Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-243 Departamento de 55m2 con amplio Balcon muy luminoso espacios rectos Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-242 Departamento de 55m2 muy luminoso espacios rectos Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-241 Departamento de 55m2 con amplio Balcon muy luminoso espacios rectos Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-240 Departamento de 55m2 muy luminoso espacios rectos Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-239 Departamento de 55m2 muy luminoso espacios rectos Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-238 Departamento de 55m2 con amplio Balcon muy luminoso espacios rectos Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-237 Oficina de 45m2 con amplio Balcon muy luminosa espacios rectos una pequeña Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-236 Oficina de 45m2 con amplio Balcon muy luminosa espacios rectos una pequeña Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-235 Oficina de 55m2 con amplio Balcon muy luminosa espacios rectos una pequeña Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-234 Oficina de 45m2 con amplio Balcon muy luminosa espacios rectos una pequeña Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-233 Oficina de 45m2 con amplio Balcon muy luminosa espacios rectos una pequeña Cocina con Sistema eléctrico baño Completo. A-10 es un desarrollo premium ubicado en el corazón de la ciudad de La Plata sobre calle 10 entre 58 y 59 en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. El proyecto combina unidades residenciales y espacios de oficinas junto con cocheras y bauleras generando un producto versátil y altamente atractivo tanto para renta como para resguardo de valor. Actualmente con un avance de obra aproximado del 65 A-10 ofrece una oportunidad concreta de inversión en una etapa avanzada reduciendo riesgos y acortando los plazos hacia su finalización. El edificio ha sido concebido con un enfoque moderno y funcional priorizando la calidad constructiva la luminosidad de los ambientes y la eficiencia en la distribución de los espacios. Las unidades cuentan con amplios balcones excelentes vistas y terminaciones de primera línea. Entre sus características destacadas se incluyen Estructura de hormigón armado y mampostería de alta calidad Unidades con excelente iluminación natural y ventilación Cocinas integradas y espacios funcionales Preparación para equipos de aire acondicionado tipo split Sistema de calefacción individual Balcones amplios en unidades al frente El edificio incorpora además espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana actual Terraza con pileta y solárium SUM y espacios de uso común Sala de reuniones y áreas multifunción Hall de acceso de jerarquía Ascensores de última generación Cocheras y bauleras opcionales El desarrollo está a cargo de Ana Emanuele Mongiello profesional con una sólida trayectoria en el ámbito de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario con participación en proyectos de gran escala tanto en Argentina como en el exterior lo que aporta un diferencial clave en términos de calidad diseño y confiabilidad. Por su ubicación estratégica calidad constructiva y características del proyecto A-10 se posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con proyección de renta y valorización en una de las ciudades con mayor demanda sostenida del país. Entrega estimada primer trimestre de 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-17 VENTA CASA LOTE PROPIO EN TRIÁNGULO DE CIUDADELA. CON COCHERA. SALON DE USOS MULTIPLESQUINCHO CON PARRILLA Y JARDIN AL FONDO. LIVING Y COMEDOR INDEPENDIENTES. AMPLIA TERRAZA. La casa se encuentra ubicada en una tranquila zona residencial muy bien conectada con vías rápidas del GBA y CABA tan solo a 3 cuadras de Av. Gral Paz 1 cuadra de Diaz Velez y 1 cuadra de Coronel Perín. La conexión vial y de medios de transporte es óptima y de suma comodidad. Se ingresa por un pasillo distribuidor a un cómodo living de aprox. 4.10 x .4.10 mts. con ventana a la calle y aire acondicionado. Al final del pasillo de entrada se accede a un comedor de aprox. 4.00 x 2.50 mts ideal para uso diariode estar y el mismo se encuentra directamente conectado a una cocina completa e independiente. Tanto el comedor como la cocina tienen ventana al espacio de quincho o salón de usos múltiples. Este salón o quincho tiene una amplia dimensión de aprox. 6.00 x 6.00 mts y cumple diversas funciones como espacio de reuniones con gran capacidad de visita estar esparcimiento estudio recreación y uso diario en general posee en uno de sus extremos un espacio cómodo de lavadero con todas las conexiones una parrilla de material en perfecto estado de uso acceso al fondo por puerta ventana donde ingresa luz natural abundante y acceso a terraza por escalera de material en perfecto estado y óptima ubicación. La propiedad cuenta con dos dormitorios contiguos y un baño a nuevo completo en perfecto estado de conservación. El fondo es un parque descubierto y parquizado de aprox. 5.5 x 5.5 mts con espacio para esparcimiento jardinería yo huerta y usos en general. La cochera es cubierta está completamente cerrada y tiene acceso por portón a la calle a la misma se puede acceder además desde una puerta en el pasillo de ingreso y desde un acceso unido a la cocina. La casa cuenta con una muy amplia terraza que abarca todo el terreno con excepción del espacio descubierto del jardín mencionado. La misma está perfectamente conservada con membrana en perfecto estado y tanque de agua y tejado en perfecto estado. Cuenta con una cómoda vista hacia la calle y una muy espaciosa dimensión para todo tipo de usos diarios y de reunión al descubierto. Los invitamos a conocer esta atractiva propuesta apenas a metros de CABA y en una zona que combina tranquilidad barrial con conexión estratégica con toda CABA y GBA. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE ON OWN LOT IN TRIÁNGULO DE CIUDADELA. WITH GARAGE. MULTIPURPOSE ROOMBARBECUE AREA WITH GRILL AND BACKYARD. INDEPENDENT LIVING AND DINING ROOMS. SPACIOUS TERRACE. The house is located in a quiet residential area very well connected to the main roads of GBA and CABA just 3 blocks from Av. Gral Paz 1 block from Diaz Velez and 1 block from Coronel Perín. The road and public transport connections are excellent and very convenient. You enter through a hallway into a comfortable living room of approximately 4.10 x 4.10 m with a window facing the street and air conditioning. At the end of the entrance hallway there is access to a dining room of approximately 4.00 x 2.50 m ideal for daily useliving which is directly connected to a complete and independent kitchen. Both the dining room and the kitchen have windows overlooking the barbecue area or multipurpose room. This room or barbecue area has a spacious layout of approximately 6.00 x 6.00 m and serves multiple functions such as a meeting space with ample visitor capacity living area recreation study leisure and general daily use. At one end it has a convenient laundry area with all connections a brick barbecue in perfect working condition access to the backyard through a patio door allowing abundant natural light and access to the terrace via a staircase in perfect condition and ideally located. The property has two adjacent bedrooms and a fully renovated bathroom in perfect condition. The backyard is an open landscaped park of approximately 5.5 x 5.5 meters with space for leisure gardening andor a vegetable garden as well as general uses. The garage is covered fully enclosed and accessible through a gate from the street it can also be accessed from a door in the entrance hallway and from an entrance connected to the kitchen. The house features a very large terrace that covers the entire property except for the uncovered garden area mentioned. It is perfectly maintained with a membrane in excellent condition and the water tank and roof are in perfect shape. It offers a comfortable view of the street and a very spacious area suitable for all kinds of daily activities and outdoor gatherings. We invite you to discover this attractive offering just meters from CABA in an area that combines neighborhood tranquility with strategic connections to all of CABA and GBA. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-132 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS BAÑOS BALCON ATERRAZADO SUM PILETA. EN DEVOTO. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Devoto! Este hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar se encuentra en la calle Llavallol 4600 a solo metros de la Av. Mosconi y a dos cuadras de la Av. San Martín en una de las mejores zonas de Devoto rodeado de todo lo que necesitas. Al ingresar te recibe una puerta blindada Pentágono que brinda seguridad y tranquilidad. El amplio living comedor es perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina integrada y moderna cuenta con una práctica barra horno y anafe a gas Orvis ideal para los amantes de la cocina. Este departamento está equipado con loza radiante caldera dual Caldaia y termotanque asegurando un confort óptimo durante todo el año. Disfruta de un gran balcón con vista abierta perfecto para relajarte y disfrutar del aire fresco. El departamento cuenta con dos baños totalmente equipados. Las dos habitaciones están equipadas con placard espejado y una de ellas es en suite con bañera y tiene acceso directo al balcón lo que brinda un toque de privacidad y comodidad. Además las persianas del living y de uno de los dormitorios son motorizadas añadiendo un extra de confort. Las carpinterías de aluminio anodizado con DVH garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio ofrece amenities de primer nivel incluyendo gimnasio salón de usos múltiples SUM parrilla solarium vestuarios y piscina aún en construcción. Aunque las áreas comunes están en proceso de finalización ya hay propietarios disfrutando de su nuevo hogar en el edificio. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular departamento en una ubicación inmejorable! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. FOR SALE BRAND NEW 2-BEDROOM APARTMENT WITH TWO BATHROOMS TERRACE BALCONY SUM AND POOL IN DEVOTO Discover your new home in the heart of Devoto! This beautiful brand-new 2-bedroom apartment is located at Llavallol 4600 just meters from Av. Mosconi and two blocks from Av. San Martín in one of the best areas of Devoto surrounded by everything you need. Upon entering youre welcomed by a Pentágono armored door that provides security and peace of mind. The spacious living-dining room is perfect for enjoying moments with family or friends. The modern integrated kitchen features a convenient breakfast bar oven and gas cooktop Orvis ideal for cooking enthusiasts. This apartment is equipped with radiant floor heating a Caldaia dual boiler and a water heater ensuring optimal comfort all year round. Enjoy a large balcony with an open view perfect for relaxing and enjoying the fresh air. The apartment includes two fully equipped bathrooms. Both bedrooms feature mirrored closets and one of them is an en-suite with a bathtub and direct access to the balcony providing a touch of privacy and comfort. Additionally the living room and one of the bedrooms have motorized blinds adding an extra level of convenience. Anodized aluminum frames with double-glazed windows DVH ensure excellent thermal and acoustic insulation. The building offers top-notch amenities including a gym multipurpose room SUM barbecue area solarium changing rooms and a swimming pool currently under construction. Although the common areas are still being completed several owners are already enjoying their new homes in the building. Dont miss the opportunity to live in this spectacular apartment in an unbeatable location! Contact us for more information or to schedule a visit. Please note all measurements surfaces and proportions are approximate. The total and partial measurements of each room are subject to verification andor adjustment. The stated amount for expenses is subject to change RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Monica Cabezas - MLS ID 421841050-42 Departamento luminoso y aireado emplazado en pintoresco Barrio de Villa Crespo Sobre Av. Warnes y Aráoz con hermosa arboleda y cercano a Parque Centenario. Edificio de 8 pisos con 2 deptos. en cada uno. Antiguedad aproximada de 60 años con 82 m2 cubiertos mas 6 m2 de baulera. Semipiso en 8 A Entrada principal y de Servicio 4 Ambientes 3 Dormitorios 1 Baño completo 1 Toilette Balcón cubierto con vista abierta. Lavadero separado Calefacción central. ContrafrenteOrientación Este Baulera cerrada. A pocas cuadras del subte B expensas ######## . Ingresamos por la entrada principal al living comedor con salida a balcón corrido y cubierto que invita a disfrutar de la ciudad convirtiendola en hermosa postal. Continuamos por pasillo distribuidor al baño completo y a los dormitorios cómodos y cálidos el principal recibe la luz y el aire del balcón corrido. La cocina está equipada con hermosos muebles modernos y funcionales. El departamento tiene pisos de mármol y ha sido recientemente pintado. De estado general impecable. Como valor agregado cuenta con amplia baulera. Además dispone de dependencia de servicio y lavadero cubierto. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CONTACTAME PARA VISITARLO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Remax. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje... BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Bright and airy apartment located in the picturesque Villa Crespo neighborhood on Av. Warnes and Aráoz surrounded by beautiful trees and close to Parque Centenario. 8-story building with 2 apartments per floor. Approximately 60 years old with 82 m2 of covered area plus 6 m2 of storage. Semi-floor apartment on the 8th floor unit A Main and service entrances 4 rooms 3 bedrooms 1 full bathroom 1 powder room Covered balcony with open views Separate laundry room Central heating Closed storage room. Rear-facingEast-facing A few blocks from the B subway line monthly building fees ######## . Entering through the main entrance youll find the livingdining room with access to a continuous covered balcony that offers stunning city views. A hallway leads to the full bathroom and the comfortable and inviting bedrooms. The master bedroom benefits from the light and air from the balcony. The kitchen is equipped with beautiful modern and functional furniture. The apartment has marble floors and has been recently painted. It is in impeccable condition. As an added bonus it includes a large storage unit. It also has a maids quarters and a covered laundry area. MOVE INTO THE LIFE YOU WANT CONTACT ME TO SCHEDULE A VISIT The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and for orientation purposes only. Definitive data will be those resulting from the property title and supporting documentation. REMAX Argentina S.R.L. does not provide real estate brokerage services. This website is a platform where each independent real estate office that contracts REMAX services may publish the properties under its charge. Each office is independently owned and operated therefore REMAX Argentina S.R.L. does not intervene in the listing data the real estate transaction nor in the drafting andor signing of the purchase-sale agreement deed or lease contract. In compliance with current laws regulating real estate brokerageNational Law 25028 Commercial Loyalty Law 22802 Consumer Defense Law 24240 and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitutionagentsmanagers DO NOT practice brokerage... CLIENT BENEFIT If you are short up to 30 of the value of this property we offer the option to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25028 Commercial Loyalty Law 22802 Consumer Defense Law 24240 and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to mediation and conclusion by registered auctioneers and brokers whose details are displayed below the name of the real estate office. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-200 Monoambiente de 23 m totales ubicado en primer piso por escalera en Pueyrredón 538 en el corazón de Ramos Mejía. La unidad se desarrolla hacia la parte posterior del lote lo que le otorga mayor tranquilidad y muy buena luminosidad durante todo el día. El ambiente principal cuenta con dos ventanas amplias que permiten una excelente entrada de luz natural y una ventilación cruzada muy agradable. El espacio fue pensado y resuelto de forma inteligente aprovechando la altura del ambiente se diseñó un sistema de guardado elevado a unos 60 cm del piso con cajones largos con ruedas que genera una superficie de guardado equivalente a casi el 50 del ambiente. Sobre esta estructura se organizó el área de descanso logrando una división virtual entre estar y dormitorio donde cada ventana acompaña a cada sector del espacio. La unidad dispone de un placard amplio cocina cómoda y de buenas dimensiones y un baño funcional con espacio para ducharse sin habitáculo de ducha. Tanto la cocina como el baño ventilan de manera natural a través del techo. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es el acceso a la terraza que si bien no es de uso exclusivo solo es utilizada por esta unidad. En ella se encuentra una parrilla propia y plantas decorativas generando un espacio exterior ideal para disfrutar trabajar al aire libre o recibir visitas. Por sus características es una propiedad ideal como primera vivienda para una persona joven o como oficina estudio profesional combinando interior funcional y espacio exterior. Ubicación y entorno Excelente localización con rápido acceso a Av. Rivadavia Av. de Mayo y Av. San Martín Múltiples líneas de colectivo Cercanía a la estación Ramos Mejía Línea Sarmiento Zona comercial gastronómica y de servicios Una propuesta distinta bien pensada y con un valor agregado difícil de encontrar en la zona. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Studio apartment of 23 m total located on the first floor second floor in USUK terms of a building accessible by stairs at 538 Pueyrredón Street in the heart of Ramos Mejía. The unit faces the rear of the lot providing greater tranquility and excellent natural light throughout the day. The main living area features two large windows allowing for ample natural light and pleasant cross-ventilation. The space was cleverly designed and utilized taking advantage of the rooms height a raised storage system approximately 60 cm 24 inches from the floor with long drawers on wheels creates a storage area equivalent to almost 50 of the room. The sleeping area is arranged above this structure creating a virtual division between living and sleeping areas with each window serving its respective zone. The unit includes a spacious closet a comfortable and well-sized kitchen and a functional bathroom with space for a shower without a separate shower stall. Both the kitchen and bathroom have natural ventilation through the roof. One of the key features of this property is its access to the terrace which while not for exclusive use is reserved for this unit. It includes a private grill and decorative plants creating an ideal outdoor space for relaxing working outdoors or entertaining guests. Due to its characteristics this property is ideal as a first home for a young person or as a professional officestudio combining a functional interior with ample outdoor space. Location and Surroundings Excellent location with quick access to Rivadavia Avenue Mayo Avenue and San Martín Avenue Multiple bus lines Close to Ramos Mejía Station Sarmiento Line Commercial gastronomic and service area A unique well-designed property with added value that is hard to find in the area. The measurements surface areas and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Florencia Discalzi - MLS ID 421841042-34 ¡BIENVENIDOS A UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD! Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Avenida Antártida en Llavallol. Rodeada de comercios y a pasos del Colegio Euskal Echea es una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. IMPORTANTE FORMAS DE PAGO FINANCIACIÓN USD30.000 CUOTAS VALOR FINAL USD38.000 Características de la propiedad Ingreso con rejas y cochera pasante descubierta. Living comedor al ingresar. Habitación con baño. Cocina independiente. Espacioso patio con la posibilidad de construir una cochera techada y disfrutar de un área verde. Lavadero o espacio de guardado en el patio. Esta es una excelente propiedad en una ubicación inmejorable de Llavallol cercana a comercios escuelas y medios de transporte. Si tienes la posibilidad de acceder a un crédito no pierdas esta oportunidad. Con una pequeña inversión inicial puedes obtener tu propiedad y aprovechar el espacio disponible para futuras ampliaciones. La mayoría de los créditos cubren hasta el 80 del valor de la propiedad. Tené en cuenta que esta propiedad NO TIENE PLANOS es apto para las entidades que no lo solicitan. Lendar es una excelente opción para esta propiedad. En esta propiedad faltan terminaciones en techos. ¡No olvides ver el video explicativo! ESTA PROPIEDAD ACEPTA EN FORMA DE PAGO VEHICULOS. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. WELCOME TO A GREAT OPPORTUNITY! This property is located in a privileged spot just two blocks from Avenida Antártida in Llavallol. Surrounded by shops and just steps away from the Euskal Echea School its an ideal option for those seeking comfort and accessibility. Property Features Entrance with gates and a covered pass-through carport. Spacious living-dining area upon entry. Bedroom with private bathroom. Independent kitchen. Large backyard with the potential to build a covered carport and enjoy a green space. Laundry room or storage space in the backyard. This is an excellent property in an unbeatable location in Llavallol close to shops schools and public transport. If you have the possibility to apply for a loan feel free to contact me! With a small initial investment you can secure your property and take advantage of the space available for future expansions. Keep in mind that most loans cover up to 80 of the property value. Dont forget to watch the explanatory video! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Cristian Rodriguez - MLS ID 421841074-4 Aquí tenés la versión limpia formal y profesional eliminando todos los elementos gráficos para que sea directa y fácil de copiar en portales inmobiliarios. OPORTUNIDAD ESTRATEGICA LOTE 1462 m2 CON PROYECTO LISTO MORENO Ubicado sobre la calle Independencia este activo inmobiliario combina una superficie excepcional con la seguridad técnica necesaria para un desarrollo inmediato. Tasado a valor de lote ofrece como plus una infraestructura de 6 ambientes totalmente funcional. DIFERENCIALES TECNICOS Y LEGALES A diferencia de otros terrenos esta unidad reduce drásticamente los tiempos de inicio de obra Derechos Constructivos Al día y aprobados. Ingeniería Incluye planos electromecánicos. Factibilidad Prefactibilidad eléctrica ya abonada ahorro de costos y trámites administrativos. DIMENSIONES Y SUPERFICIES Terreno Total 1462 m2 Distribución 41 m2 cubiertos Vivienda principal. 663 m2 semicubiertos Quincho y áreas de transición. 619 m2 descubiertos Parque y áreas libres. Orientación Oeste excelente luminosidad vespertina. Here is the clean professional English translation optimized for real estate portals STRATEGIC OPPORTUNITY 1462 m LOT WITH SHOVEL-READY PROJECT MORENO Located on Independencia Street this real estate asset combines an exceptional land area with the technical security required for immediate development. Appraised at land value it offers the added bonus of a fully functional 6-room infrastructure. TECHNICAL AND LEGAL ADVANTAGES Unlike other lots this unit drastically reduces construction lead times Building Rights Up to date and approved. Engineering Includes full electromechanical plans. Feasibility Electrical pre-feasibility fees already paid significant savings in costs and administrative procedures. DIMENSIONS AND SURFACES Total Lot Size 1462 m Distribution Indoor Living Area 41 m Main residence. Semi-Covered Area 663 m QuinchoBBQ area and transitional spaces. Open Space 619 m Park and landscaped areas. Orientation West excellent afternoon natural light. Year Built 1979 Solid structure with high renovation potential. EXISTING INFRASTRUCTURE 6 Rooms The property is move-in ready making it ideal as a private residence or an on-site operational base during construction Private Zone 2 spacious bedrooms both En-Suite. Bathrooms 3 full bathrooms. Social Area Integrated open-concept living and dining room. Exterior Utilities Quincho BBQ area equipped for events. Independent external warehouseshed ideal for a workshop or storage. Utilities Electricity running water and sewage system. INVESTOR PROFILE This property is ideal for those seeking a secure store of value and logistical convenience. The lots dimensions allow for the projection of multiple functional units a high-end estate or a commercial development taking full advantage of the pre-installed basic and legal infrastructure. A SOLID INVESTMENT Land with high appreciation potential in a strategic Moreno location. Disclaimer All measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation. Año de Construcción 1979 Estado sólido con gran potencial de reciclaje. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE 6 Ambientes La propiedad permite habitabilidad inmediata ideal para residencia o base operativa de obra Zona Privada 2 Dormitorios amplios ambos en Suite. Baños 3 Baños completos. Área Social Living-comedor integrado de concepto abierto. Exterior y Servicios Quincho con parrilla para eventos. Galpón externo independiente ideal taller o acopio. Servicios de electricidad agua corriente y desage cloacal. PERFIL DEL INVERSOR Este inmueble es ideal para quien busca resguardo de valor y facilidad logística. La amplitud del lote permite proyectar múltiples unidades funcionales una residencia de alta gama o un desarrollo comercial aprovechando que la infraestructura básica y legal ya está instalada. INVERSION SOLIDA Tierra con alto potencial de valorización en una ubicación estratégica de Moreno. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Cristian Rodriguez - MLS ID 421841074-2 VENTA LOCAL COMERCIAL 377M MORENO CENTRO SOBRE AV. MITRE - APTO CRÉDITO Propiedad comercial premium ubicada estratégicamente sobre Avenida Bartolomé Mitre en el centro de Moreno Buenos Aires. Inmueble de 377 m totalmente construidos actualmente arrendado a Kentucky Fried Chicken franquicia internacional líder en gastronomía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 377 m cubiertos Desarrollo en dos plantas con amplio frente sobre avenida Alto impacto visual y excelente flujo peatonal y vehicular Entorno 100 comercial consolidado Construido en el año 2000 Estado general excelente completamente refaccionado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Renta mensual actual 2026 10.600.000 Inquilino KFC Kentucky Fried Chicken Clasificación Apto crédito SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios disponibles Agua electricidad gas teléfono Desage cloacal Sistema de alarma Aire acondicionado Calefacción Seguridad PROPUESTA DE INVERSIÓN Oportunidad de adquirir activo inmobiliario con renta inmediata estable y respaldada por marca internacional líder. Ubicación premium que garantiza alta rentabilidad y proyección en zona céntrica de Moreno. Ideal para inversores que buscan propiedades comerciales con bajo riesgo y rendimiento sostenido. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. COMMERCIAL PREMISES FOR SALE - 377 SQM - MORENO CENTER - ON MITRE AVENUE - FINANCING AVAILABLE Premium commercial property strategically located on Bartolomé Mitre Avenue in downtown Moreno Buenos Aires. The 377 sq m 3565 sq ft building is currently leased to Kentucky Fried Chicken a leading international restaurant franchise. MAIN FEATURES Total area 377 m 3300 sq ft Two-story building with a wide frontage on the avenue High visual impact and excellent pedestrian and vehicular traffic 100 established commercial area Built in 2000 General condition Excellent completely renovated TECHNICAL SPECIFICATIONS Current monthly rent 2026 ######## Tenant KFC Kentucky Fried Chicken Classification Credit eligible SERVICES AND INFRASTRUCTURE Available services Water electricity gas telephone Sewerage Alarm system Air conditioning Heating Security INVESTMENT OPPORTUNITY Opportunity to acquire real estate with immediate stable rental income backed by a leading international brand. Premium location guaranteeing high profitability and growth potential in downtown Moreno. Ideal for investors seeking commercial properties with low risk and consistent returns. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Monica Cabezas - MLS ID 421841050-41 Imponente Departamento 4 ambientes con Amenities en una de las mejores cuadras de Palermo Hollywood. Muy luminoso con vista abierta! 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor. 2 baños completos uno en suite en el dormitorio principal Cocina separada con barra desayunadora y doble circulación Lavadero separado Balcón corrido con Vista abierta Cochera Baulera Doble acceso Principal al living y de Servicio a lavadero. ESPECIFICACIONES Caldera dual Aire acondicionado. Calefacción por losa radiante AMENITIES Sum Amplio con 2 parrillas Gimnasio Piscina Solárium Área verde Seguridad 24 hs. Ingresamos al amplio y luminoso living comedor con impactante vista abierta. Podemos optar por el hall distribuidor o el acceso directo a la cocina separada con barra desayunadora y de ahí al lavadero por el cual tenemos ingreso y egreso directo al palierascensor. Desde el Hall Distribuidor a la derecha baño completo y dormitorio con placard empotrado. Continuamos hacia el dormitorio principal cuya luz proviene del balcón corrido con vista abierta conjuntamente con el primer dormitorio con baño en suite y espacioso vestidor. Continuamos por el tercer dormitorio con placard empotrado al pulmón de manzana. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CONTACTAME PARA VISITARLO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Remax. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje... BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Impressive 4-Room Apartment with Amenities on One of the Best Blocks of Palermo Hollywood Very bright with open views! 3 bedrooms. Master bedroom en suite with walk-in closet 2 full bathrooms one en suite in the master bedroom Separate kitchen with breakfast bar and double circulation Separate laundry room Continuous balcony with open view Parking space Storage room Dual access Main entrance to the living room and service entrance through the laundry room SPECIFICATIONS Dual boiler Air conditioning Underfloor heating AMENITIES SUM Multipurpose Room Spacious with 2 barbecue grills Gym Swimming pool Solarium Green area 24-hour security We enter a spacious and bright living-dining room with stunning open views. From here we can choose to access the distribution hall or enter directly into the separate kitchen with breakfast bar which connects to the laundry room and provides direct access to and from the elevator landing. From the distribution hall to the right there is a full bathroom and a bedroom with built-in closet. Continuing on we reach the master bedroom filled with natural light from the continuous balcony it shares with the first bedroom featuring an en suite bathroom and a spacious walk-in closet. The third bedroom also with a built-in closet faces the inner courtyard block core. MOVE INTO THE LIFE YOU WANT CONTACT ME TO SCHEDULE A VIEWING The measurements areas and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The final and definitive data will be those set forth in the property title and supporting documentation. REMAX Argentina S.R.L. does not engage in real estate brokerage activities. This website is a platform where each independent real estate office that contracts REMAX services may publish the properties under its management. Each office is independently owned and operated therefore REMAX Argentina S.R.L. does not intervene in the listing information real estate transaction or the preparation andor execution of the purchase agreement deed andor lease contract. In compliance with applicable laws regulating real estate brokerageNational Law No. 25028 Law No. 22802 on Fair Trade Law No. 24240 on Consumer Protection the Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional regulationsagentsmanagers do not engage in brokerage activities. CLIENT BENEFIT If you are missing up to 30 of the value of this property we offer the possibility to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Auctioneer and Licensed Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage all real estate transactions are intermediated and concluded by duly licensed auctioneers and real estate brokers whose details are displayed below the real estate offices name. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Florencia Discalzi - MLS ID 421841042-33 Bienvenidos a esta excelente oportunidad inmobiliaria en el barrio de Constitución. Se trata de un PH de tres ambientes ubicado sobre la calle Carlos Calvo 1674 Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra a tan solo cuatro cuadras de la Avenida 9 de Julio en una zona estratégica con excelente conectividad múltiples líneas de transporte público en la puerta y una amplia oferta de comercios supermercados locales gastronómicos y servicios a pocos pasos. El ingreso es por pasillo correspondiendo a la unidad número 7. Al entrar nos encontramos con una cómoda cocina comedor con la cocina separada del sector de comedor. Desde allí se accede a un pequeño lavadero independiente. La propiedad cuenta además con un espacio de guardado que actualmente se utiliza como oficina ideal para home office o depósito. Dispone de dos habitaciones amplias ambas con pisos de pinotea en muy buen estado y un baño completo en buenas condiciones. Como valor agregado posee un entrepiso de dimensiones reducidas que hoy se utiliza como habitación brindando la posibilidad de una tercera habitación o espacio multifunción. Una propiedad funcional bien ubicada y con potencial ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos y coordiná tu visita. Propiedad alquilada hasta Septiembre 2026. Las medidas superficies valores de expensas impuestos y demás datos consignados son aproximados y a título informativo. Los mismos podrán ser verificados con la documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones no son contractuales. La presente publicación se realiza a solo efecto orientativo y no constituye oferta vinculante. Welcome to this excellent real estate opportunity in the Constitución neighborhood. This is a three-room PH apartment located at Carlos Calvo 1674 in the Autonomous City of Buenos Aires. The property is just four blocks from Avenida 9 de Julio in a strategic area with excellent connectivity multiple public transportation lines right at the door and a wide range of shops supermarkets restaurants and services within walking distance. Access is through a shared hallway corresponding to unit number 7. Upon entering we find a comfortable kitchen-dining area with the kitchen separated from the dining space. From there there is access to a small independent laundry area. The property also features a storage space currently used as an office ideal for a home office or additional storage. It has two spacious bedrooms both with pine wood floors in very good condition and a full bathroom in good condition. As an added value the property includes a small mezzanine level currently used as a bedroom offering the possibility of a third bedroom or a multifunctional space. A functional property well located and with great potential ideal both as a residence or as an investment. Contact us to schedule your visit. All measurements surface areas expenses taxes and other details provided are approximate and for informational purposes only. They may be verified with the corresponding documentation. Images and descriptions are non-contractual. This publication is for guidance only and does not constitute a binding offer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-16 BALVANERA - Venta Fondo de Comercio Panadería - ¡Oportunidad Imperdible! NUEVO VALOR. Se vende fondo de comercio de panadería y comidas al paso en pleno funcionamiento con habilitación vigente y equipamiento completo listo para operar. Ubicación estratégica en zona de alto tránsito rodeada de empresas y oficinas a dos cuadras de la Avenida 9 de Julio. Ideal para emprendimiento gastronómico de producción y venta. Descripción Fondo de comercio habilitado Instalación de gas Baño instalado Sótanodepósito Equipamiento incluido Área de Producción Horno pizzero 6 latas heladera industrial 3 puertas cocina industrial 6 hornallas freidora 40 litros batidora amasadora amasadorabatidora 4 litros freezer horizontal microondas horno eléctrico. Área de Trabajo 3 mesas de trabajo 1 mesa común. Área de AtenciónMostrador Heladeras exhibidoras verticales 2 puertas mostrador despacho facturero. Utensilios y Accesorios 2 carros aprox. 50 latas para horno aprox. 100 latas medianas. Condiciones Económicas Precio USD 20.000. Posesión inmediata. El titular del fondo de comercio accede a propuestas de financiación Alquiler actual 1.000.000.- La propietaria del local también ofrece opción de compra del inmueble. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. ------------------------------------------------------------------------------------------- BALVANERA - Bakery Business for Sale - Unmissable Opportunity! Bakery and fast-food business for sale fully operational with current license and complete equipment ready to operate. Strategic location in a high-traffic area surrounded by businesses and offices two blocks from Avenida 9 de Julio. Ideal for a gastronomic venture of production and sale. Description Licensed business Gas installation Installed bathroom Basementstorage Equipment included Production Area Pizza oven 6 trays industrial refrigerator 3 doors industrial stove 6 burners fryer 40 liters mixer kneader mixerkneader 4 liters horizontal freezer microwave electric oven. Work Area 3 work tables 1 common table. ServiceCounter Area Vertical display refrigerators 2 doors counter pastry dispenser. Utensils and Accessories 2 carts approx. 50 oven trays approx. 100 medium trays. Economic Conditions Price USD 30000 offers are welcome. Immediate possession. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the title of the property and the supporting documents. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws governing real estate brokerage National Law 25.028 Law 22.802 on Commercial Loyalty Law 24.240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional laws agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate operations are subject to intermediation and conclusion by a collegiate public real estate broker whose data is displayed in this publication. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-33 LOCAL COMERCIAL EN VENTA MÚLTIPLES USOS HURLINGHAM Excelente local comercial ubicado en J. Bustamante y Guevara 2321 en una zona con muy buena accesibilidad y entorno comercial en crecimiento. La propiedad cuenta con doble entrada independiente lo que brinda una gran funcionalidad operativa permitiendo separar el ingreso de mercadería de la atención al público ideal para diversos rubros comerciales como gastronomía oficinas showroom depósito con venta al público emprendimientos digitales o servicios profesionales. El local principal posee una superficie aproximada de 10 metros de largo por 3 metros de ancho con un espacio cómodo y adaptable. Además dispone de garage cubierto de dimensiones similares que puede utilizarse como cochera depósito o área de trabajo complementaria.. Ubicación y accesibilidad Ubicado sobre calle de fácil acceso con cercanía a transporte público comercios de cercanía y zonas residenciales consolidadas lo que garantiza circulación constante y visibilidad comercial. Una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión por su versatilidad ubicación y potencial constructivo. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. COMMERCIAL PH UNIT FOR SALE MULTIPLE USES HURLINGHAM Excellent PH-style commercial property located at J. Bustamante y Guevara 2300 in an area with very good accessibility and a growing commercial environment. The property features two independent entrances offering great operational functionality by allowing the separation of merchandise access from customer service. This makes it ideal for a wide range of commercial uses such as gastronomy offices showrooms warehouse with retail sales digital ventures or professional services. The main commercial area measures approximately 10 meters long by 3 meters wide providing a comfortable and adaptable space. In addition the property includes a covered garage of similar dimensions which can be used as parking storage or an additional workspace. At the rear the property offers an area with expansion potential allowing for further construction and an increase in covered surface area enhancing the propertys value and future development possibilities. Location Accessibility Situated on an easily accessible street close to public transportation local shops and well-established residential neighborhoods ensuring constant foot traffic and commercial visibility. An ideal opportunity for both owner-occupiers and investors thanks to its versatility strategic location and strong development potential. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Silvana Raquel Zamer - MLS ID 421841053-11 Casa en Venta 5 Ambientes en Zona Céntrica de Ramos Mejía Excelente propiedad ubicada en el corazón de Ramos Mejía con cochera para dos autos jardín al frente y al fondo por sus amplios espacios luminosos ideal para INVERSION. Planta baja Amplio living comedor con excelente iluminación natural. Cocina totalmente reciclada a nueva moderna y funcional. Gran espacio con ventanales galería y parque al fondo. Baño de servicio en planta baja. Planta alta Cuatro habitaciones amplias dos al frente con balcón y dos con vista al jardín. Conexión mediante una galería cerrada con ventanales. Acceso desde la galería a una escalera externa que comunica directamente con el parque. Una casa ideal para quienes buscan comodidad luminosidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria House for Sale 5 Rooms in Downtown Ramos Mejía Excellent property located in the heart of Ramos Mejía with a two-car garage front and back gardens and spacious bright rooms. Ground Floor Large living and dining room with excellent natural light. Completely renovated modern and functional kitchen. Large area with windows a covered patio and a backyard. Gentle bathroom on the ground floor. Upper Floor Four spacious bedrooms two facing the street with balconies and two overlooking the garden. Connected by an enclosed covered patio with windows. Access from the covered patio to an external staircase that leads directly to the backyard. An ideal house for those seeking comfort light and a prime location in one of the most desirable areas of Ramos Mejía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-37 VENTA LOCAL COMERCIAL 420 M VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Son 3 locales en el mismo terreno. En la superficie completa puede ser tomada para realizar un emprendimiento edilicio Hoy se puede construir 5 pisos con 2 retiros Un tesoro arquitectónico de 1938 se erige en el corazón de Villa Devoto esperando transformarse en el escenario de tus próximos sueños empresariales. Este local comercial de 420 m representa una oportunidad única para emprendedores con visión donde la historia y el potencial se entrelazan en cada rincón. Ubicado estratégicamente sobre Sanabria este inmueble combina el encanto de una construcción tradicional con las posibilidades de un espacio versátil. Con 336 m cubiertos que invitan a la creatividad 18 m semicubiertos y 66 m descubiertos el predio ofrece una configuración ideal para diversos proyectos comerciales o profesionales. El terreno de 229 m amplía horizontes permitiendo múltiples distribuciones y configuraciones. Su estructura original de 1938 conserva la elegancia de la época mientras brinda un lienzo en blanco para renovaciones contemporáneas que potencien su valor. Ideal para profesionales independientes pequeñas empresas o inversores con mirada estratégica. La ubicación en Villa Devoto garantiza visibilidad accesibilidad y un entorno dinámico que complementa cualquier iniciativa comercial. Una inversión que trasciende lo inmobiliario un espacio donde los sueños encuentran su lugar para crecer y desarrollarse. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. COMMERCIAL PREMISES FOR SALE 420 M VILLA DEVOTO BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property comprises three units on the same lot. The entire area is suitable for a building project. Currently a 5-story building with two setbacks is permitted. An architectural treasure from 1938 stands in the heart of Villa Devoto waiting to become the setting for your next business dreams. This 420 m commercial space represents a unique opportunity for visionary entrepreneurs where history and potential intertwine in every corner. Strategically located on Sanabria Street this property combines the charm of a traditional building with the possibilities of a versatile space. With 336 m of enclosed space that inspires creativity 18 m of semi-enclosed space and 66 m of open space the property offers an ideal configuration for various commercial or professional projects. The 229 m lot offers expansive possibilities allowing for multiple layouts and configurations. Its original 1938 structure retains the elegance of the era while providing a blank canvas for contemporary renovations that enhance its value. Ideal for independent professionals small businesses or investors with a strategic vision. The location in Villa Devoto guarantees visibility accessibility and a dynamic environment that complements any business venture. An investment that transcends real estate a space where dreams find their place to grow and develop. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar