Cecilia inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE A 1.5 KM DE RUTA E55 –EXCELENTE ENTORNO REF 3059 (solo efectivo) Ubicación: Terreno de gran tamaño ubicado en San Roque, en un entorno natural privilegiado con vistas a las sierras y al lago . Su topografía plana y sus dimensiones lo convierten en una excelente opción para desarrollar vivienda, complejo o proyecto turístico.  La zona presenta un sostenido crecimiento, lo que potencia su valor a futuro. Distancias: A 1,2 km de la rotonda de acceso a la Autovía Nueva A 300 metros de plaza de juegos A 15 minutos de Villa Carlos Paz A 10 minutos de localidades cercanas Medidas: Superficie de terreno: 1.338,34 m² Frente x fondo: 43,88 m de frente sobre calle pública x 32,00 m de fondo promedio (lote irregular) Características: Terreno plano, ideal para construir de forma inmediata Vistas abiertas a las sierras y al lago San Roque Entorno natural, tranquilo y con gran proyección de desarrollo Buena accesibilidad durante todo el año Servicios: Luz y agua disponibles en la puerta Puntos fuertes: Amplia superficie con excelente frente Ubicación estratégica en zona en pleno crecimiento Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo Ideal para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar proyecto turístico / inversión.

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400 MTS RUTA 38 Y A 800 MTS DEL RÍO COSQUÍN  Oportunidad en Bialet Massé, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y buena conexión con los principales puntos del Valle de Punilla. Ubicada en B° Suncho Huaico, a solo 400 mts de Ruta 38 y con rápido acceso a la nueva Autovía, esta propiedad combina naturaleza con cercanía a servicios, comercios y colegios. La vivienda cuenta con construcción tradicional sólida y funcional, desarrollada sobre un terreno de 300 m² con espacios exteriores amplios, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística.  DATOS DE LA PROPIEDAD  Tipo de operación: Venta  Tipo de propiedad: Casa  Ubicación: B° Suncho Huaico, Bialet Massé, Córdoba DISTANCIAS  400 mts de Ruta 38  500 mts acceso a Autovía nueva  800 mts del río Cosquín  800 mts zona comercial  900 mts colegios CARACERISTICAS  Superficie de terreno: 300 m²Superficie cubierta: 100 m² Interior:  Living comedor  Cocina integrada  2 dormitorios  1 baño completo Exterior: Patio amplio  Jardín al frente  Garage DETALLES TÉCNICOS  Construcción tradicional en ladrillo bloc  Techo de palmar  Estructura reforzada (encadenado y columnas de hierro) Pisos cerámicos  Antigüedad: 13 años aprox  No cuenta con planos (a regularizar)  Venta sin muebles SERVICIOS  Luz  Agua  Alumbrado público Recolección de residuos  Gas envasado  Zona con wifi

Cecilia inmuebles ofrece: COMPLEJO EN VENTA EN COSQUIN 4 CABAÑAS + PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS. A 10 MIN DEL CENTRO DE COSQUIN DATOS DE LA PROPIEDAD: Superficie de terreno: 1199 m² Superficie cubierta: 314.52 m² Sup pileta 34.46 m² Antigüedad 10 años Ubicacion:Molinari, Cosquín, Córdoba A 10 minutos del centro de Cosquín A 10 minutos de La Falda A 40 minutos de Villa Carlos Paz A 60 minutos del Aeropuerto Ambrosio Taravella A 700 metros de Ruta 38 CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS: Servicios: Internet WiFi Luz Agua Gas Interior de cada unidad: 4 unidades Cabañas totalmente equipadas Cocina completa Horno pizzero Planchetas Heladera y freezer Aire acondicionado frío/calor Termotanque Smart TV Living- comedor. Mobiliario completo 1 habitación con cama doble y una individual 1 Baño Opciones adicionales de cama en living Capacidad hasta 5 personas por unidad Exterior: Vista a las sierras Pileta de 34 m² con tobogán acuático para niños Solárium Mini playa de arena Quinchos Asadores individuales Cocheras techadas Extras clave: Complejo funcionando Habilitación municipal Planos aprobados para ampliación (2 unidades más) Excelente entorno natural Listo para explotación turística

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON CONSTRUCCIÓN A TERMINAR A 5 CUADRAS DEL RIO Y A 700 MTS DE RUTA E55 Oportunidad real en Barrio Balcón del Lago, en Bialet Massé, ubicada en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. ideal para ampliar, generar unidades adicionales o desarrollar un proyecto de renta turística o vivienda permanente. Ubicación estratégica:  A 700 metros de Ruta E55  A 5 cuadras del río  A 3 cuadras de las sierras  A 2 cuadras del Complejo El Más  A 7 cuadras de parada de colectivo  A 15 cuadras del centro  A 15 cuadras de escuelas primarias y secundarias CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie de terreno: 744,01 m² (2 lotes de 372,05 m² cada uno)Superficie cubierta: 38,60 m² (casa principal) Medidas de la construcción: 10 m de largo x 20 m aprox. Construcción tradicional en ladrillo block Techo de chapa Pisos cerámicos en algunos sectores Cimientos realizados CARACTERÍSTICAS DE LA CASA PRINCIPAL  Cocina comedor integrada con salamandra  1 baño instalado  1 ambiente amplio dividido mediante placard (posibilidad de generar 2 espacios funcionales)  Galería CONSTRUCCIÓN A TERMINAR (GRAN POTENCIAL) Estructura proyectada para desarrollo de segunda vivienda o unidad de renta:  Cochera amplia para 2 vehículos  Taller en la parte del fondo  Living comedor  Espacio planificado para cocina amplia Distribución:  Planta baja: 1 baño + 1 habitación  Planta alta: 1 baño + 1 habitación EXTERIOR  Patio amplio  Asador  Cochera SERVICIOS  Energía eléctrica  Agua de red  Alumbrado público  Gas envasado  Recolección de residuos Zona con wifi  Calle de tierra ANTIGÜEDAD  Casa principal: 23 años aprox. Construcción a terminar: 10 años aprox. PLANOS Cuenta con planos aprobados (no actualizados, no incluyen la construcción adicional) INFORMACIÓN ADICIONAL  Venta sin muebles  Entorno natural con cercanía a sierras  Zona tranquila ideal para descanso o vivienda permanente IDEAL PARA  Inversores turísticos  Proyecto de renta (doble unidad)  Vivienda permanente con ampliación  Uso de fin de semana  Proyecto mixto (inversión + vivienda)

Cecilia Inmuebles ofrece: COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ CON VISTA A LAS SIERRAS Y A SOLO 3 KM DEL CENTRO  Complejo turístico en funcionamiento ubicado en B° Villa Ernestina, en Villa Carlos Paz, a solo 3 km del centro y 700 metros de Ruta 38. Entorno natural con vistas abiertas a las sierras y excelente accesibilidad. A metros del río Los Chorrillos y a 2 km de la costanera. Se trata de un emprendimiento consolidado, ideal para renta turística inmediata, con clientela y equipamiento completo. La propiedad se vende en funcionamiento, lista para continuar explotando sin necesidad de inversión adicional. UBICACION ESTRATEGICA: A 700 mts de Ruta 38 A 700 mts del río Los Chorrillos A 2 km de la costanera A 3 km del centro de Villa Carlos Paz DATOS DE LA PROPIEDAD: Ubicación: B° Villa Ernestina, Villa Carlos Paz, Córdoba Superficie de terreno: 2.900 m² Superficie cubierta: 300 m² aprox. EXTRAS CLAVE:  Complejo de 5 cabañas tipo boutique (60 m² cada una)  Construcción en ladrillo y piedra de excelente calidad  Totalmente equipadas y en funcionamiento  Piscina con hidromasaje, cascada y sistema de filtrado automático  Parque parquizado con riego automatizado  Solárium y asador individual en cada unidad  Horno de barro en el predio  Cocheras individuales  Vistas panorámicas 360° a las sierras  Alta privacidad entre unidades (diseño turístico premium) SERVICIOS:  Luz  Agua  Internet WiFi TV satelital (DirecTV)  Alumbrado público  Recolección de residuos Gas envasado DETALLE DE LAS UNIDADES: Cada cabaña cuenta con:  1 dormitorio  1 baño Cocina equipada  Galería privada con asador  Aire acondicionado  Estufa a leña Tromen  Ventiladores de techo  Televisor  Heladera y lavarropas Capacidad total:  3 cabañas para 4 personas  1 cabaña para 5 personas  1 cabaña para 6 personas

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA APTO CREDITO EN BIALET MASSÉ, MIRADOR DEL LAGO. 5 DORMITORIOS + PILETA Y QUINCHO  Solo efectivo Ubicada en Villa Parque Síquiman, esta propiedad se destaca por su gran superficie de terreno, privacidad y vistas panorámicas al lago y a las sierras, en un entorno tranquilo y de gran valor natural.Una propuesta ideal para quienes buscan espacio real, conexión con la naturaleza y una propiedad con proyección. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie de terreno: 3.883,47 m² * Superficie cubierta: 221 m² aprox. * Entorno con vegetación consolidada * Excelente privacidad * Zona residencial tranquila DISTRIBUCIÓN * 5 dormitorios * 2 baños * Cocina * Living / comedor * Ambientes amplios y funcionales CONSTRUCCIÓN * Construcción de material tradicional * Estructura sólida * Espacios cómodos y bien distribuidos * Buena relación entre interior y exterior EXTERIOR * Terreno amplio con gran potencial de uso * Espacios verdes con vegetación natural * Sectores que permiten distintos usos (descanso, recreación, desarrollo) * Entorno de baja densidad y gran tranquilidad ESPACIOS DE DISFRUTE * Pileta * Sector con vistas abiertas al lago y sierras * Ideal para disfrutar en familia o con invitados ENTORNO * Vista panorámica al lago * Vista a las sierras * Conexión directa con la naturaleza * Zona en crecimiento IDEAL PARA Familia numerosa que busca amplitud y privacidad Vivienda permanente o casa de descanso Inversor que valore el terreno y la ubicación como proyección

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE CON PILETA A 1.2KM DE RUTA E55 CON VISTA A LAS SIERRAS REF 3070 Solo efectivo Viví la experiencia de tener tu casa en las sierras, con espacios diseñados para disfrutar todo el año Esta propiedad en Villa San Roque combina funcionalidad, comodidad y espacios pensados para el disfrute, en un entorno residencial tranquilo y con excelente proyección. Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión turística, ofrece una estructura sólida, ambientes amplios y un exterior que marca la diferencia. Características principales Superficie de terreno: 267,50 m² Superficie cubierta: Según plano: 124,81 m²- Ampliación no declarada: 35 m²- Total estimado: 159 m². Antigüedad total: 15 años (10 años planta baja y 5 años planta alta) Comodidades del interior: 2 dormitorios 3 baños Cocina comedor amplia y luminosa Balcones con vista abierta a las sierras Espacios exteriores que generan valor  Pileta con solárium Galería cubierta Doble sector de asadores Patio con espacio verde Cochera Espacios de guardado Este conjunto convierte la propiedad en un verdadero espacio de disfrute, difícil de encontrar en este rango de valor. Calidad constructiva Construcción tradicional (ladrillo + losa) Muy buen estado general Lista para habitar sin necesidad de reformas Ambientes funcionales y bien distribuidos Ubicación estratégica A 12 cuadras de Ruta E55 A 10 cuadras de acceso a autovía A 2 km de Bialet Massé A 7 km de Cosquín A 15 km de Villa Carlos Paz Ubicada en un entorno residencial consolidado, con viviendas de buena calidad y tranquilidad garantizada.  Ideal para: Familia que busca calidad de vida Uso de fin de semana en las sierras Inversor turístico (alto potencial de renta temporal) Proyecto mixto (vivir + alquilar) Opcional con muebles o sin muebles. 

Terreno en venta Santa María de Punilla con vistas a las sierras | Excelente entorno y gran potencial de inversión Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, Córdoba. A 1 km de Ruta 38 y a 500 metros del acceso a la nueva autovía. (solo efectivo) Superficie de terreno: 302,70 m² Frente x fondo: 10 x 30 m Características: Terreno completamente plano Vista abierta a las sierras Ubicado sobre calle de tierra Entorno tranquilo, natural y con vecinos permanentes Plaza de juegos frente al lote Zona en crecimiento con excelente proyección Buen acceso desde ruta y autovía Servicios disponibles: luz y agua en puerta Ideal para construcción inmediata Ubicado en una zona en pleno crecimiento dentro de Punilla, este lote combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a vías principales, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. Distancias: A 2 minutos de Ruta 38 A 5 minutos de Cosquín A 3 minutos del acceso a la nueva autovía A 5 minutos del río Cosquín Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Este terreno en Villa Caeiro ofrece un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las sierras y una ubicación estratégica que permite disfrutar de tranquilidad sin quedar aislado. La cercanía a la ruta, la autovía y el río lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Su topografía plana permite optimizar costos de construcción y adaptarse a distintos tipos de proyectos. Además, el desarrollo sostenido de la zona asegura una excelente proyección de valorización. Ideal para: Inversión turística Vivienda familiar Casa de fin de semana Proyecto mixto (renta + uso propio) Observaciones: No cuenta con planos de amojonamiento

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA TIPO CHALET A 100 MTS DE RUTA 38 Y A POCOS METROS DE RIO COSQUIN REF: 3063  Chalet con excelente ubicación y entorno consolidado .La propiedad combina ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística o uso de fin de semana. Ubicada en calle sin salida, lo que brinda mayor seguridad y privacidad, y a pocos metros del Río Cosquín, con cercanía a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Chalet tradicional de sólida construcción con ladrillo visto, detalles en piedra y techo a dos aguas con tejas sobre vigas de madera. Pisos calcáreos que conservan su estilo original. EXTERIOR Amplio patio con plantas y árboles Quincho Asador Depósito Espacio con piso de cemento para dos autos INTERIOR Living comedor con hogar a leña revestido en piedra y placard 2 dormitorios con placard Baño completo con armario empotrado Cocina con armario empotrado y calefón a gas natural Lavadero cerrado Calefactor a gas natural SERVICIOS Agua Luz Gas natural instalado Alumbrado público Recolección de residuos Calle adoquinada Aclaración: desagüe cloacal actualmente anulado por conexión previa compartida. UBICACIÓN Y DISTANCIAS A 100 mts de Ruta 38 A 200 mts del Río Cosquín A 4 km del Lago San Roque A 3 km de Cosquín centro A 4 km de Bialet Massé Cercano a: Colegios (nivel inicial, primario y secundario) a 500 mts Paradas de ómnibus urbanos e interurbanos a 200 mts Centro comercial a 400 mts Almacén a 100 mts DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa tipo chalet Ubicación: Villa Bustos, Santa María de Punilla, Córdoba (solo efectivo) Superficie de terreno: 327,59 m² Superficie cubierta: 87,72 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Ref 3063 EXTRAS DESTACADOS Patio amplio y parquizado Quincho y asador Espacio para dos vehículos Hogar a leña Gas natural instalado Calle sin salida (mayor seguridad) PUNTO FUERTE Ubicación estratégica a metros de Ruta 38, en entorno tranquilo y con potencial para vivienda permanente o inversión turística. ESTADO Construcción sólida Planos aprobados y actualizados Lista para habitar No incluye muebles IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de fin de semana Inversión turística Uso mixto (renta + vivienda)

Cecilia Inmuebles Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN BIALET MASSE A 400MTS DE RUTA 38 CON VISTAS A LAS SIERRAS REF: 3066 (solo efectivo) Ubicada en barrio Centro de Bialet Massé, a solo 400 mts de Ruta 38, a 1 km de Barrancas Bermejas (río Cosquín) y a 500 mts de zona comercial, municipalidad y servicios.Zona tranquila, con excelente entorno natural, buen acceso y vistas abiertas a las sierras. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie de terreno: 320 m² aprox (dos lotes unificados) * Medidas: 16 m x 20 m * Superficie cubierta: 139,77 m² aprox * Antigüedad: 15 años aprox * Planos actualizados y aprobados conforme a obra * Propiedad sin muebles TIPO DE CONSTRUCCIÓN * Construcción tradicional (ladrillo block) * Techo de losa * Pisos de porcelanato * Aberturas de madera y aluminio * Rejas de hierro * Propiedad pintada CASA PRINCIPAL * 2 dormitorios * Cocina comedor * Vista al jardín y a las sierras * 1 baño DEPARTAMENTO Planta baja: * 1 dormitorio * Sala de estar * Cocina * 1 baño Planta alta: * Dormitorio amplio (8 x 3 m) * Dos ventanales con vista a las sierras * Acceso por escalera externa EXTERIOR * Jardín parquizado (aprox. 8 x 10 m) * Patio seco de 5 x 5 m que divide la casa del departamento * Espacio verde SERVICIOS Y ADICIONALES * Agua * Luz * Recolección de residuos * Alumbrado público * Zona con WiFi * Gas envasado Lavadero independiente Termotanque solar Garaje amplio (7 x 5 m) IDEAL PARA Vivienda permanente Uso familiar con espacio independiente Alternativa para generar ingreso con el departamento

Cecilia Inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA SANTA MARÍA DE PUNILLA A 700 MTS RUTA 38 Y 500 MTS DEL RÍO REF: 3058 Ubicado en barrio El Pero, a solo 700 metros de Ruta 38 y 500 metros del río  (solo efectivo) Si estás buscando tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión, este terreno reúne todo lo necesario para proyectar tu casa o desarrollo. Se encuentra en un entorno residencial en crecimiento, caracterizado por su paz, vistas abiertas a las sierras y cercanía a puntos clave, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana o inversión turística. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 300 m² Medidas: 10 mts de frente x 30 mts de fondo No cuenta con planos de amojonamiento  Terreno totalmente plano Perimetrado con alambre romboidal y postes de material Excelente aprovechamiento del espacio SERVICIOS Luz y agua disponibles en el frente del terreno IDEAL PARA  Vivienda permanente  Casa de fin de semana  Inversión turística o a futuro

Cecilia Inmuebles ofrece: LOTE EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN GRAN SUPERFICIE + VISTA A LAS SIERRAS  REF: 3025 Terreno ubicado en una zona estratégica de Villa Parque Siquiman, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a puntos clave. Su tamaño y entorno lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión de crecimiento o desarrollar un proyecto en las sierras. (solo efectivo) DATOS PRINCIPALES Superficie total: 1.597,89 m² Medidas:Frente sobre calle El Caracol: 63,93 m Contrafrente: 66,52 m Lateral noreste: 23,85 m Lateral noroeste: 35,56 m Lote de generosa superficie con frente amplio y laterales irregulares, lo que le otorga versatilidad para distintos tipos de desarrollo o implantación de proyecto. CARACTERÍSTICAS Terreno con leve pendiente negativa Vista a las sierras Entorno natural y tranquilo Zona en crecimiento con excelente proyección Buen acceso Servicios cercanos (luz y agua a 200 mts aprox.) PUNTO DESTACADO Lote de gran superficie en un entorno consolidado que potencia su valorización. Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento turístico o proyecto residencial con excelente proyección a futuro. DISTANCIAS A 800 mts de Ruta 38 A 400 mts del Río Tanti A 2,60 km del acceso a la Autovía Punilla IDEAL PARA: Inversor turístico Desarrollo de complejo Vivienda familiar Casa de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 1.5KM DEL RIO MALLIN CON VISTA A LAS SIERRAS REF 1981 (solo efectivo) Ubicado en barrio Mirador del Lago, una zona en constante crecimiento dentro del Valle de Punilla y con excelente proyección a futuro. El terreno es completamente plano, lo que permite construir de manera inmediata y optimizar costos de obra, adaptándose a distintos tipos de proyectos, ya sea vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Se encuentra en un entorno tranquilo y consolidado, con presencia de vecinos de ocupación permanente, lo que aporta seguridad y estabilidad a la zona. Se destaca por su vista abierta a las sierras, combinando entorno natural y calidad de vida, junto con una ubicación estratégica a pocos metros de la nueva autopista, facilitando la conectividad y potenciando su valorización. Los servicios de agua y luz se encuentran a aproximadamente 50 metros, facilitando su conexión. DISTANCIAS A 5 cuadras de la nueva autopista A 1,5 km del Río Mallín A 5 km aproximadamente de Ruta 38 DATOS DEL TERRENO: Superficie de terreno: 840 m² Frente x fondo: 21 x 40 metros CARACTERÍSTICAS Vista a las sierras Entorno con vecinos permanentes Zona en crecimiento Excelente accesibilidad Terreno listo para desarrollar IDEAL PARA Inversión Vivienda permanente Uso de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

Cecilia Inmuebles ofrece : DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON VISTA AL LAGO Y AMENITIES PREMIUM EN VENETO VILLAGE SIQUIMAN Invertí en uno de los complejos más exclusivos del Valle de Punilla Departamento en venta en Veneto Village, Villa Parque Siquiman, con vista abierta al Lago San Roque y sierras. Ideal para generar renta turística, uso personal o segunda vivienda, dentro de un entorno seguro, consolidado y con servicios premium. Distribución y confort  Cocina comedor integrada totalmente equipada  Living amplio con salida al balcón  2 dormitorios:  Principal con salida al balcón  Secundario con vista al parque  Baño completo con antebaño  Balcón amplio con vista panorámica al lago Capacidad hasta 6 personas, excelente para alquiler temporario. Amenities tipo resort  Piscinas al aire libre con solárium  Gimnasio y spa  SUM con parrillas  Canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet, vóley, paddle y bochas)  Quinchos con asadores Restaurant Seguridad 24 horas  Cochera propia Ubicación estratégica  Sobre Ruta 38  A 20 minutos de Villa Carlos Paz  A 1 km del Río Cosquín  Zona turística consolidada con excelente acceso y cercanía a comercios Servicios  Luz y agua  Gas envasado  WiFi en el complejo  Alumbrado público  Recolección de residuos  Mantenimiento de espacios comunes Diferencial clave  Vista directa al lago y sierras Complejo tipo resort con amenities premium  Seguridad 24 horas  Alta demanda en alquiler temporario, excelente inversión Información adicional  Posibilidad de venta sin mobiliario  Solo efectivo  Acceso al complejo con autorización previa  Alta demanda, disponible por tiempo limitado

CASA EN VENTA EN SIQUIMAN CON AMPLIO TERRENO DE 3.883,47 m² VISTA A LAS SIERRAS Y PILETA REF:3026 (solo efectivo) Ubicada en Villa Parque Siquiman a 2.5 km de la Ruta 38, con entorno natural y vistas panorámicas privilegiadas al Lago y las sierras. Zona tranquila ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico, con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y a Córdoba por el acceso de la Autovía Nueva que se encuentra a 2km. La propiedad se destaca por su gran terreno y doble ingreso, lo que la vuelve apta para emprendimientos como complejo de cabañas o departamentos turísticos. Tipo de Construcción: Construcción tradicional de material, paredes de mampostería, techo de losa con tejas, aberturas de chapa y madera con postigones. Pisos calcáreos mosaicos. Cámara séptica y sangría,1 tanque de reserva en techo, 2 cisternas con bomba presurizadora. Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Zona con wifi Calle de tierra Gas envasado Superficie del terreno: 3.883,47 m² Frente x fondo: 50 mts x 77,67 mts irregulares (lote de gran tamaño con ingreso por dos calles). Superficie cubierta: 221 m² aproximados (cuenta con planos actualizados y aprobados) Antigüedad: 20 años aprox Exterior Gran parque Árboles de diferentes tamaños y palmeras Maceteros con plantas ornamentales Pileta de material de 4 m x 8 m con equipo completo Asador tipo quincho con techo, pileta para lavar y mesa con bancos de material Cuarto depósito para guardado Ingreso vehicular y segundo acceso peatonal por escaleras Comodidades de interior Amplio living comedor con hogar y calefactor con vista al lago Cocina equipada con alacena, bajo mesada, mesada de granito y doble bacha 4 dormitorios amplios con calefactor (2 con vista al lago y placard empotrado) 1 ambiente extra tipo biblioteca que puede utilizarse como quinto dormitorio 1 baño completo principal con placard empotrado 1 baño secundario con ducha Lavadero independiente con termotanque eléctrico y conexión para lavarropas Garaje integrado para un vehículo Galería semicubierta en el ingreso principal con vista panorámica al lago y las sierras

Cecilia Inmueble Ofrece:CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400MTS DE RUTA E55 CON VISTA REF 3051 solo efectivo A solo 400 metros de la Ruta E55 y del río Cosquín, esta propiedad combina accesibilidad, tranquilidad y potencial tanto para vivienda permanente como inversión turística. En Bialet Massé en barrio Balcon del Lago con excelente ubicación y entorno natural Ubicada en un barrio con vecinos estables y hermosas vistas a las sierras, se destaca por su lote esquina, espacios exteriores y quincho independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A 400 m de Ruta E55 * A 400 m del río Cosquín * A 800 m del centro de Bialet Massé * A 400 m de transporte público * A minutos de Cosquín y Villa Carlos Paz CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 300 m² (10 x 30 m) * Superficie cubierta: 87 m² * Superficie semicubierta: 30 m² * Lote esquina * Antigüedad: 35 años * Construcción tradicional (mampostería y techo de losa) DISTRIBUCIÓN * Estar – comedor * Cocina * 2 dormitorios * 2 baños (uno interior + uno en quincho) EXTERIOR Y EXTRAS * Patio amplio con vegetación * Quincho grande con asador y baño * Cochera semicubierta * Vista a las sierras SERVICIOS * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas envasado * Alumbrado público * Recolección de residuos * Zona con internet IDEAL PARA * Vivienda permanente * Casa de descanso * Inversión turística (alquiler temporario)

Casa en Venta en Bialet Massé con Terreno de 1.377 m² + Construcción Avanzada + Vista a las Sierras  (solo efectivo) Ubicación: Barrio Suncho Huaico, Bialet Massé – a 700 mts aprox. de Ruta 38 Viví o invertí en un entorno natural con alto potencial Si buscás una propiedad con proyección real de crecimiento, esta opción es una oportunidad estratégica. Combina gran superficie de terreno, construcción avanzada y documentación lista, permitiéndote ahorrar tiempo, reducir costos y aumentar valor desde el primer día. Construcción existente 44,88 m² cubiertos aprox. Living-comedor (3,2 x 9 m) 1 dormitorio (3,2 x 3 m) Baño con antebaño (1,8 x 3,6 m) Cimientos listos para segundo dormitorio Estructura sólida tradicional Techo de madera colocado Aberturas con rejas Terreno diferencial 1.377 m² totalmente cercado Excelente entorno natural y privacidad Espacio ideal para ampliación, pileta o desarrollo de cabañas Vista abierta a las sierras Servicios Luz trifásica en puerta (activa) Agua municipal en puerta (pagada) Instalación de cloacas iniciada Pozo de sangría realizado  Seguridad jurídica Escritura perfecta Planos aprobados Permisos municipales vigentes Tasas municipales al día Rentas provincial regularizable Ideal para Inversión turística Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto mixto (vivir + generar renta) Ingresás a un valor más bajo que una propiedad terminada, con la posibilidad de finalizarla a tu gusto y capitalizar rápidamente la inversión en una zona con crecimiento sostenido.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA ZONA CENTRO A 400MTS DE RUTA 38 REF 3062 (solo efectivo) Entorno consolidado en zona Centro con cercanía al área comercial y accesos directos a localidades vecinas (Cosquín y Bialet Massé). A 400mts de ruta 38 con vista a las sierras, con vecinos permanentes, zona tranquila y a pocos metros de la zona comercial, paradas de colectivo, colegios primario y secundario, a 600mts del rio Cosquín y a 1km del acceso a la Autovía Nueva. Características generales • Superficie de terreno: 525 m² • Superficie cubierta total: 144,87 m² • Vivienda principal: ~100 m² • Quincho: 44 m² • Antigüedad: 30 años • Estado de conservación: muy bueno / impecable • Documentación: planos aprobados Características constructivas (análisis técnico) • Sistema estructural: Construcción tradicional de mampostería portante en ladrillo común, con criterios antisísmicos acordes a normativa regional. • Muros: Muros portantes de ladrillo macizo revocados, con buen comportamiento térmico y estructural. • Cubierta: Sistema de techos livianos (presumiblemente losa y/o cubierta inclinada según sectores), en correcto estado de mantenimiento, sin evidencias visibles de patologías (humedad estructural o filtraciones). • Carpinterías: Aberturas funcionales, con correcto cierre y conservación. Presencia de rejas que aportan seguridad. • Instalaciones: • Gas natural: instalada y operativa tanto en vivienda principal como en unidad complementaria • Instalación sanitaria: abastecimiento por red + tanque de reserva (2.000 lts), adecuado para el tipo de propiedad • Instalación eléctrica: funcional, acorde a uso residencial consolidado • Climatización: Equipos de aire acondicionado en dormitorios y estar, complementados con calefacción por tiro balanceado. • Terminaciones: De tipo estándar tradicional, con mantenimiento sostenido que permite un uso inmediato sin necesidad de intervenciones. Vivienda principal: • 3 dormitorios • 1 baño completo • Cocina equipada • Estar-comedor Espacios complementarios: • Cochera/galería cerrada (doble función: guarda y expansión) • Quincho independiente con parrilla, mesada y baño completo • Departamento independiente (apto uso residencial o renta) Características del lote • Topografía: regular y aprovechable • Parquización: consolidada (árboles y especies ornamentales) • Cerramientos: rejas perimetrales + portón automatizado

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN COSQUIN AMPLIO A 80 MTS DE RUTA 38 REF:3087 (solo efectivo) Terreno esquina plano ubicado en Bº Mercantil sobre calle adoquinada a 80 mts de ruta 38, a 1.2km del acceso a la autovía nueva, zona en crecimiento, a 900 mts del rio Cosquín. Zona comercial cercana, tranquilidad y con potencial para inversión. SUP TOTAL: 343.00 m² SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta No cuenta con plano de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN LA FALDA 2 DORMITORIOS A 600 MTS DE RUTA 38 REF: 3095 (solo efectivo) Ubicada en barrio Altos del Gigante en una zona consolidada y muy buscada de La Falda, rodeada de vecinos permanentes, con vigilancia vecinal y excelente acceso a comercios, servicios y puntos turísticos. Viví la tranquilidad de las sierras en una casa lista para habitar, con excelente entorno, gran parque y potencial para seguir creciendo. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento, la calidez de sus techos de madera con tirantes vistos y un amplio terreno ideal para disfrutar en familia, ampliar o incluso construir una segunda vivienda. A 2 km del centro de La Falda A 2,5 km del histórico Hotel Edén Cerca del Complejo 7 Cascadas y del río Superficies * Terreno: 360 m² * Cubiertos: 60 m² aprox. *8 años de antigüedad. Comodidades * Cocina comedor amplia y luminosa * Muebles de cocina a medida * 2 dormitorios * 1 baño completo * Lavadero independiente * Garaje semicubierto para 2 vehículos Exterior * Amplio jardín al frente * Más de 250 m² de parque * Espacio ideal para pileta, quincho o ampliación * Portón y cerramiento de rejas Construcción y detalles * Construcción tradicional de ladrillo * Techos nuevos con aislación * Cielorrasos de machimbre de excelente calidad * Ventanas de aluminio con rejas * Puerta principal reforzada con triple cerradura * Techo de loza con posibilidad de seguir edificando * Dos tanques de agua (uno como cisterna) Servicios * Agua corriente * Energía eléctrica * Alumbrado público * Recolección de residuos * Gas envasado * Zona con wifi Documentación Planos aprobados (techo de galería no actualizado en plano). Se vende sin muebles

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 2 CASAS EN VENTA A METROS DEL RÍO Y CON VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSÉNaturaleza, tranquilidad y excelente potencial turístico en una de las zonas más buscadas de Mirador del Lago REF: 3092 Solo efectivo Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad combina la tranquilidad de las sierras con la cercanía a los principales atractivos turísticos de la zona. A pocos minutos del río, balnearios y cascadas, ofrece el equilibrio ideal entre descanso, conexión con la naturaleza y oportunidad de inversión. Sobre un amplio terreno de 889,41 m², completamente cerrado y con excelente privacidad, se desarrollan dos viviendas independientes, ideales para vivienda familiar, alquiler temporario o proyecto turístico. Ubicación estratégica A 100 m de la parada de colectivo urbano A 300 m de Plaza El Encuentro A 400 m de la Gruta Rosa Mística A 500 m del Balneario El Mallín A 1 km de la cascada del Río Mallín A 4 km de Ruta 38 A 4,2 km del centro de Bialet Massé A 5 km del acceso a la autovía Lo mejor de esta propiedad Dos casas independientes listas para habitar Hermosas vistas abiertas a las sierras Excelente entorno natural y turístico Terreno amplio y totalmente aprovechable Ideal para renta turística o vivienda multifamiliar Privacidad entre ambas construcciones Zona tranquila con excelente conectividad Características generales Superficie total: 889,41 m² Terreno completamente cerrado con tejido Dos portones independientes para ingreso vehicular División interna que brinda mayor privacidad Antigüedad: 6 años Planos aprobados y conforme a obra Vivienda principal – 78 m² cubiertos + galería 3 dormitorios Cocina Living comedor integrado 1 baño completo Incluye: Bajo mesada Alacena Calefón Segunda vivienda – 54 m² cubiertos + galería 2 dormitorios Cocina Living comedor 1 baño completo Incluye: Juego de jardín de material con bancos Ideal para recibir visitas, generar ingresos mediante alquiler temporario o disponer de un espacio independiente. Tipo de construcción Paredes exteriores de fibrocemento Interiores en yeso compactado tipo Durlock Techos de chapa aluminizada con cielorraso Pisos cerámicos simil madera Servicios Agua compartida con torre, bomba y tanque de reserva Electricidad compartida Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con servicio de wifi Exterior Patio amplio y verde Espacios ideales para recreación y descanso Potencial para pileta, quincho o ampliaciones Excelente privacidad y vistas abiertas a las sierras

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE FRENTE AL RÍO CON VISTA A LAS SIERRAS REF:3098 (solo efectivo) Ubicado en B° Mirador del Lago, frente al río Tanti, a tan solo 600 mts aprox. de Ruta 38 y a 900 mts aprox. del acceso a la nueva Autovía. Un entorno que invita a proyectar calidad de vida y renta en un mismo lugar. Este lote se destaca por su vista abierta al río, un atributo muy valorado que genera una conexión inmediata con la naturaleza y aporta un diferencial único. El terreno posee desniveles naturales y sectores de piedra que permiten desarrollar un proyecto con identidad propia, integrando arquitectura y paisaje. Además, cuenta con una cañada natural ideal para realzar el entorno con paisajismo o senderos. En su parte posterior ofrece un sector más amplio y plano, óptimo para el desarrollo de cabañas o unidades turísticas, aprovechando la constante demanda de la zona. Características principales: * Superficie total: 714 m² * Frente: 22,48 m * Laterales: 39,72 m y 40,84 m * Fondo irregular con vista al río * Entorno natural consolidado * Acceso por calle de tierra Potencial: Ideal tanto para uso residencial con impronta natural, como para desarrollo turístico, combinando vistas, privacidad y contacto directo con el entorno serrano. Documentación: Plano de amojonamiento