VENTA LOTE EN BARRIO LA RESERVA DEL OESTE   En Pleno Desarrollo La Reserva del Oeste es un «Mega Barrio» en constante crecimiento, diseñado para ofrecer a las familias un lugar ideal donde puedan vivir en armonía con la naturaleza. Este exclusivo barrio cerrado tiene como objetivo crecer de manera sostenible, permitiendo a sus residentes disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de espacios naturales. El proyecto busca brindar a las familias una urbanización moderna y funcional, sin comprometer el equilibrio ecológico. La Reserva del Oeste se caracteriza por su integración con la naturaleza, ofreciendo amplias lagunas, áreas forestales y espacios verdes que fomentan un estilo de vida saludable y en contacto directo con el medio ambiente. Cada detalle ha sido pensado para crear un entorno donde las familias puedan disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado, mientras contribuyen al cuidado del ecosistema local. Con una infraestructura diseñada para minimizar el impacto ambiental, el proyecto asegura que la belleza natural de la zona se mantenga intacta, promoviendo la sostenibilidad a largo plazo. Este desarrollo urbano no solo está enfocado en la calidad de vida de sus habitantes, sino también en preservar la biodiversidad y promover la convivencia respetuosa con el entorno natural En La Reserva del Oeste, cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida única en un entorno exclusivo y seguro. Este barrio cerrado combina tranquilidad, comodidad y modernas instalaciones que redefinen el concepto de calidad de vida Lotes y Viviendas: Con lotes desde 300 m², La Reserva del Oeste te permite diseñar y construir la casa de tus sueños en un entorno único. ¡Descubre la vida que siempre quisiste en La Reserva del Oeste, donde seguridad, confort y naturaleza se unen para crear tu hogar ideal! Disfruta de la máxima seguridad con: 12 garitas de seguridad estratégicamente ubicadas. Doble cerco perimetral que protege todo el barrio. 5 entradas principales con control de acceso monitoreado. Un sistema de cámaras de vigilancia de última generación para tu tranquilidad. Espacios Sociales y Comerciales: 5 club houses con áreas VIP y piletas para el disfrute de residentes y visitas.61 locales comerciales que ofrecen servicios y productos variados. 5 cafeterías para compartir momentos especiales. 3 proveedurías para tus necesidades diarias. Deportes y Bienestar: La Reserva del Oeste es un paraíso para los amantes del deporte y la actividad física: 4 gimnasios con equipamiento moderno. 8 canchas de pádel, 8 canchas de fútbol 5 y 8 canchas de tenis para competencias y entretenimiento. Extensas áreas verdes y senderos que invitan al contacto con la naturaleza. 16 lagunas artificiales, ideales para paseos y momentos de relax. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

¡Oportunidad Única en Barrio Cerrado! Te invitamos a conocer un exclusivo lote en uno de los barrios cerrados más buscados de la zona, por su excelente ubicación. Con amplias dimensiones, el lote tiene un total de 406 m2. A 150mts de Ruta Ex 8, y a 800mts de Panamericana y todo el centro comercial de Pilar Centro. Este terreno es ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura. Cuenta con todos los Servicios disponibles ( Agua, Cloaca, Luz Eléctrica, Gas y Cable) Ubicación estratégica dentro del barrio Seguridad 24 horas Áreas comunes ( Pileta SUM.) Accesos rápidos a principales avenidas ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, seguro y con todas las comodidades que mereces! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Casa a La Venta - Sector Golf - La Providencia Country ClubModerna Casa de una planta Amoblada con Piscina en el Sector Golf en impecable estado lista para mudarse Ubicada en el exclusivo Sector Golf de La Providencia, esta casa combina confort, diseño y funcionalidad en un entorno natural único. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, lavadero, y una suite principal con vestidor. Además, posee dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, ideales para la familia o invitados. La galería con parrilla se integra perfectamente con el jardín parquizado, equipado con riego automático, y una piscina de 3x6 metros von borde atermico. Toilette de piscina. Ducha Exterior.  ¡Bienvenidos a una propiedad única en La Providencia, un Resort & Country Club exclusivo en el corazón del corredor Canning-San Vicente! Este proyecto se encuentra a tan solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires, en la tranquila localidad de Canning, sobre una superficie de 264 hectáreas, espacio destinado a zonas verdes comunes, garantizando un entorno natural y relajante. Detalles de calidad superior que hacen de esta propiedad una inversión segura y exclusiva: Aberturas DVH de aluminio Caldera dual a gas Calefacción por radiadores y losa radiante Muebles y griferías de categoría Porcelanato de alta gama Sistema de riego y césped Grupo electrogeno a gas  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Terreno en Esquina 328,80 m² – Piovano y Cogliati, Castelar Superficie: 328,80 m² | FOT 2,25 | FOS 0,60 | Densidad: 700 hab/ha | Altura máx.: 13 m Ubicación estratégica en Castelar Esquina de Piovano y Cogliati, en un sector residencial consolidado y de alta demanda, con excelente conectividad: A minutos del centro comercial de Castelar. Cercano a Av. Zeballos, Av. Rivadavia y Acceso Oeste. Zona en expansión con nuevas construcciones, colegios, comercios y medios de transporte. Superficie según escritura: 328,80 m² Medidas: 7 m al Este 4 m en ochava 30,33 m al Norte 10 m al Oeste 33,33 m al Sur Ubicación de esquina con visibilidad desde ambas calles y óptima orientación solar. Indicadores urbanísticos FOT: 2,25 ? Edificable estimado: 740 m² FOS: 0,60 ? mayor aprovechamiento en planta baja Densidad: 700 hab/ha Altura máxima: 13 m (PB + 3 niveles + posible terraza) Superficie vendible (eficiencia 82 %): ~607 m² Ideal para desarrollo multifamiliar o mixto, con local comercial en planta baja y viviendas con amplios balcones o terrazas verdes. Entorno y valor diferencial Este terreno funcionó durante años como vivero, por lo que conserva vegetación consolidada y árboles adultos. Podés mantener parte del arbolado para integrar un proyecto con patios naturales, decks o terrazas verdes, algo muy valorado en el mercado actual. También podés limpiar completamente el lote para optimizar la superficie útil. ???? Servicios que pasan por la puerta ? Agua corriente ? Cloacas ? Gas natural ? Energía eléctrica (mono y trifásica) ? Asfalto y alumbrado público ? Internet y fibra óptica Posibilidad de compra conjunta con el lote lindero sobre Piovano (10 × 50 m – 500 m²). Combinando ambos, se obtiene un frente total de 20 m y 1.800 m² edificables, optimizando núcleo, cocheras y margen de rentabilidad. Se escuchan ofertas por la compra conjunta. Proyección para inversores Producto sugerido: edificio de PB + 3 pisos con 8–10 unidades, cocheras y posible local en PB. Salidas de venta en Castelar: m² de obra nueva entre USD 1.750 y 1.950, según estándar. Margen estimado: entre 14 % y 19 %, según combinación de lotes y costo de obra. Opción premium: integrar vegetación en diseño, aplicando criterios de sustentabilidad. Por qué este terreno es diferente Esquina real y visible, con proyección y entorno de viviendas nuevas. FOS 0,60 y altura de 13 m: permite proyectos más rentables y aprovechables. Vegetación consolidada, diferencial estético frente a otros lotes pelados. Servicios listos para conectar, reduciendo costos de infraestructura. Posibilidad de ampliación con el lindero. Una oportunidad real para inversores exigentes: Terreno de esquina con excelente ubicación, entorno, indicadores urbanísticos favorables y un diferencial verde y natural difícil de encontrar. Perfecto para desarrollar, vivir o invertir en Castelar con visión a futuro. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

PROPIEDAD CON DOS VIVIENDAS EN EL MISMO TERRENO, CON PATIO, PARRILLA Y LAVADERO. Ubicada en una zona tranquila y de excelente acceso, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 166 m2 con 10m de frente por 16 m de fondo. Cuenta con todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Ambas unidades están equipadas con aires acondicionados y cuentan con buen estado general de mantenimiento. Primera unidad (frente a la calle) Amplio living-comedor con buena iluminación natural. Cocina-comedor espaciosa, ideal para uso familiar. Tres dormitorios: dos en planta baja y uno en planta alta. Baño completo con ducha. Buen estado general, ambientes cómodos y funcionales. Segunda unidad (al fondo) Dos dormitorios en planta alta. Dos baños con ducha (uno en planta baja y otro en planta alta). Cocina-comedor  Lavadero Ocupa parte de la mitad trasera del terreno. Espacios exteriores Patio amplio con área libre. Sector con parrilla (“quincho”) ideal para reuniones. Ubicada en un barrio con accesos rápidos y cómodos, esta casa combina amplitud, funcionalidad y potencial de crecimiento. Cercano a diversos restaurantes. Aproximado a colegios y jardines de infantes.  A 100m de Avelino Diaz. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

OPCIONAL COCHERAS Venta duplex tipo LOFT de 2 ambientes en PB al frente, sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral. Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires. La unidad tiene ubicación al frente en Torre Boulevard y sus superficies son: cubierta 40,25 m2 y semicubierta de patio 2,46 m2. Superficie total: 42,71 m2. Condiciones de pago contado: Anticipo: 50% de u$s 64.095.-; saldo del 50% en u$s con la posesión en octubre 2025. Amenities: SUM, piscina, laundry y terraza verde. Consulte por financiación propia de hasta un 50% en u$s que comienza una vez recibida la posesión de la unidad. (Anticipo u$s 67.299.- y 48 cuotas fijas en u$s) CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.- CONSULTE POR UNIDADES DE 1, 2 y 3 ambientes DISPONIBLES !!! MEMORIA DESCRIPTIVA: Habilitación de servicio de Electricidad en todas las Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara Transformadora Edenor. Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos) Instalación de cañería para telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos compañías. Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP. Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en aplicativos de PC y celulares. Instalación de sistema de Detección de Humos. Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se cotizará como opcional) No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo correspondiente. Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería necesaria en áreas comunes. Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA). La conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA (Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del Municipio). Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios. Plano de Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal. Juegos de llaves de Puertas de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto de portón cocheras. Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de Hormigón peinado. Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras, Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro. Superficie absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida. Muros medianeros con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 % de las medianeras. Se prevé la construcción de una planta transformadora de energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de usos y costumbre en el reglamento de copropiedad. Estructura de hormigón exterior a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras. Artefactos de Iluminación en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios. Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación. Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos, puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos. Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma. Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume cerámica 32x59 Branco Cetim. Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y las puertas de cierres a los pasillos será opcional. Cielorrasos de Hall Planta baja, Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua. Herrerías metálicas con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos. Puerta de Entrada Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con esmalte sintético. En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra y césped. Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso principal. Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir y pintura Látex al agua. SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso. Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para amortiguar ruidos molestos. Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras. Terraza Verde ubicada en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de cemento simil madera CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

VENTA DE TERRENO SOBRE PIOVANO DE 500M2 10 × 50 m = 500 m² | FOT 2,25 | FOS 0,60 | Altura máx. 13 m | Densidad 700 hab/ha Ubicación privilegiada: Sobre calle Piovano, a metros de Cogliati, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y entorno de viviendas nuevas. Cercano a Av. Zeballos, Av. Rivadavia, Acceso Oeste, colegios, bancos, y transporte público. Características dominiales: Superficie total: 500 m² (10 × 50 m). Zonificación residencial con indicadores favorables: FOT: 2,25 ? Edificable estimado: 1.125 m² FOS: 0,60 ? Mayor ocupación de planta baja. Altura máx.: 13 m (PB + 3 niveles). Densidad: 700 hab/ha. Vendible (82 %): ? 923 m². Entorno y ventajas competitivas Zona residencial en expansión, con gran proyección para desarrollos de baja y media densidad. Servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, energía eléctrica, fibra óptica, asfalto y alumbrado público. Topografía plana, lo que reduce costos de implantación y mejora la eficiencia constructiva. Ideal para proyectos de vivienda multifamiliar o dúplex de alto estándar. Opción de compra conjunta: lote lindero de 328,80 m² en esquina (Piovano y Cogliati). La unión de ambos lotes brinda un frente total de 20 m sobre Piovano y una superficie total de ? 830 m², con ? 1.870 m² edificables, ideal para un proyecto integral de inversión con excelente retorno. Proyección para inversores Rentabilidad proyectada: 13 % – 19 % según estándar constructivo y combinación de lotes. Productos sugeridos: Edificio de PB + 3 pisos con cocheras, o desarrollo tipo “dúplex premium” con patio y terraza verde. Mercado validado: departamentos en Castelar a estrenar entre USD 1.750 – 1.950 / m². Puntos destacados Frente de 10 m sobre Piovano, calle ancha, asfalto nuevo y entorno parquizado. Servicios completos y normativa flexible (FOS 0,60 + altura 13 m). Posibilidad de integración con lote de esquina para ampliar frente y margen de desarrollo. Ubicación de crecimiento sostenido, con obras recientes y demanda de unidades nuevas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

PH 3 Ambientes en Florida, Vicente López APTO CREDITO – ¡Tranquilidad y Excelente Ubicación! Ubicado al fondo del terreno, el mismo posee 6 unidades, tres en PB y tres en planta alta La unidad comercializada, se encuentra por pasillo al fondo, la misma ofrece total tranquilidad y silencio por su ubicación. Al ingreso tras atravesar el pasillo conector, nos encontramos con la unidad que posee una puerta reja que da a un acceso descubierto y desde allí ingresamos al living comedor con un pequeño patio y a la izquierda por pasillo distribuidor nos dirigimos a los dos dormitorios, baño y cocina, en este mismo pasillo se encuentra una puerta que genera una doble circulación e ingreso a la unidad.  Especificaciones. * Dos dormitorios cómodos que cuentan ambos con gran espacio de guardado * Cocina independiente y muy cómoda  * Gran espacio de guardado adicional en pasillo distribuidor. * Parrilla y espacio para guardado de lavarropas * Muy luminoso en todos sus ambientes Conectividad * A pasos de la estación de tren * Varias líneas de colectivos cercanas * Rápido acceso a autopista panamericana y gral paz Ideal tanto para vivir como para invertir.  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz,COLEGIO PÚBLICO DE MARTILLEROS Y CORREDORES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA, NRO 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Genial departamento de 2 ambientes con balcón y parrilla, cochera semicubierta y vista a un amplio espacio verde Luminoso, moderno y con excelente ubicación. Ideal para inversión: actualmente alquilado con muy buen inquilino. IDEAL PARA INVERSORES 2DO PISO EDIFICIO ARENAS 3 Tiene un aire frío en la habitación y en todo el departamento calefacción por losa radiante. Cocina living comedor integrado. Baño completo con bañera. Dormitorio con aire acondicionado, black out y placard. En Lagoon Pilar, cada día empieza con una vista diferente, pero siempre igual de espectacular. Desayunar frente al agua, hacer paddleboard al atardecer o relajarte en la playa mientras los chicos juegan en la arena, ya no es parte de unas vacaciones: es tu nueva rutina. Acá no se trata solo de dónde vivís, sino de cómo vivís. Rodeado de naturaleza, con seguridad, tranquilidad y un entorno pensado para disfrutar en familia, con amigos o en soledad. Una comunidad vibrante, amenities de resort, y la comodidad de estar a minutos de todo, pero sintiendo que estás a kilómetros del ruido. Lagoon Pilar ofrece un ambiente ideal para compartir en familia y entre amigos, donde niños y adultos pueden compartir diferentes actividades y deportes como tenis, fútbol, beach vóley, nadar en sus aguas cristalinas, disfrutar de un paseo en kayak en contacto con la naturaleza y sus playas que invitan a compartir diferentes actividades náuticas, como también encontrar momentos de relax en un entorno diseñado para el bienestar con la compañía ideal y aprendiendo de la importancia de cuidar el medio ambiente. Las necesidades del presente llevan a Lagoon Pilar a brindar un estilo de vida moderno, innovador y sustentable. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Semipiso 3 Ambientes con Balcón, vista abierta,muy luminoso,con cochera, baulera y amenities en Belgrano Cuenta con 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos, cocina independiente y estar con salida al balcón El edificio dispone de piscina, solárium y SUM. Características principales: • Tipo de propiedad: Semipiso • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 (principal en suite) • Baños: 2 completos • Cocina independiente • Balcón • Cochera fija cubierta • Baulera • Amenities: Piscina, SUM, Solárium • Ubicación: Belgrano, zona residencial y arbolada Las medidas, superficies y montos de expensas consignados son aproximados y a solo título orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad, y el monto de expensas del recibo emitido por la Administración del Consorcio. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Departamento de 5 Ambientes – 2 Baños – 83,45 m² Cubiertos – Excelente Estado Se ofrece a la venta amplio y luminoso departamento de 5 ambientes, con una superficie cubierta de 83,45 m², ubicado en el Barrio Cardenal Antonio Samoré (ex Barrio Mascias), Grupo 3, Piso 3°, con excelente vista abierta a la Avenida Fernández de la Cruz. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Cuenta con dos baños completos, una distribución funcional y ambientes bien ventilados e iluminados. Si deseas más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Departamento Monoambiente con balcón al frente, en el corazon comercial de Villa Urquiza, excelente ubicación, detalles únicos del edificio. Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, una barra tipo isla/desayunador con un anafe vitrocerámico eléctrico, que genera un espacio muy aprovechable y cómodo para cocinar, mesada de granito, espacio para microondas y heladera. Baño completo con bañera. Living-comedor/dormitorio/cocina. Balcón amplio al frente. Edificio con amplios palieres y 2 ascensores, Amenities en la terraza, una piscina descubierta, un amplio espacio para solarium y parrilla, con una inigualable vista 360 a toda la zona. Por su ubicación le da una inmejorable conectividad a toda la Ciudad de Buenos Aires y AMBA, ya que tiene la estación Juan Manuel de Rosas de la linea B del subte, la estación Coghlan de la linea de Ferrocarril Mitre, una amplia cantidad de lineas de colectivos. También tiene una muy amplia oferta de escuelas primarias y secundarias.. La variedad de comercios es muy amplio y de todos los rubros. Unidad terminada para su entrega Mayo/Junio 2026. La foto de portada fue realizada con IA a modo orientativo con un sillon cama y mesa con 4 sillas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados rampa de discapacitados -

DEPARTAMENTO CON TERRAZA Y COCHERA – VILLA MARTELLI Ubicado sobre Echeverría al 300, en el corazón de Villa Martelli, este excelente departamento combina comodidad, luminosidad y espacios amplios en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y servicios. La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos en planta baja y una terraza propia de 60 m² en la planta alta. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor, con una cocina estilo americano moderna e integrada. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos principal con baño en suite, y además un baño completo adicional. La propiedad se destaca por su gran entrada de luz natural y una distribución funcional. En la planta alta, se encuentra una amplia terraza privada con lavadero y parrilla propia, ideal para disfrutar con familia o amigos. Incluye cochera descubierta de uso exclusivo. Ubicación y entorno: Situado en una zona estratégica de Villa Martelli, con fácil acceso a las principales vías de conexión del norte del Gran Buenos Aires. A pocos minutos de Av. General Paz y Panamericana (Acceso Norte). Cercano al Parque Sarmiento y al Shopping Dot Baires. Variedad de líneas de colectivos (21, 28, 117, 130, 161, 175) y rápida conexión con estaciones de tren Mitre y Belgrano Norte. Próximo a centros de salud, como el Hospital Municipal Houssay y la Clínica Olivos. En las cercanías de instituciones educativas reconocidas, como el Colegio La Salle Florida, Instituto José Ingenieros y varias opciones públicas y privadas. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y una gran terraza propia en una ubicación práctica y de excelente valor inmobiliario. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Departamento en venta – Paraná 762 (San Nicolás, CABA) Precio: USD 155.000 Ubicación: Calle Paraná entre Viamonte y Córdoba – Barrio San Nicolás Tipo: Departamento 3 ambientes con dependencia 86m2 Descripción general Dos habitaciones amplias luminosas (principal con gran armario, secundaria con estantería/armario) Dos livings amplios e independientes Cocina separada del área principal Cuarto de servicio Baulera aérea en el cuarto de servicio Armario adicional en el pasillo Edificio estilo Art Déco, con detalles originales de época Excelente orientación al frente Contrafrente con vista al pulmón del edificio, silencioso y ventilado Ubicación privilegiada A pasos del Teatro Colón, Tribunales, Av. 9 de Julio y Obelisco Muy bien conectado: múltiples líneas de subte, colectivos y acceso rápido a Recoleta, Congreso y Microcentro Zona céntrica, ideal para vivienda o inversión CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Construí tu casa sin complicacionesSituado en Monte Grande, es el barrio dónde podés cumplir el sueño de tener tu primer terreno. Situado en Monte Grande, es el barrio dónde podés cumplir el sueño de tener tu primer terreno. Barrio abierto con 270 lotes listos para construir tu vivienda o comercio. Barrio abierto con 270 lotes listos para construir tu vivienda o comercio. Lotes con escritura Financiación personalizada Accedé con tu DNI Aprobaciones y habilitaciones provinciales y municipales  ¡Contactanos para coordinar tu visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Casa 3 ambientes a reciclar sobre excelente lote de 8x50 Mts.- Garage al frente - Ideal proyecto complejo de PH con FOT1 Ubicada a pocas cuadras de Área  comercial y acceso a Lineas de colectivo (181-343-53-123) Varios Colegios en la zona y cercano a Punto de acceso a Autopista del Oeste (Bajada Hospital Posadas) CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

VENTA LOTE CON OBRA INICIADA EN FINCAS DE SAN VICENTE - SECTOR SPORTING CLUB PRECIO DE CONTADO, SE ACEPTA  FINANCIACIÓN PRIVADA, CONSULTAR. SE ACEPTA PERMUTA, VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO, TERRENO, FINANCIACIÓN POR HIPOTECA PRIVADA. SE ESCUCHA PROPUESTAS.  Lote N° 20, ubicado dentro del Sector 4 “Sporting Club” del prestigioso emprendimiento Fincas de San Vicente. Superficie total: 1.327 m², con medidas de 29,51 metros de frente por 45 metros de fondo. Cuenta con plano preaprobado y obra iniciada, visible en el terreno. El proyecto contempla una vivienda unifamiliar de estilo moderno con amplio living comedor con cocina integrada, tres dormitorios (uno en suite), dos baños completos, toilette, galería con parrilla, piscina proyectada y cocheras descubiertas. Retiros reglamentarios de 5 metros en laterales y fondo, que garantizan privacidad, luz y ventilación natural. Ubicación destacada dentro del barrio Sporting Club, con rápido acceso desde la Ruta 58 y entorno consolidado. Expensas actuales: $400.000 (incluyen acceso total a todos los sectores y amenities del complejo). Fincas de San Vicente es uno de los emprendimientos más completos y desarrollados del sur del Gran Buenos Aires. Ocupa más de 625 hectáreas y está conformado por siete barrios interconectados: Chacras Urbanas I y II, Golf, Laguna, Equitación, Sporting Club y Country Club. Cuenta con infraestructura y servicios subterráneos, red de gas natural, electricidad, agua corriente, internet por fibra óptica y calles totalmente asfaltadas. Amenities y servicios destacados: – Seguridad integral y control de accesos 24 horas con vigilancia motorizada. – Club House principal con restaurante y salón de eventos. – Piscinas para adultos y niños. – Canchas de golf de 18 hoyos. – Canchas de tenis de polvo de ladrillo y rápidas. – Canchas de fútbol 11 y 7, hockey y paddle. – Gimnasio completamente equipado. – Circuitos aeróbicos, senderos peatonales y espacios verdes parquizados. – Sectores de lagunas artificiales y espejos de agua para actividades recreativas. – Club de equitación con caballerizas y pistas. – Restaurante y confitería con servicio dentro del complejo. El entorno combina naturaleza, confort y calidad de vida, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Excelente oportunidad para quienes buscan continuar una obra ya iniciada con planos aprobados o invertir en un lote de gran proyección en un barrio consolidado del sur. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Excelente oportunidad en una de las zonas más privilegiadas de Buenos Aires. Local de 18 m² ubicado en Montserrat, en Maipú 2, con acceso fácil y gran visibilidad. Ideal para emprendimientos de atención al cliente, oficinas pequeñas, o comercio minorista. El espacio cuenta con diseño funcional y estructura adaptable a diferentes necesidades comerciales. Ubicado en una zona de alto tránsito, cercano a bancos, oficinas gubernamentales y turismo, garantizando flujo constante de potenciales clientes. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Excelente local en Vía Pilar, sobre calle Caamaño, situado en el primer nivel, con ingreso por el frente del paseo o por el lateral desde el estacionamiento. Su ubicación hace que sea una vidriera constante en el transito dentro del mismo. Se encuentra en el primer piso. Vía Pilar es un paseo comercial con muchas opciones de diferentes rubros, su estacionamiento es de fácil acceso, tiene rampas y escaleras en todos sus niveles, Tiene un concepto abierto, estanque con peces y una gran terraza, su ubicación en la zona es un punto clave por la cercanía de colegios, consultorios médicos, supermercados, barrios cerrados, etc. La calle tiene acceso desde panamericana ramal pilar km 46 o desde ruta 25 altura Pilar del Este. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Excelente local en Vía Pilar, sobre calle Caamaño, situado en el centro de la planta baja, con ingreso por el frente del paseo o por el lateral desde el estacionamiento. Su ubicación hace que sea una vidriera constante en el transito dentro del mismo, ya que se encuentra en planta baja, sobre el pasillo principal y una entrada lateral desde el estacionamiento. Vía Pilar es un paseo comercial con muchas opciones de diferentes rubros, su estacionamiento es de fácil acceso, tiene rampas y escaleras en todos sus niveles, Tiene un concepto abierto, estanque con peces y una gran terraza, su ubicación en la zona es un punto clave por la cercanía de colegios, consultorios médicos, supermercados, barrios cerrados, etc. La calle tiene acceso desde panamericana ramal pilar km 46 o desde ruta 25 altura Pilar del Este. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -