CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE 3 DORMITORIOS A 400 MTS DE RUTA 38 (solo efectivo) REF:3096 Cecilia Inmueble ofrece propiedad ubicada en el centro de Santa María, en un entorno residencial tranquilo, seguro y de excelente accesibilidad. Dos características muy buscadas y difíciles de encontrar en la zona: Calle adoquinada Gas natural INSTALADO y funcionando dentro de la propiedad Ubicada a tan solo 400 mts aprox de Ruta 38, cercana al río, comercios, escuelas y transporte urbano e interurbano con conexión hacia Córdoba Capital, Cosquín, Bialet Massé y Villa Carlos Paz. Ubicación estratégica: * A 4 cuadras aprox del río * Cercana a ISOR, Escuela San Roque, Azopardo y Alberdi * A 4 km de Cosquín * A 1 km de Villa Caeiro * Rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y Bialet Massé Características principales: Terreno de 472,70 m² 171,73 m² cubiertos Antigüedad: 26 años. Cuenta con planos, aunque no se encuentran actualizados. Falta incorporar garaje y quincho. Construcción tradicional, techo de losa con tejas por fuera y por dentro de madera, pisos de ceramico, por fuera ladrillo visto y por dentro ladrillos block, aberturas de madera. El quincho es de construcción tradicional con techo de chapa y cubierto con toldo transparente. Servicios con los que cuenta: Luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, gas natural, zona con wifi y calle adoquinada. Se vende con algunos muebles y equipamiento: Sillón y mesa ratona. Algunas camas. Las tres habitaciones cuentan con placares empotrados. En una de las habitaciones quedan dos lámparas decorativas ubicadas a ambos lados de la cama. Detalles interiores  3 dormitorios con placares empotrados Living comedor integrado Cocina 1 baño completo Patio de invierno Pieza de guardado Cochera Quincho semi cubierto con asador y baño Pileta Amplio patio Propiedad cómoda, funcional y con excelente potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para uso familiar de fin de semana.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN LA FALDA 2 DORMITORIOS A 600 MTS DE RUTA 38 REF: 3095 (solo efectivo) Ubicada en barrio Altos del Gigante en una zona consolidada y muy buscada de La Falda, rodeada de vecinos permanentes, con vigilancia vecinal y excelente acceso a comercios, servicios y puntos turísticos. Viví la tranquilidad de las sierras en una casa lista para habitar, con excelente entorno, gran parque y potencial para seguir creciendo. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento, la calidez de sus techos de madera con tirantes vistos y un amplio terreno ideal para disfrutar en familia, ampliar o incluso construir una segunda vivienda. A 2 km del centro de La Falda A 2,5 km del histórico Hotel Edén Cerca del Complejo 7 Cascadas y del río Superficies * Terreno: 360 m² * Cubiertos: 60 m² aprox. *8 años de antigüedad. Comodidades * Cocina comedor amplia y luminosa * Muebles de cocina a medida * 2 dormitorios * 1 baño completo * Lavadero independiente * Garaje semicubierto para 2 vehículos Exterior * Amplio jardín al frente * Más de 250 m² de parque * Espacio ideal para pileta, quincho o ampliación * Portón y cerramiento de rejas Construcción y detalles * Construcción tradicional de ladrillo * Techos nuevos con aislación * Cielorrasos de machimbre de excelente calidad * Ventanas de aluminio con rejas * Puerta principal reforzada con triple cerradura * Techo de loza con posibilidad de seguir edificando * Dos tanques de agua (uno como cisterna) Servicios * Agua corriente * Energía eléctrica * Alumbrado público * Recolección de residuos * Gas envasado * Zona con wifi Documentación Planos aprobados (techo de galería no actualizado en plano). Se vende sin muebles

