay, Paraguay, Brasil.- Ruta Provincial Nº 6: A 2 km, por Ruta Nacional Nº 9. Enlaza con las rutas nacionales nº 5 y nº 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nacional nº 7 se llega a Chile.- Ferrovía (TBA): En la ciudad de Campana enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.- Red Fluvial: A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.Valor de venta : U$S 106 por m². Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Servicios internos- Red de pavimentos: Acceso con pavimento de hormigón armado. El resto de las calles internas, con pavimento asfáltico y cordón cuneta de hormigón.Radio de giro: 20 m para facilitar la circulación de camiones.- Desagües pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. Cañerías de hormigón pre moldeado de diámetros variables.- Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná.- Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.- Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna.- Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.- Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de desgravación impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de tasas, derechos e impuestos municipales que gravan la actividad industrial en el partido.Ubicación y accesos:- Ruta nacional Nº 9: pasa frente al Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.- Ruta Nacional Nº 12: a 10 km, por Ruta Nacional 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a Uruguay, Paraguay, Brasil.- Ruta Provincial Nº 6: A 2 km, por Ruta Nacional Nº 9. Enlaza con las rutas nacionales nº 5 y nº 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nacional nº 7 se llega a Chile.- Ferrovía (TBA): En la ciudad de Campana enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.- Red Fluvial: A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.Valor de venta : U$S 74 por m². Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

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