TERRENO EN EL BARRIO PRIVADO SAN FELIPE EN CANNING CANNING VILLAGE  ZONA SUR  PROVINCIA DE BUENOS AIRES DETALLES SUPERFICIE 620 M2 A 40 KM DE CAPITAL A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE CANNING A 100 METROS DEL ACCESO PRINCIPAL  C.EL DESLINDE 1107, DON JOAQUIN CANNING EL BARRIO TIENE AMENITIES -CLUB HOUSE -CANCHA DE TENIS -CANCHA DE FOOTBALL -LAGO -SUM EQUIPADO CON PARRILA -SECTOR DEPORTIVO VENI A CONOCERLO!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y JARDÍN Características Principales: Ubicación Privilegiada: Ubicada en un barrio de fácil acceso, con la comodidad de estar cerca de los servicios y comercios de Ituzaingó y Castelar Sur. Distribución Funcional: Ambientes: 3 (dos habitaciones y un espacio integrado de cocina-comedor). Habitaciones: Dos habitaciones amplias. Cocina Integrada: Un espacio abierto que conecta la cocina con el comedor. Patio y jardín delantero Exterior: Garage: Acceso vehicular a través de un portón automático. El inmueble goza de abundante luz natural en todos sus ambientes. ¡Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA PH 2 AMBIENTES EN VILLA LUGANO Este ph 2 ambientes tiene un aproximado de 95 m2 cubiertos. En la planta baja consta de 61 m2 cubiertos y planta alta 29 m2 aprox cubiertos. Tiene un total de 124 m2 con terraza. PB tiene ingreso por pasillo, con disposición al frente. Ingreso hall recibidor, cocina integrada y living. Un dormitorio y baño completo. PA se encuentra quincho con terraza. Es un ph con amplios espacios y muy cómodo. Si te ves viviendo en el...contactanos para una visita!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Ubicada en el tradicional Mapuche Country Club, esta impresionante propiedad cuenta con dos lotes y está ubicada frente al campo de golf. En la planta baja, la propiedad destaca con una suite especialmente conveniente para personas con dificultad para subir escaleras. El diseño de la planta baja es abierto e integrado, combinando el sector living, el sector de TV y el comedor en un gran ambiente que invita a la interacción familiar. Además, cuenta con un salón de juegos que ofrece vistas espectaculares al campo de golf. La entrada se realiza a través de un porche con vistas al golf, y la cocina, equipada con un comedor diario, brinda una vista atractiva al jardín y a la pileta. La planta alta alberga cuatro dormitorios. Dos balcones complementan esta planta: un balcón terraza con solarium ideal para disfrutar del sol, y un balcón con vista al campo de golf. El exterior es igualmente impresionante, con casi 1000 metros cuadrados de superficie verde. Incluye una piscina, una cancha de papi fútbol, y dependencias bien equipadas para los usuarios de la piscina, que cuentan con cocina adicional, cuartos de guardado y baño con ducha. La propiedad dispone de seis espacios de estacionamiento cubierto, garantizando comodidad para los vehículos de toda la familia. En cuanto a sus amenities deportivas, tiene: Campo de golf, Canchas de fútbol, Canchas de básquet, Canchas de tenis, Canchas de vóley, Canchas de hockey, Canchas de pádel. Además, tiene una zona de juegos para los niños y un club house con restaurante dentro del predio. También tiene seguridad garantizada las 24 horas, con un sistema de registro de quiénes son las personas que ingresan y egresan del predio para mayor tranquilidad para quienes habitan en el complejo. Las medidas del terreno figuran en escritura, el resto de las medidas no constan en dicho documento sino que  provienen de un plano oficial aprobado por la Municipalidad del Pilar.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA DEPTO 1 y 1/2 AMBIENTE EN BALVANERA - APTO CRÉDITO En el corazón de Balvanera, te presentamos este luminnoso departamento de 30 m² ubicado sobre Av Hipólito Yrigoyen cerca de todos los medios de transporte, lineas de colectivos y subte A. La propiedad cuenta con un hall de entrada, cocina, comedor o dormitorio con ventana a la calle, baño completo y un entrepiso que se accede por una escalera caracol, el mismo puede ser usado como dormitorio o escritorio, ideal para profesionales o parejas jóvenes. Estufa tiro balanceado. El edificio se encuentra en buen estado y cuenta con un encantador jardín de uso común. NO DUDES EN CONSULTARNOS !! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Monoambiente luminoso en Núñez – ubicación estratégica a metros del tren Excelente monoambiente en el corazón de Núñez, a pasos de la estación de tren, ideal para quienes buscan practicidad, conectividad y confort en una de las zonas más buscadas. La unidad se destaca por su amplio ambiente, con living-comedor y cocina semi integrada, diseñada para aprovechar al máximo cada metro y brindar un uso funcional y cómodo del espacio. Gracias a su orientación, el departamento cuenta con muy buena luz natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y agradable. Dispone de baño completo y aire acondicionado frío/calor, garantizando confort en todas las estaciones. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de la estación Núñez del tren Mitre, con excelente acceso a transporte y cercanía a múltiples servicios, comercios y puntos clave de la zona. Apto Mascotas Con bajas expensas, es una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con muy buen potencial de renta. Expensas (abril 2026): $104.000 Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Núñez. Contactanos para más información o coordiná tu visita. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Luminoso Semipiso  3 ambientes con cochera, jardín y piscina en Florida Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en contrafrente, que combina luminosidad, tranquilidad y una vista abierta privilegiada al jardín y la piscina, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. La unidad ofrece un amplio living-comedor, con muy buena circulación y conexión fluida hacia la cocina independiente y un balcón cubierto con lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Un cómodo hall de distribución conduce al toilette, baño completo y a los dos dormitorios con placares. Ambos ambientes cuentan con agradables visuales: uno hacia el pulmón del edificio y el otro con vista al jardín, aportando luz y calma en todos los espacios. En planta baja, el departamento dispone de cochera semicubierta y acceso directo al jardín y la piscina, un diferencial único que potencia el disfrute al aire libre. Ubicado en una zona estratégica de Florida, se destaca por su excelente conectividad y accesos rápidos: A metros de Autopista Panamericana (bajada Laprida) A a pasos de Av. Mitre, con ágil conexión hacia CABA y Zona Norte. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo cercanas (21, 60, 67, 130, 161, entre otras). El entorno combina lo mejor de ambos mundos: tranquilidad residencial con cercanía a comercios, colegios y transporte público, a solo minutos de Capital Federal. Apto mascotas Apto crédito Expensas (abril 2026): $110.000 Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad: contactanos y coordiná tu visita. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Ubicado en el corazón de Villa Luro, este excepcional PH ofrece una oportunidad única de inversión y desarrollo. Con una orientación este que garantiza iluminación natural durante todo el día, esta propiedad se destaca por su amplia superficie total de 246 m2, distribuidos en tres niveles. Este PH cuenta con un total de seis habitaciones, incluyendo cinco suites ideales para una familia numerosa o para adaptar como espacios de trabajo. Los dos baños ofrecen comodidad y funcionalidad, mientras que el balcón y la terraza proporcionan espacios al aire libre perfectos para el esparcimiento. La superficie cubierta de 169.37 m2 se complementa con una superficie descubierta de 76.89 m2, ofreciendo un equilibrio entre espacios interiores y exteriores. La ubicación en esquina le otorga una disposición privilegiada, facilitando el acceso y otorgando mayor privacidad. Aunque no cuenta con estacionamiento, la zona urbana bien conectada ofrece diversas alternativas de transporte. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles, asegurando una vida cómoda y moderna. Construido hace 50 años, este PH ha sido habitado, lo que garantiza su buen estado estructural. Apto para mascotas, es ideal tanto para un proyecto de vivienda multifamiliar como para un desarrollo inmobiliario innovador. Aproveche esta oportunidad en un barrio en constante crecimiento y con gran potencial de valorización. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

