Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF: 3016 (solo efectivo) Distancias y Zona Impecable propiedad ubicada en barrio Santa Ana. A 7 cuadras del balneario principal de la ciudad. A la misma distancia del centro de Santa María de Punilla, con acceso a colectivos interurbanos, banco, supermercados y municipalidad. A 3,9 km de Cosquín (8 minutos en auto). A 24 km de Villa Carlos Paz (28 minutos en auto). A 800mts de la ruta 38 aprox. Tipo de Construcción Paredes, piso y techo en su totalidad de losa, cemento y ladrillos cerámicos. Calle de acceso: adoquinada/asfalto. Servicios Agua corriente. Electricidad. Instalación de gas preparada para conexión interna de estufas en dormitorios y living. Sistema de alarma propia con sensores de apertura y movimiento. Alarma monitoreada con policía (opcional, con cámara online). Superficie Terreno: 363 m². Frente y fondo: 12 m 30,25 m proporción acorde a superficie total (363 m²). Cubierta: 66,35 m² (cuenta con planos) Semicubiertos: 28 m² (galería, garaje y asador). Antigüedad: 11 años, con refacciones recientes (pisos, baño, cocina). Exterior Patio con espacio verde y posibilidad de instalar pileta. Alambrado perimetral. Espacio para ampliación en planta baja y estructura preparada para planta alta. Sangría de aguas grises nueva y cámara séptica vacía. Comodidades de Interior 2 dormitorios con pisos de porcelanato nuevos. 1 baño completo a estrenar. Cocina/Comedor refaccionada a nueva en 2023, con muy poco uso. Living con instalación de gas y salamandra TROMEN de 22.000 calorías. Garage / Cochera / Galería con asador, pisos y revestimientos nuevos. Ambiente cerrado adicional (cuarto pequeño) con pisos nuevos, ideal para escritorio, biblioteca, vestidor o depósito. Cerramientos modernos de aluminio con DVH en todas las aberturas. Grifería de primera calidad. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE A 100 M DEL LAGO + VISTA A LAS SIERRAS 1 DORMITORIO REF: 3008  Solo efectivoPosibilidad de financiación (30%) Viví o invertí a solo 100 metros del Lago San Roque, con vistas abiertas a las sierras y en una zona de alta demanda turística. Propiedad lista para habitar, ideal para generar renta inmediata o disfrutar como casa de descanso.  UBICACIÓN San Roque – Córdoba  A 100 metros del Lago San Roque  Acceso directo por Autovía Punilla  A minutos de Villa Carlos Paz  Rápida conexión a Córdoba Capital  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES  1 dormitorio amplio  1 baño completo  Cocina comedor  Galería techada (cochera opcional)  Balcón con vista abierta  Patio lateral con asador  SUPERFICIES Terreno: 107,85 m² Cubiertos: 55,50 m²  DIFERENCIALES  A solo 100 metros del lago  Vista abierta a las sierras  Lista para habitar (sin necesidad de reformas)  Entorno tranquilo con vecinos permanentes  Excelente accesibilidad La propiedad se vende amoblada  DETALLES DE CONSTRUCCIÓN  Construcción tradicional  Techo de losa con tejas  Pisos cerámicos  Detalles en madera  Aberturas de chapa  SERVICIOS Luz y agua corriente  Recolección de residuos  Alumbrado público  Calle pavimentada  Gas envasado  Zona con conectividad  IDEAL PARA  Inversión turística (alta demanda en la zona)  Vivienda permanente  Casa de fin de semana  Uso mixto (renta + disfrute)  

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SIQUIMAN – REF 3007 (Recibe propiedad o vehículo)  Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros. Características de construcción: • Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas • Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera • Ventanas de aluminio con rejas • Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral Superficie del terreno: 4.882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38 Superficie cubierta: 312,60 m² — Con planos aprobados Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad. Exterior de la Propiedad Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura. Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año. Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor. Sistema de agua: Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros. Cisternas con sistema de elevación de 20.000 litros. Tanque adicional de 15.000 litros. Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral. Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales. Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno. Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio. Comodidades de la Casa Principal: 3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano. 3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario. Sala de estar luminosa con vista directa al patio. Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros. Comedor independiente, ideal para reuniones familiares. Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort. Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año. Se vende sin muebles Local comercial sobre Ruta 38 • Salón de 12 x 8 m • Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico • Se vende en conjunto con la propiedad

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS 2 LOCALES COMERIALES EN SANTA MARIA DE PUNILLA A 300 MS RUTA 38 REF: 815 (Solo efectivo) Oportunidad de inversión sobre calle adoquinada, zona comercial y excelente ubicación estratégica. Ideal para emprender y para vivienda permanente. A 300mts de la ruta 38 y a 400mts de las paradas de colectivos, con vista postal a las sierras y a 15 min de los pueblos colindantes. Comodidades de la casa: • 2 dormitorios • 1 cocina • 1 living Comedor • Un baño con todos sus accesorios y artefactos, instalados y funcionando • Un patio chico • Sin cochera ni entrada de vehículo. • Pasillo de ingreso individual. Comodidades del local ESQUINA: • Salón comercial • 1 baño • 1 bacha Comodidades del local CHICO: • Salón comercial • Mesada con baño Superficie del terreno: 180.87 M2 FRENTE POR FONDO: frente 18 X 10 Superficie cubierta: 139.00 M2 Antigüedad: 40 años aprox. Tipo de Construcción: Tradicional de material con aberturas de hierro y rejas.  Servicios que cuenta: luz, agua, internet, recolección residuos, gas natural pasa por la puerta (obra abonada) solicitar conexión, alumbrado público, calle adoquinada “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTA POSTAL Y PILETA REF: 2192 (solo efectivo) Se acepta departamento en Carlos Paz o Córdoba como parte de pago. Posibilidad de financiación a conversar. Ubicado en el reconocido Bº Playas de Oro de Bialet Massé, este hermoso predio ofrece un entorno natural único, rodeado de tranquilidad y excelentes vistas. A solo 800 m de la Ruta E-55, 2 km del centro de Bialet Massé y 15 km de Villa Carlos Paz. Tipo de Construcción Viviendas sólidas de paredes, piso y techo. Calle de acceso: adoquinada/asfalto (zona urbanizada). Alambrado perimetral, tranquera y cuarto de herramientas. Material de las piletas: hormigón revestido. Servicios Agua corriente. Electricidad. Gas envasado (garrafas). Internet y telefonía disponibles en la zona. Superficie Terreno: 1200 m². Frente y fondo: 12.46 x 12.51mts (proporción amplia, con espacio verde y arboleda) Superficie cubierta y semicubierta: 395 m². Antigüedad: 10 años aprox. Construcciones en muy buen estado, no a estrenar, pero mantenidas. Todas las casas amobladas y equipadas con electrodomésticos y mobiliario en perfecto funcionamiento. Exterior Gran arboleda con especies autóctonas (álamos, sauces y frutales). Cada casa cuenta con pileta privada con deck y reposeras. Quincho techado con asador y pileta principal de mayor tamaño. Cochera con media sombra y privacidad. Comodidades de Interior Cabaña 1: 2 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería con asador. Capacidad: 7 personas. Cabaña 2: 1 dormitorio. Living comedor. 1 baño. Asador. Capacidad: 5 personas. Cabaña 3: 3 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería. Capacidad: 7–8 personas. Casa (departamento recepción): Para 2–3 personas. Espacio de recepción o alquiler adicional. Equipamiento interior común del departamento: Heladera, microondas, cocina, termotanque. Televisor. Vajilla completa. Mesa y sillas de comedor + mesas y sillas de patio. Camas, colchones, mantas y cubrecamas. Roperos y armarios. Estufas a gas envasado y calefactores eléctricos.

Cecilia Inmueble ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE DEL LAGO – VISTA INMEJORABLE A LAS SIERRAS REF: 3012 Ubicación:  San Roque del Lago, Córdoba.  A tan solo 200 metros de la Avenida Principal, con acceso rápido y cómodo a la Ruta 38 y Autovía Nueva de Punilla. Características Clave:  Superficie Total: 769,54 m²  Superficie Cubierta: 178 m² (con planos aprobados)  Antigüedad: 10 años aproximadamente Distribución en 2 Plantas A destacar:  Vista Panorámica: Increíbles vistas a las Sierras.  Ubicación Estratégica: A solo 700 metros de la Plaza Federal y Lago San Roque. Centros educativos, comercios, farmacias y clubes a solo unos minutos.  Ideal para Inversión Turística o Vivienda Permanente. Distribución:  Planta Baja: Cocina amplia, living-comedor integrado, 1 baño completo,  Acceso directo a la galería y el parque.  Planta Alta:  3 habitaciones, 1 baño completo, antebaño. Exterior y Espacios Comunes:  Amplio parque con árboles autóctonos y plantas ornamentales.  Galería Cubierta de 24 m² con asador y lavadero, que puede ser utilizada como cochera semicubierta.  Amoblada: Incluye muebles y electrodomésticos como aire acondicionado, salamandra Tromén, termotanque. (Excluye heladera y lavarropas).  Cochera: Portón corredizo y acceso privado. Servicios: Luz eléctrica, agua corriente, gas envasado. Recolección de residuos, alumbrado público, wifi en la zona. Calle de tierra y acceso desde la calle principal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en San Roque del Lago! Consultá ahora para más detalles y agendá tu visita.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON AMPLIO PARQUE Y VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:3010 (Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3.000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox.  Superficie del terreno: 2.100 m² Frente por fondo: 82.69 x 51.63mts Superficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrilla Comodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con 1 pequeño cuarto de guardado Pasillo Información importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedad Cuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N.º 9.814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en Venta en San Roque Frente Plaza Federal | Vista a Sierras y Lago | Lista para Habitar REF: 3008 (Se acepta permuta por propiedad en Mar del Plata) Viví frente a uno de los puntos más emblemáticos del país, con vista abierta a las sierras y a metros del Lago San Roque. Esta propiedad combina ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. UBICACIÓN Ubicada en Comuna San Roque, sobre calle pavimentada paralela a la Ruta E55 (Costanera), frente a Plaza Federal.  A 100 metros del Lago San Roque  A 10 minutos de Villa Carlos Paz  A 15 cuadras de Bialet Massé  A 1 cuadra del Tren de las Sierras  Transporte público en la puerta DIFERENCIALES Frente a Plaza Federal Vista abierta a las sierras A metros del lago Excelente accesibilidad Lista para habitar Potencial turístico Zona residencial consolidada, con excelente entorno y accesos rápidos.  LA PROPIEDAD Casa de construcción tradicional (ladrillo y techo de loza), sólida, funcional y lista para habitar. Superficie terreno: 300 m² (10 x 30) Superficie cubierta: 75 m² aprox Antigüedad: 10 años Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN Ambientes cómodos y bien distribuidos: 2 dormitorios Living amplio Cocina-comedor integrada con mobiliario moderno 2 baños (uno en suite con hidromasaje) Estudio de música / espacio flexible Cochera doble Cuarto de guardado Placares 2 equipos de aire acondicionado Ventiladores Ventanas de madera con persianas completas EXTERIOR Espacios pensados para disfrutar: Galería techada Pérgola cubierta Parrilla instalada Patio amplio con árboles Iluminación exterior Mobiliario de jardín incluido Ideal para reuniones, descanso o alquiler turístico. SERVICIOS Luz Agua Recolección de residuos Alumbrado público Wifi en la zona  Alarma instalada

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO A 50MTS DE RUTA 38 Y A 300MTS DEL RIO COSQUIN EN SANTA MARIA REF:3005 Solo efectivo Propiedad ubicada en un buen entorno con vecinos permanentes, en barrio Villa Caeiro, a 3 cuadras del río, a 50 metros de Ruta 38, a 1 cuadra de escuelas primarias, a 8 cuadras de escuelas secundarias, a 6 cuadras del Hospital Domingo Funes, a 2 cuadras de paradas de colectivo, a 8 cuadras del balneario de Santa María de Punilla, a 50 km de Córdoba Capital. Localidades cercanas: 8 km de Cosquín, 25 km de Villa Carlos Paz, 25 km de La Falda. Sobre calle adoquinada y pasa el gas natural por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, paredes de ladrillo, piso cerámico y techo de loza. Servicios que cuenta: agua corriente, electricidad, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi y gas envasado. No se vende amueblado. Superficie del terreno: 400m2 frente por fondo: 10 x 40 mts (no cuenta con planos) Superficie cubierta: 60m2 aprox. Antigüedad: 30 años aprox. Exterior: Patio amplio con árboles, pileta de material: 2,50 m x 5,60 m x 1,10 m con todo el sistema de limpieza funcionando, Incluye filtro de pileta y al frente amplio con entrada de auto. Comodidades de Interior: *Living comedor *Cocina *1 Baño *2 dormitorios Departamento adicional con: *Cocina comedor *1 baño *1 dormitorio *Garaje *Comunicación directa con el patio de la casa

Casa en venta en Bialet Massé apta crédito a estrenar tipo loft con gran terreno de 820 m² y vista a las sierras – Mirador del Lago ???? DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa tipo loft Ubicación: B° Mirador del Lago, Bialet Massé, Córdoba Precio: USD 48.000 Superficie de terreno: 820 m² Superficie cubierta: 56 m² (planos aprobados) Dormitorios: 1 (con posibilidad de 2) Baños: 1 Extras clave: Vista panorámica a las sierras Terreno totalmente cercado Aberturas PVC Rehau DVH Sistema de alarma y cámaras Escalera interna + posibilidad de ampliación Distancias importantes: A 400 m del río Tanti A 800 m de la Autovía Nueva A 3 km de Ruta 38 Estado: A estrenar Público objetivo: ? Inversor turístico ? Uso fin de semana ? Vivienda permanente ? Mixto (inversión + vivienda) Oportunidad real en zona de crecimiento: propiedad a estrenar en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las sierras y un terreno amplio que potencia tanto la calidad de vida como la inversión. La casa está diseñada en formato loft, con una distribución funcional y luminosa que permite habitarla desde el primer día, manteniendo al mismo tiempo un alto potencial de ampliación futura. El equilibrio entre naturaleza, tranquilidad y accesibilidad convierte a esta propiedad en una opción estratégica tanto para vivienda como para renta turística, en una zona con demanda creciente. ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ? Vista abierta a las sierras ? Entorno natural con excelente proyección ? Terreno amplio ideal para ampliación o desarrollo ? Construcción sólida con materiales de primera calidad ? Zona tranquila con entorno consolidado ???? COMODIDADES • Living comedor integrado • Cocina equipada • 1 dormitorio • 1 baño completo • Lavadero • Espacio tipo loft de concepto abierto • Posibilidad de generar nuevos ambientes ???? DETALLES DE CONSTRUCCIÓN • Ladrillo block • Techo de losa con membrana poliuretánica • Pisos cerámicos • Escalera interna terminada • Aberturas PVC Rehau Urbanteck DVH • Puerta de algarrobo • Grifería Peirano y FV • Mesada de granito negro Boreal • Pileta Johnson • Instalación por termofusión • Tanques de agua (1100 L + 800 L) • Cámara séptica y sangría ???? EXTERIOR • Terreno perimetrado (1,8 m de altura) • Portón corredizo • Vegetación autóctona • Amplio espacio para pileta o ampliaciones ???? SERVICIOS • Electricidad • Agua (conexión cercana a solicitar) • Recolección de residuos • Alumbrado público • Gas envasado • Internet disponible • Sistema de alarma y cámaras ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Mirador del Lago, una zona en crecimiento dentro de Bialet Massé, con excelente acceso y cercanía a puntos clave, ideal tanto para residencia como para turismo. Propiedad que combina tres factores altamente valorados en el mercado actual: ? Construcción a estrenar ? Gran superficie de terreno ? Potencial de ampliación ???? Una propuesta difícil de igualar en precio y características dentro de la zona. ?? CONDICIONES Y OPORTUNIDAD • Se recibe vehículo o propiedad en Córdoba (zona norte) • Zona con alta demanda y crecimiento sostenido • Disponibilidad limitada ???? CONTACTO Consultanos para más información o coordinar visita. Cecilia C.H – Martillera y Corredora Inmobiliaria M.P. 04-4207 – CPI 7276 Oficina: Ruta 38 y Coronel Olmedo (frente YPF), Bialet Massé

Cecilia Inmuebles Ofrece:LOTE AMPLIO CON VISTA PANORÁMICA A 100MTS DE RUTA 38 EN HUERTA GRANDE REF: 2178 Gran oportunidad de inversión: lote amplio con imponente vista a las sierras, ubicado a tan solo 100 metros de la Ruta 38. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico. Ubicación Privilegiada A 100 metros de Ruta 38 Entorno natural y tranquilo, con vecinos permanentes A 300 metros de paradas de colectivos urbanos e interurbanos Zona comercial cercana, con acceso a servicios esenciales A solo 45 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas Características del Terreno Superficie total: 1306 m² Medidas: 16.63 m de frente x 28.98 m de fondo Pendiente negativa, ideal para proyectos con terrazas o vistas elevadas Calle de tierra consolidada Servicios Disponibles: Energía eléctrica y agua corriente pasan por el frente del lote Ubicación catastral: Lote 30, Mza 15 Coordenadas: -31.059501,-64.496929 Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: VENTA DE CASA EN BIALET MASSE A ESTRENAR CON VISTA POSTAL EN LAS SIERRAS A 300MTS RUTA 38 REF:3006   (RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO HASTA EL 50% DEL VALOR TOTAL) Propiedad ubicada en un hermoso entorno con vecinos permanentes en Bº Playas de Oro, zona consolidada y muy segura con vista a las sierras y fácil acceso y cercano a la ruta. Parada de colectivo a 15 metros, los colegios se encuentran a 500 metros. Sobre calle de asfalto y a 600mts del rio Cosquín. Tipo de Construcción: material tradicional, paredes de ladrillo, piso de cerámica y techo de chapa acanalada con  aislante térmico (lana de vidrio excelente calidad) y machimbre Que servicios que cuenta: agua corriente, luz, fibra óptica, alumbrado público, gas natural pasa por la puerta, alumbrado público, recolección de residuos, gas envasado. Superficie del terreno: 291m2 frente por fondo: 12.6 x 23.1 mts Superficie cubierta: 48m2 (cuenta con planos) Antigüedad: a estrenar, entrega terminada a mediados de diciembre. Exterior: cochera techada para auto o camioneta, patio amplio, terreno parquizado y extenso para ampliar a futuro. Frente amplio, apto para construir una casa adicional o dos locales comerciales en el sector frontal. Espacios luminosos y funcionales. Comodidades de Interior: *2 habitaciones *Living comedor *Cocina *1 Baño completo

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO SOBRE LA RUTA 38 CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF:2196  (Recibe vehículo como parte de pago) Impecable propiedad con amplios ambientes y vista postal, a 100mts del rio Cosquín, y 500 ms del centro de Santa María de Punilla. Ubicada en ubicación estratégica tanto para el turismo emprendimiento comercial o quien busque una propiedad que le quede todo a mano. Sobre calle adoquinada, y el gas natural pasa por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, techo de loza, viguetas, pisos y paredes de cerámica tanto en la casa como en el departamento. Que servicios que cuenta: luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi. Superficie del terreno: 595 m2 frente por fondo: 17 x 32 mts Superficie cubierta: 200mts (no cuenta con planos) Semi cubierto: 52.2 mts Lote 7B Mza 23 Antigüedad: 40 años con refacciones a nueva Exterior: tiene patio amplio con un depósito a refaccionar Comodidades de la casa principal: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina comedor * Living comedor * Pasillo que conecta * Garaje y terraza * Patio con quincho Comodidades del departamento: * 1 dormitorio * 1 baño * Lavadero *Comedor *Garaje con parrilla

CECILIA INMUEBLES VENDE CASA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA A 200 m del río Cosquín y 300 m de Ruta 38, en un terreno con hermosa vegetación y entorno natural. (solo en efectivo) Hermosa propiedad rodeada de naturaleza, con un jardín lleno de rosales y un amplio patio donde se destaca un antiguo aljibe. Desde el terreno se aprecian las sierras y el río, generando un ambiente muy agradable y tranquilo. El parque cuenta con árboles añosos, entre ellos nogales, laurel, romero y frutales, además de una gran parra en la galería que brinda abundante sombra natural. La vivienda se encuentra en un barrio con vecinos permanentes, sobre calle adoquinada, en un entorno muy tranquilo y natural. Ubicación estratégica: A 100 m aprox. de Ruta 38 A 300 m aprox. del centro comercial A 900 m aprox. del Hospital Domingo Funes Farmacias y comercios cercanos Comodidades 2 dormitorios (uno muy amplio y otro de aprox. 3 x 3 m) Comedor Cocina Lavadero interno 2 baños (uno en el patio, a refaccionar) Entrada para vehículo (sin cochera ni garaje cubierto) Galería Calidad constructiva Construcción tradicional Pisos cerámicos en interior Techo de losa con membrana nueva Rejas de hierro Aberturas de chapa Galería con techo de chapa Baño revestido en cerámico Termotanque nuevo de 55 litros Instalaciones eléctricas nuevas Mesada para lavarropas nueva Muros de 30 cm Superficies Terreno: 446,50 m² Superficie cubierta: 72 m² aprox. Planos aprobados

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO AMPLIO AL PIE DE LA MONTAÑA A 800MTS DE RUTA E55 EN BIALET MASSE REF: 2193 (Financia el 30% y facilidad de pago en cuotas de billetes dólares o entregando un vehículo) Terreno amplio con leve pendiente positiva ubicado en el barrio Terrazas de Bialet, al pie de la montaña con increíble vista a las altas cumbres a la iglesia San Placido, rodeado de un excelente entorno tranquilo, con naturaleza y abundante vegetación autóctona, con vista a las sierras. A 800mts de la ruta E55 cuenta con excelente acceso y a tan solo 5 min del centro del pueblo y de la zona comercial, a 500mts del Rio Cosquín. SUP TOTAL:1200m2 FRENTE POR FONDO:20 X 60mts SERVICIOS: luz y agua pasan por puerta. Tiene un pilar de luz (hay que solicitarla ) CUENTA CON PLANOS APROBADOS PARA COSTRUIR UNA PROPIEDAD ACLARACIÓN: el lote se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva a cabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo está muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo número de cuenta y autorizo a construir a los compradores.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO ESQUINA CON CONSTRUCCION A DOS CUADRAS DEL RIO MALLIN Y VISTA POSTAL A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:1626 (solo efectivo) Lote ubicado en Bº Mirador del Lago, a 2 cuadras del Rio Mallín, a 3 cuadras del vado que cruza a Parque Siquiman, a 2.35km de la Ruta 38, a 1KM de la Av. Cassafousth y de la zona comercial, colegios y paradas de colectivos. Cuenta con una hermosa vista a las sierras de Córdoba. Excelente entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad, con vecinos permanentes. Cuenta con una construcción sin levantar paredes, s decir es la plataforma nomas de 10 x 8 mts con encadenado de 20mts, hierro de 8mts y zapatas en la esquina para hacer dos plantas. Esta perimetrado con postes de madera sin alambre, cuenta con una leve pendiente negativa al final del lote. SUP TOTAL: 1113m2. FRENTE POR FONDO: 26.42 x 40.45 mts SERVICIOS: luz y agua a 60 mts. Coordenadas: -31.333595, -64.494965 Calle: Bariloche y Firenze. LOTE 11 DE LA MANZANA 291

CECILIA INMUEBLES OFRECE:HERMOSO LOTE CON VISTA A LAS SIERRAS A 400MTS DE RUTA E55 EN BIALET MASSE REF:2195 Ubicación privilegiada con espectacular vista a las sierras de Córdoba, a solo 400?mts de la Ruta Nacional E55, en el barrio en desarrollo de Terrazas de Bialet. A pasos de la Iglesia San Plácido, del río Cosquín y a tan solo 700?mts del centro comercial y parada de colectivos interurbanos. Entorno natural y tranquilo: Rodeado de vegetación autóctona, vecinos permanentes y un entorno que combina paz, naturaleza y excelente proyección urbanística. Ideal para vivienda permanente o inversión. Características del terreno: Superficie total: 400m² Medidas: 15mts de frente x 26.67mts de fondo Pendiente leve descendente Calle de tierra, sin alambrado ni tranquera Servicios disponibles: Agua y luz pasan por la puerta. Documentación: La transferencia se realiza mediante cesión de boleto (no posesión). El lote forma parte de un loteo mayor con escritura, gestionado por escribanía. El proceso administrativo está avanzado: la municipalidad ya asignó número de cuenta y autorizó la construcción en el lote.

CECILIA INMUEBLES OFRECE:DEPARTAMENTO CENTRICO EN CORDOBA Bº COFICO REF: 2187 ubicado en pleno corazón de Barrio Cofico, sobre Faustino Allende al 800, este hermoso departamento en planta baja combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores con visión a futuro. Ubicación privilegiada: Situado en una zona residencial tranquila, pero a minutos del centro de la ciudad, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Costanera, Puente Centenario y arterias principales. Cercano a centros comerciales, supermercados, colegios, clínicas, bares, espacios verdes y múltiples líneas de transporte. El departamento se encuentra en un edificio tranquilo y bien mantenido, en un entorno con excelente calidad de vida. Su ubicación y características lo hacen ideal para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar, con alta demanda en la zona, o para quienes desean vivir cerca del centro, pero con la tranquilidad de un barrio tradicional. Características del inmueble: 1 dormitorio luminoso, con placard empotrado y salida a balcón propio. Living comedor luminoso, con ventilación y salida a segundo balcón. Cocina separada con ventilación natural, equipada con alacena, bajo mesada y artefacto de cocina. Aire acondicionado en living comedor y dormitorio. Calefacción a gas en el área social. Cortinado de gasa incluido. Entorno y potencial SUPERFICIES Y MEDIDAS: Cubierta: 30.27 m² Semicubierta: 1.26 m² S Superficie Total: 37 m² Antigüedad: 36 años Recuerde que todas nuestras propiedades se transfieren con escrituras y libres de deuda

CECILIA INMUEBLES OFRECE:LOTE CON VISTA A LAS SIERRAS CON ENTORNO NATURAL EN BIALET MASSE REF:2185 Ubicación privilegiada: A solo 1 km de la Nueva Autovía Punilla A 700 metros de Av. Cassaffousth y del área comercial Desde cassafousth a 1km del rio y cascadas mallin A 15 minutos de localidades vecinas A 20 minutos de Villa Carlos Paz Entorno: Barrio Mirador del Lago, consolidado con vecinos permanentes Entorno natural, silencioso y con gran potencial residencial o recreativo Características del lote: Superficie total: 2.189,54 m² Medidas: 40 m de frente x 83 m de fondo Cuenta con planos de amojonamiento Límite del lote marcado por el poste con cartel del propietario “Ceballos” Servicios: Actualmente sin provisión de luz ni agua Ubicación catastral: lote 27, manzana 217 Coordenadas: -31.315700, -64.491800

Cecilia Inmuebles ofrece: REF 813 A la venta 3 propiedades, conformadas por 1 casa principal y 2 departamentos, de impecable calidad constructiva y con una increíble vista postal a las sierras. Se encuentra en zona urbanizada, el barrio es muy tranquilo de una belleza única con fácil acceso a comercios, tiene a tan solo 30m del arroyo las Mojarras, 1.5 km de RN 38, y 3.5km del centro de Bialet Masse. Las viviendas son muy seguras, poseen alarma. Cuentan con todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Comodidades: Casa Principal: Cuenta con 1 dormitorio 4x6 aprox. con placard empotrado, ante baño, cuenta con espejo y Vanitory de melamina con bacha de vidrio, baño grande completo con todos sus accesorios. Cocina/comedor: bajo mesada de melanina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, estantes, barra desayunador de 3m de largo x 60, de algarrobo lustrado y Ventilador de techo. Tiene una puerta corrediza con vidrio vitral de colores que va del comedor al baño. Cocina con piso cerámico, lo demás piso de madera lustrado. Departamento 1: 1 dormitorio 1baño cocina comedor con bajo mesada y estantes con ventanal amplio Piso de cerámico, pared divisoria con doble fila una de block y la otra de cerámico. Departamento 2: 2 dormitorios con ventilador de techo en ambos 1baño completo con todos sus accesorios y bañera Cocina con bajo mesada de melamina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, alacena, Living comedor y dos ventanas en frente y dos atrás galería de 6 mts x 2 de ancho con piso de cerámicos Por fuera las viviendas poseen un gran parque con pileta de 6,15m x 3,45m con toda la conexión subterránea con motor, filtro y bomba, rodeada de loseta térmica y una ducha. Cochera doble de 5,50m x 6m con estructura de caño y lona doble con asador. La propiedad está completamente cercada con alambre romboidal con una cerca verde de arbustos. Tipo de construcción: Paredes de ladrillo palmar rojo revocada, con bloting y con durlock, aberturas de chapa con rejas, puerta principal de chapa inyectada, pisos de cerámico baño y cocina y de madera, cuenta con techo de chapa color verde y madera con tirantes con aislantes térmicos, ladrillo palmar y Todas las aberturas de la casas están enrejadas con caño cuadrado fuerte. Las propiedades tienen dos termotanques grandes uno de 80 y el otro de 100 ltrs. Superficie del terreno: 619,67M2 Superficie cubierta: 187M2 Antigüedad: 10 años, planos aprobados (Recibe motorhome o propiedad en carlos paz o centro Bialet Masse por menor valor).

CECILIA INMUEBLES VENDE HERMOSO LOTE EN BIALET MASSE FRENTE AL RIO CON VISTA POSTAL  REF 1985 Recibe vehículo hasta U$D5mil -A 100 m del Rio Tanti -A 2 km de Ruta 38 -A 2.5 km de Autovia Punilla - A 45 minutos de Cordoba Ubicado en zona de complejos de cabañas. Sobre un Pasaje sin salida, en un entorno natural de paz nos encontramos con éste terreno de forma irregular, con pendiente. En la parte superior cuenta con vista al lago, ideal para construir en dos plantas. Tiene pilar de luz colocado SUP TOTAL: 811 m2 FRENTE POR FONDO: 34x 28 lote irregular NO CUENTA CON AGUA DE RED LA ZONA.  CUENTA CON EL PILAR DE LA LUZ Y EL SERVICIO PASA A 700 MTS APROX 

Propiedad ubicada en Excelente entorno, zona urbanizada con vecinos que viven de permanente. A 300 metros de ruta 38 100 metros de la hermosa plaza a 500 metros de rio Cosquin. Comodidades: 2 dormitorios – cocina comedor- baño completo – agua fría y caliente. Galería. Quincho cochera con asador de 6 mtrs x 3 mtrs aprox. Patio parquizado: con árboles frutales: pera, membrillo y pino, álamos- y árboles autóctonos. Material construcción: ladrillo tradicional. Techo loza con teja. El segundo dormitorio (que no se encuentra relevada en el plano) tiene techo de chapa y machimbre . lote 9 Mza:121 la misma cuenta con planos aprobados Superficie de Terreno: 954,33m2 Superficie Cubierta: 70 m2 Aprox. Antigüedad: desde el año 1991 aprox. Valor U$s 50.000 (solo efectivo)