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 2 CASAS EN VENTA A METROS DEL RÍO Y CON VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSÉNaturaleza, tranquilidad y excelente potencial turístico en una de las zonas más buscadas de Mirador del Lago REF: 3092 Solo efectivo Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad combina la tranquilidad de las sierras con la cercanía a los principales atractivos turísticos de la zona. A pocos minutos del río, balnearios y cascadas, ofrece el equilibrio ideal entre descanso, conexión con la naturaleza y oportunidad de inversión. Sobre un amplio terreno de 889,41 m², completamente cerrado y con excelente privacidad, se desarrollan dos viviendas independientes, ideales para vivienda familiar, alquiler temporario o proyecto turístico. Ubicación estratégica A 100 m de la parada de colectivo urbano A 300 m de Plaza El Encuentro A 400 m de la Gruta Rosa Mística A 500 m del Balneario El Mallín A 1 km de la cascada del Río Mallín A 4 km de Ruta 38 A 4,2 km del centro de Bialet Massé A 5 km del acceso a la autovía Lo mejor de esta propiedad Dos casas independientes listas para habitar Hermosas vistas abiertas a las sierras Excelente entorno natural y turístico Terreno amplio y totalmente aprovechable Ideal para renta turística o vivienda multifamiliar Privacidad entre ambas construcciones Zona tranquila con excelente conectividad Características generales Superficie total: 889,41 m² Terreno completamente cerrado con tejido Dos portones independientes para ingreso vehicular División interna que brinda mayor privacidad Antigüedad: 6 años Planos aprobados y conforme a obra Vivienda principal – 78 m² cubiertos + galería 3 dormitorios Cocina Living comedor integrado 1 baño completo Incluye: Bajo mesada Alacena Calefón Segunda vivienda – 54 m² cubiertos + galería 2 dormitorios Cocina Living comedor 1 baño completo Incluye: Juego de jardín de material con bancos Ideal para recibir visitas, generar ingresos mediante alquiler temporario o disponer de un espacio independiente. Tipo de construcción Paredes exteriores de fibrocemento Interiores en yeso compactado tipo Durlock Techos de chapa aluminizada con cielorraso Pisos cerámicos simil madera Servicios Agua compartida con torre, bomba y tanque de reserva Electricidad compartida Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con servicio de wifi Exterior Patio amplio y verde Espacios ideales para recreación y descanso Potencial para pileta, quincho o ampliaciones Excelente privacidad y vistas abiertas a las sierras

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE FRENTE AL RÍO CON VISTA A LAS SIERRAS REF:3098 (solo efectivo) Ubicado en B° Mirador del Lago, frente al río Tanti, a tan solo 600 mts aprox. de Ruta 38 y a 900 mts aprox. del acceso a la nueva Autovía. Un entorno que invita a proyectar calidad de vida y renta en un mismo lugar. Este lote se destaca por su vista abierta al río, un atributo muy valorado que genera una conexión inmediata con la naturaleza y aporta un diferencial único. El terreno posee desniveles naturales y sectores de piedra que permiten desarrollar un proyecto con identidad propia, integrando arquitectura y paisaje. Además, cuenta con una cañada natural ideal para realzar el entorno con paisajismo o senderos. En su parte posterior ofrece un sector más amplio y plano, óptimo para el desarrollo de cabañas o unidades turísticas, aprovechando la constante demanda de la zona. Características principales: * Superficie total: 714 m² * Frente: 22,48 m * Laterales: 39,72 m y 40,84 m * Fondo irregular con vista al río * Entorno natural consolidado * Acceso por calle de tierra Potencial: Ideal tanto para uso residencial con impronta natural, como para desarrollo turístico, combinando vistas, privacidad y contacto directo con el entorno serrano. Documentación: Plano de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Barrio Ituzaingó Anexo ¡Impecable, funcional y a pasos de todo! REF: 2151 (solo efectivo) Ubicación privilegiada: A solo 100 metros de Av. Vusetich y la rotonda comercial, con acceso inmediato a paradas de colectivo, comercios y a 300 metros del colegio secundario Requena. Comodidades: 1 living acogedor 3 dormitorios luminosos 1 baño completo Cocina comedor integrada, ideal para compartir momentos Galería de 7x3 m para disfrutar al aire libre Cochera de 260 x 12 m Patio amplio con galpón Parrilla lista para tus reuniones Construcción: Material tradicional con columnas antisísmicas Ladrillo de barro común Aberturas de chapa y puertas de madera Rejas al frente para mayor seguridad Servicios: Luz, agua, internet Recolección de residuos Gas natural, teléfono Alumbrado público Calle asfaltada Detalles técnicos: Superficie del terreno: 250 m² (10 x 25 m) Superficie cubierta: 145 m² aprox. Antigüedad: 37 años aprox. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS (no se encuentra actualizada la cochera)

Cecilia Inmueble Ofrece:CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400MTS DE RUTA E55 CON VISTA REF 3051 solo efectivo A solo 400 metros de la Ruta E55 y del río Cosquín, esta propiedad combina accesibilidad, tranquilidad y potencial tanto para vivienda permanente como inversión turística. En Bialet Massé en barrio Balcon del Lago con excelente ubicación y entorno natural Ubicada en un barrio con vecinos estables y hermosas vistas a las sierras, se destaca por su lote esquina, espacios exteriores y quincho independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A 400 m de Ruta E55 * A 400 m del río Cosquín * A 800 m del centro de Bialet Massé * A 400 m de transporte público * A minutos de Cosquín y Villa Carlos Paz CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 300 m² (10 x 30 m) * Superficie cubierta: 87 m² * Superficie semicubierta: 30 m² * Lote esquina * Antigüedad: 35 años * Construcción tradicional (mampostería y techo de losa) DISTRIBUCIÓN * Estar – comedor * Cocina * 2 dormitorios * 2 baños (uno interior + uno en quincho) EXTERIOR Y EXTRAS * Patio amplio con vegetación * Quincho grande con asador y baño * Cochera semicubierta * Vista a las sierras SERVICIOS * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas envasado * Alumbrado público * Recolección de residuos * Zona con internet IDEAL PARA * Vivienda permanente * Casa de descanso * Inversión turística (alquiler temporario)

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN COSQUIN A 200 MTS DE RUTA 38 DE 3 DORMITORIOS APTO CREDITO REF: 3085 (solo efectivo - recibe vehículo como parte de pago de 2020 en adelante) Ubicada en Bº Villa Pan de Azúcar, a tan solo 200 metros de Ruta 38, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con vecinos permanentes que brindan seguridad y tranquilidad. Su excelente ubicación permite acceder caminando a múltiples puntos de interés: a 3 cuadras del río Cosquín, 4 cuadras de instituciones educativas y del inicio del centro comercial. Además, cuenta con camping y gimnasio a solo 2 cuadras, y parada de transporte público a 3 cuadras sobre Ruta 38. El entorno es natural y privilegiado, con vista abierta a las sierras y cercanía a la costanera del río Cosquín, con rápidos accesos a localidades vecinas. SUPERFICIES Superficie de terreno: 279 m² Superficie cubierta: 134 m² (con planos aprobados conforme a obra) CARACTERÍSTICAS GENERALES Antigüedad: Aproximadamente 80 años Construcción tradicional: ladrillo común (paredes de 30 cm), techo de losa con tejas Aberturas de hierro con rejas en todas las ventanas Perímetro cerrado con verja de material y piedra Estado general: Muy sólido, con mejoras realizadas (cañerías de agua y cloacas renovadas) Calle de tierra Se vende sin muebles SERVICIOS Agua corriente Cloacas Electricidad Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos COMODIDADES INTERIORES Living con hogar a leña Comedor Cocina 3 dormitorios con placares 1 baño interior 1 baño exterior 2 aires acondicionados 2 calefactores a gas Termotanque a gas EXTERIOR Porch de ingreso Garage Patio amplio Asador Lavadero

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA BIALET MASSE CON VISTA A LAS SIERRAS DE 4 DORMITORIOS MAS ESPACIOS MULTIFUNCIONALES REF 3093 (solo efectivo) Viví la experiencia de despertar con luz natural, disfrutar del paisaje serrano cada día y compartir momentos únicos en un hogar pensado para la familia y el descanso. Ubicada en B° Mirador del Lago, en Bialet Massé, esta propiedad combina entorno natural, amplitud y versatilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. A solo 200 mts de Ruta 38, 500 mts del cruce YPF, 1000 mts de la Autovía Punilla y 700 mts del río Cosquín, con excelente conectividad y entorno tranquilo. Medidas: Terreno: 562,80 m² Medidas: 15 mts x 37,5 mts aprox. Superficie cubierta: 140 m² aprox. Antigüedad: 14 años Distribución de la propiedad: Casa principal: Living / comedor amplio y luminoso Cocina funcional Lavadero 2 dormitorios 1 baño completo Dúplex integrado: Altillo tipo habitación (3° dormitorio) con capacidad para varias camas Sector integrado tipo monoambiente (4° dormitorio) Dormitorio independiente con baño exterior (2° baño completo) Se vende sin mueble Total: 4 dormitorios + 2 baños, con excelente capacidad de alojamiento. Exterior y extras Galería con asador Terraza con vista a las sierras Estructura prevista para futura pileta Amplio patio con potencial Garaje cubierto con portón automático Portón automatizado al frente Construcción y servicios Construcción tradicional (ladrillo de 20) Techos de chapa con aislación térmica Cielorrasos de Durlock Pisos de porcelanato Servicios: electricidad, agua corriente, termotanque solar, gas envasado, alarma, alumbrado público y recolección de residuos. Destacados Excelente vista a las sierras Muy luminosa en todos sus ambientes Muy buen estado general Espacios versátiles para vivienda o renta Ubicación estratégica con rápida conexión Documentación Planos aprobados (no actualizados conforme a obra)

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN COSQUIN AMPLIO A 80 MTS DE RUTA 38 REF:3087 (solo efectivo) Terreno esquina plano ubicado en Bº Mercantil sobre calle adoquinada a 80 mts de ruta 38, a 1.2km del acceso a la autovía nueva, zona en crecimiento, a 900 mts del rio Cosquín. Zona comercial cercana, tranquilidad y con potencial para inversión. SUP TOTAL: 343.00 m² SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta No cuenta con plano de amojonamiento

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES EN VENTA EN COSQUIN AMPLIOS A 400MTS DE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF:3074 Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Terreno VALOR: U$D 68.000 (colindante) / U$D 178.000 (lote esquina) Solo efectivo                                               Lotes planos ubicados en Bº Mercantil sobre calle adoquinada, a 400 mts de ruta 38 con vista a las sierras, zona en crecimiento con gran potencial, ideal para proyecto de inversión. A 1km del acceso a la Nueva Autovía Punilla, a 800 mts del rio Cosquín y cercanía a la zona comercial. Características:• Terrenos planos, listos para desarrollar • Vista abierta y privilegiada a las sierras • Entorno tranquilo, natural y en expansión • Servicios disponibles: luz y agua pasan por la puerta Sup total: 8.000m2 (colindante) Sup total: 22.000m2 (lote esquina) No cuenta con plano de amojonamiento Ideal para:• Desarrollo inmobiliario • Complejo de cabañas o turístico • Proyecto residencial • Inversión a mediano y largo plazo

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE A 700 MTS DEL RIO TANTI CON VISTAS A LAS SIERRAS REF:3084 (solo efectivo – escuchan ofertas) Lote esquina ubicado en Barrio Mirador del Lago, en un entorno natural, tranquilo y con excelente vista abierta a las sierras. Ubicación estratégica: A 700 metros del Río Tanti A 2,5 km de Ruta 38 A 2 km del acceso a la Autovía de Punilla Fácil acceso durante todo el año El terreno es plano, ideal para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico. Se encuentra completamente perimetrado con alambre de 5 hilos y postes de cemento, sobre calle de tierra con buen entorno residencial. SUPERFICIE TOTAL: 968 m² MEDIDAS: 22 metros de frente x 44 metros de fondo SERVICIOS:  Luz en puerta Agua en puerta Documentación: Cuenta con plano de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON PILETA EN SANTA MARÍA SALIDA A DOS CALLES GAS NATURAL A 50M RUTA 38 REF: 3068 (solo efectivo – escuchan ofertas) Ubicada en B° Villa Bustos, zona tranquila con excelente entorno y vistas abiertas a las sierras. Zona de fácil acceso, ideal para vivienda permanente o inversión sobre calle adoquinada. A tan solo: 50 m de Ruta 38 50 m de parada de colectivo 1.5km de bajada de la Autovía de Punilla 400 m del Río Cosquín Colegios primarios y secundario ISOR en un radio de 500 m Cercanía a supermercados, farmacias y comercios DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa Ubicación exacta: Santa María (Bº Villa Bustos) Superficie de terreno: 500 m² (dos lotes) Superficie cubierta: 215 m² (Cuenta con planos aprobados, pero no conforme a obra) Antigüedad: construcción original 1975, completamente actualizada (51 años aprox) Dormitorios: 3 Baños: 2 (1 en suite + 1 renovado) Tipo de construcción: Chalet de mampostería tradicional con base antisísmica reforzada y techo de teja francesa. Ladrillo visto y revoque fratachado Pintura premium color gris  Techo de teja francesa Construcción antisísmica con base reforzada (3500 ladrillos bajo tierra) Cerramiento perimetral con medianera de ladrillo y rejas Ladrillos marca Sasaroli Carpintería de cedro marca Piccinini Sistema de sangría de 4 x 3 m y cámara séptica de doble tamaño respecto al pozo Servicios Gas natural instalado Electricidad Agua corriente Sistema de cámaras de seguridad (1 al frente + 2 en patio) Recoleccion de residuos Alumbrado publico Venta con muebles Incluye equipamiento en quincho: Bajo mesada y alacena de pino Placard de cedro Mesa auxiliar de algarrobo Mesa de guayubira (2,5 m x 0,80 m) Gabinete de guardado bajo mesada Exterior Jardín de ingreso parquizado Patio trasero con césped natural En la pared del patio hay un tender de caños empotrado Perimetrado con alambre y lona (como medida de seguridad) Árboles y vegetación: Frutales: almendro, nogal, higuera, mandarina Palmeras pindó Plantas y enredaderas: Santa Rita, jazmín de leche, bignonia, glicina, agapantos Pileta: Fibra de vidrio marca Vitro Medidas: 5,75 x 3 m Perímetro de loseta atérmica Deck de madera Sistema de filtrado Vulcano Instalada en el año 2019 Cocheras: 2 cocheras 1 con portón corredizo 1 con portón levadizo automatizado Cochera frontal y automatización realizadas en el año 2020 Galería: 5 x 4 m Estructura de chapa, madera y caño Piso tipo colonial curado a fuego Cerramiento con media sombra Construida en el año 2022 Quincho: 10 x 4 m Construcción de madera y chapa Piso colonial curado a fuego Cerramiento enrollable tipo roller en cuerina Asador completo Cuarto guarda herramientas integrado Comodidades de interior: 3 dormitorios (uno ampliado y otro construido en el año 2021) 2 baños (1 en suite + 1 principal totalmente renovado en 2024 con cañerías nuevas, revoques, contrapiso, porcelanato 60 x 60, sanitarios nuevos con tapa de cierre suave, mampara con diseño de mándala blanco y espejo redondo con marco de hierro) Living Comedor Cocina comedor con desayunador Habitación multifunción (ideal escritorio / playroom / oficina) Lavadero integrado Cocina y equipamiento Muebles de cocina en MDF de primera calidad (roble escandinavo y gris grafito) Cierres suaves en cajones y alacenas Mesada de granito (3,50 m x 0,60 m) Doble bacha (cocina + lavadero) Campana extractora de acero inoxidable marca Diplomatic Barra desayunadora con granito y luminaria LED Calefón a gas natural Volcán Mobiliario de cocina renovado en el año 2022, con sistema de cierre suave Carpintería y terminaciones Puertas y placares de cedro de primera Ventanas y marcos de chapa de 6 mm con rejas Mosquiteros en todas las aberturas Persianas de madera enrollables (living, comedor y dormitorio principal) Cortinas roller blackout en todas las aberturas Climatización 4 calefactores 2 aires acondicionados frío/calor (split)

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN SIQUIMAN A 700MTS DE RUTA 38 CON VISTA LAS SIERRAS. REF: 3083 (solo efectivo) Monoambiente ubicación en barrio Villa Parque Siquiman zona tranquila con arbolada autóctona, rodeado de sierras y naturaleza con un entorno de paz. A solo 8 cuadras del río, ideal para disfrutar del aire libre. A 700mts de ruta 38 y a 7 cuadras del centro comercial, parada de colectivos y acceso a Ruta 38. Colegio a 15 cuadras. Rápida conexión: 30 min de Villa Carlos Paz, 20 min de Tanti y 15 min de Bialet Massé, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 514,95 m² Medidas: 15 m de frente x 34,20 m de fondo Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 5 años Planos: aprobados, no están conforme a obra Venta: sin muebles CONSTRUCCIÓN Paredes de ladrillo portante (revocadas interior y exterior) Pisos con carpeta Techo principal de losa Galería con techo de madera y chapas negras Escalera de hierro con salida al patio Estructura preparada para futuras ampliaciones 3 vigas 2 bolsones de arena 1 bolsón de piedra 100 ladrillos de hormigón SERVICIOS Agua corriente, Luz, directv, recolección de residuos, biodigestor, gas envasado, alumbrado público y zona con wifi. EXTERIOR Amplio patio cercado con tejido romboidal Frente terminado Espacio verde ideal para jardín, pileta o ampliación Entorno con árboles autóctonos que aportan paz y naturaleza INTERIOR Cocina con mesada de hormigón y bacha estilo antigua Grifería mono comando Instalación de agua fría/caliente por termofusión 1 baño completo con artefactos nuevos (grifería FV) 1 habitación Depósito de 1.60 de alto x 4.00 mts de ancho

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 3 DORMITORIOS + PISCINA A 100 m del Lago San Roque y 50 m de Ruta 38 – Ref. 3018 (solo efectivo) Impecable propiedad de muy buena calidad constructiva, ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas al lago y a las Sierras de Córdoba. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. Ubicada en Barrio Santa Ana, una zona tranquila y consolidada, con vecinos permanentes y de uso turístico. Se destaca por su excelente conectividad: se encuentra a solo 300 metros del acceso a la Autovía Punilla, lo que permite un rápido y cómodo ingreso hacia Villa Carlos Paz y Córdoba Capital, sin perder la tranquilidad del entorno. Ubicación • A 1 km del centro de Bialet Massé • A 1 km de Villa Parque Siquiman • A 9 km de Cosquín • A 15 km de Villa Carlos Paz • A 45 km de Córdoba Capital Superficies • Terreno: 490 m² • Superficie cubierta: 130 m² (cuenta con planos aprobados falta actualizar una habitación y pileta) • Antigüedad: 16 años Exterior • Amplio patio trasero parquizado • Piscina de 3 x 6 m • Cochera • Parrilla descubierta Características constructivas • Construcción tradicional en ladrillo • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Techo de losa (interior y exterior), excepto cocina-comedor con techo interior de madera Servicios • Luz • Agua • Gas envasado • Alumbrado público • Recolección de residuos • Internet • Calle de tierra Distribución • 3 dormitorios • 2 baños (uno en suite) • Living • Cocina comedor amplia y luminosa “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA RODEADO DE ARBOLEDA EN ZONA URBANA EN SAN ROQUE REF:3033 (escucha ofertas razonables) Terreno consolidado en zona urbana en San Roque A 700mts aprox de la ruta E55, a 900mts aprox del lago san Roque y aprox de la plaza federal sobre calle de tierra. A 20 mis de Villa Carlos Paz y a 1km del nuevo acceso a la autovía nueva. Parada de colectivos a 400mts urbanos e interurbanos. SUP TOTAL: 379.58 m2 FRENTE POR FONDO: 9.20 x 35mts SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta (solicitar la conexión) No cuenta con plano de amojonamiento Observación: El lote presenta un cañadón / escurrimiento natural de aguas. Se recomienda a los interesados realizar consulta previa con un profesional idóneo (arquitecto o ingeniero) a fin de evaluar la factibilidad constructiva y las soluciones técnicas correspondientes.

Cecilia Inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE ESQUINA CON PILETA A 500 m RUTA 38 OPORTUNIDAD EN SAN ROQUE – LOTE ESQUINA CON MEJORAS Y GRAN POTENCIA  Se escuchan ofertas de contado  Recibe vehículo hasta el 50% del valor Terreno en venta ubicado en una zona residencial consolidada de San Roque, con entorno tranquilo y vecinos permanentes. Ideal para vivienda, descanso o inversión con proyección.  DATOS PRINCIPALES  Superficie total: 315 m²  Medidas: 12,60 m x 26,20 m Lote esquina (mayor amplitud y posibilidades de desarrollo)  UBICACIÓN  A 500 metros de Ruta 38  Cercano a centros comerciales y transporte  Próximo al río y sector costanero Entorno residencial consolidado  MEJORAS  Piscina de material (a refaccionar) Quincho con piso de cemento  Cierre perimetral con ligustrina  SERVICIOS Energía eléctrica  Agua corriente (disponibles en la puerta)  IDEAL PARA  Vivienda permanente  Casa de fin de semana  Proyecto turístico  Inversión  DIFERENCIAL Lote esquina en zona consolidada  Mejoras existentes que reducen costos  Buena ubicación con acceso rápido  Excelente relación precio–ubicación

CECILIA INMUEBLES OFRECE CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA – Bº JOSÉ IGNACIO DÍAZ A METROS DE INTERFÁBRICA – CÓRDOBA REF: 3024 (solo efectivo) Propiedad ubicada en Barrio José Ignacio Díaz, en un entorno residencial consolidado, sobre calle asfaltada, a metros de Inter fábrica. Excelente conectividad con rápida salida a Av. Circunvalación y Av. 11 de septiembre, cercana a hospitales, supermercados y colegios. Características generales Superficie del terreno: 300 m² Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo Superficie cubierta casa: 65 m² Superficie cubierta departamento: 42 m² Antigüedad: 12 años aprox. Tipo de construcción Construcción tradicional Techo de loza (exterior) y madera (interior) Pisos cerámicos Aberturas de hierro Frente con rejas y portón Ventanas con rejas en toda la propiedad Servicios Agua corriente Luz eléctrica Gas natural instalado Calle asfaltada Alumbrado público Recolección de residuos Zona con WiFi Comodidades interiores Casa principal: 2 dormitorios Living Cocina 1 baño completo Departamento (independiente – solo cuenta con luz): 2 dormitorios Cocina comedor 1 baño Exterior Amplio patio Jardín Sector con mesas y sillas de material

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA CON VISTA PANORÁMICA A LAS ALTAS CUMBRES – BIALET MASSÉ REF: 3021 (solo efectivo) Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con un entorno tranquilo. El terreno se encuentra ubicado a aproximadamente 600 metros del río Mayuín y a 400 metros de Av. Cassaffouth, con fácil acceso. Presenta leve pendiente negativa, cuenta con algunos árboles autóctonos y ofrece una hermosa vista a las Altas Cumbres, ideal para vivienda permanente o de descanso. Superficie total: 880 m² Dimensiones: 20 metros de frente por 40 metros de fondo Servicios: Luz y agua a aproximadamente 100 metros Observaciones: No cuenta con planos de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA DE DOS PLANTA CON PILETA Y AMPLIO PARQUE A 500MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 3027 (escuchan ofertas razonables) Ubicada en una zona tranquila en Bº Mirador del Lago, con entorno natural y amplio parque con vegetación autóctona. Excelente accesibilidad y entorno consolidado. A 500mts de la ruta 38 aprox y a 600 mts del Lago San Roque que esta cruzando la ruta. ¡Lista para habitar! Tipo de Construcción: tradicional. Muros de ladrillo block cerámico rojo. Planta alta con divisiones interiores en sistema Durlock. Techo de losa en cocina. Resto de la vivienda con cielo raso plástico tipo omóplato (similar al utilizado en estaciones de servicio, no Durlock). Exterior con cubierta de chapa. Pisos de cerámico SE VENDE SIN MUEBLES Servicios que cuenta: luz, agua, gas envasado, zona con wifi, alumbrado público, calle de tierra, fibra óptica pasa por el frente y recolección de residuos. Superficie del terreno: 1.250 m² frente por fondo: 50 mts x 26 mts Superficie cubierta: 350m2 aprox. (cuenta con planos conforme a obra) Antigüedad: 10 años aprox Exterior: Parque amplio con vegetación autóctona Pileta de material de 7 x 8 m, con solárium húmedo de 2 x 7 m. Deck de madera. Doble cochera Posibilidad de guardado para un tercer vehículo bajo el deck de la pileta. Comodidades del interior: 2 dormitorios. 1 baño completo en planta baja. 1Baño en planta alta a terminar. Cocina Living comedor

CECILIA INMUEBLES OFRECE:COMPLEJO DE 2 CABAÑAS EN VENTA | BIALET MASSÉ | VISTA A LAS SIERRAS Ref. 3022 Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección turística. Complejo de dos cabañas con pileta, ubicado en Bº Mirador del Lago, una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Se venden equipadas  Ubicación estratégica: • A 900 m aprox. de Ruta 38 • A 800 m de la nueva Autovía de Punilla • A 850 m del Río Mallín • A 30 min de Villa Carlos Paz • A 15 min de localidades vecinas  Características constructivas: • Construcción tradicional en ladrillo bloque P20 • Techo de madera con cubierta de chapa y aislación termoacústica • Aberturas de aluminio • Pisos cerámicos en planta baja • Pisos de madera flotante en planta alta Piscina - quincho - terreno parquizado  Comodidades (cada cabaña es iguales): • Planta baja: cocina comedor y baño • Planta alta: dos dormitorios • Balcón con vista abierta y postal a las sierras Servicios: • Luz eléctrica • Agua corriente • Zona con WiFi • Alumbrado público • Gas envasado • Recolección de residuos • Calle de tierra  Superficie de terreno: • 1.328,65 m² Sup. cubierta: 120 m2 Frente x fondo: 12.47 x 18.90mts  Condiciones de venta: • No se acepta financiación • Se puede evaluar vehículo en parte de pago, al titular, de nuestro interés y en muy buen estado  Ideal para renta turística, complejo familiar o inversión segura en una zona de crecimiento constante.  Consultanos para más información o coordinar una visita. Cecilia Inmuebles – Experiencia, respaldo y gestión profesional #CabañasEnVenta #BialetMasse #InversionTuristica #SierrasDeCordoba #ComplejoTuristico #CeciliaInmuebles