¡Oportunidad en Once! Monoambiente Versátil - Ideal Vivienda, Oficina o Apto Profesional FUNCIONALIDAD Y LUZ EN EL CORAZÓN DE BALVANERA Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad, este monoambiente de 23 m² destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su gran luminosidad. Situado en un primer piso por escalera, es la opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para profesionales que necesitan un espacio de trabajo céntrico y accesible. Características principales: Ambiente principal: Muy luminoso, con un funcional entrepiso de madera que permite sectorizar el área de descanso o guardado, ganando metros vitales y despejando la planta baja. Cocina: Independiente (separada), lo que evita olores en el ambiente principal y brinda mayor comodidad. Baño: Completo y en buen estado. Versatilidad: La unidad es Apto Profesional, siendo una excelente oportunidad para consultorio, estudio jurídico/contable u oficina administrativa. Ubicación y Conectividad: Situado en el barrio de Once, una zona con movilidad inmejorable: A solo 4 cuadras de las líneas de Subte A (Estación Alberti/Pasco) y H (Estación Once). Cercanía inmediata a la terminal del Tren Sarmiento. Acceso a innumerables líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y el GBA. Ideal inversores por su alta demanda de alquiler o para quien busca su propio espacio en un punto neurálgico. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

CASA DE ESTILO COLONIAL DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA | 5 AMBIENTES | CENTRO DE BERAZATEGUI Propiedad ubicada en pleno centro de Berazategui, a tan solo 4 cuadras de la estación sobre un lote de 40 metros de fondo. Una oportunidad única para quienes buscan espacios de carácter, calidad y confort en una ubicación privilegiada. La vivienda impacta por su arquitectura de estilo colonial, con techos de madera a la vista con vigas, pisos de madera maciza en planta alta y cerámicos artesanales en planta baja, paredes de piedra que aportan calidez y personalidad, y un hogar a gas símil chimenea que convierte el comedor en un ambiente de calidez excepcional. La distribución de sus 5 ambientes permite una convivencia cómoda y versátil. La planta baja cuenta con una gran cocina-comedor diaria con muebles de madera maciza, mesada de granito y araña de hierro forjado; un luminoso living-comedor con chimenea; y el dormitorio principal con vistas directas al parque, amplio y muy bien iluminado. El baño completo se encuentra en planta baja, con terminaciones cuidadas y funcionales. La planta alta, a la que se accede por una elegante escalera de hierro y madera, alberga el tercer y cuarto dormitorio, ambos con techos inclinados con vigas vistas y pisos de madera maciza, además de un ambiente de usos múltiples ideal como estudio o escritorio. El jardín es otro punto destacado de esta propiedad: verde, arbolado y parquizado, con plantas y arbustos que generan privacidad y un entorno de tranquilidad muy difícil de encontrar en zona céntrica. Los 40 metros de fondo del lote permiten disfrutar de un generoso espacio exterior, inusual para una propiedad de estas características en el corazón del partido. La propiedad se encuentra en impecable estado de mantenimiento y conservación, con todos sus ambientes muy bien cuidados, luminosos y listos para habitar.  Una casa con alma y carácter que combina a la perfección la solidez constructiva con la calidez del diseño artesanal. Ideal para la familia que valora los espacios únicos y bien resueltos, a pasos de todos los servicios del centro de Berazategui © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Barrio Parque El Rocío – Manuel Alberti, Pilar CHALET CON PILETA SOBRE DOBLE LOTE - APTO CREDITO Ubicación estratégica Ubicado en San Fernando al 2000 entre calles San Pablo y San Miguel, en una de las zonas más buscadas de Alberti. - A solo 2,5 cuadras del Acceso Pilar (Km 41 – Puente BMW) -  Cercano a transporte público, plaza y comercios -  Entorno residencial arbolado, tranquilo y consolidado Superficie total: 434 m² (2 lotes) Interior - Living - Muy luminoso - Hogar a gas - Aire acondicionado + ventilador - Detalles en madera y ladrillo a la vista - Cocina / Comedor - Cocina completa con barra desayunadora - Muebles de calidad y mesada de mármol - Comedor diario integrado Dormitorios - 2 dormitorios amplios - 2 baños completos  - Placares de algarrobo - Excelente ventilación y luz - Revestimientos hasta el techo  Extras interiores - Lavadero independiente - Patio interno - Rejas  en toda la propiedad Servicios - Luz - Gas natural - Internet / Cable - Teléfono Características destacadas - Chalet de sólida construcción, con detalles de categoría - Desarrollado en una planta, funcional y muy luminoso - Piscina  - Gran parque con grama bahiana y riego por aspersión - Doble frente posibilidad de segunda entrada independiente - Parrilla completa con mesada y bacha - Galería  - Árboles añosos y entorno verde consolidado Accesos y extras - Portón corredizo automatizado - Entrada vehicular  - Cuarto de herramientas - Gabinete de bombas - Cerco vivo perimetral Ideal para familia que busca espacio verde y calidad de vida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

El equipo de Group Black presenta esta magnifica propiedad de dos plantas sobre esquina APTA CREDITO HIPOTECARIO, emplazada en la mejor zona de San Justo, ya que se ubica a tan solo 5 cuadras de Ruta 4,  6 cuadras de Ruta 3 y a tan solo 10' de la Estación de Tren. De construcción solida pero por sobre todo con detalles de altísima calidad y en un estado inmejorable en cada una de sus rincones, esta propiedad lo tiene TODO: Amplitud, Luminosidad, Prestaciones y sobre todo, potencial, ideal para aquellas personas exigentes que saben apreciar y diferenciar un producto premium, del resto. Planta Baja: - 2 Locales con entradas independientes pero hoy funcionando juntos de 9.17mts de Largo x 7.30mts de Ancho (67m2 aptrox) C/Baño. Posee ingreso desde el interior de la casa. Se vende con o sin renta. - Amplia Cochera cubierta con ingreso mediante portón de 9.50mts Largo x 2.78mts Ancho - Jardín o Parque descubierto de 9.86mts Largo x 8.87mts Ancho. Hoy,  el principal acceso a este espacio es desde la cochera. Accedemos por escalera y nos encontramos con la Planta Intermedia que contiene un espacio para diversos destinos,  ya sea Oficina/Sala de Reuniones/Monoambiente (totalmente independiente de la planta alta) que posee: - Living/Comedor c/ Ventanal lateral amplio y Ventana al frente, dándole una luminosidad única. - Patio semi/cubierto con espacio de mesada con bacha y bajo mesada. - Parrilla - Toilette. Toda esta planta es de aprox 40m2 y posee un amplio balcón en L que rodea de punta a punta al Jardín y una parte del frente. Planta Alta: Cocina/Comedor diario c/ventanal al balcón (superluminosa): 3.18mts Largo x 2.97mts Ancho.  Living: 5.81mts Largo x 4.73mts Ancho con amplio ventanal que contiene acceso al balcón  Balcon corrido: 15mts de Largo x 0.83mts Ancho Dormitorio: 3.57mts Largo x 2.90mts Ancho con piso de parquet en excelente estado con ventana y vista al balcón. Dormitorio: 3.66mts Largo x 2.98mts Ancho con piso de Parquet en excelente estado y ventanal de grandes dimensiones con vista al balcón. Baño: 2.39mts Largo x 1.55mts Ancho Ultimo Piso: Dormitorio: 3.98mts Largo x 3.58mts Ancho (Hoy usado como cuarto de servicio) Espacio lavadero: 2.70mts Largo x 1.19mts Ancho Amplia Terraza libre : 16mts Largo x 13mts Ancho (Apto Quincho o Futura 3er  Planta) Para tener en cuenta:  - A la planta intermedia, se podría acceder de forma totalmente independiente de la casa, mediante la cochera, desde ahi bordeando el Jardín y luego mediante la colocación de una escalera que desemboque en el patio semi-cubierto. Esto la hace totalmente funcional al resto. Detalles de la propiedad a resaltar: - Extractor en Cocina marca Whirlpool, queda. - Bajo y sobre mesada en Cocina, íntegramente de Granito. - Pisos de mármol Onix en Cocina y Living. - Aire Acondicionado en Dormitorio Marca BGH 3000fg, queda. Lugares de interés cercanos: - A 100mts Plaza San Nicolas - A 700mts Hospital Paroissien - A 800mts Hospital del Niño - A 400mts Jardín de Infantes N° 935 Y Jardín de Infantes N° 909 - En 400mts a la redonda, 8 Escuelas Primarias y/o Secundarias - A 200mts parada de Líneas de Colectivo 174 y 185  *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán del estado parcelario *Las imágenes no son vinculantes ni contractuales. Algunas de las mismas fueron creadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial del espacio. Documentación lista para escriturar. Planos actualizados, APTO CREDITO HIPOTECARIO. ¡Contáctanos y coordinemos una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

CASA 5 AMBIENTES SUPER LUMINOSA, EN ESQUINA C/PATIO Y AMPLIA TERRAZA PARA SEGUIR CONSTRUYENDO, DOBLE INGRESO, IDEAL PARA DOS FAMILIAS O EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. FOS 0.6 FOT 3. Planta Baja + 4 Pisos. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Posibilidad de permuta por Casa/PH en la zona. El equipo de Group Black, pone a la venta esta excepcional casa en Esquina, en el limite entre Valentín Alsina y Lanús Oeste, con una ubicación privilegiada, ya que se ubica sobre Avenida Rivadavia a tan solo 100mts de Avenida Remedios de Escalada, arteria principal para el acceso a CABA y 200mts de Av. Juan Domingo Perón, principal zona comercial de la zona, con múltiples comercios de diferentes rubros.. La unidad se constituye de la siguiente manera: Doble ingreso independiente por Avenida Rivadavia, ideal para familias numerosas, dos familias (Antiguamente ya funciono como propiedades independientes, con divisiones internas) o bien, que deseen dividir y obtener una renta.  Hall de Ingreso: 3.40mts de Largo x 1mts de Ancho Hall de Ingreso principal (o Living, con ventanal a la calle): 4.87mts de Largo x 2.50mts Ancho Sala de estar o Living: 4.55mts de Largo x 3.06mts Ancho Cocina (Con salida a patio): 2.88mts Largo x 2.48mts Ancho Cocina Comedor (Principal, con ventanal a la calle): 4.30mts Largo x 3.50mts Ancho Baño: 2.20mts Largo x 1.60mts Ancho Baño principal: 2.40mts Largo x 1.63mts Ancho Patio semi/cubierto: 5.15mts Largo x 1.18mts Ancho (Comunica con Terraza) Dormitorio: 3.06mts Largo x 2.67mts Ancho (Con ventanal al patio) Dormitorio: 3.74mts Largo x 3.40mts Ancho (Con ventanal a la calle) Dormitorio: 4.24mts Largo x 4mts Ancho (Con ventanal a la calle) Terraza libre: 14.31mts Largo x 11.24mts Ancho (161m2), ideal para segundo piso.  Documentación: Escritura a nombre del vendedor, planos actualizados. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA/PH EN LA ZONA. Lugares de interés cercanos:  A 300mts - Escuela Primaria N° 4  A 300mts - Escuela Secundaria N° 30 A 300mts - Jardín de infantes N° 904  Por la puerta pasan diversas líneas de colectivo con destino a Capital Federal o localidades aledañas. REAL OPORTUNIDAD por precio, ubicación y potencial, ya que también es ideal para emprendimiento inmobiliario.  Las medidas son aproximadas y orientativas, las medidas exactas surgirán del estado parcelario. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales ¡Llámanos y coordinemos una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Hermoso tres ambientes, de dos dormitorios (había un tercer dormitorio que fue integrado al living comedor como gran living y sala de TV) con dos baños completos y un tercer baño completo de servicio (hoy se usa como lavadero) y cuarto de servicio. El dormitorio principal es en suite y con vestidor. Tiene un amplio comedor que se prolonga en un living, ambos miran al gran balcón terraza sobre avenida del Libertador con vista al río. El ambiente living tiene sus propias aberturas lo cual permite recuperar facilmente el tercer dormitorio y aún así quedaría un living comedor de generosas dimensiones. La cocina está separada y cuenta con un área de trabajo y otra de comedor diario, a su vez está integrada a la zona de la parrilla. El departamento está ubicado en un piso 12 (no es último piso) y por esta razón cuenta con una vista inmejorable y es muy luminoso. Este departamento se encuentra en una de las dos torres que componen el edificio que cuenta con áreas verdes y los siguientes amenities: cancha de tenis, sauna, S.U.M. y gimnasio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Ubicado en el corazón de Flores Norte, Capital Federal, este departamento en Condarco 700,  ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de alquiler. Con 40 años de antigüedad, este departamento de 35m2 cubiertos cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño .TOTALMENTE RECICLADO , con materiales de alta calidad ,  diseño moderno y funcional . LISTO PARA MUDARSE !!! Apto crédito , esta propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan flexibilidad y comodidad. Los gastos de expensas actuales de   $70.000, proporcionando acceso a servicios esenciales como agua caliente central. cloaca, electricidad,  alumbrado público y un encargado en el edificio. TOTALMENTE ELECTRICO ! Aunque el edificio no cuenta con ascensor ni cochera, el departamento ofrece aire acondicionado individual y armarios empotrados, optimizando el espacio disponible. Su situación vacía facilita una rápida ocupación o alquiler temporario por su cercania con el Hospital Alvarez. EL EDIFICIO ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN SUS PARTES COMUNES EN RESTAURACION!! La ubicación estratégica en Flores Norte asegura una conexión eficiente con el resto de la ciudad, en una zona tranquila y residencial.Cercania con Av, Nazca y Av Gaona ,Proximida con Htal. Alvarez .  Esta propiedad es una excelente inversión tanto para vivienda propia como para generar ingresos por alquiler. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un departamento accesible en una de las áreas más buscadas de Capital Federal. AGENDA TU VISITA !!!! IDEAL INVERSOR PARA RENTA TEMPORARIA  DISPUESTOS A ESCUCHAR OFERTAS !!!  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Alquiler de departamento de cuatro ambientes con cochera .Este hermoso departamento se destaca por su comodidad, entrada por living salida al balcon . Tiene cocina independiente salida al lavadero cubierto. la unidad cuenta con Toilette, baño  completo. Cuenta con tres dormitorios de ambientes muy luminosos.  Y un hermoso balcón corriendo de 8 M2. Ubicado entre Av Monroe y Franklin Roosevelt A metros de la plaza Y a cinco cuadras del subte B. REQUISITOS:- Un mes de alquiler - USD 700 de depósito - Tres últimos recibos de sueldo - Seguro de Caución - Ajuste trimestral por IPC © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN SAN TELMO - APTO CRÉDITO - POSIBILIDAD DE AGREGAR UN TERCER DORMITORIO COMO ERA ORIGINARIAMENTE. Descubrí la elegancia y la comodidad de este espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado en el piso 13 de un moderno edificio sobre la Avenida Paseo Colón en el histórico barrio de San Telmo. Con una superficie total de 109 m², este hogar luminoso y funcional ofrece una vista panorámica única hacia Puerto Madero y el Río de la Plata, brindando una experiencia de vida excepcional. Al ingresar, el amplio living-comedor con piso de madera hidrolaqueada invita a disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento, mientras que la cocina semi-integrada con desayunador y el práctico lavadero complementan la distribución. La master suite con vestidor y el segundo dormitorio con placard de piso a techo garantizan el máximo confort, y los dos baños generosos, uno de ellos con hidromasaje, completan el diseño funcional de este hogar. Equipado con aberturas y persianas de aluminio, aire acondicionado frío/calor y una puerta de acceso blindada, este departamento ofrece un nivel de terminaciones de primera calidad. Además, la unidad cuenta con una cómoda cochera cubierta, brindando aún más comodidad a sus futuros propietarios. El edificio cuenta con impresionantes amenities que elevan la calidad de vida, como seguridad las 24 horas, sauna, piscina con vista panorámica y salón de usos múltiples en el último piso y en planta baja, gimnasio, quincho con parrilla y otro gran SUM.  Ubicado a pasos de la Autopista 25 de Mayo, el Metrobus del Bajo y a solo dos cuadras de la Plaza Dorrego en San Telmo, este departamento es la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, cómodo y bien conectado con los principales puntos de interés de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este espectacular hogar! Contactanos y programa una visita para conocer en persona todas las cualidades de este excepcional departamento apto crédito. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA CASA EN BLOQUE CON 5 VIVIENDAS - IDEAL PARA INVERSORES  La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Carlos Guido Spano en la localidad de General San Martín, provincia de Buenos Aires, a una cuadra de la Av. Eva Perón, 8 cuadras de Av. Triunvirato y 9 cuadras de Ruta 8 (Metrobus). Al ingresar, se encuentra un monoambiente con baño, cocina y patio con lavadero. A través de un pasillo, se accede a las 4 viviendas restantes. Al frente, hay una unidad de 2 ambientes. La segunda vivienda es de 4 ambientes, con patio y una gran terraza, esta ultima no posee servicio de gas. Al fondo de la propiedad, hay otras 2 unidades de 2 ambientes cada una, con patio y terraza compartida. La propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión, ya que los techos son de losa, lo que permite continuar con la construcción. Cuenta con los servicios de electricidad y gas. Actualmente se encuentra con renta algunas unidades. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Ubicada en el tranquilo barrio de Villa Adelina, en el partido de San Isidro, se encuentra esta encantadora casa de 52 años de antigüedad, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y acogedor. Situada en la calle Piedrabuena al 1200, esta propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 476 m², ofreciendo un amplio espacio al aire libre con 327.22 m² de superficie descubierta. Es una propiedad ideal para dos familias, vivir en el mismo lugar pero con la independencia de tener cuartos, baño, cocina y estar separados. La casa cuenta con un diseño de una sola planta, que alberga cuatro habitaciones y dos baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad para familias de todos los tamaños. La disposición de los espacios incluye dos salas de estar, una cocina completamente equipada, un baño de completo, y un comedor, proporcionando áreas comunes ideales para el disfrute y el entretenimiento. Detrás de la casa, la casa cuenta con un quincho totalmente equipado con espacio de cocina y parrilla. Con una orientación este, la propiedad goza de excelente iluminación natural durante la mañana. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, que facilitan el acceso y la seguridad de los vehículos. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable, y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y bien conectado. Las características adicionales incluyen aire acondicionado individual, y es apta para mascotas, además de ser accesible para personas con movilidad reducida. La propiedad también cuenta con lavadero, que añade practicidad a la vida cotidiana.  Lista para mudarse, representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona residencial tranquila, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Con fácil acceso a servicios y transportes, Villa Adelina ofrece un entorno amigable y familiar que complementa perfectamente a este cálido hogar. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Departamento en venta en Constitución, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente acceso a todos los medios de transporte. Ubicado en el el séptimo piso de la Av. Juan de Garay 1419, este inmueble de 57.16 m2 ofrece una disposición al frente con orientación sur, garantizando buena ventilación y excelente iluminación natural. Consta de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño. Cuenta también con una cocina comedor y una amplia terraza. El edificio de 8 pisos cuenta con un ascensor y servicio de encargado. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en el corazón de la ciudad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida