OPORTUNIDAD única en San Sebastián: casa  con pileta y salida directa a la laguna Ubicada en el  Área 8, sobre increible lote  al agua y las mejores puestas de sol. **Características principales** * 200 m2 cubiertos totales (140 m2 de casa + 60 m2 de galeria / guardacoches) * Lote de 800 m2 sobre colina, salida directa al agua con muelle nuevo * Orientación oeste: sol todo el día y atardeceres inigualables * Living comedor y cocina integrados en un gran espacio abierto * 3 dormitorios amplios * 2 baños completos * Galería con parrilla, quincho semi-cubierto y cochera * Pileta * Lavadero independiente con entrada propia * Calefacción por radiadores + aires acondicionados * Construcción híbrida (steel framing y cemento) – sólida y moderna * 5 años de antigüedad, en excelente estado.

Lindisima casa al agua en el barrio Santa Ana Excelente calidad de construccion y terminaciones. Planta baja: Hall de entrada, living comedor, toilette, cocina con amplio comedor diario, lavadero y dependencia, con baño.  Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo compartimentado. Dos amplios dormitorios con baño completo.  playroom o  cuarto dormitorio. amplia galería con parrilla

CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA ,MUY COMODA 2 CUARTOS QUE COMPARTEN BAÑO CON BAÑERA CUARTO EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR,CUARTO DE SERVICIO U OFICINA CON BAÑO ,LAVADERO TOILETTE . COCINA COMEDOR Y LIVING COMEDOR TODO BALCONEA A LA GALERIA CON VISTA A LA LAGUNA. PILETA DE 8X4 SOBRE UN LOTE DE 900 METROS,GAS NATURAL CALEFACCION POR RADIADORES,ABERTURAS DOBLE VIDRIO.

Casa en venta en San Francisco – Villanueva Oportunidad única en el Barrio San Francisco, Villanueva. Casa en una planta con una distribución práctica y ambientes muy luminosos. La propiedad ofrece: Cocina de gran tamaño con lavadero y dependencia de servicio Living comedor amplio con salida directa a la galería Master suite con vestidor y baño completo Tres dormitorios adicionales con placards que comparten un baño de generosas dimensiones Galería cubierta ideal para reuniones Jardín con cerco vivo que brinda privacidad y pileta climatizada Todos los ambientes están climatizados con equipos frío/calor para asegurar confort durante todo el año. La casa fue recientemente pintada, lista para mudarse y disfrutar. El barrio cuenta con seguridad y un entorno natural que combina tranquilidad y cercanía a accesos principales. La propiedad se encuentra escriturada y es apta crédito.

Office Tower Escobar, Edificio Con Locales Y Oficinas, Ubicado Estratégicamente Sobre Panamericana Ramal Campana En La Entrada De Escobar, Belén de Escobar, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte Venta de LOCALES y OFICINAS. A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2 Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25. Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. Frente al Shopping El Portal de Escobar,  Blaisten, Hipermercado Jumbo  Easy y muy próximo al bioparque Temaiken. A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros. Con fácil acceso en transporte público. Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.  A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2). Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado. Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. 56 Cocheras Descubiertas en planta baja. Cocheras de cortesía. Terraza en Piso 13. Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. Características del Edificio: 12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores  Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi 5598

Office Tower Escobar, Edificio Con Locales Y Oficinas, Ubicado Estratégicamente Sobre Panamericana Ramal Campana En La Entrada De Escobar, Belén de Escobar, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte Venta de LOCALES y OFICINAS. A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2 Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25. Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. Frente al Shopping El Portal de Escobar,  Blaisten, Hipermercado Jumbo  Easy y muy próximo al bioparque Temaiken. A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros. Con fácil acceso en transporte público. Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.  A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2). Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado. Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. 56 Cocheras Descubiertas en planta baja. Cocheras de cortesía. Terraza en Piso 13. Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. Características del Edificio: 12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores  Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi 5598

Moderna oficina en Venta en Escobar. Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora. Está a metros de la intersección con la ruta 25. Zona de gran oferta comercial con servicios varios locales gastronómicos etc. Frente al Shopping El portal de escobar, blaisten ,Hipermercado Jumbo a Easy, muy próximo a Temaiken. Cercano al Cantón, Puerto del lago y San Matías. Cuenta con 6 locales modulares de doble altura. 12 pisos de oficinas Cuenta con instalación para baño y cocina. Cada unidad posee preinstalación de aire acondicionado. Las oficinas estan preparadas para recibir un piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. No incluye cochera Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. Luz de pasillos de oficinas, baños comunes en cada piso y escaleras de led y automatizadas. Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de aire acondicionado. El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simetrica de 100 megas en más. 110 cocheras cubiertas en subsuelo con opcion de compra o alquiler. Terraza en el piso 13 Amplia disponibilidad de estacionamiento público alreddor del edificio Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi 5598

Moderna oficina en Venta en Escobar. Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora. Está a metros de la intersección con la ruta 25. Zona de gran oferta comercial con servicios varios locales gastronómicos etc. Frente al Shopping El portal de escobar, blaisten ,Hipermercado Jumbo a Easy, muy próximo a Temaiken. Cercano al Cantón, Puerto del lago y San Matías. Cuenta con 6 locales modulares de doble altura. 12 pisos de oficinas Cuenta con instalación para baño y cocina. Cada unidad posee preinstalación de aire acondicionado. Las oficinas estan preparadas para recibir un piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. No incluye cochera Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. Luz de pasillos de oficinas, baños comunes en cada piso y escaleras de led y automatizadas. Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de aire acondicionado. El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simetrica de 100 megas en más. 110 cocheras cubiertas en subsuelo con opcion de compra o alquiler. Terraza en el piso 13 Amplia disponibilidad de estacionamiento público alreddor del edificio Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 ) por parte del propietario. Marcelo Top Cmcpsi 5598

MUY BUENA CASA A ESTRENAR EN  PB COCINA CON MUCHO MUEBLE DE GUARDADO ,LIVING COMEDOR QUE BALCONEA A UNA MUY LINDA GALERIA CON PARRILLA ,LAVADERO  Y CUARTO DE SERVICIO U OFICINA.EN PA SUBIENDO POR UNA ESCALERA DE HORMIGON CON BARANDA DE HIERRO Y LUCES EN CADA ESCALON  ,DOS CUARTOS QUE COMPARTEN BAÑO AMBOS CON SALIDA A UN BALCON CON BARANDAS CON BUENA VISTA ,PASANDO POR UN LUGAR DE DESCANSO MUY LUMINOSO Y APARTADO DE LOS DEMAS CUARTOS ,EL CUARTO CON BAÑO Y VESTIDOR ,LA CASA ESTA HECHA CON MUY BUENOS MATERIALES Y CON BUENAS TERMINACIONES,PISOS DE PORCELANATO,ABERTURAS DOBLE VIDRIO ,PILETA DE 7X3 ,GRAMA BAHIANA EN TODO EL PARQUE RIEGO POR ASPERSORES ,ESTA LISTA PARA MUDARCE.

Fantástico departamento 4 ambientes a estrenar en Puerto Escondido, Nordelta. La planta se distribuye: -Amplio comedor y cocina integrada -Toilette de recepción -Lavadero independiente -Dormitorio principal en suite con vestidor -Dos dormitorio en suite con placard  -Balcón con parrilla y preciosa terraza con vista al rio. Cuenta con dos cocheras cubierta en subsuelo Amenities:  Gimnasio de primer nivel Hermosa pileta con Solarium Vestuarios SUM equipado con Parrilla, Cocina, Baños y Sala de Yoga Cocheras de Cortesía  Seguridad las 24hs El edificio Armony de diseño moderno esta ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Nordelta frente a la Bahía Consultar por otras unidades.

MODERNA CASA A LA LAGUNA EN PB HALL DE ACCESO EN DOBLE ALTURA, LIVING COMEDOR Y COCINA CON ISLA  AMPLIO ESPACIO ,CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO LAVADERO Y UN ESPACIO O ESCRITORIO ,LA  GALERIA CON PARRILLA CON UNA INCREIBLE VISTA  A LA LAGUNA , EN PLANTA ALTA  DOS CUARTOS QUE COMPARTEN BAÑO COMPLETO,Y UN MUY AMPLIO CUARTO CON BAÑO Y VESTIDOR ,LA CASA ESTA HECHA CON MATERIALES DE MUY BUENA CALIDAD.ABERTURAS  DE PVC ,LOSA RADIANTE,COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS .SALA DE MAQUINA CON CALDERA Y BOMBA PRESURIZADORA,EN LOS PLANOS FIGURA UNA PILETA DE 8X4., UNA CASA CON DISEÑO ,CON AMBIENTES AMPLIOS ,MUY LUMINOSA Y CON UNA TREMENDA VISTA AL LAGO DESDE CUALQUIER PARTE DE LA CASA.

Casa en dos plantas en El Canton Barrio Islas sobre lote interno de 712 metros  Descripción planta baja: - Living con hogar - Jardin de invierno - Cocina  - Lavadero - Toilette de recepción - Dormitorio o dependencia con baño  Descripcion planta superior: Habitación principal en suite con vestidor Dos habitaciones que comparten un baño Descripcion exterior:  Piscina revestida en piedra BALI Galería con parrilla Pérgola para estacionar dos autos Espacio de estacionamiento para cuatro vehículos más

Amplia y luminosa casa de cuatro dormitorios en venta, ubicada en el barrio privado Los Lagos, Nordelta. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 533mts2 y tiene una superficie aproximada de 186mts2 cubiertos. Dos plantas con orientación noroeste, que favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día. Ubicada en lote interno Distribución y características: Planta Baja: Toilette de recepción Cocina, equipada con muebles sobre y bajo mesada, en excelente estado. Living amplio y luminoso, integrado a los demás ambientes. Comedor cómodo, con acceso directo al exterior. Dependencia de servicio con baño completo. Acceso a la galería con parrilla, pileta y jardín parquizado con grama bahiana y área de parrilla. Planta Alta: Cuatro dormitorios, y cinco baños completos. Terraza con vistas al jardín. Cuenta con cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, y baulera. Expensas al día 06/07/2025 son de aproximadamente $950.000. *Se acepta departamento en CABA en forma de pago El barrio Los Lagos cuenta con un lago de 10 hectáreas. Es de los barrios más recientes de Nordelta, con la mitad de sus lotes ya ocupados por viviendas construidas. Además, cuenta con un club house exclusivo, equipado con canchas de tenis, fútbol y una pileta.

Casa a estrenar de diseño a la laguna en El Cantón Islas - Ubicación estratégica: cercana al sector polideportivo, buffet, plaza para chicos y colegio. Frente al SUM de Islas.  Sobre lote de 903 metros en dos plantas: Planta baja: - Living comedor - Cocina integrada, horno eléctrico, hornallas a gas. - Lavadero con salida independiente - Oficina de gran tamaño (posible habitación) - Toilette con ducha Planta alta: - Dos habitaciones que comparten un baño.  - Habitación principal en suite con dos vestidores. Exterior: - Galería con parrilla y cerramiento  - Piscina de 8x4 - Estacionamiento techado para dos vehículos. Lugar de estacionamiento para 4 vehículos más. Calefacción por losa radiante. Caldera dual.  Aberturas de PVC, doble vidrio.

Luminoso dúplex en Casas del Sendero en Nordelta en venta!! Unidad de dos ambientes en doble altura: PB: Living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora y espacio para lavavajillas o lavarropas. Toilette de recepción. Salida a amplio balcón con parrilla privada y  hermosa vista de naturaleza PA: Dormitorio abierto hacia la doble altura, con baño completo. Sistema de calefacción por losa radiante y caldera dual. Cuenta con una cochera semicubierta. Información del metraje: • 67m2 totales: • 57m2 cubiertos • 7m2 de balcón • 12m2 de cochera   La unidad se entrega con blackout Rielamericano automático con motor Somfy (origen francés). Y la puerta ventana que sale al balcón, con cortina y blackout importados. Amenities del barrio Sendero: 2 canchas de tenis, Cancha de futbol 5, SUM, Pileta con solárium, espejo de agua de 6000m2 y espacios verdes comunes. Ubicación excelente, muy cercano al centro comercial Nordelta, cines, supermercados y varias opciones gastronómicas. Contáctanos para agendar tu visita!

Casa soñada en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Laguna Grande, donde la naturaleza y las vistas a la laguna se convierten en parte de tu vida diaria. Esta impresionante propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece un diseño moderno y confort inigualable, todo en un entorno que te hará sentir como si estuvieras de vacaciones. En la planta baja, se encuentra un amplio living con ventanales de gran tamaño que permiten una integración perfecta con el exterior, una moderna cocina, comedor, escritorio y toilette. Además, cuenta con un lavadero con despensa y baño independiente, así como una galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño, junto a dos dormitorios adicionales que comparten baño, y un espacio destinado a escritorio o playroom. Existe la posibilidad de añadir un dormitorio extra en la terraza actual, que ya dispone de loza radiante y conexión eléctrica. El jardín, que se funde con la laguna, ofrece un entorno único con una piscina que proporciona vistas espectaculares. Toda la casa cuenta con loza radiante, incluso en la galería, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. La propiedad se ubica en un barrio que ofrece seguridad privada las 24 horas, canchas de tenis y padel, club house y amplias zonas verdes, con la conveniencia de estar cerca de comercios y servicios. Calidad, luminosidad y una ubicación privilegiada hacen de esta casa una oportunidad imperdible.

Casa en venta con pileta y SUM en Pilar del Este barrio San Ramon Hermosa casa sobre calle principal cercana a la laguna. Muy luminosa, ambientes amplios cocina integrada separada por una barra, living comedor, tres dormitorios , uno en suite con amplio cambiador y dos que son asistidos por un baño, baño de servicio. Quincho techado con parrilla y lugar para lavadero, pileta con luces led y filtro. Tarquini en toda la casa Pisos de porcelanato de 80 x 80 cm Baños con grifería FV, mesada de baños blanca de marmol con pared de porcelanato y tarquini calefacción por radiadores en todos los ambientes ( 8 en total ) Caldera italiana con temporizador de temperatura Doble vidrio y mosquiteros en todas las aberturas con cortinas de black out y screen Puerta principal madera maciza algarrobo Barra con revestimiento y mesada de mármol Pre-instalación de aires acondicionados cableados con la cañería embutida Placares completos con estantes , cajones y percheros. Quincho con amplia parrilla, bacha con mesada de mármol y lugar para lavadero Tanque de 1000 litros reserva de agua con bomba cerco vivo perimetral Pileta con solar de 10 mtrs. por 3 mtrs . Tender Cochera de 13.50 mts por 3.50

Oportunidad linda y funcional casa con pileta en venta y en alquiler anual!!  Se alquila sin muebles. La casa de una planta, ubicada sobre lote de 1.200 m², se distribuye en:  Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora Toilette de recepción Dormitorio de servicio con baño completo Suite principal con vestidor y vista al jardín Dos dormitorios con placares completos, muy luminosos, que comparten baño completo Galería amplia con parrilla y mesada con lavatorio Gran jardín con pileta Cuenta con cochera para varios autos Características y detalles: Aberturas con doble vidrio Losa radiante Amenities: Sector deportivo con cancha de futbol, cancha de tenis y cancha de usos múltiples Club House Restaurante Poveeduria Pileta Plaza de juegos para niños El barrio San Matias  está desarrollado en 202 hectáreas rodeadas de espacios verdes, y una gran laguna con muelles de uso común, ideales para disfrutar del entorno natural. Escribinos para coordinar tu visita!

Espectacular Casa en venta en Santa Ana - Villanueva Exclusiva propiedad desarrollada en dos plantas, con vista abierta a la laguna y entorno privilegiado. En la PB, la casa ofrece amplios y luminosos ambientes: • Amplia galería con parrilla y mesada, ideal para reuniones y momentos al aire libre. • Living comedor con vistas al jardín y hogar a leña. • Toilette de recepción con ducha. • Cocina con isla y sector café. • Playroom/escritorio. • Despensa y lavadero. • Sala de máquinas. • Garage con espacio cómodo. En la planta alta: • Suite principal con baño y vestidor, con una hermosa terraza con vista a la laguna. • Suite junior con baño completo. • Dos dormitorios que comparten un baño completo y terraza con vista a la laguna. El terreno, estratégicamente ubicado, garantiza privacidad, vistas únicas y un entorno natural incomparable. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y la mejor ubicación. Detalles y especificaciones técnicas • Aberturas: puertas y puertas-ventanas en PVC blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). • Puertas interiores: en MDF modelo liso, con herrajes incluidos. • Sistema de calefacción: la casa y la galería cuenta con sistema central de losa radiante, alimentada por caldera dual mural, dividida en circuitos para mayor eficiencia. • Aire acondicionado: siete cajas con pre-instalación prevista para equipos tipo split.

Departamento en venta en Tigre – 3 ambientes con cochera Ubicado sobre Av. Liniers al 500, en pleno Tigre centro, este luminoso departamento combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a transporte, comercios y todos los servicios de la zona. La propiedad ofrece: 2 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 baños completos Living-comedor con cocina semi integrada Balcón aterrazado ideal para disfrutar al aire libre Cochera fija cubierta Calefacción por losa radiante Amenities del edificio: Piscina rodeada de solárium y parque Parrillas y espacios verdes para compartir Una opción ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona en constante crecimiento y con gran calidad de vida. Contactanos para coordinar una visita.

Espectacular Casa en venta en San Agustín – Villanueva Desarrollada en una planta, cómoda, luminosa y con una distribución muy práctica, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. Cuenta con 4 dormitorios amplios, siendo el principal con salida directa al parque y la galería techada. Dispone de 3 baños completos, cocina equipada con gran espacio de guardado y lavadero independiente con salida propia. Aire acondicionado en todos los ambientes. SalamandraTromen funcional y práctica en el living. El exterior invita a relajarse: Galería nueva con parrilla y muebles de guardado. Terreno de 800 m², totalmente parquizado con árboles que brindan sombra. Pileta con solárium, con sol todo el día e iluminación nocturna. Sector de fogón ideal para reuniones al aire libre. Cocheras para hasta 6 autos. El barrio cerrado San Agustín ofrece un entorno tranquilo y familiar, con cancha de fútbol, tenis y dos lagunas, además de un acceso fácil y rápido.

casa desarrollada en 1 planta sobre un lote interno muy grande ,la casa se entrega con pileta de 7x3,lavadero ,cocina comedor living ,oficina ,2 cuartos que  comparten baño ,y un cuarto en suite con baño y vestidor  , con salida  al patio lote bien ancho ,la terminaciones son muy buenas casas muy completas ,aberturas doble vidrio ,pisos símil madera galería con parrilla y baño de pileta ,pórfido en la entrada de autos ,pérgola para el  auto,con techos en doble altura mucho mueble de guardado .