Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paula Sabellini - MLS ID 421841014-43 Lote en venta en Ciudadela Excelente ubicación estratégica Lote de 866 m de frente por 37 m de fondo ubicado sobre calle Falucho al 1100 en una zona de fácil acceso y conectividad. La propiedad cuenta con cerramiento perimetral completo y portón de chapa en muy buen estado que permite un ingreso cómodo y seguro. Posee además una estructura con techo de chapa que cubre aproximadamente la mitad del ancho del terreno y se extiende a lo largo del lote utilizada anteriormente como cochera lo que brinda múltiples posibilidades de uso inmediato. Su ubicación estratégica permite rápida salida a autopistas facilitando el acceso ágil hacia distintos puntos de Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires. Ideal para Guarda de vehículos Depósito Desarrollo Uso logístico o comercial Una oportunidad para quienes buscan un terreno funcional bien ubicado y con mejoras que optimizan su aprovechamiento desde el primer día. Tejido Cumplirán con las disposiciones generales del Título II del C.O.U. de acuerdo a F.O.S. máximo 060 F.O.T. máximo 22 Densidad neta potencial 800 habha. Altura máxima R hd 16 Altura máxima basamento 6 m. Altura mínima interior P.B. 280 m. Altura mínima interior sobre P.B. 260 m. RMI 2 - Residencial Mixto Industrial 2 Acercate a visitarlo ! Tu propuesta nos interesa !! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. Lot for sale in Ciudadela Excellent strategic location Lot measuring 8.66 m wide by 37 m deep located on Falucho Street at 1100 in an easily accessible and well-connected area. The property features complete perimeter fencing and a metal gate in excellent condition allowing for convenient and secure access. It also includes a metal roof structure covering approximately half the width of the lot extending the length of the property. Previously used as a carport this offers multiple possibilities for immediate use. Its strategic location allows for quick access to highways facilitating easy access to various points in the City of Buenos Aires and the Province of Buenos Aires. Ideal for Vehicle storage Warehouse Development Logistics or commercial use An opportunity for those seeking a functional well-located lot with improvements that optimize its use from day one. Come and visit! We are interested in your offer! Do you need to sell in order to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the National Civil and Commercial Code and constitutional provisions please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. Customer Benefit If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Simulate your monthly payment using the Lendar simulator. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-270 ¡Descubre tu nuevo hogar en Ciudad Evita! Ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad en la tranquila calle El Platero casi en la rotonda esta hermosa casa te ofrece la combinación perfecta de confort y estilo. Con un frente impecable y bien mantenido al ingresar te recibe un amplio hall de recepción que te da la bienvenida a un espacio lleno de luz y calidez. A la izquierda encontrarás un acogedor comedor con un gran ventanal que ofrece vistas al jardín delantero creando un ambiente ideal para disfrutar de comidas familiares. La cocina espaciosa y bien distribuida cuenta con abundante espacio de guardado y acceso directo al encantador espacio verde perfecto para tus momentos al aire libre. Desde el hall de distribución del lado derecho accedes a un amplio living también iluminado por un ventanal al frente. A través de un pasillo llegarás a la impresionante master suite que se destaca por su doble circulación un vestidor completo del tamaño de una habitación un ante baño y un baño con hidromasaje todo con ventanales que ofrecen vistas al jardín. En el primer piso encontrarás dos dormitorios generosos uno de ellos con ventanal al frente y placard empotrado además de un escritorio y una escalera caracol que te lleva a un espacio adicional ideal para un dormitorio extra. En el pasillo que conecta los dormitorios del primer piso otro baño completo con ante baño y ventilación natural. El tercer dormitorio igualmente amplio con placard empotrado escritorio y acceso a un altillo a través de una escalera caracol tambien com generosas medidas yo habitacion adicional. Desde aquí podrás disfrutar de un balcón con vistas al jardín y a la piscina creando un espacio perfecto para relajarte. En la planta baja la cochera con espacio para dos autos medianos con portón automatizado para apertura y cierre. Desde la cochera se puede acceder a la casa y jardín lo que otorga una doble circulación. El área descubierta cuenta con un generoso terreno de 15 metros de ancho por 20 metros de largo donde se destaca una elegante piscina de 8 metros de largo por 4 metros de ancho espejo de agua revestida en venecitas de primera calidad que aportan un toque sofisticado y moderno. El fondo del lote alberga un quincho cubierto que se convierte en el lugar ideal para reuniones sociales con parrilla completa disco a gas pileta de lavado y termo instalado para proveer de agua caliente El quincho está perfectamente diseñado para disfrutar en cualquier época del año con ventanales que ofrecen vistas panorámicas a la piscina. Además cuenta con cortinas de roller blackout instaladas para una mayor privacidad y comodidad. La mesa para 12 personas al retirar las tapas se transforma en una perfecta mesa de pool con todos sus accesorios ofreciendo así una opción adicional de disfrute y esparcimiento. El espacio exterior también incluye un baño completo un cuarto de lavado y una amplia baulera así como un cuarto de guardado de herramientas o bien una habitación adicional para diferentes usos. Este entorno está pensado para disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a la comodidad y privacidad que otorgan este tipo de barrios. La propiedad cuenta además con Bomba Presurizadora Bomba sumergible con perforación Muebles de cocina diseñados a medida por la marca Otro Tiempo Vestidor de la master suitte también a medida por la marca Otro Tiempo Pisos de madera viraró hidrolaqueados y en perfecto estado de mantenimiento Split frio calor 4 Aire acondicionado de pared Todos los cortinados y artefactos de Iluminacón Como opcionales Heladera Lavavajillas Horno Embutido. Amoblamiento del quincho POSIBILIDAD DE FINANCIACION INMEDIATA CON DUEÑO DIRECTO !!!! POSESION INMEDIATA!!! Posibilidades de tomar vehículos en parte de pago Posibilidades de entregarla íntegramente amoblada. Posibilidades de recibir pagos en el exterior. Esta casa no solo es un lugar para vivir sino un verdadero hogar donde cada rincón ha sido pensado para tu comodidad y bienestar. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de todo lo que tiene para ofrecer! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- Discover your new home in Ciudad Evita! Located in one of the best areas of the city on the quiet El Platero Street almost at the roundabout this beautiful house offers the perfect combination of comfort and style. With an impeccable and well-maintained facade upon entering you are greeted by a spacious reception hall that welcomes you into a space filled with light and warmth. To the left you will find a cozy dining room with a large window overlooking the front garden creating an ideal setting for enjoying family meals. The spacious and well-designed kitchen has plenty of storage space and direct access to the charming green space perfect for your outdoor moments. From the hallway on the right side you access a large living room also illuminated by a large window at the front. Through a hallway you will reach the impressive master suite which stands out for its double circulation a full dressing room the size of a bedroom an ensuite bathroom and a bathroom with a whirlpool tub all with floor-to-ceiling windows offering views of the garden. On the first floor youll find two generous bedrooms one with a front-facing window and a built-in closet as well as a desk and a spiral staircase that leads to an additional space ideal for an extra bedroom. In the hallway that connects the first-floor bedrooms theres another full bathroom with an ensuite bath and natural ventilation. The third bedroom equally spacious has a built-in closet a desk and access to a loft via a spiral staircase also generously sized andor an additional room. From here you can enjoy a balcony overlooking the garden and pool creating a perfect space for relaxation. On the ground floor theres a garage with space for two mid-size cars and an automated gate that opens and closes. From the garage you can access the house and garden providing dual access. The open area boasts a generous 15-meter-wide by 20-meter-long lot featuring an elegant 8-meter-long by 4-meter-wide pool a reflecting pool lined with premium Venetian tiles that provide a sophisticated and modern touch. At the rear of the lot is a covered barbecue area that becomes the ideal place for social gatherings complete with a full grill gas grill laundry sink and a water heater installed to provide hot water. The barbecue area is perfectly designed for year-round enjoyment with floor-to-ceiling windows offering panoramic views of the pool. It also features blackout roller blinds for added privacy and comfort. The 12-person table when removed transforms into a perfect pool table with all its accessories offering an additional option for enjoyment and recreation. The outdoor space also includes a full bathroom a laundry room and a large storage room as well as a tool storage room or an additional room for other uses. This setting is designed to allow you to enjoy the outdoors without sacrificing the comfort and privacy that this type of neighborhood offers. The property also features Pressure booster pump Submersible pump with perforation Custom-designed kitchen cabinets by the brand Otro Tiempo Walking room in the master suite also custom-designed by the brand Otro Tiempo Viraró wood floors hydro-lacquered and in perfect condition Split hot and cold 4 Wall-mounted air conditioning All curtains and lighting fixtures Optional features Dishwasher Microwave Built-in oven Barbecue furniture IMMEDIATE FINANCING POSSIBILITY WITH DIRECT OWNER!!!! IMMEDIATE POSSESSION!!! Possibilities to take vehicles as part of payment Possibilities to deliver the home fully furnished Possibilities to receive payments in the Exterior. This house is not just a place to live but a true home where every corner has been designed for your comfort and well-being. Dont miss the opportunity to visit it and fall in love with everything it has to offer! IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE TRANSACTION SIMULTANEOUSLY. CUSTOMER BENEFIT If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the option to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Your payment can be simulated using the Lendar simulator. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data will be those that emerge from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-18 VENTA EXCELENTE CASA CON LOTE A REFACCIONAR - INMEJORABLE ZONA 20 DE JUNIO -PONTEVEDRA Excelente terreno de 1.485 m totales totalmente alambrado ubicado en un entorno de quintas consolidadas y muy tranquilo a solo 2 cuadras del asfalto. Se destaca por su frondosa arboleda y variedad de especies que brindan privacidad sombra y un marco natural único. El lote cuenta con una importante diversidad de árboles y frutales entre ellos acacia ciruelo mandarina pera almendro mora laurel rosa mosqueta y fresno lo que realza el valor paisajístico y natural de la propiedad. La propiedad posee una vivienda de 53 m cubiertos a terminarrefaccionar compuesta en planta baja por cocinacomedor casi integrado y baño y en planta alta un dormitorio que ocupa la totalidad de la superficie. Además cuenta con un sector exterior con parrilla descubierta y mesa con asientos de material ubicado al ingreso de la casa también a refaccionar. El entorno es netamente residencial con vecinos en quintas en los cuatro laterales alumbrado público Edenor y alarma vecinal en la esquina lo que aporta tranquilidad y seguridad. Una propiedad ideal para quienes buscan un gran terreno naturaleza privacidad y potencial ya sea para vivienda permanente casa de fin de semana o proyecto a futuro. - Solo a 40 minutos de CABA. Fácil acceso autopista Presidente Perón -Posesión Inmediata ¡Listo para mudarte de inmediato! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad espacio y un entorno ideal para vivir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! NO TE PIERDAS EL VIDEO QUE TE INVITA A DESCUBRIR UNA CASA ENVUELTA EN NATURALEZA. 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The lot has an important diversity of trees and fruit trees including acacia plum tangerine pear almond mulberry laurel rosehip and ash which enhances the landscape and natural value of the property. The property has a house of 53 m built to be finishedrenovated consisting on the ground floor of an almost integrated kitchen-dining room and bathroom and on the upper floor a bedroom that occupies the entire surface. In addition it has an outdoor area with an uncovered grill and table with material seats located at the entrance of the house also to be renovated. The environment is clearly residential with neighbors in country estates on all four sides public lighting Edenor and neighborhood alarm on the corner which provides tranquility and security. An ideal property for those looking for a large plot of land nature privacy and potential whether for permanent housing a weekend home or a future project. -Immediate Possession Ready to move in immediately! Dont miss this opportunity to acquire a house that combines comfort space and an ideal environment to live in. Contact us today for more information and to arrange a visit! IF YOU HAVE TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CLIENTS If you are missing up to 30 of the value of this property we offer you the opportunity to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Simulate your installment through the Lendar simulator The measurements surfaces and expenses consigned herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the title of the property and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-131 VENTA HERMOSA CASA EN CIUDADELA Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con doble circulación que conecta de manera fluida con una gran cocina con salida directa al parque. En esta planta también encontramos un baño completo y un lavadero de generosas dimensiones con espacio de guardado. La propiedad cuenta con cochera subterránea con bomba de desagote un gran parque con parrilla y una pequeña casita auxiliar ideal para múltiples usos espacio de trabajo juegos o depósito. En el primer piso se ubican tres amplias habitaciones todas con placares y un baño completo. Cada ambiente se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural lo que brinda una sensación de confort y frescura en toda la casa. La casa está ubicada en una zona residencial muy práctica y con excelente conectividad. Se encuentra próxima a avenidas importantes que facilitan el acceso hacia diferentes puntos del Gran Buenos Aires y CABA. Además los alrededores ofrecen una variedad de comercios colegios supermercados y servicios de transporte público líneas de colectivos etc. lo cual la convierte en una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y comodidad urbana. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE BEAUTIFUL HOUSE IN CIUDADELA Upon entering you are welcomed by a spacious living-dining room with double circulation which connects seamlessly to a large kitchen with direct access to the backyard. On this floor there is also a full bathroom and a generous laundry area with storage space. The property features an underground garage with a drainage pump a large garden with a barbecue area and a small auxiliary houseideal for multiple uses such as a workspace playroom or storage. On the upper floor there are three spacious bedrooms all with closets and a full bathroom. Each room stands out for its excellent natural light and ventilation providing a sense of comfort and freshness throughout the house. The home is located in a very convenient residential area with excellent connectivity. It is close to major avenues allowing easy access to different parts of Greater Buenos Aires and the City of Buenos Aires. In addition the surrounding area offers a variety of shops schools supermarkets and public transportation options bus lines etc. making it an ideal choice for those seeking a balance between residential tranquility and urban convenience. The measurements surfaces and expenses listed here are approximate and for reference only. The definitive data will be those stated in the title deed and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-19 OPORTUNIDAD INVERSIÓN O AIRBNB - ESTUDIANTES YO PROFESIONALES MONOAMBIENTE MUY BUEN ESTADO - AMUEBLADO CON AIRE ACONDICIONADO E INTERNET WIFI A METROS DE FACTULTAD DE ECONOMICAS MEDICINA Y ODONTOLOGÍA ZONA CÉNTRICA ESTRATÉGICA Y SUPER CONECTADA Te presentamos esta gran oportunidad tanto para habitar o para renta en un área de gran demanda a sólo metros de las facultades de Cs. Económicas Medicina y Odontología y en zona comercial por excelencia. Emplazado en la planta baja es de cómodo acceso y ofrece un espacio tranquilo para tus actividades. Totalmente amueblado y funcional posee muebleplacard de guardado con cama rebatible y colchón juego de mesa y sillas mueble de pared para TV lámpara de pie y espejo. Incluye AC split e internet wi fi. La unidad es eléctrica. Aparte del ambiente mencionado el departamento posee cocina independiente con termotanque y baño totalmente equipado con bidet y ducha. Te invitamos a visitar esta excelente oportunidad. La propiedad se encuentra publicada también para alquiler. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. INVESTMENT OR AIRBNB OPPORTUNITY - STUDENTS ANDOR PROFESSIONALS STUDIO IN VERY GOOD CONDITION - FURNISHED WITH AIR CONDITIONING AND WIFI INTERNET JUST METERS FROM THE FACULTIES OF ECONOMICS MEDICINE AND DENTISTRY CENTRAL STRATEGIC AND VERY WELL CONNECTED AREA We present this great opportunity both for living or renting in a high-demand area just meters from the faculties of Economics Medicine and Dentistry and in a prime commercial area. Located on the ground floor it offers easy access and a quiet space for your activities. Fully furnished and functional it has storage furniturecloset with a foldable bed and mattress table and chairs set wall unit for TV floor lamp and mirror. Includes split AC and Wi-Fi internet. The unit runs on electricity. Aside from the mentioned environment the apartment has a separate kitchen with a water heater and a fully equipped bathroom with a bidet and shower. We invite you to visit this excellent opportunity. The property is also listed for rent. The measurements areas and expenses stated here are approximate and for reference purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-202 Departamento de 4 ambientes ubicado en Liniers al 3100 piso 10 en torre residencial de Ciudadela. La unidad cuenta con casi 66 m cubiertos y 381 m semicubiertos y se destaca por su altura luminosidad y excelente ubicación estratégica muy próxima a la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un departamento al frente con vista directa y abierta hacia la autopista y el entorno lo que garantiza visuales amplias y una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. La altura del piso le otorga además ventilación constante y una sensación de amplitud poco habitual. El living comedor es amplio y cómodo con salida a balcón semicubierto ideal para disfrutar del aire y la vista. La unidad dispone de tres dormitorios bien proporcionados todos con pisos de parquet lo que aporta calidez y calidad constructiva. La cocina es independiente con buen espacio de guardado y sector de lavadero incorporado. El departamento cuenta con dos baños completos una característica poco frecuente en la zona que suma comodidad tanto para uso familiar como para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Todos los ambientes son muy luminosos y bien ventilados con una distribución equilibrada que separa claramente el área social del sector privado. Dentro del predio de la torre existe la posibilidad de alquilar espacio guardacoches lo que agrega un valor práctico para quienes utilizan vehículo. El edificio cuenta además con un SUM en planta baja con baño ideal para reuniones o encuentros sociales. Ubicación destacada a metros de la avenida General Paz y con rápida conexión a CABA. Se encuentra a aproximadamente 11 cuadras de la estación Liniers de la línea Sarmiento y muy cerca de Villa Devoto. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público con múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con Capital Federal y distintos puntos del conurbano entre ellas las líneas 21 28 47 80 y 117. En el entorno hay comercios supermercados colegios y servicios lo que hace a la vida diaria cómoda y práctica. Una propiedad ideal para familias para quienes buscan mudarse a un departamento amplio y luminoso o como inversión en una zona con alta demanda por su cercanía a CABA y su excelente conectividad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Four-room apartment located at 3100 Liniers Street 10th floor in a residential tower in Ciudadela. The unit boasts nearly 66 m of enclosed space and 3.81 m of semi-enclosed space and stands out for its high ceilings abundant natural light and excellent strategic location very close to the City of Buenos Aires. This front-facing apartment offers direct and unobstructed views of the highway and surrounding area guaranteeing expansive vistas and excellent natural light throughout the day. The high ceilings also provide constant ventilation and an unusual sense of spaciousness. The living-dining room is spacious and comfortable with access to a semi-enclosed balcony ideal for enjoying the fresh air and the view. The unit features three well-proportioned bedrooms all with parquet floors adding warmth and a touch of quality construction. The kitchen is separate with ample storage space and an integrated laundry area. The apartment has two full bathrooms a rare feature in the area which adds convenience for families and those seeking spaciousness and functionality. All the rooms are bright and airy with a balanced layout that clearly separates the social area from the private sector. Parking space is available for rent within the tower complex adding practical value for those who use a car. The building also features a multi-purpose room SUM on the ground floor with a bathroom ideal for meetings or social gatherings. Prime location just steps from General Paz Avenue and with quick access to the City of Buenos Aires. It is approximately 11 blocks from the Liniers station on the Sarmiento line and very close to Villa Devoto. The area offers a wide range of public transportation options with multiple bus lines that quickly connect to the City of Buenos Aires and various points in Greater Buenos Aires including lines 21 28 47 80 and 117. Nearby amenities include shops supermarkets schools and services making daily life comfortable and convenient. An ideal property for families for those looking to move into a spacious and bright apartment or as an investment in a highly sought-after area due to its proximity to Buenos Aires and excellent connectivity. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-44 Departamento de 3 Ambientes en Venta APTO CREDITO Planta Baja con 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Ubicado en el corazón de Liniers sobre la emblemática Av. Rivadavia se encuentra este luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja una excelente opción para quienes buscan comodidad accesibilidad y espacios al aire libre. La unidad cuenta con dos patios propios lo que brinda una ventilación cruzada excepcional y una luminosidad difícil de encontrar en planta baja. Tiene una antigedad aproximada de 50 años conservando una estructura sólida y ambientes amplios. El departamento dispone de un living comedor luminoso cocina independiente dos dormitorios baño completo y los mencionados dos patios que permiten disfrutar de espacios abiertos sin necesidad de subir escaleras. Características destacadas 3 ambientes en planta baja 56 m2 cubiertos y Dos patios propios Muy luminoso Cocina independiente Baño completo Antigedad 50 años Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Apartment for Sale Ground Floor with 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Located in the heart of Liniers on the iconic Av. Rivadavia this bright 3-room ground-floor apartment is an excellent option for those seeking comfort accessibility and outdoor spaces. The unit features two private patios providing exceptional cross-ventilation and abundant natural light rarely found on the ground floor. Approximately 50 years old it maintains a solid structure and spacious rooms. The apartment includes a bright livingdining room a separate kitchen two bedrooms a full bathroom and the aforementioned two patios allowing you to enjoy open spaces without having to climb stairs. Key Features 3 rooms on the ground floor 56 m2 of covered area Two private patios Very bright Separate kitchen Full bathroom Age 50 years The measurements areas and maintenance fees listed here are approximate. and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. Sobre Av. Rivadavia pleno centro de Liniers Excelente accesibilidad y cercanía a comercios transporte y servicios Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con la comodidad de una planta baja y la ventaja de contar con espacios exteriores propios en una de las áreas más demandadas de Liniers. Si querés también te preparo la versión breve para portales 34 líneas o una versión más comercial para RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-35 Excelente oportunidad en un barrio residencial tradicional y bien conectado Casa de 3 ambientes ubicada en el barrio de Versalles sobre la calle Fragueiro a solo dos cuadras de la Avenida Juan B. Justo. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 159 m y cuenta con una superficie total de 249 m distribuidos en 103 m cubiertos 9 m semicubiertos y 137 m descubiertos. Se trata de una vivienda con gran potencial ideal para quienes buscan espacio comodidad y posibilidades de renovación. Distribución funcional y ambientes luminosos En planta baja la propiedad dispone de cochera cocina-comedor con salida al patio living-comedor con ventana al frente dormitorio principal con vista al patio descubierto segundo dormitorio baño completo habitación de servicio y baño de servicio. En planta alta se encuentra una amplia terraza descubierta que ocupa toda la superficie de la casa con orientación este norte y oeste lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación durante todo el día. Ubicación estratégica y conectividad Versalles es un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires reconocido por su tranquilidad y su buena conectividad. La zona cuenta con numerosas líneas de transporte público y rápido acceso a avenidas principales. Además se encuentra próximo al Hospital Vélez Sarsfield y a diversos establecimientos educativos lo que lo convierte en una opción atractiva para familias. Ideal para refaccionar y personalizar La propiedad se encuentra en estado general a refaccionar lo que representa una excelente oportunidad para adaptar los espacios y diseñar un hogar a medida. Su distribución superficie y ubicación la convierten en una alternativa destacada dentro del barrio. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. xcellent opportunity in a traditional well-connected residential neighborhood Four-room house located in the Versalles neighborhood on Fragueiro Street just two blocks from Juan B. Justo Avenue. The property sits on a 159 m lot and has a total surface area of 249 m distributed as 103 m covered 9 m semi-covered and 137 m uncovered. This home offers great potential and is ideal for those seeking space comfort and renovation possibilities. Functional layout and bright living spaces On the ground floor the property features a garage a kitchen-dining area with access to the patio a living-dining room with a front-facing window a main bedroom overlooking the open patio a second bedroom a full bathroom a service room and a service bathroom. The upper floor offers a spacious open terrace covering the entire footprint of the house with east north and west orientations ensuring excellent natural light and ventilation throughout the day. Strategic location and connectivity Versalles is a residential neighborhood in the City of Buenos Aires known for its tranquility and strong connectivity. The area is served by numerous public transportation lines and offers quick access to major avenues. It is also close to Vélez Sarsfield Hospital and several educational institutions making it an attractive option for families. Ideal for renovation and customization The property is in need of renovation representing an excellent opportunity to adapt the spaces and design a custom home. Its layout size and location make it a standout option within the neighborhood. Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be that which arises from the property title and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-328 PH al Frente de 3 Ambientes Brandsen 4700 Ciudadela 3 de Febrero Bs. As. Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación tranquila y bien comunicada de Ciudadela. Se trata de un Departamento Tipo Casa PH al frente desarrollado en una sola planta con ambientes amplios y buena luminosidad. Distribución 2 Dormitorios Uno al frente con ventana hacia la calle muy luminoso Otro con ventana interna hacia patio con buena ventilación natural Cocina-Comedor Integrada Espacio funcional y cómodo Permite fácil integración de living y zona de comidas Baño Completo Con todos los servicios instalados Pequeño Patio Ideal para colocar parrilla plantas o tender ropa Aporta ventilación y luz a los ambientes Características Destacadas - PH al frente sin gastos de expensas - Buena orientación y luz natural - Espacios bien distribuidos y funcionales - Ideal para familia inversión o renta - Terreno compartido con 2 unidades funcionales adicionales Ubicación Brandsen al 4700 Ciudadela Partido de 3 de Febrero PBA Zona residencial con comercio colegios y transporte cerca Fácil acceso a rutas y a medios de transporte urbano En Resumen Si buscás un PH cómodo funcional y con buena luz este inmueble reúne características ideales para vivir o invertir. Su distribución práctica patio propio y ubicación estratégica lo hacen una opción muy interesante en el mercado actual. HAY INTERES POR PERMUTAR POR UN GALPON Consulte y visitelo sin compromiso ! Su propuesta nos interesa. Lo esperamos !! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! PH in Front of 3 Environments Brandsen 4700 Citadel February 3rd Bs. As. We present you with an excellent investment or first home opportunity in a quiet and well communicated Citadel location. It is a Department Type House PH at the front developed on a single floor with spacious environments and good luminosity. Distribution 2 Bedrooms One to the front with window to the street very bright Another with internal window to courtyard with good natural ventilation Integrated Kitchen-Dining Room Functional and comfortable space Allows easy integration of living and dining area Full Bathroom With all the services installed Small Patio Ideal for placing grill plants or tender clothes It brings ventilation and light to the environments Outstanding Features - PH in front no expenses - Good orientation and natural light - Well distributed and functional spaces - Ideal for family investment or income - Shared ground with 2 additional functional units Location Brandsen at 4700 Citadel Feb. 3 Game PBA Residential area with shopping schools and transport nearby Easy access to roads and urban means of transport In Summary If you are looking for a comfortable functional and well-lit PH this property meets ideal features for living or investing. Its practical distribution own yard and strategic location make it a very interesting option in the current market. Consult and visit without commitment ! We are interested in his proposal. We are waiting for you !! Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL 44M Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Liniers Capital Federal. Propiedad de reciente construcción con distribución funcional y óptima utilización del espacio. Desarrollado sobre Martiniano Leguizamón el inmueble ofrece 44 m totales con una distribución inteligente que maximiza cada sector. Compuesto por dos ambientes amplios y luminosos el departamento presenta una configuración ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad práctica. La unidad incluye dormitorio con excelente orientación living-comedor integrado cocina definida y baño completo. Cuenta además con toilette de servicio balcón y cochera propia elementos que incrementan significativamente su valor. La construcción del año 2024 garantiza terminaciones contemporáneas y eficiencia energética. Los 39 m cubiertos y 5 m semicubiertos permiten una distribución confortable y versátil. Su ubicación en primer piso facilita accesibilidad y reduce costos de mantenimiento. Propiedad ideal para inversión o primera vivienda con potencial de revalorización en una zona de crecimiento inmobiliario constante. Excelente oportunidad para quienes valoran funcionalidad ubicación estratégica y diseño moderno. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LINIERS BUENOS AIRES 44M Modernly designed apartment located in a strategic area of Liniers Buenos Aires. This recently built property features a functional layout and optimal use of space. Situated on Martiniano Leguizamón Street the apartment offers a total of 44 m with a smart layout that maximizes every area. Comprising two spacious and bright rooms the apartment is ideal for professionals or investors seeking a practical property. The unit includes a bedroom with excellent orientation an integrated living-dining room a separate kitchen and a full bathroom. It also features a guest toilet a balcony and a private parking space all of which significantly increase its value. Built in 2024 the apartment boasts contemporary finishes and energy efficiency. The 39 m of enclosed space and 5 m of semi-enclosed space allow for a comfortable and versatile layout. Its first-floor location provides easy access and reduces maintenance costs. Ideal property for investment or a first home with potential for appreciation in an area of constant real estate growth. An excellent opportunity for those who value functionality a strategic location and modern design. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-130 VENTA LOTE 182 PRADOS DEL OESTE I 811 m ORIENTACIÓN NOR-ESTE Excelente lote central y escriturado de 811 m ubicado en el exclusivo Club de Campo Prados del Oeste I en La Reja partido de Moreno. El lote 182 cuenta con una muy buscada orientación Nor-Este ideal para aprovechar el sol de la mañana en el frente y proyectar una galería jardín y pileta al fondo con óptima luz durante gran parte del día. Un entorno pensado para disfrutar confort privacidad y naturaleza. Ubicado en un sector tranquilo y familiar del barrio ofrece una combinación perfecta entre calidad de vida y accesibilidad con rápido acceso a las zonas comerciales de Moreno a tan solo 10 minutos del centro comercial y del Acceso Oeste y a solo 37 km de CABA. Servicios disponibles Electricidad EDENOR Gas natural NATURGY Agua corriente Cloacas Internet de alta velocidad Amenities del club Club House Dos Salones de Usos Múltiples Piscina para adultos y niños Canchas de fútbol tenis y voley Gimnasio Seguridad 24 hs Una excelente oportunidad para construir la casa soñada en un entorno seguro verde y consolidado. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad yo del estado parcelario. Las fotos planos descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente. Corredor responsable Evelyn Buzzelli Martillera y Corredora Pública CPI 8884 CMCPDJMGR 311 REMAX FLY LOT 186 FOR SALE PRADOS DEL OESTE I 811 m NORTHEAST-FACING Excellent central titled lot of 811 m located in the exclusive Prados del Oeste I Country Club in La Reja Moreno district. Lot 186 features a highly sought-after northeast orientation ideal for enjoying morning sunlight at the front and designing a rear gallery garden and swimming pool with optimal natural light throughout most of the day. A setting designed to enjoy comfort privacy and nature. Situated in a quiet family-friendly area of the community it offers the perfect balance between quality of life and accessibility with quick access to Morenos commercial areas and just 37 km from the Autonomous City of Buenos Aires. Available services Electricity EDENOR Natural gas NATURGY Running water Sewer system High-speed internet Club amenities Club House Multipurpose Room Swimming pools for adults and children Soccer tennis and volleyball courts Gym 24-hour security An excellent opportunity to build your dream home in a safe green and well-established environment. The stated measurements areas and expenses are approximate and for guidance purposes only. Actual measurements will arise from the property title andor cadastral records. Photos plans descriptions and prices are non-contractual and subject to change without prior notice. The transaction is subject to the owners compliance with current regulations. Responsible Broker Evelyn Buzzelli Licensed Real Estate Broker CPI 8884 CMCPDJMGR 311 REMAX FLY RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-57 VENTA GALPON CON ENTRADA PARA CAMION Y CAMARA FRIGORIFICA DISPONIBLE!! -PORTON AUTOMATICO -1 PISO CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA LIBRE - GALPON Superficie total 110 m aprox Persiana con motor automatica Techo de 420 metros de altura apto para ingreso de camiones. Cocina baño y cámara frigorífica instalada. Excelente frente y accesibilidad. Ideal para uso gastronómico depósito elaboración o emprendimiento con logística propia. Casa con local en lote propio Amplios espacios funcionalidad y potencial comercial Vivienda principal -Dos dormitorios uno de ellos en suite. -Living o 3er dormitorio -Dos baños completos. -Gran cocina comedor totalmente equipada con bajo mesada alacena horno empotrado. -Balcón corrido al frente de 7 metros ideal para disfrutar del sol y el aire libre. -Patio con parrilla y lavadero independiente. -Terraza descubierta con múltiples posibilidades de uso quincho jardín urbano o expansión futura. - Lo más destacado Lote propio. Propiedad sólida funcional y versátil. Perfecta para combinar vivienda y actividad comercial o generar renta por alquiler del local. - Contactanos y coordiná tu visita. Una oportunidad para quienes buscan espacio comodidad y potencial de inversión todo en una sola propiedad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. House with Commercial Space on its Own Lot Ample Space Functionality and Commercial Potential We present this unique property on its own lot which combines the comfort of a very spacious family home with the added benefit of a large commercial warehousestorage space on the ground floor. Located in a residential area with excellent accessibility this house is built on the first floor via a staircase and offers four bright rooms with a functional layout. Main Residence -Two bedrooms one en suite. -Living room or 3rd bedroom -Two full bathrooms -Large fully equipped eat-in kitchen with built-in counters pantry and built-in oven. -7-meter front-facing balcony ideal for enjoying the sun and fresh air. -Patio with grill and separate laundry room. -Open terrace with multiple uses barbecue area urban garden or future expansion. - Ground Floor Commercial Space Total Area 127 m Automatic motorized blinds 4.20-meter-high ceiling suitable for truck entry. Kitchen bathroom and cold storage installed. Excellent frontage and accessibility. Ideal for catering storage processing or a business with its own logistics. - Highlights Owned lot. Sturdy functional and versatile property. Perfect for combining residential and commercial activities or generating rental income. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-59 Venta Dúplex 3 Ambientes con Cochera Cubierta Patio con Parrilla Excelente Ubicación San Justo Dúplex desarrollado en dos plantas con cochera cubierta y espacios funcionales para una vida cómoda y práctica. Planta Baja Living con buena iluminación natural. Toilette Cocinacomedor con muebles completos y salida al patio. Patio con parrilla. Lavadero independiente. Cuarto de guardado. Primer Piso Dos dormitorios de excelentes dimensiones. Uno de los dormitorios cuenta con balcón cubierto. Baño completo. Ubicación estratégica A pocos minutos del Shopping de San Justo y del centro comercial con rápido acceso a transporte público escuelas almacenes y servicios esenciales como el hospital cercano. Ideal para quienes buscan practicidad comodidad y una zona con gran conectividad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Sale 3-Room Duplex with Covered Parking Patio with Grill Excellent Location San Justo Duplex distributed over two floors featuring a covered parking space and functional areas designed for comfortable and practical living. Ground Floor Bright living room with natural light. Half bathroom. Kitchendining room with full cabinetry and access to the patio. Patio with grill. Separate laundry area. Storage room. First Floor Two generously sized bedrooms. One of the bedrooms includes an enclosed balcony. Full bathroom. Strategic location Just minutes away from the San Justo Shopping Mall and the commercial center with quick access to public transportation schools convenience stores and essential services including a nearby hospital. Ideal for those seeking practicality comfort and a well-connected area. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. Final data will be those arising from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-42 PH 2 Ambientes en Venta Esquina Estratégica en Lomas del Mirador Excelente PH de 2 ambientes ubicado en una esquina privilegiada de Lomas del Mirador a metros de Av. San Martín Av. Villegas y Av. Mosconi con excelente conectividad y cercanía a comercios transporte y servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación lista para habitar. Cuenta con living comedor luminoso cocina integrada dormitorio baño completo y entrada independiente. Su ubicación y condiciones la convierten en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Además es apta crédito hipotecario lo que amplía sus posibilidades de adquisición. Características principales PH 2 ambientes en esquina Muy buena iluminación natural Baño completo Cocina funcional Excelente estado general Apto crédito Ubicación estratégica cerca de Av. San Martín Av. Villegas y Av. Mosconi Una oportunidad única para quienes buscan comodidad accesibilidad y una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Lomas del Mirador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -Bedroom Townhouse for Sale Strategic Corner in Lomas del Mirador Excellent 2-bedroom townhouse located on a prime corner of Lomas del Mirador just meters from San Martín Avenue Villegas Avenue and Mosconi Avenue with excellent connectivity and proximity to shops transportation and services. The property is in very good condition and ready to move in. It features a bright living-dining room an open-plan kitchen a spacious bedroom a full bathroom and a separate entrance. Its location and conditions make it an ideal option for both a first home and an investment. It is also mortgage-eligible which expands its acquisition possibilities. Key Features 2-bedroom corner townhouse Great natural lighting Full bathroom Functional kitchen Excellent overall condition Credit-ready Strategic location near San Martín Avenue Villegas Avenue and Mosconi Avenue RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Monica Cabezas - MLS ID 421841050-33 Casa en el Barrio Privado El Moro Marcos Paz Provincia de Bs. As. construida en 1999. Ingresamos a la propiedad a través de un portón libre desde ángulo extremo directo hacia cochera techada. Inmediatamente encontramos la casa amplia y acogedora que nos recibe a través de importante porch con doble puerta de entrada. Nos espera amplio y espacioso living comedor luminoso y aireado con importante techo de madera que aporta calidez invitando a disfrutar en familia o con amigos. Ingresando mas al centro del hogar el distribuidor nos lleva hacia los dormitorios el principal en suite con vestidor e importante baño con yacuzi. El otro también muy luminoso con placard. y llegamos a la cómoda cocina comedor diario con ventanal y puerta que accede al patio posterior con coneccion para lavarropas. En el piso posterior encontramos 3er dormitorio con espacio para escritorio. En el exterior la pileta y quincho perfectos para disfrutar al aire libre rodeados de hermosa arboleda y mucho verde que invita relajar y disfrutar. La Propiedad se encuentra en buen estado general lista para habitar y comenzar a disfrutar desde el primer día. Club de Campo El Moro Ubicado sobre la Ruta Provincial 40 en el partido de Marcos Paz El Club de Campo El Moro se distingue por su historia y por su arquitectura. Con un prestigioso pasado como haras de caballos pura sangre la iniciativa para crearlo nació a mediados de la década de 1970 a partir de un proyecto urbanístico de Horacio Bullrich. Se caracteriza por su enorme arboleda una intensa gama de verdes propia de la impronta poética que dejó el paisajista Carlos Thays lo que lo convierte en uno de los clubes de campo predilectos de los amantes de la vida al aire libre. Cuenta con una infraestructura de 360 hectáreas con añosa arboleda para vivir la Naturaleza. Predio común. Lotes de 1.200 a 3.000 m2. Doble cerco perimetral y puestos de vigilancia en puntos estratégicos. Servicio de vigilancia fija y móvil las 24 horas del día todo el año. Sistema de alarmas domiciliarias centralizadas y monitoreadas. Capilla. Plazas de juegos infantiles. Sector para fogón. Circuitos aeróbicos. Estaciones biosaludables. Predio central social y deportivo exclusivo socios. Club House. Restaurante y bar. Salones de juegos de mesa. Salón de prácticas de baile. Salón multifunción de 400 m2. House infantil. Plazas de juegos infantiles. Oficinas de administración. 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 2 canchas de tenis de cemento. 2 canchas de pádel. 3 piletas de natación con solarium 2 para adultos y una para niños. Vestuarios. 2 canchas de fútbol 11 reglamentarias. Campo de Golf. Seguridad y mantenimiento Doble cerco perimetral puestos fijos vigilancia móvil 24h alarmas centralizadas Servicio de recolección de residuos mantenimiento de calles y espacios verdes . El Club de Campo El Moro nació a mediados de la década de 1970 a partir de un proyecto urbanístico concebido por don Horacio Bullrich por entonces propietario de las 360 hectáreas en las que estuvieron asentadas las instalaciones que hasta ese momento se habían destinado a la cría de caballos de carrera por la empresa Haras El Moro S.A. El haras fue fundado a fines del siglo XIX por los hermanos Adolfo y Rufino Luro en la localidad de los Altos de El Moro ubicada en el partido de Lobería en la zona de Quequén al sur de la provincia de Buenos Aires. Desde su fundación fue uno de los principales establecimientos de cría de pura sangre del país. En 1934 luego de la muerte de sus propietarios iniciales y convertido en sociedad anónima el haras se trasladó a un lugar más cercano a la ciudad de Buenos Aires la localidad de Marcos Paz donde se adquirió parte de las tierras de la estancia El Martillo. La mudanza definitiva se concretó en 1942. A partir de 1960 la situación económica de la empresa comenzó a declinar por lo que en 1968 se decidió la venta del último lote de 30 yeguas y se dedicó el campo a la explotación de un tambo modelo. En 1975 Horacio Bullrich resolvió cambiar el rumbo y dispuso el fraccionamiento de la propiedad en 900 parcelas. Al mismo tiempo se reservó un predio central destinado al esparcimiento y encuentro social de los futuros habitantes. Bullrich mismo entregó en donación esos terrenos y sus instalaciones al club en formación. El 26 de abril de 1976 fecha en que actualmente se festeja el aniversario de El Moro se aprobó la inscripción de los estatutos sociales fundacionales. El Moro atesora añosas arboledas y un parque diseñado por el paisajista Carlos Thays además de numerosos edificios que formaban parte de las instalaciones originales del campo. La arquitectura de la infraestructura social y deportiva se distingue por sus rasgos coloniales y su pasado. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. Si compras tu casa con REMAX podes acceder a un préstamo en dólares a través de Lendar Con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Por hasta el 30 del Valor de Propiedad y a pagar en hasta 5 años!! EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX Las superficies medidas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes las reales serán las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Roldan - MLS ID 421841052-8 VENTA CASALOCAL2 PH PROPIEDADES EN FORMA HORIZONTAL GALPONVILLA LUZURIAGA ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO UBICACION PRIVILEGIADA Propiedad destacada en villa Luzuriagaincluye una casa con todo el confort de 3 ambientes un local con gran potencial que al dia de la fecha se encuentra alquiladotambien en el mismo lote con ingreso independiente cuenta con 2 PH AL frente propiedades horizontales tambien alquilados al dia de la fechay por ultimo un galpon con entrada independientetambien se encuentra alquiladotodo se encuentra en excelente estadoubicado en una zona tranquila de Villa Luzuriagaesta propiedad ofrece una combinacion de uso residencial y comercial.Aprobecha la oportunidad de tener una propiedad versatil en un barrio encantador Se encuentra sobre AV Presidente Peron Esquina Camacua a pocas cuadras centro comercial de Arieta y AV Don Bosco CARACTERISTICAS PRINCIPALES Primer piso -2 dormitorios -Living -Cocina comedor completo con muebles bajo mesada y alacenas -Baño completo -Lavadero cubierto -Terraza techada -Patio -Parrilla PLANTA BAJA -Local comercial en funcionamientoALQUILADO -2 PH propiedades horizontalesal frente con entrada independiente cada unode 2 ambientes ALQUILADOS -Galpon cochera 2 autostechado ALQUILADO Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria HOUSE RETAIL 2 PH HOrizontal properties WAREHOUSE FOR SALE VILLA LUZURIAGA PRIMILE LOCATION This outstanding property in Villa Luzuriaga includes a fully-equipped 3-room house a commercial space with great potential that is currently rented. Also on the same lot with separate entrance there are 2 PHs in front horizontal properties also rented. Finally a warehouse with separate entrance also rented. Everything is in excellent condition. Located in a quiet area of Villa Luzuriaga this property offers a combination of residential and commercial use. Take advantage of the opportunity to own a versatile property in a charming neighborhood. Located on Presidente Peron Avenue at the corner of Camacua a few blocks from the Arieta Shopping Center and Don Bosco Avenue. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Law 22.802 on Commercial Fairness Law 24.240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional Laws agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and concluded by licensed auctioneers and brokers whose information is displayed below the real estate name. KEY FEATURES First floor -2 Bedrooms -Living room -Full eat-in kitchen with cabinets and cupboards -Full bathroom -Covered laundry room -Covered terrace -Patio -Grill GROUND FLOOR -Operating commercial space RENTED -2 townhouses horizontal properties each with a separate entrance at the front with 2 rooms RENTED -Warehouse 2-car covered garage RENTED Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Law 22.802 on Commercial Fairness Law 24.240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional Laws agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and concluded by licensed auctioneers and brokers whose information is displayed below the real estate name. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Miriam Buzzelli - MLS ID 421841006-44 CASA 5 AMBIENTES BARRIO CERRADO EL RESUELLO LA REJA CON PILETA La casa está ubicada en el tranquilo y seguro barrio cerrado El Resuello en La Reja un entorno ideal para quienes buscan paz y privacidad pero sin estar demasiado lejos de los servicios de la ciudad. El terreno de 72255 m brinda un espacio amplio con una construcción de 74 m distribuida en dos plantas. Planta Baja Al ingresar a la propiedad se accede a un pequeño hall de entrada que conecta con el living. Es un ambiente sencillo con buenas ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural. Desde el living se pasa al comedor que está integrado a la cocina un espacio cómodo con muebles funcionales. La cocina tiene salida al patio trasero donde se encuentra una parrilla de uso familiar ideal para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Planta Alta En la planta superior se encuentran 4 habitaciones La habitación principal es un poco más amplia y cuenta con placard empotrado mientras que las otras tres habitaciones aunque de menor tamaño son cómodas y bien ventiladas. El baño en esta planta es sencillo con bañera y sanitarios completos. Exteriores El terreno es amplio con un jardín cuidado y espacio suficiente para disfrutar del aire libre. En el fondo de la propiedad se encuentra una piscina no muy grande pero perfecta para refrescarse durante el verano. El resto del jardín tiene césped y algunas plantas decorativas. El barrio cerrado El Resuello ofrece seguridad las 24 horas y un ambiente tranquilo ideal para familias. A pesar de su calma la ubicación permite un acceso rápido a centros comerciales y escuelas cercanas haciendo de esta propiedad una opción perfecta para quienes buscan un hogar alejado del ruido de la ciudad pero cerca de todo lo necesario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-177 ¡Tu hogar ideal en Ituzaingó te espera! Ubicada en la tranquila calle La Refaloza al 100 a pocos metros del Acceso Oeste esta espectacular casa de dos plantas se asienta sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar en familia. Al ingresar serás recibido por un gran living de 65 x 4 metros iluminado por amplios ventanales con persianas barrio y rejas de seguridad. Este acogedor espacio cuenta con una salamandra ideal para los días más fríos. El comedor de 3 x 4 metros está equipado con una estufa de tiro balanceado creando un ambiente cálido y confortable. La planta baja también incluye un baño completo con antebaño y extractor de aire separado por aberturas plegadizas un espacioso comedor diario con capacidad para 8 personas. La cocina diseñada a medida cuenta con muebles bajo mesada y alacenas ofrece vistas a la galería cubierta y al hermoso jardín. Tanto la cocina como el living están equipados con splits fríocalor. En el exterior disfrutarás de un jardín con una variada selección de plantas y una pileta de 8 x 4 metros ideal para refrescarte en los días calurosos. Hacia el extremo izquierdo un lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas además de muebles de guardado. Accediendo a la planta alta a través de una hermosa escalera de madera un escritorio con salida a un balcón corrido y tres amplios dormitorios. Uno de ellos tiene vista al frente con salida al balcón mientras que los otros dos ofrecen vistas al jardín y a la pileta con ventanales que dan acceso a una terraza. Todos los dormitorios cuentan con placares de piso a techo interiores completos pisos de parquet pulidos y plastificados ventiladores de techo y el dormitorio principal tiene un split fríocalor. La planta alta también incluye un baño completo con bañera y ventanal. Todos los ventanales de la planta alta también tienen persianas barrio y rejas corredizas en el interior. En el fondo del lote un quincho de 10 x 6 metros te espera equipado con parrilla pileta de lavado calefón estufa de tiro balanceado y ventilador industrial. Cuarto de guardado y toilette. El acceso a la cochera con espacio para seis autos es por un portón automático y corredizo. La propiedad cuenta con cerco perimetral eléctrico y alarma. El Valor de publicacion es libre de gastos para el vendedor. La posesión puede ser inmediata. Apta credito hipotecario. Posibilidades de tomar propiedad en parte de pago. Posibilidades de financiación propia. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. ------ Your ideal home in Ituzaingó awaits you! Located on the quiet street La Refaloza 100 a few meters from the West Access this spectacular two-story house sits on a large lot measuring 10 meters wide by 40 meters deep offering a perfect space to enjoy with the family. Upon entering you will be greeted by a large living room measuring 6.5 x 4 meters illuminated by large windows with neighborhood shutters and security bars. This cozy space has a salamander ideal for the coldest days. The dining room measuring 3 x 4 meters is equipped with a balanced draft stove creating a warm and comfortable environment. The ground floor also includes a full bathroom with a bathroom and an air extractor separated by folding openings from a spacious daily dining room with capacity for 8 people. The custom-designed kitchen has undercounter furniture and cupboards offering views of the covered gallery and the beautiful garden. Both the kitchen and the living room are equipped with hotcold split units. Outside you will enjoy a garden with a varied selection of plants and an 8 x 4 meter pool ideal for cooling off on hot days. Towards the far left a separate laundry room with space for a washing machine and dryer as well as storage furniture. Accessing the upper floor through a beautiful wooden staircase a study with access to a balcony and three large bedrooms. One of them has a view to the front with access to the balcony while the other two offer views of the garden and the pool with windows that give access to a terrace. All bedrooms have floor-to-ceiling closets complete interiors polished and laminated parquet floors ceiling fans and the master bedroom has a hotcold split unit. The upper floor also includes a full bathroom with a bathtub and a large window. All the windows on the upper floor also have neighborhood shutters and sliding bars on the inside. At the back of the lot a 10 x 6 meter barbecue area awaits you equipped with a grill a sink a water heater a balanced draft stove and an industrial fan. There is a storage room and a toilet. Access to the garage with space for six cars is through an automatic sliding gate. The property has an electric perimeter fence and an alarm. Possession can be immediate. Suitable for mortgage loans. Possibilities of taking ownership in part payment. Possibilities of own financing. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE OPERATION SIMULTANEOUSLY BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are short up to 30 of the value of this property we offer you to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. Simulate your installment through the Lendar simulator The measurements surfaces and expenses listed herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents. Sale subject to the owners compliance with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP COTI request. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage National Law 25028 Law 22802 on Commercial Loyalty Law 24240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional the agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker whose data is displayed in this publication. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-285 Casa en venta en Castelar Sur con gran parque Oportunidad única de adquirir una hermosa casa con amplio jardín y excelente distribución en Castelár Sur! Esta propiedad combina confort funcionalidad y espacio ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. Características principales Frente amplio y hermoso jardín Perfecto para disfrutar al aire libre con espacio para reuniones y actividades en familia. Al frente tiene Cochera techada Al ingresar a la casa te recibe un amplio living con comedor integrado pensado para convivir y recibir visitas con comodidad. Cocina completa Totalmente equipada con salida directa al parque. La cocina cuenta con un cuarto contiguo que actualmente funciona como lavadero con espacio extra para almacenamiento o un área de trabajo adicional o un 3er dormitorio. Habitaciones Dos cómodas habitaciones ideales para descanso. Baño completo Con bañera moderno y funcional para mayor confort. Espacio exterior Un hermoso y amplio parque que invita a disfrutar de actividades al aire libre cuenta con cancha de futbol parrilla y horno de barro perfecto para reuniones y eventos sociales. Galpón amplio Puede convertirse en un quincho cerrado o en un espacio adicional según tus necesidades brindando versatilidad para eventos o almacenamiento. Cuenta con una amplia cochera para 3 vehículos. Servicios Cuenta con agua corriente cloaca gas natural y bomba sumergible garantizando servicio y comodidad. Ubicación Castelar Sur una zona residencial tranquila y muy solicitada. Venta libre de gastos para el vendedor No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina espacio naturaleza y comodidad. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. American House for Sale in Castelár Sur A unique opportunity to acquire a beautiful house with a large garden and an excellent layout in Castelár Sur! This property combines comfort functionality and space ideal for families seeking tranquility and convenience. Key Features Large and beautiful front garden Perfect for enjoying the outdoors with space for family gatherings and activities. A covered garage is located at the front. Upon entering the house you are welcomed by a spacious living room with an open dining room designed for comfortable entertaining and entertaining. Full Kitchen Fully equipped with direct access to the park. The kitchen has an adjoining room that currently serves as a laundry room with extra storage space or an additional work area. Bedrooms Two comfortable bedrooms ideal for relaxing. Full Bathroom With a bathtub modern and functional for added comfort. Outdoor Space A beautiful and spacious park invites you to enjoy outdoor activities. It features a soccer field a grill and a clay oven perfect for gatherings and social events. Large warehouse It can be converted into a covered barbecue area or additional space depending on your needs providing versatility for events or storage. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-40 TERRENO EN VENTA DE 300 M EN CIUDADELA AVENIDA GAONA BUENOS AIRES SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1426 M2 SUPERFICIE VENDIBLE 1081 M2 7 PISOS MAS PLANTA BAJA CON LOCALES Y COCHERAS EN SS Un lienzo en blanco aguarda para materializar tus sueños urbanos. Este terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Gaona representa una oportunidad única para constructores inversores y familias con visión de futuro. Con 300 m de superficie el predio ofrece un potencial extraordinario para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Su ubicación en Ciudadela zona oeste del conurbano bonaerense garantiza conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. El estado actual del terreno a refaccionar se transforma en una ventaja competitiva. Aquí no comprarás simplemente un lote sino un espacio para crear. Imagina un desarrollo residencial moderno una vivienda unifamiliar con jardín o un emprendimiento que potencie las características del barrio. La amplitud del terreno permite múltiples configuraciones arquitectónicas. Avenida Gaona ofrece excelente accesibilidad cercana a transporte público comercios y servicios esenciales. Una inversión que combina potencial constructivo con ubicación estratégica. Ideal para profesionales de la construcción inversores inmobiliarios o familias que buscan materializar su proyecto de vida. Un terreno que no es solo un espacio vacío sino un lienzo donde comenzar a dibujar el futuro. Características principales - Superficie 300 m - Ubicación Avenida Gaona Ciudadela - Estado A refaccionar - Zonificación Potencial desarrollo residencial Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo proyecto inmobiliario comienza aquí. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 1.952 300 SQ M LOT FOR SALE IN CIUDADELA GAONA AVENUE BUENOS AIRES BUILDABLE AREA 1426 SQ M SALEABLE AREA 1081 SQ M 7 FLOORS PLUS GROUND FLOOR WITH COMMERCIAL SPACES AND PARKING IN THE BASEMENT A blank canvas awaits to bring your urban dreams to life. This strategically located lot on Gaona Avenue represents a unique opportunity for builders investors and forward-thinking families. With 300 sq m of land the property offers extraordinary potential for developing a high-impact real estate project. Its location in Ciudadela in the western suburbs of Buenos Aires guarantees connectivity and constantly increasing property value. The current state of the lot which requires renovation becomes a competitive advantage. Here you wont just be buying a plot of land but a space to create. Imagine a modern residential development a single-family home with a garden or a project that enhances the neighborhoods character. The spacious lot allows for multiple architectural configurations. Avenida Gaona offers excellent accessibility close to public transportation shops and essential services. An investment that combines building potential with a strategic location. Ideal for construction professionals real estate investors or families looking to realize their dream home. This lot is not just an empty space but a blank canvas on which to begin painting the future. Main features - Area 300 m - Location Avenida Gaona Ciudadela - Condition Needs renovation - Zoning Potential for residential development Contact us for more details and to schedule a visit. Your next real estate project starts here. The measurements areas and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-273 Dos casas preciosas en el mismo lote en venta. La del frente se trata de una propiedad de dos dormitorios. Al frente living comedor cocina con comedor diario ambos con ventanales al frente con vista al jardín. Al contrafrente los dos dormitorios con ventanales con vistas al patio. Baño completo. Dividiendo ambas propiedades un amplio patio arbolado de 12x12mts y parrilla. La segunda propiedad cuenta con living comedor cocina integrada toilette dormitorio con baño en suitte y vestidor. Garage cubierto y descubierto para tres vehículos. Disponibilidad inmediata. Apto credito Hipotecario SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------ Two beautiful houses on the same lot for sale. The front house is a two-bedroom property. At the front there is a livingdining room and a kitchen with a breakfast nook both with windows overlooking the garden. At the rear there are two bedrooms with windows overlooking the patio. There is also a full bathroom. Separating the two properties is a spacious tree-lined 12x12 meter patio with a barbecue area. The second property features a livingdining room an open-plan kitchen a powder room a bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. There is a covered and uncovered garage for three vehicles. Available immediately. Eligible for mortgage financing. IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION. BENEFIT FOR CLIENTS If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Calculate your monthly payment using the simulator. The measurements surface areas and expenses listed are approximate and for informational purposes only. The definitive figures will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Aldana Fucci - MLS ID 421841043-30 VENTA DE PH de 6 ambientes Ingreso independiente por escalera. Se desarrolla en el primer piso y 2do piso Se caracteriza por tener techos amplios. La propiedad cuenta con En el primer piso nos encontramos con un bello recibidor. - Habitación con balcón al frente - living-Comedor amplio con balcón al frente - Cuarto con un amplio entrepiso - Baño completo con bañera - Otro cuarto en esa misma planta - y aprovechando la altura de los techos cuenta con otra habitación en la parte superior. - Cocina completa. Subiendo al segundo piso se encuentra - Baño con ducha - Lavadero - Un amplio departamento con cocina baño completo y salida a la terraza La unidad tiene 140 metros cubiertos 30 metros cuadrados de terraza y 8 metros de balcones semi cubiertos Ideal para familias grandes. Ubicación situado en una zona comercial con fácil acceso a supermercados restaurantes y tiendas. cercanía al subte y transporte publico facilitando tus desplazamientos por la ciudad. ESCUCHA OFERTAS Ofrece financiamiento propio. Contáctanos Para programar una visita y descubrir todas las ventajas que esta propiedad tiene para ofrecerte contáctanos hoy mismo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. 6-room townhouse for sale It features high ceilings. Independent entrance via staircase. On the first floor we find a beautiful foyer. The property features - Bedroom with a front-facing balcony. - Large dining room with a front-facing balcony. - Bedroom with a large mezzanine. - Renovated full bathroom. - Another windowless bedroom taking advantage of the high ceilings was converted into a bedroom upstairs. It features a full kitchen. Up to the second floor we find - Bathroom with shower. - Laundry room. - A spacious apartment with a kitchen full bathroom and access to the terrace. Ideal for large families. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-15 Imperdible Oportunidad. Excelente propiedad ideal para dos familias o inversión. En Ciudad Evita Te invito a conocer esta propiedad con dos viviendas en un mismo terreno ideal para dos familias o para quienes buscan vivir y generar renta. Al llegar nos recibe un porche semicubierto perfecto para disfrutar un café al aire libre. Desde allí ingresamos a un amplio living luminoso y cálido que conecta con una sala de estar donde la familia se reúne o donde puede crearse un rincón de lectura o trabajo. Un hall de distribución con un práctico placard empotrado nos lleva a los dos dormitorios y al baño completo. La cocina totalmente equipada se comunica con un quincho o sala de estar cubierta ideal para encuentros familiares o reuniones con amigos. Desde el quincho accedemos al patio con parrilla un espacio verde y funcional que separa la casa principal del departamento independiente. El departamento del fondo cuenta con dos dormitorios un cómodo comedor diario una cocina comedor y un baño completo. Además posee una terraza amplia que abarca toda la superficie del departamento perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio verde elevado. Completan la propiedad una cochera pasante descubierta para tres autos y un entorno tranquilo característico de Ciudad Evita con cercanía a avenidas principales transporte y comercios. Una propiedad que combina espacio funcionalidad y versatilidad ideal para quienes valoran la comodidad y la independencia dentro de un mismo hogar. Otras Características - Apta Crédito Hipotecario Esta propiedad es apta para crédito hipotecario lo que facilita tu compra. - - - -Posesión Inmediata ¡Listo para mudarte de inmediato! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad espacio y un entorno ideal para vivir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------------------------------------------------------------------ Unmissable Opportunity. Excellent property ideal for two families or investment. In Ciudad Evita I invite you to discover this property with two dwellings on one lot ideal for two families or for those seeking to live and generate rental income. Upon arrival a semi-covered porch welcomes us perfect for outdoor coffee. From there we enter a spacious living room bright and warm which connects to a lounge area where the family gathers or where a reading or work nook can be created. A distribution hall with a practical built-in closet leads us to the two bedrooms and the full bathroom. The fully equipped kitchen communicates with a covered porch or living room area ideal for family gatherings or meetings with friends. From the porch we access the yard with a grill a green and functional space that separates the main house from the independent apartment. The back apartment features two bedrooms a comfortable daily dining area a kitchen-dining room and a full bathroom. In addition it has a wide terrace that spans the entire surface of the apartment perfect for enjoying the sun or creating an elevated green space. Completing the property is a carport for three cars and a quiet environment typical of Ciudad Evita with close proximity to major avenues transport and shops. A property that combines space functionality and versatility ideal for those who value comfort and independence within the same home. Other Features Mortgage Eligible This property is eligible for a mortgage loan making your purchase easier. - - - Immediate Possession Ready to move in right away! Dont miss this opportunity to acquire a home that combines comfort space and an ideal living environment. Contact us today for more information and to schedule a tour! IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND FACILITATE A SIMULTANEOUS TRANSACTIONA BENEFIT FOR CLIENTS If youre short up to 30 of the value of this property we offer you the option to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Do a payment simulation using the Lendar simulator The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance only. The definitive data will be the ones appearing on the property deed and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-41 VENTA Hermosa casa en venta con excelente distribución y espacios amplios. Cuenta con 3 habitaciones luminosas gran living comedor cocina separada y baño completo. En el exterior la propiedad ofrece una galería cubierta con techo rebatible patio con jardín parquizado con porton y lugar para guarda por lo menos 2 autos y sector de parrilla para disfrutar con familia y al aire libre LIBRE Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE Beautiful house for sale with an excellent layout and spacious rooms. It features 3 bright bedrooms a large livingdining room a separate kitchen and a full bathroom. Outside the property offers a covered patio with a retractable roof a landscaped garden with a gate and parking for at least 2 cars and a barbecue area for enjoying time with family outdoors. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar