Este semipiso se destaca por su excelente distribución y una luminosidad poco común, gracias a su entorno abierto y rodeado de edificaciones bajas que permiten el ingreso pleno de luz natural durante gran parte del día. Cada ambiente recibe sol y ventilación, generando una sensación de amplitud y bienestar constante. La propiedad cuenta con una cocina independiente, funcional y bien definida, acompañada por un lavadero separado que aporta practicidad y organización al uso diario. El área privada ofrece dos dormitorios amplios, ambos con placares de piso a techo, brindando gran capacidad de guardado sin resignar espacio ni comodidad. El baño es completo, de buenas dimensiones y correctamente ubicado para el acceso desde todos los ambientes. El living comedor es uno de los grandes protagonistas: amplio, cómodo y con excelente circulación, se integra perfectamente con la salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o generar un espacio de relax. Una propiedad que combina luz, distribución inteligente y ambientes generosos, pensada para quienes valoran confort y calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, este semipiso en la intersección de 3 de Febrero y Congreso combina lo mejor de la vida residencial con una conectividad privilegiada. El barrio se destaca por su perfil tranquilo, arbolado y seguro, con una identidad marcada por su cercanía al río, espacios verdes y una oferta gastronómica y comercial en constante crecimiento. A pocas cuadras se encuentran puntos clave como Av. Cabildo y Av. del Libertador, que garantizan un acceso ágil tanto hacia el centro como hacia zona norte. La cercanía con el Metrobús Norte y múltiples líneas de transporte público facilitan la movilidad diaria, convirtiéndolo en una ubicación ideal tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes buscan una vida más equilibrada sin resignar accesibilidad. Elegir un semipiso en esta ubicación implica también apostar por calidad de vida: menor densidad por unidad, mayor privacidad y un entorno que combina el dinamismo urbano con la tranquilidad de un barrio consolidado. Núñez continúa posicionándose como una de las zonas con mayor proyección y demanda sostenida, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA UNIDAD Superficie: 72 m² totales, una dimensión muy sólida para un 3 ambientes en esta zona, ofreciendo comodidad y buen aprovechamiento del espacio. Tipología: Semipiso al contrafrente, ideal para quienes priorizan el silencio y la tranquilidad, alejado del ruido de la avenida. Versatilidad: La unidad es apta profesional y apta crédito, lo que amplía notablemente su atractivo tanto para uso residencial como para consultorios u oficinas. Gastos: Expensas de $160.000 (abril 2026). El edificio no cuenta con encargado, lo que permite mantener costos de mantenimiento competitivos, un factor clave en el contexto actual. MIRA EL VIDEO EN LA PUBLICACION!  VENI A CONOCERLO !!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON FLORES NORTE -APTO CRÉDITO- Muy buen departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso al frente, en una cuadra arbolada de Flores Norte. Se destaca por su orientación norte, que le aporta luz natural y sol directo durante gran parte del día en todos los ambientes. Al ingresar encontramos un hall de recepción con espacio de guardado. El living comedor es amplio, de buenas proporciones y muy luminoso, con salida a un balcón corrido. La cocina es independiente y cómoda, con mesada de granito, buen espacio de alacenas y ventilación natural. Cuenta además con espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y vista abierta. En el hall de distribución, que conecta con el baño, hay un segundo espacio de guardado, muy práctico. Baño completo con bañera, en buen estado. El balcón corrido, de 6 m², permite armar un espacio exterior disfrutable, con sol y vista verde. Superficies: Cubierta: 43 m² Semicubierta (balcón): 6 m² Detalles a destacar: Orientación norte (sol todo el día) Muy buena ventilación Ambientes amplios y bien distribuidos Edificio sólido Ideal para quienes buscan luz, balcón y buena distribución en una ubicación estratégica, tanto para vivir como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VILLA DEL PARQUE - PH 4 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - VENTA 27/3/25 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN fecha de entrega Julio de 2026 150 m² habitables diseñados para maximizar funcionalidad, confort y luminosidad. VALOR USD280000 Posible financiamiento  UBICACION: A 150M DE PLAZA ARISTOBULO DEL VALLE, A MINUTOS DE LOS  MEJORES COLEGIOS DE VILLA DEVOTO Y VILLA DEL PARQUE Distribución: - Planta Baja: Living-comedor amplio, cocina independiente, toilette, lavadero, parrilla y jardín. - Primer Piso: Dos dormitorios en semi suite, (comparten 1 baño completo) - Segundo Piso: Dormitorio principal en suite con baño y luz cenital. La unidad cuenta con ventilación cruzada y doble orientación (frente y contrafrente), asegurando espacios luminosos y aireados. Detalles Constructivos:Espacios interiores: Pisos de PVC símil madera de alto tránsito. Carpinterías de aluminio anodizado blanco con vidrio float 4mm. Paredes en yeso terminadas en blanco con molduras y cielorrasos suspendidos. Zócalos de madera. Preinstalación para AACC. Cocina: Mesada de granito Gris Mara. Muebles completos de melamina combinada (bajos y alacena). Artefactos de cocina de primera marca. Dormitorios: Terminaciones en yeso con molduras. Placares con interiores completos. Baños: Sanitarios Ferrum blancos. Grifería FV. Revestimiento en porcelanato de primera calidad. Vanitory con mesada. Instalaciones completas: Instalación eléctrica y sanitaria (sin artefactos ni accesorios). Termotanque de 80L. Ubicación estratégica: A pocos minutos de los mejores puntos de interés de la zona: 140m de Plaza Aristóbulo del Valle. 350m del Hospital Italiano. 350m del Colegio Virgen Niña. 600m del Club GVP. 700m de la Estación de tren Villa del Parque (San Martín). 7 min del Colegio Mirador. 8 min de CBC Agronomía. 8 min del Colegio Villa Devoto School. 9 min de Plaza Arenales. 12 min de Av. General Paz. Consultanos para más información y agenda tu visita al proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Encantadora casa de 4 ambientes ubicada en Altos del Taurel, Capilla del Señor, un refugio de tranquilidad a solo hora y media de Capital Federal. Esta propiedad ofrece una calidad de vida superior, ideal tanto para vivir como para inversión, gracias a su capacidad de generar ingresos mediante alquiler temporario. La casa cuenta con un dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios luminosos con baño completo . La calidez del hogar está asegurada con una bella salamandra en el área de estar. La cocina integrada con comedor diario facilita la vida cotidiana, mientras que el lavadero independiente añade funcionalidad. Disfrute de un amplio parque con pileta y una casita en el árbol, perfecta para los más pequeños y el infaltable fogón para crear momentos únicos. Espacios exteriores incluyen una parrilla y galería techada techada ideal para reuniones sociales. La propiedad ofrece dos plazas de estacionamiento, una cubierta y otra descubierta. El barrio residencial cuenta con calles asfaltadas y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Además, la casa es apta para mascotas y accesible para personas con movilidad reducida. No pierda la oportunidad de adquirir un rincón paradisíaco en Capilla del Señor, donde la paz y la naturaleza se combinan con el confort moderno. Esta propiedad NO ES APTA CREDITO. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA EN POZO - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDIN EXCLUSIVO - FINANCIACIÓN HASTA 72 CUOTAS - ALTOS DE MASCHWITZ - ENTREGA NOVIEMBRE 2026 VENTA 2 AMBIENTES 72,32 m2 TOTALES EN PLANTA BAJA CON JARDIN EXCLUSIVO. Ingresá hoy con anticipo desde USD 40.800 y financiá el saldo en hasta 72 cuotas en dólares. Una oportunidad concreta para acceder a tu departamento propio mientras se construye. Complejo Altos de Maschwitz, desarrollo sobre 4 hectáreas en entorno natural, diseñado para quienes buscan tranquilidad sin desconectarse de la ciudad. Diferencial clave: cocheras subterráneas con acceso directo, lo que permite un complejo sin circulación de autos en superficie, generando mayor seguridad, silencio y calidad de vida. Unidades funcionales, luminosas y pensadas para vivir cómodo: Cocina equipada con anafe y horno empotrado Lavadero integrado Galería con parrilla propia Dormitorios con interiores de placard completos Unidades en planta baja con jardín Unidades en pisos superiores con balcón terraza Opciones de 3 y 4 ambientes con suite y vestidor Amenities diseñados para el día a día: Piscina para adultos y niños Solárium SUM Quincho Amplios espacios verdes Seguridad 24 hs Ubicación estratégica: a 3 minutos de Ruta 26, cercano a Shopping Green Plaza, Colegio Dover High School y con rápido acceso a Panamericana. Ideal para primera vivienda o inversión con proyección de valorización. Consultanos hoy y asegurá tu unidad en etapa de lanzamiento. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Viví la combinación perfecta entre diseño, confort y naturaleza, en una casa totalmente reciclada a nuevo, lista para mudarte y empezar a disfrutar desde el primer día. Ubicada sobre Félix Pagés al 300, en una de las zonas más tranquilas y arboladas de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad se implanta sobre un lote de 600 m², con 132 m² cubiertos, ofreciendo un equilibrio ideal entre interior moderno y espacios exteriores para disfrutar. Su diseño en desniveles genera una sensación única de amplitud, dinamismo y calidez, diferenciándose de las casas tradicionales. Interior pensado para disfrutar En planta baja: - Luminoso living-comedor con excelente entrada de luz natural - Cocina amplia, moderna y funcional, con gran mesada, espacio de guardado, anafe y horno empotrado - Ambiente versátil (actualmente subdividido), ideal como segundo dormitorio + escritorio, ambos con placares y baulera - Salida independiente al jardín - Baño completo En planta alta: - Dormitorio principal con vista abierta al parque - Amplios placares - Posibilidad de ampliación (gran potencial de crecimiento) Exterior que enamora - El verdadero diferencial de esta propiedad está en su espacio exterior, diseñado para vivirlo todo el año: - Piscina elevada con sistema de filtrado automático - Quincho independiente totalmente equipado (parrilla, anafe y pileta) - Toilette exterior (ideal para reuniones) - Toldo horizontal + cerramientos ? uso en todas las estaciones - Jardín parquizado Comodidades y confort - Dos cocheras + espacio para visitas - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes - Calefacción por tiro balanceado - Servicios completos: gas natural, agua corriente y cloacas (a conectar) - Porton eléctrico © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

La casa se desarrolla en planta baja y se encuentra distribuida. En su ingreso nos encontramos con amplio living con hogar a gas, luego una espaciosa cocina comedor, 2 dormitorios, uno con disposición al frente y el otro al contrafrente. Baño completo con ducha. Cuenta con galería ideal para quincho, ín de por medio y al fondo galponcito. Al frente hay espacio guardacoche y jardín.  A 700 metros de la estación. A 400 metros de la Av. H. Yrigoyen A 800 metros de la ruta provincial 16 Las Latas © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE AV INDEPENDENCIA  Se vende remodelado a nuevo , departamento 2 ambientes de 44 m2 El mismo cuenta con baño completo (reciclado) Cocina (reciclada) Living comedor (reciclado) Dormitorio Valor de expensas $140.000 aprox La unidad esta ubicada en 2do piso interno © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Edificio full eléctrico Apto profesional y apto vivienda, ex edificio de oficinas Dos baños tipo toilette, enfrentados. Encargado sin vivienda expensas de mayo 212.000 En caso de quererlo para vivienda es necesaria una obra. Listo para escriturar  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

PH en Planta Baja al Frente con Cochera – Villa Urquiza - Sin expensas! Ubicado sobre Crisólogo Larralde 5800, este PH en planta baja al frente ofrece una excelente oportunidad para reciclar y adaptar a gusto, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad cuenta con 79 m² cubiertos y 19 m² descubiertos, totalizando 98 m². Su distribución brinda ambientes amplios y gran potencial de renovación. Dispone de cochera propia y condición de apto profesional, una característica muy buscada en la zona. La cocina y el baño son de época, lo que permite modernizar los espacios y revalorizar la propiedad según las necesidades del comprador. Ubicado en una de las áreas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial, buena ubicación y múltiples posibilidades de uso. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

OPORTUNIDAD!! DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 28M2 EN BALVANERA CON PATIO    CÓMODO MONOAMBIENTE EN VENTA PISO DE PARQUET EN TODA LA PLANTA COCINA INDEPENDIENTE AGUA CALIENTE POR CALEFÓN ESPACIO PARA LAVARROPAS PATIO  SALIDA AL PATIO POR AMBIENTE Y COCINA COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA Y ALACENA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MUY VENTILADO. AMBIENTE DE 3MTS X 4.8MTS APROX PATIO DE 3.35MTS X 1.45MTS APROX COCINA DE 2MTS X 1.5MTS APROX BAÑO COMPLETO DE 1.25MTS X 3MTS APROX Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1044 Código Postal Argentino: C1044AAI FOTOS NO CONTRACTUALES MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS ORIGINALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Lote 584 - Barrio Amarras - Puertos del Lago | 700 m² | Salida Náutica Propia Oportunidad en el barrio más exclusivo de Puertos con salida al río  Presentamos el Lote 584 en el Barrio Amarras, una ubicación privilegiada para quienes buscan un estilo de vida náutico y tranquilo en Escobar. Características Principales: * Superficie Total: 700,28 m². * Ubicación: Situado en una exclusiva península del barrio, garantizando mínima circulación vehicular y máxima privacidad. * Orientación: Ideal para aprovechar la luz natural en el jardín y área de piscina. * Salida Náutica: Conexión directa a través de canales navegables al Lago Central y salida al Río Luján. Sobre el Barrio Amarras: Es uno de los barrios más buscados de Puertos por su diseño orgánico y su infraestructura: * Club House con piscina, canchas de tenis y SUM. * Club náutico exclusivo con amarras para embarcaciones. * Acceso inmediato a la zona comercial de Puertos (Jumbo, locales, colegios St. John’s y Northfield). * Seguridad las 24 hs y doble cerco perimetral. Condiciones de Venta: * Venta por Cesión de Derechos (Boleto) PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA. * Listo para comenzar el proceso de transferencia y posterior construcción. Vení a conocerlo! Tenés una propiedad en CABA y estás pensando en salir del ruido? Tengo una opción distinta… Lote en AMARRAS (Puertos) – etapa de desarrolloideal para quien quiere proyectar a futuro  ?? lote 584 ?? barrio en crecimiento ?? potencial de valorización Se escucha permuta por propiedad en CABA  (depto, PH, etc.) Si sentís que la ciudad ya no es tu lugar… capaz esto es el inicio de otro estilo de vida Contáctame para coordinar una visita y descubrir por qué Amarras es el lugar ideal para tu próxima casa. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Venta de Casa de 5 Ambientes con Cochera, Pileta y 2 quinchos con parrilla. Morón Sur, Zona Oeste. Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Morón Sur, sobre la calle Sucre al 800, entre Mariano Moreno y Entre Ríos, a pocos metros del centro de Morón, con rápido acceso a comercios, transporte público, colegios y servicios. Características principales 4 dormitorios 4 baños Cocina independiente Living comedor amplio y luminoso Lavadero Altillo Terraza Patio con pileta 2 quinchos (uno al frente y otro al fondo del patio) Propiedad refaccionada Distribución Planta Baja 1 dormitorio 2 baños completos Living comedor (Dos áreas de comedor amplias, ideales para uso diario y reuniones.) Cocina independiente Lavadero Patio con pileta ( La pileta se encuentra actualmente en reparación, se entrega en perfectas condiciones.) Quincho al frente Quincho al fondo del patio Planta Alta 2 dormitorios con placard empotrado 1 Dormitorio principal en suite con vestidor, baño y acceso a la terraza “Ventanas con persianas eléctricas, aportando comodidad y practicidad.” 1 Baño con hidromasaje Estado de la propiedad Dormitorios y baños recientemente reformados Quinchos refaccionados Muy buen estado general Lista para habitar Ideal para Familias numerosas, quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelente ubicación, o como inversión. Consultanos para coordinar una visita © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Moderno Departamento 2 Ambientes en Santos Lugares – Full Amenities y Excelente Ubicación Ubicado a metros de Av. La Plata y Rodríguez Peña, este moderno departamento de 2 ambientes combina diseño, funcionalidad y confort en una de las zonas más buscadas de Santos Lugares. Con 40 m² cubiertos, se encuentra al contrafrente, con un balcón de vista abierta que aporta luminosidad y aire libre al espacio. Características destacadas:   Living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, más espacio para lavarropas   Toilette de recepción   Dormitorio con placard y baño completo en suite   Balcón con vista abierta   Expensas bajas El edificio ofrece amenities premium, ideales para disfrutar sin salir de casa:   Piscina   SUM (Salón de Usos Múltiples)   Parrilla   Gimnasio   Cine privado   Sala de juegos POSIBILIDAD DE ALQUILER Y COMPRA COCHERA DENTRO DEL EDIFICIO © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA INVERSIÓN DE POZO - DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMBIENTES - COCHERAS - LINIERS Se venden departamentos a estrenar de 2 y 3 ambientes semipisos, en el corazón de Liniers, con entrega programada para diciembre de 2026. Estas unidades destacan por su diseño contemporáneo y sus características de alta calidad. Están equipadas con carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH) y cerraduras biométricas para mayor seguridad. Cada unidad cuenta con cocina equipada con muebles laqueados, alacenas espejadas, una mesada de Silestone color beige claro, y electrodomésticos de alta gama como hornallas a gas y horno eléctrico. Los baños están diseñados con elegancia, incorporando accesorios modernos y mesada de Silestone. Los pisos de las áreas de living, comedor y dormitorios son de madera en tono marrón oscuro, mientras que las cocinas y baños están revestidos en porcelanato. Cada departamento dispone de un placard con cajoneras y puertas corredizas, así como una parrilla completa. El edificio de 4 pisos ofrece un diseño moderno con su frente revestido en Sitex en tonos gris nube y gris noche. Cuenta con un ascensor mecánico de última tecnología, cocheras en planta baja (disponibles por un valor adicional), y un sistema de seguridad integral con cámaras en áreas comunes y cocheras. Además, dispone de un generador eléctrico a gas. Las unidades de 2 ambientes se ofrecen a USD 135,000, mientras que las de 3 ambientes están disponibles por USD 275,000. Cocheras en planta baja consultar valor. Se ofrece financiación propia. Para más información o para programar una visita, por favor contáctese a los números proporcionados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

LOTE EN OPORTUNIDAD VILLA URQUIZA Se trata de un lote muy bien optimizado por normativa, donde el ancho de frente (12,30 m) permite resolver plantas eficientes, núcleos compactos y buena relación frente/fondo. Es un terreno con excelente aprovechamiento urbanístico, buena escala de proyecto y potencial de rentabilidad, permitiendo escalar a un edificio de 7 pisos + retiro vendible, algo no habitual en esta categoría de zonificación ideal para desarrolladores que busquen volumen intermedio en una zona consolidada y de alta absorción. Características urbanísticas clave: •Ubicación: Valdenegro entre Nahuel Huapi y Dr Pedro Ignacio de la Rivera • Zonificación: USAB2 según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires • Superficie de parcela: 212m² • Frente: 12,30 m 2 • Fondo: 17,25m2 • Área edificable en planta: 212 m² • Altura base: 14,60 m • Beneficio por completamiento de tejido: incremento hasta 22,80 m en 2/3 del lote •Orientacion de Lote: Frente del lote: hacia el Sur,  Contrafrente: hacia el Norte Capacidad constructiva: • Esquema proyectable:     -PB + 4 pisos de ocupación completa     -Pisos 5° a 7° con ocupación parcial (2/3 de frente)     -1 retiro vendible • Superficie total vendible estimada: 1.116 m² + PB + balcones • Mix ideal: unidades de 1, 2 y 3 ambientes con buena eficiencia de planta Contactame para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA PARQUE CHACABUCO Propiedad ubicada al fondo por pasillo en el barrio de Parque Chacabuco. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una superficie total de 104 m². Distribución de los Ambientes Planta Baja: Living Comedor: Espacio con pisos de madera y techos de altura doble. Cuenta con ventanales de madera que conectan visualmente con la cocina. Cocina Independiente: Reciclada con mesada de granito negro, muebles de alzada y bajo mesada en tono blanco. Paredes revestidas con azulejos tipo subway y bacha de acero con grifería monocomando negra. Baño Completo: Reciclado con terminaciones en microcemento gris. Incluye vanitory de apoyo sobre estante de madera y bidet. Dormitorios: Dos habitaciones. La principal dispone de un frente de placard integral de tres hojas, una de ellas espejada. Planta Alta: Tercer Dormitorio: Ambiente con vista hacia el living, pared de ladrillo visto pintado y acceso directo al área exterior. Terraza y Piscina: Espacio de 32m² con una piscina propia revestida y deck de madera perimetral para privacidad. Estado: Reciclado. Consultar para coordinar una visita a la propiedad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida