DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PASO DEL REY!! EXCELENTE UBICACIÓN A 15 CUADRAS DE LA ESTACIÓN Y 8 DE GRAHAM BELL (LÍNEAS DE COLECTIVOS) DESCRIPCIÓN: 1ER PISO POR ESCALERA (segundo departamento) * COCINA COMEDOR * BAÑO COMPLETO * 2 DORMITORIOS CON A BALCÓN AL FRENTE Servicios:  Gas Natural Luz Agua Corriente Cloaca CONTADO: 25.000 USD Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno. Dirección: Moron

OPORTUNIDAD Venta de Local Comercial en Ituzaingo Sobre Calle Pringles y Grecco Ideal para multiples destinos tales como Supermercado, salon de eventos, Ferreteria, Heladeria, etc.  El local cuenta con 120 Mts2 construidos con techo de losa y Entrada de vehiculos por la calle Lateral Emilio Grecco. Ventanas de Blindex sobre calle Pringles con doble puerta de ingreso sobre su ochava  Persianas Metalicas 2 baños Excelente ubicacion A tan solo 400 mts de Jose maria paz y Acceso Oeste Lote de 300 mts2 Servicios instalados Gas Natural Luz Escritura y Planos Valor Usd 179.000 Escucha propuestas serias Financiacion dueño Directo! No te pierdas esta excelente propiedad, contactanos y coordina una visita... -SABRINA PELUSO INMOBILIARIA-

Fondo de Comercio en Venta – Parripollo - Venta mostrador y Delibery en Villa Sarmiento (Haedo) Se vende fondo de comercio “Pollo Va”, un negocio gastronómico con más de 10 años de trayectoria en la zona de Castelar e Ituzaingó, con clientela establecida y comprobada. Ubicado en un punto estratégico y de gran circulación, sobre Av. Presidente Perón 1469, esquina Gilly Obes, Villa Sarmiento, Haedo. Características del local - Superficie cubierta: 60 m² - Patio descubierto: 30 m² - Lote total: 90 m² Distribución funcional: recepción, cocina equipada, baño, depósito y cuarto de cocción de parrilla completo Excelente frente en esquina con gran visibilidad Valor de alquiler: $800.000 mensuales Servicios e instalaciones - Luz eléctrica trifásica - Conexión a cloacas - Super gas con 2 tubos de 45 kg Todo en condiciones y listo para continuar trabajando desde el primer día Equipamiento El negocio se entrega totalmente equipado, con mobiliario, maquinaria y accesorios necesarios para su funcionamiento inmediato. Condiciones de venta Fondo de comercio: $15.000.000 Se acepta vehículo como parte de pago Motivo de venta: imposibilidad de atenderlo personalmente Por qué elegir esta oportunidad Este fondo de comercio representa una gran oportunidad para quienes buscan un negocio gastronómico en pleno funcionamiento, con marca reconocida, clientela fidelizada y un historial de éxito en la zona. Su ubicación sobre una avenida principal asegura visibilidad, tránsito constante y cercanía a Castelar, Ituzaingó y Haedo. Un negocio con bases sólidas, trayectoria comprobada y con todo lo necesario para empezar a trabajar de inmediato.

Se vende hermosa propiedad refaccionada a nuevo - en La Reja, Moreno  Ubicada sobre lote de 612m2 y a metros de la estación de tren, esta propiedad cuenta con las siguientes características:  • Ingreso por living comedor. • Cocina. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Cochera techada •En el parque se encuentra la pileta descubierta de 1,30mx1,90m • Quincho con techo de paja y parilla cubierta.  •Cuenta con cerco eléctrico en todo el perímetro. • Segunda cochera cubierta con baño completo y altillo. VALOR CONTADO: 115.000usd Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Se VENDE DEPARTAMENTO 2 ambientes en Villa Luzuriaga - San Justo Fecha entrega finales 2025 Hermoso departamento de 42mts² cubiertos + cochera Excelentes terminaciones de categoría y espacios comunes CARACTERISTAS: 1 habitación Living comedor Baño Cochera propia El edificio cuenta con:  + Ascensor hidráulico + Terraza compatida  + Parrilla y Horno leyeron + Espejo de agua jacuzzi + Sector recreativo (tipo Solarium y Gimnasio) + Portón automático + Cámaras de seguridad Valor de contado: usd 63.000  Financia:  50% de anticipo y 30 cuotas a convenir   REFERENCIAS: - Líneas de colectivo cerca - Colegios en la zona - Años de antigüedad de la propiedad: TERMINADO a estrenar Fecha entrega finales 2025, las fotos son ilustrativas  Cod. VER2034DE Dr. Intendente Assef 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Casa Quinta Minimalista en Venta – Francisco Álvarez, Moreno Si estás buscando una casa quinta que lo tenga todo – ubicación estratégica, diseño moderno, amplios espacios verdes y un quincho soñado – esta propiedad es para vos. Ubicación privilegiada: Pedro del Castillo al 3300, a solo 100 metros de Acceso Oeste y a metros de la bajada Gorriti. Zona con comercios, restaurantes y accesos rápidos a Capital y zona Oeste. Características principales: Terreno de 1.560 m² y 250 m² cubiertos aprox. Casa principal en forma de “L” con ventanales en todos los ambientes. Master suite con vestidor y baño de lujo. Segunda suite más baño completo. Cocina americana integrada al living comedor. Construcción independiente con 3 dormitorios y baño, ideal para invitados o alquiler temporario. Quincho cubierto totalmente equipado con parrilla, isla, vinoteca y baño. Piscina de gran tamaño rodeada de un parque con riego automático. Comodidades adicionales: cochera para más de 4 autos. Seguridad: muro perimetral, cerco eléctrico, 6 cámaras de seguridad y portón eléctrico. Valor: USD 260.000 Lo que la hace única: Una propiedad moderna, luminosa y segura, perfecta tanto como casa de fin de semana o vivienda permanente. Espacios pensados para disfrutar en familia, recibir amigos y vivir con la comodidad de un entorno natural sin alejarse de la ciudad.

Se VENDE propiedad de 3 ambientes en Lomas del Mirador La misma cuenta con las siguientes características:  • Entrada directa desde porch • Living • 2 habitaciones • Baño completo/ • Cocina comedor  • Garaje cubierto  Al salir hacia el fondo, encontraremos el parque con parilla y sector de guardado. Debajo de la escalera que lleva hacia la terraza, podemos ver sector de lavadero y baño completo. VALOR CONTADO: 94 000usd Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Se vende propiedad tipo loft en lote esquina - Ubicada en La Reja A metros de la estación de tren y a solo 2 cuadras Ruben Darío (zona comercial). Esta propiedad se encuentra sobre un lote de 230 m² Planta Baja:  Ingreso directo a comedor Cocina integrada Lavadero independiente Baño completo 1 dormitorio Local al frente (ideal para renta o emprendimiento) Hermoso jardín con paredes perimetrales para mayor privacidad y difrute del espacio, porton de ingreso para el auto.  Planta Alta: Se encuentra en construcción, la casa fue proyectada para en dos plantas y gran potencial de desarrollo. Construcción en curso Proyecto: 3 dormitorios + 1 baño completo. Actualmente cuenta con las paredes externas y internas.  Una opción versátil, con espacio para vivienda y local comercial, en una ubicación estratégica. VALOR CONTADO: 38.000usd  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

LOTE EN VENTA – GENERAL RODRÍGUEZ Oportunidad única para invertir o proyectar tu próxima vivienda en General Rodríguez. Terreno en esquina sobre Baigorria y Ricardo Rojas, zona de quintas con gran accesibilidad. Características del lote: Pozo Negro a mts. Superficie total: 832 m² Frente: 17 mts. Fondo: 48,95 mts. Superficie totalmente descubierta y lista para construir. Ubicación: Zona tranquila y en crecimiento, rodeada de naturaleza y con muy buen acceso a principales vías de circulación. Ideal para vivienda familiar o casa de fin de semana. Condiciones de venta: Valor: USD 14.000 Posibilidad de financiación: 8.000 usd y el resto en cuotas a convenir. Total 16.000 usd ! Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con bajo costo inicial y excelente proyección a futuro.

¡Excelente oportunidad!  CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO HARAS MARÍA ELENA • Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del Acceso Oeste, rápido y fácil acceso. • Espacio y confort: 164 mts² cubiertos en un lote propio de 500 mts², con amplios espacios para disfrutar. • Luz natural: Súper luminoso, perfecto para una vida llena de energía y alegría. Distribución: • 4 ambientes • 3 habitaciones con aire acondicionado y calefacción • Amplio living • Cocina • Comedor diario • 3 baños • Lavadero Áreas comunes: • Pileta de 7x3 • Hermosa arboleda con árboles frutales • Entrada de autos • Seguridad Actividades deportivas y sociales: • Fútbol • Tenis • Gym • Salón de usos múltiples Calidad y seguridad: • Aberturas de primera calidad • Seguridad las 24 hs VALOR CONTADO: 160.000usd expensas a septiembre 2025: $350.000 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble barrio cerrado!  Contáctanos y coordinemos visita Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Venta  Hermosa Casa - Castelar. Ubicada en una excelente zona residencial sobre lote de 370m², esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno privilegiado. Características:  - Tres dormitorios ( principal en suite) - cocina funcional -Amplio living y comedor -Galería techada - Cochera -Lavadero independiente -Pileta grande, ideal para disfrutar en verano (8x4 medida aprox)  Espacios destacados: -Playroom acogedor, pensado para relax y entretenimiento Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y celebraciones Departamento en planta alta, brindando independencia y versatilidad Una propiedad lista para mudarse y disfrutar de cada rincón, pensada para quienes valoran el confort y el buen vivir. VALOR CONTADO: U$s180.000 APTA A CREDITO HIPOTECARIO. Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR)

¡Oportunidad única! CASA RECICLADA A NUEVO EN VENTA Ubicación privilegiada: A solo 200 metros de la Estación de Ituzaingó, fácil acceso al transporte público. Lote propio: Amplio espacio para disfrutar y personalizar. Espacios luminosos: Súper luminoso, perfecto para una vida llena de energía y alegría. Distribución:  •3 ambientes  •Amplio living  •Cocina-comedor  •2 habitaciones  •2 baños completos (1 en suite) • Lavadero Áreas al aire libre:  •Patio  • Terraza con parrilla y mesada, ideal para disfrutar al aire libre Comodidades:  • Garaje   • Aberturas de primera calidad VALOR CONTADO: 149.000usd Acepta permutas  ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

EXCLUSIVO DESARROLLO EN PILAR – LOTES FINANCIADOS EN BARRIO CERRADO TIERRA DE MANZANARES 96 HECTÁREAS DE NATURALEZA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA ¡Viví rodeado de verde, aire puro y comodidades premium! Lanzamos un nuevo desarrollo urbanístico único en Pilar, pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza. Valor: FINANCIADO CON 30% DE ANTICIPO Y CUOTAS A TU MEDIDA. Contado 25.000 USD Ubicación privilegiada en Pilar, zona en pleno crecimiento y con excelente acceso. Lotes: - Con pilar de luz incluido - Amojonado  Superficie total: 96 hectáreas  Cantidad de lotes: 421  Superficie de lotes: desde 700 m² a 1500 m² -- Espacios comunes: 33 hectáreas de áreas comunes 24 hectáreas de senderos 5 hectáreas de espacios verdes 1 hectárea destinada a sector deportivo 1,5 hectáreas para zona educativa 2 hectáreas destinadas a centro comercial  AMENITIES PREMIUM Club House SUM deportivo 2 canchas de pádel 2 canchas de tenis Cancha multideporte Cancha de fútbol 11 Caballerizas Pista de vareo - Ideal para vivir o invertir - Proyecto en crecimiento con gran proyección - Urbanización planificada con excelente infraestructura  ¡Consultanos ahora y descubrí esta oportunidad única de vivir como siempre soñaste! OFI2785LOT 1 SABRINA PELUSO INMOBILIARIA

Se vende TERRENO de 10.858mtrs2 aprox en La Reja  CARACTERISTICAS: • Medidas: de frente 66,66mtrs x 162,91 de fondo  • Tiene salida a 2 calles, Beethoven (asfalto) y San Luis  • Ideal para desarrolladores • Hermosa arboleda de años, gran cantidad de vegetación • En el frente y un costado tiene alambrado REFERENCIAS: • Zona de quintas • 3 cuadras de Padre Fhay • 4 cuadras de club Mariano Moreno • 2 cuadra de el barrio cerrado el Resuello Valor de contado usd 110.000 VER2195LO Dr intendente Assef 92 moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Se Vende propiedad de 3 ambientes en Gral. Rodriguez- Barrio Almirante Brown   Excelente Ubicación: A solo 20 metros del asfalto, fácil acceso a  Colectora Norte y Colectora Sur (Ruta 7) que funcionan como importantes accesos a General Rodríguez.  La misma cuenta con las siguientes características: * Entrada directa desde  garaje cubierto con espacio para dos autos. * Living * Cocina comedor * Baño completo muy amplio * 2 habitaciones  * Galería amplia.. y techada  *Parque  *Cuarto de Guardado Amplio con techo de losa Servicios:  *Luz *Agua  *Gas Envasado *Pozo VALOR CONTADO: 35.000usd Escucha propuestas! Posibilidad de Financiar una parte. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO CENTRO - Sobre calle Int. Eduardo Bossi 146, ubicado en 5º Piso al frente, Moreno. Ubicado en una zona residencial, este departamento de 2 ambientes, ofrece una excelente comodidad y espacios para disfrutar. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie cubierta: 50,5 m² Características del departamento: - Living comedor  - Cocina con anafe eléctrico - Dormitorio con buena iluminación natural - Baño completo - Todo eléctrico - Preinstalación para aire acondicionado ya realizada Características del edificio: - Amplia terraza con parrilla, mesada con bacha y mesa para reuniones al aire libre. - Cuarto con lavarropa (con fichas) - SUM privado con llave, parrilla, mesada con bacha ideal para disfrutar de eventos privados - Piscina - Sauna - Portero eléctrico - Cámaras de seguridad - Servicio de limpieza Valor de venta: USD 85.000.- contado COCHERA OPCIONAL: 15.000usd Una propiedad con espacios cómodos, bien ubicada y en un edificio que ofrece servicios de calidad. Lista para disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

¡Gran oportunidad! Se VENDE propiedad ubicada en La Reja La misma cuenta con ESCRITURA La propiedad se encuentra sobre un lote de 211m cuenta con: Living Cocina Comedor 3 Dormitorios Baño Completo Galeria Cubierta Galpon guarda cosas Cochera cubierta para dos autos Patio VALOR CONTADO: 33.000usd. Líneas de colectivo a una cuadra Escuela Asfalto en la esquina Contáctanos para obtener más detalles! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

PROPIEDAD EN VENTA,  PASO DEL REY.  ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA RECIDENCIAL –A 150 MTS DE LA ESTACIÓN! LA MISMA UBICADA EN DOS LOTES DE 750 METROS Distribución: Planta baja:  -Sala de estar/recibidor  -Amplio living comedor con gran luminosidad. -Cocina independiente/funcional. -3 dormitorios -2 baños. - Cochera pasante ideal para 3 vehículos.  Planta alta: -2 dormitorios -2 baños. -Terraza En el exterior la propiedad ofrece una gran galería con parrilla ideal para reuniones. Amplio parque totalmente perimetrado para disfrutar en familia. Pileta(8x4 mts)  perfecta para el verano. En plena zona residencial y con una ubicación inmejorable, te presentamos esta imponente propiedad, diseñada para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida.  Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

PROPIEDAD EN VENTA, PASO DEL REY. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA RECIDENCIAL –A 150 MTS DE LA ESTACIÓN! Distribución: Planta baja: -Sala de estar/recibidor -Amplio living comedor con gran luminosidad. -Cocina independiente/funcional. -3 dormitorios -2 baños. Planta alta: -2 dormitorios -2 baños. -Terraza En el exterior la propiedad ofrece una gran galería con parrilla ideal para reuniones. Amplio parque totalmente perimetrado para disfrutar en familia. En plena zona residencial y con una ubicación inmejorable, te presentamos esta imponente propiedad, diseñada para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida. Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Se VENDE propiedad con escritura ubicada en La Reja - Moreno  La misma se encuentra ubicada a metros de la estación de La Reja y a minutos del centro de Moreno Cuenta con las siguientes características:  • Entrada por living comedor  • Seguido por cocina • 3 habitaciones  • 2 baños completos  • Espacio para lavadero  Gran parque trasero  VALOR CONTADO: 75.000usd  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno